ventes d’appartements de luxe avec vue mer Pologne

Parcelle d’investissement avec MPZP à Jaworki, Pieniny - 8 424 m² Prix : PLN 4 000 000 Emplacement : rue Biała Woda, Jaworki, commune de Szczawnica Superficie : 8 424 m² Objectif : développement résidentiel et touristique (3MN/UT2) Statut légal : pleine propriété, sans charges Emplacement et environs La propriété est située au cœur des montagnes des Pieniny, l’un des lieux les plus pittoresques de Pologne. Ce terrain bénéficie d’une exposition panoramique exceptionnelle, offrant des panoramas montagneux vastes et uniques, souvent valorisés dans les plans locaux d’aménagement spatial. Son exposition sud et son emplacement ouvert garantissent une excellente lumière solaire et une vue imprenable sur les sommets des Pieniny, y compris Vysoká (à 1050 m d’altitude) et les réserves naturelles environnantes. Distances vers les principales attractions : - 900 m - Piste de ski Jaworki-Homole - 1,2 km - Gorge d’Homole - 2,1 km - Réserves de Biała Woda et Zaskalskie-Bodnarówka - 4,3 km - Sommet Wysoka - 6 km - Wysoki Wierch Ce terrain constitue un excellent potentiel pour l'achat Terrain à Szczawnica, à proximité de diverses maisons d’hôtes, investissements agrotouristiques et commodités. Une supérette et un arrêt de bus se trouvent également à proximité. Paramètres de graphisme - Superficie : 8 424 m² - Accès : route goudronnée - Électricité : sur la route et le long de la limite de la parcelle - Terrain : légèrement en pente, avec vue sur la vallée et les montagnes MPZP - 3MN/UT2 Conformément au plan local de développement spatial, la zone est désignée pour : - Développement résidentiel et touristique - Services d’installations, maisons d’hôtes, hôtels-boutiques, cottages de loisirs et glamping - Architecture de style traditionnel, avec des toits à pignon - Intensité de construction : jusqu’à 0,6 - Max. Surface du bâtiment : 30 % - Min. Aire biologiquement active : 50 % - Max. Hauteur des bâtiments : 9 m Potentiel d’investissement Ce bien représente une opportunité d’investissement unique. L’emplacement, les paramètres et la valeur paysagère assurent la mise en œuvre d’un projet touristique ou d’appartements rentables. Possibilité de construire jusqu’à 30 appartements d’environ 70 m² chacun, avec un prix de vente estimé d’un appartement à environ 1 000 000 PLN et une valeur d’investissement potentielle de ~30 000 000 PLN. L’exposition sud est idéale pour les projets de tourisme lent, incluant la construction d'une maison d’hôtes, un complexe d’appartements, ou une station de bien-être. Documentation et modules complémentaires - Plan actuel de développement spatial local - Registre foncier et hypothécaire - Cartes et documentation géodésique - Photos et enregistrements professionnels du drone - Possibilité de préparer un concept d’investissement et une visualisation architecturale. Contact Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et une proposition de concept d’investissement. Ce terrain exceptionnel pourrait devenir l’un des investissements les plus rentables de la région des Pieniny.