ventes d’appartements de luxe Luxembourg, Luxembourg

Découvrez cet appartement moderne à vendre situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 2016, dans la paisible rue de Luxembourg-Hollerich. Cet appartement à acheter à Luxembourg se trouve à quelques pas du centre-ville, profitant d'une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, restaurants, écoles et espaces verts tels que le parc de Merl. L’appartement de 63 m² se compose de : - Séjour (~ 24 m²) - Cuisine ouverte (7 m²) - Chambre à coucher (14,2 m²) - Hall (10 m²) - Salle de douche (4 m²) - Débarras (1,5 m²) Il inclut également une terrasse de 15 m², une cave (3,8 m²) et un emplacement de parking intérieur. Avec des finitions haut de gamme telles que le chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, ascenseur, buanderie, volets électriques, vidéophone, alarme et porte de sécurité, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Luxembourg. Le locataire actuel libérera l'appartement pour le 1er octobre 2025. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

BARNES Luxembourg vous propose un appartement à acheter à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Ce bien polyvalent d'une surface de 166 m², actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable, est idéal pour une conversion en espace résidentiel ou pour une activité professionnelle. Situé au 1er étage, il comprend : 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités et une cuisine. Les prestations incluent également 2 places de parking extérieures et une cave en sous-sol, tandis qu'un ascenseur dessert l'immeuble. Des travaux de peinture et de légères rénovations seront à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser cet appartement à vendre. L'appartement appartient à une société, ce qui permet une acquisition via un share deal ou un asset deal, offrant ainsi des avantages fiscaux et financiers. Situé sur la route de Longwy, le bien bénéficie d'une excellente visibilité avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. En outre, des places de parking supplémentaires peuvent être acquises dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR vous propose cet appartement à vendre, un superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement localisée dans le quartier de Belair, sur la très appréciée Route d'Arlon. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une situation stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. D'une superficie habitable de 185,82 m², cet appartement se distingue par une disposition harmonieuse avec trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m², qui entoure le bien et offre une vue dégagée, idéale pour se détendre en plein air. Le quartier de Belair, réputé pour son atmosphère résidentielle paisible et élégante, séduit par ses rues bordées d'arbres et ses demeures de caractère. Il propose un cadre de vie recherché, alliant confort et commodités : commerces, écoles et transports. Prix TVAC 3 %*: 3.147.896,47 euros. Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Information complémentaire : possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous proposer d'autres biens adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, au cœur du quartier prisé de Kohlenberg. Cet Appartement de luxe à vendre est établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares et se compose de deux logements, conçus avec soin par un architecte d’intérieur et réalisés par le constructeur Bâti-Flex. À proximité de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange et au centre-ville de Luxembourg, cet espace de vie élégant offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux de 45 m² avec éclairage intégré, donnant accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, cet Appartement de luxe Luxembourg à vendre combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME APPARTEMENT À VENDRE (220 m2) AVEC BALCON. Situé au 3e étage, cet espace comprend deux entrées séparées, un cloisonnement existant en 8 bureaux/chambres, une kitchenette, 3 salles de douche, un revêtement de sol en moquette, un câblage informatique existant, ainsi que 2 caves au sous-sol. L'agencement est flexible, permettant une subdivision selon vos besoins ou la possibilité de scinder en 2 appartements de 110 m2. Actuellement, il est loué en coliving de 8 chambres. Disponibilités à convenir!

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans le paysage résidentiel de Merl. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort moderne et situation privilégiée. Un quartier recherché, alliant calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son ambiance paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une gamme complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural élégant et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV combine modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère à l'ensemble une présence noble et harmonieuse. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé au 3ᵉ étage, le lot 3.02 est un appartement de 3 chambres de 123,54 m², offrant de beaux volumes et un agencement soigné. Il dispose d'une terrasse de 12,00 m², idéale pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, avec une place de parking disponible à l'achat en supplément. Prix TVAC 3% : 1.993.639,99 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.043.639,99 euros. Début des travaux imminent, livraison prévue pour mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir notre sélection actuelle ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure pour présenter votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse exceptionnelle au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de qualité conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans avoir besoin de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et esthétique intemporelle. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un spacieux appartement de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², parfaite pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante au quotidien. Cet appartement comprend également une cave, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.952.499,03 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 2.002.499,03 euros - Début des travaux imminent - Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

Luxembourg Ville Haute - Place Clairefontaine, lumineux penthouse 2 chambres à vendre. Situé au cœur du quartier ministériel et de la Vieille Ville, cet appartement est au 3ème étage avec ascenseur. Actuellement aménagé comme cabinet médical, il comprend une réception-bureau, une salle de consultation, une salle de stérilisation, une salle d'attente et des toilettes pour les clients. La partie privative dispose d'un séjour avec kitchenette et salle de bain. Au sous-sol, une grande cave et un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité immédiate. Vente appartement de luxe Luxembourg.

Luxembourg Centre Ville (rue Beaumont) - Appartement à vendre - Duplex meublé avec 2 chambres et 1 bureau, d'une surface habitable d'environ 96 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur. Situation : Cet appartement est un charmant pied à terre au cœur de la Ville Haute et de la zone piétonne. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et une cuisine équipée intégrée, un débarras-buanderie, un WC séparé et un vestiaire. À l'étage, l'appartement dispose de 2 chambres à coucher, d'un bureau avec un canapé-lit, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Au sous-sol : grande cave. Disponibilité : de suite. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à info@move-in.lu ou au 47 45 40.

HEKTAR est ravi de vous offrir ce superbe penthouse en vente à Luxembourg, situé au dernier étage d'une résidence récente sur la prisée Route d'Arlon, dans le quartier de Belair. Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes du centre-ville tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. Avec une surface habitable de 108,59 m², cet appartement se distingue par son agencement raffiné et sa lumière naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un espace de vie spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À noter, la terrasse de 58 m² orientée sud-ouest est un atout majeur, offrant un véritable espace extérieur pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance sereine et sa belle architecture. Avec ses rues bordées d'arbres et ses infrastructures de qualité, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur accompagne cet appartement. De plus, il existe la possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose un service sur mesure avec des biens sélectionnés pour répondre à vos attentes. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, notre équipe est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et de qualité.

Engel & Völkers vous propose un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg, d'une superficie de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents. Le premier niveau (±133m²) comprend : un hall d'entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes, un séjour/salle à manger lumineux de ±41m² avec accès à un balcon, deux chambres à coucher de ±21m² et ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche et vasques), une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas, une réserve avec emplacement pour machine à laver et séchoir, ainsi qu'un WC séparé. Le second niveau, d'une surface de ±21m², est aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrées et un lavabo. Cet appartement se démarque par des finitions de qualité : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural. La résidence offre un ascenseur, une buanderie commune, deux emplacements de parking intérieur et une cave. Les avances mensuelles sur charges s'élèvent à environ ±575€. Cet appartement combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée à Luxembourg-Cents, avec un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l'aéroport Findel et à l'autoroute A1/A7. Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports publics. Une passerelle à mobilité douce reliant Cents au Kirchberg est prévue pour 2026/2027. Distances : - Arrêt de bus 'Cents, Fetschebour' : ±150m - Autoroute A1 : ±1,6km - École primaire : ±800m - Aéroport International Findel : ±5km - Centre Ville : ±2,8km - Supermarché Delhaize : ±1,2km

***NOUVEAU PRIX *** HEKTAR vous présente le projet AERDBIER, comprenant 47 appartements répartis sur 6 résidences, allant de 36m2 à 113m2, avec des configurations de 1 à 3 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg, ce projet a été élaboré pour optimiser votre qualité de vie, autour d'un parc conçu par un architecte-paysagiste. Le lot 6.121 est un duplex au 2ème étage, offrant une surface de 103,97m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec WC de 7,37m2, et une chambre de 15,78m2. Au 3ème étage, il y a une chambre de 13,31m2 avec sa propre salle de douche et WC de 5,60m2, ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. De plus, une cave est incluse dans ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, au prix de 58.480,93 euros pour un parking simple et 88.253,04 euros pour un parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.357.647,50 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.407.647,50 euros. Le projet AERDBIER est idéalement situé près des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des offres adaptées à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre service, offrant des annonces professionnelles et une assistance exceptionnelle pour valoriser votre propriété.

À vendre, un Appartement spacieux et traversant situé dans le quartier recherché de Belair, à Luxembourg. Cet espace entièrement aménagé dispose de deux balcons offrant une vue imprenable, et est adjacent au parc rue des Franciscaines, idéal pour un couple. Le bien se trouve à seulement 15 minutes à pied de la Grand-Rue, au cœur du centre-ville. De plus, il comprend un box de garage fermé ainsi qu'une place de parking devant le garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Découvrez un nouvel appartement à vendre dans le projet résidentiel "Genevo House" à Luxembourg, situé au cœur du quartier de Merl, entouré d'un cadre verdoyant. Ce projet unique comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le lot G3.01, au 3ème étage, s'étend sur 92,29 m2 et se compose d'une entrée, d'un espace de rangement, d'un WC séparé, d'un local technique, ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, le tout donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La zone nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acheter un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Ce quartier résidentiel offre une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de Luxembourg, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique à proximité. La résidence Genevo House se distingue par une architecture innovante et des technologies modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les prix affichés incluent la TVA de 3 %, sous réserve d'accord avec l'administration compétente.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV, une adresse remarquable au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans l'environnement résidentiel de Merl. Ce projet immobilier haut de gamme allie raffinement architectural, confort moderne et emplacement privilégié. Un quartier recherché, alliant calme et dynamisme : Proche du centre-ville de Luxembourg, Merl propose un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Le quartier attire par son ambiance sereine, ses espaces verts comme le parc de Merl, et une variété de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. En moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité d'automobile.Le quartier bénéficie aussi d'un bon accès aux transports doux, avec des lignes de bus fréquentes, des pistes cyclables sécurisées et une connexion rapide aux grands axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Revêtue de pierre naturelle, la façade offre une présence élégante. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse privative ou d'un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres bien agencé, avec une superficie habitable de 105,48 m². Il se distingue par son bel espace extérieur comportant une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure chez soi. Son orientation plein Sud assure une luminosité abondante et constante, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement.Cet appartement inclut une cave, et un emplacement de parking peut être acheté en supplément.Prix TTC 3% : 1.628.894,78 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TTC 17% : 1.678.894,78 euros.Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service exceptionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et sa situation privilégiée. Ce quartier paisible offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain, avec un accès facile aux commodités comme crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à votre disposition. L'architecture signée par le bureau CF Architectes allie modernité et durabilité, habillant le bâtiment de pierre naturelle. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privée ou un jardin. Le lot 0.02, situé en rez-de-chaussée, est un appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m², une terrasse spacieuse de 32,32 m² et un jardin privatif de 94,71 m², exposé plein Sud, offrant une lumière naturelle abondante. Ce bien inclut également une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking. L'investissement est proposé au prix TVAC 3 % de 1.683.170,23 euros, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Les travaux débuteront bientôt et la livraison est estimée à mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat appartement de luxe à Luxembourg. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Merl, entouré de verdure. Conçu pour offrir un environnement calme et privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et intemporelle ainsi que ses finitions de qualité. Ce projet propose 17 appartements allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui séduiront ses futurs occupants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres avec une surface habitable de 135,35 m². Il comprend une entrée donnant sur une première chambre, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, et un accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un local technique, ainsi que de 3 chambres dont une avec salle de bains attenante. Une cave complète cet ensemble. Il est également possible d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des principaux axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et le parc de Merl ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, alliant architecture innovante et technologies modernes. Les prix annoncés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord des autorités compétentes.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Ce projet inclut 17 appartements allant du studio au penthouse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. L'architecture moderne et intemporelle, combinée aux finitions de qualité, saura séduire les futurs habitants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, propose une surface habitable de 93,65 m², avec une entrée menant à un spacieux séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une seconde chambre avec accès au balcon. Une cave complète cet ensemble. Un emplacement intérieur est disponible à partir de 65.000 euros HTVA. Le quartier de Merl est verdoyant et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville ainsi que des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructure sportives, le parc de Merl et l'International School of Luxembourg sont également accessibles facilement. La résidence Genevo House se distingue par une combinaison d'espaces de vie innovants et de technologies modernes. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente et ne sont pas soumis à l'indexation.

HEKTAR vous présente la nouvelle résidence « CUBE » située à Munsbach, un village paisible à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un cadre verdoyant, ce projet se compose de 6 appartements d'exception offrant une vue imprenable sur les champs. Le duplex 06, accessible par ascenseur, s'étend sur le 2ème et 3ème étage avec une surface habitable de 207,97 m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec WC séparé et débarras, menant à une zone dédiée à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Une seconde suite parentale comprend un espace bureau et une loggia de 3,05 m2. Au 3ème étage, une deuxième entrée avec espace de rangement, débarras et WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 65,29 m2 avec cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave complète cet ensemble. Possibilité d'acheter en supplément :– Deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3 %. Le projet CUBE est à 300 m à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont à portée immédiate. Il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et vous pourrez rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg en seulement 8 minutes.

HEKTAR vous présente un projet exceptionnel situé dans le quartier animé de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des quartiers prisés de Cloche d'Or et Gasperich. Cet appartement à vendre à Howald, situé au 5e et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², avec 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Vous y trouverez également un séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé. Le point fort de cet appartement est sa grande terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur remarquable. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros. Le Bureau immobilier HEKTAR s'engage à vous proposer des biens de qualité et à répondre à vos attentes. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir d'autres options ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.

Nouveau projet résidentiel 'De Bongert et D'Brennerei' situé dans le village de Syren, Luxembourg. Cet emplacement idéal offre une parfaite harmonie entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant un accès facile aux commodités et services des environs. Ce beau projet, disponible immédiatement pour une première habitation, se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer confort et durabilité. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. L'appartement lot 035, d'une surface habitable de 100,71 m², se compose d'une entrée avec un placard intégré sur mesure et un WC séparé, menant à un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse, et offrent une vue sur un balcon de 5,82 m² exposé plein sud, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit comprend une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel, l'appartement dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et de placards intégrés sur mesure. Disponibilité : immédiate. Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent cet ensemble. Situées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se trouvent dans un excellent environnement bénéficiant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, est proche de toutes les commodités, notamment des supermarchés et des crèches à 5 km, à 8 km de la Ville de Luxembourg, et à 200 m d'un arrêt de bus vers le centre-ville. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service d'exception.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement exceptionnel de ±157m² situé au douzième et dernier étage du Forum Royal, au cœur de Luxembourg-Ville. Rénové avec soin en 2009 et équipé de matériaux haut de gamme, cet appartement se démarque par son vaste séjour de ±75m², prolongé par une cuisine ouverte en laque de Chine, baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, sans vis-à-vis. Le séjour donne accès à une première chambre de ±27m² avec baignoire en poudre de marbre. Un couloir accueillant, avec un mur en pierres naturelles, mène à une jolie chambre de ±15m² avec placards intégrés et baignoire, ainsi qu'à une troisième chambre de ±12m² dotée d'un jacuzzi et d'une salle de douche. L'appartement dispose de fenêtres en alu double vitrage (marque Schüco), de trois caves et d'un emplacement de parking intérieur. La résidence, construite en 1975, comprend 35 unités sur 12 étages et bénéficie d'une sécurité renforcée avec vidéo surveillance et veilleur de nuit. Les parties communes ont été récemment modernisées, avec un remplacement de la chaudière au gaz en 2006 et des portes des ascenseurs en 2022. Les charges mensuelles s'élèvent à 664€. Le passeport énergétique, classé E/E, est valable jusqu'en 2031. Situé en zone MIX-c, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une conversion en bureaux (sous réserve de l'acceptation du changement d'affectation par la Ville de Luxembourg). Composé de trois lots cadastraux distincts, il dispose de deux entrées privatives (avec la possibilité d'en créer une troisième) et de trois boîtes aux lettres. En plein centre de la Ville-Haute, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée, offrant un cadre de vie alliant élégance architecturale et accès immédiat aux meilleures adresses de Luxembourg. Le quartier est réputé pour son atmosphère raffinée, à proximité d'institutions culturelles, de boutiques et restaurants réputés. La Grand-Rue, la rue Philippe II, la Place d'Armes et le Palais Grand-Ducal sont accessibles à pied en quelques minutes. Profitez d'un environnement dynamique et apaisant, avec une vue dégagée sur la ville et l'horizon. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie citadin de qualité, sans compromis sur le confort et l'intimité. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès rapide à Belair, Limpertsberg, le Kirchberg et l'aéroport. Les connexions en tram et en bus sont nombreuses et efficaces. Distances approximatives : Restaurant : ±20m, Galeries Lafayette : ±220m, Parc municipal : ±400m, Place d'Armes : ±420m, Tram et Bus Royal Hamilius : ±290m, Glacis : ±500m, Quartier du Kirchberg : ±1,2km, Aéroport de Luxembourg : ±6,7km.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son style moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en conservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une surface habitable d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de parking pourra être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.025.591,44 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.075.591,44 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.