ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Opéra à Marseille 1ᵉʳ, France

Situé au coeur du quartier Opéra à Marseille, cet appartement en duplex de 176 m² occupe les derniers étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle et calme, qui permet de profiter pleinement de l'énergie du centre-ville et de ses commodités. Les espaces ouverts, les volumes généreux et la lumière omniprésente sont au rendez-vous. Dès l'entrée, le séjour impressionne avec son plafond cathédrale et une verrière qui capte la lumière du skydôme, illuminant chaque recoin de ce bien.Au premier niveau, une suite parentale vient compléter l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit réserve une seconde suite parentale avec bureau, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre dotée d'une mezzanine et d'une salle de bain. Chacun de ces espaces peut être isolé grâce à des cloisons modulables, garantissant intimité et flexibilité. Avec sa configuration en duplex, cet appartement permet d'utiliser chacun des niveaux de manière indépendante, offrant ainsi une véritable modularité pour recevoir, travailler ou héberger sans contrainte. Ce bien rare conjugue un emplacement de choix dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et une architecture contemporaine séduit les amateurs d'appartements d'exception.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3800 euros.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 spacieux de 131m² au sol (68m² loi Carrez) est situé au dernier étage d’un immeuble de caractère sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à proximité immédiate du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Son volume principal est particulièrement séduisant grâce à sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour lumineux, avec des fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, comprend un dressing sur mesure. La salle de bain, entièrement rénovée, présente un meuble vasque en bois pour une ambiance accueillante. Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre animation, terrasses ombragées et marché typique. Ce bien unique, qui conserve l'âme d'un loft, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez Manon Merrant au 07 77 93 46 53 pour plus d'informations. - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 L'immobilier vous propose cet appartement de type 4/5 d'une superficie d'environ 130m², situé au dernier étage avec vue mer. Idéalement situé dans le secteur du Vieux-Port, au sein d'une petite copropriété de qualité, calme et bien entretenue.Rez-de-chaussée :- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé OUEST avec vue mer.- 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau, WC et placard intégré.- Buanderie / Cellier.À l'étage :- 1 chambre plus un bureau.Informations complémentaires :- Chauffage : climatisation, cheminée et convecteur électrique.- Étage : 2/2.- Charges : 150 euros par mois.- Taxe foncière : 2220 euros.- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15289.