ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer à Bordeaux, France

A proximité de toutes les commodités, appartement de 130 m² situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, bénéficiant d'un grand jardin de plus de 250 m². Il dispose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec un espace buanderie attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et de deux chambres avec salle de bain commune. Une grande dépendance de 35 m² au fond du jardin arboré ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking à côté de l'immeuble. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Bel appartement de 168 m² avec entrée privative situé dans une magnifique copropriété du secteur du Jardin Public. Il comprend une entrée qui distribue un bureau, une buanderie et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau. Une galerie vitrée ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée. Une suite parentale sur patio avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin arboré en pleine propriété de 600 m² avec piscine chauffée et terrasse, une dépendance ainsi qu'un garage de 24 m² complètent ce bien récemment rénové situé à proximité des écoles et des transports. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons et à l'abri de tout regard, découvrez ce loft spectaculaire que vous présente l'agence Coldwell Banker Immoba Realty, aux volumes rares et à l’architecture résolument contemporaine. Dès l’entrée, l’effet est saisissant : une pièce de vie magistrale de près de 200 m² baignée de lumière grâce à une double terrasse dont une avec verrière rétractable, offrant une sensation d’espace et de liberté incomparable. Un lieu unique, pensé pour recevoir, partager et vivre intensément. L’espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort, intimité et élégance, ainsi qu'un espace bureau. Enfin, un grand garage permet d’accueillir plusieurs véhicules, un privilège rare dans ce secteur prisé. Un bien hors norme pour une clientèle en quête d’exception, conjuguant modernité, esprit industriel, et luxe discret, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à proximité immédiate du tram, des commerces, du Jardin Public et des meilleures adresses des Chartrons. DPE D (188), GES D (38) Estimation des coûts annuels d’énergie : 4290-5880€ Copropriété de 17 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 480€/mois Loi Carrez 385 m² surface (Plancher 537m²). Prix du bien : 1 875 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 75 000-€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 800 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Appartement à vendre Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave - Situé à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons, cet appartement en pierre se trouve au troisième étage et bénéficie de superbes volumes avec plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente lui confèrent un charme authentique. L’appartement a été modernisé en 2010, avec une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées ainsi que des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Occupant seul le troisième étage, il offre un cadre de vie calme et intime au sein d’un immeuble traditionnel bien entretenu. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe à acheter BORDEAUX.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons, Appartement à vendre avec jardin, terrasse et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, offrant le confort d'une maison en ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif paysager d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cœur de Bordeaux. Un garage fermé de 24 m² complète cet appartement, permettant le stationnement d'un véhicule, de vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et des prestations recherchées. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons, dernier étage, appartement traversant et lumineux, jardin privatif d'environ 200 m², terrasse dinatoire, garage fermé de 24 m², possibilité de 3 chambres, petite copropriété, rénovation complète en 2018, commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, ce bien d'environ 138 m² dispose de deux balcons, l'un offrant une vue sur le Quai des Chartrons et l'autre sur la cour intérieure. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, intégrant de superbes éléments d'époque tels que des moulures élégantes, de belles cheminées anciennes et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Il comprend une entrée spacieuse, une chambre principale orientée vers les quais, une seconde chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé et une salle de bains. Des devis ont également été réalisés pour l'aménagement d'une troisième chambre, optimisant ainsi le potentiel de ce bien. Les parties communes de l'immeuble sont entièrement rénovées avec soin, et un local à vélos est disponible pour les copropriétaires. Ce bien d'exception est niché au cœur du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate des quais.

Situé au premier étage d’un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, cet Appartement à vendre à Bordeaux incarne tout l’art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution fluide mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime avec raffinement. Moulures ciselées, parquet d’époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique et fonctionnalité au quotidien. L’appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains, dont l’une bénéficie d’un vaste dressing, facilement réaménageable pour créer une troisième chambre sans altérer l’équilibre général. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate dans un cadre élégant et confortable. Le chauffage individuel au gaz et la qualité des prestations renforcent le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles et des transports, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux ou une résidence principale au cœur de la Gironde, région Aquitaine.

Dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement de 200 m² (loi Carrez) à Bordeaux, Gironde, est un bien d'exception avec entrée indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort moderne et charme classique, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur privatif mène directement à l'appartement. La vaste pièce de vie, orientée sud-ouest et lumineuse, crée un cadre convivial, enrichi par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'étage supérieur, un bureau éclairé, idéal pour le télétravail, et une quatrième chambre avec salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur le stade Chaban-Delmas.Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec des fenêtres à quadruple vitrage, une toiture entièrement refaite et un remplacement de la chaudière. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - Pépite Bordelaise ! Esprit « atelier d’artiste » aux portes du Jardin Public.L’adresse la plus convoitée de Bordeaux est ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un bien rare, niché dans un bel immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une parenthèse de sérénité absolue en plein cœur de la ville.Traversant et bien ventilé, l’appartement est baigné de clarté naturelle du matin au soir. Véritable refuge urbain, vous profiterez d’un silence rare pour un emplacement aussi central.Entrez et découvrez l’agencement idéal : un magnifique double salon de réception traversant, avec cheminées en fonctionnement, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort quotidien préservé.Pour le confort de vie, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété. Proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et du Tram D (Fondaudège-Muséum).DPE : DTaxe foncière : 1651 eurosCharges annuelles : 800 eurosOn monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement avec du caractère, parfait pour ceux qui cherchent l’authenticité d’un immeuble en pierre allié à la luminosité spectaculaire des derniers étages.Prix honoraires inclus : 640 000 euros dont 4,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Contact : Christine NICOLAS : 0683502400Elsa de NOMBEL : 0680598622

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des Chartrons - à 200 m du tram A Bordeaux, dans le secteur prisé des Chartrons, à seulement 200 mètres du tramway Émile Counord, découvrez ce T2 de 52,3 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Présenté en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux. L'espace nuit comprend : une chambre confortable, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, un espace dressing / rangement appréciable au quotidien. Situé à un étage intermédiaire, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, quais et commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre facilement au goût du jour selon vos envies. Les + qui font la différence : Quartier Chartrons très recherché Tram à 2 minutes à pied Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon / terrasse Place de parking privative Garage fermé Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros Charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos. Prix 209 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 195 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, ce superbe appartement en duplex de 270 m² occupe l’étage noble d’un immeuble en pierre du XVIIIᵉ siècle, avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sur le fleuve, il met en valeur ses prestations anciennes : boiseries, moulures et parquets d’époque. L’appartement présente également des éléments signés par de grands artisans français du XVIIIᵉ siècle, tels qu’Amédée de Carenza et Jules Vieillard, témoignant d’un remarquable art de vivre à la française. Le premier niveau s’organise autour d’une entrée desservant un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire ainsi qu’un patio sous verrière d’environ 8 mètres de hauteur. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains privative. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Nichée au cœur d’une adresse de premier plan, à la jonction du quartier du Jardin Public et des Chartrons, l'élégance classique de cet appartement en duplex a été rehaussée par une rénovation complète de très haut standing. Les pièces de réception offrent des volumes généreux, de très belles prestations anciennes et une luminosité exceptionnelle. La terrasse parfaitement aménagée et élégamment fleurie appelle à la relaxation au soleil de fin de journée. La zone privée est conçue comme un havre de paix avec trois chambres en suites, chacune dotée de sa salle d'eau et d'espaces de rangement sur-mesure. Cette adresse exceptionnelle permet d'abriter un lieu de vie raffiné ou un siège social discret et élégant. L'appartement est desservi par un ascenseur et un garage complète ce bien. Dossier complet sur demande

iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT DE 128 M² AVEC PATIO CENTRALDans le quartier très recherché des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, cet appartement de 128 m² se situe au premier étage d'un immeuble au charme indéniable.L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² vient compléter cet espace de réception.L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement pratique de ce bien.Au cœur de l'appartement, un agréable patio central illumine et apaise l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée vient parfaire ce bien rare sur le secteur.Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et de l'effervescence des Chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé.Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Jardin Public, dans un superbe immeuble en pierre de taille du XIXème siècle, se trouve cet appartement à vendre à Bordeaux. D'une superficie de 150 m², il a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre une entrée, un salon donnant sur la rue, une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un accès à un patio. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une grande suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche, ainsi qu'une autre chambre avec des rangements intégrés et une salle de douche. Le sous-sol abrite une buanderie/cellier ainsi qu'une cave. Ce bien rare comprend également une place de stationnement en amodiation dans une rue voisine ainsi qu'un local à vélos au sein même de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Bordeaux est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Exclusivité CABINET BEDIN - Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement en duplex avec terrasse et cheminée offre trois chambres dans un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur. Un appartement spacieux et élégant à découvrir au cœur de Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien en copropriété dispose d'une surface Carrez de 126.9 m² et des charges annuelles s'élevant à 1430.80 Euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2780 et 3790 Euros/an (année de référence 2023). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – TERRASSE – PARKING EN SUS – EN PARFAIT ÉTAT Situé à quelques mètres du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux a été rénové avec soin et se trouve au sein d’un bel immeuble. Avec une superficie d'environ 90m2, cet appartement au premier étage offre une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. L’appartement donne sur une terrasse de 27m² exposée au Sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit comme résidence principale ou comme pied à terre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À ne pas manquer ! - Points forts : emplacement privilégié, volumes spacieux, espace extérieur agréable, parking, mélange de pierre, zinc naturel et style contemporain.4 lots - Pas de procédures en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans la vente appartement Bordeaux ainsi que dans la découverte de propriétés de luxe et biens d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – ASCENSEUR – TERRASSES – PISCINE – DOUBLE GARAGEDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier très prisé et confidentiel des Chartrons, symbole d'élégance et d'un art de vivre raffiné. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un bien d'exception de 258 m², une réalisation contemporaine au sein d’un immeuble neuf à l'architecture audacieuse.À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes généreux, des lignes épurées et des matériaux nobles, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Chaque espace a été conçu pour garantir un confort absolu et une esthétique soignée, offrant une expérience de vie rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde.La pièce de réception, qui s'étend sur plus de 80 m², est le cœur de l’appartement. Elle est inondée de lumière grâce à de larges fenêtres et constitue un cadre parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre harmonieusement dans cet espace élégant.Ce bien immobilier se distingue par des prestations exceptionnelles. Profitez d'une salle de cinéma privée pour vos moments de détente, et d'un bureau indépendant, idéal pour le travail. Un espace bien-être unique, comprenant une piscine intérieure et un sauna, ajoute une dimension luxueuse à cet appartement à acheter à Bordeaux. L’espace nuit, conçu comme un univers raffiné, comprend trois suites élégantes et confortables, chacune avec son dressing sur-mesure et salle d’eau privative.Au dernier étage, une magnifique terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir, sans vis-à-vis. Cette caractéristiques unique en hyper-centre représente un privilège inégalé.L'architecture de l’immeuble est remarquable, avec une façade en cuivre qui lui confère une identité contemporaine et intemporelle. Les prestations techniques sont à la pointe, avec des équipements modernes, finitions soignées et un confort thermique optimal.Un double garage, rare dans ce quartier, ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter ce bien d’exception, respectant les standards les plus élevés du marché.Cette propriété est une occasion unique, alliant un emplacement privilégié, une architecture contemporaine, des volumes remarquables et des prestations ultra haut de gamme. Idéal pour les acheteurs en quête d'excellence à Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX – CHARTRONS – BEL APPARTEMENT 90 m² AVEC PLACE DE PARKING – ÉTAT IMPECCABLE À proximité de la célèbre rue Notre-Dame, du Jardin Public et des commerces, cet appartement BORDEAUX à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer. Rénové avec soin, ce bien de 90 m² loi Carrez offre un mélange parfait de confort moderne et de charme ancien, situé dans le quartier prisé des Chartrons en Gironde, Aquitaine.Occupant le deuxième étage d'un immeuble en pierre de caractère, cet appartement séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse, éclairée par trois grandes fenêtres, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour le quotidien et les réceptions.La rénovation met en avant le charme de l'ancien tout en ajoutant une touche contemporaine. Les matériaux raffinés et les finitions soignées fournissent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres tranquilles, ainsi qu'un bureau qui apporte une fonctionnalité supplémentaire, parfait pour le télétravail. Une salle d’eau moderne et une salle de bains indépendante apportent un confort inégalé.Les éléments architecturaux d’époque, tels que les parquets et la hauteur sous plafond, renforcent le caractère authentique du bien, tout en restant en harmonie avec la modernité de la rénovation.La copropriété, de petite taille et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable avec des charges faibles. Un local à vélos sécurisé est également à disposition. Un atout majeur : une place de parking privative, offrant un véritable confort dans ce quartier animé de Bordeaux.Cet appartement à acheter à Bordeaux est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, vous permettant de profiter de la vie bordelaise dans un cadre exceptionnel et central.On apprécie : l'emplacement de choix aux Chartrons, la luminosité, la qualité de la rénovation et l'élégance de cet appartement rare en Gironde. Aucune procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige et en propriétés de luxe à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – DOUBLE TERRASSE – PARKING EN SUPPLÉMENT – EN EXCELLENT ÉTATDécouvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier recherché des Chartrons, à proximité du Jardin Public. Bordeaux Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer ce bien récemment rénové, au sein d'un bel immeuble.D'une superficie d'environ 155 m², cet appartement se présente comme une véritable maison. Il offre une entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une première terrasse de plus de 30 m².La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec sa propre terrasse de 20 m². L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable. Une buanderie et un parking en supplément viennent compléter cet ensemble.Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux, qu'il s'agisse d'une résidence principale au cœur de l'un des meilleurs quartiers de la ville ou d'un pied-à-terre bordelais exceptionnel. Ne tardez pas à le visiter !- Les atouts : emplacement privilégié, volumes spacieux, espace extérieur très agréable, stationnement, harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux en Gironde, Aquitaine.

33000 - BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS - APPARTEMENT 202 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - PATIO - BALCON - CAVE - TRAM BEfficity vous propose, sur le Quai des Chartrons, cet appartement à vendre avec son balcon et sa vue imprenable sur la Garonne et le Pont de Pierre.Sur deux niveaux, avec chacun son accès direct, cet appartement vous offre une grande pièce de vie face à la Garonne, cheminée, moulures, parquet, une cuisine spacieuse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, trois toilettes, une salle de jeux et une cave.Un patio de 20 m2 complète ce bien à découvrir rapidement. Grâce à un accès à chaque niveau, il est possible de concevoir une activité professionnelle distincte de l'habitation.Tram B, arrêt 'CAPC', commerces à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle. Développant 123 m² au sol, il bénéficie d'extérieurs exceptionnels. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Ce niveau, rythmé par trois grandes ouvertures, s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la Garonne. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce premier niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une superbe terrasse de 20 m². Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur unique offre une vue contemplative sur l’église Saint-Louis des Chartrons et les courbes du fleuve. Ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines soignées, est idéal pour un achat appartement Bordeaux de qualité. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine, il représente une occasion à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

APPARTEMENT SPACIEUX 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE D'UN HÔTEL PARTICULIERÀ l'abri des regards, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement à vendre bénéficie d'une réhabilitation complète de qualité, alliant avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne.Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien d'exception offre une qualité de vie privilégiée propre aux plus belles demeures de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Des volumes impressionnants dédiés à la réceptionDès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes saisissent. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, déploie près de 95 m² inondés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été parfaitement conservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée.Conçu pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement prévu pour une cuisine de qualité avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète.Un espace nuit intime tourné vers l'extérieurL'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de travail ou un atelier d'artiste.Un cadre de vie confidentiel au cœur de BordeauxÀ l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie.La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux à vélos. Une place de parking peut également être acquise en complément.Une adresse d'exceptionIdéalement situé entre les allées arborées du Jardin Public et l'esprit village des Chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de proximité, écoles réputées). Le Tram C à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare Saint-Jean.Les points forts :Type de bien : Appartement bourgeois dans un hôtel particulier du XIXe siècleSurface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m²Extérieur : Jardin privatif et paysager de 135 m²Configuration : Pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eauPrestations : Rénovation de qualité, ascenseur, cave, parking disponibleQuartier : Bordeaux Centre - Jardin Public / ChartronsPrix : 1 695 000 € HAI

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat Appartement de luxe Bordeaux. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage et de confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, offrant un agencement idéal pour la vie en couple ou en colocation haut de gamme. L’appartement inclut également une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage. Ce bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe Bordeaux.

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet appartement de 123 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Avec une belle terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, ce bien rare se distingue par son escalier majestueux en pierre. Le premier niveau comprend une grande entrée, une suite parentale élégante et une vaste pièce de vie lumineuse dotée de fenêtres sur le fleuve, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace combles d’environ 15 m² pour le rangement. La terrasse intimiste à l'arrière, qui surplombe l'église Saint-Louis des Chartrons, est un véritable coin de sérénité. Complètement rénové dans un style contemporain, cet appartement climatisé combine confort et esthétisme avec ses hauts plafonds, moulures, parquet et cheminée. Situé en hypercentre, proche du Tram CAPC et des commerces historiques des Chartrons, c'est un appartement de luxe à vendre à Bordeaux, idéal pour tout amateur de l'art de vivre bordelais. Pour plus de renseignements, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch.