vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Mamer, Luxembourg

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et modernité, Millewee se distingue par son élégance avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale. Vous bénéficierez des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements haut de gamme de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs ainsi que d'une cave à vin ventilée. Les résidents auront accès à un espace WELLNESS complet, incluant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente dans ce cadre privilégié. L'appartement A1_1.03, d'une surface habitable d'environ 198 m2, est situé au 1er étage, avec une entrée spacieuse équipée d'un WC séparé et d'un débarras, menant à un lumineux séjour grâce à ses larges baies vitrées, agrémenté d'une magnifique terrasse de 21 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La hauteur sous plafond est de 3,45 m. Une cave, une cave à vin et deux parkings complètent cet ensemble. Prix TVAC (3%) : 3.473.577,30 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC (17%) : 3.523.577,30 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés pour répondre à vos critères. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

HEKTAR est heureux de vous annoncer la mise en vente d'un Appartement d'exception à Bertrange, dans le nouveau quartier résidentiel de Millewee, offrant un cadre de vie idéal aux portes de la Ville de Luxembourg. Cette résidence se distingue par son élégance moderne et propose des appartements haut de gamme et des maisons contemporaines, parfaitement conçus pour votre confort. Située dans la commune prisée de Bertrange, cette propriété redéfinit le paysage de la ville tout en conservant son ambiance familiale et charmante. Vous profiterez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en étant dans un quartier paisible. La résidence Gemini offre 19 appartements haut de gamme de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de grandes baies vitrées. Chaque appartement comprend de 2 à 3 places de parking intérieures et une cave à vin ventilée. Les résidents auront également accès à un espace WELLNESS complet, incluant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness pour des moments de détente et de bien-être.L'appartement A1_RDC-03, d'une surface habitable d'environ 197 m2, dispose d'une entrée spacieuse avec un WC séparé, un séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une agréable terrasse de 21 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale, une salle de bain et une buanderie, le tout avec une hauteur sous plafond de 3,45 m.Une cave, une cave à vin et trois places de parking viennent compléter cette superbe annonce.Prix TVAC (3%) : 3.266.190,26 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 3.316.190,26 euros.Découvrez les diverses résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés selon vos besoins. Pour en savoir plus, visitez notre site hektar.lu ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est là pour vous avec des annonces professionnelles et un service de qualité pour valoriser votre bien.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Millewee se distingue par son élégance moderne et ses résidences de grande qualité, ainsi que des maisons contemporaines conçues pour votre confort.Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en conservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous pourrez profiter de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en bénéficiant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Tsucana propose des appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains étant dotés d'un jardin.Le penthouse C3_2_02, d'une surface habitable d'environ 133,13m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81m2 exposée sud.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien.Il est possible d'acquérir en supplément un emplacement intérieur au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17%) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17%). Prix TVAC 3 %*: 1.942.701,22 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 1.992.701,02 euros.Découvrez les différentes résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux constructions haut de gamme avec espace wellness et fitness- Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffinéLe Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre objet immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Ce projet se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Ce magnifique penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, est situé au 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur. Il offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentés d'une terrasse de 67,64m2 exposée plein sud.L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings complètent cet ensemble.Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros.Parcourez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et modernité, Millewee se distingue par son élégance, avec des résidences de qualité et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune recherchée de Bertrange, Millewee transforme le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son atmosphère familiale et son charme de village. Vous profiterez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en savourant la tranquillité de Bertrange. La résidence Tuscana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond variant de 2,80m à 3,50m et de grandes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une superficie d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement intérieur au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17%) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17%) peuvent être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 1.967.397,90 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.017.397,90 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de qualité - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de mettre en valeur votre bien immobilier.

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Appartement à vendre à Olm ! Découvrez ce superbe duplex situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 138,39 m², avec ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse de 30,35 m² au 2ème étage, idéale pour un jacuzzi. Ce spacieux duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), offrant l'avantage d'apporter des modifications intérieures personnalisées.La maison d'architecte présente un design contemporain et lumineux, construite avec des matériaux de qualité, et classée énergétique A-B. Profitez d'un confort de vie optimal grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, VMC, panneaux solaires, porte de sécurité, vidéophone et finitions de premier choix.Le duplex se compose comme suit :Au 1er étage (environ 58,15 m²) : - Hall d'entrée avec ascenseur privatif - Première chambre de 13,64 m² - Deuxième chambre de 13,78 m² - Salle de bain et douche de 6,43 m² - WC séparé - Débarras Au 2ème étage (environ 80,24 m²) : - Hall de nuit avec accès par ascenseur - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de 46,74 m², accès à la terrasse - Troisième chambre de 18,98 m² avec dressing et salle de bain - WC séparé - Débarras Le duplex inclut également une partie du sous-sol (environ 43,55 m²) avec 2 emplacements intérieurs pour voitures, un espace pour vélos privatif et une cave avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) charme par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée (±3,5 m²), découvrez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau. Étage : Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m². Sous-sol & extérieur : Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²). À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m². Atouts et équipements : Environnement calme et recherché, Classe énergétique A-B, Pompe à chaleur & chauffage au sol, Panneaux photovoltaïques, Triple vitrage aluminium, Volets électriques & porte sécurisée, Jardin et terrasses privatives, Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants, très bien desservi par les transports publics, gare à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d’achat Appartement de luxe Garnich.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé à Garnich, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 126 m² habitables est marqué par sa luminosité et ses finitions soignées. Son orientation plein sud assure un confort optimal tout au long de l’année. Le bien comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre moderne et convivial. Trois belles chambres et deux salles de bains rendent ce bien idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud ainsi que d’un jardin privatif de ±120 m², parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux emplacements de parking avec prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie complètent les prestations. L'appartement allie confort moderne et performance énergétique avec une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme. Les finitions incluent un triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Ce bien allie modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Garnich, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique, alliant charme patrimonial et prestations de qualité, situé au cœur du village pittoresque de Nospelt, Capellen, au Luxembourg. Deux appartements duplex exceptionnels seront créés dans une grange historique magnifiquement restaurée, faisant partie d'un projet total de quatre unités. Le début des travaux est prévu pour septembre 2026. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100 m² habitables offre un grand espace séjour de ±42,85 m² avec cuisine ouverte (incluse) et une terrasse/loggia de ±6,34 m², idéale pour profiter de l'environnement paisible. Elle donne sur une cour intérieure préservée, offrant un havre de paix tout en favorisant un esprit communautaire dans ce développement exclusif. Au même étage, un WC séparé et un débarras sont également présents. À l'étage, le duplex se compose de deux spacieuses chambres de ±16 m² et ±15,8 m², chacune accompagnée de salles de bains élégamment conçues. Les intérieurs seront habillés de matériaux de premier choix, y compris un parquet haut de gamme, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine Molteni, à la pointe de la technologie et incluse dans le prix de vente, se distinguera par son design italien sophistiqué, alliant beauté et fonctionnalité. Les salles de bains disposeront d'équipements modernes, instaurant une atmosphère prestige. De grandes fenêtres en bois assureront des espaces lumineux et accueillants, alliant confort et élégance intemporelle. Un système d'alarme anti-intrusion viendra renforcer la sécurité de l'appartement.La conversion de la grange sera réalisée avec une attention méticuleuse aux détails, préservant le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des normes de construction modernes pour l'isolation et l'efficacité énergétique.La vente comprend une cave privative et un emplacement de parking intérieur disponible pour un supplément de 40 000 €. Prix : 845 000 € TVAC 3%, 895 000 € TVAC 17% (investissement).Le projet est idéalement placé à Nospelt, dans la commune de Kehlen, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville. Cette commune offre tous les services nécessaires au quotidien telles que supermarchés, pharmacies, restaurants, et établissements scolaires. À proximité de la Vallée des 7 Châteaux, site protégé, le projet favorise une vie à la campagne tout en restant proche de la ville. Nospelt est également bien desservi par les transports publics, facilitant les trajets vers les écoles et d'autres destinations. Les distances à proximité incluent : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire et centre de loisirs à Kehlen : ±2,5 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Aéroport de Findel : ±22 km.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Nospelt.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier rare qui allie charme historique et prestations de qualité, au cœur du village pittoresque de Nospelt. Ces deux appartements duplex exceptionnels seront réalisés dans une grange historique soigneusement restaurée, faisant partie d'un ensemble de 4 unités au total. Le début des travaux est prévu pour septembre 2026. Au premier étage, le Duplex A (022) de 110m² habitables disposera d'un vaste espace séjour de ±46m² avec cuisine ouverte (incluse) et terrasse/loggia de ±9,55m², idéale pour profiter des alentours paisibles tout en préservant l'authenticité du lieu. Ce niveau comprend également un WC séparé et un débarras. À l'étage, l'agencement a été conçu avec soin, offrant deux grandes chambres de ±16.2m² et ±19.8m² (possibilité d'en créer une troisième) ainsi que deux salles de bains modernes de belle facture. Les intérieurs seront réalisés avec des matériaux de choix, y compris un parquet qui apporte chaleur et élégance. La cuisine Molteni, incluse dans le prix, assure une fusion de beauté et de fonctionnalité grâce à son design italien. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes pour une atmosphère raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des espaces lumineux, alliant confort et sophistication. Un système d'alarme anti-intrusion sera également installé. La transformation de la grange se fera avec un soin particulier pour défendre l'histoire tout en intégrant des normes de construction modernes pour l'isolation et l'efficacité énergétique. La vente comprend une cave privative et un emplacement de parking intérieur est proposé pour un supplément de 40.000€. Prix : 945.000€ TVAC 3% et 995.000€ TVAC 17% (investissement). Ce projet est situé à Nospelt, dans la municipalité de Kehlen, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen dispose de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacie, restaurants, ainsi que des établissements scolaires et des garderies. Proche de la Vallée des 7 Châteaux, cet emplacement permet de profiter d'une vie à la campagne tout en étant facilement accessible à la ville. Nospelt est bien desservi par les transports publics, facilitant l'accès aux écoles et aux différents points d'intérêt. Le village est également réputé pour son festival folklorique ''Emaischen'' qui se déroule le week-end de Pâques. Distances : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire et services à Kehlen : ±2,5 km - NSPA (Nato) : ±4,8 km - Capellen : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - École européenne à Mamer/Bertrange : ±9,3 km - Mersch : ±13,5 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km.

Superbe duplex à vendre à Strassen, Luxembourg. Situé dans une résidence soignée construite en 2001, ce duplex inversé offre environ ±100 m² habitables pour une surface totale d'environ ±157 m². Entièrement rénové avec soin en 2022, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre paisible.Dès l'entrée, le niveau nuit propose une atmosphère chaleureuse et emplie d'intimité, comprenant : un hall spacieux d'environ ±9,5 m², trois chambres d'environ ±12 m², ±12 m² et ±8 m², ainsi qu'une salle de douche d'environ ±3 m².À l'étage supérieur, la pièce de vie est le véritable coeur de l'appartement : un living spectaculaire d'environ ±42,5 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ ±10,5 m², ainsi qu'une seconde salle de bain d'environ ±4 m² pour un confort supplémentaire au quotidien.L'appartement dispose aussi d'un extérieur rare, avec une très grande terrasse d'environ ±28 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un balcon d'environ ±6,5 m² vient compléter ces espaces extérieurs.Parmi les espaces complémentaires, vous trouverez deux débarras d'environ ±6 m² et ±16 m² pour un rangement pratique, une cave privative d'environ ±5,5 m², ainsi qu'un emplacement de parking intérieur pour garantir confort et sécurité.Idéalement situé dans une rue très calme, ce duplex reste proche de toutes les commodités. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Strassen, alliant sérénité et élégance.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 2.949.000,00 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR vous présente ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve au cœur du quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et permet un accès rapide aux quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², cet appartement se distingue par un aménagement lumineux et accueillant, comprenant deux chambres à coucher et un espace de vie convivial, parfait pour passer des moments en famille ou recevoir des amis. Le point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier résidentiel de Belair est réputé pour son atmosphère paisible, ses avenues bordées d'arbres et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles et espaces verts sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le prix de l'appartement est de 1.930.803,43 euros TVAC 3 % (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous proposer des offres sélectionnées, adaptées à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Dans le quartier prisé de Merl/Belair, cet appartement magnifiquement rénové est proposé à la vente. Situé dans une résidence des années 80 bien entretenue, il se trouve à proximité de tous commerces et de nombreuses écoles. Cet appartement traversant, lumineux et chaleureux, dispose de deux balcons pour profiter pleinement du soleil. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement d'angle offre une surface habitable de 150 m2, comprenant : un hall d'accueil avec placards intégrés, un vaste séjour de 53 m2 avec cheminée ouvrant sur un balcon de 4 m2 côté rue, une terrasse de 14 m2 orientée au west à l'arrière de la résidence, une cuisine séparée de 15 m2, un hall de nuit, et trois chambres avec dressings intégrés. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC séparés. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez un garage box, un emplacement privé extérieur, une cave et une buanderie commune. Situé face au CHL, cet appartement est l'endroit idéal pour une vie de famille citadine, avec des enfants autonomes grâce aux transports en commun et aux nombreuses infrastructures. Vous apprécierez sa luminosité et ses rénovations récentes, notamment la cheminée. Avec une vue dégagée sur la verdure environnante, ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie optimal. La résidence, construite en 1978, est une copropriété de 10 propriétaires, et l'appartement représente 13,5% de la copropriété. Le syndic est Agesim, avec chauffage au gaz. Le pass énergétique est noté E/E. Les rénovations récentes incluent la façade en 2020, le hall d'entrée, et la chaudière de 2008. Les charges s'élèvent à 450€/mois incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Découvrez cet Appartement à vendre à Bettange-sur-Mess, dans la région de Capellen, au Luxembourg. Situé au dernier étage d’une résidence confidentielle avec ascenseur, ce penthouse d'exception offre élégance, volumes spacieux et une vue imprenable sur la campagne. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité des matériaux, la luminosité et l’atmosphère sereine de ce lieu soigneusement conçu. Le parquet en point de Hongrie et les finitions raffinées témoignent d'un sens du style intemporel. La pièce de réception, vaste et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de plus de 70 m², offrant un panorama à couper le souffle — un cadre idyllique à renouveler au fil des saisons. L’intérieur harmonieux allie charme et modernité, avec une cuisine séparée entièrement équipée, jouxtant un espace repas lumineux. Avec 163 m² habitables (hors terrasse, garage et cave), le penthouse comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre à coucher, une suite parentale avec salle de bain, et bien plus. Au sous-sol, vous disposerez de quatre garages fermés et de trois emplacements de stationnement. Ce bien rare combine espace, qualité des finitions et un emplacement privilégié. Profitez de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Vente Appartement Bettange-sur-Mess.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre situé à Schleiwenhaff, un quartier paisible de Leudelange, à proximité des commodités et offrant un accès facile à Luxembourg-ville. Ce duplex moderne fait partie d'une maison bi-familiale, alliant design contemporain et confort optimal grâce à sa performance énergétique exceptionnelle. Conçu par le cabinet d'architecte Anna Ivanova et réalisé par le promoteur reconnu 5ive Real Estate Developers S.A., le duplex lot 88A dispose d'une surface cadastrale de 127,40 m², avec deux terrasses. Il se compose comme suit : un séjour/cuisine spacieux de 37,60 m² avec accès à la terrasse, une suite parentale de 25,62 m² avec salle de bain, ainsi que deux chambres avec salle de douche. L'appartement est livré avec un garage et une place de parking extérieure. Le prix avec TVA à 3 % est de 1 094 217,62 euros. Ce bien est situé dans un cadre verdoyant, à proximité de Leudelange, qui offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés, cabinet médicaux, restaurants et établissements scolaires. Leudelange est bien desservi par les transports publics, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus 'Ackerheek' et à 500 mètres de la gare. À proximité se trouvent également des zones d'activités et des établissements scolaires variés.

Opportunité rare : Vente du BLOC B avec deux maisons bi-familiales en VEFA. RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, présente un projet autorisé avec contrat de construction, comprenant une maison bi-familiale en FUTURE CONSTRUCTION, située à Hagen. Ce bien immobilier est dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'un garage intérieur et d'un emplacement de parking couvert à l'extérieur. Le prix de vente est assujetti à une TVA de 17 %. La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius', garantissant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Nous attachons une grande importance à l'écologie et à la durabilité, ce qui fait de nos maisons une référence dans ce domaine. Les habitations en bois massif sont conçues avec des panneaux de madriers massifs, offrant une résistance structurelle remarquable. Les photos sont indicatives et non contractuelles, et les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX, votre partenaire de confiance pour l'achat d'un Appartement à Hagen, vous accompagne de manière professionnelle dans toutes vos transactions immobilières.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, dans un écrin de verdure. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un environnement privilégié et calme à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne aux finitions de haut standing. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, propose une surface habitable de 92,29 m². Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, d'un WC séparé et d'un local technique, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m² orienté sud. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur viennent compléter cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une localisation privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, intégrant une architecture innovante et des technologies de pointe. Les prix incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Nouvelle opportunité d'achat Appartement à Luxembourg, située au cœur du quartier prisé de Merl, au sein du projet résidentiel "Genevo House" by CDCL. Cette résidence moderne, entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, elle se distingue par ses finitions de qualité. Nous vous présentons ce superbe penthouse au 4ème et dernier étage, qui dispose d'une surface habitable de 242,78 m2, complétée par des terrasses totalisant 72,83 m2, orientées sud, ouest et nord. L'accès se fait par ascenseur, menant à un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte bien éclairée grâce à son accès aux terrasses. Un bureau de 13 m2 peut facilement être aménagé en 4ème chambre. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains supplémentaire, accompagnés d'un espace de rangement. En option, il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave. Merl est un quartier verdoyant bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg, avec un accès facile aux grands axes routiers. Vous trouverez de nombreux commerces, des écoles, creches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg, ainsi que le conservatoire de musique à proximité. Ce projet offre une architecture innovante et des technologies modernes pour un cadre de vie confortable.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural et son confort contemporain. Ce projet immobilier conjugue qualité et emplacement privilégié. Le quartier, à proximité du centre-ville, offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vitalité citadine. Merl séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts, ainsi qu'une variété de commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main. Avec d'excellentes options de mobilité douce, le quartier bénéficie de transports en commun fréquents, de pistes cyclables sécurisées et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Conçue par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et esthétique intemporelle. La façade en pierre naturelle confère une présence harmonieuse au bâtiment. Chaque logement est équipé d'un espace extérieur, qu'il soit balcon, terrasse privative ou jardin, offrant ainsi un coin de verdure à chaque résident. Nous vous présentons ici un appartement de 3 chambres, le lot 0.03, d'une surface habitable de 105,48 m². Cet appartement offre un bel espace extérieur, avec une terrasse de 31,31 m² et un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Son orientation plein Sud garantit une luminosité abondante et un confort optimal. Une cave est incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,23 euros Début des travaux : en cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en adéquation avec vos aspirations. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés, ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR se tient à votre disposition pour vous offrir un service immobilier exceptionnel.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, offrant un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.02 est un généreux appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m². Conçu pour privilégier les espaces ouverts et la qualité de vie, il dispose de deux terrasses de 15,19 m² et d'un jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien jouit d'une lumière naturelle abondante du matin au soir.Le bien dispose également d'une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.Un investissement à forte valeur ajoutée :Prix TVAC 3 % : 1 683 504,49 euros (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente)Prix TVAC 17 % : 1 733 504,49 euros▪︎ Début des travaux : En cours ▪︎ Livraison estimée : Mars 2028Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service hors du commun.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les derniers étages d'une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4? étage développe ±106m² habitables et s'ouvre sur un hall d'entrée menant vers un vaste séjour de ±43,3m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de ±9m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu'un hall distribuant deux chambres (±18m² et ±15,4m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L'une d'elles bénéficie en outre d'un balcon couvert de ±5m². Le 3? étage (±55m²) accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) dispose d'une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) profite également de sa salle de douche discrètement intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d'entrée, complètent ce niveau. Deux spacieuses caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu'un large emplacement intérieur (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien d'exception. La rénovation complète a porté sur l'installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, les radiateurs, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour l'installation d'une cheminée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 490€/mois. La résidence se présente en bon état d'entretien. Ce bel appartement de 4 chambres est situé dans une rue paisible du quartier résidentiel de Belair-Nord et profite d'une vue dégagée imprenable sur la vallée, à l'arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par la qualité de ses infrastructures : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l'école fondamentale Aloyse Kayser et de nombreuses crèches accessibles à pied, tandis que le Campus Geesseknäppchen et l'ISL se trouvent à quelques minutes. Le bien bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La place de l'Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. À noter : dans les prochaines années, le secteur autour du stade Josy Barthel et du centre de recyclage fera l'objet d'une requalification urbaine avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces de détente. L'extension de la ligne de tramway le long de la route d'Arlon est également prévue. Ces aménagements viendront renforcer l'attractivité du quartier et la valorisation de ce bien, tout en limitant l'impact des travaux sur la qualité de vie des résidents car pas à proximité immédiate. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±350 m - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m - Piscine Belair : ±500 m - Stäreplaz, tramway : ±1 km - Supermarché Delhaize et Lidl : ±1 km - Kirchberg : ±3 km - Autoroute A4 : ±3 km /A6: ±2 km - Aéroport Findel : ±11 km

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

HEKTAR vous propose ce superbe penthouse à Belair, Luxembourg, idéal pour un achat d'appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence neuve sur la prisée Route d'Arlon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², cet appartement séduisant dispose de deux chambres à coucher et d'un espace de vie spacieux et lumineux. La terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le quartier de Belair est apprécié pour sa sérénité et ses rues arborées, combinant vie urbaine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.