ventes d’appartements de luxe quartier Contades Centre à Strasbourg, France

iad France - Claire Arbogast vous propose : Nouveauté – Quartier des Contades // Appartement rare // 9 pièces – 252 m² // Balcons // Dernier étage avec ascenseur (PMR) Situé dans un immeuble bourgeois au grand standing construit en 1949, cet appartement, occupant le 5ᵉ et dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'adresse est privilégiée, combinant le charme de l'ancien et des volumes majestueux baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution en étoile qui valorise les espaces, éclairés tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle fournissent une vue imprenable sur les toitures des magnifiques églises de Strasbourg, avec la cathédrale en point de mire, et au loin, la Forêt Noire — un panorama époustouflant. La pièce de réception, d'une rare élégance, s'étend sur près de 100 m² de triple séjour, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue splendide sur la ville. L'appartement développe 224 m² habitables de raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon - une salle à manger de 30 m² - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes d'une surface totale de 26 m² et grenier) - cinq chambres confortables - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Ce bien unique, alliant majesté et chaleur, s'adresse aux amateurs d'appartements de luxe à vendre à Strasbourg, en quête d'espaces rares et d'horizons dégagés au cœur de Strasbourg. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

STRASBOURG - CONTADESDans le secteur recherché des Contades, découvrez cet Appartement à vendre de 157m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec une cage d'escalier récemment rénovée.Alliant charme de l'ancien et modernité, cet Appartement entièrement rénové offre un espace jour comprenant un vaste séjour, une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée avec balcon et cellier attenant, ainsi que des WC séparés pour invités.Un couloir lumineux, fonctionnel grâce à ses grands rangements intégrés, distribue 4 chambres, dont 2 suites parentales chacune dotée d'une salle d'eau privative. L'une d'elles dispose également d'un WC, tandis que l'autre jouit d'un extérieur privatif donnant sur cour. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet espace nuit.Une mansarde, une cave et l'usage d'une cour extérieure adaptée aux grands comme aux petits viennent enrichir cet Appartement, en faisant un bien familial idéal en centre-ville.Les atouts :- Cuisine avec équipements doublés,- Programmateur pour volets électriques,- Programmateur d'éclairage,- Système d'alarme.Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, l'eau chaude, l'eau froide et l'assurance. (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots, dont 6 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4200 euros.Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

À vendre, Appartement de luxe à STRASBOURG, situé dans le quartier prisé des Contades. Ce bien de caractère de 106 m² carrez (135 m² au sol) se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble début XXe siècle intégralement rénové en 2012, avec ascenseur. Lumineux et spacieux, il dispose d’une terrasse sur le toit de plus de 18 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Strasbourg et la cathédrale.L'entrée mène à une première chambre dotée de rangements, avant d'ouvrir sur un vaste salon de plus de 32 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, parfaite pour une ambiance conviviale. Un couloir distribue une seconde chambre avec douche, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Un escalier depuis le séjour permet d'accéder à une mezzanine, pouvant servir de chambre d'appoint, apportant un espace supplémentaire modulable. Les matériaux et finitions de qualité accentuent le caractère raffiné de cet appartement atypique.La terrasse sur le toit représente un véritable atout, un espace de détente privilégié avec une vue remarquable. L'appartement comprend également une cave, de nombreux rangements et la climatisation pour un confort optimal.Le quartier des Contades offre une localisation idéale : à 5 minutes de l'autoroute, 8 minutes de la gare, 2 minutes du tramway, 5 minutes des commerces, 2 minutes du parc des Contades, 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles. L'alliance d'un emplacement recherché, d'une rénovation de qualité et d'un espace extérieur unique rend cet appartement rare et exceptionnel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2180 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

Situé au 4e étage d'un immeuble bourgeois d'exception, cet appartement à vendre à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin en région Alsace offre une superficie de 320 m². Récemment rénové par un architecte, cet espace allie le charme du passé et une commodité moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant où le parquet massif, les plafonds hauts et les finitions raffinées évoquent l'habitat bourgeois du siècle dernier, rehaussé par des tons clairs et une lumière naturelle abondante. Le spacieux double séjour, inondé de lumière grâce à ses six balcons, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et le Parc du Contades. La salle à manger, elle aussi généreuse, est un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables. La cuisine dînatoire Bulthaup, avec ses lignes épurées, s'harmonise parfaitement avec le style général de l'appartement. Le coin nuit est intelligemment agencé pour favoriser l'intimité. L'aile parentale se compose d'une suite luxueuse avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre aile abrite quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une salle de bain en marbre blanc. Des commodités telles qu'une buanderie et un second dressing viennent compléter ce cadre conçu pour le confort ultime. Une cave et deux grands garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien unique, parfait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, alliant l'ancien charme et des prestations de haute qualité. Les systèmes de chauffage et de climatisation récemment installés, ainsi que les travaux de copropriété achevés, assurent un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3474 euros et 4700 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.