vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Caltagirone, Italie

Dans l'un des tronçons les plus fascinants du Corso Umberto I, au cœur de Modica, cette élégante résidence d'environ 390 m² est située à l'étage noble d'un prestigieux palais historique, divisé en quatre unités résidentielles, habilement rénové et restauré avec tout le confort moderne. La propriété se distingue par le charme authentique de ses sols d'origine, la générosité des volumes et l'extraordinaire luminosité qui baigne chaque espace. L'entrée mène à la zone de vie, composée d'une cuisine moderne avec îlot central, d'une buanderie adjacente à une seconde cuisine de service, d'une grande salle à manger et d'une terrasse reliant harmonieusement les deux espaces. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire de fabrication artisanale raffinée, ainsi qu'un pratique débarras près de l'entrée, complètent cette partie de la maison. Depuis le salon de passage, chauffé par un poêle à bioéthanol efficace, on accède à la zone de réception la plus spectaculaire : deux grands salons avec voûtes décorées de fresques, donnant directement sur le centre historique, qui créent une atmosphère unique et raffinée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, et une deuxième salle de bains avec douche, idéalement située entre les deux chambres, ainsi qu'un autre espace de rangement. Au-dessus de la salle à manger et du salon se trouvent deux mezzanines spacieuses, idéales comme espaces supplémentaires. Le revêtement de sol de l'appartement est constitué de carreaux de céramique d'époque originaires de Caltagirone et de Naples, entièrement restaurés grâce à des travaux de rénovation et de restauration importants. L'appartement est situé dans un palais du XVIIIe siècle, entièrement rénové et mis aux normes antisismiques. On y accède par une imposante porte en bois qui mène à une ancienne cour pavée de pierres locales, d'où part un majestueux escalier en pietra pece et céramique artisanale. Une demeure pleine de charme, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'une résidence historique dans le cœur baroque de la ville. La propriété se trouve à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Dans le centre historique de Noto, au sein d'un prestigieux palais du XVIIe siècle, se trouve ce remarquable appartement de piano nobile, authentique expression de l'élégance aristocratique sicilienne. La propriété a conservé tout le charme de son époque, mis en valeur par un élégant salon de réception orné de fresques offrant des vues spectaculaires sur la Cathédrale de Noto. Une résidence exclusive pensée pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire, l'art et la beauté du Val di Noto. La demeure comprend un majestueux salon de réception, une cuisine et une salle à manger, toutes deux avec balcon, ainsi qu'une chambre principale avec terrasse privée et salle de bains en suite, en plus de toilettes invités. Depuis la terrasse de la suite principale, on peut également profiter d'une vue lointaine et enchanteresse sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à la propriété. L'espace de vie principal est également sublimé par un grand balcon fleuri donnant sur la cour intérieure, cadre idéal pour des petits-déjeuners ou apéritifs en toute intimité. Un élément véritablement distinctif de la résidence est la présence d'une chapelle privée, conférant à la propriété un caractère exceptionnellement unique et exclusif. La propriété est complétée par deux dépendances indépendantes pour les invités : une suite avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde unité plus intime, idéale pour le personnel, comprenant une chambre et une salle de bains. Une résidence au charme extraordinaire, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure exclusive au cœur de la Sicile baroque.

Cette élégante propriété est située au coeur du centre historique de Noto, dans un prestigieux bâtiment datant de 1746, et offre une vue panoramique sur la Basilique San Nicolò et la Via Nicolaci. Depuis ses balcons, il est possible d'admirer le spectacle de l'Infiorata de Noto, lorsque la ville, au mois de mai, se transforme en un tapis coloré et parfumé de fleurs, fruit de la créativité des habitants locaux. De plus, sa situation privilégiée, à quelques pas des célèbres Caffè Sicilia, 7 Rooms et de la future structure du groupe Rocco Forte Hotels, renforce son prestige et sa valeur en tant qu'investissement. Cette résidence exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de charme dans l'un des lieux les plus fascinants de Sicile. La propriété, rénovée dans le respect de la tradition, a été conçue comme une authentique demeure aristocratique sicilienne. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse intérieure intime, tandis que sept suites élégantes offrent le plus haut niveau de confort: la Master Suite de 70 m² avec terrasse privative, deux suites d'environ 50 m² chacune, et quatre chambres d'environ 30 m², toutes avec salle de bains privative. Chaque chambre allie authenticité sicilienne et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés grâce à l'usage de carreaux en majolique et ciments du XVIIIe siècle, à la restauration des arches en pierre, et à la présence de meubles anciens, qui renforcent le charme authentique de la résidence. Actuellement utilisée comme résidence de luxe et établissement d'hébergement, la propriété peut être transformée en résidence privée exclusive ou conservée comme investissement dans le secteur hôtelier haut de gamme. Sa localisation très centrale, face à la Cathédrale et à quelques pas de la majestueuse Via Nicolaci, en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du charme du centre historique. La gestion de l'établissement est confiée à une société à responsabilité limitée, qui a conclu un bail pour une partie de la propriété détenue par les associés de la société (inclus dans la vente), et pour l'autre partie avec des tiers (non incluse dans la vente); ce bail a une durée résiduelle de 12 ans et prévoit un droit de préemption renforcé en cas de vente à des tiers. Grâce à sa situation stratégique et son architecture raffinée, cette propriété constitue une solution parfaite pour ceux en quête d'un bien prestigieux au cœur de l'une des villes baroques les plus fascinantes d'Italie.

Appartement élégant dans une villa en front de mer, situé sur les falaises pittoresques de Catane. La propriété, dotée d'une entrée privée menant à une belle terrasse privée, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie avec salon, cuisine, une salle de bains aménagée avec des matériaux de haute qualité et des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la beauté du paysage côtier. Au premier étage se trouve l'espace nuit, avec deux chambres, une salle de bains et une petite terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la côte de Catane. Le sous-sol abrite un espace bien-être privé raffiné avec un vaste jacuzzi, conçu pour offrir des moments de confort absolu. Ce niveau est complété par un splendide spa et un élégant hammam. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l'aéroport, assurant un parfait équilibre entre intimité, praticité et proximité des principaux services et points d'intérêt de la région.

DESCRIPTION RE/MAX prsente vendre Giarre (CT), au Corso Europa n 10, une impressionnante proprit nouvellement construite, encore inacheve. La structure, qui sera complte par des amnagements et un revtement de sol, offre une polyvalence extraordinaire : elle peut tre amnage en un grand espace commercial ou divise en plusieurs units rsidentielles. Cette proprit est le choix idal pour ceux qui souhaitent raliser un projet ambitieux, se distinguant par sa superficie gnreuse, son emplacement stratgique et son excellente qualit de construction. La proprit est situe dans un contexte urbain dynamique et trs attractif. Grce son emplacement stratgique en bord de route, il bnficie d'une excellente visibilit et d'un accs facile, facteurs essentiels la russite de toute entreprise. La valeur de la proposition est complte par : Stationnement ais en bordure de route principale. Possibilit d'acquisition spare d'une parcelle d'environ 2 800 m en bord de route, idale pour un parking priv supplmentaire ou une aire de service. Ne ratez pas cette incroyable opportunit d'affaires. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous ds maintenant !

En plein centre, sur la Via Teatro Greco, nous proposons à la vente un appartement panoramique situé dans un élégant bâtiment historique. La propriété dispose d’une double entrée : depuis la Via Teatro Greco, elle est accessible au troisième étage, tandis que depuis la Via Dietro La Noce se trouve au rez-de-chaussée, offrant une polyvalence d’utilisation pratique.L’appartement s’étend sur une grande surface et se compose de :Trois chambres spacieuses avec vue panoramiqueSalon double lumineux et élégantCuisine ouverte fonctionnelle et accueillanteDeux salles de bainSalle de stockageTerrasse intérieure, idéale pour des moments de détenteLa propriété est en bon état et, grâce à son emplacement central et sa grande taille, elle représente une solution idéale à la fois en tant que résidence principale prestigieuse et comme excellent investissement pour une entreprise d’hôtellerie.

Taormina, propriété exclusive avec vue sur mer et piscine dans le centre historique un investissement de luxe à haut rendement. Au cur de Taormina, à deux pas du célèbre Corso Umberto, nous vous proposons à la vente une propriété exclusive avec piscine panoramique et vue sur la mer. Ce bien unique allie charme, emplacement stratégique et fort potentiel de rendement. Cette prestigieuse propriété, située dans le centre historique de Taormina, s'étend sur environ 400 mètres carrés et exploite déjà avec succès un établissement hôtelier, bénéficiant d'une solide réputation et d'excellents avis. Elle représente un investissement idéal pour les investisseurs recherchant un bien immobilier générant des revenus immédiats dans l'une des destinations les plus prisées de Sicile. Caractéristiques principales de la propriété La propriété est organisée de manière fonctionnelle et polyvalente, idéale aussi bien pour un usage touristique que résidentiel haut de gamme : Plusieurs logements indépendants, comprenant des chambres et des studios. Espaces dédiés à l'accueil et à la prise en charge des hôtes. Salle de petit-déjeuner élégante et bien agencée. Finitions haut de gamme et espaces soignés dans les moindres détails. Équipements modernes pour un confort et une intimité optimaux. Chaque espace est conçu pour offrir une expérience exclusive, conforme aux standards de l'hôtellerie de luxe sur le marché international. espaces extérieurs et valeur ajoutée L'élément distinctif de la propriété est son splendide espace extérieur : Piscine panoramique avec vue sur la mer, espaces de détente baignés de tranquillité, cadre intime et enchanteur Une véritable oasis privée au cur de Taormina, idéale pour attirer une clientèle internationale de renom. Opportunités d'investissement à Taormina Lacquisition dune propriété de prestige à Taormina représente actuellement lune des meilleures opportunités du marché immobilier touristique de luxe en Italie. Grâce à sa situation stratégique, à une forte demande internationale et à la rareté des biens similaires, cet actif garantit : Rentabilité élevée démontrée. Possibilité d'utilisation immédiate. Revalorisation au fil du temps. Flexibilité d'utilisation maximale (résidence privée ou établissement d'hébergement). Pourquoi investir dans ce bien immobilier ? Emplacement central et emblématique. Vue sur mer et piscine privée. Propriété déjà opérationnelle et très performante. Bien rare sur le marché. Idéal pour les investisseurs internationaux. Une propriété exclusive au cur de Taormina, conçue pour ceux qui souhaitent se démarquer grâce à un investissement solide, sécurisé et très attractif.