ventes d’appartements de luxe quartier Saint Bruno-Saint Augustin à Bordeaux, France

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce bien a été intégralement rénové tout en préservant des prestations anciennes remarquables telles que les moulures, les parquets, et une belle hauteur sous plafond, tout en offrant un confort contemporain avec climatisation et matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte italienne haut de gamme. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, ainsi qu'un second salon en duplex, parfait pour un bureau ou un espace de détente. Ce bien, en parfait état, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pensez à la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. DPE C (145) GES C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 010 €. Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Loi Carrez : 155 m². Montant des charges : 1 596 €/an. Prix de vente : 1 680 000 € HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 80 000 € TTC (5 % inclus). Le prix net vendeur est de 1 600 000 €.

En exclusivité, cet appartement à vendre à Bordeaux bénéficie d'un cachet préservé, situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, dans un secteur prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Il se distingue par la qualité de ses prestations d'origine : de belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées et des parquets anciens soigneusement conservés, lui conférant une identité rare et un charme intemporel. Sa distribution, particulièrement recherchée, permet un usage mixte, tant résidentiel que professionnel. C'est une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale, des bureaux de standing ou un projet combinant habitation et activité. Ce bien unique allie le caractère de l'ancien à une fonctionnalité adaptée aux exigences contemporaines, dans un cadre privilégié, faisant de cet appartement à acheter à Bordeaux une opportunité à ne pas manquer.