ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Kopstal, Luxembourg

***NOUVEAU PRIX *** HEKTAR vous présente le projet AERDBIER, comprenant 47 appartements répartis sur 6 résidences, allant de 36m2 à 113m2, avec des configurations de 1 à 3 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg, ce projet a été élaboré pour optimiser votre qualité de vie, autour d'un parc conçu par un architecte-paysagiste. Le lot 6.121 est un duplex au 2ème étage, offrant une surface de 103,97m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec WC de 7,37m2, et une chambre de 15,78m2. Au 3ème étage, il y a une chambre de 13,31m2 avec sa propre salle de douche et WC de 5,60m2, ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. De plus, une cave est incluse dans ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, au prix de 58.480,93 euros pour un parking simple et 88.253,04 euros pour un parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.357.647,50 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.407.647,50 euros. Le projet AERDBIER est idéalement situé près des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des offres adaptées à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre service, offrant des annonces professionnelles et une assistance exceptionnelle pour valoriser votre propriété.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe Penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 3.147.896,47 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Votre agence Meier Muckensturm vous présente un appartement à vendre dans le quartier résidentiel et paisible de Limpertsberg à Luxembourg-Ville. Cet appartement traversant de caractère dispose d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. La petite résidence est soignée et calme. Vous apprécierez les beaux volumes avec une hauteur de plafond de 3 mètres, ainsi qu'un parquet dans les pièces de vie, incluant un salon avec cheminée. L'appartement comporte deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine séparée dispose d'un débarras et offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin. Situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg représente une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un garage avec fosse, accessible facilement depuis le jardin et la cuisine. Pour visiter cet appartement, contactez Marc au 661 811 994.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet appartement penthouse exceptionnel à vendre à Luxembourg, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ±161m², cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par sa luminosité remarquable, ses équipements de qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch. Le 4ème étage offre un vaste salon de ±43,3m² et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de ±10,2m² avec vue spectaculaire. La zone nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Le 3ème étage abrite deux autres chambres et une suite parentale avec salle de bain élégante. Deux caves privées et une place de parking souterrain complètent cette offre. Cette propriété est située dans le quartier résidentiel de Belair-Nord, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à Luxembourg.

Superbe appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le quartier prisé du Limpertsberg, au sein du projet innovant Vivre Sans Voiture. Construit en 2020, cet appartement de 2 chambres offre une superficie habitable d'environ 95 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 60 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif. La conception moderne et durable répond aux exigences d'un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine, deux chambres néfastes, une salle de bains élégante et un WC séparé pour un confort optimal. Le sous-sol abrite un vaste espace de rangement et un local technique. Le quartier, entièrement piéton, privilégie la sécurité et le bien-être des familles, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à diverses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T4 2027**Explorez cet appartement de 92,75 m² de surface utile situé au deuxième étage de la résidence MOCO, au cœur du quartier prisé de Belair à Luxembourg. Ce bien combine esthétique architecturale, confort moderne et performance énergétique.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 83,54 m²• Séjour lumineux de 17 m²• 1 salle de douche avec WC• 3 Terrasses de 23,35 m², 13,51 m² et 1,89 m²• Cave privative inclusePrestations de qualité :• Stores électriques• Vitrage triple pour une isolation optimale• Ventilation double flux garantissant un confort thermique tout au long de l’année• Éclairage extérieur élégant mettant en valeur l’architecture contemporaine• Ascenseur desservant tous les niveauxLocalisation privilégiée :• Quartier résidentiel et calme de Belair, renommé pour sa qualité de vie• À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces• Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiersClassée énergétiquement AB, la résidence Moco s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie.Vente Appartement à acheter Luxembourg - Luxembourg-Belair - Résidence MocoSituée au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier recherché de Belair, l’un des secteurs les plus prisés de la capitale. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses, allant de 43 m² à 137 m².Conçue pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par :• Une architecture élégante et intemporelle, associée à des finitions de qualité.• Des appartements lumineux, conçus avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs.• Une performance énergétique de classe AB, garantissant confort thermique et réduction des consommations.• Des équipements de qualité tels que le triple vitrage, la ventilation double flux et des stores électriques.La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en offrant une excellente connectivité :• À 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg, des commerces et du parc de Merl.• Accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun pour une mobilité optimale.• À proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires de Kirchberg.La résidence Moco Belair associe modernité, confort et durabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un appartement d’exception à vendre Luxembourg.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T4 2027** Découvrez ce duplex de 92,75 m² de surface utile au deuxième étage de la résidence MOCO, situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg. Ce bien allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 83,54 m² • Séjour lumineux de 17 m² • 1 salle de douche avec WC • 3 Terrasses de 23,35 m², 13,51 m² et 1,89 m² • Cave privative incluse. Prestations de qualité : • Stores électriques • Vitrage triple pour une isolation optimale • Ventilation double flux garantissant un confort thermique toute l'année • Éclairage extérieur élégant mettant en valeur l'architecture contemporaine • Ascenseur desservant tous les niveaux. Localisation privilégiée : • Quartier résidentiel et calme de Belair, prisé pour sa qualité de vie • À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces • Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiers. Classée énergétiquement AB, la résidence Moco s'inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie. Vente Appartement à acheter Luxembourg - Belair - Résidence Moco. Située au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier recherché de Belair, l’un des secteurs les plus prisés de la capitale. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses, allant de 43 m² à 137 m². Pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par : • Une architecture élégante et intemporelle, associée à des finitions de qualité • Des appartements lumineux, conçus avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs • Une performance énergétique de classe AB, garantissant confort thermique et réduction des consommations • Des équipements de qualité tels que le triple vitrage, la ventilation double flux et des stores électriques. La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en offrant une excellente connectivité : • À 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg, des commerces et du parc de Merl • Accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun pour une mobilité optimale • À proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires de Kirchberg. La résidence Moco Belair allie modernité, confort et durabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien au Luxembourg.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement de 119,59 m² se distingue par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiques et ses finitions haut de gamme. En tant que penthouse dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie exclusif alliant lumière, espace et élégance, à quelques minutes du centre de Luxembourg. Actuellement en construction, il sera livré clé en main au troisième trimestre 2027. Ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains élégantes et d’un WC séparé. L’agencement intérieur a été pensé pour le confort, avec des espaces de vie ouverts qui dialoguent harmonieusement avec l’extérieur. L’appartement bénéficie de deux terrasses spectaculaires — l’une de 34,21 m², l’autre de 58,88 m² — offrant des vues dégagées. Ces terrasses, orientées pour capter la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente. De larges baies vitrées à triple vitrage assurent une luminosité exceptionnelle. Les finitions intérieures, personnalisables, permettent de choisir entre parquet et carrelage pour un univers contemporain. L’appartement est équipé de raffstores électriques, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+. La possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète ce bien, dans un immeuble avec ascenseur et vidéophone. Ce penthouse unique à Mamer représente une opportunité rare d’acquérir un appartement à vendre à Mamer, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

HEKTAR est ravi de vous offrir ce superbe penthouse en vente à Luxembourg, situé au dernier étage d'une résidence récente sur la prisée Route d'Arlon, dans le quartier de Belair. Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes du centre-ville tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. Avec une surface habitable de 108,59 m², cet appartement se distingue par son agencement raffiné et sa lumière naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un espace de vie spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À noter, la terrasse de 58 m² orientée sud-ouest est un atout majeur, offrant un véritable espace extérieur pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance sereine et sa belle architecture. Avec ses rues bordées d'arbres et ses infrastructures de qualité, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur accompagne cet appartement. De plus, il existe la possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose un service sur mesure avec des biens sélectionnés pour répondre à vos attentes. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, notre équipe est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et de qualité.

Découvrez ce magnifique duplex niché aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une résidence récente (2023) de seulement trois appartements, idéalement située dans le quartier recherché de Kirchberg, à Luxembourg-ville. Ce bien d’exception offre une surface habitable de 167 m², répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, alliant confort moderne, élégance et intimité. Caractéristiques principales : - 2 grandes chambres, dont une suite avec sauna à l’étage - 2 salles de bains modernes - WC séparé - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - Terrasse de 42 m² pour vos moments de détente en extérieur - Balcon de 12 m² avec vue imprenable sur la vallée + jacuzzi privatif - Cave privative, buanderie, garage fermé. Les matériaux et finitions haut de gamme, l’environnement résidentiel calme, ainsi que la proximité des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers font de ce bien une opportunité rare à Kirchberg. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

*** NOUVEAU PRIX*** HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Etoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Ce superbe penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, situé au 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux chambres dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par sa modernité, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, ce projet redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_02, d'une surface habitable d'environ 133,13 m2 et situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81 m2 exposée au sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.000.413,94 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.050.413,94 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son style moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en conservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Tsucana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une surface habitable d'environ 132,09m2 situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66m2 exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de parking pourra être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 2.025.591,44 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.075.591,44 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Magnifique penthouse duplex de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019. Ce bien à vendre est idéal pour ceux recherchant un achat Appartement de luxe à Mamer. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Au second niveau, un vaste espace de vie s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée. Le salon, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une seconde terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains privative complète cet étage. Ce bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative, promettant un cadre de vie agréable et confortable.

Engel & Völkers vous présente ce projet immobilier rare alliant charme patrimonial et prestations haut de gamme, situé au cœur du village pittoresque de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront créés dans une grange historique magnifiquement restaurée, faisant partie d'un projet de 4 unités au total. Au premier étage, le Duplex A (022) de 110m² habitables disposera d'un grand espace séjour de ±46m² avec cuisine ouverte (incluse) et terrasse/loggia de ±9,55m². Ce dernier offre un cadre parfait pour profiter des environs paisibles et donne sur une cour intérieure préservant son charme authentique. Au même étage, vous trouverez un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex propose 2 spacieuses chambres de ±16.2m² et ±19.8m² (possibilité d'en créer une 3ème) et 2 salles de bains élégamment conçues. Les intérieurs seront finis avec des matériaux de premier choix, incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, à la pointe de la technologie, est incluse dans le prix de vente et assure beauté et fonctionnalité. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des intérieurs lumineux, équilibrant confort et élégance. Le duplex comprend un système d'alarme anti-intrusion. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. L'ensemble de la conversion de la grange sera réalisée avec une attention méticuleuse aux détails, préservant le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des normes modernes pour l'isolation et l'efficacité énergétique. Prix 1'050'000 € TVAC 3% Prix 1'100'000 € TVAC 17% (investissement) Le projet est situé à Nospelt, dans la municipalité de Kehlen, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen offre de nombreux services tels que supermarché, pharmacie, restaurants, ainsi qu'une école primaire et des garderies pour enfants. Proche de la Vallée des 7 Châteaux, idéale pour les randonnées, le projet offre la vie à la campagne avec des déplacements aisés vers la ville. Nospelt est bien relié aux transports publics et au système de bus scolaires. Distance vers certains lieux clés : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire : ±2.5 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km Cet appartement de luxe à acheter à Nospelt est une opportunité unique.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique au cœur du village pittoresque de Nospelt, à Capellen, dans le pays Luxembourg. Les deux appartements duplex d'exception, issus de la transformation d'une grange historique magnifiquement restaurée, font partie d'un ensemble de quatre unités. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100 m² offre un vaste espace séjour de ±42.85 m² avec cuisine ouverte intégrée et une terrasse/loggia de ±6,34 m², idéale pour apprécier la sérénité des lieux. Cet espace donne sur une cour intérieure qui a su conserver son charme authentique, favorisant un esprit communautaire au sein de ce développement. Le même étage comprend également un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex se distingue par deux chambres spacieuses de ±16 m² et ±15,8 m², ainsi que deux salles de bains élégantes. Les finitions intérieures seront soignées, utilisant des matériaux de premier choix incluant un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, incluse dans le prix de vente, allie fonctionnalité et esthétique grâce à son design sophistiqué. Les salles de bains seront équipées d'appareils modernes, créant une atmosphère raffinée. De larges fenêtres en bois apporteront luminosité et chaleur aux espaces. La vente inclut un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Chaque détail de la conversion de la grange sera réalisé avec un soin minutieux, préservant le caractère historique tout en modernisant les normes de construction pour une efficacité énergétique optimale. Prix : 960'000 € TVAC 3%Prix : 1'010'000 € TVAC 17% (investissement)Le projet se situe dans le charmant village de Nospelt, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville, offrant tous les services nécessaires au quotidien dans la commune de Kehlen. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée des 7 Châteaux, un site protégé avec de nombreux sentiers de randonnée. Nospelt bénéficie également d'un excellent réseau de transports publics, permettant un accès facile à divers établissements scolaires. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à Nospelt, n'hésitez pas à nous contacter.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV, une adresse remarquable au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans l'environnement résidentiel de Merl. Ce projet immobilier haut de gamme allie raffinement architectural, confort moderne et emplacement privilégié. Un quartier recherché, alliant calme et dynamisme : Proche du centre-ville de Luxembourg, Merl propose un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Le quartier attire par son ambiance sereine, ses espaces verts comme le parc de Merl, et une variété de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. En moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité d'automobile.Le quartier bénéficie aussi d'un bon accès aux transports doux, avec des lignes de bus fréquentes, des pistes cyclables sécurisées et une connexion rapide aux grands axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Revêtue de pierre naturelle, la façade offre une présence élégante. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse privative ou d'un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres bien agencé, avec une superficie habitable de 105,48 m². Il se distingue par son bel espace extérieur comportant une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure chez soi. Son orientation plein Sud assure une luminosité abondante et constante, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement.Cet appartement inclut une cave, et un emplacement de parking peut être acheté en supplément.Prix TTC 3% : 1.628.894,78 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TTC 17% : 1.678.894,78 euros.Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service exceptionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et sa situation privilégiée. Ce quartier paisible offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain, avec un accès facile aux commodités comme crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à votre disposition. L'architecture signée par le bureau CF Architectes allie modernité et durabilité, habillant le bâtiment de pierre naturelle. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privée ou un jardin. Le lot 0.02, situé en rez-de-chaussée, est un appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m², une terrasse spacieuse de 32,32 m² et un jardin privatif de 94,71 m², exposé plein Sud, offrant une lumière naturelle abondante. Ce bien inclut également une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking. L'investissement est proposé au prix TVAC 3 % de 1.683.170,23 euros, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Les travaux débuteront bientôt et la livraison est estimée à mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat appartement de luxe à Luxembourg. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom reflète l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haute qualité allie raffinement architectural, confort contemporain et emplacement privilégié.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une multitude de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans nécessité de voiture.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien.Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un spacieux appartement de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², idéale pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante du matin jusqu'au soir, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément.Prix TVAC 3%*: 1.952.433,39 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 2.002.433,39 euros - Début des travaux imminent- Livraison prévue : mi-2027Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection d'objets adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité afin de présenter votre propriété de la meilleure façon.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Ce projet inclut 17 appartements allant du studio au penthouse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. L'architecture moderne et intemporelle, combinée aux finitions de qualité, saura séduire les futurs habitants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, propose une surface habitable de 93,65 m², avec une entrée menant à un spacieux séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une seconde chambre avec accès au balcon. Une cave complète cet ensemble. Un emplacement intérieur est disponible à partir de 65.000 euros HTVA. Le quartier de Merl est verdoyant et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville ainsi que des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructure sportives, le parc de Merl et l'International School of Luxembourg sont également accessibles facilement. La résidence Genevo House se distingue par une combinaison d'espaces de vie innovants et de technologies modernes. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente et ne sont pas soumis à l'indexation.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Merl, entouré de verdure. Conçu pour offrir un environnement calme et privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et intemporelle ainsi que ses finitions de qualité. Ce projet propose 17 appartements allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui séduiront ses futurs occupants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres avec une surface habitable de 135,35 m². Il comprend une entrée donnant sur une première chambre, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, et un accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un local technique, ainsi que de 3 chambres dont une avec salle de bains attenante. Une cave complète cet ensemble. Il est également possible d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des principaux axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et le parc de Merl ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, alliant architecture innovante et technologies modernes. Les prix annoncés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord des autorités compétentes.