ventes d’appartements de luxe quartier Bercy à Paris 12ᵉ, France

Cet appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, idéalement situé à proximité du Canal de l'Arsenal, se trouve dans une résidence de standing sécurisée datant de 1991, avec gardien, digicode et interphone. Ce spacieux 4 pièces de 80 m², traversant et très lumineux, est accessible par ascenseur et dispose d'une terrasse. Occupant le 3e étage, cet appartement Paris 12ème à vendre offre un excellent agencement : une entrée accueillante, un séjour de 24 m² avec grand balcon, une cuisine aménagée séparée, trois belles chambres au calme sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC séparé. De plus, un local à vélo est à disposition et un parking est possible dans la résidence, en supplément du prix. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, avec du parquet et du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Enfin, l'appartement se situe à seulement 200 mètres du métro Quai de la Rapée (ligne 5). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 12ème.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, situé au cœur du quartier dynamique de Bercy, à seulement 5 minutes du métro Cour Saint-Emilion (Ligne 14). Ce duplex atypique de 54m² Loi Carrez (58m² au sol) séduit par son agencement optimisé et son ambiance calme. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant de 6m² est parfait pour le télétravail. À l'étage, profitez d'un espace de vie lumineux de 25m² avec une cuisine ouverte conviviale. La chambre orientée Ouest donne sur une cour tranquille et une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Les avantages incluent un appartement traversant offrant une clarté exceptionnelle, un calme absolu sans vis-à-vis, et un stationnement libre pour les résidents. Charges annuelles : 1800€, chauffage : 1720€, très bon état sans travaux à prévoir. Prix de vente : 499.000 € TTC. Ce bien a retenu votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite en ligne.

Dans le quartier prisé de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), cet appartement lumineux de type duplex offre une superficie de 55 m² pondérés (53,76 m² Carrez, 57,63 m² au sol). L'entrée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou comme petite chambre d'appoint, avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, la pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, se compose d'un séjour sans vis-à-vis et d'une cuisine américaine ouverte, le tout agrémenté d'un parquet en point de Hongrie qui ajoute du caractère. La zone nuit comprend une chambre orientée plein Ouest sur cour, équipée d'une grande penderie intégrée. Une seconde pièce attenante peut être utilisée comme dressing, bureau ou chambre bébé et donne accès à une salle de douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Baigné de lumière et à l'abri des regards, ce duplex associe confort et praticité dans un cadre calme et agréable. Deux caves accompagnent cet ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Cour Saint-Émilion. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 2000 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. RSAC : 893 991 273 Créteil. Thomas : 07 67 40 13 65. Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Paris XII - Michel Bizot - Appartement 3 piècesSitué au calme d'un bâtiment en retrait, côté cour, cet élégant appartement de 62 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier recherché Michel Bizot. Une adresse animée et arborée, où confort et sérénité se rencontrent.Dès l'entrée, un couloir généreux distribue harmonieusement les espaces, offrant une circulation fluide et élégante. Le séjour, inondé de lumière, dévoile une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cuisine ouverte au design moderne. Sa verrière stylée, pièce maîtresse de l'appartement, structure l'espace avec caractère.La distribution se compose de : deux belles chambres avec diverses possibilités d'aménagement, une salle de bain fonctionnelle, et des vues paisibles sur la cour intérieure.Cet appartement se distingue par son calme exceptionnel, une rareté dans le secteur.DPE : F (374 kWh/m2/an). CO2 : E (67kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1340€ et 1850€Charges de copropriété : 3464€/anTaxe foncière : 1217€/anCopropriété de lots, sans procédure en cours.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSitué au 99 avenue du Général Michel Bizot dans un immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans le 12ème arrondissement. À proximité des commerces, des cafés, des marchés, d'espaces verts comme la coulée verte et le bois de Vincennes, et parfaitement desservi par les transports, notamment les stations Michel Bizot (Ligne 8) et Bel air (Ligne 6).Un cadre de vie urbain, élégant et pratique, idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Paris.