ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Le Camas à Marseille 5ᵉ, France

LLinares immobilier vous présente : LE DISTINGUÉ.Un appartement T4 de 103m2 (93,5 carrez) situé en étage élevé, ce bien lumineux offre une jolie vue, incluant un aperçu privilégié sur la Notre-Dame de la Garde.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace confortable pour un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, aménagée en buanderie. Le côté nuit se compose de deux chambres partageant une salle de douche avec wc, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec wc. De nombreux rangements sont intégrés dans toutes les pièces, garantissant un confort de vie optimal.Une cave est présente pour du stockage. Une place de stationnement est vendue en supplément à 20.000€. Ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé entre le 4ème et le 5ème arrondissements, se trouve à proximité de toutes les commodités.Ne ratez pas cet appartement de luxe à acheter Marseille 5ème. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73Attestation collaborateur ADC 13102022000000107RCP 7953190- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3600€ (300€/mois dont 100€ de chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...).- Taxe foncière : 1845€- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1500€ et 2070€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement en vente Marseille 5ème - T4 de 103m2 + Terrasse - Camas/Cinq avenues.

Situé secteur Camas, au dernier étage d’un immeuble à l’architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux avec espace cuisine à équiper, donnant sur un balcon côté cour. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d’eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d’eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL/Cyril REVELLI 06 62 77 53 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose une nouvelle exclusivité dans le quartier du Camas à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois sur le haut du boulevard Chave, cet appartement de type 3 traversant comprend une pièce de vie et une chambre côté sud avec accès à un balcon filant. Une cuisine, une grande chambre côté cour, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Le hall d'entrée offre également un dressing et un placard de rangement. Bien que des travaux soient à envisager, l'appartement présente de belles hauteurs sous plafond et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Les comptes de copropriété sont en cours suite à un changement de syndic, avec une estimation des charges futures entre 80 EUR et 120 EUR par mois. Des travaux de moyen terme sont également prévus pour la copropriété, notamment sur la toiture. Il s'agit d'une copropriété de 6 lots principaux, et l'appartement dispose d'un débarras au dernier étage ainsi que d'une cave en sous-sol. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.