vente d’appartement de luxe meublés à Cap d'Antibes, France

À vendre, un superbe Appartement de luxe à Antibes, situé dans une résidence Belle époque du Cap d'Antibes, comprenant piscine et jardin, à quelques pas de la plage. Cet Appartement de luxe Antibes à vendre est un bien rare, positionné au dernier étage et entièrement rénové par un architecte. S'étendant sur une généreuse superficie de 125 m², il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. La partie nuit se compose de 3 chambres en suite, dotées d'une salle de bains et de deux salles de douches. Ce magnifique Appartement bourgeois se distingue par sa belle hauteur sous plafond. Inclus dans la vente, une cave ainsi que de nombreuses places de parking au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire. Cette propriété d'exception est à acheter Antibes, nichée dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement de luxe à vendre. Ce bien se trouve au sein d'une charmante résidence Belle Époque de seulement 6 appartements, offrant piscine et jardin, à quelques minutes à pied des plages de la Salis et de la Garoupe. Cet appartement de 125 m² dispose d'une terrasse de 70 m². Il comprend un séjour spacieux, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon confortable. Avec 2 à 3 chambres et 3 salles de douches avec WC, cet appartement répond à toutes vos attentes. Profitez d'une vue dégagée sur la vieille ville, les montagnes, et un aperçu mer. Rénové récemment par un architecte d'intérieur, ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond. L'appartement est vendu avec une cave et de nombreuses places de parking dans la résidence, ajoutant à son confort. Offrez-vous un appartement de luxe à acheter à Antibes, un bien unique sur le Cap d'Antibes.

Situé au cœur du Cap d'Antibes, cet appartement à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, s'étendant des deux côtés du Cap, de l'Est à l'Ouest. Ce bien comprend un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux chambres en suite, chacune avec une terrasse privative surplombant la mer. Une petite chambre pour le personnel avec sa propre salle d'eau complète ce bien. La terrasse de 170 m² dispose d'un jacuzzi et de nombreux espaces pour recevoir en toute tranquillité. Cette résidence récente de 2017 comprend une piscine et un bel espace vert. Deux parkings et une cave viennent s'ajouter à cet appartement à acheter à Antibes. Bien soumis au régime de copropriété avec 8 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 8 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 1 006 € et 1 362 €.

Cette annonce concerne un appartement à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur le Cap d'Antibes, à quelques pas de l'emblématique hôtel Belle Rives, cet appartement en duplex offre une vue mer panoramique remarquable. La pièce de vie, baignée de lumière et dotée d'une cuisine ouverte, donne accès à une magnifique terrasse sur laquelle vous pourrez profiter de la piscine tout en admirant une vue imprenable. Pour la partie nuit, l'appartement comprend trois suites avec vue mer, dont deux disposent de terrasses. Construite en 2020, cette résidence récente est bien entretenue. De plus, deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous recherchez un appartement de luxe Antibes ? Ce bien est soumis au régime de la copropriété, qui compte 80 lots, dont 16 d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes estimé à 7,320 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basées sur les tarifs de 2021, sont estimées entre 1460€ et 1679€.

À Juan-les-Pins, à proximité des plages du Cap d'Antibes, cet appartement à vendre vous offre une terrasse de 350 m² avec vue sur la mer. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge, ce bien exceptionnel représente un véritable havre de paix au cœur de la ville. Grâce à ses baies vitrées, l'intérieur communique harmonieusement avec l'extérieur. La terrasse inclut un jardin sur le toit, une piscine, un jacuzzi et un espace BBQ. Rénové avec soin, l'appartement dispose de quatre chambres en suite, dont une master avec un grand dressing. Un garage spacieux pour quatre voitures complète ce bien. Situé dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe à acheter à Antibes vous attend.

PENTHOUSE VUE MER À ANTIBESÀ seulement 40 mètres des plages et à proximité des commerces, de la gare, du casino et du Palais des Congrès d'Antibes, cet Appartement de luxe Antibes à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, entièrement rénovée, cet appartement 4 pièces de 92 m² vous séduira par ses terrasses et son toit terrasse. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon prolongé par une terrasse exposée sud-ouest avec une vue partielle sur la mer, ainsi que de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une salle d'eau. Profitez d'un toit terrasse exposé sud-ouest offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes. Les prestations de cet appartement incluent : deux terrasses de près de 65 m² et un patio de 8 m², la centralisation des équipements, la climatisation dans toutes les pièces, des volets électriques et de grandes baies vitrées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Référence agence : 217 Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet Appartement de luxe à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2/3 de 55 m² habitables est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing construit en 1985. En excellent état, il offre une vue dégagée plein sud-ouest, permettant à la lumière naturelle de baigner les pièces tout au long de la journée. Composé de 2/3 pièces, dont une chambre spacieuse de 11 m² avec un balcon de 2 m² et un coin douche/laverie, cet espace est idéal pour un couple ou une petite famille. Le séjour de 22 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, est parfait pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente et vos barbecues d'été. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et de doubles vitrages pour une isolation optimale. Les parties communes sont en bon état et un ascenseur est à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement fonctionnel bien agencé, proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne agréable. Venez découvrir cet appartement et envisagez votre futur dans ce cadre de vie confortable. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Virginie Vigne, agent commercial.

À vendre, un appartement exceptionnel situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au cœur de Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes. Cet appartement à acheter à Juan-les-Pins offre une vue mer imprenable. Le séjour lumineux, doté d'une cuisine ouverte contemporaine, s'ouvre sur de spacieux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite. D'une superficie de 96,7 m², toutes les pièces s'ouvrent sur deux terrasses avec un panorama exceptionnel. Vous pourrez également profiter d'un toit-terrasse privatif, accessible par un escalier intérieur, offrant une vue à 360° et agrémenté d'une véranda de 15 m². Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Cet appartement unique est idéal pour un achat appartement à Juan-les-Pins, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Antibes, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cet appartement à vendre en dernier étage. Ce splendide 4 pièces traversant de 100 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés. De larges baies vitrées s'ouvrent sur 42 m² de terrasses offrant une vue panoramique sur le port et les montagnes. Ce bien d'exception est complété par une cave et un garage, idéal pour un achat appartement Antibes.

EN EXCLUSIVITÉ, Magnifique 3 Pièces de 65m2 IDÉALEMENT LOCALISÉ au CALME TOTAL, à 800m à pied des plages de Juan-les-pins au sein d'une copropriété intimiste à faibles charges. Cet appartement dispose d'un atout rare et recherché, une spacieuse terrasse, exposée PLEIN SUD, au CALME avec une belle vue dégagée. L'appartement se compose comme suit : séjour plein sud donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux grandes chambres, salle de bain et w.c indépendant. Une place de PARKING ainsi qu'une CAVE viennent compléter ce produit. Un garage fermé en sus du prix également disponible. Faibles charges - 160€/mois. PS : DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES - La note de F est liée au système de chauffage collectif au fioul qui, malgré une isolation correcte, fait perdre 2 à 3 classes énergétiques aux logements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Antibes, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes.

Appartement 3 pièces avec vue panoramique sur la mer à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans l'une des résidences les plus exclusives de la Californie, avec parc paysager, piscine et gardien, venez découvrir cet appartement d'angle aux prestations haut de gamme. Ce bien traversant, baigné de lumière et exposé sud-est, offre un vaste séjour s'ouvrant sur une superbe terrasse d'angle, offrant une vue imprenable sur le Cap d'Antibes et la baie de Nice. L'appartement se compose d'une élégante suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'un toilette invité. La décoration raffinée et chaleureuse sublime chaque espace tout en mettant en valeur la vue mer. En complément, vous aurez accès à une chambre de service de 12,78 m², un garage fermé de 18,45 m² et une cave. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de Cannes, idéal pour un achat d' Appartement de luxe à acheter Cannes.

Découvrez cet appartement à vendre à VALLAURIS, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 160 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée. La résidence dispose de services de conciergerie 24h/24, de jardins paysagers, d'une piscine, d'une salle de sport et d'un hammam, garantissant confort et sécurité. L'appartement présente une terrasse de plain-pied de 50 m² et un jardin privatif de 200 m² avec une vue agréable. Son intérieur lumineux comprend un double séjour de 57 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, l'une bénéficiant d'un dressing et de salles d'eau attenantes. Une cave et deux parkings en sous-sol complètent ce bien. À proximité des plages, des commerces et du centre-ville, cet appartement est parfait pour un achat appartement VALLAURIS. Pour plus de renseignements, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Cannes – Quartier de la Californie, résidence de prestige avec GardienSuperbe 3 pièces de 89 m² avec terrasse de 40 m² plein sud, piscine et vue dégagée, échappée mer – 1 190 000 €Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, au cœur du secteur résidentiel de la Californie, découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée comptant une quinzaine d'appartements, avec piscine privée et gardien.Des prestations de qualitéL'appartement offre une surface habitable de 89 m², prolongée par une belle terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Le spacieux séjour comprend une cuisine américaine équipée, s'ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse. La suite parentale de 18 m² dispose de nombreux rangements et d'une salle d'eau attenante (douche, vasque, WC). La deuxième chambre (10,7 m²) est idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau privative. Des toilettes invités se trouvent à l'entrée.Le tout a été rénové avec soin : carrelage moderne, cuisine neuve, matériaux de qualité.Cadre de vie exceptionnelVous profiterez d'un environnement totalement calme, dans une résidence de standing avec piscine, gardien et espaces paysagers. Une cave (≈4 m²) et une place de parking extérieure complètent ce bien rare.Prix de vente : 1 190 000 € Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.930472

À vendre, dans le secteur prisé du Palm Beach à Cannes, Alpes-Maritimes, cet appartement 4 pièces à acheter offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage depuis la résidence. Récemment rénové avec des prestations contemporaines, il se compose d'un spacieux espace séjour/salle à manger donnant sur une terrasse orientée au sud, ainsi que de trois chambres équipées de dressings et de salles d'eau en suite. Un stationnement couvert et une cave complètent ce bien. Cet appartement à vendre est soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Cannes ? Ne passez pas à côté de cet exceptionnel appartement 5 pièces à vendre à Cannes, situé au dernier étage d'une résidence de standing, à proximité des plages et des commerces. Cet appartement traversant offre une magnifique vue sur la mer. Récemment rénové avec des matériaux et des prestations modernes, il se compose d'un grand séjour/cuisine ouverte de 55 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud, ainsi que de 4 chambres en suite, dont une master. Le bien est vendu avec 2 caves et 2 places de parking. Notez que ce bien est soumis au statut de la copropriété. Retrouvez également les informations sur les risques possibles de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En exclusivité, à deux pas des plages du Moure Rouge, cet appartement à acheter à Cannes se présente comme une opportunité rare. D'une superficie de 3 pièces, il est en parfait état et offre des prestations de qualité au sein d'une copropriété de standing et sécurisée. Situé au 6ème étage sur 7, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Il comprend un séjour, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne et un wc. Chaque pièce principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 27 m² surplombant la mer. Vous disposerez également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Ce bien représente une excellente option pour un achat appartement Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une résidence haut de gamme avec piscine et gardien, au calme et à proximité immédiate des plages de la Croisette, cet appartement 5 pièces, à vendre à Cannes, se distingue par sa belle terrasse de 35 m2 offrant une vue panoramique sur la Mer et les Îles de Lérins. Récemment rénové avec des prestations contemporaines de qualité, il se compose d'un vaste espace de vie incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que de 4 chambres avec dressings et salles de bain attenantes. Deux caves et deux parkings viennent compléter cette offre. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Situé dans la prestigieuse basse Californie à Cannes, ce magnifique appartement est disponible à la vente. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence offre des prestations haut de gamme avec piscine, gardien et parc. Perché au 5ème étage, cet appartement récemment rénové vous offre une vue mer imprenable sur les îles de Lérins et la baie de Cannes. Il se compose de 3 chambres avec salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une vaste terrasse. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'un parking pour les invités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Basse Californie. Cette vente d'appartement à Cannes vous propose un bien d'exception dans une résidence de standing, nichée au sein d'un magnifique parc sécurisé avec piscine et tennis. Ce superbe appartement de 5 pièces dispose d'une superficie de 139,63 m², agrémenté de 58,7 m² de terrasses offrant une vue splendide sur la mer, parfaite pour profiter du cadre privilégié. Vous y trouverez une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte et quatre chambres en suite. Ce bien rare, calme et sécurisé, est proche de toutes les commodités, et est vendu avec un double garage et une cave. DPE : B GES : A. Charges annuelles : 6600€/an, soit 550€/mois. Pas de procédure en cours - Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 126m2 avec un appartement de réception de 2 pièces de 48m2 à vendre à Cannes, dans le quartier prisé de la Californie. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cet espace lumineux comprend 3 belles chambres avec salles de bains en suite, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine américaine. L'appartement de réception dispose également d'une grande chambre avec salle de bain en suite, ainsi que d'un séjour avec cuisine américaine. La résidence sécurisée offre de grands jardins verdoyants et une piscine. Une terrasse de 27m2 offrant une vue panoramique sur la mer complète ce bien, accompagné d'une place de parking. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de standing situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 113 m², cet appartement à acheter à Cannes se distingue par sa vue panoramique sur la mer Méditerranée et sa luminosité exceptionnelle. Le bien comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. Trois chambres spacieuses sont présentes, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire pour les deux autres chambres, offrant ainsi un confort optimal. Une terrasse agréable de 18 m² orientée sud-est permet de profiter du climat doux et de la vue imprenable. Chaque espace a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des prestations haut de gamme. Ce bien d'exception inclut également un garage, un stationnement intérieur et une cave, garantissant praticité et sécurité dans ce quartier recherché. Cet appartement constitue une opportunité rare de vente appartement à Cannes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme.

À proximité de la célèbre Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement à vendre à Cannes est un bien d'exception de 4 pièces entièrement rénové, offrant 115 m² habitables dans une résidence de prestige avec piscine, parc arboré et service de conciergerie. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet achat d'appartement à Cannes se trouve dans un secteur très recherché, alliant calme et centralité, et garantissant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages. L'appartement se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m² avec vue panoramique sur la mer. La cuisine indépendante est entièrement équipée et chaque chambre dispose de sa salle de douche privative. La spacieuse suite parentale a un accès direct à la terrasse, offrant une vue mer, ainsi qu'un dressing sur mesure et une belle salle de bains avec toilettes. De plus, l'une des 3 suites bénéficie d'une entrée indépendante. Pour compléter ce bien, un grand garage en sous-sol et une cave sont inclus, ainsi qu'un parking invité avec de nombreuses places. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Cannes dans une résidence sécurisée et idéalement située, ce bien est fait pour vous !

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la mer, dans le prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, cet appartement à vendre se trouve au sein d’une résidence sécurisée de standing, agrémentée d'un parc paysager et d'une piscine. Avec une superficie d'environ 140 m², cet appartement traversant est au 2ᵉ étage sur 3, accessible par ascenseur, et offre une vue mer agréable ainsi qu'un environnement calme.Entièrement climatisé, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse d’angle de 50 m² orientée plein sud, parfaite pour apprécier la vue et recevoir des invités.L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. Une buanderie et un toilettte invités viennent compléter l'ensemble.Les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et la qualité de la résidence font de cet appartement une opportunité incontestée pour un achat Appartement de luxe à Cannes.Un double garage et une cave sont également inclus dans cette offre. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 70 lots, dont 16 à usage d’habitation. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 6 504 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat duplex à Cannes ? Découvrez ce superbe duplex cinq pièces complètement rénové de 127 m², lumineux et ensoleillé, situé dans une copropriété tranquille dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare comprend un jardin privatif de 140 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur le jardin, équipé d'une cuisine extérieure avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite master indépendante pour plus de confort et d'intimité. Le duplex à vendre est également doté de deux places de stationnement et trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Ce bien familial allie calme, luminosité et prestations de qualité, à ne pas manquer.