ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Bonlieu à Annecy, France

À vendre : Au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 62 m² environ est idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie, à proximité du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée donne accès à un élégant salon-séjour lumineux agrémenté d'un bow-window. Une cuisine indépendante avec loggia surplombe la cour intérieure de l'immeuble, ajoutant au charme de cet espace. Cet appartement se distingue par son caractère et son emplacement privilégié. Une cave complète ce bien. En outre, il est possible d'acquérir un garage fermé situé à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement représente une occasion parfaite pour une vie citadine alliant confort et raffinement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement à vendre charme par sa luminosité et sa vue imprenable. Depuis sa terrasse, vous pourrez apprécier un panorama exceptionnel sur la ville d’Annecy, son lac, son château ainsi que les montagnes environnantes.D’une superficie de 100 m², il comprend un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger bien éclairés, ainsi qu’une cuisine indépendante qui peut être ouverte pour un séjour plus convivial.La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain avec WC, et un WC séparé pour plus de praticité.L’intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser les volumes pour créer un appartement à votre goût, dans un cadre privilégié.Les avantages de ce bien incluent :- Une cave,- Une place de parking couverte,- Un garage privatif (selon négociation).L’appartement se trouve dans une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité des commerces, transports et du centre-ville.Un bien rare sur le marché d’Annecy, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et une vue panoramique à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots principaux dans la copropriété : 148

Appartement en vente à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence entretenue se distingue par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante. Avec trois chambres spacieuses et un grand séjour lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il comprend également un garage privatif, un atout précieux en milieu urbain. Bien desservi par les transports et proche des commodités, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy répond à toutes les attentes. La copropriété se compose de 110 lots et aucune procédure n'est en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement charmant situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez) offre une vue imprenable sur le Thiou, alliant authenticité, calme et art de vivre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il propose une pièce de vie lumineuse orientée vers le Thiou, avec une cuisine fermée qui préserve l'intimité culinaire. L'étage comprend deux chambres mansardées confortables parfaites pour un usage résidentiel ou d'accueil, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Bien qu'il ne dispose pas de cave, ni de parking, ni de garage, ses faibles charges de copropriété (46 €/mois) et son cadre paisible au cœur de l'animation d'Annecy en font un bien attractif. Idéalement situé près du lac, de restaurants renommés et de toutes les commodités, cet appartement est une adresse recherchée pour une vie urbaine agréable. Contactez dès maintenant BARNES Annecy pour découvrir cette opportunité unique.

À vendre, cet exceptionnel loft situé au cœur d’Annecy, dans le secteur prisé de Bonlieu, est un bien qui se démarque par son style atelier d’artiste et son caractère architectural unique. Avec une surface utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite comprenant une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie abrite un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une seconde chambre avec salle de bains et toilettes indépendantes complètent cet étage. En mezzanine, un second salon surplombe l’espace principal, apportant une touche d’élégance. La grande ouverture zénithale, élément signature de ce loft, crée une atmosphère singulière dans la pièce de vie. L’ensemble allie subtilement le charme de l’ancien – cheminée, hauteurs sous plafond, matériaux nobles – à un esprit loft inspiré. Situé à proximité immédiate du lac, du Paquier, des commerces et des établissements culturels, ce bien rare est idéal pour les amateurs d’architecture et d’art de vivre urbain. Les points forts incluent : - Loft au style atelier d’artiste - Grande ouverture zénithale - Cheminée et matériaux anciens - Suite indépendante au rez-de-chaussée - Emplacement central Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un loft de luxe à Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, un appartement contemporain situé à seulement 2 minutes à pied du lac, entre le Petit Port et le port de plaisance d’Annecy-le-Vieux. Au sein d'une élégante résidence des années 70, cet appartement de 46 m2 est proposé en exclusivité par BARNES Annecy. Au calme, côté jardin, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, offrant un espace de détente verdoyant. Rénové en 2014, il comprend une entrée avec un grand placard intégré, une chambre, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Un souplex accueillant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau complète ce bien. Les parties communes sont soignées et spacieuses. Dossier complet et visite privée sur demande. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Appartement T5 - Dernier étage - Vue exceptionnelle - Centre-ville - Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-AlpesL'agence Immo Signature est heureuse de vous proposer un appartement de luxe à vendre à Annecy, un véritable havre de paix situé au dernier étage d'un immeuble avec cachet. Ce spacieux T5 de 121,98 m² habitables (183 m² au sol) dispose de 4 chambres et offre une vue imprenable sur la cathédrale d'Annecy.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant calme et luminosité, grâce à son vaste séjour d'environ 37 m². L'appartement propose deux suites parentales, idéales pour le confort des habitants, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger charmante. À l'intérieur, les poutres apparentes et les finitions soignées renforcent le caractère chaleureux du bien. La distribution sur plusieurs niveaux permet une vie fonctionnelle, avec un espace bureau qui offre un potentiel d'évolution selon vos envies.En extérieur, la position dominante de l'appartement garantit une belle luminosité toute la journée, tout en conservant une tranquillité rare au cœur d'Annecy. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Annecy, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du lac. Découvrez sans tarder ce bien d'exception !

Élégance moderne face aux montagnes : Situé à Annecy, en Haute-Savoie (74), cet appartement à vendre se trouve au sein d’une résidence calme et exclusive. Perché au 3ᵉ étage, il propose 102 m² de confort, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² offrant des vues dégagées sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce à vivre, baignée de lumière, est rehaussée par des prestations sur mesure et s’ouvre sur une cuisine Morel haut de gamme, conçue comme un espace de convivialité et de design.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres orientées vers les montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie.Les matériaux nobles, notamment le parquet en chêne, les grands carreaux, ainsi que le chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, créent une atmosphère unique. De plus, des brise-soleil orientables assurent le confort thermique tout en garantissant le calme.Le bien est complété par un garage fermé, des stationnements avec possibilité de recharge électrique, un local à vélos et un ascenseur à voitures.Cet appartement à acheter à Annecy incarne le luxe dans sa plus pure expression, au cœur d'un environnement rare et lumineux.Pour plus de renseignements, photos et vidéo disponibles sur demande.10 lots, pas de procédure en cours.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au 7e étage d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement traversant de 103 m² offre une vue imprenable sur Annecy, ses montagnes et le célèbre château. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon panoramique, d'une cuisine équipée sur mesure alliant esthétisme et fonctionnalité, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement de parking et un garage. Idéalement situé à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et le lac d'Annecy, cet appartement constitue une chance unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

À vendre appartement à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé aux portes de la vieille ville, cet appartement de caractère, magnifiquement rénové, est à seulement 5 minutes à pied des Jardins de l'Europe et du lac. Traversant, il offre une belle pièce de vie salon-salle à manger, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine parfaitement équipée ajoute une touche de charme à l'ensemble. À l'étage, la charpente apparente dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Ce bien allie charme et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable dans la vieille ville. Copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Pour un achat d'appartement à Annecy, ce bien est à ne pas manquer.

Appartement lumineux à rénover, avec un beau potentiel, situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement se trouve au 4ème étage et comprend une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, une chambre avec placards et balcon, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un digicode, et des parkings à vélos ainsi qu'une cave sont disponibles. Pour un projet d'achat d'un Appartement de luxe Annecy, cette option mérite votre attention.

En exclusivité chez Prestige by arthurimmo.com***Calme, 450m du Lac à pied, type Haussmannien, très faibles charges, entre lac et vieil Annecy ***A 450m du lac à pied, dans une rue piétonne d’un côté et très peu passante de l’autre, au 3ième étage (sans ascenseur) d’une charmante copropriété de 12 lots dans un bâtiment de caractère du 19ième siècle,Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Annecy, un T5 de style haussmannien, avec sa hauteur sous-plafond de 3m20 et larges ouvertures qui baignent de lumière chaque pièce tout au long de la journée, grâce à sa disposition particulière en triple exposition.Il se compose d’un dégagement, d’un WC indépendant excentré, 3 chambres de 10, 10.2 et 11,2 m², ainsi qu’une grande suite parentale de 20m². La salle d’eau (3m²) pourra être agrandie aisément si jugé utile pour atteindre un format familial. Une jolie pièce de vie de 40m² avec balcon, plus une cuisine séparée de 9,6m² complète le bien.Les vastes dégagements diffusent la lumière dans tout l’appartement, offrant une atmosphère aérée et agréable. La plupart des pièces disposent de rangements conséquents. Une grande cave de 7m² environ complète ce bien de caractère. En prime : le propriétaire pourra, à votre convenance, louer sa place de stationnement à 400m. (Possibilité de parkings publics avec badge annuel à 2 pas).D’importants travaux ont été réalisés, et le double vitrage présent est phoniquement efficace. Chaque pièce dispose de volets roulants électriques.Le chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation neuve (2025), la taxe foncière de 1161€, et les charges de copropriété de 76€/mois en font un bien particulièrement économique à l'usage.Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec adresse avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un appartement T5 à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée au cœur du centre-ville. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de week-ends tranquilles dans cet appartement de 108m², inondé de lumière, et d'une terrasse d'angle de 47m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Emplacement idéal au pied de la vieille ville, à proximité de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, ainsi que de la gare pour un accès facile à l'aéroport. Les accès à l'autoroute pour Aix Les Bains, la vallée de l'Arve et même Genève sont également simples, parfait pour les frontaliers. L'appartement a été aménagé pour offrir une modularité intéressante : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements donne sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau et un WC sont également présents. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, dressing dans chaque chambre, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, avec un second WC séparé sur le palier. Un garage fermé avec électricité et accès par ascenseur est inclus dans le prix. Les atouts de cet appartement à acheter à ANNECY incluent : un duplex au dernier étage, une vue à couper le souffle, et une luminosité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d’une résidence récente de standing (2025), cet appartement T4 offre un cadre de vie rare dans le très prisé secteur du Triangle d’Or.Dès l’entrée, la qualité des matériaux et l’attention particulière portée aux finitions font la différence. L’appartement a été conçu par un architecte d’intérieur dans une approche élégante et fonctionnelle.La pièce de vie lumineuse s’étend sur une terrasse de 11 m², apportant une sensation d’espace supplémentaire. La cuisine sur mesure, les placards intégrés sur toute la hauteur et les rangements bien pensés témoignent d’une conception axée sur le confort au quotidien.Les propriétaires mettent actuellement la touche finale à l’aménagement, incluant un sas d’entrée avec une cloison à claustra. Cette création est visible sur les photos fournies.L’espace nuit se divise en deux zones distinctes : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et un second espace avec deux chambres et salle d’eau, garantissant confort et intimité. L’appartement comprend également deux WC.Les prestations techniques sont impeccables : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur individuelle, brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un garage sécurisé avec ascenseur à voitures complète ce bien.Rare sur le marché annécien, cet appartement neuf et clé en main allie un emplacement central à un confort moderne. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Mathis UOMOBONO - Gérant au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

Charmant studio à vendre dans le quartier historique de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, plusieurs espaces de rangement, une salle d'eau et un coin nuit distinct. Donnant sur une cour intérieure, le studio bénéficie d'un environnement très calme. Vente possible en meublé. Ce studio est idéal pour un pied-à-terre proche du lac et des commodités locales, ou pour un investissement locatif.