ventes d’appartements de luxe quartier Bercy à Paris 12ᵉ, France

Exclusivité - Paris 12ème - Rue Erard - Métro Reuilly Diderot L1 et L8, à 200m. Situé au 5ème étage d'un très bel immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement familial lumineux à rénover de 120,70m2 Carrez est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris. L'espace se compose d'une grande pièce de réception ensoleillée de 36m2, d'une grande cuisine dinatoire, d'un WC invité, de 3 chambres et d'un bureau pouvant devenir 4 chambres. Il dispose également d'une salle de douche, de WC séparés et d'une salle de bains. Avec de nombreuses configurations possibles et un potentiel très fort, cet appartement ne comporte aucun mur porteur offrant un excellent plan. Le chauffage est collectif, via un réseau de chauffage urbain, avec un DPE en D. Le bien comprend aussi un local pour vélos et poussettes, ainsi que 2 caves et une grande place de stationnement. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un Appartement de luxe Paris à vendre. Contacter Thomas FOUCAULT au 06 75 64 11 15 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

Nicolas RENOULT - Conseiller immobilier chez CapifranceSitué rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1998.L'entrée avec dressing conduit à gauche vers un vaste séjour avec accès à la première terrasse, tandis qu'à droite se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée, avec accès à la seconde terrasse.L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 grandes chambres, dont une parentale avec accès direct à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et des toilettes séparées complètent l'ensemble.Une cave et deux places de parking en sous-sol accompagnent cet appartement.Les avantages incluent :- Emplacement central : à 200 m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion- Petite résidence à taille humaine- Distribution fonctionnelleInformations complémentaires :- Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude de 2020)- Sectorisation scolaire : Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200 m), Collège Jules Verne.- Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel des charges : 3572€, soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001Cet Appartement de luxe PARIS 12EME ARRONDISSEMENT est à vendre, offrant une belle opportunité d'achat dans le département Paris, en région Île-de-France.

Dans le quartier prisé de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), cet appartement lumineux de type duplex offre une superficie de 55 m² pondérés (53,76 m² Carrez, 57,63 m² au sol). L'entrée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou comme petite chambre d'appoint, avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, la pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, se compose d'un séjour sans vis-à-vis et d'une cuisine américaine ouverte, le tout agrémenté d'un parquet en point de Hongrie qui ajoute du caractère. La zone nuit comprend une chambre orientée plein Ouest sur cour, équipée d'une grande penderie intégrée. Une seconde pièce attenante peut être utilisée comme dressing, bureau ou chambre bébé et donne accès à une salle de douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Baigné de lumière et à l'abri des regards, ce duplex associe confort et praticité dans un cadre calme et agréable. Deux caves accompagnent cet ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Cour Saint-Émilion. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 2000 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. RSAC : 893 991 273 Créteil. Thomas : 07 67 40 13 65. Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.