ventes d’appartements / penthouses de luxe à Le Plateau-Mont-Royal, Canada

Une adresse d'exception au coeur d'Outremont. Baignée de lumière et réalisée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses volumes généreux. Elle comprend un penthouse avec ascenseur privé, trois appartements entièrement meublés, une terrasse sur le toit avec vue sur le mont Royal, un garage ainsi qu'un stationnement couvert. Fruit d'une reconstruction complète et d'un agrandissement réalisés selon les plans d'un architecte, elle offre un niveau de conception et de finition remarquable. À quelques pas de l'avenue Laurier Ouest, du Mile End et du parc Jeanne-Mance. Situé au coeur d'Outremont, cet immeuble d'exception offre une opportunité rare de réunir une résidence principale spectaculaire et trois unités entièrement meublées au sein d'une même propriété. Entièrement reconstruit et agrandi selon les plans d'un architecte, il marie avec élégance le cachet intemporel d'une façade en brique rouge à une architecture contemporaine dominée par le verre, la lumière et les volumes.Pensé pour maximiser la luminosité naturelle, l'immeuble s'articule autour d'un impressionnant atrium central vitré et d'une cour intérieure paysagée qui créent une continuité harmonieuse entre les espaces de vie et l'extérieur. Terrasses, balcons et espaces de détente se succèdent, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Outremont.À quelques pas de l'avenue Laurier Ouest, du Mile End, du mont Royal et du parc Jeanne-Mance, la propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux commerces, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.PH 413 | Penthouse - 3e et 4e étages: Penthouse sur deux niveaux accessible par un ascenseur privé, offrant une spectaculaire aire de vie aux plafonds de 21 pieds, une cuisine sur mesure avec îlot central et électroménagers intégrés, une salle à manger avec foyer au gaz, une mezzanine donnant accès à la terrasse sur le toit ainsi que trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. Système domotique, garage chauffé et stationnement couvert.- Unité 407 (RDC): Appartement meublé d'une chambreAccès direct à la cour intérieure- Unité 409 (2e ÉTAGE)Studio entièrement meubléEspace bureauBalcon privé- Unité 411 (2e étage)Appartement meublé d'une chambreTerrasse privée** Toute superficie ou dimension indiquée est approximative et devra être vérifiée par l'acheteur. Inclu : Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, toutes les habillages de fenêtres, le matériel du système d'alarme, meubles des unités 407, 409 et 411. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. Exclu : Tous accessoires de mise en scène (intérieurs et extérieurs) dans l'ensemble de la propriété. Services de surveillance pour alarmes.

Immeuble à revenus de caractère au coeur du Plateau-Mont-Royal. Revenus annuels actuels de 168 360 $ incluant les garages, avec potentiel d'optimisation estimé à près de 220 000 $ dès juillet 2027. Rare et élégant bâtiment semi-détaché de coin comprenant 8 logements répartis entre le boulevard Saint-Joseph et l'avenue Christophe-Colomb.Les unités sur Saint-Joseph offrent de vastes 6½ et 7½. Cachet d'époque préservé, 3 garages loués séparément. Véritable joyau architectural à quelques pas du métro Laurier, du parc Laurier et de l'avenue Mont-Royal. Une valeur sûre ! CE QU'IL FAUT SAVOIR:Bâtiment semi-détaché de coin offrant une luminosité et une fenestration généreuses sur deux façades. Les vastes logements situés sur le boulevard Saint-Joseph proposent des configurations recherchées de 6½ et 7½. Sous-sol sur dalle de béton, 3 garages et plusieurs améliorations réalisées au fil des années.- Immeuble de 8 logements répartis sur 3 niveaux- 5 logements situés côté boulevard Saint-Joseph et 3 logements situés sur l'avenue Christophe Colomb- Bâtiment semi détaché de coin offrant une grande luminosité et une fenestration généreusePOTENTIEL DE REVENU : PRÈS DE 220 000 $ ANNUELLEMENT DÈS JUILLET 2027L'atout majeur de cet immeuble : une amélioration locative concrète et datée. Les logements 1101-1 à 4 sont actuellement sous une entente de gestion/location se terminant en juillet 2027. Dès cette échéance, seront vacants en juillet 2027 ; La projection au 1er juillet 2027 intègre :- Loyers marchés pour les unités 1101, appartement 1, 2 3 et 4 : 2 500 $/mois (5½) x 2 et 2 800 $/mois (6½) x 2 - Hausse conservatrice de 5 % sur les autres logements- Revenus des 3 garages loués séparément (150 $ et 2 × 130 $/mois), indépendants de tout bail résidentielProjection fournie à titre informatif pour évaluer le plein potentiel de l'immeuble.IMMEUBLE ET AMÉLIORATIONS- Sous-sol d'environ 8 pieds de hauteur sur dalle de béton - 3 garages- Plusieurs améliorations et travaux réalisés au fil des années- Climatiseurs installés aux logements 1103 et 5007EMPLACEMENT EXCEPTIONNELSitué au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de Montréal. À distance de marche :- Parc Laurier, à quelques pas : piscine extérieure, patinoire, terrains sportifs, grands espaces verts- Avenue Mont-Royal : commerces, cafés, restaurants et boutiques de quartier animés à l'année- Métro Laurier (ligne orange) : accès rapide au centre-ville et à l'ensemble du réseau- Rue Saint-Denis et avenue Papineau, axes commerciaux et culturels à proximité immédiate- Walk Score de 98/100 -- Un véritable paradis pour les marcheurs où toutes les courses quotidiennes se font à pied- Bike Score de 100/100 -- Paradis pour les cyclistes Inclu : 1103 : Cuisinière, lave vaisselle réfrigérateur . 1101-1, 1101-2, 1101-4, 5007 A et 5007 B : Cuisinière, Lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver et sécheuse 1101-3Cuisiniere,, réfrigérateur, machine à laver et sécheuse 5007 : Cuisinière, four à micro onde, Lave-vaisselle et réfrigérateur Exclu : Les effets personnels des locataires

Immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier. Secteur extrêmement recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. Deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement vacant et un second disponible au 1er juillet, offrant une opportunité intéressante d'optimisation des revenus. Propriété trés bien entretenue au fil des années, à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et du parc Laurier. CE QU'IL FAUT SAVOIR :Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier, cet immeuble de 6 logements représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus stables de Montréal.Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et espaces verts.L'immeuble a été trés bien entretenu au fil des années et présente un intéressant potentiel d'optimisation des revenus locatifs.Deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement vacant ainsi qu'un second disponible à compter du 1er juillet, offrant une flexibilité intéressante pour un investisseur souhaitant repositionner certains loyers selon les valeurs locatives du marché.À proximité :* Parc Laurier* Avenue Laurier Est* Métro Laurier* Commerces et restaurants de quartier* Réseau cyclable et transport en communDétail des loyers des unités :* Appartement 5251 : Loyer mensuel 2026 de 1 341,60 $ (anciennement 1 290,00 $ en 2025).* Appartement 5253 : Loyer mensuel projeté de 1 750,00 $. Logement actuellement vacant.* Appartement 5255 : Loyer mensuel 2026 de 1 683,76 $ (anciennement 1 619,00 $ en 2025).* Appartement 5257 : Loyer mensuel 2026 de 1 619,28 $ (anciennement 1 557,00 $ en 2025).* Appartement 5259 : Loyer mensuel projeté de 1 850,00 $. Logement actuellement vacant.* Appartement 5261 : Loyer mensuel 2026 de 1 894,88 $ (anciennement 1 822,00 $ en 2025).Revenus locatifs totaux projetés pour 2026 :10 139,52 $ par mois, soit 121 674,24 $ annuellement.Les revenus, dimensions des logements devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes et à sa satisfaction. Inclu : Selon les baux Exclu : Les effets personnels des locataires

Idéalement situé dans un prestigieux immeuble patrimonial sur Mont-Royal, ce vaste et spacieux condo haut de gamme sur mesure de 3 chambres et 2+1 salles de bain a tout pour plaire. Cette magnifique et unique résidence propose une terrasse au rez-de-jardin donnant d’un côté sur la cour et, de l'autre, offrant une vue sur la ville orientée au nord. Elle offre une vue imprenable sur la ligne d’horizon au coucher du soleil, ainsi qu’un vaste espace à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, conçu à la fois pour recevoir avec élégance et pour un confort au quotidien. De grandes fenêtres inondent la résidence de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Entièrement conçu sur mesure et doté de finitions exceptionnelles dans toutes les pièces, ce condo dispose d’une cuisine de rêve équipée d’appareils électroménagers Gaggenau et Thermador : une cuisinière à gaz de 48 avec four à vapeur et gril, un cellier colonnaire de 24, deux tiroirs réfrigérés, des armoires faites entièrement sur mesure et un accès direct à la grande terrasse au rez-de-jardin. La résidence est également équipée de stores électriques, d’un foyer au gaz dans le salon, de plafonds d’environ 12' de haut, de moulures en plâtre raffinées dans les chambres et le séjour, de planchers en chêne clair et d’un système audio Sonos avec haut-parleurs isolés, autant d’éléments qui contribuent au design à la fois luxueux et fonctionnel de la résidence. La suite principale comprend des meubles italiens faits sur mesure avec un éclairage intégré dans la penderie, tandis que toutes les salles de bain sont équipées de planchers chauffants et de finitions raffinées, dont du marbre italien dans la salle d'eau. Parmi les autres points forts, citons un bureau intégré sur mesure, des placards sur mesure dans toute l'unité, ainsi qu'un salle de rangement / salle de lavage aménagée avec soin, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse côte à côte. Le condo comprend deux places de stationnement intérieures (n° 17 et n° 18) ainsi qu'un casier de rangement. Les espaces communs et les installations exceptionnelles comprennent : * Salle de sport/salle de massage * Grande salle dédiée aux événements * Piscine intérieure/sauna et piscine extérieure * Immense hall d'entrée avec des espaces de travail à disposition * Court de squash * Bar à vin * Une équipe de portiers disponible 24 h/24 et 7 j/7 pour assurer un service de conciergerie *Déclarations: - L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

Condo lumineux et spacieux de 3 chambres, idéalement situé à deux pas du parc Lafontaine. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et une finition soignée, il offre de hauts plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres et une disposition généreuse alliant confort et élégance. Profitez d'un balcon privé, d'un jardin commun bien entretenu et d'une allée de stationnement. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027 pour $2 700 par mois, ce qui en fait un excellent investissement. Emplacement exceptionnel à proximité des transports en commun, restaurants et services. À voir absolument!

Unité 1450 p.c., ensoleillé de 2 chambres, orienté sud-ouest, situé au coeur du Golden Square Mile, à quelques pas du mont Royal et du centre-ville. Il offre une vue sur la ville depuis le salon et les deux CàC, 2 Salles de bain, 1 garage, portier 24H, piscine intérieure avec sauna et gym. Un balcon, les electros ménagers inclus. Ceci est un excellent emplacement et investissement dans un excellent immeuble.

Laissez-vous enchanter par cette somptueuse résidence d'angle de 1 849 pieds carrés, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Perchée au 4e étage, cette oasis de trois chambres et deux salles de bains vous offre un spectacle visuel inouï : une vue panoramique s'étendant de l'aube au crépuscule, capturant la majesté du centre-ville. Stratégiquement située entre l'énergie urbaine et la quiétude des hauteurs, cette adresse promet un art de vivre incomparable. Imaginez la facilité d'accéder à l'animation de la rue de la Montagne, tandis que les sentiers verdoyants du Mont-Royal vous tendent les bras à quelques mètres.

Condominium prestigieux d'une chambre situé dans l'emblématique complexe St-Laurent & Clark, au 1 boulevard De Maisonneuve Ouest. Cette unité de coin baignée de lumière offre un spacieux balcon avec une vue panoramique sur le Quartier des Spectacles et la vibrante ligne d'horizon du centre-ville de Montréal. Idéalement situé au coeur de la ville, à quelques pas d'institutions culturelles de calibre mondial, d'universités, de restaurants réputés, de cafés, de boutiques, d'espaces verts et des principaux axes de transport en commun. Une résidence urbaine raffinée offrant un mariage exceptionnel de culture, d'énergie et de commodité.

Emplacement exceptionnel face à l'Université McGill au coeur du centre-ville de Montréal. Spacieux et lumineux, ce logement offre un énorme potentiel pour investisseurs ou occupants souhaitant créer un espace de vie haut de gamme. Idéal pour loger des étudiants, propriétaire a déjà loué pour un revenu moyenne par mois de 3800$. Proximité inégalée : métro McGill, restaurants, boutiques et quartier des affaires à deux pas. Une occasion rare d'investir ou de vivre au coeur de Montréal.

Magnifique condo neuf situé au prestigieux projet Maestria Condominiums, au coeur du centre-ville de Montréal. Offrant un concept à aire ouverte lumineux et contemporain, une chambre à coucher, une salle de bain moderne, un balcon privé, ainsi qu'une vue époustouflante sur la ville, l'eau et la montagne. Un rangement est inclus. S'élevant sur 58 étages, le Maestria propose des services haut de gamme. Il est idéalement situé à proximité des restaurants, commerces, universités et lieux culturels. Il permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Condo d'exception au 39e étage du prestigieux Maestria. Cette unité de coin de 2 chambres et 2 salles de bains se démarque par l'une des plus grandes superficies de sa catégorie dans l'immeuble, une fenestration pleine hauteur et une vue protégée à couper le souffle sur la Place des Arts, le centre-ville et le Mont-Royal. Cuisine améliorée avec électroménagers encastrés et dosseret en quartz. Un stationnement et un espace de rangement inclus. Un second stationnement, muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est offert en option au coût de 92 000$. Plus de 40 000 pc de commodités, sécurité 24/7 et accès au métro Place-des-Arts.