ventes d’appartements de luxe avec terrasse Espagne (page 94)

Découvrez un penthouse exceptionnel au cœur de Valence, un appartement à vendre alliant confort et sophistication sur une surface de 163 mètres carrés. Ce bien, construit en 1924 et modernisé en 2010, dispose de trois chambres raffinées et de deux salles de bains, dont une suite principale, offrant un véritable havre de paix dans l'une des villes les plus dynamiques d'Espagne. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur un parquet de qualité et un aménagement qui optimise la lumière naturelle. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 mètres carrés, parfaite pour profiter de moments de détente. Avec un grenier complet, cet appartement offre également un espace polyvalent pour tous vos besoins. Les caractéristiques remarquables incluent un système de chauffage au gaz et un ascenseur menant directement à l'appartement, assurant un confort maximal. La sécurité est renforcée grâce à un portique de sécurité, garantissant votre tranquillité d'esprit, ainsi que deux places de parking souterrain, un atout inestimable dans cette ville. Ce bien représente plus qu'un simple habitat ; c'est une affirmation de style. Avec une fusion unique d'histoire et de modernité, cet appartement à acheter à Valence est une occasion précieuse pour ceux qui aspirent à une vie raffinée dans un cadre urbain vibrant. Situé dans le quartier prestigieux de L'Eixample, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de sophistication et de charme méditerranéen. La connectivité est optimale, à proximité de la station de métro Colón et des lignes de bus, facilitant l'accès à toute la ville. De plus, l'aéroport de Valence est à environ 20 minutes en voiture, tandis que la gare de Valence Nord est à 10 minutes à pied. Pour les loisirs, le Mercado de Colón, avec ses restaurants et boutiques, se trouve à deux pas, tout comme le jardin Turia, idéal pour des promenades relaxantes. Enfin, pour les amateurs de culture, le Teatro Principal et le Musée national de la céramique sont facilement accessibles, offrant une riche programmation culturelle. Avec son emplacement privilégié et son environnement animé, cet appartement incarne l'essence de la vie urbaine à Valence et constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété de standing.

Engel & Völkers propose cet appartement exceptionnel de 323 mètres carrés dans le quartier recherché de Recoletos, au cœur de Salamanque. Situé dans un élégant immeuble de 1947, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres sur la rue ainsi qu'à une terrasse de six mètres. La disposition de l'appartement a permis une rénovation soignée, incluant un spacieux salon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres avec salles de bains privatives et des toilettes pour les invités. La rénovation, de haute qualité, garantit une attention particulière à chaque détail et inclut le mobilier et la décoration. L'appartement est équipé d'installations haut de gamme telles qu'un comptoir en porcelaine, une climatisation canalisée avec régulateurs dans chaque pièce et un système de domotique. Les armoires et dressings, doublés du sol au plafond, profitent d'un éclairage LED optimisé pour le rangement. Le bâtiment offre un accès à des caractéristiques historiques remarquables, avec ses vitraux au plomb, ses rampes en laiton doré et ses sols en marbre. Recoletos, quartier d'exception, est reconnu pour ses joyaux architecturaux datant de la fin du XIXe siècle. La renommée Plaza del Marqués de Salamanca est un hommage à un créateur visionnaire de cette zone privilégiée. Ce secteur propose tous les services essentiels, tels que des établissements scolaires, des cliniques et des marchés gastronomiques, ainsi qu'un excellent accès aux transports en commun et de nombreuses options de restauration de qualité. Cet appartement à vendre représente une opportunité unique pour un achat d'appartement à Madrid.

NUEVA ANDALUCIA ... Appartement duplex de 4 chambres, 3 salles de bains. Frais de notaire GRATUITS exclusivement lorsque vous achetez une nouvelle propriété avec MarBanus Estates. Ce penthouse triplex sophistiqué se trouve dans une communauté très prisée. Conçu pour allier élégance et praticité, cet appartement offre un espace idéal au cœur de Nueva Andalucia. Dès votre entrée, l’aménagement ouvert vous invite à profiter d'un cadre relaxant. Le salon lumineux s'intègre harmonieusement à une cuisine moderne et une salle à manger intime, créant un espace raffiné et accueillant. Ce duplex spacieux dans la célèbre communauté de Marbella est pensé pour un mode de vie confortable, offrant de nombreux atouts dans un emplacement privilégié. En entrant, vous serez charmer par l’aménagement paysager qui lie chaque espace. Le salon se connecte à une cuisine moderne et une salle à manger conviviale, parfaits pour la vie quotidienne. De grandes portes coulissantes donnent accès à une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un WC pour invités ajoute à la commodité de cet étage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. La suite principale comprend sa propre salle de bains et une élégante armoire ouverte, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains, pratique pour la famille ou les invités. La communauté dispose de trois piscines et d'une salle de sport pour ses résidents. À proximité, les meilleurs restaurants, boutiques, courts de tennis et terrains de golf de Marbella vous attendent, faisant de cet endroit un cadre de vie exceptionnel. Ce bien inclut également un parking souterrain pour la sécurité de votre véhicule. Ce n'est pas qu'une simple maison, c'est un espace pour savourer le meilleur de la vie à Marbella, alliant confort, espace et excellent emplacement. Venez découvrir cet Appartement de luxe Málaga à vendre !

Découvrez un projet résidentiel à Manilva, sur la Costa del Sol, avec des appartements modernes à vendre, en première ligne de plage. Ce développement est composé de 66 appartements de 2, 3 et 4 chambres avec des finitions haut de gamme, ainsi que de 5 villas. Profitez d'installations telles qu'une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et un espace de travail partagé. L'emplacement stratégique vous place à proximité des commerces, du golf La Duquesa et de la marina de Puerto de la Duquesa. Les terrasses offrent une vue imprenable sur la mer et une possibilité de personnalisation intérieure. Ce développement sécurisé sur le front de mer représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à acheter à Málaga. Manilva est un quartier dynamique avec de nombreux nouveaux projets, idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne avec toutes les commodités à portée de main.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet appartement flambant neuf et lumineux, récemment rénové. Situé au troisième étage d'un manoir protégé de 1948, cet appartement extérieur spacieux offre des détails architecturaux uniques. Le grand salon-salle à manger, doté de quatre fenêtres et de trois balcons, offre une vue imprenable sur le couvent de La Milagrosa, remplissant chaque pièce de lumière naturelle. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains et des toilettes pour les invités, avec une chambre principale aux dimensions exceptionnelles, un dressing et une salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d'une terrasse de huit mètres carrés avec une vue magnifique sur le couvent et la basilique de La Milagrosa. La cuisine indépendante est très spacieuse et inclut un coin buanderie ainsi qu'une table pour le petit-déjeuner. Cet appartement est parfait pour les couples ou les familles recherchant un espace de vie confortable avec des vues exceptionnelles et beaucoup de lumière naturelle. Situé dans le quartier d'Almagro, dans Chamberí, cet appartement est entouré de divers services et à proximité de nombreux restaurants prisés, du marché de Chamberí, ainsi que de plusieurs arrêts de métro et de bus. De plus, il permet un accès rapide aux principales routes nationales et dispose d'une liaison facile avec l'aéroport. Ce bien représente une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement de luxe à Madrid.

Découvrez cet appartement à vendre à Benalmádena, situé sur la prestigieuse Costa del Sol. Ce bien immobilier spacieux de 231 m2, au deuxième étage, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains ainsi qu'une terrasse de 38 m2, idéale pour profiter du climat andalou. Situé en première ligne de plage, vous bénéficierez d'un accès direct à la mer, d'un jardin communautaire et de piscines. Ce bien se distingue par son orientation sud et son état impeccable. C'est une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Benalmádena, niché dans un cadre privilégié proche des commerces, écoles et terrains de golf. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie raffiné, combinant confort moderne et beauté naturelle.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Barcelone, situé dans l'un des bâtiments emblématiques du quartier résidentiel prisé du Parc Diagonal Mar. Avec ses deux étages généreux, cette propriété offre une combinaison parfaite d'espaces modernes et fonctionnels. Le niveau inférieur comprend une cuisine spacieuse, un grand salon, des toilettes pour les invités et une suite immaculée avec salle de bain complète, tandis que le niveau supérieur propose un espace polyvalent, idéal pour des réunions ou des soirées entre amis. Cet espace est également équipé d'une cuisine complète pour maximiser sa multifonctionnalité. Accessible par un escalier au design unique, cet appartement permet une séparation parfaite entre les zones privées et communes. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse qui, grâce à son vitrage, offre un espace extérieur utilisable toute l'année. Inclus dans la vente, vous disposerez de quatre places de parking et de deux débarras. L'emplacement privilégié de cet appartement à vendre à Barcelone, entre la mer et le parc, ainsi que sa proximité avec les transports en commun et un grand centre commercial, en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Vivez l'exclusivité et le confort d'un appartement à acheter à Barcelone, avec une vue imprenable sur la mer et la ville.

Cet appartement situé à Barcelone représente une opportunité d'achat d'un bien immobilier d'exception. Avec son emplacement privilégié, à proximité de l’Hôtel Casa Fuster et du Passeig de Gràcia, cet appartement est un véritable trésor. Sa typologie, typique d’un domaine royal du début du XXe siècle, se distingue par de très hauts plafonds et une spacieuse terrasse arrière. Avec une licence touristique officielle permettant l'accueil de neuf personnes, cet appartement est parfaitement adapté aux familles, offrant quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et des annexes supplémentaires avec canapé-lit. Le jardin de 70 m2, la cuisine moderne, la grande salle à manger et plusieurs salons, tous élégamment meublés, ajoutent au charme de cette propriété. Sa note de 9,5 étoiles sur Airbnb témoigne de son attrait auprès des clients. En matière de rentabilité, cet appartement devrait afficher un rendement supérieur à 8 % d'ici la fin de l'année. L'appartement est vendu avec tous les meubles, prêt à être loué immédiatement. Le quartier de Vila de Gràcia est réputé pour son ambiance animée, ses rues pittoresques et sa riche offre culturelle et sociale. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Barcelone.

L’agence immobilière DCANO vous propose cet appartement exceptionnel à vendre à Barcelone. Situé au septième étage, il comprend deux grands greniers. L’une des faces donne sur la rue Girona, où vous trouverez des terrasses idéales pour des repas en plein air, tandis que l'autre côté, orienté vers la cour intérieure, offre un cadre calme pour la nuit. Cet appartement flambant neuf s'étend sur plus de 119 m2 et comprend 3 chambres ainsi que 2 salles de bains complètes. Son design de style loft favorise des espaces ouverts et lumineux grâce à de grandes fenêtres menant à plusieurs balcons. Les finitions modernes, ainsi que les cuisines entièrement équipées avec un îlot central, ajoutent une touche de sophistication. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Barcelone.

Engel & Völkers, agence immobilière de prestige, propose à la vente cet appartement exceptionnel de 86 m2, situé au 4ème étage d'un immeuble classique de 2003 avec ascenseur, dans le quartier animé de Justicia à Madrid. Ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation soignée avec des finitions modernes de haute qualité. La propriété se distingue par sa terrasse en parquet, accessible depuis le salon, offrant des vues imprenables sur les toits de Madrid. L'appartement est agencé avec une grande salle à manger ouverte qui conserve des éléments originaux prisés dans la décoration intérieure. La cuisine design est entièrement équipée avec des appareils de pointe, et les toilettes pour invités sont soigneusement décorées. Pour le repos, il comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et accès à la terrasse. La deuxième chambre, en duplex surélevé, offre également une fenêtre extérieure et se connecte à l'espace social. C'est une occasion rare d'acheter un appartement à Madrid, à proximité de lieux emblématiques tels que Gran Vía et Alonso Martínez. Le quartier Justicia, à la fois traditionnel et moderne, regorge de boutiques, galeries, restaurants et bars, faisant de cet appartement un investissement idéal et un choix de vie attrayant.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Barcelone, un bâtiment emblématique qui redéfinit le concept d'habitat contemporain. Établi comme un nouveau symbole de la ville, cet appartement est une opportunité d'achat dans un quartier en pleine expansion tel que Diagonal Mar/Forum. À l'entrée, un service de conciergerie vous accueille pour vous accompagner jusqu'à l'appartement. À l'intérieur, vous trouverez une chambre principale avec une salle de bain haut de gamme aux finitions raffinées, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon spacieux. Chaque pièce s'ouvre sur une incroyable terrasse en angle baignée de lumière. Cet appartement allie un design soigné à une situation géographique idéale, à proximité des plages, des commerces et du centre technologique 22@. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement de luxe à Barcelone.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Barcelone, un bien immobilier qui redéfinit le confort moderne. Situé dans un bâtiment emblématique de Diagonal Mar/Forum, cet appartement est un véritable projet innovant. À votre arrivée, un service de conciergerie accueillant vous accompagnera jusqu'à votre espace de vie, où vous découvrirez une chambre principale élégante, comprenant une salle de bain raffinée avec des finitions de qualité. La cuisine intégrée et entièrement équipée s'ouvre sur un salon spacieux, créant un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Chaque pièce bénéficie d'un accès à une terrasse d'angle magnifiquement conçue, dotée de murs-rideaux et de portes coulissantes pour maximiser la luminosité et les vues. Situé dans un quartier en plein essor avec un accès facile aux plages, commerces et transports, cet appartement de luxe à acheter à Barcelone est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet Appartement à vendre à Barcelone, situé dans un bâtiment emblématique qui redéfinit le concept de vie moderne. Conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, cet espace allie sophistication et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par un service de conciergerie dédié, et vous accéderez à l'appartement grâce à l'un des ascenseurs. L'appartement comprend une chambre principale avec une salle de bain spacieuse, des finitions haut de gamme et un mobilier signé par Odile Decq. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, et chaque pièce donne accès à une magnifique terrasse d'angle. Situé dans le quartier en pleine expansion de Diagonal Mar/Forum, cet Appartement de luxe à acheter à Barcelone bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans le marché immobilier de luxe de Barcelone.

Superbe penthouse spacieux de plus de 115 m² habitables, avec une terrasse extensible, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Ce bien offre de nombreuses possibilités de décoration et de redistribution, permettant de créer un penthouse moderne, lumineux et accueillant. Son design fonctionnel inclut un couloir qui sépare la zone nuit de la zone de vie, tout en préservant espace et élégance. La magnifique terrasse, accessible par une baie vitrée, apporte une luminosité naturelle au double salon-salle à manger aux plafonds de 3 mètres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La chambre principale est dotée d'armoires intégrées et d'une salle de bains privée, tandis que la seconde chambre dispose également d'armoires et d'un espace bureau. Avec plus de 60 m² orientés plein sud, il est possible de transformer un espace en une troisième grande pièce, incluant la terrasse, le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine, rénovée et équipée de meubles de marque, combine style et fonctionnalité, séparée du salon pour plus de confort. L'immeuble est sécurisé avec un ascenseur et un service de portier. Cette propriété représente une véritable opportunité dans la région, sans frais d'agence pour l'acheteur. Situé dans le quartier d’Ibiza, à proximité de Retiro, cet appartement est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces, restaurants, espaces verts et excellentes liaisons de transport. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement de luxe à vendre à Madrid.

Situé dans un complexe résidentiel exclusif sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, cet appartement d’angle spacieux offre un excellent équilibre entre confort et proximité de la mer. À seulement 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre de Marbella, il permet un mode de vie inégalé avec accès aux meilleurs services, restaurants et boutiques. Grâce à son orientation sud, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et dispose d’une magnifique terrasse avec vue sur la mer. Le salon spacieux s’ouvre sur une grande terrasse de 28 m2, idéale pour profiter de la vue sur la mer et la montagne, se détendre ou partager des moments en famille. Détails intérieurs : Superficie : 128 m2, Chambres : 3, Salles de bains : 3. Espaces communs et extras : Piscine dans le complexe pour des jours ensoleillés, jardins bien entretenus pour des promenades tranquilles, espace de garage inclus. Cet appartement est une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Marbella, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol.

Découvrez un appartement exceptionnel dans la vibrante ville de Barcelone, où le confort s'allie à la modernité. Cet appartement de 62 m², construit en 2006, est en parfait état et offre une atmosphère raffinée et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance élégante et lumineuse, avec des parquets qui apportent une touche chaleureuse. La conception astucieuse optimise l’espace, avec une chambre principale spacieuse et une salle de bain complète. La cuisine est dotée d’armoires encastrées de qualité, et le mobilier a été soigneusement choisi pour s’harmoniser avec l’esthétique moderne de l’appartement. Parmi les atouts de cette propriété, se trouve une terrasse privée de 12 mètres carrés, idéale pour profiter de vues dégagées et de moments de détente en extérieur, juste en face de la Plaza Cataluña. Cet appartement est une opportunité unique dans un emplacement privilégié à Barcelone, offrant un style de vie cosmopolite et sophistiqué. Située au cœur de la ville, cette propriété à Ronda Sant Pere propose une expérience de vie inégalée dans l’une des métropoles les plus dynamiques d’Europe. La proximité de la Plaça Catalunya, à seulement 5 minutes à pied, assure un accès rapide aux meilleurs restaurants, magasins et événements culturels de la ville. L’infrastructure de la région est exceptionnelle, avec des liaisons de transport de premier ordre. Les stations de métro et de train à proximité facilitent l’accès à toutes les parties de la ville, et l’aéroport de Barcelone-El Prat se trouve à seulement 25 minutes en voiture, parfait pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de loisirs, les possibilités sont infinies. Que ce soit pour explorer les œuvres de Gaudí, comme la Sagrada Familia à 15 minutes en métro, ou pour flâner sur le Paseo de Gracia, célèbre pour ses boutiques et son architecture moderniste. De plus, le quartier gothique, avec son riche patrimoine et sa vie nocturne animée, est à quelques pas. En résumé, cet appartement à vendre à Barcelone combine charme et dynamisme urbain tout en offrant une qualité de vie inégalée au cœur de la ville.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Barcelone, situé dans le quartier prisé de l'Eixample, à proximité de la Rambla Catalunya et du Consell de Cent. Ce spectaculaire duplex au rez-de-chaussée, en phase finale de rénovation, se trouve dans un immeuble majestueux entièrement réhabilité en 2007. Sa terrasse privée offre une vue imprenable sur l'emblématique Casa Batlló, véritable icône du modernisme barcelonais. D'une superficie totale de 201 m² construits, incluant 136 m² intérieurs et une terrasse paysagée de 260 m², cet espace extérieur est rare dans ce secteur privilégié. L'intérieur allie confort et design contemporain, avec une kitchenette intégrée, des toilettes invités, un salon-salle à manger spacieux orienté nord, une suite parentale à l'étage supérieur, et trois chambres simples partageant une salle de bain complète. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation, ainsi que le chauffage individuel et la climatisation canalisée, garantissent confort et efficacité. En prime, la propriété dispose de deux places de parking dans le même immeuble, un atout rare. Idéalement située dans une zone piétonne, à côté de la Rambla Catalunya, cet appartement vous permet de profiter de la richesse historique, architecturale et culturelle de Barcelone, tout en ayant un accès facile aux lignes de métro, train et bus, ainsi qu'à l'avenue Paseo de Gracia, connue pour ses établissements haut de gamme.

Engel & Völkers propose à la vente un appartement à Liste, une opportunité unique d'acquérir un bien à rénover dans le quartier prisé de Barrio Salamanca à Madrid. Avec 300 m² construits et 230 m² utiles, cet espace permet d'imaginer un aménagement de 4 ou 5 pièces, parfait pour les familles ou la colocation. En outre, l'appartement comprend un garage et un débarras, tous deux inclus dans le prix. Situé à proximité de la rue Ortega y Gasset, connue pour ses boutiques haut de gamme, ce bien se trouve au cœur d'un quartier résidentiel animé, entouré de palais et d'ambassades. C'est une occasion rare d'investir dans un appartement de luxe à acheter à Madrid, au sein d'un cadre prestigieux apprécié par les élites.

Découvrez cet appartement à vendre à Adeje, Santa Cruz de Ténérife, situé dans le quartier exclusif de Rokabella. Ce penthouse neuf, au dernier étage, vous offre des vues panoramiques sur l'Atlantique, à quelques minutes des plages prisées de la Costa Adeje. Conçu avec une architecture contemporaine, cet appartement de luxe à acheter à Adeje propose un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m², où se trouve une piscine privée. Doté de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse, cet appartement allie confort, élégance et intimité. Un espace de rangement privé est également inclus. Ne manquez pas l'occasion de vivre cette expérience unique au sommet.

Appartements Élégants Près des Terrains de Golf à La Alcaidesa San Roque. Découvrez ces appartements exceptionnels situés à La Alcaidesa, une station de golf prisée entre San Roque et Sotogrande, dans la province de Cadix. Ce lieu est synonyme de beauté naturelle méditerranéenne et propose plusieurs complexes de golf ainsi que des équipements exclusifs comme des restaurants modernes et des installations sportives. Ces appartements de luxe à vendre se trouvent dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux terrains de golf et à l'autoroute A-7. Vous serez à seulement 3 km des plages de sable, 13 km de Gibraltar, 8 km de Sotogrande, et à proximité des principales villes telles qu'Estepona, Marbella et Puerto Banus, sans oublier l'Aéroport International de Malaga à 110 km.La résidence, entourée de terrains de golf, propose des appartements neufs au sein de blocs qui encadrent des espaces communs. Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements, y compris des jardins luxuriants, une piscine à thème, un espace de fitness, une aire de jeux pour enfants, des jacuzzis et bien plus encore. Ces appartements sont pensés pour le confort des propriétaires, avec de grandes terrasses lumineuses et des intérieurs conçus pour allier esthétique et fonctionnalité. Les cuisines ouvertes sont entièrement équipées, et chaque appartement dispose d'une chambre principale avec salle de bains privative. Des options pour le chauffage au sol et des systèmes de climatisation assurent un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe San Roque, offrant une qualité de vie inégalée.