ventes d’appartements de luxe quartier Aligre-Gare de Lyon à Paris 12ᵉ, France

Le Groupe Vaneau vous propose de découvrir, au sein du très prisé quartier d'Aligre, à seulement 100m du marché d'Aligre et à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8), un appartement de deux pièces d'une superficie de 34,60 m² loi Carrez (34,86 m² au sol) sans perte d'espace. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble en pierre de taille du début XXe siècle, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une cave en sous-sol. Vous serez séduit par sa localisation, son aménagement optimisé et son calme. Le DPE peut être amélioré en remplaçant les fenêtres et la chaudière individuelle au gaz. Professions libérales autorisées. Loi ALUR : DPE : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Tantièmes : 49/1027èmes des parties communes générales - Taxe foncière : 539 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC - Montant net vendeur : 325.472 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 50 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Situé au pied du métro Ledru-Rollin, cet appartement à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, se trouve au 2ème étage d'une copropriété calme avec ascenseur. D'une superficie de 127,31 m² selon la loi Carrez, cet appartement haussmannien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,25 m. Il dispose d'une terrasse de 17 m², d'un balcon filant de 8 m², ainsi que d'une chambre de service au 5ème étage et d'une grande cave cimentée de 13 m². La pièce de vie de 40 m² inclut un double séjour et une cuisine intégrée, tandis que l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (20 m², 16 m² avec salle de bain privative de 4 m², et 11 m² avec douche et lavabo), accompagnées d'un dressing/buanderie de 7 m². Un atout supplémentaire : une belle véranda de 15 m² s'ouvrant sur la terrasse de 17 m², un espace calme et ensoleillé, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un coin de verdure en plein cœur de Paris. Contactez Agences de France pour découvrir cet appartement de luxe à acheter dans le 12ème arrondissement.

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Paris 12ème à vendre, situé en plein cœur du quartier d'Aligre, dans une copropriété prisée. Ce charmant deux-pièces dispose d'un balcon donnant sur une cour végétalisée, offrant ainsi un cadre apaisant. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, d'un balcon spacieux, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 12ème.

Vaneau vous présente en exclusivité la vente de cet appartement à acheter Paris 12ème, situé entre la Gare de Lyon et le Marché d'Aligre, dans un élégant immeuble en pierre de taille au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine avec une seconde entrée de service. Une cave complète ce bien. L’appartement est vendu occupé, avec un bail en cours depuis le 14 mai 1998. Le montant du loyer est de 2 189,78 euros hors charges. Loi Alur : Mandat n° 21 505 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 960 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Cette offre constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 12ème.

Situé au cœur du quartier de Ledru Rollin dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 12ème à vendre offre un espace de 104,62 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien. Ce loft de caractère, en parfait état, se distingue par un vaste espace de vie de plus de 58 m², incluant une cuisine dinatoire aménagée et un séjour lumineux orienté au Sud. Il comprend également une chambre parentale, une seconde chambre avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Les finitions soignées et la décoration raffinée ajoutent au charme de cet appartement à acheter Paris 12ème, situé au calme sur cour. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement de luxe à Paris, situé au pied du métro Reuilly Diderot. Ce bien, au calme et à l'abri des regards, se trouve au troisième et dernier étage d'un ancien atelier d'ébénisterie, transformé en loft spacieux de 129 m² selon la loi Carrez et 157 m² en surface pondérée (212 m² au sol). L'appartement inclut un salon et une salle à manger avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Avec de beaux volumes, cet espace traversant est lumineux et bénéficie d'un plan optimisé. Un espace grenier complète ce bien. Idéalement situé à proximité du marché d'Aligre et de nombreux restaurants et bistrots. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.