ventes d’appartements de luxe quartier Robertsau Centre à Strasbourg, France

Charmant appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce spacieux 3 pièces de 115.8 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence des années 1970, se trouve Allée de la Robertsau, à proximité des Institutions Européennes et de la Place Brant. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double salon-séjour, d'une terrasse de 7.4 m², d'une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de WC séparés. Vous disposerez également d'annexes incluant une cave de 7.6 m² et un galetas de 12.3 m². Le jardin et le local à vélos complètent cette offre. Les charges de copropriété sont de 400.00 EUR par mois, avec des honoraires d'agence de 15.000 EUR, soit 2.8%. L'appartement, identifié comme lot n°5 sur 45, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz. DPE établi le 10/10/2024, avec une consommation évaluée entre 1844 EUR/an et 2496 EUR/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À la Robertsau, dans un quartier calme, très beau et lumineux duplex au 1er étage d’une petite copropriété bénéficiant d’une très grande terrasse orientée plein sud proche de toutes les commodités. Ce duplex comprend une grande terrasse de 50 m², un garage, une cave au sous-sol ainsi qu’un parking dans la copropriété.   Au 1er niveau : Une entrée avec placard donnant directement dans la pièce de vie. Un grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec accès direct à la terrasse. Une grande terrasse avec store motorisé. Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse. Un espace buanderie. Un cabinet d’aisances.    Au second niveau : Trois chambres dont une avec accès sur une petite terrasse. Une salle de bain (avec baignoire et double vasque). Une salle d’eau (avec douche, vasque et toilettes).    Autres :  Un garage avec point lumineux et prise électrique.  Une cave avec point lumineux. Un parking dans la copropriété. Chauffage électrique au sol au premier niveau et radiateurs dans les chambres. Appartement particulièrement bien isolé.   Prix : 600 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 630 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur. Prix : 630 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 660 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au début de Robertsau, à proximité des institutions européennes, ce bien se trouve dans une résidence de standing au cœur d'un parc arboré de 75 ares. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une surface généreuse de 114m2. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 53m2, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de 38m2. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers performants. La partie nuit comprend une suite parentale avec des placards intégrés et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. En complément, une double cave et un grand garage sont inclus, avec la possibilité d'acheter un garage additionnel. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage collectif par pompe à chaleur, un plancher chauffant, ainsi que des volets et stores motorisés. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 615 000 euros. Dans une copropriété de 164 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 532 euros/an. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 870 et 1 220 euros.