vente d’appartement de luxe avec terrasse à Vendome, France

Blois, au cœur du quartier historique, découvrez cet appartement spacieux situé dans un élégant immeuble en pierre de taille. Occupant le premier étage, il est le seul logement sur le palier et se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,20 m. Le parquet en chêne et la luminosité contribuent à son charme. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre harmonieux. La distribution des pièces est idéale, avec un couloir central qui dessert l'ensemble. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC buanderie et un patio viennent compléter ce bien rare. L'appartement est également tournant, garantissant une circulation de lumière agréable tout au long de la journée. En annexe, vous disposez d'un parking en sous-sol non attenant, d'une cave privative et d'un local vélo. Situé en plein centre-ville de Blois, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à Blois est vendu meublé, offrant un cadre de vie élégant et confortable.

Situé à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement T3 bis de 107 m2 est en vente. À proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'autoroute A10, il se trouve à seulement 100 mètres de la Loire et à 500 mètres de la gare, des commerces et du centre-ville. Dernier bien disponible dans la résidence, il comprend une cave et deux places de stationnement. Ce logement se distingue par des prestations de qualité, telles que climatisation réversible et un large balcon de 18 m2 exposé plein sud. Dans un environnement paysager remarquable, vous profiterez d'un parc arboré d'arbres centenaires, ainsi que d'équipements tels que des cuves de récupération d'eaux de pluie, un bassin sécurisé et un espace de jeux pour enfants. Les copropriétaires ont également accès à une salle de convivialité aménagée dans l'ancienne chapelle du domaine. Doté de stationnements pré-équipés pour bornes de recharge de véhicules électriques, cet appartement à acheter à Blois constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, alliant le charme d'un cadre naturel préservé au confort d'une rénovation contemporaine.

BLOIS CENTRE COEUR DE VILLE - RARE Superbe Appartement en duplex de 135 m2 offrant une entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse, un séjour lumineux, 4 chambres (2+2), une salle de bains et une salle d'eau. Grande terrasse de 78 m2 avec vue sur la Loire. Comprend également une cave et un garage privatif fermé. Bien à vendre dans le département Loir-et-Cher, région Centre. Pour un achat d'Appartement à acheter à Blois, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé à AVARAY, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement plein de charme et d'authenticité vous offre une opportunité unique. À seulement 15 km du château de Chambord et 12 km du château de Talcy, ce bien remarquable vous permet d'expérimenter la vie au sein d'une propriété historique. Occupant le premier étage d'un château du XVIIème siècle, cet espace de 140 m² comprend une entrée, trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, une salle de bain et un salon séjour avec une belle cheminée ouverte. Le parquet Versailles du XVIIIème siècle et d'autres éléments d'époque ajoutent au charme de ce logement. Une mezzanine accueillera vos amis et votre famille, avec une chambre, un bureau et un petit salon surplombant la grande pièce de vie. De plus, bénéficiez de deux caves et d'un parking sur place. Le parc de 15 hectares, agrémenté de prairies, cours d'eau, verger et potager, est soigneusement entretenu par un jardinier dédié. Une opportunité à considérer pour un achat Appartement à acheter AVARAY. Contact : DURAND Nathalie - EI Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

À la recherche d'un appartement à acheter à ST CYR SUR LOIRE ? Ce magnifique appartement de 101,9 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture soigneuse, est à vendre. Il dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour-cuisine et de plus de 60 m2 de terrasses filantes orientées sud, est et ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire. La gare TGV de Tours centre se situe à seulement 15 minutes, l'accès à l'A10 est à 7 minutes, et le collège est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement ST CYR SUR LOIRE dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS A VIS DE 30 M² LES HALLESSitué dans l'hyper centre de Tours, secteur Les Halles, cet appartement en duplex développe 83 m² Carrez et 110 m² au sol. Vous bénéficierez d'une vaste entrée totalement privative et indépendante à la copropriété au rez-de-chaussée, idéale et sécurisée pour vos vélos. Ce bien, situé au premier niveau, offre une pièce de vie de 40 m² qui séduit par son volume et son cachet architectural, sublimée par un superbe dôme laissant entrer la lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un bar, a été pensée pour la convivialité, créant un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine.La distribution des espaces nuit est intelligente et bien séparée : une première chambre confortable de 10 m², accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un espace lingerie bien dissimulé dans un placard, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m² optimisée avec de nombreux rangements, ouverte sur une magnifique terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.L'état général de cet appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir, et une cave saine complète ce bien. DPE classé D. Emplacement privilégié avec commerces, marché des Halles et transports accessibles à pied en quelques instants. De plus, possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking sécurisée à proximité immédiate (80 /mois). Ce bien peut également être vendu meublé.

Appartement exceptionnel à vendre dans le quartier Paul-Bert de Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare se trouve à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Occupant le cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement située, cet appartement se distingue par son caractère unique, semblable à un véritable rooftop en cœur de ville. Il dispose également d'une annexe de plus de 40 m2, idéale pour un bureau ou une activité libérale. L'appartement présente de beaux volumes, avec la possibilité de le diviser en deux unités. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel à apprécier en toute sérénité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une buanderie complète pour optimiser l'espace. Le bien inclut également une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave et un grand atelier/bureau indépendant chauffé. Cet appartement unique sur le marché réunit un emplacement privilégié, des volumes généreux, un extérieur remarquable et une vue imprenable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83, référence 600143.

À Tours, au cœur du département Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement neuf de 73 m², prévu pour livraison en 2024, est en duplex et se trouve au dernier étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur. Idéalement situé à proximité du grand théâtre et de la rue Nationale, il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de stationnement couvert, le tout dans un environnement calme et privilégié. Prix de vente : 430 500 Euros, honoraires inclus. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement d'exception à Tours, cette opportunité devrait vous intéresser.

Découvrez cet appartement T4 de charme situé au dernier étage, dans le quartier Halles / Vieux Tours, en Indre-et-Loire, région Centre. À vendre, ce bien se trouve à deux pas des Halles et du Vieux Tours, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Avec ses 88 m² (5 pièces, 3 chambres), cet appartement offre un cadre de vie central, calme et confortable. Ce bien, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée datant de 1980 (15 lots), séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son environnement préservé, en plein centre-ville. **Disposition intérieure** :- Entrée avec placard (7,30 m²), parquet au sol- Couloir desservant l'ensemble des pièces, parquet- Salon / salle à manger mansardé, orienté Ouest, de 16,5 m² au sol (14 m² Carrez), lumineux- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec coin repas, 9,41 m² au sol (8,60 m² Carrez), parquet- Espace bureau confortable de 11 m², parquet- Trois chambres, parquet au sol : - 10,10 m² Carrez, 10,33 m² au sol - 11,50 m² Carrez, 11,80 m² au sol avec placard et balconnet - 9,20 m² Carrez, 10,22 m² au sol- Deux salles d’eau, dont l’une avec toilettes intégrées- Un second WC indépendantVous bénéficierez également d'une agréable terrasse donnant sur cour, offrant un espace extérieur au calme, rare en centre-ville. **Localisation & cadre de vie** :- Emplacement de premier ordre, vie à pied : commerces, Halles, restaurants, services- Bus à 2 minutes, tramway à proximité immédiate- Accès rapide au centre-ville de Tours et aux gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps**Informations complémentaires** :- Fenêtres PVC double vitrage- Chauffage individuel au gaz- Interphone / digicode- Bon état général**Copropriété & charges** :- Taxe foncière : 1 296 €- Charges annuelles : 1 016 €- Copropriété de 15 lots**Performance énergétique** :- DPE : D (230 kWh/m²/an)- GES : D (45 kg CO₂/m²/an)- Coût annuel estimé : entre 1 380 € et 1 930 € (au 01/01/2021, abonnement compris)Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier disponible sur demande.

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire (37) et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre, situé au 23ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 23 niveaux construit en 1965. Offrant 119,5 m², cet espace se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec une vue dégagée sur le Cher et la ville. Cet appartement dispose d'une place de parking aérien numérotée, d'un cellier et d'un local à vélo, dans le quartier prisé des Rives du Cher.Les volumes généreux et l'exposition Sud-Ouest confèrent une luminosité exceptionnelle, accentuée par un balcon plein sud d'environ 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'un cadre confortable et pratique, à proximité des commerces, tramway, bus, ainsi que du centre-ville de Tours et des gares TGV.La disposition de l'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 9 m², d'une buanderie de 2 m², de toilettes, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un vaste salon-séjour de 34,5 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un couloir de 7,2 m² menant à trois chambres de 13,3 m², 17,5 m² et 12,5 m². Une salle d’eau récente de 5,4 m² et un second WC de 2,3 m² complètent cet espace.Parmi les annexes, vous bénéficierez d'un balcon plein sud, d'une place de stationnement extérieure, d'un cellier, d'un local à vélos collectif, du double vitrage, et d'un chauffage collectif au gaz de ville en copropriété.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet appartement pour en faire un véritable lieu de vie à votre image, dans un cadre rare et lumineux.

SOUS COMPROMIS Appartement spacieux de 189 m², ou 'MAISON SUR LE TOIT', avec 40 m² de TERRASSE offrant une vue exceptionnelle sur les toits de TOURS. Ce vaste duplex d'architecte comprend 6 pièces, dont une grande SUITE PARENTALE en VIE DE PLAIN-PIED, ainsi qu'un SEJOUR de 65 m² avec plafond cathédrale et cheminée, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées orientées sur 3 expositions. Situé au 5ème étage avec un accès au 6ème étage par un escalier intérieur remarquable, il dispose également d'un grand palier, de salles de bains et de 3 chambres. Dans un quartier animé avec Halles et commerces à proximité, ainsi que le tramway. L'emplacement, la LUMIERE, les VOLUMES et la vue dégagée en font un bien exceptionnel. Deux garages sont inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.39%. Prix hors honoraires : 612000 €. Plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre : Appartement T3 d'exception de 94 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant 2 chambres et 4 pièces, ainsi qu'une terrasse et un balcon filant. Ce bien, localisé à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, offre une vue dégagée et dispose d'un box double. Implanté dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville de Tours, accessible en moins de 10 minutes. Les transports, écoles, commerces et espaces verts sont également à deux pas. Les points forts de cet Appartement à acheter à Tours incluent une magnifique terrasse paysagée de 34 m² exposée Ouest, un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud, et un double box fermé en sous-sol. L'appartement présente des prestations contemporaines de qualité, dont un chauffage au sol dans toutes les pièces et une moquette haut de gamme dans le séjour et la chambre parentale. À l'intérieur, vous trouverez une entrée fluide, un séjour lumineux de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle de 10 m² avec accès direct à l'extérieur. La première chambre de 12 m² donne également sur le balcon, et une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing indépendant et une chambre parentale de 14 m² avec accès extérieur complètent l'aménagement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Dossier disponible sur demande.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre. Situé au sein d'une belle résidence avec ascenseur, ce grand appartement de 124 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste réception de 62 m² donnant sur une loggia exposée sud et un balcon filant, ainsi qu'une cuisine séparée. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Ce bien est très lumineux et offre une jolie vue. Inclus, une cave et un garage fermé. Copropriété de 68 lots, dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 5 589 euros. Honoraires de 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé sur une place emblématique du centre historique de Tours, cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée avec cour privative allie authenticité et confort moderne. Les prestations contemporaines viennent sublimer le caractère ancien, offrant ainsi une harmonie parfaite entre charme et commodité. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le vaste salon, élégant et raffiné, contient des éléments de caractère tels que le sol de qualité, la cheminée et la charpente apparente. La cuisine, parfaitement équipée, offre de nombreux rangements intégrés. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle d'eau attenante et s'ouvre sur une cour privative orientée plein ouest, un espace rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Tours, idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Estimation du coût annuel de l'énergie selon un usage standard entre 950 et 1320 euros. Soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Contact : Julien Lanneau au 0631502986, Agent commercial RSAC 2020AC 00171 à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement rénové de 118 m² situé à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement placé à proximité des commerces, ce bien comprend une entrée, un grand et lumineux salon séjour exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée récente donnant sur une terrasse, une salle d'eau, 3 chambres, un WC séparé et une buanderie. Profitez également d'un espace extérieur de 15 m² pour vos moments de détente. En complément, un garage double de 35 m² avec porte électrique. Ce bien est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Tours. La copropriété se compose de 162 lots, dont 69 lots habitation, avec des charges annuelles de 2570 euros.

Appartement exceptionnel en vente au coeur de Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement en duplex séduira par ses prestations soignées et son confort de vie. Dès l'entrée, on découvre un bien spacieux qui rappelle l'esprit d'une maison sur les toits. Les espaces nuit, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, garantissent une intimité parfaite. Les pièces de vie sont accueillantes, lumineuses et généreuses. La cuisine aménagée invite à la convivialité, tandis que le salon, avec son impressionnant volume cathédrale, et l'espace salle à manger offrent une atmosphère chic pour recevoir. Situé au dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, équipée d'une borne de chargement électrique. Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, en fait un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou un dossier photo, n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 75 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 641 €/an. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2116.00 et 2864.00 €. Contactez votre conseiller Aisling immobilier, Emily AUGIS, Carte T CPI37012022000000026, RCP 62467478.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans une copropriété historique, cet appartement de 71,45 m² se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, accessible en voiture ou à vélo, ainsi qu'à proximité des bords de Loire. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud et ouvrant sur un jardinet privatif avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale. L'agencement de l'appartement a été conçu avec soin : un couloir mène à une salle d'eau moderne ainsi qu'à un premier espace nuit, pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. La chambre principale dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, pour un réveil en douceur. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en étant idéalement situé à proximité du centre-ville d'Orléans et des bords de Loire, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. À seulement 10 minutes à pied ou en voiture du centre historique et 15 minutes de la gare, avec les bords de Loire accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 753 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1590 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Aurélie au 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 800 223 190. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 753.02 euros.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement en duplex de 120 m² Carrez (200 m² au sol) offre une vue imprenable sur la Loire. Au dernier étage, il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière et authenticité. À l'entrée, une spacieuse hall d'accueil avec des rangements sur mesure ouvre sur un escalier conduisant à un vaste salon-salle à manger aux volumes généreux, agrémenté de poutres apparentes et de tommettes au sol, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, complète cet espace fluide tourné vers la Loire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec mezzanine, apportant un charme unique, et la troisième dotée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la Loire, apportant une touche vivante à cet appartement. Ce bien se distingue également par un garage, un local à vélos et une cave, symboles d'une vie pratique et agréable. Cet appartement à acheter sur Orléans représente une opportunité rare dans un cadre prisé.

Exclusivité ! Orléans, Loiret (45) — Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vaste pièce de vie traversante d’environ 43 m², s’ouvrant à l’ouest sur une terrasse et à l’est sur un balcon. Il comprend deux chambres, une salle de bains, un coin douche attenant à l'une des chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d’une superbe vue panoramique sur la ville. Garage double en sous-sol. Idéal pour profiter d’un bel espace, de la lumière et du confort. Cet Appartement à vendre à Orléans représente une opportunité unique pour un achat dans le département du Loiret, en région Centre.

Situé dans le quartier Saint Marc à Orléans, dans le département du Loiret, cet appartement de 111 m2 offre une luminosité exceptionnelle et des volumes remarquables, en retrait de la rue pour un calme absolu. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, vous serez accueilli par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale exposé plein sud, apportant toute la lumière et le caractère nécessaire à cette pièce de réception. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 80 m2, un véritable lieu extérieur idéal pour recevoir ou se détendre. Vous y découvrirez également une cuisine moderne, équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie attenante très pratique. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche, bain et wc) et un grand dressing généreux. Ce bien dispose également d'un double box fermé et d'une cave en sous-sol. La localisation, la qualité des prestations, la tranquillité, ainsi que la proximité des bords de Loire pour de longues balades à pied ou en vélo, sans oublier le marché du samedi matin, sont autant d'atouts qui rendent cet appartement irrésistible. CLASSE ENERGIE: C, CLASSE CLIMAT :B. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1660 EUR et 2300 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique de LA PESCHARDIERE -EI-, Agent commercial, tél: 0687448184, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans un immeuble de caractère reconnu par la Fondation du Patrimoine et entièrement rénové en 2022, cet appartement de 85 m² au sol (64 m² Carrez) se trouve au troisième étage, en toute intimité. L'entrée indépendante, avec des rangements discrets, établit le ton : authenticité et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. La pièce de vie lumineuse met en avant de magnifiques poutres apparentes, donnant du cachet à l'endroit. Cet espace se compose d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une première chambre, attenante à la pièce principale, constitue un cocon intime avec son placard intégré. Une salle d'eau moderne accompagnée de WC séparés complète ce niveau avec raffinement. À l'étage, une seconde chambre se niche sous les toits, avec un espace de dégagement parfait pour un coin rangement ou un bureau discret offrant une vue sur la Loire. À l'extérieur, une place de stationnement sécurisée dans une cour intérieure représente un véritable atout en hypercentre. Une grande cave privative achève ce bien. La copropriété, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. Proche des commerces, des transports et des quais de Loire, cet appartement à vendre s'adresse aux amateurs de lieux de vie authentiques. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 euros. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, dans le Loiret, région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement s'insère dans la résidence « 154 Saint-Marc », un environnement résidentiel paisible et arboré. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le tramway B à 250 mètres. Cet appartement de 80,35 m², situé au calme à l’arrière de la résidence et sans vis-à-vis, est prêt à être habité. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un stationnement en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz sont également inclus. Ce bien, aux prestations soignées, est idéal pour une installation immédiate dans un cadre serein, à quelques minutes du centre d'Orléans. Les frais de notaire sont réduits.

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS. Rare ! Deux appartements pouvant être réunis en un seul ensemble au dernier étage avec ascenseur – Vue panoramique sur la ville. Situés au dernier étage avec accès par un ascenseur privatif, ces deux appartements lumineux et traversants Est/Ouest offrent une vue imprenable sur Orléans. Réunis, ils proposent un vaste potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie unique, avec de superbes volumes et plusieurs accès sur balcon terrasse et loggia, idéal pour profiter d’un très beau panorama en toute saison. L’ensemble comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une seconde grande pièce de vie d’environ 43 m², deux cuisines aménagées et équipées, ainsi que jusqu’à cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un coin douche supplémentaire. Une bibliothèque ou espace bureau complète le tout. Les atouts ne manquent pas : - Terrasses et balcons sur les deux orientations - Double garage en sous-sol, deux places de stationnement supplémentaires et caves - Transports au pied de la résidence, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Un bien rare aux vues imprenables, offrant un confort remarquable et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un espace de vie. Appartement de luxe à acheter à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien charmant en triplex se trouve dans une copropriété bien entretenue, édifiée en 1986, au cœur du quartier prisé de Châteaudun - Dunois. D'une superficie de 84,24 m², il s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m² avec un accès à un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, parfait pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Les étages, dédiés au coin nuit, abritent deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une fenêtre, ainsi qu'un second WC indépendant au premier étage. Au second étage, vous trouverez une chambre dotée d'un espace dressing aménageable et une buanderie, qui peut être convertie en salle d'eau. Un box fermé en sous-sol, un atout précieux dans le secteur, accompagne ce bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Orléans.