ventes d’appartements de luxe quartier Gambetta à Pornichet, France

Situé au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan à Pornichet, Loire-Atlantique, cet appartement spacieux de 134,35 m² offre une vue imprenable sur la mer. Actuellement agencé en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun avec sa propre entrée, permettant ainsi de créer un appartement de 3 chambres accompagné d'un studio indépendant. Ce bien unique est accompagné d'un garage, d'une cave et de stationnements extérieurs. Profitez d'un emplacement idéal, face à la mer, dans un immeuble de caractère. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Pornichet. Contactez Lisa Crosson de Privilèges Immobilier La Baule au 06.22.38.71.87. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 55 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2505,00 € et 3390,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente un exceptionnel appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une élégante résidence face à l'océan, cet appartement neuf de 130.4 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 52 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour de 46.7 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien unique. Profitez de cette opportunité pour acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence de standing face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 68,8 m² dispose d'une grande terrasse de 46 m² orientée plein sud. Il comprend un salon-séjour de 29 m², 2 belles chambres et 1 salle d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pornichet, idéal pour vous installer dès maintenant dans un appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement neuf de 124.2 m² dispose d'une vaste terrasse de 27 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour spacieux de 58.6 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un double box accompagne ce bien d'exception, parfaitement adapté pour un achat appartement Pornichet. Prêt à être livré, installez-vous dès maintenant. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cet appartement spacieux de 120 m² en front de mer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux bénéficie d’un agencement réfléchi, avec un séjour ouvert sur l’océan créant une atmosphère apaisante, idéale pour admirer la vue et profiter du rythme de la mer. Il comprend trois chambres disposées de manière à assurer une intimité agréable, toutes offrant des volumes confortables et fonctionnels. La cuisine est conçue pour être pratique et modulable, avec des rangements intégrés qui maximisent l’espace. L'appartement à acheter à Pornichet se complète d'un garage et de deux caves, des atouts rares qui allient confort et praticité au quotidien. Situé à proximité immédiate de la plage, de la gare et des commerces, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie où tout est accessible à pied. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement Pornichet à vendre. Le bien fait partie d'une copropriété de 79 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2600 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Pornichet, situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue construite en 2000, face à l'océan. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse, établissant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant une configuration idéale pour une vie familiale. Les volumes équilibrés et fonctionnels révèlent un potentiel certain et la possibilité de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un stationnement extérieur privatif dans la résidence et d'un garage dans la copropriété voisine, deux atouts particulièrement appréciés sur le marché. Un cadre de vie lumineux, aux ambiances apaisantes, vous attend. Souhaitez-vous le visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ à 1840€. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

iad France - Lambert Rouxel vous propose : APPARTEMENT À PORNICHET AVEC 2 TERRASSES, DOUBLE GARAGE, CAVE, LOCAL VELO et PARKING PRIVATIF EXTERIEUR. VUE SUR L'HIPPODROME DE PORNICHET.Rare sur le marché, cet appartement de type 5 de 211m2 au sol (141m2 loi Carrez), situé dans une résidence de standing, se trouve à proximité du marché, de la plage et des commerces de Pornichet face à l'hippodrome.Avec ses 141m² de surface habitable, cet appartement offre des prestations de qualité et un confort optimum pour ses résidents.À l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. La cuisine moderne est aménagée et équipée (BOSCH), et la salle à manger spacieuse s'ouvre sur un salon lumineux d'environ 65m2 avec accès à la première terrasse de 30m², orientée Ouest.Trois chambres élégantes avec rangements et accès sur terrasse, dont une avec salle d'eau et WC privé, vous attendent. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de doubles vasques et de rangements, tandis qu'un WC indépendant complète cet espace nuit fonctionnel pour toute la famille, avec accès à la deuxième terrasse couverte d'environ 20m2, exposée Est et offrant une vue sur l'hippodrome.La mezzanine, idéale pour le rangement ou la création d'un espace nuit et détente, avec une fenêtre donnant sur l'hippodrome, complète parfaitement ce bien. Les deux terrasses sans vis-à-vis, orientées Est et Ouest, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.L'appartement est vendu avec un double garage à porte automatisée, un espace cave/local vélo, ainsi qu'une place de stationnement extérieur avec possibilité d'installer une recharge pour véhicule électrique, un atout majeur dans ce quartier prisé de Pornichet. La résidence, construite en 2024, offre des prestations modernes, avec un ascenseur, un interphone, un visiophone et un accès sécurisé, ainsi que des volets et velux à commandes électriques.Situé à proximité des plages, du marché, des écoles, des commerces, du cinéma, de l'hippodrome et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite pour une vie quotidienne agréable et pratique.Cette annonce pour un appartement de luxe à acheter à Pornichet est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien immobilier.La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.15€ par mois (soit 3085.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lambert Rouxel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique. Ce spacieux appartement de 130 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, à proximité du marché de Pornichet et de la plage. Vous serez conquis par ses prestations haut de gamme, son agencement soigné et ses volumes généreux. La pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une vaste suite parentale. Deux garages ainsi qu'une cave complètent cet appartement à acheter à Pornichet, un bien rare dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1420€.