vente d’appartement de luxe avec terrasse à Steinsel, Luxembourg

POINTS FORTS : Investissez dans l'avenir avec cet appartement duplex à vendre à Eisenborn. Ce bien exclusif, classé A, représente votre maison durable pour 2020. + Classe énergétique A avec pompe à chaleur et chauffage au sol + Ascenseur jusqu'à l'appartement + Emplacement privilégié et bien desservi par les transports + Construit en 2020 + Espace extérieur privé + Garage et cave + Station de recharge pour voiture électrique + Cuisine haut de gamme (Möbelhaus Thiex) + 2 TERRASSES + JARDIN d'environ 120 m². **Efficacité énergétique maximale grâce à la classe A et à la pompe à chaleur – coûts énergétiques minimaux garantis.** Ce duplex ultramoderne, situé dans le quartier prisé d'Eisenborn (commune de Junglinster), combine la tranquillité de la campagne et d'excellentes liaisons urbaines. Ce bien de 165 m² est en parfait état et répond à toutes les exigences de la vie contemporaine. Son atout principal est sa classe énergétique A, qui, associée à une pompe à chaleur efficace et à un chauffage au sol confortable, garantit des coûts d'exploitation durablement bas et un confort de vie maximal. Les équipements témoignent d'un goût subtil et d'une qualité supérieure. L'espace de vie ouvert est accentué par une cuisine haut de gamme du magasin Thiex, idéale pour les cuisiniers amateurs et les soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privé avec un jardin et une terrasse, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. Des détails pratiques tels qu'un garage et une cave spacieuse complètent l'ensemble, garantissant un maximum de confort et d'espace de rangement. Bien que situé dans le village d'Eisenborn, les liaisons de transport sont excellentes, vous permettant de rejoindre rapidement Junglinster et la ville de Luxembourg. Profitez du calme d'un emplacement stratégique tout en ayant accès à d'excellentes liaisons de transport. Cet appartement à acheter à Eisenborn est le choix parfait pour ceux qui recherchent efficacité énergétique et confort dans un cadre tranquille. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété exceptionnelle !

BARNES Luxembourg vous propose ce magnifique penthouse de 3 chambres à coucher, en future construction dans la superbe résidence Athéna. Cette résidence comprend uniquement 6 appartements, offrant ainsi un cadre de vie intime, et sera réalisée avec des finitions de qualité. Vous bénéficierez de chauffage au sol dans chaque pièce, avec des thermostats individuels. La résidence sera chauffée par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux photovoltaïques, garantissant des performances énergétiques optimales. Les appartements seront équipés de triple vitrage, de stores électriques et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions telles que les parquets, les carrelages, le sanitaire, la faïence et la peinture. Idéalement située au calme dans le centre de Lintgen, la résidence est entourée de verdure. L'appartement, situé au dernier étage, dispose de 3 terrasses. De plus, deux emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable, offrant des commerces variés, restaurants, cafés, boulangeries, et crèches. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), ce qui vous permettra de rejoindre Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. Les transports en commun, comprenant bus et gare ferroviaire, sont également très accessibles.

BARNES Luxembourg vous propose ce superbe appartement d'une chambre à coucher, en future construction dans notre belle résidence Athéna, située à Lintgen, dans le canton de Mersch, au Luxembourg. La résidence comptera seulement 6 appartements, offrant un cadre de vie privatif, et sera bâtie avec des finitions de qualité. L'emplacement est calme, au cœur de Lintgen, tout en étant entouré de verdure. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une belle terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement extérieur est inclus dans le prix. Les caractéristiques incluent chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, énergie fournie par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques, triple vitrage avec stores électriques, VMC, sèche-serviettes dans la salle de bains, et un choix de matériaux encore possible. Lintgen est une ville agréable, offrant un mode de vie pratique avec des petits restaurants, des cafés, une boucherie, une boulangerie, des crèches et des installations sportives. Vous serez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), permettant de rejoindre rapidement Luxembourg Ville ou Ettelbruck en seulement 10 minutes. De bons moyens de transport sont également disponibles, avec des lignes de bus et une gare ferroviaire.

Superbe appartement de 2 chambres à coucher en future construction au sein de la résidence Athéna, située à Lintgen, Mersch, Luxembourg. Cette résidence, composée de seulement 6 logements, offre un cadre privé et paisible, tout en étant entourée de verdure dans le centre de Lintgen. L'appartement, situé au premier étage, dispose d'une grande terrasse à l'arrière. Deux emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La construction utilisera des matériaux de haute qualité, incluant un chauffage au sol dans toutes les pièces, thermostats individuels, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage, des stores électriques et un système de ventilation contrôlée. Les futurs propriétaires pourront également choisir les matériaux de finition. Lintgen, une ville agréable avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, cafés, boulangeries et équipements sportifs, est idéalement située à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), permettant d'accéder facilement à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en moins de 10 minutes. De plus, Lintgen bénéficie de bons moyens de transport, notamment des bus et une gare ferroviaire, ce qui en fait une opportunité d’achat d'appartement à Lintgen.

Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. Cette résidence comptera uniquement 6 appartements, offrant un cadre privatif, et sera réalisée avec de belles finitions. Située au calme au centre de Lintgen, elle est entourée de verdure. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. De plus, 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable de taille moyenne, avec tous les services nécessaires tels que petits restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche, et terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), permettant un accès rapide à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. Lintgen offre également d'excellents moyens de transport avec des services de bus et une gare ferroviaire. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Lintgen.

Découvrez cet appartement de 3 chambres en future construction dans la résidence Athéna à Lintgen, Mersch, Luxembourg. Avec seulement 6 appartements dans le bâtiment, cette propriété offre une atmosphère intime et privative. Située au calme au cœur de Lintgen et entourée de verdure, elle est idéale pour une vie paisible. L'appartement, situé au premier étage, comprend une belle terrasse spacieuse à l'arrière. Deux emplacements intérieurs sont inclus dans le prix de vente. Lintgen est une ville agréable, offrant restaurants, cafés, boulangeries, et plus encore. Vous serez à seulement 1 km de l'autoroute du Nord, permettant un accès rapide à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en 10 minutes. De plus, les transports en commun, dont le bus et une gare ferroviaire, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Lintgen.

Découvrez ce magnifique duplex niché aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une résidence récente (2023) de seulement trois appartements, idéalement située dans le quartier recherché de Kirchberg, à Luxembourg-ville. Ce bien d’exception offre une surface habitable de 167 m², répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, alliant confort moderne, élégance et intimité. Caractéristiques principales : - 2 grandes chambres, dont une suite avec sauna à l’étage - 2 salles de bains modernes - WC séparé - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - Terrasse de 42 m² pour vos moments de détente en extérieur - Balcon de 12 m² avec vue imprenable sur la vallée + jacuzzi privatif - Cave privative, buanderie, garage fermé. Les matériaux et finitions haut de gamme, l’environnement résidentiel calme, ainsi que la proximité des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers font de ce bien une opportunité rare à Kirchberg. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Votre agence Meier Muckensturm vous propose un appartement traversant de caractère, idéal pour un achat Appartement de luxe Luxembourg. Ce bien dispose d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. Situé dans le quartier résidentiel et calme de Limpertsberg à Luxembourg-Ville, cette petite résidence soigneuse offre de beaux volumes avec parquet dans les pièces de vie et un salon agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine, séparée avec débarras, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. L'emplacement est recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Une option d'acquisition d'un garage avec fosse offrant un accès facile au jardin et à la cuisine est également disponible. Pour visiter cet appartement, contactez Marc au 661 811 994.

Superbe appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le quartier prisé du Limpertsberg, au sein du projet innovant Vivre Sans Voiture. Construit en 2020, cet appartement de 2 chambres offre une superficie habitable d'environ 95 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 60 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif. La conception moderne et durable répond aux exigences d'un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine, deux chambres néfastes, une salle de bains élégante et un WC séparé pour un confort optimal. Le sous-sol abrite un vaste espace de rangement et un local technique. Le quartier, entièrement piéton, privilégie la sécurité et le bien-être des familles, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à diverses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet appartement penthouse exceptionnel à vendre à Luxembourg, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ±161m², cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par sa luminosité remarquable, ses équipements de qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch. Le 4ème étage offre un vaste salon de ±43,3m² et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de ±10,2m² avec vue spectaculaire. La zone nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Le 3ème étage abrite deux autres chambres et une suite parentale avec salle de bain élégante. Deux caves privées et une place de parking souterrain complètent cette offre. Cette propriété est située dans le quartier résidentiel de Belair-Nord, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à Luxembourg.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR vous propose cet appartement à vendre, un superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement localisée dans le quartier de Belair, sur la très appréciée Route d'Arlon. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une situation stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. D'une superficie habitable de 185,82 m², cet appartement se distingue par une disposition harmonieuse avec trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m², qui entoure le bien et offre une vue dégagée, idéale pour se détendre en plein air. Le quartier de Belair, réputé pour son atmosphère résidentielle paisible et élégante, séduit par ses rues bordées d'arbres et ses demeures de caractère. Il propose un cadre de vie recherché, alliant confort et commodités : commerces, écoles et transports. Prix TVAC 3 %*: 3.147.896,47 euros. Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Information complémentaire : possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous proposer d'autres biens adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé au dernier étage de la résidence « LES PRINCES », à l'angle du boulevard Prince Henri et de l'avenue Émile Reuter. Ce penthouse traversant de ±162m² dispose d'une terrasse de ±57m², alliant volumes généreux et exposition sud-ouest, le tout au cœur de la Ville-Haute avec une vue panoramique exceptionnelle. Complété par un grand garage, deux emplacements de parking intérieurs et une cave, cet appartement représente une opportunité rare.L'accès au 6ème étage est sécurisé et privatif. À l'entrée, un vaste séjour d'angle de ±62m² avec larges baies vitrées est prolongé par une cuisine ouverte de ±21m². Ces espaces s’ouvrent sur une belle terrasse partiellement couverte, offrant luminosité et une vue dégagée sur le parc.L'espace nuit, distribué par un hall avec placards intégrés, inclut une suite de ±37m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2012, avec des équipements modernes et des finitions de qualité, renforçant son attrait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.Au sous-sol, le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et une cave privative complète l'ensemble. La résidence, construite en 1984 et parfaitement entretenue, comprend 27 unités et dispose d'un ascenseur et d'une chaudière récente. Les charges mensuelles s'élèvent à ±610€.Disponible en octobre 2025, cet appartement de luxe à vendre à Luxembourg combine un cadre de vie exceptionnel et un accès direct à l'hyper-centre. Situé en plein cœur de la Ville-Haute, il offre une adresse prestigieuse proche des institutions culturelles, boutiques haut de gamme, restaurants, et cafés, le tout dans un environnement à la fois animé et paisible.

Situé au cœur du quartier résidentiel prisé de Belair, ce penthouse duplex à vendre fait partie d'une résidence intimiste conçue par le bureau d’architecture METAFORM. L'entrée avec vestiaire sur mesure mène à un espace élégant, ouvert et lumineux, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme de la marque Varenna sont réunis dans ce volume impressionnant, où un escalier suspendu et un puits de lumière soulignent son caractère unique. Les terrasses entourant l'appartement, équipées de marquises électriques, créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche. L'escalier mène à un niveau inférieur comprenant un second salon avec plafond en béton brut, s'ouvrant sur une terrasse et comprenant une troisième chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'un espace de rangement. En sous-sol, l'appartement dispose de deux caves privatives et de trois emplacements de parking avec un système de car lift. Construit en 2010 et entièrement rénové ces deux dernières années, cet appartement est en excellent état et bénéficie d'un système d'alarme ainsi que d'une porte blindée. Ce penthouse est une opportunité rare pour l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, alliant raffinement, volumes généreux et finitions de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Votre agent immobilier, expert à Strassen depuis 2010, vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse. Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence achevée en 2025, ce bien, jamais habité, comprend une cuisine de qualité, ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur deux terrasses de 15,38 m² et 24,54 m². Chacune des deux chambres est accompagnée de sa propre salle de bain et a un accès direct aux terrasses. Vous trouverez également un hall d'entrée spacieux et un WC séparé. Pour votre confort, l'ascenseur facilite l'accès et une place de parking intérieur est incluse. La résidence dispose aussi d'une buanderie et d'un rangement pour vélos. En termes de performance énergétique, ce penthouse bénéficie de la classe A, assurant une efficacité optimale. Infrastructures à proximité : situé à Strassen, ce quartier allie modernité et confort, avec des écoles de qualité, diverses commodités éducatives, des boutiques attrayantes et de nombreuses variétés culinaires. Les espaces verts et les parcs propices à la promenade et à la détente sont omniprésents. Les établissements de santé sont facilement accessibles, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements dans la région. Ne manquez pas cette possibilité d'achat Appartement de luxe Strassen. Planifiez une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

HEKTAR est ravi de vous offrir ce superbe penthouse en vente à Luxembourg, situé au dernier étage d'une résidence récente sur la prisée Route d'Arlon, dans le quartier de Belair. Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes du centre-ville tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. Avec une surface habitable de 108,59 m², cet appartement se distingue par son agencement raffiné et sa lumière naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un espace de vie spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À noter, la terrasse de 58 m² orientée sud-ouest est un atout majeur, offrant un véritable espace extérieur pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance sereine et sa belle architecture. Avec ses rues bordées d'arbres et ses infrastructures de qualité, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur accompagne cet appartement. De plus, il existe la possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose un service sur mesure avec des biens sélectionnés pour répondre à vos attentes. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, notre équipe est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et de qualité.

Penthouse exceptionnel au cœur de Luxembourg à vendre, offrant une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez d'une vue splendide tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Il propose une surface habitable de +/- 130 m², agrémentée d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose d'un grand garage privatif (pour 2 voitures), d'un espace de stockage/cave, d'une cave individuelle et d'une place de parking intérieure. Profitez d'une terrasse panoramique ensoleillée, accessible depuis toutes les chambres, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien exceptionnel se compose d'un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée, d'un grand salon lumineux de +/- 40 m² avec une cheminée élégante, d'une cuisine équipée de +/- 16 m², d'un WC indépendant, de trois chambres confortables, et d'une salle de bains moderne. Classé à usage mixte, ce bien offre la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Découvrez cet appartement moderne à vendre situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 2016, dans la paisible rue de Luxembourg-Hollerich. Cet appartement à acheter à Luxembourg se trouve à quelques pas du centre-ville, profitant d'une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, restaurants, écoles et espaces verts tels que le parc de Merl. L’appartement de 63 m² se compose de : - Séjour (~ 24 m²) - Cuisine ouverte (7 m²) - Chambre à coucher (14,2 m²) - Hall (10 m²) - Salle de douche (4 m²) - Débarras (1,5 m²) Il inclut également une terrasse de 15 m², une cave (3,8 m²) et un emplacement de parking intérieur. Avec des finitions haut de gamme telles que le chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, ascenseur, buanderie, volets électriques, vidéophone, alarme et porte de sécurité, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Luxembourg. Le locataire actuel libérera l'appartement pour le 1er octobre 2025. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Engel & Völkers est heureux de vous présenter ce magnifique appartement situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités à Luxembourg-Merl. La finalisation de la construction est prévue pour Septembre 2026, avec des visites sur chantier disponibles. L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de: - hall d'entrée: ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte: ±32,10m² - 2 chambres: ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparé Une cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l'ensemble. Les prestations intérieures incluent parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L'immeuble de classe énergétique AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une buanderie commune et d'un local pour vélos. Prix total avec cave et 1 parking: 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (pour résidence personnelle) 1.090.000€ TVAC 17% (pour investissement) La résidence de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Vous trouverez un supermarché 'Cactus', une salle de gym, des commerces et services variés. L'ISL et le conservatoire de musique sont également à quelques pas. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich regorge de restaurants, bars, glaciers, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives, tout en garantissant un accès facile aux transports en commun. Distances vers: - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4: 600 km - Parc de Merl: 350 m - Centre-Ville: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D'Or: 3,4 km Cette annonce constitue une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers vous propose un appartement neuf à vendre, idéalement situé au 3ème étage de la Résidence GERSHWIN à Luxembourg-Merl. La livraison est prévue pour septembre 2026, avec la possibilité de visites sur chantier. Ce bien, Lot 08, présente une surface cadastrale de ±66,60m², accompagnée d'un balcon de ±5,7m² et d'une terrasse de ±12,10m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon (±32,10m²), de deux chambres avec accès à la terrasse (±8,55m² et ±11,93m²), d'une salle de douche avec WC, et d'un WC séparé.Une cave privative de ±4,33m² et un emplacement de parking intérieur automatique viennent compléter ce bien. Les prestations comprennent du parquet, du chauffage au sol, de la robinetterie encastrée Grohe, des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, des stores électriques et une ventilation double flux. L'immeuble classé énergétique AA sera doté d'une façade ventilée en panneaux Trespa, d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Le prix, incluant cave et un emplacement de parking, est de 1.000.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.050.000€ TVAC 17% (investissement). La résidence offre un cadre de vie agréable à proximité du campus Geessekneppchen, du parc de Merl et de la place Joseph Thorn, avec un supermarché 'Cactus', une salle de gym, et divers commerces à proximité. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich est réputé pour ses nombreux restaurants, bars, et activités culturelles, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun. Distances vers les commodités : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D'Or : 3,4 km

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet impressionnant penthouse en vente à Luxembourg-Merl, au sein de la Résidence GERSHWIN, un projet moderne regroupant 9 unités, dont l'achèvement est prévu pour septembre 2026. Les visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09, situé au 4ème étage, offre une surface cadastrale d'environ 97,38 m², complétée par environ 25,56 m² de terrasses. La disposition est la suivante : - Entrée avec accès direct par l'ascenseur - Séjour spacieux de 48,3 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, donnant accès à la terrasse par des portes coulissantes. - Deux chambres de 14,75 m² et 10,37 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m² - Deux salles de douche avec WC - Un WC séparé L’offre comprend également deux caves privatives d’environ 9,35 m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift). Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble, classé énergétique AA, sera doté d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou équivalent), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Prix avec cave et 1 parking : 1.538.000 € TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.588.000 € TVAC 17% (investissement). Cette résidence de standing, "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA), est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et garantit à ses résidents une excellente qualité de vie. Des commerces divers tels que le supermarché Cactus, une salle de gym, et d'autres services sont à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent aussi de nombreux restaurants, bars, parcs publics et une bonne accessibilité aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche d'Or : 3,4 km

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV, une adresse remarquable au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans l'environnement résidentiel de Merl. Ce projet immobilier haut de gamme allie raffinement architectural, confort moderne et emplacement privilégié. Un quartier recherché, alliant calme et dynamisme : Proche du centre-ville de Luxembourg, Merl propose un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Le quartier attire par son ambiance sereine, ses espaces verts comme le parc de Merl, et une variété de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. En moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité d'automobile.Le quartier bénéficie aussi d'un bon accès aux transports doux, avec des lignes de bus fréquentes, des pistes cyclables sécurisées et une connexion rapide aux grands axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Revêtue de pierre naturelle, la façade offre une présence élégante. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse privative ou d'un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres bien agencé, avec une superficie habitable de 105,48 m². Il se distingue par son bel espace extérieur comportant une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure chez soi. Son orientation plein Sud assure une luminosité abondante et constante, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement.Cet appartement inclut une cave, et un emplacement de parking peut être acheté en supplément.Prix TTC 3% : 1.628.894,78 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TTC 17% : 1.678.894,78 euros.Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service exceptionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans le paysage résidentiel de Merl. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort moderne et situation privilégiée. Un quartier recherché, alliant calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son ambiance paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une gamme complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural élégant et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV combine modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère à l'ensemble une présence noble et harmonieuse. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé au 3ᵉ étage, le lot 3.02 est un appartement de 3 chambres de 123,54 m², offrant de beaux volumes et un agencement soigné. Il dispose d'une terrasse de 12,00 m², idéale pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, avec une place de parking disponible à l'achat en supplément. Prix TVAC 3% : 1.993.639,99 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.043.639,99 euros. Début des travaux imminent, livraison prévue pour mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir notre sélection actuelle ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure pour présenter votre bien immobilier.