ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Gairaut à Nice, France

Dans un domaine privilégié de 4,6 hectares situé sur les hauteurs résidentielles de Nice Gairaut, votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une propriété rare : la seule villa-appartement de cette prestigieuse résidence. Ce domaine sécurisé, offrant des prestations de qualité et des services impeccables, propose un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur, alliant tranquillité, élégance et vues imprenables sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Accessible par un chemin piéton privatif menant à un garage fermé pour cinq véhicules, ce bien se distingue par son confort et sa conception singulière. L’appartement-villa de 6 pièces, 3 chambres, présente une surface loi Carrez de 160m² et bénéficie d’un ascenseur privé reliant directement le garage à l’espace de vie. Il dispose également d’un accès piéton direct à la piscine à débordement du domaine. D’un design contemporain et d’une surface utile totale de plus de 300m², cet appartement s'ouvre sur une vaste terrasse de 100m² ainsi qu’un jardin paysager de 300m², orientés plein sud, profitant d’une vue panoramique dégagée. Les intérieurs accueillants comprennent un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente en niveau inférieur pouvant servir de salle de sport ou de cinéma. Une buanderie et une grande cave complètent l'ensemble. La résidence propose également des équipements remarquables : practice de golf, salle de fitness, sauna, piscine à débordement et gardiennage 24h/24, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Ce bien exceptionnel sur le marché de Nice combine tous les avantages d’une villa indépendante et le confort d’une résidence sécurisée de grand standing : prestations de qualité, intimité, sécurité, tout en étant à proximité des principaux axes routiers. Proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur, cet appartement constitue une opportunité rare d'acheter une propriété distinctive dans un cadre privilégié.

Imaginez la lumière dorée à travers les fenêtres au lever du jour. Vous sortez sur la terrasse de 160 m² et découvrez un spectacle majestueux : la Méditerranée s'étend à perte de vue, scintillant sous les premiers rayons du soleil, les montagnes dessinent l'horizon avec élégance. Le calme, la beauté, la sérénité… tout est là, à portée de main. Le monde vous appartient. L'appartement de 100 m², pensé pour le confort et le plaisir: le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne, les deux chambres avec leurs salles d'eau et de WC privés... Des espaces où l'on vit apaisé, bercé par le silence d'un domaine exclusif. Un garage privatif complète ce bien. Et la magie se poursuit à l'extérieur… Vous résidez dans un domaine privé d'un standing rare, un véritable écrin de nature et de luxe. Envie d'une brasse matinale ou d'un moment de détente au soleil? La piscine à débordement chauffée semblant se fondre dans la mer est là pour vous. Envie de vous ressourcer ? La salle de sport avec sauna vous attend. Envie de vous dépasser ? Le court de tennis et le practice de golf promettent des instants sportifs en pleine nature. Et tout autour, plus de 4 hectares de jardins enchantés : oliveraie parfumée, verger aux senteurs douces, pinède ombragée… Un décor digne des plus beaux domaines méditerranéens. Votre vie quotidienne devient un privilège. Vous êtes installé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à quelques minutes des commerces, des restaurants, des écoles... Les transports sont simples, fluides : l'A8, Monaco à quelques minutes, l'Italie à portée, l'aéroport de Nice à moins de 10 km. Rien n'est loin, tout est accessible. Cet appartement n'est pas seulement une adresse. C'est une émotion. Une respiration. Un art de vivre rare, où le luxe se mêle à la douceur de la Méditerranée. Prêt à écrire la plus belle page de votre histoire sur la Côte d'Azur ?

Imaginez un lieu où chaque journée commence comme une œuvre d'art. À l'aube, la lumière se pose doucement sur la pelouse de votre jardin privé. Les parfums de la pinède, les couleurs de la Méditerranée, la silhouette des montagnes… tout se fond dans un tableau naturel d'une rare beauté. Depuis la terrasse, le spectacle est continu, chaque heure offrant une nouvelle nuance, une nouvelle émotion. Vous êtes chez vous, au cœur de la Côte d'Azur, dans un appartement-villa pensé pour l'excellence. Une entrée élégante dotée d'un dressing, un espace de vie de 100 m² lumineux, chaleureux avec une cheminée pour des soirées d'hiver empreintes de douceur et d'élégance. La cuisine est ouverte — à imaginer, à créer selon vos goûts — et tournée vers la terrasse et le jardin. Les trois chambres sont des refuges de sérénité, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau et de WC privatifs. La suite parentale avec la vue sur la mer séduit avec son dressing spacieux, sa salle de bains raffinée et son WC indépendant. Et pourtant, ce n'est qu'un début… Car à l'extérieur de votre oasis privée, vous découvrez un domaine d'exception, un univers confidentiel dédié au bien-être et au luxe. Une piscine à débordement chauffée, suspendue face à la mer, où l'on nage comme aux portes de l'infini. Une salle de sport avec sauna, où le corps et l'esprit trouvent leur équilibre. Un court de tennis et un practice de golf, pour des instants sportifs inspirants. Et tout autour, plus de 4 hectares de jardins paysagers: une oliveraie baignant dans la lumière, un verger aux parfums subtils, une pinède où serpentent des pistes de jogging… Un domaine où le temps semble ralentir. Un emplacement rare, une vie sans compromis. Vous vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, proche des écoles, des commerces, des restaurants et des plaisirs du quotidien. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles en quelques minutes, Monaco et l'Italie sont vos voisines, et l'aéroport Nice-Côte d'Azur se trouve à portée de main. Voyager, recevoir, se déplacer : tout est simple, fluide, évident. Cet appartement-villa n'est pas seulement un bien d'exception. C'est une promesse. Celle d'un style de vie raffiné, intimiste, spectaculaire. Un lieu où le luxe rencontre la nature, où la sérénité devient quotidienne, où chaque instant a le goût de l'inoubliable. Êtes-vous prêt à découvrir la quintessence de la Côte d'Azur ?

NICE, quartier GAIRAUT / RIMIEZ : Situé au coeur d'un secteur résidentiel prisé de Gairaut / Rimiez, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cet appartement 5 pièces de grand standing offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et sécurité, tout en restant à proximité du centre de Nice. D'une surface habitable d'environ 175 m², cet appartement aux prestations haut de gamme bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les collines, de volumes généreux et d'une remarquable luminosité, grâce à ses multiples baies vitrées orientées Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 170 m², prolongement idéal de l'espace intérieur, avec un jacuzzi, un espace fitness, et plusieurs zones de détente. L'espace nuit, séparé de l'espace réception, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, un wc invité, une salle d'eau avec wc, et une salle de bains avec wc. Cet appartement offre un confort rare et une véritable sensation de vie en villa. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, la qualité du voisinage ainsi que la proximité des écoles, crèches, commerces, et de transports. Proximité immédiate du canal de Gairaut. Excellente performance énergétique en B, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable. Un grand garage avec borne de recharge électrique et mezzanine de rangement, ainsi qu'un local pouvant servir de cave, complètent cet appartement unique sur le marché. Une place de stationnement est également disponible devant le garage et l'appartement.

Au sein d'un domaine résidentiel haut de gamme offrant parc paysager, courts de tennis, golf, piscine à débordement et salle de fitness, découvrez ce somptueux appartement 5 pièces en duplex de 171 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Niveau principal : Spacieux salon baigné de lumière, cuisine ouverte élégamment intégrée, salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 53 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage : Superbe suite parentale avec terrasse privative de 14 m², dressing et salle de bain attenante. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle de bain supplémentaire viennent parfaire l'espace nuit. Prestations de standing, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. DPE : A-38 ; GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510 - 780 € Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 13 770€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.