ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Le Cabot à Marseille 9ᵉ, France

Au coeur de la très prisée résidence Parc Berger, découvrez cet appartement spacieux familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, situé dans l'une des plus belles résidences du 9ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le grand double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 19 m2 avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante avec cellier complète un espace de vie particulièrement confortable pour une famille. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardiens, piscine, parcs arborés et aires de jeux, ce bien bénéficie d'un environnement rare et recherché dans le secteur du Cabot. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

En exclusivité chez AC'COM IMMOBILIER, découvrez cet appartement T3 de 67m2 en rez-de-jardin, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier recherché du Cabot, chemin du Val des Bois. Niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, composée de 15 appartements et 15 villas, cet appartement à vendre offre un cadre de vie calme et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 31m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un jardin privatif d'environ 45m2, exposé Sud-Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres d'environ 10m2, toutes deux avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Les prestations incluent la climatisation réversible, menuiseries PVC, double vitrage et volets roulants électriques. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément. Copropriété de 30 logements - Charges de copropriété : 206,29EUR/mois - Taxe Foncière : 1690EUR - Mandat no61 - Honoraires à la charge du vendeur. Les photos sont conformes à la réalité et réalisées par un photographe professionnel, non retouchées par IA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830EUR et 1180EUR. Date de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 9e, dans la résidence recherchée « Le Parc du Cabot » construite en 2002, un spacieux appartement T5 d'environ 116 m2 habitables, accompagné de deux terrasses. Situé au deuxième étage, ce bien comprend : une entrée, un séjour de plus de 38 m2, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m2), les deux pièces donnant accès à une grande terrasse de 39 m2. Le bien dispose également d'une suite parentale de 20 m2 avec penderie et salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse de 9,50 m2 ; trois autres chambres équipées de penderies, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique et trois climatiseurs réversibles. Quelques rénovations sont à prévoir. C'est une opportunité rare sur le marché. Un garage double de 25 m2 en sous-sol est également disponible à l'achat. La copropriété compte 59 lots principaux et 63 lots de stationnement. Les charges annuelles s'élèvent à 2 580 euros. Pas de procédures d'alerte ou de sauvegarde. Prix de vente : 430 000 EUR dont 20 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Carole SERRES au Cabinet Laurent Alphonse au 04 91 90 51 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

Llinares immobilier vous présente : L'EPURE. Un appartement T2 de 54m² avec des prestations raffinées, situé au Cabot, dans une résidence sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine.L'appartement dispose d'une entrée élégante qui s'ouvre sur un séjour prolongé par une belle terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente. La cuisine est équipée et ouverte, subtilement délimitée par une verrière contemporaine qui apporte charme et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit, totalement indépendant, comprend une spacieuse chambre de 14m², une salle d’eau et des wc séparés. De nombreux rangements optimisent le confort quotidien. En annexe, un séchoir aménagé en buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.Sa situation privilégiée, à proximité des commerces et des transports du Cabot, fait de cet appartement un bien rare, alliant élégance, confort et un cadre de vie exceptionnel.Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074- Copropriété : 200 lots- Procédure en cours: NC- Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois, eau, gardiennage, espaces verts, piscine, ascenseur).- Taxe foncière : 1358€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 930€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement de luxe à acheter Marseille 9ème - T2 de 54 m² + Terrasse 11m² + cave + séchoir - Le Cabot - 13009

Découvrez ce spacieux T2 avec terrasse au sein de la résidence Le Parc Berger, situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 54,32 m2 Loi Carrez se trouve au cœur d'une résidence connue pour son calme et sa sécurité, offrant un cadre de vie privilégié. Profitez d'un environnement verdoyant avec des parcs, aires de jeux pour enfants et piscine, ainsi qu'un service de gardiennage. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, est lumineux et bien entretenu. Il comprend une entrée avec rangements, un salon spacieux ouvrant sur une terrasse d'environ 11 m2, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 14 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un dressing est également inclus pour un confort optimal. De plus, le bien est complété par une cave et un cellier d'environ 6 m2, pratique pour le stockage. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La résidence, haut de gamme et bien entretenue, offre une qualité de vie sécurisée et familiale. Nombre de lots : 521. Charges annuelles : 2 280 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, ainsi que les services de gardiennage et de sécurité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.géorisque.gouv.fr.