ventes d’appartements / penthouses de luxe Pologne (page 2)

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Appartement élégant avec vue panoramique sur la baie de Gdansk et le parc Reagan À vendre un appartement unique, neuf et fraîchement achevé, situé au douzième et dernier étage d’un immeuble moderne rue Czarny Dwór, dans l’investissement Bulvar à Gdańsk. C’est une proposition destinée aux personnes qui valorisent l’espace, le confort, la qualité de finition et la proximité de la mer et de la verdure. L’appartement a été conçu avec un grand souci de la fonctionnalité et de l’esthétique. Les intérieurs ont été réalisés avec des matériaux de haute qualité, et tous les meubles ainsi que les armoires intégrées ont été réalisés sur mesure. Un système de climatisation efficace, dissimulé au plafond, avec des contrôleurs indépendants pour chaque pièce, a été installé dans les locaux. La propriété est située au sommet du bâtiment, et les fenêtres donnent sur trois coins du monde, grâce à quoi l’intérieur est parfaitement éclairé toute la journée. De larges vitrages offrent des vues spectaculaires — l’appartement offre un panorama sur la baie de Gdańsk, la verdure du parc de Regana et les bâtiments environnants. L’appartement se compose d’un vaste salon combiné à une cuisine lumineuse, trois chambres confortables, deux salles de bain et un couloir. Une attention particulière est portée sur la fenêtre coulissante de près de six mètres dans le salon, menant à une terrasse de 17 mètres surplombant la mer et Reagan Park. Un avantage supplémentaire est la hauteur supérieure à la norme des pièces, qui confère élégance, légèreté et un sentiment d’espace. Les résidents de l’investissement disposent de commodités telles qu’une salle de cinéma, une salle de sport et un sauna. Sur le toit du bâtiment se trouve également une plateforme d’observation commune, d’où l’on peut admirer le panorama de la ville et des environs. L’appartement dispose de deux places de parking dans le hall du garage, moyennant un supplément. La propriété est située dans un excellent emplacement — à proximité immédiate de Regana Park et à seulement quelques centaines de mètres de la plage. Le parc Regana est l’un des lieux verts les plus populaires de Gdańsk. Situé dans la bande côtière, c’est un espace idéal pour marcher, se reposer et passer du temps activement. De vastes ruelles, pistes cyclables, aires de jeux, étangs et clairières ouvertes en font un lieu apprécié des familles avec enfants, des personnes actives et de ceux qui recherchent un contact quotidien avec la nature. En même temps, cet emplacement offre un accès pratique aux infrastructures de la ville. Il y a des établissements scolaires à proximité, dont une maternelle et une école internationale, ainsi qu’une sortie pratique vers la route S7. Chambres - salon avec kitchenette (45 m2) - 3 chambres (20 m2, 16 m2, 12 m2) - 2 salles de bain - corridor - Terrasse 17 m2 - Loggia 4 m2 Emplacement - à proximité immédiate du parc Regana - à quelques centaines de mètres de la plage - bonne sortie vers la route S7 - Maternelle et école internationale voisines AVANTAGES - vue sur la mer - dernier étage - Grande terrasse - hauteur supérieure à la norme - grande fenêtre coulissante de terrasse (570 cm) - des fenêtres donnant sur trois faces du monde - climatisation cachée au-dessus du plafond - 2 places de parking dans le hall du garage - terrasse supplémentaire sur le toit pour les résidents C’est un appartement qui combine un mode de vie en bord de mer, le confort de la vie quotidienne et des vues uniques. Idéal à la fois comme lieu de vie prestigieux et comme investissement attrayant dans l’un des endroits les plus prisés de Gdańsk. Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

Nouveau lotissementAppartements à vendre 17 unités à 3 chambres 67.23 à 69.66 m² 2 étages Pré-constructionDescription APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement au rez-de-chaussée d’un complexe de maisons mitoyennes dans la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 2,25 m², couloir – 7,35 m², salle de bain – 5,50 m², salon avec kitchenette – 19,86 m², chambre – 10,55 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,49 m². La superficie totale de vie est de 67,23 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. APPARTEMENT À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement dans un complexe de maisons mitoyennes sur la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’appartement est réparti sur deux niveaux : l’étage supérieur et le grenier. L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 1,41 m², couloir – 9,47 m², salle de bain – 4,78 m², salon avec kitchenette – 19,70 m², chambre à coucher – 10,56 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,03 m², dressing dressing – 2,48 m². La superficie totale habitable est de 69,66 m². Le prix d’achat inclut également une surface supplémentaire de 16,60 m² dans le grenier, pouvant être convertie et conçue individuellement. Ensemble, l’espace de vie et le grenier offrent 86,26 m² d’espace utilisable. La surface totale calculée conformément à la norme ISO 9836:2017 est de 90,33 m² et se compose ainsi : surface de l’étage supérieur – 69,66 m², surface du grenier – 16,60 m², surface de l’escalier – 4,07 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego seront remis selon la norme du promoteur. Les murs intérieurs et les plafonds seront recouverts de plâtre de gypse. Des sols en trépasme seront installés et des installations électriques et de plomberie seront réalisées. Construction et équipement standard du bâtiment : murs porteurs sur une couche isolante de blocs de briques Silka de 18 cm d’épaisseur en briques de chaux et de sable, murs et plafonds en briques avec plâtre appliqué à la machine, escalier en béton armé coulé sur le site, revêtement de toit en tuiles métalliques grises. À PROPOS DU COMPLEXE RÉSIDENTIEL Ogrody Słowackiego est un complexe résidentiel gérable à Wolin, avec des appartements confortables dans des maisons en rangée modernes, ainsi que des espaces communs aménagés, les infrastructures techniques nécessaires et des voies d’accès internes. Le complexe résidentiel sera réalisé en plusieurs phases de construction. Cela crée un quartier résidentiel uniforme et soigneusement planifié. Le projet se situe dans une zone caractérisée par des immeubles individuels et multifamiliaux de faible hauteur, près des forêts et du lagon de Szczecin. L’un des plus grands avantages du complexe résidentiel est que chaque appartement dispose de son propre jardin privé de tailles différentes, ainsi que de deux places de parking dédiées. L’emplacement offre également de bonnes liaisons avec la côte de la mer Baltique et Szczecin. L’autoroute S3 offre un accès rapide et facile à Szczecin, Świnoujście et Międzyzdroje. L’île de Wolin abrite également le parc national de Wolin, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La lagune voisine de Szczecin offre d’excellentes opportunités aux amateurs de sports nautiques. À Wolin, il y a à la fois une maternelle et une école primaire. La maternelle se trouve à environ 1,3 km du complexe résidentiel et est accessible à pied en environ 18 minutes. L’école primaire est située à environ 1,1 km, ce qui correspond à une marche d’environ 15 minutes. BOUTIQUES ET RESTAURANTS Biedronka, Dino et d’autres commerces sont situés à environ 1 km du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego. Wolin propose également une variété de restaurants, dont beaucoup se trouvent à quelques minutes à pied. INFORMATIONS D’ACHAT Le prix indiqué dans l’annonce est un prix brut incluant 8 % de TVA pour l’unité et son jardin privé. L’acheteur ne paie pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation. Selon la loi polonaise sur les promoteurs immobiliers, l’acheteur verse alors un frais de réservation de 1 % du prix d’achat sur le compte du promoteur immobilier. Le contrat de promoteur sera signé dans un délai de 30 jours. Dans les sept jours suivant la signature, l’acheteur paie le montant correspondant à l’avancement de la construction déjà réalisé et confirmé par la banque détenant le compte séquestre du promoteur. Si vous avez besoin de financement, n’hésitez pas à nous contacter. Notre expert en financement vous aidera à comparer les prêts hypothécaires disponibles et à choisir la bonne solution. Depuis plus de dix ans, nous conseillons nos clients dans la planification des investissements et les accompagnons dans la vente et l’acquisition réussies de biens immobiliers. De plus, nous nous occupons des questions formelles et juridiques liées aux transactions immobilières, garantissant ainsi la sécurité de toutes les parties concernées. Nous vous invitons cordialement à une réunion personnelle, au cours de laquelle je serai heureux de vous expliquer plus de détails sur le complexe résidentiel. Zuzanna Sałata +48 669 921 166 Caractéristiques Tous les logements résidentiels sont vendus, y compris un jardin privé et deux places de parking. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Le prix de la surface jardinière est calculé à 1 150 PLN bruts par m². Plan standard des appartements du rez-de-chaussée Les appartements du rez-de-chaussée ont une surface de vie de 67,23 m² et comprennent : Zone d’entrée, Couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux chambres de loisirs. Plan d’étage standard des appartements de l’étage supérieur Les appartements de l’étage supérieur ont une surface de vie de 69,66 m² et comprennent : Zone d’entrée et couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux salles de loisirs, De la garde-robe. Une surface supplémentaire de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat et peut être convertie individuellement par l’acheteur. La superficie totale indiquée d’un appartement à l’étage supérieur, combles compris, est de 86,26 m². Autres informations importantes sur le projet Chaque unité résidentielle dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements résidentiels seront remis à la norme du promoteur. L’équipement standard comprend une pompe à chaleur intégrée avec chauffe-eau, un chauffage central à base d’eau avec chauffage par le sol et/ou radiateurs, des murs et plafonds enduit et apprêté, des sols en tréboux ainsi que des installations électriques et sanitaires. Pour les appartements de l’étage supérieur, une surface de grenier de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat pour les conceptions individuelles. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Les acheteurs ne paient pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Une assistance pour le financement via un prêt hypothécaire est disponible. Le complexe résidentiel offre de bonnes liaisons de transport vers Międzyzdroje, Świnoujście et Szczecin, ainsi qu’avec l’aéroport de Szczecin-Goleniów.Modalités de paiement Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation et le paiement d’une redevance de réservation équivalente à 1 % du prix d’achat. Dans les 30 jours suivant la signature du contrat de réservation, l’acheteur conclut le contrat avec le promoteur. Après la signature du contrat de promoteur, l’acheteur est tenu de payer le montant correspondant à la phase de construction déjà achevée et approuvée. L’avancement des travaux est vérifié par la banque qui gère le compte séquestre du promoteur. D’autres paiements seront effectués conformément au calendrier de construction convenu et dans chaque cas après l’achèvement des phases de construction correspondantes. Le projet est divisé en sept phases de construction, avec des paiements liés à l’avancement des travaux respectifs.UnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Condop Unit L.M. 23Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 24Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 25Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 27Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 29Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 30Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 31Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 37Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 38Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 39Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 40Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 41Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 42Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 43Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 44Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 45Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 46Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étageDerrière Les jardins de Słowacki Site officielhttps://ogrodyslowackiego.pl/

Nous vous présentons un appartement absolument unique à vendre, situé dans l’un des plus beaux et des plus appréciés investissements de Powiśle, rue Drewniana à Varsovie. Cet investissement a été conçu pour garantir les plus hauts standards en matière de finition et d’équipement, et le bâtiment lui-même fait référence à l’esthétique de l’architecture des immeubles d’avant-guerre. Un avantage indéniable, en dehors de l’emplacement, est assurément la richesse des installations récréatives, c’est-à-dire salle de sport, piscine, sauna, jacuzzi et jardin privé – tous accessibles uniquement aux résidents. L’appartement de 260 mètres est entièrement aménagé avec des matériaux de haute qualité avec de magnifiques menuiseries en bois et mesure 3,2 m de haut. Il y a de l’espace, de la lumière et du souffle. Idéal pour un client qui valorise le plus haut niveau de vie au cœur de Powiśle. DISPOSITION * hall d’entrée * armoire pour vêtements d’extérieur * couloir * immense salon avec fenêtres panoramiques et espace détente * salle à manger avec une grande table pour 10 personnes * cuisine ouverte et entièrement équipée * bureau avec portes doubles ouvertes et balcon * chambre principale avec un grand vestiaire et salle de bain * chambre * chambre * chambre * salle de bain * buanderie et buanderie INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Emplacement fantastique juste à côté du centre commercial Elektrownia Powiśle. L’appartement est situé au 4e étage avec une vue magnifique. Lumineux, spacieux et très ensoleillé. Un parfait substitut à une maison au cœur de Varsovie. Magnifique menuiserie en bois - portes au-dessus de la hauteur standard. Le bâtiment était de haut niveau, des cages élégantes finies en pierre et bois, de très beaux ascenseurs. Protection 24h/24. Salle de sport, piscine, sauna sec, sauna humide et jacuzzi - réservés aux résidents. Jardin magnifique et très bien entretenu. La zone est fermée, protégée et surveillée. L’appartement dispose d’une réserve et de 2 places de parking payantes supplémentaires - 120 000 $. PLN. Juste à côté se trouvent une école et une école maternelle. Près du Centre des Sciences Copernic et des boulevards de la Vistule. Il y a de nombreux commerces, points de service, cafés et restaurants dans la région. Il y a de nombreux parcs dans la région. Je vous invite cordialement à visiter cette propriété extraordinaire ! Monika Rygasiewicz-Rurka monika@Monevie Partners Premiu Real Estate Monevie Partners - nous sommes une agence et nous facturons une commission. Nous vous présentons un appartement absolument unique à vendre, situé dans l’un des ensembles les plus beaux et les plus réputés du quartier Powiśle de Varsovie, rue Drewniana. Ce projet a été conçu pour garantir les plus hauts standards de finition et d’ameublement, et le bâtiment lui-même reflète l’esthétique des immeubles d’avant-guerre. Un avantage clé, outre son emplacement, est ses vastes installations de loisirs, comprenant une piscine, un sauna, un jacuzzi et un jardin privé – tous accessibles exclusivement aux résidents. L’appartement de 260 mètres carrés est entièrement aménagé avec des matériaux de haute qualité, avec de magnifiques boiseries et une hauteur de plafond de 3,2 mètres. Il offre de l’espace, de la lumière et un sentiment de bien-être. Idéal pour les clients qui accordent un niveau de vie élevé au cœur de Powiśle. HORAIRE* hall d’entrée* garde-robe pour les vêtements d’extérieur* couloir* grand salon avec fenêtres panoramiques et espace détente* salle à manger avec une grande table pour 10 personnes* cuisine ouverte et entièrement équipée* bureau avec double porte et balcon* chambre principale avec grande armoire et salle de bain* chambre* chambre* salle de bain* buanderie et buanderieINFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESlà idéal juste à côté de l’Elektrownia Centre commercial Powiśle. L’appartement est situé au quatrième étage, offrant une belle vue. Lumineux, spacieux et très ensoleillé. C’est le chez-soi parfait au cœur de Varsovie. Magnifique menuiserie en bois, avec des portes exceptionnellement hautes. Le niveau élevé du bâtiment comprend des escaliers élégants recouverts de pierre et de bois, ainsi que des ascenseurs impressionnants. Sécurité 24h/24. Une salle de sport, une piscine, des saunas secs et humides, ainsi qu’un jacuzzi sont exclusivement accessibles aux résidents. Un jardin magnifique et bien entretenu. La propriété est fermée, sécurisée et surveillée. L’appartement dispose d’un box de stockage et de 2 places de parking, en plus payant - PLN 120 000. Une école et une maternelle se trouvent juste à côté. Le Centre des sciences Copernic et les boulevards de la Vistule sont à proximité. Le quartier regorge de boutiques, de services, de cafés et de restaurants. De nombreux parcs se trouvent également à proximité. Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)

Un appartement unique au 44 de Złota, achevé et meublé selon les plus hautes normes, prêt à emménager Aston Real Estate propose un appartement à la vue phénoménale, situé dans le meilleur investissement résidentiel d’Europe centrale et orientale – le gratte-ciel de luxe Złota 44 ! Le bâtiment futuriste de plus de 190 mètres (surnommé « La Voile » par les habitants de Varsovie) a été conçu par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, responsable de nombreux bâtiments uniques dans le monde, dont l’Imperial War Museum North à Manchester, le Felix Nussbaum Museum en Allemagne, et le projet de développement Ground Zero à New York. Złota 44 est une adresse qui n’a pas besoin d’être présentée – le design unique, la qualité des matériaux utilisés et la large gamme d’équipements pour les résidents sont inégalés dans toute la Pologne. Bâtiment : La construction du Złota 44 a utilisé les dernières solutions techniques, garantissant un niveau d’isolation acoustique sans précédent et une grande efficacité énergétique. L’immeuble moderne doit correspondre au Palais de la Culture et de la Science, symbolisant le dialogue entre le futur et le passé, la liberté et la dynamique du développement de la capitale polonaise. Grâce à ces caractéristiques, le bâtiment est devenu numéro 1 parmi les immeubles d’appartements haut de gamme dans cette région d’Europe. Le bâtiment est gardé et surveillé 24h/24, et au rez-de-chaussée se trouve une réception offrant des services de concierge aux résidents, ce qui facilite grandement les affaires quotidiennes. 8 étaient destinés à la disposition exclusive des résidents. Le premier étage du bâtiment, où se trouve une zone de loisirs et d’affaires de 1 400 mètres. Vous y trouverez une magnifique piscine privée de 25 mètres de long, la plus grande piscine privée de Pologne, à côté de laquelle se trouvent des saunas secs et humides ainsi qu’une zone de massage, une salle de sport avec fitness, une salle de cinéma privée avec simulateur de golf, un jacuzzi extérieur, une magnifique terrasse d’observation avec chaises longues et une zone verte, deux salles de conférence avec possibilité de réservation individuelle gratuite, ainsi qu’une salle de jeux pour enfants. bar à vin et stockage de colis. Emplacement : Złota 44 est situé en plein centre-ville, permettant aux habitants de profiter de tous les avantages tels que la proximité de l’offre culturelle, les événements les plus intéressants, les boutiques, hôtels ou restaurants les plus luxueux, tout cela à portée de main. Grâce à l’énorme gain de temps, les habitants de Złota 44 peuvent se consacrer au travail et au divertissement, sans perdre un temps précieux à se déplacer. Cela s’explique également par la proximité de la gare centrale, qui offre une ligne rapide de Pendolino et un bon accès à deux aéroports de Varsovie. Répartition : L’appartement, d’une superficie de 138 m2, se compose de : - un salon spacieux, - une cuisine semi-ouverte, - une grande chambre parentale avec salle de bain et une cabine d’essayage, - chambre, - les salles de bain, - Une grande salle. Un plan de l’appartement est disponible sur demande. Informations supplémentaires et coûts : L’appartement est situé au-dessus du 30e étage avec une vue panoramique vers le nord-ouest. L’appartement est équipé d’un système de gestion de maison intelligente HMS (Home Management System), qui permet le contrôle à distance de l’éclairage, de la climatisation, des stores extérieurs ou des fenêtres basculantes même depuis le niveau de l’application. De plus, le HMS complète le service de concierge 24h/24 en agissant comme assistant privé. Avec l’aide du panneau tactile, vous pouvez commander un repas, un taxi ou réserver un billet pour le théâtre. L’appartement dispose d’un espace dans le garage souterrain et d’un débarras pour un supplément de 350 000 PLN. Je vous invite à la présentation ! Contact : Marek Maciuk Marques@ Appartement unique à Złota 44, aménagé et équipé selon les plus hauts standards, prêt à emménager Aston Real Estate propose un appartement avec une vue phénoménale, situé dans le meilleur investissement résidentiel d’Europe centrale et orientale : un gratte-ciel de luxe Złota 44 ! Un bâtiment futuriste de plus de 190 mètres de haut (appelé par les habitants de Varsovie « Sail ») a été conçu par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, responsable de nombreux bâtiments uniques dans le monde, dont l’Imperial War Museum North à Manchester, le Felix Nussbaum Museum en Allemagne, ou le projet de développement Ground Zero à New York. Złota 44 est une adresse que personne n’a besoin de présenter – le design unique, la qualité des matériaux et la large gamme d’installations pour les habitants n’ont aucune concurrence dans toute la Pologne. Bâtiment : Dans la construction du Złota 44, les solutions techniques les plus récentes ont été utilisées, offrant des niveaux sans précédent d’isolation acoustique et une grande efficacité énergétique. L’immeuble moderne correspond au Palais de la Culture et de la Science, symbolisant le dialogue entre le futur et le passé, la liberté et la dynamique du développement de la capitale polonaise. Grâce à ces caractéristiques, le bâtiment est devenu numéro 1 parmi les immeubles d’appartements haut de gamme dans cette partie de l’Europe. Le bâtiment est gardé et surveillé 24h/24, et au rez-de-chaussée se trouve une réception offrant des services de concierge aux résidents, ce qui facilite grandement les affaires quotidiennes. Pour l’usage exclusif des habitants, le bâtiment est situé au 8e étage, où se trouve une zone commerciale et de loisirs de 1 400 mètres. On y trouve la plus grande piscine privée de Pologne, magnifiquement éclairée, longue de 25 mètres, à côté de laquelle se trouvent des saunas secs et humides ainsi qu’une zone massage, une salle de sport avec fitness, une salle de cinéma privée avec simulateur de golf, un jacuzzi extérieur, une belle terrasse avec transats et zone verte, deux salles de conférence, avec possibilité de réservation individuelle gratuite. ainsi qu’une salle de jeux pour enfants, une cave à vin et un entrepôt pour les colis. Emplacement : Złota 44 est situé en plein centre-ville, permettant aux habitants de profiter de tous les avantages de la proximité des offres culturelles, des événements les plus intéressants, des boutiques luxueuses, des hôtels et des restaurants, tous à portée de main. Grâce à l’énorme gain de temps, les habitants de Złota 44 peuvent se consacrer au travail et au divertissement sans perdre un temps précieux pour se déplacer. Cela s’explique également par la proximité de la gare centrale, qui offre le train rapide de Pendolino ainsi qu’un bon accès à deux aéroports de Varsovie. Présentez : L’appartement d’une superficie de 138 m2 se compose de : - Salon spacieux - Cuisine semi-ouverte - Grande chambre principale avec armoire et salle de bain - Chambre - Salle de bain - Salle spacieuse Le plan de l’appartement est disponible sur demande. Informations supplémentaires et coûts : L’appartement est situé au 30e étage, avec une vue panoramique au nord-ouest. L’appartement est équipé du système de gestion intelligente HMS. Le système vous permet de manipuler la température, l’éclairage ou la position des stores depuis n’importe quelle pièce, grâce à une variété de programmes adaptés à vos besoins et même à l’heure de la journée. Il est également possible de contrôler le système via une tablette. Parmi les autres avantages figurent la climatisation centrale, le chauffage par le sol dans la salle de bain. Il y a 1 place de parking dans le garage souterrain et un dépôt a payé 350 000 PLN supplémentaires. Je vous invite à la présentation ! Contact : Marek Maciuk Marques@ COORDONNÉES : Marek Maciuk Marques@ Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil. En veillant à votre sécurité pendant la pandémie de coronavirus (SRAS COV-2), nous avons préparé un certain nombre de recommandations visant à fournir des services avec toutes les précautions possibles. Nous vous invitons à lire les détails disponibles sur le site web d’Aston Real Estate. En gardant à l’esprit la nécessité de limiter les rendez-vous, nous offrons la possibilité de visiter EN LIGNE via des communicateurs populaires, créant ainsi l’opportunité de voir la propriété en détail sans quitter la maison. Nous sommes prêts à réaliser l’ensemble du processus de location d’un bien à distance. Aston Real Estate, en tant qu’agence immobilière professionnelle, garantit le plus haut niveau de sécurité transactionnelle et perçoit une rémunération sous forme de commission pour le service de courtage fourni. Nous vous encourageons à visiter notre site web et à vous familiariser avec toutes les offres. Nous vous invitons à contacter notre agence !

Le Patron de l’Immobilier est heureux de vous offrir un appartement avec vue sur la mer dans un emplacement idéal – dans l’un des plus beaux endroits de Pologne, à Gdynia Redłów. Emplacement excellent, offrant un accès aux lieux les plus importants de la ville : écoles, restaurants, commerces, centres commerciaux. À seulement 15 minutes de marche, il faut être sur la plage. Le luxe, le confort et la proximité avec la nature. C’est une proposition idéale pour les personnes qui valorisent le confort et la qualité de vie élevée. Ce qui distingue cet appartement : - hauteur de la pièce : 3 m - vue sur la mer impressionnante - climatisation - de grandes fenêtres pour un excellent éclairage des pièces - murs et plafonds peints en blanc - 2 places de parking dans le hall du garage - Zone de fitness - zone commerciale - possibilité de faire du shopping sans sortir en voiture - prix : 4 659 371 PLN - superficie 164,58 m2 Frais supplémentaires : Espace de stationnement - à partir de 55 000 PLN Box de stockage - 5,400 PLN /m2En voiture : • centre de Gdynia - 4 min ; centre de Sopot - 14 min• rocade - 9 min ; aéroport - 23 min• Falaise Orłowski - 4 min ; Gdynia Arena - 3 min à pied : • SKM Redłowo - 600 m• arrêts de trolleybus - 200 m• Kępa Redłowska - 900 m• plage - 1,5 km. N’hésitez pas à me contacter, et si l’offre ne répond pas à vos attentes, nous vous aiderons à trouver le bon. Nous offrons également une assistance pour obtenir un financement pour l’achat d’un appartement et un service complet de finition clé en main. « L’offre présentée est informative, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66, paragraphe 1 du Code civil. » Conformément à la loi du 4 février 1994 sur le droit d’auteur et les droits connexes (Journal of Laws of 1994 n° 24, article 83 modifié), la copie de contenus et de photographies sans le consentement écrit du bureau du « Patron of Real Estate » constitue une violation du droit d’auteur économique et constitue le fondement de la responsabilité pénale prévue dans les dispositions de l’article 116, paragraphes 1 à 4 de la loi susmentionnée. »

Un appartement unique au 44 de Złota, achevé et meublé selon les plus hautes normes, prêt à emménager Aston Real Estate présente un nouvel appartement avec une vue phénoménale vers le sud-est, situé dans le meilleur lotissement résidentiel d’Europe centrale et orientale : le gratte-ciel de luxe Złota 44 ! Le bâtiment futuriste de plus de 190 mètres (surnommé « La Voile » par les habitants de Varsovie) a été conçu par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, responsable de nombreux bâtiments uniques dans le monde, dont l’Imperial War Museum North à Manchester, le Felix Nussbaum Museum en Allemagne, et le projet de développement Ground Zero à New York. Złota 44 est une adresse qui n’a pas besoin d’être présentée – le design unique, la qualité des matériaux utilisés et la large gamme d’équipements pour les résidents sont inégalés dans toute la Pologne. Bâtiment : La construction du Złota 44 a utilisé les dernières solutions techniques, garantissant un niveau d’isolation acoustique sans précédent et une grande efficacité énergétique. L’immeuble moderne doit correspondre au Palais de la Culture et de la Science, symbolisant le dialogue entre le futur et le passé, la liberté et la dynamique du développement de la capitale polonaise. Grâce à ces caractéristiques, le bâtiment est devenu numéro 1 parmi les immeubles d’appartements haut de gamme dans cette région d’Europe. Le bâtiment est gardé et surveillé 24h/24, et au rez-de-chaussée se trouve une réception offrant des services de concierge aux résidents, ce qui facilite grandement les affaires quotidiennes. 8 étaient destinés à la disposition exclusive des résidents. Le premier étage du bâtiment, où se trouve une zone de loisirs et d’affaires de 1 400 mètres. Vous y trouverez une magnifique piscine privée de 25 mètres de long, la plus grande piscine privée de Pologne, à côté de laquelle se trouvent des saunas secs et humides ainsi qu’une zone de massage, une salle de sport avec fitness, une salle de cinéma privée avec simulateur de golf, un jacuzzi extérieur, une magnifique terrasse d’observation avec chaises longues et une zone verte, deux salles de conférence avec possibilité de réservation individuelle gratuite, ainsi qu’une salle de jeux pour enfants. bar à vin et stockage de colis. Emplacement : Złota 44 est situé en plein centre-ville, permettant aux habitants de profiter de tous les avantages tels que la proximité de l’offre culturelle, les événements les plus intéressants, les boutiques, hôtels ou restaurants les plus luxueux, tout cela à portée de main. Grâce à l’énorme gain de temps, les habitants de Złota 44 peuvent se consacrer au travail et au divertissement, sans perdre un temps précieux à se déplacer. Cela s’explique également par la proximité de la gare centrale, qui offre une ligne rapide de Pendolino et un bon accès à deux aéroports de Varsovie. Répartition : L’appartement de 204 m2 se compose d’un vaste salon avec une cuisine ouverte et deux chambres principales, ainsi qu’un bureau. Informations supplémentaires et coûts : L’appartement est situé au 51e étage avec une vue panoramique au sud-est. L’appartement est équipé d’un système de gestion de maison intelligente HMS (Home Management System), qui permet le contrôle à distance de l’éclairage, de la climatisation, des stores extérieurs ou des fenêtres basculantes même depuis le niveau de l’application. De plus, le HMS complète le service de concierge 24h/24 en agissant comme assistant privé. Avec l’aide du panneau tactile, vous pouvez commander un repas, un taxi ou réserver un billet pour le théâtre. L’appartement dispose de 2 places dans le garage souterrain et d’une salle de stockage, payée pour 500 000 PLN supplémentaires. Nous vous invitons à découvrir toutes les offres de location actuelles chez Złota 44 avec nous ! Grâce à notre vaste expérience et à de nombreuses transactions réalisées, nous possédons une connaissance approfondie des biens à louer dans ce domaine de luxe. Nous offrons des conseils professionnels et la possibilité de découvrir tous les appartements disponibles sur le marché lors d’une seule rencontre. Nous proposons également des appartements qui ne sont pas publiés sur les portails Internet. Nous vous encourageons à nous contacter pour plus de détails et nous serons heureux de répondre à toutes vos questions. Contact : Marek Maciuk Marques@ Appartement unique à Złota 44, aménagé et équipé selon les plus hauts standards, prêt à emménager Aston Real Estate propose un nouvel appartement avec une vue phénoménale sur le sud-est, situé dans le meilleur investissement résidentiel d’Europe centrale et orientale : un gratte-ciel de luxe Złota 44 ! Un bâtiment futuriste de plus de 190 mètres de haut (appelé par les habitants de Varsovie « Sail ») a été conçu par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, responsable de nombreux bâtiments uniques dans le monde, dont l’Imperial War Museum North à Manchester, le Felix Nussbaum Museum en Allemagne, ou le projet de développement Ground Zero à New York. Złota 44 est une adresse que personne n’a besoin de présenter – le design unique, la qualité des matériaux et la large gamme d’installations pour les habitants n’ont aucune concurrence dans toute la Pologne. Bâtiment : Dans la construction du Złota 44, les solutions techniques les plus récentes ont été utilisées, offrant des niveaux sans précédent d’isolation acoustique et une grande efficacité énergétique. L’immeuble moderne correspond au Palais de la Culture et de la Science, symbolisant le dialogue entre le futur et le passé, la liberté et la dynamique du développement de la capitale polonaise. Grâce à ces caractéristiques, le bâtiment est devenu numéro 1 parmi les immeubles d’appartements haut de gamme dans cette partie de l’Europe. Le bâtiment est gardé et surveillé 24h/24, et au rez-de-chaussée se trouve une réception offrant des services de concierge aux résidents, ce qui facilite grandement les affaires quotidiennes. Pour l’usage exclusif des habitants, le bâtiment est situé au 8e étage, où se trouve une zone commerciale et de loisirs de 1 400 mètres. On y trouve la plus grande piscine privée de Pologne, magnifiquement éclairée, longue de 25 mètres, à côté de laquelle se trouvent des saunas secs et humides ainsi qu’une zone massage, une salle de sport avec fitness, une salle de cinéma privée avec simulateur de golf, un jacuzzi extérieur, une belle terrasse avec transats et zone verte, deux salles de conférence, avec possibilité de réservation individuelle gratuite. ainsi qu’une salle de jeux pour enfants, une cave à vin et un entrepôt pour les colis. Emplacement : Złota 44 est situé en plein centre-ville, permettant aux habitants de profiter de tous les avantages de la proximité des offres culturelles, des événements les plus intéressants, des boutiques luxueuses, des hôtels et des restaurants, tous à portée de main. Grâce à l’énorme gain de temps, les habitants de Złota 44 peuvent se consacrer au travail et au divertissement sans perdre un temps précieux pour se déplacer. Cela s’explique également par la proximité de la gare centrale, qui offre le train rapide de Pendolino ainsi qu’un bon accès à deux aéroports de Varsovie. Présentez : L’appartement d’une superficie de 205 m2 comprend un vaste salon avec cuisine ouverte et 2 chambres principales et un bureau. Le plan de l’appartement est disponible sur demande. Informations supplémentaires et coûts : L’appartement est situé au 51e étage, avec une vue panoramique sud/est. L’appartement est équipé du système de gestion intelligente HMS. Le système vous permet de manipuler la température, l’éclairage ou la position des stores depuis n’importe quelle pièce, grâce à une variété de programmes adaptés à vos besoins et même à l’heure de la journée. Il est également possible de contrôler le système via une tablette. Parmi les autres avantages figurent la climatisation centrale, le chauffage par le sol dans la salle de bain. Il y a 2 places de parking dans le garage souterrain ainsi qu’un débarras, payé en plus de 500 000 PLN. Nous vous invitons à découvrir avec nous toutes les offres de location actuellement disponibles sur Złota 44 ! Grâce à une vaste expérience et à de nombreuses transactions réalisées, nous disposons d’une vaste expertise en immobilier à louer dans ce domaine de luxe. Nous offrons un conseil professionnel et la possibilité de découvrir n’importe quel appartement de votre choix lors d’une seule réunion. Nous avons dans notre offre les appartements qui ne sont pas publiés sur les sites internet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails - nous répondrons volontiers à toutes vos questions. Contact : Marek Maciuk Marques@ COORDONNÉES : Marek Maciuk Marques@ Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil. En veillant à votre sécurité pendant la pandémie de coronavirus (SRAS COV-2), nous avons préparé un certain nombre de recommandations visant à fournir des services avec toutes les précautions possibles. Nous vous invitons à lire les détails disponibles sur le site web d’Aston Real Estate. En gardant à l’esprit la nécessité de limiter les rendez-vous, nous offrons la possibilité de visiter EN LIGNE via des communicateurs populaires, créant ainsi l’opportunité de voir la propriété en détail sans quitter la maison. Nous sommes prêts à réaliser l’ensemble du processus de location d’un bien à distance. Aston Real Estate, en tant qu’agence immobilière professionnelle, garantit le plus haut niveau de sécurité transactionnelle et perçoit une rémunération sous forme de commission pour le service de courtage fourni. Nous vous encourageons à visiter notre site web et à vous familiariser avec toutes les offres. Nous vous invitons à contacter notre agence !

---------- DESCRIPTION ANGLAISE CI-DESSOUS Avenue Estate propose une maison unique à vendre - segment intermédiaire dans un emplacement prestigieux près de la Nouvelle Ville ! AVANTAGES - Emplacement prestigieux - Varsovie Śródmieście, rue Rajców - Maison spacieuse d’environ 300 m² avec un grand potentiel de conception - Garage et deux places de parking devant le bâtiment - Proximité des points clés de service, de communication et culturels - Proche de la vieille ville avec des rues historiques et de nombreux commerces, restaurants et cafés - Idéalement situé en relation avec les zones de loisirs, les parcs et les sentiers pédestres IMMOBILIER À vendre un vaste segment central d’une superficie de 300 m², situé dans un emplacement prestigieux de Varsovie - Śródmieście, rue Rajców. La maison a été construite en 1960, et sa disposition fonctionnelle ainsi que sa grande surface en font une excellente proposition pour les familles comme pour les investisseurs. L’état technique du bien est défini comme étant pour la rénovation, ce qui permet toute disposition intérieure selon vos préférences. L’intérieur de la maison se caractérise par une grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, et le vaste salon donnant sur le jardin offre un confort exceptionnel. La cuisine est verrouillable, lumineuse, avec une fenêtre et entièrement équipée d’appareils électroménagers. La maison compte quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Un autre espace utilisable est le grenier et le sous-sol avec une cheminée, qui peuvent être adaptés pour des pièces supplémentaires. RÉPARTITION Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec de grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine verrouillable avec fenêtre, toilettes, buanderie Étage 1 : Chambre principale avec balcon, salon, salle de bain équipée de baignoire Étage 2 : Deux chambres, bureau, salle de bain avec douche Étage 3 : Grenier - buanderie. Adaptable à un espace utile supplémentaire. Sous-sol avec des fenêtres équipées d’une magnifique cheminée élégante. À côté du garage, à l’extérieur de 2 places de parking devant le bâtiment EMPLACEMENT La maison est située dans l’un des quartiers les plus charmants et prestigieux de Varsovie – dans la Nouvelle Ville, juste à côté de la Vieille Ville. C’est un lieu où l’histoire rencontre la modernité, et la vie quotidienne se déroule entourée de murs historiques, de rues pittoresques et de places atmosphériques. La proximité des boulevards de la Vistule (200 m) permet de profiter de promenades au bord de la rivière, et les environs du jardin Krasiński (600 m) ainsi que du parc R. Traugutt (200 m) donnent accès à des espaces verts idéaux pour se reposer. Un autre avantage de l’emplacement est la proximité de nombreux restaurants et cafés dans la Nouvelle et la Vieille Ville, où vous pouvez savourer une cuisine délicieuse et l’atmosphère unique de la ville. À proximité se trouvent également tous les points de service nécessaires, tels que des boutiques (Żabka), une pharmacie et un accès rapide aux transports en commun : métro Dworzec Gdański (1,2 km), gare centrale (3 km) et centre commercial Złote Tarasy (3 km). L’emplacement de la propriété permet un accès rapide à de nombreux commerces, tels que des centres commerciaux, des supermarchés et des boutiques. Il y a aussi des cafés, des restaurants et des points de service à proximité. Pour les amateurs d’un mode de vie actif, des parcs, des sentiers pédestres et des installations sportives sont disponibles dans la région. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Peut être acheté avec du mobilier élégant Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une présentation de la propriété ! Avenue Estate présente une maison unique à vendre – un segment intermédiaire dans un emplacement prestigieux près de la vieille ville. AVANTAGES - Emplacement prestigieux - Śródmieście, Varsovie, ul. Rajców - Maison spacieuse de 300 m² avec un grand potentiel d’aménagement - Garage et deux places de parking devant le bâtiment - Près des points clés de service, de transport et culturels - À proximité : de nombreux magasins, restaurants, cafés et centres commerciaux - Accès pratique aux espaces de loisirs, parcs et sentiers pédestres PROPRIÉTÉ Une grande maison mitoyenne de 300 m² à vendre, située dans un quartier prestigieux de Varsovie - Śródmieście, rue Rajców. Construite en 1960, la disposition fonctionnelle et la grande surface de la maison en font une excellente option pour les familles et les investisseurs. L’état technique du bien nécessite une rénovation, permettant une personnalisation de la décoration intérieure selon les préférences personnelles. La maison baigne de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, et le vaste salon avec accès au jardin assure un confort exceptionnel. La cuisine est fermée, lumineuse, avec une fenêtre, et entièrement équipée d’appareils ménagers. La maison dispose de quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Un espace utile supplémentaire comprend un grenier et un sous-sol avec une cheminée, qui peuvent être adaptés pour des pièces supplémentaires. EMPLACEMENT La maison est située dans l’un des quartiers les plus charmants et prestigieux de Varsovie – à Nowe Miasto, juste à côté de Stare Miasto. C’est un lieu où l’histoire rencontre la modernité, et où la vie quotidienne se déroule au milieu de murs historiques, de rues pittoresques et de places atmosphériques. La proximité des boulevards de la Vistule (200 m) permet des promenades relaxantes en bord de rivière, tandis que le jardin Krasiński voisin (600 m) et le parc R. Traugutt (200 m) donnent accès à des espaces verts parfaits pour les loisirs. Un autre avantage de cet emplacement est la proximité de nombreux restaurants et cafés à Nowe et Stare Miasto, où l’on peut savourer une cuisine exquise et l’atmosphère unique de la ville. À proximité se trouvent également des points de service essentiels tels que des boutiques (Żabka), une pharmacie et un accès rapide aux transports en commun : métro Dworzec Gdański (1,2 km), gare centrale (3 km) et centre commercial Zlote Tarasy (3 km). L’emplacement de la propriété offre un accès facile à de nombreux commerces, notamment des centres commerciaux, des supermarchés et des boutiques. Il y a également des cafés, des restaurants et des points de service dans la région. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, les environs offrent des parcs, des sentiers pédestres et des installations sportives. DISPOSITION DES PIÈCES Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec de grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine verrouillable avec fenêtre, toilettes, buanderie Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine fermée avec une fenêtre, toilettes 1er étage : chambre principale, salon, salle de bain équipée d’une baignoire 2e étage : 2 chambres, bureau, salle de bain avec douche Grenier : buanderie. Adaptation possible pour un espace utilisable supplémentaire Sous-sol : Cheminée, buanderies Garage et 2 places de parking devant le bâtiment INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Option d’achat avec des meubles élégants Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter pour plus de détails et pour planifier une visite de la propriété !

Qualité maximale | Proximité de la mer et de la plage | Proximité de la forêt et de la jetée | Cheminée | Conçu et achevé par un architecte | Lotissement sécurisé avec zone de fitness Cet appartement ne prétend pas être un luxe — il le définit. 101,4 m² répartis dans deux très grandes zones au lieu de chambres « standard ». C’est un espace pour ceux qui valorisent le souffle, la lumière et la qualité. Investissement intime - un lotissement sécurisé avec une zone de fitness privée. Dans les espaces communs, l’attention aux détails, la verdure et la paix, parmi les voisins se trouvent de nombreuses « résidences secondaires », ce qui se traduit par un silence pendant la majeure partie de l’année. L’absence de consentement au bail à court terme maintient le prestige et le confort de vie des résidents. Appartement Le cœur de l’appartement est un espace ouvert impressionnant : un salon avec une cheminée, une cuisine avec des plans de travail en granit et une salle à manger – tous connectés, mais... À tes conditions. Les portes cassette permettent de diviser un espace en une seconde et de créer un espace de travail calme, un home cinéma ou un espace privé pour les invités. La chambre principale dispose d’une fenêtre murale et d’une salle de bain privée : une douche et une baignoire autoportante extra-large – un lieu pour les longues soirées avec un livre. L’ensemble est complété par des sols en chêne. Dans la salle de bain et les toilettes, il y a un chauffage par le sol, dans le couloir, une grande armoire servant de cabine d’essayage. Depuis le salon, la chambre et la salle à manger, vous pourrez accéder à deux terrasses avec auvents et deux jardins dans le jardin. Le principal, venu de l’ouest, est votre théâtre de coucher de soleil privé – parfait pour un dîner en plein air, du yoga au crépuscule ou un café tranquille sous la pluie (les auvents y font un excellent travail). L’appartement dispose de 2 places dans le hall du garage souterrain (dont un avec chargeur) et une salle de stockage (7,5 m2) au prix de 200 000 PLN. Emplacement Ici, la vie quotidienne prend sa place : une course matinale sur les sentiers forestiers, un moment sur la jetée, une rapide baignade en mer et un petit-déjeuner dans le jardin. Près de tout ce qui est important : excellentes communications (ZKM, SKM, Al. Zwycięstwa), services et services de restauration à une courte distance à pied. Mer et plage - seulement 120 m à pied. Un lieu prestigieux qui garantit la paix et le calme. Avantages - espace et confort maximaux - jardin par l’ouest + 2 terrasses avec auvents - cheminée, parquets en chêne, plans de travail en granit, chauffage par le sol - Séparation rapide des zones - Conception finale par un architecte - 120 m jusqu’à la mer - pas de location à court terme (paix et ordre dans la communauté) - possibilité d’agrandir la chambre à coucher - couloir séparé pour plus d’intimité ANG Qualité supérieure | Près de la mer et de la plage | Près de la forêt et de la jetée | Cheminée | Conçu et achevé par un architecte | Domaine protégé avec zone de fitness privée. Cet appartement ne prétend pas être un luxe – il le définit. 101,4 m² répartis en deux zones véritablement grandes au lieu de chambres « standard ». Un espace pour ceux qui apprécient l’air, la lumière et la qualité. Le développement boutique est une communauté fermée avec un espace de fitness privé. Les espaces communs témoignent de l’attention aux détails, de la verdure et du calme. De nombreux voisins utilisent leurs appartements comme « résidences secondaires », ce qui se traduit par la paix la majeure partie de l’année. Aucune location de courte durée n’est autorisée, préservant ainsi le prestige et le confort de la vie pour les résidents. L’appartement Le cœur de la maison est un espace ouvert impressionnant : salon avec cheminée, cuisine avec plans de travail en granit et salle à manger – tous connectés mais selon vos conditions. Les portes coulissantes (cassette) vous permettent de diviser l’espace en quelques secondes pour créer une zone de travail calme, un home cinéma ou un espace privé pour les invités. La chambre principale dispose d’une fenêtre murale à mur et d’une salle de bain privée avec douche et une baignoire indépendante exceptionnellement grande – un lieu pour de longues soirées avec un livre. Pour compléter le tableau, il y a des sols en chêne. La salle de bain et les toilettes sont chauffées par le sol, et le couloir contient une grande armoire. Depuis le salon, la chambre et la salle à manger, on descend sur deux terrasses avec auvents et dans deux jardins privés. Le jardin principal orienté à l’ouest est votre théâtre privé des couchers de soleil – parfait pour dîner sous le ciel ouvert, faire du yoga au crépuscule ou prendre un café paisible sous la pluie (les auvents y font un excellent travail). L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage souterrain (dont une avec un chargeur de VE) et un box de stockage (7,5 m²) (prix : 200 000 PLN). Emplacement La vie quotidienne s’organise ici : une course matinale le long des sentiers forestiers, un moment sur la jetée, une rapide baignade en mer et un petit-déjeuner dans le jardin. Proche de tout ce qui compte : excellents transports (ZKM, SKM, Al. Zwycięstwa), services et restauration à une courte distance à pied. La mer et la plage ne sont qu’à 120 m. Un lieu prestigieux garantissant la paix et le calme. Faits saillants - Espace et confort maximaux, - Jardin orienté à l’ouest + deux terrasses avec auvents, - Cheminée, parquets en chêne, plans de travail en granit, chauffage par le sol, - Division rapide en zone avec portes coulissantes, - Finition conçue par un architecte, - 120 m jusqu’à la mer, - Pas de locations de courte durée (calme et ordre dans la communauté), - Option d’agrandir la chambre, - Couloir séparé augmentant l’intimité. Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

Nous sommes heureux de vous présenter un appartement d’une superficie de 168,86 m² dans le nouvel investissement Kościuszki 22. Située au centre, la propriété est parfaitement reliée, à seulement quelques centaines de mètres de Wawel Hill, située juste au bord de la rivière Vistule. À proximité des plus grandes zones vertes de Cracovie — Błonia et la chaîne de Sowiniec avec la colline Saint-Bronisława et le monticule Kościuszko. La propriété est proche de nombreux sentiers pédestres et cyclables. L’emplacement à proximité immédiate de la rivière Vistule offre des valeurs pittoresques et permet de vous détendre chaque jour et de profiter d’une large gamme d’activités proposées par la ville. Juste à côté se trouve une marina de canoës du Club Sportif de Nadwiślan. INVESTISSEMENT

Un appartement unique au 44 de Złota, achevé et meublé selon les plus hautes normes, prêt à emménager Le bien présenté est disponible exclusivement dans l’offre d’Aston Real Estate. Aston Real Estate est heureux de vous présenter un appartement élégant, parfaitement conçu, avec une vue à couper le souffle, situé dans le complexe résidentiel le plus prestigieux d’Europe centrale et orientale, le légendaire gratte-ciel Złota 44. Cette voile futuriste de plus de 190 mètres de haut, l’un des symboles les plus reconnaissables de Varsovie, a été conçue par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, auteur du m.in. Imperial War Museum North à Manchester, du musée Felix Nussbaum à Osnabrück et du concept de développement Ground Zero à New York. Złota 44 est une adresse qui établit depuis des années la norme du luxe en Pologne. Une architecture unique, une qualité de finition sans compromis et un ensemble impressionnant de commodités en font un lieu absolument unique. Bâtiment La Złota 44 a été mise en œuvre avec des solutions technologiques avancées garantissant une excellente isolation phonique, une efficacité énergétique et un grand confort de vie. Le corps caractéristique du bâtiment crée un dialogue symbolique entre le passé et la modernité de Varsovie, et le gratte-ciel lui-même reste le numéro un du segment des immeubles d’appartements haut de gamme de la région. Le bâtiment est surveillé et protégé 24h/24, avec une réception représentative offrant un service complet de conciergerie. À la disposition exclusive des résidents se trouve un spectaculaire centre de loisirs et d’affaires de plus de 1 400 mètres situé au 8e étage, comprenant m.in : - une piscine impressionnante de 25 mètres, magnifiquement éclairée, la plus grande piscine privée de Pologne - sauna sec et humide, jacuzzi et zone de massage - salle de sport professionnelle et salle de fitness - une salle de cinéma privée avec simulateur de golf - terrasse verte avec chaises longues et panoramiques - deux salles de conférence disponibles après réservation gratuite - salle de jeux pour enfants - bar à vin et stockage de colis Emplacement Złota 44 est située au cœur de Varsovie, à quelques pas des meilleurs restaurants, hôtels, boutiques et institutions culturelles les plus importantes. La proximité de la gare centrale, des lignes de métro et l’accès facile aux deux aéroports en font l’un des endroits les mieux desservis de Pologne. Les habitants peuvent profiter pleinement de l’offre de la ville sans perdre de temps à faire la navette, tout est littéralement à portée de main. Disposition des appartements La superficie de 119 m comprend : - salon impressionnant avec cuisine ouverte (plus de 73 m) - chambre principale spacieuse avec salle de bain privée - toilettes supplémentaires - blanchisserie pratique - Salle des représentants Un plan de l’appartement est disponible sur demande. Avantages et finition L’appartement est situé au 22e étage, et les fenêtres panoramiques offrent une vue extraordinaire sur le nord-est du Palais de la Culture, le centre-ville et le panorama dynamique de Varsovie. Les vues permettent de profiter à la fois des levers et couchers de soleil. L’intérieur a été modernisé avec des équipements audio haut de gamme Bang & Olufsen (non visibles sur les photos). L’appartement utilise un système de gestion intelligent avancé, le HMS (Home Management System), qui vous permet de contrôler l’éclairage, la climatisation, les stores et les fenêtres depuis le panneau ou l’application. Le système est connecté au service de conciergerie, ce qui permet m.in. Commandez un repas, un taxi ou réservez des billets pour le théâtre. Affiliations (payées en plus de 300 000 PLN) : - Espace de parking confortable dans le garage souterrain - Salle de stockage - cave à vin privée Je vous invite à la présentation Marques immobilières Marek MaciukAston@ Appartement exceptionnel au 44 de Złota achevé et meublé selon les plus hauts standards, prêt à emménager Une inscription exclusive à l’unique agence par Aston Real Estate. Aston Real Estate est ravi de vous présenter un appartement magnifiquement conçu, entièrement meublé, offrant des vues à couper le souffle, situé dans le plus prestigieux complexe résidentiel d’Europe centrale et orientale, le gratte-ciel emblématique Złota 44. Ce Vela futuriste de 190 mètres, l’un des monuments les plus reconnaissables de Varsovie, a été créé par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, auteur de projets acclamés tels que l’Imperial War Museum North à Manchester, le musée Felix Nussbaum à Osnabrück, et le plan directeur de Ground Zero à New York. Złota 44 a longtemps établi la référence pour le mode de vie de luxe en Pologne. Avec son architecture unique, sa qualité sans compromis et sa gamme exceptionnelle d’équipements, il reste une adresse unique. Le bâtiment Le Złota 44 a été construit avec des technologies de pointe offrant une isolation acoustique exceptionnelle, une efficacité énergétique et un confort de vie global. Sa silhouette distinctive crée un dialogue symbolique entre le patrimoine de Varsovie et sa silhouette moderne dynamique, consolidant sa position comme le bâtiment résidentiel haut de gamme numéro un de la région. Le bâtiment dispose d’une sécurité et d’une surveillance 24h/24 et 7j/7, ainsi que d’un hall impressionnant avec un service complet de conciergerie. Les résidents bénéficient d’un accès exclusif à un remarquable étage bien-être et affaires de 1 400 m, situé au 8e étage, offrant : - une spectaculaire piscine éclairée de 25 mètres, la plus grande piscine privée de Pologne - saunas secs et à vapeur, jacuzzi et zone massage - une salle de sport et une salle de sport entièrement équipées - une salle de cinéma privée avec simulateur de golf - une terrasse extérieure magnifiquement paysagée avec des chaises longues et une vue panoramique - deux salles de conférence disponibles sur réservation individuelle gratuite - une salle de jeux pour enfants - une cave à vin et un espace de stockage pour colis Emplacement Située au cœur même de Varsovie, Złota 44 offre un accès direct aux meilleurs restaurants, boutiques de luxe, lieux culturels et hôtels cinq étoiles de la ville. La proximité de la gare centrale, des lignes de métro et des lignes pratiques vers les deux aéroports garantit une connectivité inégalée. Tous les aspects de la vie urbaine sont accessibles immédiatement, permettant aux habitants de profiter pleinement du mode de vie urbain sans perdre de temps à se déplacer. Disposition de l’appartement L’appartement de 119 m comprend : un salon impressionnant avec une cuisine ouverte (plus de 73 m) une chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante Une toilette séparée une buanderie Un hall d’entrée généreux Un plan d’étage détaillé est disponible sur demande. Caractéristiques & Finitions Situé au 22e étage, l’appartement offre une vue spectaculaire sur le nord-est du Palais de la Culture et des Sciences ainsi que sur la silhouette dynamique de Varsovie. Le lever et le coucher du soleil peuvent être admirés depuis le salon. L’intérieur a également été équipé d’un audio premium Bang & Olufsen (non visible sur les photos). La résidence est équipée d’un système de gestion de la maison (HMS) avancé, permettant le contrôle à distance de l’éclairage, de la climatisation, des stores et des ouvertures de fenêtre, à la fois via un panneau tactile et une application mobile. Intégré au service de conciergerie, le système permet de commander des repas, de réserver des taxis, de réserver des billets de théâtre et plus encore. Installations supplémentaires L’appartement comprend : 1 place de parking pratique dans le garage souterrain une salle de stockage une cave à vin privée Ces installations sont disponibles pour un total supplémentaire de 300 000 PLN. Modalités de visionnement Marques immobilières Marek MaciukAston@ CONTACT: Marek Maciuk Marques@ Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil. En veillant à votre sécurité pendant la pandémie de coronavirus (SRAS COV-2), nous avons préparé un certain nombre de recommandations visant à fournir des services avec toutes les précautions possibles. Nous vous invitons à lire les détails disponibles sur le site web d’Aston Real Estate. En gardant à l’esprit la nécessité de limiter les rendez-vous, nous offrons la possibilité de visiter EN LIGNE via des communicateurs populaires, créant ainsi l’opportunité de voir la propriété en détail sans quitter la maison. Nous sommes prêts à réaliser l’ensemble du processus de location d’un bien à distance. Aston Real Estate, en tant qu’agence immobilière professionnelle, garantit le plus haut niveau de sécurité transactionnelle et perçoit une rémunération sous forme de commission pour le service de courtage fourni. Nous vous encourageons à visiter notre site web et à vous familiariser avec toutes les offres. Nous vous invitons à contacter notre agence !

Avantages : Appartement fonctionnant comme une maison avec un jardin privé sur la bande côtière. La propriété est aménagée avec des matériaux de haute qualité, des équipements de marque ainsi que des appareils électroniques et électroménagers, créés pour un logement permanent, où l’espace et la fonctionnalité dominent. L’appartement dispose de 4 places de parking et d’une grande salle de stockage. Je peux fournir plus d’informations par téléphone.