ventes d’appartements de luxe quartier Notre Dame à Nice, France

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur du Carré d'Or sur la rue Alphonse Karr. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces de prestige et bien desservi par les lignes 1 et 2 du tramway, reliant le Port à l'Aéroport. Nous vous proposons un spacieux 4 pièces de 104 m² au 4ème étage, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Ce appartement a été rénové avec soin, avec des prestations de qualité. Parmi ses atouts majeurs : Confort et esthétisme avec climatisation réversible intégrée, parquet massif et doubles vitrages. Agencement optimal avec une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Il comprend une élégante suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, accompagnées d'une salle de douche avec WC. De plus, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'un parking public situé à seulement 30 mètres de la résidence. Un dossier de présentation avec vidéo est disponible sur demande.

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du Carré d’Or de Nice, cet appartement d’environ 100 m² se trouve sous les combles d’un élégante immeuble bourgeois. Occupant le dernier niveau, ce bien rare bénéficie d’un emplacement central à quelques minutes de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, tout en offrant une tranquillité à l’abri de l’agitation urbaine.Actuellement organisé en colocation, cet appartement spécial est particulièrement recherché dans un secteur où la demande locative est constante tout au long de l’année. Les volumes sous toiture créent une atmosphère unique, avec une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en toiture et aux fenêtres offrant des vues dégagées sur les jardins environnants et les collines voisines.Le bien comprend cinq chambres individuelles et une pièce commune incluant la cuisine et une salle de bains, idéal pour une exploitation en colocation. Chaque chambre est louée 830 euros par mois, générant des revenus locatifs intéressants dans ce quartier prisé.Au-delà de sa configuration actuelle, cet appartement possède un charme authentique grâce à ses volumes atypiques, offrant une atmosphère chaleureuse. Situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il garantit tranquillité et une position privilégiée loin des nuisances de la rue.L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cet appartement, situé à quelques minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et du tramway reliant l’aéroport international de Nice. Le Carré d’Or est parmi les secteurs les plus prisés de la ville, idéal pour un achat Appartement de luxe à Nice ou une vente Appartement de luxe Nice.Cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur désireux d’acquérir un bien performant, déjà exploité et générant des revenus à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE – CARRÉ D’OR – BOULEVARD VICTOR HUGO – 2 PIÈCES ATYPIQUE SOUS COMBLES DANS IMMEUBLE BOURGEOIS Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, cet appartement de deux pièces d’environ 38 m² prend place sous les combles d’un élégant immeuble bourgeois dont l’architecture et le cachet témoignent du patrimoine niçois du début du XXᵉ siècle. Niché au dernier niveau de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’une position particulièrement privilégiée, à l’abri de l’agitation urbaine, offrant une atmosphère calme et paisible particulièrement appréciable dans ce secteur central et animé de la ville. Dès l’entrée, l’espace a été intelligemment optimisé afin de tirer pleinement parti de la configuration sous toiture. Le séjour, chaleureux et lumineux, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et agréable à vivre au quotidien. La lumière naturelle pénètre généreusement dans l’appartement grâce aux ouvertures en toiture, mettant en valeur le charme singulier des volumes mansardés et l’atmosphère cosy propre aux appartements nichés sous les toits. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur un environnement dégagé offrant un aperçu sur les jardins environnants ainsi que sur les collines niçoises, une perspective rare dans ce quartier central. La chambre, confortable et bien proportionnée, prolonge cette ambiance intimiste et reposante, tandis que la salle de bains avec toilettes complète l’agencement de ce bien avec fonctionnalité. L’ensemble séduit immédiatement par son caractère atypique, son authenticité et cette sensation de cocon que procurent les appartements sous combles, particulièrement recherchés pour leur charme et leur singularité. Situé dans un immeuble sans ascenseur, ce bien offre en contrepartie une tranquillité absolue ainsi que le privilège d’occuper le dernier niveau de l’immeuble, loin de toute nuisance directe. Cette position dominante contribue également à la luminosité naturelle dont bénéficie l’appartement tout au long de la journée. L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. À seulement 400 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, l’appartement profite d’un environnement immédiat composé de commerces de qualité, de restaurants, de services et des transports en commun, notamment du tramway reliant directement l’aéroport international de Nice et les différents quartiers de la ville. Le Carré d’Or demeure l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial. Cet appartement constitue ainsi une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant au cœur de la Riviera, mais également pour un investissement immobilier dans un quartier emblématique de Nice où la demande locative reste particulièrement soutenue. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).

Superbe appartement 4 pièces très lumineux, entièrement rénové, situé au dernier étage d’un élégant immeuble Art Déco dans le prestigieux quartier du Carré d'Or à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 105m² comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, et le balcon de 5m² offre une vue dégagée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec la climatisation gainable réversible centrale, le confort est assuré tout au long de l'année. Situé à proximité de commerces, boutiques et restaurants, tout est accessible à pied sans nuisances. Une cave est incluse. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: C (128 kWh/m²/an). Émission de Gaz à effet de serre : 29 kg CO²/m²/an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement traversant et lumineux de 95m², entièrement rénové avec soin par un designer, situé dans un bâtiment des années 1930 et proposé meublé. Ce bien d'exception se distingue par ses hauts plafonds, des matériaux de qualité et un agencement optimisé. Le spacieux salon, équipé de fenêtres en bois insonorisées, s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable. La cuisine ouverte, à la fois vaste et élégante, bénéficie d'une entrée raffinée. La suite parentale dispose d'une somptueuse salle de bains en marbre, équipée d'une baignoire balnéo, tandis que deux autres chambres complètent l'espace. Une douche italienne haut de gamme ajoute une touche supplémentaire de confort. Cet appartement de luxe à vendre à Nice est idéalement situé au cœur de la ville, vous permettant d'accéder facilement à pied aux plages, au vieux Nice et à la Place Masséna. Le tramway et les commerces sont à proximité, et le quartier des Musiciens se trouve à deux pas. Bien soumis au statut de la copropriété. 78 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 300€. DPE : C (113 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : 24 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 830 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.