ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Centre-Benoît à La Baule-Escoublac, France

PLAGE BENOIT - DERNIER ETAGE - DUPLEX D'EXCEPTION Situé aux deux derniers étages d’une copropriété de standing construite en 1991, ce duplex d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la plage Benoît. Accessible par un ascenseur sécurisé avec code desservant directement un palier privatif, il se compose, au niveau supérieur, d’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², ainsi que de deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Le second niveau accueille une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau, une grande chambre avec balcon pouvant être divisée en deux espaces distincts, une troisième chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une buanderie. L’appartement dispose également de deux garages fermés, de trois places de stationnement supplémentaires en sous-sol et de deux caves. Bénéficiant d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces ainsi que des gares de La Baule et du Pouliguen, ce bien offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

SOUS PROMESSE DE VENTE Exceptionnel et rare à la vente en Exclusivité, Dernier Etage Face Mer Plage Benoit à proximité du quartier Casino et de ses commerces. Appartement T4 avec terrasse Face mer de 33 m2 et balcon arrière de 17 m2 . Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer, une belle suite face mer avec placards, sa salle de bains, douche et toilette avec un accès sur la terrasse face mer, une seconde suite sur l'arrière comme un appartement composé d'un dégagement avec placards desservant une salle de douche, un toilette et la vaste chambre avec dressing vue sur les pins et accès à un beau balcon. Par un dégagement une troisième chambre avec placards et un accès au balcon vue sur les pins, une salle de douche, une belle cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon et un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une CAVE et 2 PARKINGS extèrieurs. Accès privatif aux terrains de tennis de l'esplanade Benoit. EXCLUSIVITÉ présentée par l'Agence Plage Benoit Immobilier Dossier sur demande : Alice DUVAIL 06 14 30 00 44

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé au dernier étage et offrant une vue magnifique sur l'océan. Avec une superficie de plus de 100 m², cet appartement dispose d'espaces de vie lumineux et de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Le double séjour, inondé de lumière par ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial tout en offrant de superbes perspectives sur l'horizon. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer la vue panoramique sur la baie de La Baule. Lors des soirées d'hiver, appréciez le charme d'une cheminée réconfortante après une promenade revitalisante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit se compose de trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Le bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement et une cave. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, entre le célèbre quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie à proximité des commerces et de la plage. Pour ceux qui cherchent un achat appartement La Baule-Escoublac, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à réaliser votre rêve de vivre en bord de mer.

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 660.000€ hors honoraires + 4,54 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans un cadre verdoyant au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement à acheter La Baule-Escoublac séduira par ses espaces harmonieusement agencés et sa décoration soignée aux lignes épurées. Il dispose d'un agréable séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse bordée de pins, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l'une est dotée d'un balcon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Venez découvrir les nombreux atouts de cet appartement lors d'une visite, qui répondra à votre recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale idéale pour vivre toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 760€ ~ 1100€.

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, idéalement situé face à la mer, au 5ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue. Profitez d'une vue panoramique sur la baie depuis une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer le littoral et les couchers de soleil. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec vue sur l'océan, deux chambres confortables et une chambre de service indépendante, offrant une flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour créer un bureau. Bien entretenu, l'appartement dispose d'une cuisine pouvant être modernisée selon vos goûts. En complément, un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave sont inclus. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, cet achat appartement La Baule-Escoublac est une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cet élégant appartement de trois pièces entièrement rénové, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Baule, à seulement quelques pas de l’avenue de Gaulle, de la plage, des commerces et des animations du centre-ville. Il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Situé au troisième étage d’une résidence soigneusement entretenue, ce bien développe 59,32 m² Carrez et bénéficie d’une agréable terrasse exposée Est permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil ainsi que d’une belle vue dégagée. L’appartement profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures. Dès l’entrée, les volumes optimisés, la qualité des matériaux et les nombreux aménagements sur mesure confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur la terrasse créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée dans un esprit à la fois fonctionnel et esthétique. L’espace nuit se compose de deux confortables chambres disposant chacune de rangements intégrés. L’une d’entre elles bénéficie de sa propre salle d’eau privative tandis qu’une seconde salle d’eau indépendante complète l’ensemble aux finitions soignées, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 réalisée avec beaucoup de soin. Les menuiseries, les revêtements de sols, les agencements sur mesure, la cuisine ainsi que les salles d’eau ont été repensés afin d’offrir un niveau de confort et de qualité particulièrement séduisant. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien rare sur le marché baulois. Une adresse idéale pour profiter pleinement de La Baule, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement patrimonial de qualité, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et de la gare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,777 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1550€

BARNES La Baule vous présente un superbe appartement à vendre d'environ 32 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 3ème étage, ce bien entièrement rénové offre une vue panoramique sur la mer. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un espace optimisé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. Vous aurez également accès à un local vélo et à un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 720 €/an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à La Baule-Escoublac.

En plein cœur de La Baule, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement lumineux sur les derniers étages d’un immeuble de caractère art déco avec trois magnifiques terrasses dont une avec une vue latérale mer. Il se compose de deux entrées possibles dont une avec un ascenseur privatif, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 47 m2, une suite (seule à l’étage : chambre, salle de bains et douche, dressing et wc indépendant) donnant sur une terrasse de 58 m2, 4 chambres, 3 salles de douche, une salle de sport au dernier étage donnant sur une terrasse de 32 m2, 2 wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une place stationnement extérieur et un second garage. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620€ et 4910€ Prix: 1 190 000€ hors honoraires + 4.99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 356 €/mois. Nbre de lots: 11. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES La Baule vous propose cet appartement de 211 m², idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus animés de La Baule, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la plage. Réparti sur quatre niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, offrant de belles perspectives d’aménagement. Les espaces restent accessibles grâce à un ascenseur privatif desservant les étages 2, 3 et 4. Ses six chambres permettent de recevoir famille et amis en toute intimité, dans un cadre propice au repos et à la détente. Ses trois terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, permettant d’aménager différents lieux de détente tout en profitant d’une vue dégagée sur l’avenue de Gaulle. L’appartement bénéficie d’une cave et d’un garage, un atout rare dans ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4910€

Quartier Garden, bel appartement rénové en duplex comprenant une vaste pièce avec de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 60 m² environ exposée ouest et sud sans vis à vis, belle cuisine ouverte aménagée, 2 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, placard lingerie et wc séparé. Au niveau inférieur, dégagement ( bureau ) avec sortie extérieure, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Garage et grand local vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgique http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 850.000 € net vendeur + honoraires de 3,49 % à la charge de l'acquéreur. 13 lots principaux. Charges : 184 €/mois. Aucune procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749

Situé au cœur du très recherché quartier des Arbres à La Baule, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cet appartement de 50 m² en rez-de-jardin offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit maison de vacances. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, avec deux espaces extérieurs privatifs offrant plusieurs ambiances de vie tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une première terrasse et un jardin intimiste exposé au calme, idéal pour profiter des beaux jours après la plage ou partager des repas en extérieur. La cuisine indépendante dispose également de son propre accès vers une seconde terrasse végétalisée, apportant une atmosphère dépaysante et rare au cœur de La Baule. Chaque pièce principale bénéficie ainsi d'une ouverture sur un extérieur, renforçant cette sensation de vivre dans une petite maison plutôt que dans un appartement. L'espace nuit comprend une chambre confortable ouverte sur le jardin, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur recherché où tout peut se faire à pied. Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire comme en pied-à-terre baulois, pour profiter pleinement de la vie entre plage, marché et centre-ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1088

POP HOUSE EN EXCLUSIVITE Bel appartement T2 de 50,14m2 avec son jardin et son solarium. Emplacement en plein centre, à 200m de l'Avenue De Gaulle, au calme dans une petite rue. La plage à 250m à pied. Très lumineux, belle pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et une chambre. Un garage. Charges de copropriété 1130€/an Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 380 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée pour la villa, comprise entre 970€ et 1370€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous présente cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence face à la mer, bénéficiant d’un accès privatif par ascenseur. D’une superficie de 110 m², cet appartement seul sur son étage saura vous séduire par sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, dominant l’ensemble de la baie de La Baule et offrant une vue sur la mer panoramique spectaculaire. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments paisibles en famille. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau, face à la mer avec accès direct à la terrasse. Vous apprécierez le cadre de vie rare et privilégié, avec la plage au pied de l’immeuble et les commerces du centre-ville à proximité immédiate, offrant un confort optimal en résidence principale comme secondaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3480€

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, idéalement situé face à la mer dans le quartier prisé des Arbres. Rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse en parquet massif, ouverte sur une terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de réception. La zone nuit se compose de deux chambres avec dressings, dont une suite avec salle d’eau privative. De plus, une pièce modulable avec verrière à galandage peut servir de bureau, de salon TV ou de chambre supplémentaire. Un atout majeur de cet appartement en vente à La Baule-Escoublac est son jardin privatif paysager d’environ 100 m², exposé sud-ouest, garantissant un cadre de vie unique. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Vous êtes intéressé par un achat appartement La Baule-Escoublac ? N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 1,658 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose en co-exclusivité cet appartement à vendre, idéalement situé en étage élevé d’une résidence prisée en front de mer à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une vue imprenable sur l’océan et toute la baie, cet appartement saura vous séduire. L’entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des couchers de soleil ou partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés. L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune avec son propre balcon, offrant ainsi intimité et confort. Un agencement fonctionnel est complété par une salle de bains et une salle d’eau. Ce bien comprend également une place de stationnement extérieure et une cave. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac répondra à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel espace.

BLUE MOON A deux pas des commerces et à 50m de la plage, superbe duplex T4/5 en dernier étage de 123,53m2, très belle rénovation récente. Un grand espace de vie en cathédrale avec sa cuisine équipée, 2 chambres baignées de lumière et salle de bains Sur l'étage un magnifique espace Bar prohibition et une belle suite invité esprit parents-enfants avec deux espaces nuits ou bureau. Terrasse latérale mer et balcon sur chambre. Cave et double garage Proche de tout à pied... DPE C Honoraires charge acquéreur de 3,8%, soit 1.050.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1670€ et 2300€ indexé au prix moyen des énergies 2021/22/23. Chers confrères, par souci de déontologie, nous sommes en exclusivité, merci de respecter la tranquillité de nos clients... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous propose cet appartement à vendre de 65 m² environ, idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate du marché et des commerces de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse avec un panorama dégagé. Une cave complète ce bien. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,352 €/an.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité, au cœur du quartier des Grands Hôtels, cet appartement T3 entièrement rénové dans un style balnéaire chic. Situé au calme, vous apprécierez la proximité immédiate de la plage, du marché et de la Thalasso Barrière. Dès l'entrée, vous serez transporté dans une ambiance design et cosy avec sa chaleureuse pièce de vie s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Ses 2 chambres exposées à l'ouest sont agrémentées de rangements. En sous-sol, une place de parking et une cave de belle taille complètent ce bien. Cette offre correspond parfaitement à l'achat d'un appartement de luxe à La Baule-Escoublac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 862€ ~ 1168€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cet appartement neuf en duplex de 106 m², situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette copropriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage, des commerces de proximité et des écoles, idéale pour les familles cherchant un cadre paisible. Équipé des dernières technologies bioclimatiques et d'équipements énergétiques performants, cet appartement offre un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. La livraison est prévue pour fin 2025 avec des frais notariaux réduits. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat d'appartement de luxe à La Baule-Escoublac.