ventes d’appartements de luxe quartier Fleurs-Gambetta à Nice, France

EXCLUSIVITÉ – NICE / SAINT PHILIPPE-PROMENADE DES ANGLAIS – 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – RÉNOVATION HAUT DE GAMMEÀ deux pas immédiats de la mer, à l'angle de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Nice de 107 m² entièrement rénové avec des matériaux nobles.Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant profite d'un emplacement exceptionnel. Il se trouve dans une rue calme à sens unique, tout en étant au cœur du secteur très recherché Promenade des Anglais / Saint Philippe.L'appartement offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé principalement Ouest, avec une vue mer latérale et une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie avec des finitions soignées et actuelles.Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une salle de bain, assurent un confort optimal et une vraie indépendance.Trois balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec parquet massif dans toutes les pièces, climatisation gainée réversible et double vitrage.Un bien rare grâce à son emplacement unique à l'angle de la Promenade, son dernier étage et la qualité de sa rénovation. À visiter sans tarder. Situé dans le département Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Élégance et Sérénité sur l’Avenue des Fleurs. Découvrez en exclusivité un véritable écrin de lumière niché au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence contemporaine. Situé sur la recherchée Avenue des Fleurs, cet appartement 2 pièces de 78 m², traversant, allie confort moderne et emplacement d’exception, à seulement 5 minutes des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec raffinement : Un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, séparée du séjour pour plus de confort, est complétée par un dégagement astucieux optimisé par de nombreux placards intégrés. Côté nuit, une spacieuse chambre suite de 16 m² invite au calme, complétée par une salle de bains/douche avec toilettes. Les prestations : Parquet massif, climatisation réversible et fenêtres aluminium double vitrage pour un confort thermique total. Sécurité et services : immeuble avec concierge et ascenseur. Une cave complète ce bien rare. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cet appartement, idéalement placé au 19 Boulevard Gambetta dans le centre de Nice, vous offre une opportunité unique d'achat. Complètement rénové, il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de dix logements. Le quartier est particulièrement prisé, piétonisé et se trouve entre la mer et la station de tramway Alsace-Lorraine, accessibles en quelques minutes à pied. Tout en étant au cœur de l'animation, l'appartement est orienté sur la rue latérale André Poullain, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Avec une configuration traversante et une exposition ouest, l'espace de vie, d'environ 50 m², comprend l'entrée, la cuisine ouverte et le séjour dans un ensemble convivial. Un bow-window ajoute du caractère à cette pièce. La hauteur sous plafond de 3,5 mètres dans la plupart des pièces souligne le charme bourgeois de ce bien. L'appartement comprend trois chambres confortables (15 m², 14 m² et 10,5 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée. Une seconde salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un WC pour les invités, complètent l'agencement. Une climatisation réversible assure un confort toute l'année. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 130 euros par mois. De plus, un ravalement extérieur est en cours, entièrement financé par le propriétaire actuel. Pour votre facilité, l'appartement peut être vendu entièrement décoré et meublé, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate. Des visites virtuelles et des photos supplémentaires sont disponibles.

Situé au cœur du très recherché Carré d'Or de Nice, cet appartement est à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, offrant un accès immédiat aux commodités ainsi qu'à la ligne 2 du tramway (aéroport-port). Cet appartement de 35 m², présenté en open space et facilement convertible en 2 pièces, se trouve au 3e étage d'un immeuble bourgeois entièrement réhabilité avec ascenseur. Rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de placards et d'une salle de douche avec toilettes. Parmi ses atouts, on note la climatisation réversible intégrée et le double vitrage, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il n'est pas vendu meublé. Les façades de l'immeuble ont été ravalées en 2025.Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier avec un excellent rendement. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande. Cette occasion d'achat d'un appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mérite d'être explorée.

À vendre : Appartement spacieux idéalement situé dans le quartier prisé Fleurs/Gambetta à Nice, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 73 m² se trouve au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une jolie vue dominante sur Nice et une belle luminosité. Sa position élevée garantit un calme appréciable tout en étant au cœur de la ville. Il se compose d'une entrée de 12 m² menant à un lumineux séjour de 20 m², d'une chambre, d'un couloir qui dessert une seconde chambre spacieuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Les espaces communiquent avec un balcon pour profiter des extérieurs. La hauteur sous plafond de 3 m crée une impression d'espace. Situé à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement est également proche des commerces, écoles, lycées et de tous les transports en commun, offrant un accès facile à la gare pour les trajets vers Cannes ou Monaco. L'appartement peut être restructuré en un grand 2 pièces ou conserver sa configuration actuelle de 3 pièces, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Une cave complète ce bien. Ceci est une opportunité idéale pour un achat Appartement à acheter à Nice, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour des professions libérales. Charges annuelles : 2 640 €. Nombre de lots dans la copropriété : 20. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2023) : entre 1 400 € et 1 920 €. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement de luxe à vendre est idéalement situé dans le quartier du Grosso, proche du Parc Impérial et de toutes les commodités. Situé en étage élevé d'un immeuble de standing datant des années 70, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 107,23 m², a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Climatisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour et d'une cuisine américaine donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, de 3 spacieuses chambres équipées de nombreux rangements, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche, d'une buanderie, de WC invités et d'un grand balcon. Une cave et un garage en supplément viennent compléter ce bien de grande qualité. Les honoraires de 5% sont inclus à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement idéalement situé dans le quartier Gambetta, à Nice, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 3/4 pièces de 50 m2 dispose d'une terrasse spacieuse de 14 m2, au sein d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine entièrement équipée et climatisée, donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec WC et de trois chambres, dont une avec verrière. Une cave complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Nice.

Nice / Promenade des Anglais / rue de France. Appartement à vendre à seulement 200 m de la célèbre Promenade des Anglais ! Immeuble indépendant au charme indéniable, comprenant 12 lots répartis entre 8 studios et 4 deux pièces en bon état. Ravalement de façade, isolation de la toiture, double vitrage et climatisation réversible sont déjà réalisées. Deux extérieurs privatifs en rez-de-jardin viennent compléter ce bien. Situé dans un secteur très recherché dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Deuxième visite recommandée rapidement ! Référence agence : 1129