ventes d’appartements / penthouses de luxe à Rosemont - La Petite-Patrie, Canada

Immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier. Secteur extrêmement recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. Deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement vacant et un second disponible au 1er juillet, offrant une opportunité intéressante d'optimisation des revenus. Propriété trés bien entretenue au fil des années, à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et du parc Laurier. CE QU'IL FAUT SAVOIR :Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier, cet immeuble de 6 logements représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus stables de Montréal.Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et espaces verts.L'immeuble a été trés bien entretenu au fil des années et présente un intéressant potentiel d'optimisation des revenus locatifs.Deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement vacant ainsi qu'un second disponible à compter du 1er juillet, offrant une flexibilité intéressante pour un investisseur souhaitant repositionner certains loyers selon les valeurs locatives du marché.À proximité :* Parc Laurier* Avenue Laurier Est* Métro Laurier* Commerces et restaurants de quartier* Réseau cyclable et transport en communDétail des loyers des unités :* Appartement 5251 : Loyer mensuel 2026 de 1 341,60 $ (anciennement 1 290,00 $ en 2025).* Appartement 5253 : Loyer mensuel projeté de 1 750,00 $. Logement actuellement vacant.* Appartement 5255 : Loyer mensuel 2026 de 1 683,76 $ (anciennement 1 619,00 $ en 2025).* Appartement 5257 : Loyer mensuel 2026 de 1 619,28 $ (anciennement 1 557,00 $ en 2025).* Appartement 5259 : Loyer mensuel projeté de 1 850,00 $. Logement actuellement vacant.* Appartement 5261 : Loyer mensuel 2026 de 1 894,88 $ (anciennement 1 822,00 $ en 2025).Revenus locatifs totaux projetés pour 2026 :10 139,52 $ par mois, soit 121 674,24 $ annuellement.Les revenus, dimensions des logements devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes et à sa satisfaction. Inclu : Selon les baux Exclu : Les effets personnels des locataires

Immeuble de 5 logements au coeur du Plateau et du Petit Laurier, dans un secteur recherché près de tous les services. Propriété de qualité supérieure avec finitions haut de gamme et entretien impeccable. Agrandissement réalisé en 2011, ajoutant valeur et espace. Bons locataires stables assurant des revenus fiables. Le rez-de-chaussée offre une grande cour arrière privée ainsi que 2 stationnements, libres à l'acheteur -- un atout rare dans le secteur. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Immeuble à revenus de caractère au coeur du Plateau-Mont-Royal. Revenus annuels actuels de 168 360 $ incluant les garages, avec potentiel d'optimisation estimé à près de 220 000 $ dès juillet 2027. Rare et élégant bâtiment semi-détaché de coin comprenant 8 logements répartis entre le boulevard Saint-Joseph et l'avenue Christophe-Colomb.Les unités sur Saint-Joseph offrent de vastes 6½ et 7½. Cachet d'époque préservé, 3 garages loués séparément. Véritable joyau architectural à quelques pas du métro Laurier, du parc Laurier et de l'avenue Mont-Royal. Une valeur sûre ! CE QU'IL FAUT SAVOIR:Bâtiment semi-détaché de coin offrant une luminosité et une fenestration généreuses sur deux façades. Les vastes logements situés sur le boulevard Saint-Joseph proposent des configurations recherchées de 6½ et 7½. Sous-sol sur dalle de béton, 3 garages et plusieurs améliorations réalisées au fil des années.- Immeuble de 8 logements répartis sur 3 niveaux- 5 logements situés côté boulevard Saint-Joseph et 3 logements situés sur l'avenue Christophe Colomb- Bâtiment semi détaché de coin offrant une grande luminosité et une fenestration généreusePOTENTIEL DE REVENU : PRÈS DE 220 000 $ ANNUELLEMENT DÈS JUILLET 2027L'atout majeur de cet immeuble : une amélioration locative concrète et datée. Les logements 1101-1 à 4 sont actuellement sous une entente de gestion/location se terminant en juillet 2027. Dès cette échéance, seront vacants en juillet 2027 ; La projection au 1er juillet 2027 intègre :- Loyers marchés pour les unités 1101, appartement 1, 2 3 et 4 : 2 500 $/mois (5½) x 2 et 2 800 $/mois (6½) x 2 - Hausse conservatrice de 5 % sur les autres logements- Revenus des 3 garages loués séparément (150 $ et 2 × 130 $/mois), indépendants de tout bail résidentielProjection fournie à titre informatif pour évaluer le plein potentiel de l'immeuble.IMMEUBLE ET AMÉLIORATIONS- Sous-sol d'environ 8 pieds de hauteur sur dalle de béton - 3 garages- Plusieurs améliorations et travaux réalisés au fil des années- Climatiseurs installés aux logements 1103 et 5007EMPLACEMENT EXCEPTIONNELSitué au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de Montréal. À distance de marche :- Parc Laurier, à quelques pas : piscine extérieure, patinoire, terrains sportifs, grands espaces verts- Avenue Mont-Royal : commerces, cafés, restaurants et boutiques de quartier animés à l'année- Métro Laurier (ligne orange) : accès rapide au centre-ville et à l'ensemble du réseau- Rue Saint-Denis et avenue Papineau, axes commerciaux et culturels à proximité immédiate- Walk Score de 98/100 -- Un véritable paradis pour les marcheurs où toutes les courses quotidiennes se font à pied- Bike Score de 100/100 -- Paradis pour les cyclistes Inclu : 1103 : Cuisinière, lave vaisselle réfrigérateur . 1101-1, 1101-2, 1101-4, 5007 A et 5007 B : Cuisinière, Lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver et sécheuse 1101-3Cuisiniere,, réfrigérateur, machine à laver et sécheuse 5007 : Cuisinière, four à micro onde, Lave-vaisselle et réfrigérateur Exclu : Les effets personnels des locataires

Le luxe au coeur du Mile End. Cet impressionnant condo de style loft marie à la perfection caractère industriel et confort contemporain. Offrant 3 chambres fermées, 2 salles de bains, une entrée privée ainsi qu'un garage double intérieur directement connecté à l'unité, il se distingue par ses plafonds de près de 16 pieds, sa fenestration spectaculaire et sa luminosité exceptionnelle. Structure d'acier apparente, colonnes de béton, planchers de bois et terrasse privée sur le toit avec vues sur le mont Royal et le centre-ville complètent cette propriété unique, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. UN LOFT D'EXCEPTION AU COEUR DU MILE-END Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, cette propriété unique offre un style de vie urbain incomparable à quelques pas des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, parcs et services de la ville. ESPACES DE VIE Dès l'entrée (côté rue Maguire), un vaste hall privé crée une arrivée élégante et distinguée. Un accès intérieur direct mène au garage double privé, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur. L'aire de vie principale impressionne immédiatement par ses plafonds d'environ 15'11 et sa fenestration spectaculaire qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un vaste espace ouvert inspiré des lofts new-yorkais. Les planchers de bois, les colonnes de béton apparentes ainsi que la structure d'acier d'origine confèrent à l'unité un cachet architectural exceptionnel. CHAMBRES ET SALLES DE BAINS La propriété propose trois chambres fermées, un avantage rarement offert dans un loft de cette catégorie. La chambre principale bénéficie d'un généreux walk-in et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres de bonnes dimensions permettent d'accueillir famille, invités ou espace de télétravail. Une seconde salle de bain complète assure confort et fonctionnalité au quotidien. Les plafonds à l'étage sont d'environ 8 pieds. TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse privée sur le toit offre un environnement privilégié pour recevoir, relaxer ou profiter des magnifiques vues sur le Mont Royal et le centre-ville. GARAGE DOUBLE PRIVÉ L'unité bénéficie d'un garage double privé avec accès intérieur direct, une caractéristique exceptionnellement rare dans le Plateau-Mile End, offrant confort, sécurité et espace de rangement supplémentaire. EMPLACEMENT - Au coeur du Plateau-Mont-Royal et Mile End - À distance de marche des cafés, restaurants et commerces les plus réputés de Montréal - Près du mont Royal, des pistes cyclables et des espaces verts - Accès rapide au transport en commun - Quartier dynamique reconnu pour sa vie culturelle, gastronomique et artistique REMARQUES Une propriété rare qui combine le volume spectaculaire d'un loft industriel, le confort d'un condo familial de trois chambres, un garage double privé et une terrasse sur le toit avec vues panoramiques. Une occasion unique dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. INCLUSIONS Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble noir (entrée côté rue Maguire), système maison intelligent (domotique), meuble de style bibliothèque en bois clair dans la chambre d'amis. EXCLUSIONS Tous les luminaires, miroir d'entrée (côté rue de Gaspé), les bibliothèques de couleur marron, les effets personnelles, les miroirs et les peintures.

Rare opportunité pour un propriétaire-occupant dans un emplacement de choix! Méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis 50 ans, ce triplex offre d'excellents revenus et une grande polyvalence. Le logement principal comprend 3+1 chambres ainsi qu'une suite au sous-sol entièrement fonctionnelle avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain. Les deux logements à l'étage offrent 2 et 3 chambres et un bureau, avec de vastes espaces de rangement et de lavage. Cour arrière avec stationnement pour 2 voitures. Possibilité de double occupation. À proximité des transports en commun et de restaurants et cafés renommés.

Bienvenue au Colonial. Un loft de caractère au coeur du Plateau/Mile End, où l'authenticité industrielle rencontre une modernité assumée. Dès les premières secondes, on comprend qu'il ne s'agit pas d'un simple condo, mais d'un véritable espace de vie avec une âme. Briques apparentes, poutres et colonnes en bois massif, plafonds de 12 pieds et vastes fenêtres composent un décor baigné de lumière, avec le Mont-Royal et ses couchers de soleil en spectacle. Mezzanine polyvalente, possibilité de chambre fermée, stationnement intérieur, rangement et terrasse sur le toit avec vue 360. Une adresse vibrante et inspirante, à l'image de notre métropole.

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal! Ce plex de 12 logements, rénové depuis 2016 avec des finitions modernes de qualité, représente un investissement clé en main. Géré avec rigueur, il est occupé par d'excellents locataires et offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Travaux majeurs réalisés : toiture en membrane, maçonnerie, balcons arrière, pieutage des fondations, travaux de sous-oeuvre et réfection des fondations. Immeuble soigneusement entretenu offrant une stabilité locative recherchée. Une occasion rare sur le marché.

Vaste condo de plus de 1 400 pi² à la jonction d'Outremont et du Mile-End, offrant un espace de vie exceptionnel dans un immeuble au charme intemporel avec magnifique façade en pierre. Cette unité comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une aire ouverte réunissant salle à manger et cuisine, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Garage intérieur, immense espace de rangement au sous-sol et agréable espace extérieur à l'arrière. Copropriété bien gérée, paisible et entretenue avec soin. Emplacement recherché à proximité des commerces, cafés, parcs et services.

DUPLEX avec double occupation idéalement situé au coeur du Plateau, face au parc La Fontaine. Composé du 1499 Rachel, un luxueux condo sur deux étages entièrement rénové, offrant 2 chambres dont une superbe suite des maîtres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Vous y trouverez également une grande terrasse intime, 2 balcons ainsi qu'un garage au sous-sol équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Le 1497 Rachel propose quant à lui un condo lumineux à aire ouverte, comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, parfait pour un occupant ou un revenu locatif. Deux entrées privées.

Imposant et rare immeuble de 5 grands logements de type loft, majoritairement rénovés, chacun offrant une terrasse privée et une luminosité exceptionnelle. L'immeuble comprend un vaste 7 ½, deux grands 4 ½ et deux immenses 3 ½, pour une superficie habitable globale de près de 8000 pc, en plus d'un garage à l'usage du propriétaire. La bâtisse a été bien entretenue au fil des années. Un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant des revenus intéressants. L'immeuble bénéficie de bons revenus locatifs, de locataires stables et respectueux, ainsi que d'un emplacement stratégique à fort potentiel. CE QU'IL FAUT SAVOIR : Immeuble de 5 grands logements 2 x 3 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 7 ½LoyerLes montants des loyers mentionnés sont ceux au 01 Juillet 2026- Possibilité éventuelle de créer un 6e logement avec l'appartement 301 (sous réserve d'un permis de la Ville).TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS2020 : Travaux de pieutage de la façade avant, réalisés par Expert DeroTechno.2019 : Façade en pierre rejointée et installation de nouveaux linteaux. Remplacement des briques sur la façade arrière de l'immeuble.2017 : Réfection des balcons et terrasses des appartements 301 et 501.2010: Installation d'une toiture en élastomère sur la terrasse.2009: Réfection de la brique sur la façade arrière de l'immeuble.2000 : Garage -- installation de 4 pieux (2 en façade et 2 sur le côté), par Roger Bisson.1998: Travaux de pieutage à la façade arrière, côté sud et poutres centrales sous l'appartement 201, réalisés par PF St-Laurent. Plancher du logement 201 refait lors du pieutage.AUTRES INFORMATIONS- Fenêtres remplacées il y a moins de 15 ans.- Plomberie et électricité remplacées par l'ancien propriétaire.- Les revenus indiqués sur la fiche sont effectifs à partir du 1er juillet 2026. Inclu : Selon les baux Exclu : Effets personnels du vendeur, à l'exception de ceux expressément inclus dans les baux.

Découvrez une occasion unique d'acheter un immeuble multirésidentiel de 21 logements, actuellement aménagé en 17 grands appartements. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à la re-location, à la modernisation ou à l'ajout de logements, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. Les frais d'électricité, d'eau chaude et de chauffage sont à la charge des locataires. Situé dans le quartier prisé du Plateau-Mont-Royal, à proximité de l'Université McGill et du parc Lafontaine, cet emplacement est idéal, accessible à pied et bien desservi par les transports en commun. Les visites seront possibles uniquement sur promesse d'achat acceptée.

Une adresse d'exception au coeur d'Outremont. Baignée de lumière et réalisée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses volumes généreux. Elle comprend un penthouse avec ascenseur privé, trois appartements entièrement meublés, une terrasse sur le toit avec vue sur le mont Royal, un garage ainsi qu'un stationnement couvert. Fruit d'une reconstruction complète et d'un agrandissement réalisés selon les plans d'un architecte, elle offre un niveau de conception et de finition remarquable. À quelques pas de l'avenue Laurier Ouest, du Mile End et du parc Jeanne-Mance. Situé au coeur d'Outremont, cet immeuble d'exception offre une opportunité rare de réunir une résidence principale spectaculaire et trois unités entièrement meublées au sein d'une même propriété. Entièrement reconstruit et agrandi selon les plans d'un architecte, il marie avec élégance le cachet intemporel d'une façade en brique rouge à une architecture contemporaine dominée par le verre, la lumière et les volumes.Pensé pour maximiser la luminosité naturelle, l'immeuble s'articule autour d'un impressionnant atrium central vitré et d'une cour intérieure paysagée qui créent une continuité harmonieuse entre les espaces de vie et l'extérieur. Terrasses, balcons et espaces de détente se succèdent, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Outremont.À quelques pas de l'avenue Laurier Ouest, du Mile End, du mont Royal et du parc Jeanne-Mance, la propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux commerces, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.PH 413 | Penthouse - 3e et 4e étages: Penthouse sur deux niveaux accessible par un ascenseur privé, offrant une spectaculaire aire de vie aux plafonds de 21 pieds, une cuisine sur mesure avec îlot central et électroménagers intégrés, une salle à manger avec foyer au gaz, une mezzanine donnant accès à la terrasse sur le toit ainsi que trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. Système domotique, garage chauffé et stationnement couvert.- Unité 407 (RDC): Appartement meublé d'une chambreAccès direct à la cour intérieure- Unité 409 (2e ÉTAGE)Studio entièrement meubléEspace bureauBalcon privé- Unité 411 (2e étage)Appartement meublé d'une chambreTerrasse privée** Toute superficie ou dimension indiquée est approximative et devra être vérifiée par l'acheteur. Inclu : Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, toutes les habillages de fenêtres, le matériel du système d'alarme, meubles des unités 407, 409 et 411. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. Exclu : Tous accessoires de mise en scène (intérieurs et extérieurs) dans l'ensemble de la propriété. Services de surveillance pour alarmes.

Rare opportunité d'investissement! Ce triplex offre un fort potentiel dans un quartier dynamique en pleine croissance. Le logement principal comprend deux grandes pièces doubles et une chambre fermée avec accès à la cour arrière. Les pièces doubles peuvent servir de grandes chambres ou d'un salon avec espace bureau. Les deux logements à l'étage offrent chacun une grande pièce double, assurant des espaces confortables pour les locataires. Les logements disposent de balcons et ont accès à un espace de rangement au sous-sol. À deux pas du parc Jarry, du métro Parc et des cafés et restaurants.

Très rare et charmant condo divise situé au 2e étage d'un triplex typique du Plateau, offrant 3 chambres et un cachet unique. Mur de brique, boiseries et planchers de bois franc créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Cuisine rénovée avec porte patio donnant sur un grand balcon. Emplacement idéal sur la paisible rue Rivard, près de la vibrante rue Duluth, avec cafés, parcs, commerces et tout l'art de vivre du Plateau à votre porte. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

Avis aux premiers acheteurs : remboursement complet de la TPS (20 995$). Date d'occupation : juillet 2026 Salon et salle à manger à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds. Garanti construction neuve, 5 ans. Deux grande chambres à coucher. Planchers en bois d'ingénierie Cuisine : Comptoirs en quartz et armoires en mélamine, grand balcon ensoleillé. Espace de vie clé en main. Disponibilité de vignettes de stationnement pour l'extérieur.

Avis aux premiers acheteurs : remboursement complet de la TPS. Date d'occupation : juillet 2026 Salon et salle à manger à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds. Deux chambres à coucher. Planchers en bois d'ingénierie Cuisine : Comptoirs en quartz et armoires en mélamine Commodités : Salle de lavage pratique, balcons avant et arrière. Espace de vie clé en main. Disponibilité de vignettes de stationnement pour l'extérieur.

Avis aux premiers acheteurs : profitez d'une unité clé en main à 604 752 $ (remboursements de la TVQ inclus), disponible pour occupation immédiate. Cet espace de vie moderne se distingue par sa luminosité abondante, sa vue dégagée et son aire ouverte avec plafonds de 9 pieds. Il comprend deux chambres à coucher, des planchers de bois et une cuisine avec comptoirs en quartz et armoires en mélamine. Vous profiterez également d'un balcon à l'arrière, ensoleillé toute la journée. Situé à seulement 5 minutes du métro Préfontaine, l'emplacement offre un stationnement facile dans la rue ou la possibilité d'acheter un espace de stationnement.

Avis aux premiers acheteurs : remboursement complet de la TPS (20 995$). Date d'occupation : juillet 2026 Salon et salle à manger à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds. Garanti construction neuve, 5 ans. Deux grande chambres à coucher. Planchers en bois d'ingénierie Cuisine : Comptoirs en quartz et armoires en mélamine, grand balcon ensoleillé. Espace de vie clé en main. Disponibilité de vignettes de stationnement pour l'extérieur.

Avis aux premiers acheteurs : profitez d'un remboursement complet de la TPS (rabais de 5% de la TVQ appliquer au prix affiché). Ce superbe condo de deux chambres offre un mode de vie clé en main, urbain et raffiné. Vous y découvrirez un salon et une salle à manger à aire ouverte, deux chambres de bonne dimension, ainsi qu'un grand balcon ensoleillé offrant une excellente intimité (sans vis-à-vis). Grâce à une exposition sud-ouest idéale et des plafonds de 9 pieds, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé dans un secteur dynamique, c'est une opportunité à ne pas manquer !

Avis aux premiers acheteurs : remboursement complet de la TPS. Date d'occupation juillet 2026 Salon et salle à manger à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, grande chambre à coucher. Planchers de bois franc. Cuisine avec comptoirs en quartz et armoires en melamine. Salle de lavage pratique. Balcons arrière. Espace de vie clé en main. Options Supplémentaires : Possibilité d'achat d'un stationnement extérieur. Disponibilité de vignettes de stationnement.

Condo Florence Unité Neuve 3 CC sur 2 Étages Livraison juillet 2026 Avis aux premiers acheteurs : remboursement complet de la TPS. Caractéristiques : 3 chambres sur deux étages. Chambre principale au 4e étage : très ensoleillée, avec terrasse privée, walk-in et SDB complète. 2 chambres au 3e étage. Cuisine/SAM à aire ouverte. Plafonds de 9 pi. Planchers de bois franc (choix de teinte). Cuisine avec comptoirs en quartz et armoires de mélamine (finitions au choix). Balcons arrière. Clé en main. Options : Stationnement extérieur : 45 990 $ taxes incluses. Vignettes disponibles.