ventes d’appartements de luxe quartier Bel-Air Sud à Paris 12ᵉ, France

RUE DE LA VEGADans un immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu, votre agence Charles & Rémy vous propose en exclusivité cet appartement Paris 12ème à vendre. Ce bel appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, traversant et d'une superficie de 71,01 m², est en parfait état.L’appartement attire dès l'entrée par son plan optimisé, sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour confortable, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’un dégagement nuit desservant 3 belles chambres, dont 2 au calme sur cour. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce bien.Un avantage majeur de cet appartement à acheter Paris 12ème est sa modularité. La configuration actuelle permet facilement de transformer une chambre en un grand séjour, adaptant ainsi le bien en 3 pièces – 2 chambres, conçu pour une vie familiale moderne ou pour des réceptions plus spacieuses.Ce bien est recherché pour son état impeccable, sa fonctionnalité, son agencement rationnel et sa capacité d'évolution.Idéalement situé au cœur du 12ᵉ arrondissement, ce quartier résidentiel et dynamique offre de nombreux commerces de proximité (avenue Daumesnil, marchés, commerces alimentaires, écoles) ainsi qu’un environnement pratique au quotidien. L’appartement bénéficie d’une excellente connexion aux transports avec les métros Daumesnil (lignes 6 et 8), Dugommier (ligne 6) et Michel Bizot (ligne 8) à quelques minutes, sans oublier plusieurs lignes de bus.À proximité immédiate du Bois de Vincennes, un véritable poumon vert, cet endroit est parfait pour les familles et les amateurs d’espaces verts.Le bien est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir un emplacement de parking en sus.

Situé à l'écart de l'agitation urbaine, dans le quartier prisé de Bel-Air à PARIS, ce charmant appartement à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble datant de 1870. Avec une surface de 52,54 m² selon la loi Carrez (54,48 m² au sol), il se révèle accessible grâce à un escalier privatif en bois. À l'entrée, un espace avec WC indépendant guide vers un vaste séjour de 25,17 m², charactérisé par une triple exposition et une vue tranquille sur la Petite Ceinture. La cuisine américaine, conçue sur mesure en bois massif, s'associe harmonieusement au séjour et reflète des lignes épurées et un esprit naturel. La chambre, avec ses 16,37 m², est dotée de rangements intégrés, optimisant l'espace sous les pentes. La salle d'eau, raffinée et en béton ciré haut de gamme, dispose d'une douche à l’italienne et de finitions élégantes. Cette rénovation de qualité permet un emménagement immédiat sans travaux. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 32 lots dont 13 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Situé dans le département Paris, région Île-de-France, cet appartement à acheter à PARIS est idéalement placé à proximité des stations de métro Porte de Vincennes et Picpus. Les charges annuelles s'élèvent à 1978 euros. Contactez Thomas au 07 67 40 13 65 pour plus d'informations.

iad France - Johanna Larrour vous propose: Appartement à rénover - Quartier Prestigieux de Paris - place Felix Éboué -Situé au cœur de la ville lumière, dans un quartier prisé de Paris, cet appartement de 120m² présente un potentiel incroyable pour créer un espace de vie exceptionnel. Appartement lumineux au 2ème étage d'un immeuble de standing avec gardien, nécessitant des travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme.L'appartement se compose actuellement d'une pièce à vivre principale, d'une salle à manger, d'une salle de bains, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une buanderie, d'un cellier et d'une entrée. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Il bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz, un ascenseur et l'accès à une résidence sécurisée. Cela procure un confort au sein d'un cadre historique.Situé dans un quartier vivant et dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé pour profiter de tout ce que Paris a à offrir.Cette propriété représente une occasion rare d'acheter un appartement de luxe à Paris, où vous pourrez concevoir un espace de vie unique, conforme à vos besoins et à vos goûts. Une rénovation est nécessaire pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un bijou architectural au cœur de la capitale. Il existe également la possibilité d'acquérir une chambre de bonne au 8ème étage.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 650€ par mois (soit 7800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Situé à deux pas du Métro Michel Bizot, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, cet appartement Paris 12ème à vendre est idéal pour un achat appartement Paris 12ème. Le bien, basé dans un immeuble moderne de standing construit en 1990, dispose d'un accès handicapé. Le studio de 32,52 m2 loi Carrez est au premier étage, desservi par un ascenseur. Il comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et machine à laver, ainsi qu'une petite chambre ou bureau. Très lumineux, cet appartement à acheter Paris 12ème présente de belles prestations. En option, un parking est disponible au prix de 20.000€. Loi ALUR : Copropriété incluant 31 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 049,48 euros - Tantièmes : 25/1 000ème des parties communes générales - Taxe foncière : NC euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme Parisien depuis 1972, compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, ainsi qu'à Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé dans le 12ème arrondissement de Paris. Cet appartement familial de 6 pièces, à rénover, se trouve au rez-de-chaussée d'une maison tranquille comprenant seulement 3 appartements, face au lac Daumesnil, à proximité du Bois de Vincennes.S'étendant sur 165m², ce bien comprend un vaste séjour, une salle à manger, 3 chambres (possibilité d'en créer 5), un bureau avec balcon donnant sur le jardin, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Ensemble, les propriétaires partagent un joli jardin arboré à l'anglaise de 1000m², situé entre Saint-Mandé et Paris 12ème, où vous pouvez profiter d'une belle courette exclusive avec four en pierre et espace repas, idéale pour savourer des repas en plein air.Ce bien, dont la vente est un véritable coup de cœur, est également équipé de 2 caves et d'un cellier au sous-sol, ainsi que de 2 places de parking (boxes) situées dans le jardin.N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris avec ces atouts : un jardin magnifique, aucune vis-à-vis, beaucoup de caractère, et un balcon offrant une vue sur le bois de Vincennes. À noter :- Charges annuelles : 6568€- Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique- État : à rénover- Soumis au statut de copropriété (10 lots, dont 3 d'habitation)- Pas de procédure en coursConsommation : 402 kWhEP/m2.an (F), émissions : 79 kg CO2/m2.an (F)Prix de vente : 1 723 000 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires s'élèvent à 72 000 €, portant le total à 1 795 000 € (honoraires inclus).Si cet appartement Paris 12ème vous intéresse, prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de M. Olivier MÉNART, agent commercial en immobilier.