ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Buttes Aux Cailles-Glacière à Paris 13ᵉ, France

PROCHE BUTTE AUX CAILLES ET PARC MONSSOURI - SANS PERTE DE PLACE - TRES MIGNON ET CHARMANT 3 pièces de 49 m² Carrez et 50 m² au sol au 4e étage. Comprenant une entrée, séjour, 2 chambres avec grands placards, cuisine aménagée et semi-équipée, salle de douche avec WC. Appartement EN BON ETAT, TRES CALME et LUMINEUX. Parquet, double vitrage, chauffage et eaux chaudes individuel éléctrique. Cave en sous-sol. Parties communes en très bon etat + emplacement de vélo dans la cour de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FIRST CITY CONSEILS AGENCE IMMOBILIERE : Azoulay DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, desservi par ascenseur, ce magnifique duplex d'une superficie de 161,48 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au 7ème et avant-dernier étage, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon végétalisé, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un escalier confortable conduit au niveau inférieur composé d'une chambre parentale avec dressing ouvrant sur un balcon filant, de trois autres chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'ambiance paisible et préservée, les vues dégagées notamment sur l'avenue de la Soeur-Rosalie agréablement arborée et l'agencement optimal sont les atouts majeurs de ce bien traversant et lumineux. Deux caves et deux emplacements de parking complètent cette offre.

EXCLUSIVITÉ - Situé au 30ème et dernier étage desservi par un ascenseur, cet appartement de 132 m² loi Carrez au style loft est une occasion unique. Il se compose comme suit : le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² aux volumes généreux, bénéficiant d'une lumière naturelle exceptionnelle. On y trouve une cuisine indépendante, un dressing et des toilettes séparées. Les vues panoramiques offrent un cadre exceptionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est complété par une cave, un parking et le service d'un gardien 24h/24. Pour les passionnés d'espaces atypiques, de hauteurs et d'une vue imprenable sur Paris. Appartement de luxe à acheter Paris 13ème, situé dans le département Paris, région Île-de-France.

Casavo vous annonce la vente d'un magnifique duplex de 106,22 m² Carrez (113 m² au sol), idéal pour une vie familiale. Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement se trouve au 10e étage et bénéficie d'ascenseur, gardien et local à vélos. Sa double exposition Ouest et Nord assure une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 38,43 m², parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Ses atouts incluent un emplacement à 2 minutes du métro Glacière (ligne 6), une séparation claire entre les espaces jour et nuit, et la proximité de nombreux commerces. Le ravalement de la copropriété est récent et les charges sont raisonnables. C'est un ancien 6 pièces avec possibilité d'aménager une 4ème chambre si nécessaire. Charges de copropriété : 513€ par mois. Taxe foncière : 1251€ par an. Ce bien est proposé par Casavo. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 13ème arrondissement, n'hésitez pas à consulter le site de Casavo.

PARC DE CHOISY / PLACE D'ITALIE : Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing, cet appartement à vendre se compose de six pièces. Il comprend un hall d'entrée, une double réception de 33m2, et deux chambres exposées EST, bordées par un balcon filant de 11m2 donnant sur le Parc de Choisy. Deux chambres supplémentaires, orientées OUEST, offrent une vue dégagée sur une vaste cour. La propriété dispose également d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes séparées, de deux dressings, d'une buanderie avec fenêtre et de nombreux placards de rangement. Un box ainsi que deux caves en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une grande famille. Situé à proximité immédiate des transports à la Place d'Italie, cet Appartement de luxe à acheter Paris 13eme Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Au cœur du quartier très prisé de la Butte-aux-Cailles dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre séduit par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce 2 pièces d’une superficie pondérée de 59 m² offre une distribution harmonieuse et des volumes généreux. L’entrée donne sur une superbe pièce de vie d’environ 30 m², entièrement baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 4 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre confortable, au calme, ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol (niveau -1) et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie rare dans ce secteur. Un appartement aux prestations recherchées, alliant charme, luminosité et qualité de vie, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche de Paris, en région Île-de-France. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€.