ventes d’appartements / penthouses de luxe à Saint-Sébastien, Espagne

Barnes vous présente cette résidence d’exception située en première ligne de la plage de La Concha, l’une des adresses les plus emblématiques et les plus prisées de Saint-Sébastien. Une propriété unique qui allie design contemporain, technologies de pointe et matériaux de la plus haute qualité afin d’offrir une expérience de vie incomparable face à la mer. D’une superficie construite de 170 m², cette propriété a été entièrement rénovée par le prestigieux cabinet d’architecture d’intérieur Disak, qui a optimisé chaque espace pour atteindre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. L’agencement distingue harmonieusement les espaces de réception des espaces nuit, garantissant à la fois volumes généreux et intimité. Le séjour, largement ouvert sur les vues spectaculaires de la baie de La Concha, est complété par une cuisine semi-ouverte Häcker, équipée d’électroménagers haut de gamme Neff. La propriété dispose de trois chambres, d’un dressing, d’un bureau, de deux salles de bains — dont une en suite avec baignoire balnéo —, de toilettes invités ainsi que d’une élégante salle de cinéma privée. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort absolu, avec un chauffage au sol, une climatisation gainable, un système domotique complet, une isolation acoustique de très haut niveau ainsi qu’un système audio intégré de dernière génération. La propriété est vendue entièrement meublée avec des pièces de grandes marques et des finitions de luxe. La résidence bénéficie également d’un accès privatif grâce à l’un des deux ascenseurs de l’immeuble et comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une vaste cave. Une propriété rare, destinée aux acquéreurs en quête de l’une des plus belles adresses de Saint-Sébastien, offrant les plus hauts standards de qualité, de confort et d’exclusivité.

Barnes présente ce loft exclusif de 86 m2 habitables, situé dans la célèbre rue 31 de Agosto, en plein cœur de la Vieille Ville de Saint-Sébatien. Installé dans un immeuble du XIXᵉ siècle entièrement réhabilité et doté d’un ascenseur de plain-pied, le bien allie identité historique et confort contemporain. Le logement a fait l’objet d’une rénovation intégrale et a même fait la couverture du magazine Diseño Interior. Son agencement de type loft offre un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu’un WC invité. Il est également possible de redistribuer l’espace pour créer une seconde chambre, augmentant ainsi la fonctionnalité sans renoncer au style. Le choix soigné du mobilier et des pièces décoratives confère à l’espace une atmosphère exclusive, élégante et fonctionnelle. Les grandes fenêtres intérieures assurent une luminosité constante et un agréable calme. L’emplacement est idéal : à quelques minutes à pied des plages de La Concha et Zurriola, et entouré des meilleurs bars à pintxos, commerces et liaisons de transport. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien singulier, doté de caractère architectural et offrant tous les avantages de la vie urbaine dans l’un des quartiers les plus authentiques de Saint-Sébastien.

Barnes présente cet extraordinaire duplex situé au dernier étage d’un immeuble de caractère au cœur de Saint-Sébastien. Une propriété qui se distingue par son emplacement privilégié et ses vues dégagées sur la rivière Urumea, constituant une opportunité exceptionnelle dans l’une des rues les plus recherchées de la ville. Avec une superficie totale de 250 m2 répartis sur deux niveaux 117 m2 au niveau principal et 133 m2 à l’étage supérieur, la résidence offre de généreux volumes, une distribution harmonieuse et un grand potentiel de rénovation, permettant au futur propriétaire de personnaliser les espaces selon ses besoins et son style. Le niveau principal abrite un vaste salon-salle à manger avec accès à trois terrasses arrondies, qui apportent une abondante lumière naturelle et une belle continuité avec l’extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un cellier, un WC de courtoisie et une chambre de service. L’étage supérieur accueille l’espace nuit composé de quatre chambres et trois salles de bains complètes, toutes lumineuses et bien proportionnées, offrant confort et indépendance pour la vie familiale. En option, la propriété peut être complétée par deux places de parking et un débarras situés dans le même immeuble—un avantage rare dans un emplacement aussi prisé. Idéalement situé dans la prestigieuse rue Prim, ce duplex allie volumes généreux, vues dégagées sur l’Urumea et proximité immédiate du centre-ville, de la Vieille Ville et de nombreux commerces, services et restaurants. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure au cœur de Saint-Sébastien.

Barnes vous propose un appartement à vendre à Saint-Sébastien, se trouvant à proximité immédiate de la Plaza Bilbao et de la rue San Martín, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. C'est une occasion unique d'acquérir un bien à rénover, situé au sein d’un immeuble classique au cœur de Saint-Sébastien, dans le département de Guipuscoa, région du Pays basque.D'une superficie de 65 m², cet appartement se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains, ce qui en fait une excellente base pour un projet de rénovation personnalisée selon les besoins du futur propriétaire.Le bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres, ajoutant une sensation d'espace et mettant en valeur le caractère architectural du logement. De plus, il inclut 4 balcons donnant sur une vaste cour intérieure, offrant ainsi calme et intimité en plein centre-ville. L'immeuble a récemment été rénové, et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.Idéalement situé dans un quartier élégant et bien desservi, à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, cet appartement à acheter à Saint-Sébastien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement.

BARNES San Sebastián met en vente un appartement d'exception situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Saint-Sébastien, surplombant les jardins d'Alderdi Eder, l'Hôtel de Ville et la célèbre baie de La Concha.Niché dans un élégant immeuble Belle Époque, cet appartement entièrement rénové offre environ 156 m² où patrimoine architectural, design contemporain et emplacement privilégié se rencontrent.Dès l'entrée, les espaces de réception se distinguent par leur luminosité et leurs vues imprenables sur la baie, l'océan et le mont Urgull. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure s'organisent dans un vaste espace ouvert, idéal pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel. Les larges baies vitrées révèlent l'un des panoramas les plus emblématiques de Saint-Sébastien.L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, conçues pour offrir confort, intimité et élégance. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les aménagements sur mesure et les salles de bains modernes confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.Offert entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir un niveau de confort élevé tout au long de l'année.À quelques pas de la plage de La Concha, des meilleures adresses gastronomiques, des boutiques et des lieux culturels, cet appartement à vendre à Saint-Sébastien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville.Une place de stationnement résident se trouve à proximité immédiate de l'immeuble, ajoutant à la rareté de ce bien.Une adresse unique face à La Concha, offrant un cadre de vie incomparable dans l'une des destinations les plus prisées d'Europe.

Barnes propose un appartement rénové en plein cœur de la Vieille Ville de Saint-Sébastien. Ce bien de 50 m² comprend une chambre spacieuse, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon chaleureux bénéficiant d'une grande fenêtre avec une vue emblématique sur la Vieille Ville. L'appartement a été entièrement rénové et se démarque par ses poutres blanches apparentes et sa luminosité naturelle. Sa distribution pratique marie charme urbain et design contemporain. L'immeuble a également été réhabilité et est doté d'un ascenseur. Situé entre l'église San Vicente et la basilique Santa María del Coro, cet appartement est entouré de bars à pintxos, de commerces, d'un centre de santé, d'une pharmacie, et se trouve à quelques minutes à pied des plages de La Concha et Zurriola. C'est une propriété idéale pour ceux qui souhaitent acheter un appartement plein de caractère dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés de Saint-Sébastien.

BARNES propose un duplex à vendre à Saint-Sébastien, situé rue Palacio, au cœur du quartier Antiguo-Ondarreta, l'un des secteurs résidentiels des plus prisés de la ville. À seulement quelques minutes de la plage d’Ondarreta, du Palais Miramar et de la rue Matia, cet achat duplex à Saint-Sébastien est idéal pour profiter de la vie basque. Ce bien spacieux de 90 m2 se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, de toilettes invités et de l'accès à 2 terrasses. L'étage supérieur, sous les combles, offre un espace ouvert de 100 m2. Rénové en 2020, ce duplex dans le département de Guipuscoa est en excellent état d’entretien, équipé de fenêtres en aluminium oscillo-battantes à double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage et de production d’eau chaude individuels au gaz naturel. Son orientation est-ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex à acheter à Saint-Sébastien, lumineux et proche des commodités, dans la magnifique région du Pays basque.

BARNES présente un appartement moderne en première ligne de mer avec licence touristique (VT), situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien, sur le Paseo de Miraconcha, avec une vue dégagée sur la baie de La Concha. Le bien offre environ 110 m² et se situe au premier étage d’un immeuble récent en béton, alliant des standards contemporains à un emplacement privilégié face à la mer. La distribution est confortable et harmonieuse. L’espace de vie comprend une cuisine ouverte intégrée au salon, créant un ensemble lumineux avec des vues directes sur la baie, ainsi qu’un toilette invités. Sur la même façade orientée vers la mer se trouve la suite principale, disposant d’une salle de bain complète, de placards intégrés, d’une belle luminosité naturelle et de magnifiques vues sur la mer. La seconde chambre en suite, exposée plein sud, bénéficie d’un accès direct à un patio privatif d’environ 30 m², un espace extérieur rare et particulièrement appréciable dans ce secteur. L’appartement est moderne, confortable et bénéficie de finitions soignées. Il dispose d’une licence touristique autorisant l’accueil de jusqu’à cinq personnes ainsi que de revenus locatifs démontrables, ce qui en fait une opportunité attractive aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement. Une place de parking située au sous-sol de l’immeuble, avec accès direct par ascenseur, complète le bien. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : face à la baie avec un accès immédiat à la plage, dans une avenue calme à circulation limitée, tout en restant à distance de marche des commerces, services, transports et du centre-ville. Une propriété équilibrée qui conjugue qualité de vie, licence touristique active et potentiel d’investissement, au sein de l’une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Saint-Sébastien, sur le Paseo de Miraconcha.

Dans le quartier historique de Saint-Sébastien, cet appartement rénové est proposé par BARNES Saint-Sébastien. Situé sur la célèbre Plaza de la Constitución, ce bien d'une superficie d'environ 105 m² dispose d'un design contemporain avec de généreux volumes et une belle luminosité. L'espace de vie inclut un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, ainsi que trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une suite parentale. La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère raffinée et fonctionnelle. Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien se trouve à proximité de la plage de La Concha et des meilleures adresses gastronomiques. C'est une occasion idéale pour un achat d'appartement à Saint-Sébastien, à la fois comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Situé à Saint-Sébastien, à quelques pas de la magnifique plage de la Concha, cet appartement rare de 218 m² bénéficie d'un potentiel exceptionnel. Disposé sur un même niveau, il est actuellement configuré en deux logements indépendants, reliés par un vaste couloir privatif. La première partie d'environ 118 m² comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, quatre grandes chambres, ainsi que deux salles de bain avec WC. La seconde partie, d'environ 100 m², offre un séjour avec cuisine s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, trois chambres confortables et deux salles d'eau avec WC. Ce bien propose un avantage majeur : après rénovation, il peut être reconfiguré selon les souhaits de l'acquéreur. Il est possible de rassembler l'ensemble pour créer un appartement familial d'exception avec des volumes généreux, ou de maintenir les deux unités distinctes pour un usage mixte ou un projet d'investissement. Une opportunité unique par son emplacement, sa surface et ses nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Sébastien. Pour des informations et photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 euros et 4310 euros par an. Prix : 2 790 000 euros honoraires d'agence inclus, 2 700 000 euros hors honoraires (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Barnes propose un bien immobilier exceptionnel à Saint-Sébastien, idéalement situé entre la rivière Urumea et la cathédrale Buen Pastor, au cœur de la zone romantique, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville. Cet appartement spacieux de 215 m², situé dans la prestigieuse zone romantique de Donostia, occupe l'étage supérieur d'un élégant immeuble sur la rue Prim. La propriété, entièrement extérieure, s'étend sur tout l'étage, garantissant un haut niveau de confidentialité, des vues dégagées et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie et de salle à manger avec une cuisine ouverte, conçue comme un espace généreux, élégant et très fonctionnel. La cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, agrémenté d'une cheminée décorative. La zone d'accueil s'étend vers un coin salon confortable situé à l'extrémité ovale distinctive de la propriété, l'une des caractéristiques architecturales les plus uniques de l'appartement. Le principal espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions. De grandes fenêtres s'ouvrent sur plusieurs balcons, permettant à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs et d'améliorer le caractère élégant de cette résidence dans l'un des quartiers les plus représentatifs de Saint-Sébastien. Les espaces privés sont soigneusement répartis de chaque côté de l'appartement, offrant confort et indépendance. Au niveau de la façade ouest, deux grandes chambres extérieures avec balcons partagent une salle de bain complète. De l'autre côté, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire, les deux profitant de vues dégagées sur la cathédrale Buen Pastor et le centre-ville. La propriété comprend également des toilettes invités et une salle technique à côté de la cuisine. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, un agencement sur mesure, des matériaux haut de gamme et des finitions contemporaines. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres, les moulures originales et les balcons en fer forgé préservent le caractère de l'architecture de la Belle Époque typique de la zone romantique, tout en offrant le confort et les normes de vie moderne. L'immeuble, en excellent état, fait partie du centre historique de Saint-Sébastien et représente l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle, très prisée sur le marché immobilier de luxe. L'emplacement est exceptionnel, à quelques pas de la rivière Urumea et du Paseo de Gernika, à côté de la cathédrale Buen Pastor, au cœur de la ville tout en étant dans un cadre résidentiel calme. La rue Prim offre tous les services, des restaurants renommés, des boutiques, des parkings à proximité, la gare et la future halte de métro. Un bien véritablement unique à Saint-Sébastien, alliant volumes généreux, lumière naturelle, caractère architectural et rénovation de haute qualité dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la ville.

Barnes présente un appartement contemporain et spacieux de 150 m2 situé directement en face de la plage de La Concha. Il a été rénové récemment et dispose de tout le confort nécessaire. Il comprend un grand salon avec une vue spectaculaire sur l'océan, relié à une cuisine sur mesure, quatre chambres et deux salles de bains. L’appartement possède une licence touristique. Il est livré entièrement meublé, situé dans un immeuble historique bien entretenu avec ascenseur.

Barnes propose à la vente un appartement Saint-Sébastien à vendre, un duplex neuf exclusif en première ligne de la plage d’Ondarreta, situé dans la villa élégante Itsas Aize sur l’Avenida Satrústegui, dans le département du Guipuscoa, en région Pays basque. Ce projet combine un emplacement privilégié, luminosité, design contemporain et matériaux de haute qualité. S’étalant sur 131m2 construits répartis entre le deuxième étage et les combles, la propriété offre des vues spectaculaires sur la mer. L’étage principal inclut un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite avec salle de bains complète, un toilette pour invités, ainsi qu'une terrasse de 11m2 avec vue sur la baie. À l’étage supérieur, vous trouverez 2 chambres doubles, une salle de bains complète, une buanderie et une seconde terrasse privée de 9m2. L’immeuble, qui contient seulement trois logements, assure intimité et exclusivité. Les parties communes au rez-de-chaussée comprennent une piscine intérieure chauffée de 58 m², une salle de sport, un sauna et des vestiaires, réservés aux résidents. La construction utilise des matériaux de première qualité, offrant une isolation thermique et acoustique, une certification énergétique A, des menuiseries en aluminium avec triple vitrage, un chauffage au sol par zones, la préinstallation de la climatisation et un système domotique. Les cuisines et salles de bains seront livrées entièrement équipées, avec des finitions personnalisables. L’emplacement est exceptionnel, en face de la plage d’Ondarreta et au cœur du quartier de l’Antiguo, à proximité de commerces, supermarchés, centre de santé, écoles, transports publics et du Real Club de Tennis de San Sebastián. Une occasion unique d’acquérir un appartement à acheter à Saint-Sébastien, tout en profitant du luxe et de la sérénité en bord de mer dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Saint-Sébastien.

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Sébastien, situé dans le département du Guipuscoa, au cœur de la magnifique région du Pays basque. Barnes vous propose un bien d'exception, un duplex neuf en front de mer, dans la villa élégante Itsas Aize, sur l'Avenue Satrústegui. Conçu par le cabinet d'architecture FIARK, ce projet allie un emplacement privilégié à des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Avec 134 m2 de superficie, ce duplex occupe les deuxième et combles, offrant des vues imprenables sur l'océan. L'étage principal dispose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain complète et de toilettes de courtoisie, le tout donnant accès à une terrasse de 13 m2 avec vue panoramique. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres doubles, une salle de bain, une buanderie, et une seconde terrasse privée de 12 m2 avec vue sur la mer. L'immeuble, qui ne compte que quatre appartements, garantit intimité et exclusivité. Les résidents profiteront également d'espaces communs incluant une piscine intérieure chauffée de 58 m2, une salle de sport avec sauna et vestiaires. La construction de ce duplex est réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale ainsi qu'une certification énergétique A. Les cuisines et salles de bain seront livrées complètement équipées avec des appareils électroménagers haut de gamme et des finitions personnalisables selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex à acheter à Saint-Sébastien, alliant luxe et tranquillité en bord de mer.

Découvrez cet appartement spacieux à Saint-Sébastien, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, dans le département du Guipuscoa, région du Pays basque. Avec ses 122 m2 et un patio privé de 60 m2, cet appartement à acheter à Saint-Sébastien est idéal pour vivre à proximité de la célèbre plage de la Concha. Il offre des vues panoramiques sur la baie, l'île Santa Clara, le Monte Urgull et le Monte Igueldo. Ce bien se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine séparée, de 4 chambres et de 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques modernisations pourraient être envisagées. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1.590.000 euros, plus commissions d'agence.

Barnes propose un duplex à vendre à Saint-Sébastien, situé dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, dans le département de Guipuscoa, en Pays basque. Ce duplex de 174 m2 construits (152 m2 habitables), entièrement rénové, offre un espace somptueux avec cuisine et salle à manger, 5 grandes chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'une terrasse. Le niveau supérieur abrite actuellement un espace de vie avec trois suites, une chambre et une salle de bains, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec coin repas et une chambre donnant sur une terrasse. L'appartement se trouve dans un immeuble haussmannien emblématique, face à la rivière Urumea, à quelques minutes à pied de la plage de Zurriola et en face du pont menant au centre-ville animé. De plus, il dispose d'une place de parking privée dans la résidence. Ce duplex est spacieux et lumineux, idéal pour un achat duplex à Saint-Sébastien.

Barnes est ravi de vous proposer un penthouse d'exception à vendre à Saint-Sébastien, dans le département du Guipuscoa, en région Pays basque. Cet appartement de 245 m2, situé dans un bâtiment emblématique conçu par l'architecte réputé Antonio Cortázar, se trouve sur la prestigieuse Avenida de la Libertad. Ce bien unique incarne l'élégance de l'urbanisme de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. L'appartement Saint-Sébastien à vendre conserve tout le charme d'antan, avec de hauts plafonds, des moulures raffinées, des sols en marbre et de vastes balcons offrant une vue imprenable sur la ville. Actuellement agencé en plusieurs espaces de vie et chambres, il présente un potentiel de rénovation personnalisé, idéal pour un style de vie contemporain et haut de gamme. Cette propriété rare, située dans un cadre emblématique, constitue une opportunité privilégiée pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Saint-Sébastien, alliant élégance, confort et prestige.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Sébastien, situé dans le département du Guipuscoa, en région Pays basque. Ce bien d'exception, en première ligne de la baie de La Concha, se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables sur la mer. Avec une surface de 160 m2 construits et 145,20 m2 utiles, cet élégant étage élevé comprend un vaste salon-salle à manger, une chambre principale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative donnant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante, trois chambres doubles orientées au sud avec accès à une seconde terrasse, ainsi que deux salles de bains complètes et une chambre de service avec WC. L'immeuble, construit en 1976, dispose de deux ascenseurs et de niveaux pour le stationnement et les caves. Récemment rénovés, la façade et la toiture garantissent un excellent état de conservation. Bien que ce logement nécessite une rénovation, il offre une occasion idéale pour un projet sur mesure selon vos besoins et préférences. En complément, jusqu'à trois places de parking et deux caves sont disponibles, ce qui est un atout rare à cet emplacement privilégié. Ce bien constitue une opportunité inégalée pour un achat appartement Saint-Sébastien.

Situé dans l'une des meilleures zones de Saint-Sébastien, Barnes propose un spacieux Appartement de 122 m2 avec un patio privé de 60 m2 et un stationnement au sous-sol. Ce bien se trouve en face de la plage de la Concha et offre des vues panoramiques sur la baie, incluant l'île Santa Clara, le Monte Urgull et le Monte Igueldo. L'appartement comprend un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, 4 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain. En bon état général, des travaux d'actualisation peuvent être nécessaires. Prix : 1.590.000 € + commissions d'agence. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un Appartement de luxe à Saint-Sébastien.

Maison exclusive et spacieuse à Ondarreta avec une vue sur la mer splendide et de grandes terrasses. Urbanisation Erregenea, un environnement privilégié, entouré de nature, de tranquillité et avec des piscines communes. À côté de la plage d’Ondarreta.Maison entièrement extérieure avec deux grandes terrasses avec vue sur la mer et un balcon. Il nécessite des rénovations et est séparable (divisible en deux maisons). Nous intégrons les plans actuels de l’État et la proposition de ségrégation dans l’annonce.Superficie : 235 m2 construits / 211,62 m2 utiles. Totalement extérieur.Le prix inclut l’espace de garage et la salle de stockage. Parking communautaire pour motos. Urbanisation avec conciergerie.

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété véritablement unique dans l’un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de San Sebastián : la rue Hernani, surplombant directement la baie de La Concha, les jardins Alderdi Eder, l’hôtel de ville et le boulevard. Il s’agit d’une propriété d’une valeur patrimoniale exceptionnelle, occupant une position de premier plan avec une vue panoramique ininterrompue sur la mer. Les opportunités de ce calibre sont extrêmement rares, ce qui en fait une acquisition idéale pour les acheteurs recherchant un actif immobilier distinctif, avec une valeur à long terme et un attrait durable. Le bien est actuellement vendu avec un locataire sur place, permettant aux acheteurs d’acquérir cette maison exceptionnelle à un prix particulièrement attractif par rapport à sa valeur marchande estimée. De plus, la propriété doit faire l’objet d’une rénovation avant la finalisation de la vente, offrant l’avantage supplémentaire d’acquérir une résidence rénovée dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la ville. Prix demandé : 1 100 000 € Valeur marchande estimée : 1 550 000 € L’appartement est situé dans un immeuble en béton armé qui a réussi son inspection obligatoire (ITE). La façade et le hall d’entrée ont été entièrement rénovés, le bâtiment offre un accès sans marche avec un ascenseur au niveau du sol, et il n’y a pas d’évaluations communautaires exceptionnelles ni de travaux majeurs prévus, assurant la tranquillité d’esprit des futurs propriétaires. Située à un coin, la propriété offre 106 m2 de surface bâtie (environ 90 m2 d’espace habitable utilisable). Elle est entièrement extérieure, à l’exception des salles de bains, et bénéficie d’une orientation nord-ouest, offrant une abondante lumière naturelle et une connexion exceptionnelle à la fois avec la mer et le paysage urbain environnant. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sa terrasse enveloppante, qui s’étend le long des deux façades et offre des vues spectaculaires sur certains des monuments les plus célèbres de Saint-Sébastien. L’aménagement actuel comprend un hall d’entrée, un spacieux salon et salle à manger, deux chambres, deux salles de bain (dont une attenante), une cuisine, un coin petit-déjeuner/bureau, et le balcon-terrasse en entourage. Une opportunité d’investissement exceptionnelle Cette propriété doit être considérée non seulement comme une résidence, mais aussi comme un bien immobilier de premier ordre dans l’un des plus beaux emplacements de San Sebastián. Ses vues exceptionnelles, son bâtiment rénové, l’absence de cotisations en cours, sa rénovation prévue et son prix d’achat très compétitif — reflétant son statut actuel de location — créent une opportunité d’investissement rarement disponible sur le marché actuel. Caractéristiques clés Emplacement de premier plan en première ligne surplombant la baie de La Concha Vue panoramique sur la mer, jardins Alderdi Eder, mairie et boulevard Appartement d’angle 106 m2 de superficie construite (environ 90 m2 utilisables) 2 chambres 2 salles de bains, dont une salle de bain attenante Salon et salle à manger extérieurs lumineux Cuisine séparée avec coin petit-déjeuner/bureau Terrasse/balcon enveloppant le long de deux façades Orientation nord-ouest Bâtiment en béton armé Hall d’entrée et façade rénovés Accès sans marche avec ascenseur ITE (Inspection technique du bâtiment) réussie Aucune évaluation communautaire en attente Rénovation prévue avant l’achèvement Propriété actuellement louée Prix demandé nettement en dessous de la valeur marchande estimée Veuillez nous contacter pour plus d’informations concernant le bien, les arrangements de location actuels ainsi que les termes et conditions de la vente.

Située sur le prestigieux Paseo de Ulía à Donostia–San Sebastián, dans le cadre naturel protégé du Monte Ulía, cette propriété exceptionnelle allie intimité, espaces de vie généreux et vues panoramiques à couper le souffle sur la ville, ses plages et la côte cantabrique.La résidence offre un impressionnant espace intérieur utilisable de 354,5 m² répartis sur trois niveaux, complétés par quatre balcons totalisant environ 60 m². Conçue pour offrir à la fois confort et flexibilité, la maison dispose de six chambres, quatre salles de bains, un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, ainsi qu’une terrasse intérieure lumineuse accessible toute l’année.La propriété fait partie d’un domaine exclusif comprenant seulement quatre maisons indépendantes. Chaque résidence bénéficie d’un accès privé tout en partageant une gamme d’équipements communs haut de gamme, notamment un garage au sous-sol avec deux places de parking attribuées à la propriété, des débarras, une salle de sport entièrement équipée avec sauna, une cour traditionnelle basque et une cave à vin.La maison a subi une rénovation complète en 2018, intégrant des matériaux de haute qualité et des améliorations techniques modernes. Les surfaces extérieures ont été traitées avec une peinture minérale spécialement conçue pour résister à l’humidité, tandis que le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs compatibles avec les installations basse température et les futurs systèmes d’énergie aérothermique, garantissant à la fois efficacité et durabilité.Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 144,5 m² et comprend une chambre, une salle de bain, un grand espace salon-cuisine-salle à manger à aire ouverte, une terrasse fermée équipée de radiateurs et deux balcons. Le rez-de-chaussée offre 109,5 m² d’hébergement, avec quatre chambres, deux salles de bains et deux balcons supplémentaires. Le dernier étage, situé sous le toit, couvre 100,5 m² et comprend une chambre, une salle de bain et un espace spacieux à aire ouverte avec chauffage partout, idéal comme salle familiale, studio, bureau ou suite d’invités.L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sa position surélevée, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur Donostia–San Sebastián, la baie de La Concha, la plage de Zurriola et la côte environnante. Malgré son cadre naturel paisible, la maison reste commodément reliée au centre-ville via le service de taxis-bus local et se trouve à distance de marche du quartier dynamique de Gros.Le domaine est entouré d’arbres matures et de jardins paysagers, créant un environnement paisible avec la possibilité supplémentaire d’établir un potager privé. C’est une occasion rare d’acquérir une résidence familiale unique où nature, espace, intimité et proximité de la ville coexistent en parfaite harmonie.

Propriété seigneuriale exclusive au début de Gros, à côté du pont Santa Catalina, dans l’un des lieux les plus représentatifs de Saint-Sébastien.La propriété dispose de 172 m² au rez-de-chaussée et de 83 m² supplémentaires au semi-sous-sol avec lumière naturelle et grandes fenêtres, offrant un espace unique et extraordinairement polyvalent, tant pour les usages résidentiels que professionnels.L’ensemble de l’étage est à l’extérieur et aux angles, avec sept grandes ouvertures donnant sur la rue et une excellente orientation sud-ouest, offrant une grande luminosité tout au long de la journée. Il dispose actuellement de trois salles de bains, et d’un quartier idéal pour un bureau professionnel, un bureau de représentation ou une demeure seigneuriale.La propriété dispose à la fois d’une licence de logement et d’un bureau et, de plus, la ségrégation est approuvée par la communauté, ce qui ajoute une valeur ajoutée importante et de multiples possibilités de développement. Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les dépenses et taxes suivantes inhérentes à l’acquisition : FRAIS DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (TP) : Taux général 4 % • Taux réduit de 2,5 % : Tant qu’il constitue la résidence principale de l’acheteur, il n’y a pas plus de 120 m2 construits et/ou 96 m2 utiles, et il ne possède pas un autre logement dans la même ville avec un pourcentage supérieur à 25 % (sauf si le transfert est effectué dans un délai de 2 ans). • Taux de 6 % : Si l’acheteur possède plus de 5 logements dans un pourcentage supérieur à 50 %. Consultez les tarifs actuels ici : Site du Conseil provincial de Gipuzkoa FRAIS de NOTAIRE : Leurs frais seront calculés conformément à la redevance notariale régulée à l’Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre.FRAIS DU REGISTRE FONCIER : Frais conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre.FRAIS DE GESTION pour le traitement des actes et le paiement des services selon leurs tarifs.Frais de marketing de l’agence immobilière, inclus dans le P.V.P. (Au nom de la partie vendeuse).Il est situé dans un bâtiment majestueux et très présent, avec un portail historique spectaculaire pour l’accès en voiture, un élément architectural qui renforce le caractère distingué du domaine.En raison de ses caractéristiques, de son emplacement et de sa représentativité, c’est une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison unique ou un siège professionnel prestigieux au centre de Saint-Sébastien.Il est également possible d’intégrer deux places de parking situées dans un bâtiment voisin dans la vente.

Situé sur l’Avenida de la Libertad, l’artère principale de la ville avec une largeur de route exceptionnelle et à quelques pas de l’emblématique Playa de la Concha, ce spectaculaire appartement extérieur de 80 m² allie confort, lumière et design moderne.Il y a deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, toutes entièrement rénovées et neuves. Son orientation sud et ses hauts plafonds garantissent de l’espace et de la lumière naturelle tout au long de la journée, son petit balcon offre un coin agréable pour profiter de l’extérieur. La maison dispose d’un ascenseur.De plus, le bâtiment dispose d’une terrasse commune sur le toit, idéale pour se détendre avec une vue privilégiée sur la ville.Une maison élégante et lumineuse dans un emplacement imbattable, ainsi qu’un atout immobilier magnifique. Clause de transparence et répartition des dépensesConformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles actuelles, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les dépenses et taxes suivantes, inhérentes à l’acquisition : FRAIS DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (ITP) : Tarif général 4 %•Tarif réduit 2,5 % : Tant qu’elle constituera la résidence principale de l’acheteur, qu’elle n’a pas plus de 120 m2 construits et/ou 96 m2 utiles, et qu’elle ne possède pas un autre logement dans la même ville en pourcentage supérieur à 25 % (sauf transfert dans une période de 2 ans).•Taux à 6 % : Si l’acheteur possède plus de 5 maisons dans un pourcentage supérieur à 50 %. Consultez les tarifs actuels ici : Site du Conseil provincial de Gipuzkoa FRAIS de NOTAIRE : Leurs frais seront calculés conformément à la redevance notariale régulée à l’Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre.FRAIS DU REGISTRE FONCIER : Frais conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre.FRAIS DE GESTION pour le traitement des actes et le paiement des services selon leurs tarifs.Frais de marketing de l’agence immobilière, inclus dans le P.V.P. (Au nom de la partie vendeuse).