ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Gambetta à Pornichet, France

Situé en plein cœur de Pornichet, au sein d'une résidence face à la mer, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 88,21 m² Carrez, se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie d'une belle terrasse de 14 m² exposée sud-ouest. Il se compose : - d'une entrée ; - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 38m2, donnant sur la terrasse de 14m2 exposée sud/ouest ; - d'une petite suite avec salle de bains ; - d'une chambre ; - d'une chambre d'enfant ou d'un bureau sans placard ; - d'une salle d'eau avec WC ; - d'un WC indépendant avec espace buanderie. Une cave et deux places de parking, l'une extérieure et l'autre intérieure, complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1560 € Prix: 1.138.000 € hors honoraires + 5 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 193.45€/mois. Nbre de lots: 44. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente un superbe appartement à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Achevé en 2025, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de 141 m², il offre des volumes exceptionnels. La pièce de vie, exposée à l'ouest, est lumineuse grâce à sa verrière et son plafond cathédral. Ce bel espace s'étend sur une terrasse de plus de 30 m², orientée de manière à être à l'abri des regards, parfaite pour vos réceptions ou moments de détente. À l'arrière, l'espace nuit, orienté à l'est, comprend trois chambres, dont une suite parentale. Les chambres disposent également d'une agréable terrasse pour profiter de la lumière du matin. Cette construction récente assure un grand confort tout au long de l'année et une praticité remarquable. Un grand cellier offre des espaces de rangement, tandis qu'une mezzanine aménagée en grenier permet de stocker des biens avec une vue plaisante sur l'hippodrome. Un double garage, deux caves en sous-sol et une place de stationnement en surface viennent compléter ce bien de qualité. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : A GES (Gaz à Effet de Serre) : B Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 200 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 640 € / an (Prices moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de luxe à vendre à Pornichet. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement neuf de 124,2 m² dispose d'une grande terrasse de 27 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour spacieux de 58,6 m², 3 belles chambres ainsi que 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien d'exception. Emménagez dès maintenant dans cet appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer, commerces et gare, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant un mode de vie tout à pied dans un environnement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre un panorama rare mêlant horizon marin, lumière et vues dégagées. Développé sur deux niveaux, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son agencement singulier. Une vaste véranda de 17 m² prolonge agréablement deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, les volumes s'ouvrent sur un bel espace de réception baigné de lumière : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle à manger et salon exposé sud-ouest avec vue mer. Depuis le salon, un escalier mène à une superbe terrasse de 21 m² permettant de profiter pleinement du soleil et du panorama. Une seconde terrasse de 15 m² exposée nord-est offre quant à elle un agréable aperçu mer, idéal pour les matinées d'été. Un garage fermé, une place de stationnement intérieure ainsi qu'un local vélos complètent ce bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre de 110 m² se situe dans un cadre privilégié, face à la mer. Son emplacement exceptionnel en fait une opportunité intéressante pour tout achat appartement Pornichet. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au calme, il offre une luminosité remarquable grâce à une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec vue mer imprenable. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et accueillant. Cette pièce lumineuse donne directement sur la terrasse face à l'océan. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. Une loggia est également présente, offrant un espace fonctionnel pour le linge. Pour un confort optimal, ce bien inclut un garage fermé et une place de stationnement extérieure. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et plages accessibles à pied, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 190 000 €, soit un prix net vendeur de 1 150 000 €, avec 4,37 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus de détails, contactez le 06 49 13 08 21.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente un exceptionnel appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une élégante résidence face à l'océan, cet appartement neuf de 130.4 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 52 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour de 46.7 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien unique. Profitez de cette opportunité pour acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de la Baule vous propose un appartement de 120 m² en front de mer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien lumineux bénéficie d'un agencement soigné, mettant en valeur un séjour ouvert sur l'océan, offrant une ambiance relaxante pour admirer la vue et profiter du bruit des vagues. Les trois chambres sont agencées pour garantir intimité et confort. La cuisine, pratique et modulable, est équipée de rangements intégrés pour maximiser l'espace. En complément, l'appartement dispose d'un garage et de deux caves, atouts rares pour ce type de bien. Idéalement situé à quelques pas de la plage, de la gare et des commerces, cet appartement permet de vivre au rythme de la ville à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Pornichet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 5 lots, situé dans une copropriété de 79 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2600 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Pornichet, situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue construite en 2000, face à l'océan. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse, établissant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant une configuration idéale pour une vie familiale. Les volumes équilibrés et fonctionnels révèlent un potentiel certain et la possibilité de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un stationnement extérieur privatif dans la résidence et d'un garage dans la copropriété voisine, deux atouts particulièrement appréciés sur le marché. Un cadre de vie lumineux, aux ambiances apaisantes, vous attend. Souhaitez-vous le visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ à 1840€. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose ce magnifique appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 130 m², ce bien se situe au dernier étage d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate du marché et de la plage. Vous serez séduit par des prestations de qualité, un agencement soigné et des volumes généreux. La pièce de vie, dotée d'une triple exposition, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 65 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit offre trois chambres confortables, y compris une vaste suite parentale. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen des charges courantes: 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ~ 1420€.