ventes d’appartements de luxe quartier Bonlieu à Annecy, France

Appartement Bourgeois Traversant dans une Demeure Historique - Proche Lac et Quartier Triangle d'Or Situé au cœur d'une copropriété intimiste de charme, cet appartement bourgeois traversant vous séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du lac et du prestigieux quartier Triangle d'Or, cet appartement élégant offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond impressionnante, les magnifiques moulures et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger séparée, également baignée de lumière naturelle, est le lieu parfait pour recevoir en toute élégance. L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec balcon, offrant de belles proportions et une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d'un espace terrasse pour les repas avec vue sur les montagnes. Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : un garage en sous-sol, un abri pour vélos, ainsi qu'une entrée sécurisée. Enfin, vous pourrez profiter d'une localisation idéale, avec le lac et les commerces accessibles à pied, pour un quotidien alliant tranquillité et commodités. Un cadre de vie unique alliant élégance, confort et situation géographique idéale.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

Situé au cœur du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour un achat appartement Annecy. Niché au 10e et dernier étage d'une copropriété emblématique, il a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par une architecte d'intérieur, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'espace de vie est lumineux et contemporain, offrant un vaste séjour orienté vers le lac et les montagnes, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle à manger qui donne sur un agréable balcon.Cet appartement Annecy à vendre comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant viennent renforcer la fonctionnalité de ce bien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec des vues dégagées, ainsi qu'un parking de copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage pour 45 000 €, ce qui est un atout majeur pour un appartement à acheter Annecy.L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre Courier, à 10 minutes du lac, à proximité des commerces et restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute Annecy Sud. Le quartier se transforme avec les nouveaux Haras d'Annecy, offrant un parc arboré et un pôle culturel vivant.Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue panoramique sur le lac et les montagnes - Rénovation haut de gamme - Trois suites avec salle de douche - Terrasse calme, parking et garage en option - Emplacement central, proche des commodités - Accès rapide à l'autoroute Annecy Sud - Proximité des Haras d'Annecy et de leurs espaces culturels Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement d’exception à Annecy. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

M-OI Annecy vous présente en exclusivité un appartement à vendre, rénové et idéalement situé au cœur de la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Vous pouvez consulter l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5660-TCA.Situation et contexte :À quelques pas du lac et proche du centre historique d'Annecy, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun.Description intérieure :Cet ensemble, situé au dernier étage d'une petite copropriété, comprend un appartement rénové de type T3 de 85m². Il offre une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, deux studios indépendants de 15m² chacun viennent compléter ce bien, idéaux pour de la location.Prestations complémentaires :Il est possible de reprendre la SCI propriétaire par le biais d'un rachat de parts sociales. Les studios peuvent également être réunis avec l'appartement T3 pour former un grand espace de 115m². Un local technique Orange génère un revenu de 9600€/an, et une buanderie indépendante facilite la gestion locative. La rentabilité locative est estimée autour de 50k€/an. La surface totale au sol est de 159m², incluant 115m² conformément à la loi Carrez.À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY - N°892707514Référence annonce : 5660-TCALe DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge du vendeur, soit un montant de 3.31% intégré dans le prix.Des informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2 364 €.

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement T5 de qualité, récemment rénové, situé en plein cœur du centre-ville historique d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Toutes les informations pertinentes, y compris la vidéo de visite virtuelle, sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5885-TCA. Idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme, cet appartement se trouve à proximité du lac et des commodités, avec les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier à seulement 5 minutes à pied. L'appartement, d'une superficie de 173 m² (139 m² habitables, dont 106 m² au sens de la loi Carrez), est lumineux et réparti sur trois niveaux. Il dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée, orienté plein sud. Il est pourvu d'une chaudière au gaz à condensation récente et de la climatisation réversible. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau au niveau principal. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec des placards sur mesure et une salle d'eau. Profitez d'une vue imprenable sur les toits anciens, la Tournette et le château, magnifiée par les couchers de soleil. Cet appartement, rénové en 2021, offre un confort moderne avec de faibles charges. Il comprend également une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble, une pièce de rangement et un espace chaufferie. À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514, Référence annonce : 5885-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

À quelques minutes à pied du lac, cet appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre une surface de 56 m² en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété récente et intimiste, non loin des Nouvelles Galeries. Composé d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m², cet appartement à acheter à Annecy dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit et plaques vitrocéramiques. Une buanderie séparée apporte un espace de rangement supplémentaire. Le logement est doté d'équipements de qualité, parmi lesquels une porte blindée, un vidéophone et des volets roulants motorisés avec commande centralisée. Situé dans un secteur paisible et prisé, la résidence met également à disposition un local à vélos et offre la possibilité d'acquérir un parking aérien privatif. La copropriété se compose de 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

ANNECY - Appartement de caractère de 116m² au deuxième étage d'un immeuble bourgeois. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, d'une cave et d'un espace commun pour les vélos. Ce que nous avons particulièrement apprécié : les cheminées et le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond, la luminosité des pièces de vie, et l'emplacement en hyper centre, à proximité immédiate du lac. Appartement de luxe Annecy à vendre, bien rare dans ce secteur recherché en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement lumineux offrant une vue imprenable sur le lac, situé dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 3, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, comprenant un salon et un coin repas dans une pièce de séjour lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée pour un confort quotidien. Le balcon orienté à l'ouest vous offre un coin extérieur paisible, idéal pour profiter des belles journées et admirer la vue dégagée sur le lac d'Annecy et ses montagnes. L'appartement comprend un système audio intégré au plafond et un éclairage tamisé, pour une atmosphère chaleureuse et agréable. Le coin nuit offre des espaces de vie confortables. La première chambre est une suite parentale spacieuse, avec sa salle de douche à l'italienne. La seconde chambre, parfaite pour accueillir vos invités, dispose également d'une salle d'eau attenante. Les portes à galandage vous permettent d'avoir un espace de séjour plus vaste ou de conserver l'intimité des espaces. Un WC séparé est également inclus. L'appartement peut être vendu meublé, et un garage est disponible en option. Rénové avec goût, il bénéficie de tout le confort moderne, avec ascenseur, digicode et interphone. Le système de chauffage collectif et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Idéalement exposé à l'ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle. Situé au cœur d'Annecy, vous aurez un accès facilité aux commodités locales, commerces, écoles et transports. Vous cherchez un appartement de luxe à acheter à Annecy ? Cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. Planifiez une visite rapidement pour découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy, découvrez cet élégant bien situé au sixième étage d'une résidence moderne signée Christian de Portzamparc. Cette adresse d'exception offre un cadre de vie unique, avec un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte de 62 m², qui surplombe un parc paysager de deux hectares, tout en offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les sommets environnants.Pensé pour un confort optimal, cet appartement d'environ 125 m² Carrez comprend 3 chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse orientée sud-est et une autre avec un balcon privé de 12 m². Vous trouverez également trois salles d'eau, trois toilettes, un dressing aménagé de 9 m² et de nombreux rangements intégrés, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre.Les détails de confort incluent une climatisation réversible Daikin, un système de chauffage écologique utilisant les eaux du lac, des finitions haut de gamme en bois‑alu, des volets motorisés, un beau sol en carrelage italien et un parquet bois, ainsi qu'une cuisine ouverte de la marque Schmidt avec un îlot central.Pour parfaire ce bien, un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques et une cave sont également inclus. Idéalement situé à quelques pas du lac, de la plage des Marquisats, de la vieille ville et du parc du Paquier, cet appartement à vendre à Annecy représente l'équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité — un bien rare sur le marché de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Nombre de lots : 35 Pas de procédure en cours.

Au cœur du centre-ville d’Annecy, dans une résidence de caractère, cet appartement Annecy à vendre de plus de 180 m² se situe au deuxième étage et bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du lac, des transports et de la gare. Actuellement aménagé en bureau, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les rénovations ont été effectuées avec soin, comprenant parquet, climatisation, verrières sur mesure, cuisine aménagée... tout est en parfait état. La disposition actuelle inclut un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, un coin cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement. Chaque pièce est inondée de lumière et les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace. Cet agencement sera parfait pour une étude notariale, un cabinet d’avocats, une société de conseil ou tout professionnel recherchant une adresse centrale.Cependant, au-delà de son usage professionnel, c’est surtout le potentiel de transformation en appartement familial d’exception qui fait de ce bien une opportunité rare. Il est facile d'imaginer un double séjour, une cuisine avec verrière, quatre chambres, un bureau, une salle à manger et une terrasse au calme, comme l'illustrent les visuels d’aménagement virtuel basés sur les volumes existants. L’atmosphère devient chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le charme classique de l’immeuble. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, une cave, 2 greniers et une studette indépendante offrant une vue sur les toits. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Idéalement situé, spacieux, polyvalent et élégant, cet appartement à acheter à Annecy s’adresse à ceux qui recherchent un bien hors normes en centre-ville, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou professionnel. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant

Au cœur d'Annecy, dans un secteur animé où tout est accessible à pied, cet Appartement de luxe à vendre vous séduira. Situé dans une copropriété bien entretenue des années 80, ce bien dispose d'un ascenseur et d'une connexion à la fibre optique. Son emplacement est idéal, à seulement cinq minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Avec son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui crée une ambiance propice à un aménagement moderne et chaleureux. Libre de toute occupation, il constitue une toile vierge idéale pour vos projets. Que vous envisagiez un achat Appartement de luxe Annecy pour y habiter ou pour investir, cet appartement représente un véritable bijou en plein cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.