ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Nospelt, Luxembourg

Le projet bénéficie d'une garantie d'achèvement fournie par la banque, effective dès la signature du premier compromis. Appartement à vendre à Olm ! Découvrez ce superbe duplex situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 138,39 m², avec ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse de 30,35 m² au 2ème étage, idéale pour un jacuzzi. Ce spacieux duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), offrant l'avantage d'apporter des modifications intérieures personnalisées.La maison d'architecte présente un design contemporain et lumineux, construite avec des matériaux de qualité, et classée énergétique A-B. Profitez d'un confort de vie optimal grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, VMC, panneaux solaires, porte de sécurité, vidéophone et finitions de premier choix.Le duplex se compose comme suit :Au 1er étage (environ 58,15 m²) : - Hall d'entrée avec ascenseur privatif - Première chambre de 13,64 m² - Deuxième chambre de 13,78 m² - Salle de bain et douche de 6,43 m² - WC séparé - Débarras Au 2ème étage (environ 80,24 m²) : - Hall de nuit avec accès par ascenseur - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de 46,74 m², accès à la terrasse - Troisième chambre de 18,98 m² avec dressing et salle de bain - WC séparé - Débarras Le duplex inclut également une partie du sous-sol (environ 43,55 m²) avec 2 emplacements intérieurs pour voitures, un espace pour vélos privatif et une cave avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve à l'architecture contemporaine et raffinée, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement (L.25) de 119,59 m² se distingue par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiques et ses finitions de qualité. Véritable penthouse au cœur d’un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie alliant lumière, espace et élégance, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains élégantes et d’un WC séparé. L’agencement intérieur a été pensé dans un esprit de fluidité et de confort, avec des espaces de vie ouverts et lumineux. L’appartement bénéficie de deux terrasses spectaculaires — l’une de 34,21 m², l’autre de 58,88 m² — offrant des vues dégagées et un véritable prolongement des espaces intérieurs. Ces terrasses, orientées pour capter la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle exceptionnelle et un confort thermique optimal. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables selon le cahier des charges, permettent de choisir entre parquet et carrelage. L’appartement est équipé de raffstores électriques, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète ce bien, au sein d’un immeuble doté d’un ascenseur et d’un vidéophone. Alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique, cet appartement à vendre à Mamer représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans une résidence neuve où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

Opportunité rare : Vente du BLOC B avec deux maisons bi-familiales en VEFA. RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, présente un projet autorisé avec contrat de construction, comprenant une maison bi-familiale en FUTURE CONSTRUCTION, située à Hagen. Ce bien immobilier est dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'un garage intérieur et d'un emplacement de parking couvert à l'extérieur. Le prix de vente est assujetti à une TVA de 17 %. La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius', garantissant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Nous attachons une grande importance à l'écologie et à la durabilité, ce qui fait de nos maisons une référence dans ce domaine. Les habitations en bois massif sont conçues avec des panneaux de madriers massifs, offrant une résistance structurelle remarquable. Les photos sont indicatives et non contractuelles, et les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX, votre partenaire de confiance pour l'achat d'un Appartement à Hagen, vous accompagne de manière professionnelle dans toutes vos transactions immobilières.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et modernité, Millewee se distingue par son élégance avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale. Vous bénéficierez des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements haut de gamme de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs ainsi que d'une cave à vin ventilée. Les résidents auront accès à un espace WELLNESS complet, incluant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente dans ce cadre privilégié. L'appartement A1_1.03, d'une surface habitable d'environ 198 m2, est situé au 1er étage, avec une entrée spacieuse équipée d'un WC séparé et d'un débarras, menant à un lumineux séjour grâce à ses larges baies vitrées, agrémenté d'une magnifique terrasse de 21 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La hauteur sous plafond est de 3,45 m. Une cave, une cave à vin et deux parkings complètent cet ensemble. Prix TVAC (3%) : 3.473.577,30 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC (17%) : 3.523.577,30 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés pour répondre à vos critères. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

HEKTAR est heureux de vous annoncer la mise en vente d'un Appartement d'exception à Bertrange, dans le nouveau quartier résidentiel de Millewee, offrant un cadre de vie idéal aux portes de la Ville de Luxembourg. Cette résidence se distingue par son élégance moderne et propose des appartements haut de gamme et des maisons contemporaines, parfaitement conçus pour votre confort. Située dans la commune prisée de Bertrange, cette propriété redéfinit le paysage de la ville tout en conservant son ambiance familiale et charmante. Vous profiterez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en étant dans un quartier paisible. La résidence Gemini offre 19 appartements haut de gamme de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de grandes baies vitrées. Chaque appartement comprend de 2 à 3 places de parking intérieures et une cave à vin ventilée. Les résidents auront également accès à un espace WELLNESS complet, incluant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness pour des moments de détente et de bien-être.L'appartement A1_RDC-03, d'une surface habitable d'environ 197 m2, dispose d'une entrée spacieuse avec un WC séparé, un séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une agréable terrasse de 21 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale, une salle de bain et une buanderie, le tout avec une hauteur sous plafond de 3,45 m.Une cave, une cave à vin et trois places de parking viennent compléter cette superbe annonce.Prix TVAC (3%) : 3.266.190,26 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 3.316.190,26 euros.Découvrez les diverses résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés selon vos besoins. Pour en savoir plus, visitez notre site hektar.lu ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est là pour vous avec des annonces professionnelles et un service de qualité pour valoriser votre bien.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Millewee se distingue par son élégance moderne et ses résidences de grande qualité, ainsi que des maisons contemporaines conçues pour votre confort.Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en conservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous pourrez profiter de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en bénéficiant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Tsucana propose des appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains étant dotés d'un jardin.Le penthouse C3_2_02, d'une surface habitable d'environ 133,13m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81m2 exposée sud.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien.Il est possible d'acquérir en supplément un emplacement intérieur au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17%) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17%). Prix TVAC 3 %*: 1.942.701,22 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 1.992.701,02 euros.Découvrez les différentes résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux constructions haut de gamme avec espace wellness et fitness- Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffinéLe Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre objet immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Ce projet se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Ce magnifique penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, est situé au 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur. Il offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentés d'une terrasse de 67,64m2 exposée plein sud.L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings complètent cet ensemble.Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros.Parcourez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et modernité, Millewee se distingue par son élégance, avec des résidences de qualité et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune recherchée de Bertrange, Millewee transforme le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son atmosphère familiale et son charme de village. Vous profiterez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en savourant la tranquillité de Bertrange. La résidence Tuscana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond variant de 2,80m à 3,50m et de grandes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une superficie d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement intérieur au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17%) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17%) peuvent être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 1.967.397,90 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.017.397,90 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de qualité - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de mettre en valeur votre bien immobilier.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) charme par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée (±3,5 m²), découvrez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau. Étage : Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m². Sous-sol & extérieur : Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²). À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m². Atouts et équipements : Environnement calme et recherché, Classe énergétique A-B, Pompe à chaleur & chauffage au sol, Panneaux photovoltaïques, Triple vitrage aluminium, Volets électriques & porte sécurisée, Jardin et terrasses privatives, Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants, très bien desservi par les transports publics, gare à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d’achat Appartement de luxe Garnich.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé à Garnich, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 126 m² habitables est marqué par sa luminosité et ses finitions soignées. Son orientation plein sud assure un confort optimal tout au long de l’année. Le bien comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre moderne et convivial. Trois belles chambres et deux salles de bains rendent ce bien idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud ainsi que d’un jardin privatif de ±120 m², parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux emplacements de parking avec prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie complètent les prestations. L'appartement allie confort moderne et performance énergétique avec une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme. Les finitions incluent un triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Ce bien allie modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Garnich, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Superbe duplex à vendre à Strassen, Luxembourg. Situé dans une résidence soignée construite en 2001, ce duplex inversé offre environ ±100 m² habitables pour une surface totale d'environ ±157 m². Entièrement rénové avec soin en 2022, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre paisible.Dès l'entrée, le niveau nuit propose une atmosphère chaleureuse et emplie d'intimité, comprenant : un hall spacieux d'environ ±9,5 m², trois chambres d'environ ±12 m², ±12 m² et ±8 m², ainsi qu'une salle de douche d'environ ±3 m².À l'étage supérieur, la pièce de vie est le véritable coeur de l'appartement : un living spectaculaire d'environ ±42,5 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ ±10,5 m², ainsi qu'une seconde salle de bain d'environ ±4 m² pour un confort supplémentaire au quotidien.L'appartement dispose aussi d'un extérieur rare, avec une très grande terrasse d'environ ±28 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un balcon d'environ ±6,5 m² vient compléter ces espaces extérieurs.Parmi les espaces complémentaires, vous trouverez deux débarras d'environ ±6 m² et ±16 m² pour un rangement pratique, une cave privative d'environ ±5,5 m², ainsi qu'un emplacement de parking intérieur pour garantir confort et sécurité.Idéalement situé dans une rue très calme, ce duplex reste proche de toutes les commodités. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Strassen, alliant sérénité et élégance.

***NOUVEAU PRIX ***HEKTAR vous présente le projet AERDBIER, composé de 47 appartements répartis sur 6 résidences, avec des surfaces variant de 36 m² à 113 m², comprenant de 1 à 3 chambres.Vous cherchez un appartement chaleureux à quelques kilomètres du centre de Luxembourg ? Ce lieu de vie est conçu pour offrir une qualité de vie idéale au quotidien, entouré d'un parc aménagé par un architecte-paysagiste.Le lot 6.121, situé au 2ème étage, est un duplex de 103,97 m². Il se compose au 2ème étage d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 35,66 m², d'un débarras de 3,55 m², d'une salle de douche avec WC de 7,37 m² et d'une chambre de 15,78 m². Au 3ème étage, vous trouverez une chambre de 13,31 m² avec sa salle de douche et WC de 5,60 m², ainsi qu'une terrasse de 18,67 m².Informations supplémentaires :Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément pour 58.480,93 euros pour un parking simple et 88.253,04 euros pour un parking double.Prix TVAC 3 % : 1.165.300,38 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.215.300,38 euros.Le projet AERDBIER bénéficie d'une proximité avec des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, ainsi qu'à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg.HEKTAR vous propose une sélection d'objets immobiliers adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et vous aider à présenter votre propriété dans les meilleures conditions.

HEKTAR vous propose le projet AERDBIER, composé de 47 appartements répartis sur 6 résidences, allant de 36m2 à 113m2, avec des options de 1 à 3 chambres. Si vous recherchez un appartement à acheter à Steinsel, situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg et conçu pour offrir une qualité de vie optimale, cet emplacement est idéal, entouré d'un parc aménagé par un architecte-paysagiste. Le lot 6.123, situé au 2ème étage, est un duplex de 99,91m2, comprenant une entrée avec espace de rangement, un séjour avec une cuisine équipée ouverte de 30,71m2, un débarras de 4,33m2, un WC séparé de 2,60m2, une suite parentale de 12,72m2 avec espace dressing de 5,17m2 et une salle de douche avec WC de 8,27m2. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre de 11,60m2 avec salle de douche et WC de 4,84m2, ainsi qu'une terrasse de 17,69m2. Complément d'informations : une cave est incluse. Il est possible d'acquérir un emplacement de parking, soit pour 58.480,93 euros (simple) ou 88.253,04 euros (double). Le prix est de 1.097.412,99 euros TVAC 3 % (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) et 1.147.412,99 euros TVAC 17 %. Le projet AERDBIER est proche des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au : (+352) 27 85 80 40. Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition avec un service exceptionnel pour présenter votre bien.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 2.949.000,00 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR vous présente ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve au cœur du quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et permet un accès rapide aux quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², cet appartement se distingue par un aménagement lumineux et accueillant, comprenant deux chambres à coucher et un espace de vie convivial, parfait pour passer des moments en famille ou recevoir des amis. Le point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier résidentiel de Belair est réputé pour son atmosphère paisible, ses avenues bordées d'arbres et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles et espaces verts sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le prix de l'appartement est de 1.930.803,43 euros TVAC 3 % (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous proposer des offres sélectionnées, adaptées à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Dans le quartier prisé de Merl/Belair, cet appartement magnifiquement rénové est proposé à la vente. Situé dans une résidence des années 80 bien entretenue, il se trouve à proximité de tous commerces et de nombreuses écoles. Cet appartement traversant, lumineux et chaleureux, dispose de deux balcons pour profiter pleinement du soleil. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement d'angle offre une surface habitable de 150 m2, comprenant : un hall d'accueil avec placards intégrés, un vaste séjour de 53 m2 avec cheminée ouvrant sur un balcon de 4 m2 côté rue, une terrasse de 14 m2 orientée au west à l'arrière de la résidence, une cuisine séparée de 15 m2, un hall de nuit, et trois chambres avec dressings intégrés. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC séparés. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez un garage box, un emplacement privé extérieur, une cave et une buanderie commune. Situé face au CHL, cet appartement est l'endroit idéal pour une vie de famille citadine, avec des enfants autonomes grâce aux transports en commun et aux nombreuses infrastructures. Vous apprécierez sa luminosité et ses rénovations récentes, notamment la cheminée. Avec une vue dégagée sur la verdure environnante, ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie optimal. La résidence, construite en 1978, est une copropriété de 10 propriétaires, et l'appartement représente 13,5% de la copropriété. Le syndic est Agesim, avec chauffage au gaz. Le pass énergétique est noté E/E. Les rénovations récentes incluent la façade en 2020, le hall d'entrée, et la chaudière de 2008. Les charges s'élèvent à 450€/mois incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les derniers étages d'une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4? étage développe ±106m² habitables et s'ouvre sur un hall d'entrée menant vers un vaste séjour de ±43,3m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de ±9m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu'un hall distribuant deux chambres (±18m² et ±15,4m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L'une d'elles bénéficie en outre d'un balcon couvert de ±5m². Le 3? étage (±55m²) accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) dispose d'une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) profite également de sa salle de douche discrètement intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d'entrée, complètent ce niveau. Deux spacieuses caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu'un large emplacement intérieur (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien d'exception. La rénovation complète a porté sur l'installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, les radiateurs, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour l'installation d'une cheminée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 490€/mois. La résidence se présente en bon état d'entretien. Ce bel appartement de 4 chambres est situé dans une rue paisible du quartier résidentiel de Belair-Nord et profite d'une vue dégagée imprenable sur la vallée, à l'arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par la qualité de ses infrastructures : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l'école fondamentale Aloyse Kayser et de nombreuses crèches accessibles à pied, tandis que le Campus Geesseknäppchen et l'ISL se trouvent à quelques minutes. Le bien bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La place de l'Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. À noter : dans les prochaines années, le secteur autour du stade Josy Barthel et du centre de recyclage fera l'objet d'une requalification urbaine avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces de détente. L'extension de la ligne de tramway le long de la route d'Arlon est également prévue. Ces aménagements viendront renforcer l'attractivité du quartier et la valorisation de ce bien, tout en limitant l'impact des travaux sur la qualité de vie des résidents car pas à proximité immédiate. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±350 m - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m - Piscine Belair : ±500 m - Stäreplaz, tramway : ±1 km - Supermarché Delhaize et Lidl : ±1 km - Kirchberg : ±3 km - Autoroute A4 : ±3 km /A6: ±2 km - Aéroport Findel : ±11 km

Découvrez cet appartement à acheter à Lintgen, situé dans le département de Mersch. Ce magnifique appartement de 2 chambres, en future construction au sein de la résidence Athéna, offre un cadre de vie idyllique. Avec seulement 6 appartements, cette résidence garantit une atmosphère privative, le tout dans un environnement calme et verdoyant au cœur de Lintgen. Situé au premier étage, cet appartement dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. Deux emplacements de parking intérieurs sont également disponibles pour 50.000 euros. Les finitions de la résidence sont haut de gamme, comprenant un chauffage au sol dans toutes les pièces avec des thermostats individuels. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de triple vitrage, de stores électriques, d'une VMC et de clés de sécurité. Vous pourrez également personnaliser les matériaux de votre choix. Lintgen est une charmante ville de taille moyenne disposant de toutes les commodités nécessaires, telles que des restaurants, des cafés, une boucherie, une boulangerie, une crèche et des terrains sportifs. À seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), vous rejoindrez Luxembourg Ville ou Ettelbruck en moins de 10 minutes. De plus, Lintgen bénéficie d'un excellent réseau de transport, incluant bus et gare ferroviaire.

BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement à vendre de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg se trouve dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA). L’appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse grâce à de larges ouvertures vitrées et d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux avec un séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvrant sur une vaste terrasse de 48 m² et un jardin privatif de 341 m². L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale profitant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain inspirée de la tradition japonaise. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking est disponible en option au prix de 70.000 € dans une résidence à proximité. Située en zone piétonne, la résidence ne dispose pas de stationnement. Le quartier est particulièrement bien desservi par le tram et le bus, offrant un accès rapide aux principaux quartiers d'affaires et écoles internationales de Luxembourg. Disponibilité : à convenir.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com. BARNES Luxembourg vous propose un appartement exceptionnel de 125 m² situé en rez-de-jardin, au sein du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Ce bien se trouve dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Luxembourg, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, cet appartement bénéficie d'une architecture moderne à ossature bois et d'excellentes performances énergétiques (classe AA). Avec son exposition Sud-Ouest et ses larges fenêtres, il profite d'une luminosité naturelle généreuse et d'une vue dégagée sur un jardin privatif. Les espaces de vie contemporains et chaleureux réunissent matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 48 m² et un jardin de 341 m², créant un cadre de vie privilégié. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain d'inspiration japonaise. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'un emplacement de parking en option à 70 000 €, situé à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, cette propriété mérite votre attention. La résidence est proche des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux écoles internationales. Disponibilité à convenir.

HEKTAR vous propose ce superbe penthouse à Belair, Luxembourg, idéal pour un achat d'appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence neuve sur la prisée Route d'Arlon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², cet appartement séduisant dispose de deux chambres à coucher et d'un espace de vie spacieux et lumineux. La terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le quartier de Belair est apprécié pour sa sérénité et ses rues arborées, combinant vie urbaine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

À vendre, un appartement à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Merl/Belair, au sein de la résidence BELAIRIZON-ARLINGTON, construite en 1974. Ce bien a été soigneusement rénové et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Appréciez ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. Cet appartement spacieux, d'environ 150 m², est traversant et orienté à l'ouest, offrant une atmosphère lumineuse jusqu'au coucher du soleil. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur les jardins environnants, apportant calme et sérénité. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, l'agencement se compose de : - Hall d'entrée accueillant - Vaste espace de vie de 56 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon - Hall de nuit avec placards intégrés - 4 chambres de tailles variées - Salle de bains et salle de douche modernes - Débarras/buanderie L'appartement est complété par une cave, un emplacement de parking intérieur, un extérieur et un jardin commun. Récemment rénové avec des finitions contemporaines de qualité, ce bien est proposé dans un état impeccable et prêt à emménager. C’est une excellente opportunité pour une famille cherchant à acheter un appartement de luxe à Luxembourg, avec un cadre de vie agréable à proximité des meilleures écoles et infrastructures sportives. Informations supplémentaires : - Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON - Quote-part dans la copropriété: 3,64% - Charges mensuelles: 500 € (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) Le quartier de Merl/Belair est reconnu pour son équilibre entre vie urbaine, verdure et commodités. Accès facile aux transports, commerces à proximité et établissements scolaires réputés, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel de choix.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural et son confort contemporain. Ce projet immobilier conjugue qualité et emplacement privilégié. Le quartier, à proximité du centre-ville, offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vitalité citadine. Merl séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts, ainsi qu'une variété de commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main. Avec d'excellentes options de mobilité douce, le quartier bénéficie de transports en commun fréquents, de pistes cyclables sécurisées et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Conçue par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et esthétique intemporelle. La façade en pierre naturelle confère une présence harmonieuse au bâtiment. Chaque logement est équipé d'un espace extérieur, qu'il soit balcon, terrasse privative ou jardin, offrant ainsi un coin de verdure à chaque résident. Nous vous présentons ici un appartement de 3 chambres, le lot 0.03, d'une surface habitable de 105,48 m². Cet appartement offre un bel espace extérieur, avec une terrasse de 31,31 m² et un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Son orientation plein Sud garantit une luminosité abondante et un confort optimal. Une cave est incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,23 euros Début des travaux : en cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en adéquation avec vos aspirations. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés, ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR se tient à votre disposition pour vous offrir un service immobilier exceptionnel.