vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Alzingen, Luxembourg

À Itzig, Luxembourg, découvrez un projet résidentiel exclusif qui réinvente l'habitat, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de l'aéroport international du Findel. L'appartement 1A, un duplex spacieux de 151 m² habitables, offre un cadre de vie sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un vaste espace de vie de 72 m², qui s'ouvre sur un jardin privatif de 90 m², créant un espace de sérénité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, deux salles de bain modernes et deux dressings bien pensés, ainsi que deux terrasses privatives. Les finitions de l'appartement témoignent d'une attention particulière à la qualité, avec des équipements de marques réputées. Ce bâtiment écologique affiche une classe énergétique AAA grâce à des technologies avancées. Un garage fermé est disponible en option. Prix : 1.444.587,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue pour le premier semestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Itzig.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

BARNES vous présente un penthouse exceptionnel à vendre à Howald, au Luxembourg, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un projet prestigieux. Cet espace de 173,72 m² est agrandi par 139,18 m² de terrasses, tout en étant proche de la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or, à l’adresse 11 rue des Scillas. L’entrée conduit à un hall avec vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², regroupant séjour, salle à manger et un emplacement pour une cuisine. L’interieur est largement vitré, offrant une luminosité remarquable et s'ouvrant sur une grande terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m², équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune dotée d'une salle de douche en suite. Cette zone bénéficie d'une terrasse supplémentaire, portant la surface extérieure à presque 75 m².Le projet se caractérise par des prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, et un cadre calme et résidentiel en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment incorpore un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Prix : 2 335 704 € (TVA 3%) Place de parking (en supplément) : 65 000 € TTC Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com

BARNES vous propose un penthouse unique situé au 5ᵉ et dernier étage, s'étendant sur 173,72 m² cadastrale et accompagné de 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL à Howald, 11 rue des Scillas. Cette propriété est parfaitement localisée sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L'entrée mène à un hall avec espace vestiaire, débouchant sur un vaste espace de réception d'environ 70 m², incluant un séjour, une salle à manger et un espace pour la cuisine. Grâce à de grandes baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse principale de 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m² avec un dressing et une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune avec sa salle de douche en suite. Cet espace est également doté d'une terrasse, portant la superficie extérieure de la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses qualités exceptionnelles, notamment une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment adopte une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement géothermique. La résidence est encore en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Le prix avec TVA à 3% est de 2 335 704 €, et une place de parking est disponible pour 65 000 € TTC. Cette opportunité pour un achat d'appartement à Howald mérite votre attention.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un équilibre parfait entre esthétique et confort de vie. Soludec, un acteur important de la promotion immobilière au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet.La Résidence, répartie sur 6 niveaux avec 2 niveaux de sous-sol, accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique, chaque appartement est équipé d'un système de domotique avec écran tactile, ainsi que d'un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol pour un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres sont en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux est en place.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'apport en eau chaude, seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant une certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux sont déjà en cours, avec une garantie d'achèvement et des garanties décennale et biennale.L'appartement 05 d'une surface de 108,02m² + 32,58m² de terrasse se situe au 3ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² ouvrant sur la terrasse de 32,58m², d'une chambre parentale de 13,53m² avec salle de douche en suite, de 2 chambres de 10,98m², d'une salle de bain et d'un débarras de 4,07m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux chambres.Les prix sont fixes et non révisables, à l'exception des variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.264.557,57 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC.La future Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation offrira une excellente connexion au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt derrière la résidence propose de belles opportunités pour la marche et le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8km.Distances : Cloche d'Or : 1 km Lycée Vauban : 1 km Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m Gare ferroviaire Howald : environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald : 500 m Ecole Howald : 450 m Tennis club Howald : 20 m

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, s'occupe de l'exécution du projet.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Concernant la technologie, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol assurent un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux complètent ces atouts. Le chauffage et le refroidissement ainsi que l'eau chaude seront garantis par un système de géothermie, permettant d'atteindre la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement avec des garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² + 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème et dernier étage. Il comprend : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44 m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donnant accès à une première terrasse de 63,95 m², 1 chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et 2 chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA.Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 eurosPrix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 eurosParking intérieur : à partir de 65.000 euros TVACCave : à partir de 31.615,20 euros TVACLa Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald sur le nouveau tracé du tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en transformation offre une connexion facile et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville et au Kirchberg.La forêt située à l'arrière de la résidence propose de belles opportunités pour la marche ou le jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 kmLycée Vauban : 1 kmFutur arrêt de tram Scillas : environ 200 mGare ferroviaire d'Howald : environ 300 mAccès autoroutes A3 et A1 : 1 kmKirchberg : 11 km - 10 minutes en voitureCactus Howald : 500 mÉcole Howald : 450 mTennis club Howald : 20 m.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12 d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d'Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

HEKTAR vous présente le projet SKILL, situé dans le quartier dynamique de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce penthouse au 5e et dernier étage de la résidence offre une superficie habitable de 173,7 m², agrémentée de 139,18 m² de terrasses orientées nord, sud et ouest. L'appartement se compose de 3 chambres, comprenant deux chambres dotées de salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Un séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé complètent l'ensemble. La terrasse, offrant des vues dégagées, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur exceptionnel. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*Sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros Le Bureau immobilier HEKTAR se spécialise dans la vente d'appartements de luxe à Howald et s'engage à vous proposer des biens répondant à vos attentes. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à vendre à Luxembourg. D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement conçus pour un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Entrée : 3,70 m² • Salon : 27,77 m² • Cuisine / Salle à manger : 38,52 m² • Circulation : 9,07 m² • Dégagement : 3,95 m² • Chambre 1 : 18,54 m² • Dressing : 8,39 m² • Salle de bain : 6,30 m² • Chambre 2 : 21,30 m² • Dressing : 9,39 m² • Salle de bain : 7,98 m² • Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m² • Cour privative : 15,60 m² ⸻Confort moderne et performance énergétique L’appartement comprend des fenêtres à triple vitrage, un système de ventilation double flux et des volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l'environnement. ⸻Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est en pleine évolution. Autrefois populaire, il attire désormais une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades ou la détente. ⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour ceux qui recherchent un bien rare alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028. Cet appartement d'exception, reconverti en coliving haut de gamme, comprend 6 chambres avec salle de bain privative. D'une surface généreuse de 224,75 m², il a été intelligemment repensé pour une exploitation en colocation premium, garantissant à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés. --- Les atouts de ce modèle pour l'investisseur : - Rendement optimisé : la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %. - Vacance minimisée : une forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale assure une occupation quasi permanente. - Emplacement stratégique : situé à Bonnevoie, un quartier en plein essor prisé par les jeunes actifs et les expatriés. --- Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus. Ce bien se distingue par sa configuration rare sur le marché : un appartement spacieux reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un seul ticket d'investissement. --- Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché. Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes modernes, finitions soignées et fonctionnalité. C'est une adresse de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise. --- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont des surfaces utiles. Les prix incluent la TVA de 17 %. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

*** NOUVEAU PRIX*** Nous proposons un nouvel ensemble résidentiel ''De Bongert et D'Brennerei'' situé dans le charmant village de Syren. Cet emplacement privilégié combine la sérénité de la campagne et la proximité du centre-ville de Luxembourg, permettant aux résidents de profiter d'un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités locales. Ce projet est disponible immédiatement pour une première occupation et comprend deux résidences, chacune composée de 5 appartements, construits avec des matériaux de qualité pour garantir confort et durabilité. L'architecture moderne et intemporelle s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. L'appartement lot 035, d'une superficie habitable de 100,71 m², a été soigneusement conçu. Il comprend une entrée avec un placard intégré sur mesure et un WC séparé, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée et un arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Le balcon de 5,82 m², orienté plein sud, permet de profiter d'une vue tranquille sur la nature. La partie nuit comprend une salle de bain et deux chambres. Cet appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec du parquet en chêne massif dans toutes les pièces et des placards intégrés sur mesure. Disponibilité : immédiate. Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 935.000,00 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 985.000,00 euros. Situé le long de la place de l'église, dans une zone peu fréquentée, De Bongert et D'Brennerei se trouvent dans un environnement calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, bénéficie de la proximité de supermarchés et de crèches à 5 km, à 8 km de la Ville de Luxembourg et à 200 m d’un arrêt de bus desservant la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection d'appartements adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

HEKTAR vous présente cet Appartement-Duplex remarquable situé dans une élégante résidence historique datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des prestations de qualité. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Luminosité, volumes généreux et atmosphère apaisante font de cet appartement un lieu de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Dès l'entrée, un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois moderne, apporte chaleur et convivialité. La cuisine haut de gamme d'environ 18 m², de marque Bulthaup et équipée d'électroménagers Miele, est fonctionnelle et raffinée. Un bureau lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou d'autres usages. À l'extérieur, un balcon côté Boulevard de la Pétrusse et une terrasse avec vue sur la vallée invitent à la détente dans un cadre verdoyant. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, comprend trois belles chambres confortables de 14 à 17 m², chacune avec sa salle de bains en suite pour un confort optimal. Un garage à proximité pouvant accueillir deux véhicules complète cette offre unique sur le marché. Cet Appartement-Duplex allie cachet authentique, qualité des matériaux et volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR dispose d'une sélection de biens adaptés à vos critères spécifiques. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens, ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous envisagez la vente ou la location d'un bien immobilier, HEKTAR vous offre un accompagnement personnalisé et un service sur mesure pour mettre en valeur votre propriété.

Penthouse exceptionnel au cœur de Luxembourg, offrant une vue imprenable et un calme absolu. Vous rêvez d’acheter un appartement à Luxembourg qui allie tranquillité et confort ? Ce magnifique penthouse est fait pour vous. Doté d'une surface habitable de +/- 130 m² et d'une vaste terrasse de +/- 116 m², ce bien rare est à découvrir sans tarder. Vous bénéficierez également d'un grand garage privatif avec porte télécommandée pour 2 voitures, d'un espace de stockage/cave, d'une cave individuelle et d'une place de parking intérieure. Profitez d’un ensoleillement optimal grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres, créant un véritable espace extérieur à votre mesure. L’agencement du penthouse comprend : un hall d’entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée, un grand salon lumineux de +/- 40 m² avec une cheminée élégante, une cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m², un WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m², une chambre principale de +/- 15 m² avec salle de douche privative, une deuxième chambre confortable de +/- 13 m², une salle de bains moderne de +/- 5 m² et une troisième chambre lumineuse de +/- 16 m². Classé à usage mixte, cet immeuble permet également d’exercer une profession libérale. Un bien rare à vendre qui saura séduire les amateurs de confort et de lumière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers vous propose à la vente dans les résidences “Les Brasseries de Neudorf”: - une surface commerciale au rez-de-chaussée et niveau -1 dont l'aménagement intérieur très haut-de-gamme vient tout juste de s'achever. L'important volume offre beaucoup de lumière naturelle à cet espace d'une surface totale de ±340m² se composant d'un premier niveau d'une surface de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m² et d'un niveau en sous-sol de 141,14m². Le premier niveau (RDC) accueille 1 open space, 1 bureau avec paroi vitrée, 2 pièces acoustiques et 1 WC Le niveau -1 est aménagé avec 2 salles de réunion, des WC séparés, une cuisine équipée (Siemens), 1 local serveur. Les fenêtres de très grandes dimensions apportent beaucoup de luminosité et une belle visibilité depuis la rue de Neudorf. L'accès à ce bel espace se fait par une porte principale donnant sur la rue et 2 accès vers l'intérieur de la résidence au RDC et au niveau -1. Cette surface est équipée d'un bloc ventilation-climatisation. - un appartement aménagé en bureaux (autorisé par la Ville de Luxembourg) au 1er étage de la résidence d'une surface de 203,61m² (hsp 3,44m). Il se compose d'un open space, de 3 bureaux de ±13,2m²; ±22m² avec loggia de ±23,5m²; ±17m² avec loggia de ±10m² et 4 blocs sanitaires/ douches. Une cuisine équipée ouverte sur l'open space, un local serveur et un local technique/VMC. - 1 cave de 12,42m² - 9 emplacements de parking en sous-sol de la résidence L'immeuble 'Les Brasseries de Neudorf' (CPE A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz. L'ensemble des lots est disponible tout de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces biens d'exception! Située au milieu du quartier de Neudorf, ces surfaces de bureaux offrent un accès facile et rapide au Kirchberg, au centre de Luxembourg-Ville et à l'aéroport (5 minutes en voiture). L'arrêt de bus le plus proche 'Neiduerf-Brasserie' à 50 mètres de l'appartement est desservi par les lignes 7, 9, 25, et 92. Quelques bons restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate. Distances : Kirchberg : ± 0,9km Auchan : ±1,3km Centre-ville : ± 2,5 km Autoroute A1 : ± 2,5km Aéroport Findel : ± 4,5km

À vendre par Supereal. Appartement dans la résidence Infinity à Luxembourg-Kirchberg !Situé dans la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, cet appartement d’environ 100 m² offre un cadre de vie prestigieux au cœur du Kirchberg, proche du tram, des institutions européennes, ainsi que de commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques tels que le MUDAM, la Philharmonie et le Grand Théâtre.Ce bien rare séduit par son agencement soigné, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité. Un remarquable travail de menuiserie sur mesure rythme l’ensemble de l’appartement avec de nombreux placards intégrés, des portes toute hauteur et des moulures murales délicates qui renforcent le caractère raffiné des lieux.Le séjour de plus de 43 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, une hauteur sous plafond de 2,90 m et des baies vitrées qui prolongent l’espace vers une loggia de 8 m². La vue panoramique sur Luxembourg-Ville est spectaculaire et confère à l’appartement une atmosphère unique. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un intérieur harmonieux : parquet massif, cuisine entièrement équipée aux lignes épurées et prestations haut de gamme.La partie nuit a été pensée comme une suite d’hôtel, avec une chambre bénéficiant d’une belle tête de lit sur mesure, d’un dressing intégré et d’une salle de bains élégante. Un espace séparé pour un wc intègre discrètement un emplacement pour lave-linge et sèche-linge.Une cave est incluse avec l’appartement, et un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique est proposé en supplément pour 100.000. La résidence Infinity offre des services exceptionnels : sécurité, conciergerie, local à vélos, réception et espaces communs haut de gamme, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces et services du complexe.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, smart real estate services.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, dans un écrin de verdure. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un environnement privilégié et calme à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne aux finitions de haut standing. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, propose une surface habitable de 92,29 m². Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, d'un WC séparé et d'un local technique, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m² orienté sud. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur viennent compléter cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une localisation privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, intégrant une architecture innovante et des technologies de pointe. Les prix incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Nouvelle opportunité d'achat Appartement à Luxembourg, située au cœur du quartier prisé de Merl, au sein du projet résidentiel "Genevo House" by CDCL. Cette résidence moderne, entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, elle se distingue par ses finitions de qualité. Nous vous présentons ce superbe penthouse au 4ème et dernier étage, qui dispose d'une surface habitable de 242,78 m2, complétée par des terrasses totalisant 72,83 m2, orientées sud, ouest et nord. L'accès se fait par ascenseur, menant à un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte bien éclairée grâce à son accès aux terrasses. Un bureau de 13 m2 peut facilement être aménagé en 4ème chambre. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains supplémentaire, accompagnés d'un espace de rangement. En option, il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave. Merl est un quartier verdoyant bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg, avec un accès facile aux grands axes routiers. Vous trouverez de nombreux commerces, des écoles, creches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg, ainsi que le conservatoire de musique à proximité. Ce projet offre une architecture innovante et des technologies modernes pour un cadre de vie confortable.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural et son confort contemporain. Ce projet immobilier conjugue qualité et emplacement privilégié. Le quartier, à proximité du centre-ville, offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vitalité citadine. Merl séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts, ainsi qu'une variété de commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main. Avec d'excellentes options de mobilité douce, le quartier bénéficie de transports en commun fréquents, de pistes cyclables sécurisées et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Conçue par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et esthétique intemporelle. La façade en pierre naturelle confère une présence harmonieuse au bâtiment. Chaque logement est équipé d'un espace extérieur, qu'il soit balcon, terrasse privative ou jardin, offrant ainsi un coin de verdure à chaque résident. Nous vous présentons ici un appartement de 3 chambres, le lot 0.03, d'une surface habitable de 105,48 m². Cet appartement offre un bel espace extérieur, avec une terrasse de 31,31 m² et un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Son orientation plein Sud garantit une luminosité abondante et un confort optimal. Une cave est incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,23 euros Début des travaux : en cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en adéquation avec vos aspirations. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés, ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR se tient à votre disposition pour vous offrir un service immobilier exceptionnel.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, offrant un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.02 est un généreux appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m². Conçu pour privilégier les espaces ouverts et la qualité de vie, il dispose de deux terrasses de 15,19 m² et d'un jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien jouit d'une lumière naturelle abondante du matin au soir.Le bien dispose également d'une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.Un investissement à forte valeur ajoutée :Prix TVAC 3 % : 1 683 504,49 euros (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente)Prix TVAC 17 % : 1 733 504,49 euros▪︎ Début des travaux : En cours ▪︎ Livraison estimée : Mars 2028Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service hors du commun.

À vendre par Supereal – Appartements de luxe à Hellange disponiblesDécouvrez une sélection d’appartements de luxe à Hellange, au sein d’une résidence contemporaine alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs. Les configurations varient de deux à trois chambres, avec des surfaces allant de 98 à 141 m².Certains appartements en rez-de-jardin disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs pouvant atteindre 240 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. Les appartements situés aux étages supérieurs présentent des agencements spacieux avec de belles terrasses, tandis qu’un penthouse au dernier étage se distingue par ses vastes chambres et une salle de bain offrant une vue imprenable.Chaque logement comprend un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, une ou deux salles de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Certains plans offrent également un espace bureau. En outre, un espace de stockage en cave, une buanderie privative ou commune, ainsi qu’un parking intérieur (au prix de 39 500 €) complètent cette offre.Ces appartements de luxe à vendre à Hellange bénéficient d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux crèches. L’aéroport de Findel et le quartier de Kirchberg se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.Bénéficiez d’une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour l’aménagement intérieur, selon votre choix !Les prix affichés incluent la TVA super-réduite de 3 %, réservée aux acquisitions à usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe compétente ! Supereal, services immobiliers de qualité.

À vendre, un appartement à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Merl/Belair, au sein de la résidence BELAIRIZON-ARLINGTON, construite en 1974. Ce bien a été soigneusement rénové et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Appréciez ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. Cet appartement spacieux, d'environ 150 m², est traversant et orienté à l'ouest, offrant une atmosphère lumineuse jusqu'au coucher du soleil. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur les jardins environnants, apportant calme et sérénité. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, l'agencement se compose de : - Hall d'entrée accueillant - Vaste espace de vie de 56 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon - Hall de nuit avec placards intégrés - 4 chambres de tailles variées - Salle de bains et salle de douche modernes - Débarras/buanderie L'appartement est complété par une cave, un emplacement de parking intérieur, un extérieur et un jardin commun. Récemment rénové avec des finitions contemporaines de qualité, ce bien est proposé dans un état impeccable et prêt à emménager. C’est une excellente opportunité pour une famille cherchant à acheter un appartement de luxe à Luxembourg, avec un cadre de vie agréable à proximité des meilleures écoles et infrastructures sportives. Informations supplémentaires : - Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON - Quote-part dans la copropriété: 3,64% - Charges mensuelles: 500 € (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) Le quartier de Merl/Belair est reconnu pour son équilibre entre vie urbaine, verdure et commodités. Accès facile aux transports, commerces à proximité et établissements scolaires réputés, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel de choix.

HEKTAR vous propose ce superbe penthouse à Belair, Luxembourg, idéal pour un achat d'appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence neuve sur la prisée Route d'Arlon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², cet appartement séduisant dispose de deux chambres à coucher et d'un espace de vie spacieux et lumineux. La terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le quartier de Belair est apprécié pour sa sérénité et ses rues arborées, combinant vie urbaine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Découvrez cet Appartement à acheter à Luxembourg, niché au dernier étage d'une résidence moderne à Neudorf. Ce duplex neuf en VEFA offre une surface utile de 119,27 m² et se distingue par un agencement intelligent, alliant confort et potentiel. L'espace de vie, incluant un séjour avec cuisine ouverte, profite d'une luminosité optimale et s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres et deux salles de douche, avec une distribution fonctionnelle adaptée au quotidien. À l'étage supérieur, des volumes généreux offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, un bureau ou un espace de détente selon vos envies. Une cave privative est également incluse. Deux emplacements de parking intérieurs sont disponibles à l'achat pour 60 000 EUR TTC chacun (TVA 3 %). Une occasion unique pour ceux en quête d'un Appartement de luxe à vendre à Luxembourg, alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.