ventes d’appartements de luxe à Cannes, France (page 7)

À vendre, dans la partie centrale de la Croisette à Cannes, un bel appartement de 3 pièces principales. Situé dans une résidence gardiennée, cet appartement offre une agréable vue sur la mer et les jardins. Il se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une salle de douche, ainsi que d'une cuisine équipée. De plus, une seconde chambre dotée d'une salle de bains en suite et de toilettes complète l'ensemble, le tout donnant sur une loggia. Ce bien inclut également une cave et un emplacement de parking dans une résidence voisine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au sein d’une résidence historique, l'un des premiers établissements de villégiature de Cannes, cet appartement 3 pièces de 127 m² est une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Cannes. Il offre un environnement calme, une exposition plein sud et un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages. L’appartement se compose d’un séjour spacieux de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 23,5 m², d’une cuisine, d’une grande chambre avec sa salle d’eau et accès à une terrasse de 10 m², d’un bureau, ainsi que d’une seconde salle d’eau. Un garage vient compléter ce bien. Cet Appartement de luxe Cannes à vendre se distingue par ses grandes hauteurs sous plafond, au sein d’un lieu riche en histoire, positionné dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans une résidence de standing à Basse Californie, cet appartement exceptionnel à vendre à Cannes offre une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et l'Estérel. Avec une surface d'environ 163 m², il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger et d'un espace bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 160 m² entourant l'appartement. La cuisine est entièrement équipée. On trouve également des toilettes invités, une chambre avec salle d'eau, une chambre principale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilettes et une chambre additionnelle. Une buanderie complète cet espace. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. Ce bien unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cannes.

Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie à Cannes, cet appartement de 59 m² habitables bénéficie d'une exposition OUEST et EST. À seulement cinq minutes à pied des plages et du centre-ville, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, deux salles de douche avec WC, ainsi qu'une loggia et une terrasse offrant un agréable aperçu mer et une vue sur le Suquet. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément pour 25 000 €. Découvrez cet appartement à acheter à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet Appartement à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, situé dans une résidence de standing à la Californie, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Ce magnifique appartement traversant a été entièrement rénové et offre 3 chambres en suite ainsi qu'un séjour ouvert sur une spacieuse terrasse de 55 m² orientée sud. L'appartement se compose :- Hall d'entrée ;- Séjour ;- Cuisine équipée ;- Chambre de maître avec dressing et salle de douche / WC ;- Seconde chambre avec dressing et salle de douche ;- Troisième chambre avec dressing et salle de bains / WC ;- WC invités.Une cave accompagne ce bien, et de nombreux stationnements sont disponibles au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Cannes.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes, à seulement quelques mètres des plages et de la Croisette, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 6ème étage d'une résidence recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. L'appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Une salle de bain contemporaine et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien avec fonctionnalité. Côté extérieur, profitez pleinement du climat azuréen grâce à une agréable terrasse de 10 m2, prolongée par un balcon de 4 m2, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Une cave complète ce bien. Les atouts : Emplacement exceptionnel à pied de tout Résidence recherchée Rénovation de qualité Fort potentiel locatif Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut rendement. Une opportunité rare sur le secteur de la Pointe Croisette.

À vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové est situé dans un immeuble prestigieux au cœur d'une impasse privée et sécurisée. Il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse jardin de 55 m² orientée au Sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le jardin arrière, ainsi que de 3 chambres et 3 salles d'eau, dont 2 avec wc. Un wc indépendant et une cave complètent ce bien. La climatisation gainée assure un confort optimal dans tout l'appartement, qui est vendu meublé. De plus, la résidence offre de nombreux stationnements collectifs. Cet appartement de luxe à acheter à Cannes représente une opportunité exceptionnelle.

Situé idéalement sur la Croisette, face au Port Canto, cet appartement à vendre à Cannes se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien, d'une superficie d'environ 120 m², se compose d'une entrée élégante, d'un spacieux séjour avec salle à manger inondé de lumière, ouvrant sur un balcon avec une vue mer exceptionnelle. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes pour les invités et de nombreux rangements. Le véritable atout de cet appartement est son toit-terrasse privatif de 120 m², entièrement aménagé avec salon extérieur, cuisine d'été, douche et toilettes. Cet espace unique permet de profiter des couchers de soleil, d'une vue panoramique sur la mer et le massif de l'Estérel, ainsi que des fameux feux d'artifice cannois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à proximité immédiate des plages du Mouré Rouge, du boulevard Gazagnaire et de la Croisette, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 80 m2 traversant Est-Ouest représente une occasion à ne pas manquer. Cet appartement à vendre offre une base idéale pour la création d'un bien sur-mesure dans un emplacement privilégié. Actuellement, il se compose de : une entrée spacieuse, un séjour de 23 m2 orienté Est avec accès à une terrasse calme de 8 m2, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel : volumes intéressants, luminosité traversante et accès extérieur de chaque côté, tout est réuni pour élaborer un appartement moderne, parfaitement aligné avec le marché du Mouré Rouge. Les images présentées incluent des projections d'aménagement réalisées par IA, facilitant la projection d'une rénovation contemporaine. Une cave complète ce bien, qui est idéal pour un projet de valorisation patrimoniale, une résidence secondaire personnalisée, ou un investissement dans un secteur à forte demande, à quelques pas de la mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

EXCLUSIVITÉ – à 10 min du centre de Cannes. Au dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe 3 pièces traversant bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l’Estérel. En excellent état, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la vue mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon offrant une vue sur la mer ou une vue dégagée sur la Croix des Gardes. Une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Un garage fermé privatif, très recherché dans le secteur, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des plages, 11 minutes en voiture du Palais des Festivals, à quelques minutes à pied de la gare « Le Bosquet », et du parc de la croix des gardes, cet appartement allie calme, confort et accessibilité dans un environnement verdoyant. À noter : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et totalement réglé. Les travaux, prévus en 2026, permettront d’améliorer le DPE sans frais supplémentaires pour l’acquéreur. Bien rare à Cannes, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage, cet espace d’exception comprend 7 pièces et 186 m², alliant confort et style. Dès l'entrée, un large hall vous accueille, menant à un séjour lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée aux prestations haut de gamme.L'espace nuit se compose de six chambres spacieuses, toutes munies de placards intégrés, offrant un cadre pratique et élégant. Ce bien comprend deux salles d’eau, deux salles d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que deux WC indépendants, répondant ainsi aux exigences du quotidien. De nombreux rangements et des finitions contemporaines viennent enrichir l'ensemble.Un avantage unique de cet appartement est un rooftop privatif de 197 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, parfait pour se détendre en toute intimité. Deux balcons complètent ces espaces extérieurs.De plus, deux caves et un garage augmentent la fonctionnalité de cet appartement rare, conjuguant élégance, espace et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cannes.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé au cœur de la Banane, rue Saint-Honoré, derrière l'Hôtel Majestic et à seulement 1 minute à pied du Palais des Festivals et de la Croisette. Ce bien offrant environ 55m² se compose de deux chambres, d'une salle de douche moderne et de WC séparés. La cuisine est entièrement équipée, tandis que l'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et d'un ascenseur dans la résidence, entièrement rénovée en 2015. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Studio d'angle climatisé avec balcon à 400m de la Croisette. Ce studio d'angle de 25 m², situé en plein cœur de la Basse Californie dans le département des Alpes-Maritimes, est à seulement 6 minutes à pied des plages et de la célèbre Croisette. Ici, tout se fait à pied : des boutiques de qualité aux petits commerces du quartier. Très lumineux grâce à sa double exposition et sa configuration en angle, la pièce de vie est climatisée et donne sur un balcon de 7 m². Vendu entièrement meublé avec sa cuisine moderne équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté pratique, une cave est incluse. Possibilité d'acheter une place de parking privée en sous-sol (25 000 € HAI). Avec ses faibles charges, c'est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Ce bien est une excellent choix pour un achat Appartement à acheter CANNES.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le prestigieux Château Éléonore, édifié à la fin du XIXe siècle. Ce bâtiment emblématique, fruit de l’essor de Cannes à la Belle Époque, se distingue par son architecture néoclassique et ses élégantes façades. Cet appartement à acheter à Cannes, d'une superficie d'environ 128 m², nécessite des travaux de modernisation et s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 23 m² offrant une vue panoramique sur la mer. À seulement 5 minutes à pied des plages et 12 minutes du Marché Forville, il est idéalement situé. Situé au premier et dernier étage, il comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre principale spacieuse de plus de 25 m² avec une terrasse privative, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains. En prime, la résidence dispose d'un garage, un atout rare dans ce secteur du département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur de la Croisette, dans l’une des résidences les plus prestigieuses avec réception et sécurité 24h/24, découvrez cet Appartement à vendre à Cannes situé au 4ᵉ étage, offrant une superficie habitable d’environ 340 m² et près de 40 m² de terrasse. Véritable opportunité rare, ce bien exceptionnel résulte de la réunion possible de deux appartements, permettant ainsi de créer des volumes uniques et un potentiel remarquable au sein de cette adresse emblématique. Un garage ainsi que plusieurs caves complètent ce bien rare sur le marché, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence haut de gamme avec piscine, parc paysager et service de gardiennage, à seulement quelques pas de la rue d’Antibes. Cet Appartement de luxe Cannes à vendre offre un spacieux séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse d’environ 25 m² avec une vue mer panoramique, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale avec vue mer, salle de bains et dressing. Deux autres chambres en suite, chacune dotée d'une salle de douche privative, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant, viennent compléter l’espace nuit. Un garage et une cave viennent parfaire ce bien exceptionnel. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé sur la Croisette, au sein d’une résidence récente et contemporaine, cet appartement se trouve en étage élevé (7ᵉ) et offre une vue panoramique sur la mer. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une grande terrasse, constituant un prolongement appréciable de l’espace de vie. Celui‑ci se compose d’un salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est possible d'acquérir un garage en sous-sol, en supplément.

Situé dans le très recherché quartier de la Californie à Cannes, au sein d’une résidence de grand standing, cet exceptionnel appartement 4 pièces en étage élevé offre une surface habitable de 100 m² et une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. L’appartement se distingue par une pièce de vie élégante et lumineuse, agrémentée de larges ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 26 m², idéale pour apprécier les couchers de soleil sur la Méditerranée et recevoir dans un cadre privilégié. Ce bien rare est vendu avec une cave et un garage en sous-sol, offrant un confort exceptionnel dans ce secteur prisé de Cannes. En option, il est possible d’acquérir un appartement 2 pièces de 40 m², situé dans la même résidence, comprenant un salon et une chambre avec salle de douche, au prix de 528 000 € FAI. Une adresse exclusive à Cannes Californie, parfaite pour un achat Appartement de luxe Cannes, une résidence principale ou un investissement immobilier sur la Côte d’Azur. Informations réglementaires. Les informations sur les risques auxquels la commune de Cannes est exposée sont disponibles sur le site officiel.

À deux pas du centre-ville de Cannes, dans le secteur prisé de Carnot, découvrez cet appartement T4, entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. D’une superficie de 84,5 m² Carrez (et 99,85 m² au sol), il offre de beaux volumes et une distribution optimale. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², de 2 grandes chambres confortables, d’une troisième pièce pouvant servir de chambre enfant ou bureau, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de 2 toilettes. Traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée, il dispose de deux terrasses (de presque 10 m² et de 5 m²) et d'une vue dégagée sur un parc arboré. Les avantages incluent des travaux déjà réalisés, le chauffage et l'eau chaude compris dans les charges (environ 200€/mois, avec une réduction prévue), une place de parking en sous-sol, et une résidence avec ascenseur. À noter que le DPE est actuellement noté E, mais une chaudière neuve sera installée d’ici la fin de l’année, et une climatisation réversible peut également être mise en place, améliorant la performance énergétique. Situé dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Cannes est une opportunité à ne pas manquer.

À Cannes Banane, dans l'une des adresses les plus prestigieuses, à proximité du Palais des Festivals et des plages de la Croisette, découvrez cet appartement à acheter à Cannes. Situé au 3e étage d'un immeuble art déco bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces dispose d'une surface habitable de 61,86 m2 (Loi Carrez 58,44 m2). Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et de deux salles de douche avec WC. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement contemporain exceptionnel à vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville, cet appartement de 224,30 m² habitable offre un parc classé, une piscine, un court de tennis et une sécurité 24/7. Profitez d'une terrasse et de balcons totalisant 53,38 m² avec une vue imprenable sur les îles de Lérins et la baie de Cannes, idéal pour apprécier les couchers de soleil sur les montagnes de l'Estérel. En étage élevé, cet appartement dispose de prestations de qualité et se compose d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée avec cave à vins, ainsi que de 3 grandes chambres avec salles de bains et dressing en suite. De plus, deux bureaux et une salle de fitness, transformable en chambres supplémentaires, complètent ce bien unique. Inclus : 2 caves et 2 garages en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Cannes.

Au cœur de la Californie, dans l'une des résidences les plus prisées de Cannes, cet appartement de 5 pièces exceptionnel propose une superficie de 222,31 m² et s'ouvre sur 48,55 m² de terrasse d’angle et 28,22 m² de loggias. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et le massif de l'Estérel.Exposé Sud et Ouest, cet appartement, seul à l’étage et en excellent état, arbore une décoration raffinée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec salle à manger d'environ 50 m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de 4 grandes chambres en suite, chacune offrant une vue mer, avec salles de bains et/ou douches, dressing et toilettes séparées pour les invités.Cette offre rare inclut également une cave, un garage fermé et une chambre de service d'environ 12,55 m², faisant de cet appartement de luxe à acheter à Cannes un bien d'exception.La résidence, un domaine privé de 12 hectares aux essences méditerranéennes, propose un cadre de vie unique avec une somptueuse piscine, un bassin de nage pour enfants, deux courts de tennis, un terrain de volley-ball, un practice de golf, ainsi que divers espaces de loisirs et une salle de fitness.Un service de conciergerie est à votre disposition pour un confort quotidien optimal, avec réception, presse et pressing, tandis qu'un dispositif de sécurité 24h/24, comprenant des gardiens et une vidéosurveillance, garantit une sérénité totale.Enfin, une navette privative assure le transport entre la résidence et le centre-ville de Cannes à intervalles réguliers, offrant ainsi une mobilité sans contrainte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

*** Exclusivité WBRE *** À Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre, rare opportunité dans une résidence de grand standing avec gardien, parc paysager de 2 hectares, piscine et tennis. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 75,38 m² Loi Carrez, a été entièrement rénové en 2024. Traversant et climatisé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Il s'ouvre sur une terrasse de 14,51 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la verdure et un aperçu mer. L'appartement comprend une entrée élégante avec coin bureau, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que deux chambres avec dressing. Vous y trouverez une salle de bains avec WC, une salle de douche indépendante et des WC invités. À l'arrière, une seconde terrasse spacieuse de 14,10 m², sans vis-à-vis, permet de profiter de moments de détente au milieu de la verdure et des collines résidentielles. Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre de Cannes, dans un secteur résidentiel paisible et proche de toutes les commodités, cet appartement de luxe à acheter à Cannes est agrémenté d'une grande cave d'environ 12 m² aménagée avec penderie, ainsi que de deux emplacements de stationnement en sous-sol. Le cadre de vie proposé allie élégance, confort et sérénité.

Magnifique appartement 3 pièces de 98 m² à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence de standing avec gardien dans le quartier prisé de la Basse Californie, cet appartement se trouve à quelques pas de la Croisette et de la rue d'Antibes. Exposé plein sud, il offre une vue imprenable sur le parc de la résidence. Il comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre principale avec salle de douche. Une seconde chambre avec salle de douche attenante, des toilettes indépendantes et un balcon complètent ce bien. La cuisine et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse de 22 m², au calme et sans vis-à-vis. Cet appartement est idéal pour un achat à Cannes et bénéficie également d'une cave et d'un garage en sous-sol.

Cannes – Appartement d'exception avec grande terrasse au cœur de la ville. Idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, au centre de Cannes, à proximité des commerces, restaurants et des principaux axes de la ville, cet appartement de 110 m² plaira par son emplacement privilégié et son environnement de qualité. Rénové avec des finitions haut de gamme, il propose un cadre de vie moderne qui allie confort et élégance. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 75 m², un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter du climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe à acheter à Cannes se compose de trois véritables suites, chacune équipée de sa propre salle de bain et d'un espace dressing, garantissant intimité et praticité. De nombreux rangements sur mesure viennent renforcer l'attrait de cet appartement. Un bien harmonieux, alliant emplacement stratégique, volumes équilibrés et qualité de vie, idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d’Azur.