ventes d’appartements de luxe quartier Buttes Aux Cailles-Glacière à Paris 13ᵉ, France

Engel & Völkers vous présente un exceptionnel penthouse de 89 m² en duplex, situé aux derniers niveaux d'un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) à Place d'Italie, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Le plan fluide, conçu sans perte d'espace, offre depuis chaque pièce des vues époustouflantes sur les célèbres monuments de Paris. Le premier niveau se compose d'un vaste espace ouvert de 46 m² avec double séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 5m), cuisine ouverte, salle à manger ou seconde chambre, WC séparés et de nombreux rangements. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine qui offre certainement l'une des plus belles vues de la capitale. Ce bien d'exception est inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie unique en toute tranquillité. La Tour, bien entretenue et ravalée en 2024, propose de nombreux services : gardien, ascenseurs, cave en dur, et dispose du plus grand jardin de copropriété de Paris. L'insonorisation est excellente, tout comme le chauffage et l'eau chaude qui sont collectifs. Le DPE est classé D. Une place de parking est disponible en sus, et la profession libérale est autorisée. Située à proximité de nombreuses lignes de métro (5, 6, 7, et le 14 pour Orly) et bus, l'accès couvert au centre commercial Italie 2 renforce l'attractivité de cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Paris.

Situé en étage élevé d'une tour à la Place d'Italie, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 135 m² Carrez et 143 m² au sol, offrant des vues panoramiques sur Paris, département du Paris, en région Île-de-France. Ce bien, récemment rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'espace est amplement optimisé et fluide, comprenant une entrée avec rangements, un vaste espace de vie de 52 m², une cuisine équipée et dinatoire, ainsi qu'un master avec dressing et salle de douche. L'appartement dispose également de trois chambres et de deux salles de douche/bains. La séparation des espaces de jour et de nuit a été soigneusement pensée pour un confort optimal, créant des zones distinctes pour les parents et les enfants. Le bien sera vendu meublé et inclut un grand cellier sur le palier ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La tour assure un cadre de vie unique avec des commodités comme un gardien, des ascenseurs, une piscine, un sauna, une salle de sport, et un espace de vie au 31ème étage, le tout dans une copropriété en cours d'embellissement. L'emplacement est idéal, avec les lignes de métro 5, 6, 7 au pied de l'immeuble, plus de 9 lignes de bus, et à seulement 7 minutes de la ligne 14 (Orly). À proximité, le centre commercial Italie 2, le parc de Choisy, ainsi qu'une variété de restaurants, cinémas et théâtres rendent la vie de quartier agréable, particulièrement appréciée par les familles. DPE : C/83, GES : C/14. Estimation des coûts annuels d'énergie : 920 - 1290 €. La copropriété se compose de 313 lots principaux, avec des charges annuelles moyennes de 10 192 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.