vente d’appartement de luxe avec terrasse à Vendome, France

BLOIS CENTRE COEUR DE VILLE - RARE Superbe Appartement en duplex de 135 m2 offrant une entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse, un séjour lumineux, 4 chambres (2+2), une salle de bains et une salle d'eau. Grande terrasse de 78 m2 avec vue sur la Loire. Comprend également une cave et un garage privatif fermé. Bien à vendre dans le département Loir-et-Cher, région Centre. Pour un achat d'Appartement à acheter à Blois, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Blois, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cet appartement en vente de 117m2 Carrez (150m2 au sol) en duplex allie charme et espace de vie confortable. À proximité des commerces et des bords de Loire, il comprend un séjour cathédrale, une grande cuisine aménagée, une chambre, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains avec buanderie, un cellier fonctionnel et un WC avec lave-mains. À l'étage, une coursive mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un espace dressing. Ce bien est complété par une cave privative et une cour commune intérieure. Découvrez cet appartement à acheter à Blois pour profiter d'un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITÉ – Appartement d'exception quai Paul-Bert à Tours (Indre-et-Loire, Centre) Ce bien, exceptionnellement situé sur le très prisé quai Paul-Bert, se trouve à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et à une heure de Paris en TGV. Cet appartement, présent au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement placée près du pont de Fil, se distingue par son caractère rare, semblable à un véritable rooftop en plein cœur de la ville. Avec une superficie totale de 135 m², il offre de magnifiques volumes. Le vaste séjour lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama captivant à contempler en toute intimité. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, garantissant un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave et un grand atelier complètent ce bien aux prestations exceptionnelles. Cet appartement rare sur le marché combine emplacement, volumes, extérieur et vue imprenable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen des charges annuelles : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83 (réf. 600143).

Emplacement privilégié pour ce duplex à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, affichant une superficie rare de 153 m². Ce bien comprend quatre chambres et une vaste pièce de réception de 36 m² donnant sur une belle terrasse paysagée, offrant une ambiance de maison de campagne en plein cœur du quartier des halles. Quatre caves ainsi que deux garages sont également disponibles. Le logement est soumis au régime de la copropriété regroupant 19 lots, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 4500 €/an, comprenant le chauffage. Le DPE est classé E/E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2740 € et 3760 € pour un usage standard. Le prix de vente pour cet achat duplex Tours est de 699.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Bertrand LHOMME au +33(0)6.22.65.28.12 ou par e-mail à b.lhomme@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à ST CYR SUR LOIRE ? Ce magnifique appartement de 101,9 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture soigneuse, est à vendre. Il dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour-cuisine et de plus de 60 m2 de terrasses filantes orientées sud, est et ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire. La gare TGV de Tours centre se situe à seulement 15 minutes, l'accès à l'A10 est à 7 minutes, et le collège est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement ST CYR SUR LOIRE dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

À vendre : Charmant T2 en rez-de-jardin situé dans le centre de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet appartement, en parfait état, se trouve au cœur d'un quartier recherché et offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Avec un agencement optimisé, vous apprécierez ses volumes généreux et ses nombreux rangements. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 36 m², un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir. La cuisine aménagée et équipée, la chambre confortable disposant d'un dressing et la salle d'eau moderne complètent ce bien. En complément, une place de parking privative et une cave assurent un confort supplémentaire. Idéal pour un premier achat, cet appartement permet de profiter du dynamisme du centre-ville tout en ayant accès à un extérieur agréable. N'attendez pas pour découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cet exceptionnel appartement de 189 m2 avec terrasse et vue dégagée est en vente. Situé au dernier étage et orienté au sud-ouest, il se compose d'une grande réception lumineuse de 50 m2 et d'une cuisine avec accès direct à la terrasse. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, de deux salles de douches, d'une buanderie, de nombreux rangements et de 2 wc. Un ascenseur et un garage double complètent ce bien. C'est une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe TOURS.

TOURS centre - Appartement neuf (livré en 2024) de 73 m², en duplex, situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, à proximité du grand théâtre et de la rue Nationale. L'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Il dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de stationnement couvert. Ce bien se trouve au calme, avec un emplacement de premier ordre. Prix de vente honoraires inclus : 451 500 €. Prix de vente honoraires exclus : 430 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 1 015 € (comprenant l'eau froide, l'assurance des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 390 € et 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 754 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l'animation des Halles de Tours, cet appartement en rez-de-jardin se révèle être une adresse rare et prisée. Situé dans une copropriété intime de seulement trois lots, il offre une qualité de vie exceptionnelle agrémentée d'un jardin paysagé d'environ 80 m² avec bassin, un véritable bijou en plein centre-ville. Pensé comme une maison de ville discrète, cet appartement capte l'attention dès l'entrée avec ses espaces optimisés et son style contemporain. La pièce de vie, cœur de l'appartement, résulte de deux extensions architecturales et déploie une atmosphère lumineuse et apaisante, mise en valeur par un puits de lumière et de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La connexion entre intérieur et extérieur est fluide, invitant à apprécier chaque saison. La cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, idéales pour les moments de partage. Côté nuit, une suite parentale confortable offre un dressing indépendant et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Une seconde chambre, baignée de lumière, bénéficie d'un accès direct au jardin, préservant calme et intimité. En sous-sol, cet appartement présente des espaces complémentaires exceptionnels : deux caves ainsi qu'une pièce voûtée aménagée en salle cinéma, un véritable cocon pour loisirs et soirées entre amis. Cet appartement se positionne comme une opportunité discrète au coeur de Tours, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre unique, à l'abri des regards, à seulement 200 mètres à pied des Halles. Possibilité de reprise des baux pour deux garages fermés attenants. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Charges annuelles : Environ 300 euros par an (syndic bénévole). Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1042 euros et 1410 euros au 01/01/2021. Contact : Yann Gasnier : 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300 euros.

EN PLEIN CENTRE DE TOURS, APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN Ce charmant appartement dispose de 55,20 m² répartis sur deux niveaux, offrant l'ambiance d'une petite maison au sein d'une copropriété de qualité, situé à seulement 5 minutes à pied des Halles de Tours. Il s'ouvre sur un agréable petit jardin orienté plein Ouest, abrité par de grands arbres. Dès l'entrée, on ressent l'élégance de l'appartement, avec une belle pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent un palier menant à deux chambres, une salle d'eau moderne avec un espace lingerie et des toilettes séparées. Un emplacement pour véhicule sécurisé accompagne cet appartement.

Situé à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement à vendre s'étend sur 125m2 et bénéficie d'une terrasse. Il comprend un spacieux espace de vie, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, une lingerie et un dressing. Profitez d'une terrasse de 26m2 orientée sud, ainsi que d'un parking et d'un garage. Cet appartement est très lumineux et se trouve à proximité des commerces et du tram. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La résidence est constituée de 60 lots, dont 19, 20, 55 et 56 sont des lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros.

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, cet appartement à vendre, situé dans un environnement calme et prestigieux, à deux pas des Halles. Ce bien exceptionnel, en rez-de-jardin, allie charme et authenticité. Entièrement repensé et décoré avec soin, il saura vous séduire dès l'entrée, avec un séjour raffiné, une cheminée décorative et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son espace salle à manger, complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct sur la cour intérieure, ainsi qu'une salle de bains élégante. Une terrasse et une cour intérieure entièrement clôturée vous permettront de profiter des journées ensoleillées. De plus, une buanderie et une cave viennent agrémente cet ensemble. Un garage motorisé peut être proposé en supplément pour un montant de 27 000 euros. Ce bien de caractère est idéal pour vivre pleinement la vie citadine, avec commerces et commodités à proximité. Charges de copropriété annuelles : 1 680 euros/an ; Nombre de lots principaux : 3. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E 261 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de 500 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 480 000 euros net vendeur, et 20 000 euros TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite rapidement.

Appartement T4 de charme – Dernier étage – Quartier Halles / Vieux ToursSitué à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, cet appartement T4 de 88 m² (5 pièces, 3 chambres) est idéalement placé à proximité des Halles et du Vieux Tours. Ce secteur recherché offre une qualité de vie agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement. Occupant le 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée datant de 1980 (15 lots), cet appartement se caractérise par une atmosphère chaleureuse, un agencement optimisé, et un environnement calme en plein centre-ville. Disposition intérieure :• Entrée avec placard (7,30 m²), parquet au sol• Couloir desservant l’ensemble des pièces, parquet• Salon / salle à manger mansardé, orienté Ouest, de 16,5 m² au sol (14 m² Carrez), lumineux• Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec coin repas, 9,41 m² au sol (8,60 m² Carrez), parquet• Espace bureau confortable de 11 m², parquet • Trois chambres, parquet au sol : o 10,10 m² Carrez, 10,33m² au sol o 11,50 m² Carrez, 11,80m² au sol avec placard et balconnet o 9,20 m² Carrez, 10,22m² au sol• Deux salles d’eau, dont l’une avec toilettes intégrées• Un second WC indépendantVous pourrez également profiter d’une agréable terrasse donnant sur cour, un espace extérieur au calme, rare en centre-ville.Localisation & cadre de vie :• Emplacement de premier ordre, vie tout à pied : commerces, Halles, restaurants, services• Bus à 2 minutes, tramway à proximité immédiate• Accès rapide au centre-ville de Tours et aux gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-CorpsInformations complémentaires :• Fenêtres PVC double vitrage• Chauffage individuel gaz• Interphone / digicode• Bon état généralCopropriété & charges : • Taxe foncière : 1 296 €• Charges annuelles : 1 016 €• Copropriété de 15 lotsPerformance énergétique :• DPE : D (230 kWh/m²/an)• GES : D (45 kg CO₂/m²/an)• Coût annuel estimé : entre 1 380 € et 1 930 € (au 01/01/2021, abonnement compris)Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de standing dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, à Tours-Nord, dans le département de l'Indre-et-Loire. Cet appartement à vendre développe 91,6 m² Carrez (94 m² au sol) et se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et ses espaces extérieurs rares. Ce bien, construit en 2016, dispose d'un ascenseur et offre une jolie vue dégagée sur la ville et un parc paysager. Idéalement situé, il combine tranquillité résidentielle et proximité des transports en commun, écoles et commerces. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes et la gare TGV en 15 minutes.Les atouts de cet appartement comprennent : - Une superbe terrasse paysagée de 34 m², exposée Ouest et équipée d'une pergola - Un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud - Un double box fermé en sous-sol (2 places) - Des prestations contemporaines de qualité avec chauffage au sol L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing indépendant. Pour plus d'informations sur cet appartement Tours à vendre, nous vous invitons à nous contacter.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cet appartement de 119,5 m², situé au 23ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1965, est à vendre. Avec ses 5 pièces et 3 chambres, il offre une vue dégagée et imprenable sur le Cher, ainsi que sur la ville de Tours. Ce bien inclut une place de parking aérien numérotée, un cellier et un local à vélos, situé dans le quartier prisé des Rives du Cher.Les volumes spacieux et l'exposition Sud-Ouest confèrent à l'appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, accentuée par un balcon plein sud d'environ 8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des magnifiques couchers de soleil. Implanté dans un cadre de vie agréable, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et de tous les services. Le centre-ville de Tours ainsi que les gares TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps sont accessibles en quelques minutes.L'appartement se compose de :• Une entrée spacieuse d’environ 9 m²• Une buanderie d’environ 2 m² • Des toilettes • Une cuisine indépendante et aménagée d’environ 11 m² • Un vaste salon-séjour de 34,5 m², lumineux et ouvert sur un balcon filant de 8 m² • Un couloir d’environ 7,2 m² avec placards de rangement, desservant l’espace nuit • Trois chambres aux dimensions confortables : 13,3 m², 17,5 m² et 12,5 m² • Une salle d’eau récente de 5,4 m² • Un second WC d’environ 2,3 m²Annexes et prestations :• Balcon plein sud• Une place de stationnement extérieure • Un cellier • Local à vélos collectif • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz de ville • Bien en copropriété À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle occasion de personnalisation. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Tours, à transformer en un espace de vie à votre image, dans un cadre rare et lumineux.

Situé au coeur du quartier des Prébendes à Tours, cet appartement de 123 m² dispose de plus de 85 m² de terrasses. Au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce bien de type 5 se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. La vaste entrée mène à un séjour lumineux, ouvrant sur une cuisine et un espace de réception. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse idéale pour se détendre. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant sur la seconde terrasse. Ce bien rare dispose de vues dégagées et d'un agencement optimisé, offrant un cadre agréable en plein centre de Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Une place de stationnement couverte et un local à vélos complètent ce bien. Soumis au statut de la copropriété, comprenant 27 lots, avec 15 logements. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet Appartement à vendre à TOURS, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce grand appartement de 124 m2, au sein d'une belle résidence avec ascenseur, offre une entrée avec placard, une vaste réception de 62 m2 ouvrant sur une loggia exposition sud et un balcon filant. Il comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé. Cet Appartement à acheter à TOURS est très lumineux et offre une agréable vue. Les charges annuelles s'élèvent à 5589 euros. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots dont 20 lots d'habitation, sans procédure en cours.

L'office notarial ETUDE HARDY, SELARL, SCP vous présente un appartement à acheter à LA RICHE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Situé à l'adresse suivante : 1 Rue de la Parmentière, 37520 LA RICHE, cet appartement familial de type 5 sera achevé début 2026. Cette nouvelle construction, qui fait face au jardin botanique, se distingue par son style élégant et intimiste. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette résidence lors de nos créneaux de portes ouvertes. Vous découvrirez un appartement spacieux de 143 m², comprenant une entrée, des toilettes, un cellier, une pièce à vivre avec de beaux volumes et un plafond aux hauteurs variées, une loggia de 20 m², un espace cuisine à agencer, ainsi qu’une terrasse de plus de 50 m², un couloir, une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les prestations de qualité offrent confort et possibilité de personnalisation. Les charges de copropriété sont raisonnables, notamment grâce au chauffage connecté au réseau de chaleur urbain. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous, contactez le 06.85.20.87.82. Les conditions de vente indiquent que le bien est présenté en Immo-interactif avec une première offre possible à partir de 530 000 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes par multiples de 5 000 euros. Les offres seront reçues du 17/02/2026 à 13h30 au 18/02/2026 à 13h30 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l'étude ETUDE HARDY, SELARL - Notaires à Tours - N° SIRET : 34342320800044. Immo-interactif® est un système d'enchères immobilières transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, un superbe appartement T5+ de 123 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente (2025). Ce bien lumineux se compose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 42 m², de 2 salles de bains et de 2 WC. Avec son exposition sud-est et ses larges ouvertures, vous bénéficierez d'une belle luminosité. La cuisine, non équipée, vous permettra un aménagement sur mesure selon vos envies. Un atout majeur de cet appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est sa terrasse exceptionnelle de 157 m² offrant une vue dégagée. L'immeuble est doté d'un ascenseur, est conforme aux normes PMR et comprend 2 places de parking en sous-sol. La copropriété compte 48 lots, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur et un DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à acheter à OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre. Ce logement, neuf, de style 'atelier', est situé au calme, à proximité immédiate du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. Au fond d'une cour derrière une résidence récemment construite, cet appartement OLIVET à vendre dispose d'une superficie d'environ 70 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à une réhabilitation soignée, il se distingue avec un séjour-cuisine de près de 30 m², largement éclairé grâce à des grandes baies vitrées de style verrière qui donnent sur une terrasse. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC sur chaque niveau. De plus, cet appartement bénéficie d’une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Niché dans un cadre paysager, il permet un accès direct aux berges du Loiret et à de charmants espaces extérieurs. Les commodités, incluant commerces, piscine, écoles et un centre culturel, sont accessibles à pied. Disponible entre septembre et octobre 2025, ce bien remarquablement séduisant est idéal pour une première acquisition. Les frais de notaires sont réduits pour cette vente appartement OLIVET.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au cœur du quartier Saint-Aignan, cet appartement de 90 m² (87 m² Carrez), aménagé en duplex, se trouve au sein d'une petite copropriété du XVIIème siècle, offrant un cadre de vie authentique au centre historique. L'appartement se distingue par sa terrasse paisible et intime de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un espace dinatoire, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec des rangements pratiques. À l'étage, une vaste chambre allie le charme de l'ancien avec son parquet patiné, sa charpente apparente, ses briques et sa cheminée décorative. Un corridor en tommettes, conçu comme bureau-bibliothèque, mène à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une seconde chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent cet ensemble. L'emplacement est privilégié, à proximité des bords de Loire. Les commodités et les transports sont facilement accessibles à pied ou à vélo : gare à 7 minutes, bus à 5 minutes, tramway à 7 minutes. L'appartement dispose également de deux caves en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété, avec de faibles charges et aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2970 euros. Pour tout renseignement, contactez Emmanuelle MLLON au 06 63 87 13 94, agent commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 456 euros.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement d'exception se situe à Orléans Sud, dans le quartier prisé de Saint-Marceau / Mouillère. Niché aux derniers étages (4e et 5e) d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement en duplex de 204 m² se distingue par ses volumes généreux et ses 85 m² de terrasses et balcons. Il se compose d'un séjour spacieux de 46 m² et d'une salle à manger qui s'ouvrent sur des terrasses, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale agrémentée d'un dressing, d'une salle d’eau et d'un balcon. L'espace comprend également 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un palier donnant sur une grande terrasse. Pour plus de confort, vous disposerez d'un box fermé, d'une place en sous-sol, d'une place extérieure et d'une cave. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing récemment construite en 2024. D'une superficie de 86 m2, cet appartement neuf et lumineux de type 4 offre une grande terrasse de 25 m2 orientée EST/OUEST, sans vis-à-vis. L'agencement comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour salon de 45 m2 avec cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit propose deux chambres autour d'une élégante salle d'eau dotée d'une douche, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Les finitions modernes incluent des menuiseries en aluminium et une garantie décennale. Deux places de parking en enfilade sont réservées au 1er sous-sol. Les parties communes de la résidence allient chic et confort. À proximité immédiate des bords de Loire et à 5 minutes à pied d'un arrêt de tram pour un accès rapide à l'hyper centre. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans le département du Loiret, en région Centre. Droits d'enregistrement réduits. Ce bien est soumis à la copropriété, comprenant 50 lots principaux. Retrouvez toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux, agence spécialiste en biens résidentiels de prestige à Orléans.

À la recherche d'un achat appartement à Orléans ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement en dernier étage, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 156 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville d'Orléans. Livré en 2025, cet appartement T5 moderne propose des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC complètent l'intérieur. La terrasse périphérique, atout majeur de cet appartement à vendre à Orléans, est idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute.