ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Paris 16ᵉ, France

PARIS XVI - PLACE VICTOR HUGO : DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION. TERRASSE 92m² DE PLAIN-PIED ET TROIS SUITES COMPLÈTES. EXCELLENT PLAN. PARFAIT ÉTAT. BOX. Rare. Aux sixième et septième, derniers étages, d'un immeuble moderne de très bon standing, avec gardien : Appartement climatisé traversant est- ouest en duplex bénéficiant de deux terrasses végétalisées, aux vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 121,78 m²carrez remarquablement distribués, il comprend : Au 6e étage : entrée, un superbe séjour traversant, prolongé par une première terrasse ensoleillé de 26 m², une cuisine ouverte dinatoire de 17 m². deux suites, une avec salle de bains et la seconde avec salle de douche, deux toilettes à l'étage dont ceux pour les invités avec lave-mains. Au septième étage: une sublime suite parentale qui dispose d'une terrasse de plus de 90 m². En annexe une cave dans l'immeuble et un box en sus du prix. Cet ensemble immobilier est un joyau, rare dans Paris, chaque pièce dispose de tout son confort sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la place Victor Hugo. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

PARIS XVIe – Trocadéro / Passy Au 6e étage d’un immeuble élégant année 52 parfaitement entretenu en pierre de taille et gardienné, appartement traversant de 152 m² avec extérieurs, calme, très lumineux et en excellent état. Sont inclus une studette de service, un spacieux box et plusieurs espaces de stockage. Professions libérales autorisées. L'appartement comprend une entrée desservant en étoile une vaste réception ensoleillée ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Sud-Est, une cuisine équipée, une grande chambre et un dégagement avec rangements qui mène à deux autres grandes chambres dont une avec salle de bains, une autre avec sa terrasse plein ouest sans vis-à-vis offrant de beaux couchers de soleil Valérien. Une salle de douche avec WC et des toilettes séparés complètent. Potentiels d'optimisation et bons volumes avec 2m80 de hauteur sous-plafond. Sa luminosité, ses espaces extérieurs en étage élevé et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans cette sectorisation privilégiée avec nombreux commerces aux alentours, notamment ceux de la rue de Passy, des transports (L.6, 9 et bus), des meilleures écoles du quartier - Sectorisation Janson de Sailly - ainsi que du magnifique Parc du Trocadéro et à 800m du Jardin du Ranelagh qui précède le Bois de Boulogne. Avec l’appartement sont inclus une studette indépendant en parfait état (120.000 €) lumineux en semi sous-sol aménagé avec plan kitchenette et une salle de douche. Le WC est sur palier. Idéal pour un étudiant ou une fille au pair (ascenseur pour accéder aux étages), un grand box fermé (80.000 €), une cave et deux débarras. Surface appartement : 153 m² au sol dont 152,01 m² loi Carrez et 18 m² d'extérieurs. Surface studette : 10.92 m² loi Carrez Surface totale habitable : 182 m² Surface pondérée : 168 m² Surface box : 20 m² avec portail roulant électrique Surface cave : 8,57 m² Deux débarras en jouissance exclusive dont un grand

Idéalement situé au calme entre Ranelagh et Jasmin, dans une copropriété récente bien entretenue, ce duplex d'une surface de 161 m², au troisième et quatrième et dernier étage par ascenseur est niché dans la verdure, il s'ouvre sur une belle terrasse au niveau principal et sur un balcon. Tout en fenêtres et multi exposé, il se compose de la façon suivante : Au quatrième étage, niveau réception, une entrée desservant une vaste pièce à vivre avec un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte et des toilettes invités. Cet espace est modulable et peut être facilement ouvert pour créer une pièce à vivre de plus de 70 m². Au troisième étage, l'espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, ses toilettes et son dressing, trois chambres partageant une salle de bains et une salle de douche et des toilettes indépendantes. Ce bien unique à la vente allie volumes, ensoleillement, modularité, terrasse et balcons, vues et verdure. Cette offre se complète d'un parking et de deux caves au sous-sol. Un box également dans la copropriété est proposé en sus du prix. DPE C.

Dans un environnement calme au sein d’un immeuble Art Déco de standing sécurisé et gardienné, un appartement coup de coeur en rez-de-jardin, entièrement rénové par architecte. L’appartement se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 45m² ouverte sur une terrasse aménagée de 28m² exposée sud-ouest, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec un dressing sur mesure, donnant accès à une charmante véranda aménagée et chauffée, d’une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un cabinet de toilettes indépendant. Le spacieux séjour permet facilement la création d’une seconde chambre, conformément au plan d’origine. Cet appartement profite d’une rénovation de qualité, avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,456 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1840€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Idéalement situé entre les prestigieuses place Victor Hugo et place de l'Etoile; à l’abri des regards, au sein d'une ravissante copropriété, dans un environnement calme, confidentiel et verdoyant; cet appartement familial comme une maison de 140,5 m² Carrez - 158,57 m² au sol - déploie son volume autour d’un élégant patio et d’une superbe terrasse de 31,5 m² végétalisés. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière s’impose. La vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et à sa verrière zénithale, s’organise autour du patio central comme un véritable jardin intérieur. Les lignes contemporaines, les matériaux sobres et chaleureux ainsi que la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à l’ensemble une atmosphère résolument atypique et apaisante. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de réception et participe à la convivialité du lieu. Ce niveau accueille également une grande chambre faisant actuellement office de bureau avec sa salle de douche et ses toilettes et des toilettes indépendants ainsi qu'un placard d'entrée. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution idéale pour une vie de famille : une chambre sa avec douche privative, une chambre en mezzanine avec un bureau et un espace salon et une chambre parentale avec un bel espace et un lit en mezzanine également. Elles offrent chacune un volume optimisé et un esprit maison, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire toilettes et buanderie. Une ravissante terrasse sans vis à vis prolonge ce niveau et offre un espace extérieur supplémentaire, intime et ensoleillé, celle-ci est accessible également par le patio. Véritable maison cachée, ce bien rare conjugue architecture contemporaine, luminosité et espaces extérieurs dans un esprit loft familial particulièrement recherché. Un débarras au rez-de-chaussée complète cette offre.

Appartement rénové avec terrasse et jardin. Véritable bien d'exception, ce rez-de-jardin de 93m² pondérés bénéficie d'un extérieur de 135m² rare sur le marché : une terrasse prolongée d'un jardin à l'anglaise ensoleillé, clos et arboré, à l'abri des regards. Les pièces de vie totalisant 40m² s'organisent autour d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte équipée et d'une superbe véranda abritant un confortable salon. C'est ici que la magie opère : inondée de lumière naturelle et entièrement ouverte sur la verdure cette pièce offre une sensation de vie en maison, au calme dans un cadre bucolique. Traversant Est-Ouest, le bien déploie à l'opposé un côté nuit astucieusement aménagé. Il compte deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, de nombreux placards sur mesure et des toilettes séparées. Idéal pour profiter de la nature en ville au gré des saisons, ce bien unique prend place dans un immeuble sécurisé aux prestations impeccables, à quelques pas des commodités, des écoles et des transports. Une cave complète l'offre. Local vélo. LOI ALUR : 25 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3540 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 22059. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1.380000€ honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A proximité immédiate des bonnes écoles et des commerces, seul au 10ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent gardienné, cet appartement de 170 m2 habitable, se compose d'une part, d'une belle pièce à vivre de 81 m² traversante avec cuisine ouverte/salle à manger donnant sur deux terrasses d'une surface totale de 128m² de plain pied, sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée sur tout Paris et ses monuments emblématiques, au calme et exposée plein soleil; une véranda de 25m² (compris dans les 170m²) complète ce grand espace de vie. D'autre part, coté nuit, l'appartement se compose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et baignoire, une autre chambre avec sa salle de douche/WC et un espace bureau avec un point d'eau donnant accès sur la véranda ( transformable en chambre). Nombreux rangements. 1 toilettes indépendants. Climatisation. - un roof top de 74 m² avec une vue sur tout Paris. Deux emplacements de parking directement accessibles par ascenseur sous l'immeuble et une cave complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété.

Au septième étage par ascenseur d’un immeuble récent de bon standing, à cinq minutes du métro Jasmin, cet appartement est littéralement baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées situées de part et d’autre. D’une surface de 91,57 m² Carrez, il se compose d’une entrée, d’un grand salon de 39m² exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 13,16 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec une douche à l’italienne et des toilettes séparées, nombreux rangements. Ce bien rare à la vente bénéficie d’un plan idéal sans perte de place, de nombreux rangements et de la climatisation. Il se complète d’une cave et de la possibilité d’acquérir un emplacement de parking.

AVENUE DE NEW YORK// TERRASSE DE PLEIN PIED// VUE TOUR EIFFEL MORISS IMMOBILIER est fier de vous présenter en exclusivité, ce bien d’exception situé sur la prestigieuse Avenue de New York, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Tour Eiffel ainsi que sur les plus beaux monuments de la capitale. Situé à l’avant-dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 120 m² bénéficie d’une exposition Sud-Est idéale, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de réception se compose d’un magnifique séjour de près de 50 m², prolongé par une agréable terrasse de plain-pied de 13 m². Véritable belvédère sur Paris, celle-ci offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel, les Invalides, la Seine et plusieurs monuments emblématiques, sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux toilettes, offrant une configuration familiale particulièrement recherchée. Son plan fonctionnel, ses volumes généreux et son étage élevé constituent une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme, permettant de révéler tout le potentiel de cette adresse exceptionnelle. Rare sur le marché, ce bien réunit l’ensemble des critères les plus recherchés : une adresse prestigieuse, une terrasse de plain-pied, une exposition optimale, des vues monumentales totalement dégagées et un cadre de vie unique au cœur du Triangle d’Or de la rive droite parisienne. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de vues iconiques et de biens à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Paris. TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR// OPPORTUNITÉ RARE

Paris 16, coté Seine, dans une belle copropriété récente, un petit bijou d'appartement de 67m2 entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une vaste réception, une chambre et une spacieuse salle de bains avec wc. Ce bien est bordé d'un balcon-terrasse de 16m2 pouvant accueillir des meubles de jardin. Travaux récents avec des matériaux de qualité, idéal pour un couple ou un pied à terre. Climatisation, chauffage central, gardien et digicode. Une cave et possibilité de louer un parking dans l'immeuble. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 654 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Au sein d’un immeuble semi-récent gardienné, au premier étage par ascenseur, un grand studio (possibilité 2 pièces) de 33.70 m² carrez bénéficiant d'une belle terrasse arborée de 22 m². Ce bien se compose en l'état : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée ouest, une chambre et une salle d'eau. Bien idéalement localisé, ensoleillé, au calme et en excellent état, situé à proximité immédiate des transports et commerces. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7).86.72.25.11

Situé dans le 16e arrondissement, près du quartier animé de Victor Hugo, l'ensemble résidentiel SIGNATURE incarne l'élégance parisienne avec son style Art déco allié à un confort moderne. À proximité des écoles privées renommées et du bois de Boulogne, il offre à ses résidents une conciergerie discrète, une salle de sport et un parking privé optionnel pour un confort optimal. Entièrement rénové, climatisé, avec parquet en point de Hongrie et moulures, cet appartement de 268,60m² est au cinquième étage de la résidence. Une belle galerie d'entrée mène à un vaste espace de réception/salle à manger et une cuisine indépendante. Le côté nuit se compose d'une suite principale avec salle de bains et dressing et trois autres chambres chacune avec sa salle de douche en suite. Toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025.

Situé au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné et sécurisé, un appartement d'exception d'une surface de 91,31m² composé d'un spacieux séjour orienté sud ouvert sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet appartement rare au charme typiquement parisien et aux superbes volumes bénéficie d'une localisation très recherchée à deux pas des commerces de la rue de Passy. Un grand débarra situé au 6ème étage complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

Situé à proximité du collège de Saint Jean de Passy et à quelques pas des commerces de Passy, cet appartement lumineux traversant de 78.6 m² se trouve au quatrième étage d’un immeuble de 1952. Il se compose d'une entrée, d’un salon avec bow-window, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing et avec un accès sur un balcon chacun, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d'un cabinet de toilettes invités. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1951, grand studio de 36 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une entrée avec un dressing, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon d’environ 5m², d’une cuisine ouverte équipée et meublée, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Localisation idéale à proximité immédiate de la rue de Passy, des commerces et des transports. Optimisation parfaite de tous les espaces avec de nombreux rangements. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES - Charles ROUGER : +33 6 07 45 13 25

Adresse de prestige donnant sur les jardins du Ranelagh, dans un immeuble de grand standing des années 1970, parfaitement entretenu, avec gardien à demeure. En rez-de-jardin, appartement à rénover de 130 m² jouissant de deux terrasses de plain-pied (22 m² et 16,6 m²) se prolongeant par des jardins en jouissance exclusive, doté de très beaux volumes et bénéficiant d'un plan traversant sans perte d'espace. Galerie d'entrée, double réception, cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir), deux chambres, salle de bains, salle d'eau, rangements, deux toilettes. Cave. Emplacement de parking 60 000 €.

Église d'Auteuil. Immeuble pierre et brique de standing situé au sein d'une voie privée arborée à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée surélevé et au 1er étage, duplex traversant de 166 m² bénéficiant du charme de l'ancien, de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité grâce à ses expositions à l'est et à l'ouest. Entrée, triple réception, grande cuisine dinatoire indépendante, salle d'eau, toilettes invités. À l'étage, quatre chambres, nombreux rangements, salle de bains, toilettes, deux toilettes séparées. Au sous-sol, accessible par escalier depuis la cuisine, trois caves donnant accès à une grande cour/terrasse privative de 24 m² à l'abri des regards et au calme absolu. Profession libérale possible.

PARIS 16 – BOULEVARD DE MONTMORENCY – Appartement rénové de 83m2 avec terrasse et jardin paysagé de 135m2 Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et des espaces verts, ce superbe appartement traversant en rez-de-jardin a été entièrement rénové avec soin et bénéficie d’un extérieur exceptionnel, rare sur le marché parisien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes équilibrés et son atmosphère paisible. Les pièces de réception s’organisent autour d’un agréable espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une élégante véranda baignée de lumière accueillant le salon. Ouvertes sur l’extérieur, les pièces de vie offrent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et créent un véritable esprit maison. La terrasse d’environ 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un magnifique jardin privatif paysagé d’environ 115 m², arboré, ensoleillé et entièrement à l’abri des regards. Un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vivre au rythme des saisons au cœur de Paris. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau avec toilettes, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements sur mesure intégrés avec discrétion. Ce bien rare prend place dans un immeuble sécurisé de standing aux parties communes soignées. Une cave complète l’ensemble. Local vélos dans l’immeuble. Un appartement aux prestations contemporaines, alliant calme absolu, luminosité et extérieurs remarquables dans l’un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. Transports à proximité immédiate : métro Jasmin et Ranelagh (ligne 9), Auteuil (ligne 10), bus 22, 32, 52 et PC.

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, rare à la vente, cet appartement climatisé de 94 m² aux prestations de qualité bénéficie d'une terrasse de 40 m² orientée plein sud offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Tour Eiffel. Le séjour lumineux ouvre directement sur la terrasse, tout comme les deux chambres, permettant de profiter pleinement de cette exposition remarquable. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien unique. Possibilité d'acquérir une chambre de service dans l'immeuble et un parking dans un immeuble voisin.

PARIS XVI. PASSY/RUE RAYNOUARD. APPARTEMENT/TERRASSE D'EXCEPTION AUX VOLUMES RARES. Au troisième étage d'un ancien hôtel particulier en pierre de taille de grand standing, situé à proximité immédiate du village de Passy : Appartement au calme absolu, particulièrement élégant, rénové avec luxe et raffinement par un architecte de renom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une terrasse de plain-pied de 30 m² exposée plein sud dotée d'une vue superbe sur la tour Eiffel sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une pièce de réception ensoleillée de 40 m² ouverte sur la terrasse aménagée et végétalisée, une cuisine dinatoire de 25 m² équipée haut de gamme, deux suites, une avec salle de bains, la seconde avec salle de bains - baignoire et douche, et deux toilettes. L'appartement est vendu avec une cave. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

PARIS XVI. VILLAGE DE PASSY/RUE RAYNOUARD. DERNIER ÉTAGE/TERRASSE D'EXCEPTION. PLEIN SUD VUE TOUR EIFFEL. Au dernier étage, desservi par un ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille des années 50, de grand standing avec gardien, situé au cœur du village de Passy : Appartement exceptionnel par son élégance et sa vue panoramique. Sans aucun vis-à-vis, ensoleillé, en vrai dernier étage avec un calme absolu, ce joyau d'une superficie de 62 m² bénéficie d'une magnifique terrasse surplombant Paris et la tour Eiffel. Il est en excellent état, prêt à être habité. Climatisé, exposé au sud, il comprend une entrée, une époustouflante pièce de réception de près de 37 m² toute en baies vitrées prolongée par la terrasse aménagée offrant la vue panoramique, une superbe cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées. Avec de grands placards et penderies toute hauteur. Ce bien d’exception est vendu avec une cave. Il se situe à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy et des transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

CONSULTANTS IMMOBILIER - PARIS XVI. PENTHOUSE DE PRESTIGE. DEUX TERRASSES DE 100 M² CHACUNE. Aux septième et huitième étages d'un immeuble de standing, superbe appartement en duplex aux très beaux volumes, d'une superficie de 235 m², entouré de deux terrasses paysagées de plus de 100 m² chacune. Il comprend au 7e étage : une triple réception de 100 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine dînatoire parfaitement équipée, une chambre avec une salle de douche et un dressing (possibilité chambre supplémentaire). Au 8e et dernier étage : une suite de maître dotée d'un espace bureau, une grande salle de bains et un dressing, entourée d'un jardin de toiture. Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité et un ensoleillement remarquables. Climatisation. Son plan permet différentes possibilités de réaménagement. En annexe : une cave. Deux emplacements de parking proposés en plus A proximité des meilleures établissements scolaires, des commerces et des transports. PLAN AVEC 4 CHAMBRES DISPONIBLE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Paris 16 - Village d'Auteuil/ Raffet - Le groupe Saint Ferdinand vous propose ce bien familial traversant de 105 m² carrez entouré par 2 jardins. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, signé par l'architecte Ginsberg, à proximité des écoles et commerces du Village d'Auteuil. Cet appartement lumineux, ensoleillé et au calme, est composé d'une entrée avec dressing, un vaste séjour traversant, 4 chambres (avec dressing intégré dans chacune d'entre elles), dont deux donnant sur un grand balcon de 12 m² exposé Sud Est, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Une cave bétonnée complète ce bien. L'immeuble, bien entretenu, dispose de deux ascenseurs, de la présence d'un couple de gardiens, d'un digicode, d'un interphone et de caméras de surveillance. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Possibilité d'un emplacement de parking en sus du prix au sous-sol, directement accessible par ascenseur. Grand local à vélos. Nombre de lots NC. Aucune procédure en cours. DPE en D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.760 et 2.430 €. Montant des charges prévisionnelles annuelles 7206€. Honoraires d'agence 3% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, découvrez ce bien unique situé dans une petite allée privée, confidentielle et sécurisée. Au 3ème et 4ème (et dernier) étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce duplex de 42 m² se présente comme une véritable toile blanche, entièrement à rénover et à redistribuer selon vos envies. Le clou du spectacle se trouve au 4ème étage : une spectaculaire terrasse privative de 48 m² plein ciel, un espace extérieur hors norme et rarissime à Paris. Calme absolu, potentiel d'aménagement haut de gamme total et emplacement numéro un. Une opportunité unique pour les amateurs de projets sur-mesure ou investisseurs.

A deux pas de la place Victor Hugo, seul au 3ème étage d’un immeuble haussmannien gardienné avec de belles parties communes, appartement de réception superbement rénové. Il se compose: d’une galerie d'entrée, d’un salon de 56 m² avec 3 double fenêtres avec balcon, d’une grande salle à manger avec un bow window, d'un bureau, d’une cuisine dinatoire et d'une buanderie. Côté nuit: une suite parentale avec sa salle de bains (double douche, baignoire) et son dressing, deux chambres d’enfant avec, entre les deux, une salle de douche et une chambre d’amis/salon tv avec sa propre salle de douche. Appartement très bien agencé, beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Parquet, moulures, trois cheminées. Calme, triple exposition, très lumineux. Un débarras et une cave complètent ce bien. A proximité du métro et de tous les commerces (Janson à 10 minutes à pied, Franklin à 15 minutes). En sus du prix, un box fermé est proposé dans l'immeuble voisin. Bien soumis au régime de la copropriété.