ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine Eure, France

Au cœur d’un hameau préservé de Chambray, cette ancienne ferme du XIXe siècle, métamorphosée avec soin, incarne un subtil dialogue entre patrimoine et modernité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², elle offre un art de vivre rare, à seulement une heure de Paris et de la côte normande. D’une surface généreuse de 291 m², la maison principale dévoile de superbes volumes baignés de lumière naturelle. Les matériaux nobles - pierre de Bourgogne, poutres anciennes - s’y marient avec élégance à des lignes contemporaines, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux salons distincts répondent à toutes les envies : l’un ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, l’autre plus intime, rythmé par une cheminée, un espace bar et un billard. La cuisine, au design soigné, dispose d’un vaste îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, les 3 chambres invitent au calme et à la sérénité, chacune avec sa salle de bains ou douche privative. La suite parentale se distingue par un balcon, un dressing et une salle d’eau élégante. En complément, le sous-sol offre une belle cave à vin ainsi que de multiples espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété se prolonge avec des dépendances polyvalentes : maison d’amis rénovée chambres, bureau, double garage, atelier, serre. Le poolhouse avec piscine couverte et jacuzzi compose un véritable havre de bien-être. Un terrain de pétanque complète cet univers bucolique, parfait pour les fins d’après-midi d’été. Performance énergétique remarquable (DPE C), pompe à chaleur, chauffage au sol : la propriété conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Une adresse confidentielle pour amateurs d’authenticité et d’élégance, à l’abri des regards, entre ville et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

Au cœur du village de Villegats, à seulement quelques minutes de Pacy-sur-Eure et à moins d’une heure de Paris, cette propriété d’exception du XVIIIᵉ siècle incarne avec justesse l’alliance rare entre authenticité rurale et prestations contemporaines d’excellence. À l’abri des regards, ce domaine confidentiel s’étend sur près de 1,5 hectare de parc arboré, ponctué de dépendances et d’équipements équestres, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu’inspirant. Le corps de ferme principal, d’une superficie d’environ 336 m², dévoile une rénovation soignée où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine dînatoire, à la fois élégante et conviviale, constitue un véritable cœur de vie, prolongée par une buanderie, une chambre froide et une remarquable cave à vin en sous-sol. Les espaces de réception s’articulent autour d’une salle à manger lumineuse et d’un salon spectaculaire, sublimé par une charpente cathédrale apparente et une cheminée monumentale en pierre, conférant au lieu une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. Un vaste bureau, aisément transformable en suite de plain-pied, complète ce niveau. L’étage, organisé en deux ailes distinctes, accueille quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau, offrant à chacun intimité et sérénité. Véritable signature du domaine, un poolhouse d’exception prolonge l’expérience. Accessible depuis la cuisine, cet espace unique, abrité sous une spectaculaire verrière, abrite une piscine intérieure de 5,5 x 11 m, un jacuzzi, une cuisine d’été ainsi que des espaces vestiaires et sanitaires. Doté d’un chauffage au sol et de panneaux solaires, il invite à profiter des lieux en toute saison, dans un confort absolu. Les passionnés d’équitation seront séduits par les écuries comprenant cinq boxes, ainsi que par les ateliers et volumes annexes offrant un fort potentiel d’aménagement. Dans cet écrin naturel d’exception, où lumière et volumes dialoguent avec élégance, cette propriété offre bien plus qu’un lieu de vie : une expérience rare, confidentielle et profondément inspirante. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 13 690 € et 18 580 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33610071308

PACY-SUR-EURE. MOULIN DU XVIIe EN PARFAIT ÉTAT. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET MAISONS D'AMIS. Au cœur de la vallée d'Eure, dans un environnement privilégié en bordure de rivière, non loin de Pacy-sur-Eure : Moulin du XVIIe siècle d'une superficie de 192 m² alliant le charme de son époque au confort moderne. La propriété bénéficie d'un terrain de 5 500 m² avec une petite piscine chauffée, une maison d'amis ou maison de gardien très confortable une cabane en bois sur pilotis, un puits et un poulailler. Elle comprend : - au rez-de-chaussée, une entrée, une double réception avec cheminée ouverte sur le jardin et sur un balcon surplombant la rivière, un second salon ou bureau, une cuisine aménagée, une suite avec salle de douche et toilettes, une pièce technique et des toilettes invités. - le premier étage, accessible par un escalier ou par un ascenseur, dessert deux suites parentales complètes avec bains, douche et toilettes. - le second étage, abrite une chambre, un dressing, une salle de douche et des toilettes. DPE D. La maison d'amis dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux suites à l'étage et des toilettes. DPE F. Un petit appartement complète l'ensemble pour une indépendance totale. Garage fermé. Possibilité d'envisager une alimentation d'énergie hydrolique. Cette propriété historique, pleine de poésie, au charme typique de la vallée, à proximité de la recherchée petite ville de Pacy-sur-Eure, est le lieu idéal pour les réunions familiales ou amicales chaleureuses et pour s'y ressourcer dans un confort complet à une heure trente de Paris. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER