ventes d’appartements de luxe quartier Aligre-Gare de Lyon à Paris 12ᵉ, France

PARIS 12 - BASTILLE/GARE DE LYON - BEAU STUDIO DE 36M² AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR VUE DEGAGEE Idéalement situé entre Place de la Bastille et Gare de Lyon, au cœur d'un quartier recherché, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 35,86 m² Carrez, niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing particulièrement bien entretenue, avec gardien. Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, exposé plein Ouest, et son absence totale de vis-à-vis, offrant des perspectives dégagées et un cadre de vie agréable. En bon état, il se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Situé dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué meublé à 1250€/mois jusqu'au 31/12/2026. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/81 lots, dont 50 à usage d'habitation Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2235,64 euros/an, incluant concierge, eau chaude, chauffage, ascenseur Pas de procédure en cours Performance énergétique : C (175 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (30 kg/m². an). Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46. RSAC : 839 579 067

À vendre : appartement Paris 12ème idéalement situé rue Biscornet, dans une rue calme et recherchée, à proximité de la Place de Bastille et des Quais de Seine. Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement rénové avec soin, d'une superficie de 48,35 m² Loi Carrez, complété par un petit débarras sur le palier. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest se compose d'une entrée menant à un agréable espace dînatoire avec cuisine ouverte aménagée, équipée et îlot, ainsi qu'une arrière cuisine. Vous trouverez également un salon donnant sur la rue, une chambre calme sur cour avec dressing et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sur mesure sont présents et aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation. Une cave au sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 12ème.

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé dans le 12ème arrondissement au Village Faidherbe, rue du Faubourg Saint-Antoine. Eylau Immobilier vous propose un bien de 3 pièces d'une superficie de 69,06 m2 Carrez, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu (1800) sans ascenseur. Cet appartement à acheter à PARIS se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38 m2 orienté Sud, d'une grande chambre, d'une chambre enfant ou bureau, d'un dressing avec espace buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec son charme typiquement Faubourien, cet appartement est traversant, sans vis-à-vis, et présente des poutres apparentes, une cheminée fonctionnelle dans le séjour, du parquet et des tomettes. La copropriété dispose également de racks à vélo et d'un placard à poussettes. Le quartier est dynamique et familial, à proximité des commerces du Faubourg Saint-Antoine, du village Faidherbe et du marché d'Aligre. Idéalement situé, cet appartement est à deux pas des arrêts de métro Faidherbe - Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (ligne 1), ainsi que de Rue des Boulets (ligne 9) et de Nation (lignes 1, 2, 6, 9, RER A). La Gare de Lyon est à seulement 10 minutes en transport.

Situé à proximité de la Gare de Lyon, cet appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris se trouve au sein d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Ce bien d'exception séduit par ses volumes impressionnants, avec une hauteur de plafond de 3,20 mètres et une surface au sol généreuse. Les éléments anciens tels que les parquets, cheminées et moulures offrent un cachet certain. La luminosité et la vue dégagée sont également des atouts majeurs. Ce bien comprend une entrée, un double séjour de 52 m², une cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots s'élevant à 30. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 200 €. Les honoraires sont de 3,54 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires d’agence est de 1 159 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 12ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France.

À proximité de la Gare de Lyon, dans un magnifique immeuble Haussmannien avec ascenseur, cet appartement de caractère attire tous les regards. Ses volumes impressionnants, tant en hauteur de plafond qu'en surface au sol, associés à ses éléments anciens comme les parquets, cheminées et moulures, lui confèrent un charme indéniable. Sa luminosité et sa vue dégagée constituent également des atouts majeurs. Vous y trouverez une entrée, un double séjour de 52 m², une cuisine, trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Une cave et un emplacement de parking dans une copropriété voisine complètent ce bien. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 320 €. Aucune procédure en cours. Honoraires : 3,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 670 000 €. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, situé dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement Paris 12ème situé dans un passage agréable à proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de ses commerces et de ses transports. Ce studio de 33 m², au premier étage d'un immeuble datant de 1800 et accessible par ascenseur, est un véritable havre de paix grâce à sa vue sur une cour intérieure. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'aménagement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce principale et une salle de douche avec toilettes. En bon état général, cet appartement à acheter Paris 12ème est idéal pour un investisseur ou un premier achat dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé dans un passage tranquille à proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, cet appartement Paris 12ème à vendre se trouve au troisième étage d'un immeuble ancien de 1800, accessible par ascenseur. D'une superficie de 61,60 m², il offre un agencement pratique et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Cet appartement comprend un séjour, une cuisine américaine ouverte, une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, sans oublier une salle de bain avec toilettes. Le bien est également climatisé et une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 12ème, idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces, situé dans un très jolie immeuble haussmannien avec gardien. Il se trouve au 2ème étage par ascenseur avec une superficie de 173m² loi Carrez. Il bénéficie d'un plan optimise pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les beaux volumes lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une salle à manger attenante et une grande cuisine séparée. Un balcon filant dessert toutes les pièces de l'appartement. La pièce centrale est très chaleureuse, idéale pour recevoir tout en profitant d'un cadre de vie harmonieux. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une en suite avec une salle d'eau et des WC séparés et d'une deuxième salle de bains également avec des toilettes séparés. Cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien et jouie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous saurez apprécier le calme, la luminosité et le goût avec lequel ce bien a été rénové. Chaque espace a été optimisé avec intelligence afin d'offrir un maximum de confort. Il séduira les acquéreurs en quête d'un bien à la fois raffiné, fonctionnel et idéalement situé, dans un secteur vivant, tout en restant préservé de l'agitation. Une cave complète ce bien. DPE : D/182 GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 200€ - 2 976€ Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 1?545 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Paris 12ème, situé entre la Gare de Lyon et le Marché d'Aligre, dans un très bel immeuble en pierre de taille au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une cuisine avec une deuxième entrée de service. Une cave complète ce bien. Cette vente d'appartement Paris 12ème comprend un bail annexé, avec une occupante depuis le 14 mai 1998. Le montant du loyer est de 2 189,78 Euros hors charges. Loi Alur : Mandat n° 21 505 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3 960 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Situé entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, cet élégant appartement familial à vendre à Paris 12ème se trouve dans un bel immeuble en pierre de taille. Offrant une superficie de 151m² Carrez, cet appartement à acheter à Paris 12ème est implanté au 4ème étage. Il comprend une entrée, une vaste double réception de 50m² exposée plein ouest avec vue dégagée, ainsi que trois belles chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Doté de parquet, moulures et cheminée, il bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond et de volumes harmonieux. Cet appartement en vente Paris 12ème, situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, est une opportunité à saisir.

Exclusivité DISTRICT ! À vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 120 m², situé rue Reuilly-Diderot / Montgallet, allie calme et luminosité. Les visites débuteront le lundi 27 Avril. Perché au dernier étage d'un charmant immeuble Mansard datant de 1880, cet appartement Paris 12ème à vendre (115,61 m² Loi Carrez) se distingue par ses 3,60 m de hauteur sous plafond. Le double séjour avec cuisine américaine de 43 m² bénéficie d'une belle clarté grâce à ses ouvertures traversantes et sa lumière zénithale. Avec un bureau et un aménagement modulable, il peut offrir de 3 à 5 chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux toilettes. Une cave complète ce bien nécessitant des travaux. Idéalement situé, au calme, à proximité de la coulée verte du Viaduc des Arts et de ses ateliers de création. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 12ème.

Situé près de la Bastille, de la Gare de Lyon et des quais du Port de l'Arsenal, cet appartement de 32 m², au 6e étage avec ascenseur d'une grande copropriété dans une rue calme, se distingue par sa terrasse ensoleillée. L'appartement inclut une entrée avec un espace de rangement qui peut servir de dressing ou de débarras, une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour, ainsi qu'un espace nuit et une salle de douche. La copropriété est bien entretenue, disposant d'une gardienne et d'un garage à vélo. Profitez de l'opportunité d'un achat Appartement à acheter Paris 12ème dans le département Paris, région Île-de-France.

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 98 m² à rénover, situé à proximité de la place d'Aligre et de la gare de Lyon, dans le 12ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, cet Appartement de luxe Paris 12ème à vendre, offrant le charme de l'ancien, présente plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Il est possible de créer deux ou trois chambres, avec une cuisine ouverte envisageable. Une cave complète ce bien.

Villaret Immobilier vous présente cet appartement à vendre Paris 12ème, un charmant 2 pièces de 53 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux, d'une chambre calme donnant sur la cour, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, d'un dressing et de toilettes séparés. Vous serez charmé par son agencement traversant et son ambiance paisible dans une rue peu passante. Rénové en 2026, cet appartement a su conserver le caractère de l'ancien avec son parquet et sa cheminée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du métro Reuilly Diderot et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Lyon. Possibilité de créer une seconde chambre. Aucun litige en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 12ème dans le département Paris, région Île-de-France.

Situé dans un agréable passage, à proximité des commerces, restaurants et transports du Faubourg Saint-Antoine, cet appartement spacieux de 92,29 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien de 1800, au calme sur cour et accessible par ascenseur. Avec ses larges fenêtres et sa double exposition ouest et sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie incluant un salon, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine, un toilette invités, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche attenante, et un toilette séparé. Cet appartement est climatisé et dispose également d'un débarras au rez-de-chaussée et d'une cave. Avec un plan permettant d'aménager une seconde chambre en réduisant légèrement l'espace de vie de 52,40 m², cette offre représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 12ème. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un Appartement de luxe Paris 12ème à vendre, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

PLACE DE LA NATION Orpi a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 63 m² entièrement refait à neuf. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition sur la place de la Nation avec une vue imprenable sur la tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Le bien se compose d'une entrée en étoile qui dessert successivement un double séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Très lumineux, l'ensemble dispose d'une exposition NORD-OUEST. Entièrement rénové, isolé et décoré avec goût, cet appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris est un véritable écrin de confort. Parquet massif, moulures et cheminées en marbre de qualité apportent du caractère à ce bien. Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz. Charges mensuelles de copropriété : 180€ ; Taxe foncière : 1100€. Une cave complète ce bien. Situé dans un secteur prisé, cet appartement de luxe à acheter dans le 12ème arrondissement de Paris est à découvrir rapidement.

iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Appartement de caractère – Entre Gare de Lyon et Place D'Aligre. Situé à Paris, dans le département du 75, Île-de-France, cet appartement attire par son calme exceptionnel et son agencement atypique, idéal pour les amoureux d'espaces uniques. Niché au cinquième étage, sous des combles privatifs, ce bien rare est à proximité du Marché d'Aligre, de la coulée verte ainsi que des commodités et des transports. À l'entrée, vous serez charmé par sa configuration circulaire, parfaite pour des journées estivales. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d'une cuisine ouverte conviviale. Le charme de l'ancien est préservé par un superbe parquet d'origine, tandis que les peintures récentes ajoutent une touche de fraîcheur. Entièrement orienté vers la cour et situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu. Côté nuit, l'espace est judicieusement conçu pour une vie de famille sereine ou pour une colocation. Il comprend trois chambres confortables : une suite avec salle de bain privative, une seconde chambre avec dressing, et une troisième chambre avec un accès à une seconde salle de bain. Une cave complète ce bien de qualité. Concernant l'état, l'appartement a été repeint il y a deux ans et vous pouvez emménager sans travaux. Les combles sont inclus dans la vente. Des travaux de ravalement de la cour et de consolidation de l'immeuble ont été réalisés en 2023. La réfection complète de la toiture, avec isolation thermique, est prévue pour 2027 et est déjà financée par le propriétaire actuel, garantissant ainsi une amélioration du confort et des performances énergétiques pour l'avenir. Cette annonce immobilière concerne 6 lots dans une copropriété de 52 lots sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 173,87 € (soit 2086,44 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie de ce bien est E avec un indice de 325 et la classe climat est E avec un indice de 69. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Berrebi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d’un immeuble des années 70, l’agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d’habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial). Son plan modulable permet d’envisager un double séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Un box et une cave complètent cette offre. Idéal pour un achat d'appartement à acheter Paris 12ème, cet appartement est également une opportunité pour une vente appartement Paris 12ème. Plan idéal, belle luminosité, balcon, fort potentiel d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785