vente de villa de luxe à Malaucène, France

CTI vous propose une superbe villa provençale située à 10 minutes du village pittoresque du Barroux. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un véritable havre de paix, mêlant authenticité, élégance et confort moderne. D’une superficie d’environ 175 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle se compose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi que de 2 suites parentales avec salles d’eau privatives. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un pool house entièrement aménagé, facilement transformable en studio indépendant, ainsi qu’une possibilité d’extension de 50 m² renforcent encore le potentiel de cette propriété et s’adaptent à tous vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine exposée plein sud, idéale pour des moments de détente absolue. Un grand garage de 105 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou autre aménagement personnalisé. Un bien rare, pensé pour le confort et le bien-être, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Provence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A proximité des réputés village du Barroux et de Caromb, à deux pas de Carpentras et Vaison-la-Romaine. Au cœur de l’une des adresses les plus exclusives de Provence… entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux… se dévoile une propriété contemporaine absolument spectaculaire, nichée dans un environnement naturel d’une rare beauté. Dominant majestueusement plus de 15 hectares de pins, de garrigue et d’essences méditerranéennes, cette lumineuse villa d’architecte d’environ 420 m² offre une expérience résidentielle hors du commun, où luxe, nature et panorama fusionnent parfaitement. Dès l’arrivée, le lieu impose une émotion immédiate. Le silence. La lumière. L’espace. Et surtout… cette vue magistrale qui semble ne jamais finir. Depuis les vastes terrasses, le regard embrasse les Monts de Vaucluse, la Vallée du Rhône et les Dentelles, dans un spectacle permanent absolument saisissant. Pensée pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité et de discrétion absolue, la propriété développe des volumes rares et des prestations de très grande qualité. La spectaculaire pièce de réception, composée d’un salon panoramique de 87 m² ouvert sur les terrasses et d’une sublime cuisine équipée de 51 m² avec cave à vin,, offre un niveau de confort et d’élégance digne des plus belles résidences privées internationales. Chaque espace a été conçu pour prolonger l’expérience du paysage et de la lumière. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite avec salle d’eau et accès direct à la terrasse piscine, un salon TV / jeux, une buanderie-cellier ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés. À l’étage, la propriété révèle une somptueuse master suite d’environ 80 m² avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et accès à une spectaculaire terrasse panoramique dominant toute la Provence. Trois autres suites élégantes ainsi que plusieurs chambres complémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, l’atmosphère devient simplement exceptionnelle. La piscine à débordement chauffée de 12 x 7 mètres semble littéralement suspendue dans le paysage et s’invite sous l’impressionnante terrasse couverte de 140 m², créant une ambiance digne des plus beaux resorts contemporains. Patio intimiste, salle de sport en pleine nature, espaces de réception ouverts sur les reliefs provençaux, garage, prestations haut de gamme, architecture épurée et intégration parfaite dans l’environnement… Tout ici célèbre un art de vivre rare et profondément exclusif. Plus qu’une propriété, ce domaine est une expérience émotionnelle. Un refuge ultra privilégié au cœur d’une Provence authentique et préservée.

À seulement dix minutes de Vaison-la-Romaine, à proximité du charmant village d'Entrechaux, cette propriété de caractère d'environ 280 m² habitables offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux composent un décor d'exception. Édifiée en 2006 sur un terrain paysager de 2 190 m², cette demeure séduit par la qualité de sa construction et son approche écoresponsable. Murs en bio-briques, enduits traditionnels à la chaux et au sable, isolation en laine de bois, menuiseries bois et aluminium à double vitrage, climatisation réversible, micro-station d'assainissement et système autonome de récupération des eaux pluviales grâce à une cuve enterrée de 25 m³ : autant de prestations qui allient confort, performance et respect de l'environnement. La maison principale, d'environ 230 m², dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le salon de 52 m², sublimé par un remarquable poêle de masse diffusant une chaleur douce jusqu'à 36 heures, invite à la convivialité. Dans son prolongement, la vaste cuisine avec salle à manger de 56 m² constitue le véritable cœur de la maison, ouverte sur les terrasses et le jardin. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les espaces ont été pensés pour préserver confort et intimité. Une belle suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau privative côtoie deux autres chambres. Un espace aménagé en studio, composé d'un séjour avec cuisine, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, offre une grande liberté d'usage : hébergement indépendant, espace professionnel ou suite invités. Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 58 m², construit en ossature bois et pouvant communiquer avec l'habitation principale, représente un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte et sa propre piscine, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière ou l'accueil de proches dans un confort absolu. À l'extérieur, les espaces invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le jardin arboré, les terrasses baignées de soleil, le bassin de nage de la maison principale, la piscine privative du gîte et le garage indépendant de 32 m² composent un ensemble harmonieux où chaque détail participe au bien-être. Maison de famille, résidence secondaire ou propriété destinée à une activité d'accueil haut de gamme, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance authenticité, qualité de construction et douceur de vivre au cœur de la Provence. Une propriété rare, sublimée par un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. DPE : B(77)/A(2) Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Élégante Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Piscine Jacuzzi & Vue Ventoux Entrechaux Provence 84340 À seulement quelques pas du coeur du village de Entrechaux, de ses commerces et de son école primaire, et à 8 minutes de Vaison-la-Romaine, cette superbe villa contemporaine construite en 2020 sous garantie décennale offre un cadre de vie privilégié entre modernité, confort et douceur provençale. Implantée sur un terrain clos de 446 m2, cette propriété bénéficie d'une agréable vue sur le Mont Ventoux ainsi que sur le château médiéval d'Entrechaux, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Développant environ 85 m2 habitables, cette villa de plain-pied séduit par sa conception fonctionnelle, ses prestations actuelles et ses équipements haut de gamme. Une villa contemporaine pensée pour le confort Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs. L'espace principal d'environ 42 m2 comprend : Un élégant salon TV Un espace salle à manger convivial Une cuisine dinatoire contemporaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central Une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin Un cellier / buanderie complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit se compose : D'un hall de circulation avec rangements intégrés De trois chambres avec placards D'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, grande vasque et sèche-serviettes WC indépendant avec lave-mains Extérieurs & espace bien-être Le jardin paysager offre un agréable espace détente parfaitement aménagé pour profiter du climat provençal en toute intimité. La propriété dispose notamment : D'une piscine jacuzzi chauffée de 2022 Dimensions : 4,25 x 2,70 m Pompe à chaleur dédiée Couverture automatique Système de filtration automatisé Terrasse couverte attenante de 9 m2 Abri de jardin couvert de 9 m2 Local vélos Un véritable cocon de sérénité avec vue dégagée sur les paysages emblématiques de la région. Prestations & équipements haut de gamme Construction 2020 sous garantie décennale Double vitrage PVC Domotique complète avec centrale de gestion des équipements Poêle à granulés Chauffage par radiateurs Eau chaude au gaz par citerne enterrée Adoucisseur d'eau Portillon automatique avec visiophone Bornes de recharge pour deux véhicules électriques Panneaux photovoltaïques Installation électrique conforme Consuel Tout-à-l'égout Eau de ville Une opportunité rare en Provence ? À pied des commerces et de l'école ? Vue Ventoux et château médiéval ? Villa récente sans travaux ? Idéal résidence principale ou secondaire ? Excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel ? Frais de notaire réduits (maison de moins de 5 ans) Taxe foncière : 730 EUR / an Cette villa contemporaine clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, confortable et parfaitement situé au coeur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06.51.31.22.55

À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, non loin du charmant village d'Entrechaux, cette chaleureuse villa d'environ 280 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son caractère atypique et sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un terrain de 2 190 m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale, d'une superficie d'environ 230 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 52 m2 agrémenté d'une imposante cheminée, une spacieuse salle à manger/cuisine de 56 m2, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace aménagé en studio comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux chambres dont une belle suite parentale d'environ 30 m2 et sa salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 190 m2 accueille une agréable terrasse, une piscine de type bassin (5 × 2 m) ainsi qu'un garage indépendant de 32 m2. Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 58 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également de sa propre piscine (6 × 5 m) et d'une terrasse couverte, permettant une exploitation immédiate dans le cadre d'une activité de location saisonnière. Cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort de vie, charme provençal et fort potentiel d'accueil, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité de gîtes dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Caromb, cette authentique et grande maison sera parfaite pour accueillir une grande famille le temps des vacances ou à l'année. Située à proximité immédiate de lieux remarquables : Le Barroux - Malaucène - Le mont Ventoux - Les Dentelles de Montmirail et des vignobles environnants, elle vous permettra également de profiter du charmant village de Caromb et ses services à pied. Sur un jardin clos de 360 m2 avec 2 terrasses et piscinable, elle propose : Un bel espace de vie au RDC desservit par un hall authentique, ainsi que le garage de 80 m2 automatisé qui permettra d'accueillir aisément 4 voitures et une belle cave. Au 1 er étage : 6 chambres de belles tailles, un grand hall central - 2 salles d'eau et bain - 2 WC - 1 dressing Une maison à vivre où beaucoup de travaux structurels (toiture, isolation, fenetres, electricité, ...) sont récents et prete à vivre immédiatement !

Provence, Vaucluse, sud Ventoux. Cette belle propriété, composée d'une villa et d'un gite, est située dans un environnement calme et privilégié, à moins d'1 km du village de Caromb et de ses commerces. La maison principale propose au rez de chaussée : un vaste espace de vie de 57 m2 avec séjour, cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse ; une somptueuse suite parentale ouvrant sur la terrasse, avec salle d'eau et wc ; un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un wc. Le gîte de 40 m2 comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative ombragée. Le terrain clos et superbement paysagé de 1211 m2 offre un cadre de vie privilégié. Il est agrémenté d'une magnifique piscine (9,20 x 4,20 m) chauffée, au sel, sécurisée par un volet roulant, idéale pour des moments de détente en toute quiétude. La propriété dispose également d'un garage avec atelier et d'un local technique pour la piscine. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires et poêle à granulés pour un confort optimal et une consommation maîtrisée ; visiophone, sols en travertin et parquet, cuisine premium, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égoût... Une propriété en parfait état, nichée dans un cadre paisible et recherché, à seulement 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, idéale pour savourer la douceur de vivre en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété provençale à vendre à Bédoin, proposée par notre agence immobilière de l'Isle-sur-la-Sorgue. Propriété avec beaucoup de charme d'environ 188 m² offre un cadre de vie spacieux et élégant alliant confort moderne et tranquillité. La partie principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, d'une salle à manger généreuse et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale dotée d'un dressing, une salle de bain et un sauna ainsi que 2 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, offrent un espace privé et intime. Le confort est optimisé grâce au double vitrage, une isolation optimale et à un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, également équipée avec des panneaux solaires qui renforcent l'aspect économe et écologique de la maison. La propriété dispose également de dépendances d'environ 65 m² composées de 4 chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir des hôtes dans un environnement calme et raffiné. Un véritable atout pour un projet familial ou une activité d'accueil. Le jardin paysagé d'environ 3000 m² offre un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée avec son pool house et de la vue dégagée sur les environs. Un grand auvent et des terrasses aménagées viennent parfaire cet espace extérieur qui vous permettra de savourer les beaux jours dans une ambiance sereine. Au pied du mythique Mont Ventoux, véritable emblème de la Provence et paradis des cyclistes et randonneurs, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, prisé des amoureux de la Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière de l'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Maison à vendre à Modène par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Entre L'Isle-sur-la-Sorgue et le Mont Ventoux, dans un environnement naturel et paisible, cette propriété d'environ 164 m², complétée par une belle veranda et située sur un terrain arboré et paysagé de 2 400 m², offre une vue imprenable sur les vignes et le Mont Ventoux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée (SIEMENS), attenante à une buanderie. Le vaste salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre, crée un espace lumineux et convivial. De plus, le rez-de-chaussée offre une suite parentale qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le salon d'été, véritable atout, s'ouvre entièrement grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin, avec vue sur la piscine et le Mont Ventoux. Cet espace est également équipé d'une douche et toilette. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilette séparée. L'une des chambres bénéficie d'une vasque privative pour plus de confort. Un espace bureau, aménagé dans le couloir, vous permettra d'organiser facilement votre coin travail ou lecture. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé s'étend sur 2 400 m², invitant à la détente. Vous profiterez d'une piscine carrelée de 10 x 5 mètres, traitée au chlore, idéale pour la convivialité. Un boulodrome complète cet espace de loisirs, tandis qu'un garage indépendant permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique. Enfin, les moustiquaires et gouttières en cuivre soulignent la qualité et le soin apportés à cette propriété. Depuis le jardin, la vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants crée un cadre naturel d'exception. Cette propriété bénéficie d'un cadre provençal authentique, à proximité du Mont Ventoux, des marchés et antiquaires de L'Isle-sur-la-Sorgue. Un emplacement alliant nature et culture, parfait pour une qualité de vie confortable. Propriété à vendre dans notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

Cette charmante villa à vendre à Bédoin, située dans un environnement calme et prisé, offre un cadre de vie paisible au pied du Mont Ventoux. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 200 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier, alliant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant complète cet espace de vie. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un véritable espace privé. À l'étage, deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau et WC, vous attendent, dont une avec balcon privé offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. La piscine de forme libre, traitée au chlore, mesure 5,5 x 11 mètres pour une profondeur de 1,70 mètre et est entourée d'une élégante plage en pierre naturelle. Un jacuzzi vient compléter cet espace détente, propice au bien-être et à la relaxation. Une dépendance aménageable, actuellement en cours de finition, propose une chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : logement d'amis, bureau, espace loisirs ou activité indépendante. Un garage spacieux ainsi qu'un patio accueillant viennent parfaire l'ensemble et apportent confort et praticité au quotidien. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Cette villa avec piscine à vendre à Bédoin représente une opportunité rare dans un secteur très recherché du Vaucluse. Ce bien est proposé par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes commerciales. Grâce à son partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier assure à cette propriété une visibilité internationale exceptionnelle grâce à un réseau présent dans plus de 50 pays.

BÉDOIN Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Située dans un quartier prisé de la commune de Bédoin, cette superbe villa contemporaine de plus de 300 m² saura vous séduire par ses volumes et sa vue imprenable sur le village. Elle offre un vaste séjour lumineux de plus de 120 m², ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir. La maison dispose de quatre suites, dont une suite parentale exceptionnelle de plus de 50 m², alliant confort et élégance. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Bédoin - 84410 La maison se compose de : Entrée avec placard 10 m² WC avec lave mains 5 m² Buanderie 6 m² Salon, salle à manger 100 m² Cuisine 25 m² Dégagement 29 m² Chambre, dressing, WC et salle d'eau 26 m² Chambre, dressing, WC et salle d'eau 26 m² Chambre, dressing, WC et salle d'eau 27 m² Sas tableau électrique 2 m² Studio, dressing, salle de bain avec douche 50 m² -- Garage 29.50 m² -- Piscine à débordement 16 x 3,5 -- Terrasse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BEDOIN Au pied du Mont Ventoux dans un environnement naturel, découvrez cette confortable et lumineuse villa d'architecte rénovée avec des matériaux de grande qualité proposant une surface d'environ 240 m² avec une partie indépendante pour recevoir famille ou amis. La maison est toute meublée et décorée avec charme et soin. L'extérieur est enchanteur avec un éclairage et une installation 'wifi et son' immersive dans l'intégralité du parc. Un espace piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque complètent cette propriété. Son terrain clos et joliment arboré d'essences naturelles d'environ 2 000 m² saura vous charmer. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Bédoin - 84410. Elle se compose de : --Rez-de-chaussée-- Hall d'entrée avec placard 5 m² Wc avec lave-mains 2.80 m² Chambre 1 avec dressing, salle d'eau et wc 24 m² Salon exposition sud avec accès terrasse 27 m² Salle à manger exposition sud avec accès terrasse 30 m² Cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse au nord 38 m² Cellier / buanderie aménagé avec point d'eau 7 m² Garage avec chauffe-eau 9.60 m² ---Etage--- Palier 3 m² Chambre 2 exposition sud avec placard et salle d'eau wc 26 m² Chambre 3 avec balcon exposition sud placard et salle d'eau wc 24 m² --Appartement indépendant équipée avec 2 chambres et salles d'eau 45 m² --Patio entrée avec fontaine 32 m² --Terrasse sud avec tonnelle 43 m² --Terrasse nord avec plancha / braséro 23 m² --Raccordée au réseau d'assainissement individuel (neuf) --Menuiserie Alu / DV --Chauffage PAC Gainable --Portail électrique, visiophone, interphone --Jacuzzi (5 personnes - 93 jets) --Eclairage + hifi et télévision dans le jardin --Sol en parquet (Chêne de l'est) --Arrosage automatique --Boulodrome --Piscine DIFFAZUR 5X11X1.70, motorisation neuve, chlore --Fibre (dans toutes les pièces) --Terrain de pétanque Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Voici une version développée d'environ **2 000 caractères**, avec un style plus évocateur et adapté à une clientèle recherchant un bien de caractère en Provence : --- Entre **Vaison-la-Romaine** et **Buis-les-Baronnies**, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette villa contemporaine construite en 2012 bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri de toute nuisance, avec une vue panoramique absolument exceptionnelle sur le **Mont Ventoux**, le village perché de **Mollans-sur-Ouvèze** et les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager planté d'une quarantaine d'oliviers, la propriété offre un véritable art de vivre provençal, où calme, lumière et nature se conjuguent au quotidien. Son exposition plein sud, associée à de larges baies vitrées, inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et permet de profiter en permanence d'un panorama spectaculaire, changeant au fil des saisons. Développant environ **120 m2 habitables**, la maison est présentée dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont soignées et les volumes parfaitement pensés pour offrir une vie confortable en résidence principale comme en maison de vacances. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis face au Mont Ventoux. Une chambre avec dressing, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un garage attenant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle dessert une seconde chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Un WC avec lavabo complète cet étage. Le confort est assuré toute l'année par une pompe à chaleur réversible, complétée par un élégant poêle à bois **Stûv**, créant une atmosphère chaleureuse durant l'hiver, tandis que des radiateurs électriques équipent les chambres de l'étage. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Un carport permet d'abriter deux véhicules et une élégante piscine de style bassin provençal s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un lieu de fraîcheur avec une vue imprenable sur les reliefs environnants. Les oliviers, les essences méditerranéennes et les différents espaces de détente renforcent le caractère authentique et paisible des lieux. Rare par son emplacement, la qualité de sa construction et son panorama unique sur l'un des plus beaux paysages de Provence, cette propriété séduira les amateurs de nature, de lumière et de tranquillité souhaitant profiter d'une maison récente alliant confort moderne, faibles contraintes d'entretien et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et des marchés provençaux de Vaison-la-Romaine et de Buis-les-Baronnies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété d'exception à vendre, nichée dans le paisible cadre de Mollans-sur-Ouvèze, offre une opportunité rare de posséder un véritable havre de paix dans le Vaucluse, à proximité du majestueux Mont Ventoux. Sur un vaste terrain de plus de 3700m², cette propriété présente une vue dégagée sur les environs et vous invite à profiter pleinement de la beauté de la région. D'une surface totale d'environ 280 m², cette demeure offre une multitude de possibilités d'agencement. Actuellement composée d'un logement principal de 210m² et d'un appartement indépendant de 70m², elle peut être reconfigurée selon vos besoins. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure et un salon lumineux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, deux salles de bain, un spacieux salon-bureau et un salon loft avec une chambre semi-séparée. L'appartement indépendant, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette habitation offre également la possibilité d'être aménagée en un seul logement de 280m² avec six chambres et trois salles de bains, ou bien en deux appartements de 70m² avec entrée indépendante. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi attrayants, avec un double garage, une dépendance en bois de 40m², une cave, une remise, ainsi qu'une piscine de 8mx4m entourée de larges plages carrelées de 136m². Plusieurs terrasses offrent des espaces de détente en plein air pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. Nichée au cœur de la plaine de vignobles et d'arbres fruitiers, au bord de la rivière Ouvèze, Mollans-sur-Ouvèze séduit par son charme et sa tranquillité. Cette maison est une véritable invitation à la vie douce et ensoleillée de la Provence. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

En Drôme Provençale, à 10 minutes de Vaison la Romaine, venez découvrir cette superbe villa d'architecte d'environ 200 m² avec piscine et vue sur le Géant de Provence. Cette villa dispose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un espace salon salle à manger de 53 m², d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage on y retrouve 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Cette magnifique maison offre aussi un spacieux garage de 46 m². Côté prestations, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une VMC, de la climatisation réversible en gainable, du chauffage central fuel, d'une alarme, de portails extérieurs automatisés, de volets en PVC, de volets roulants en aluminium, de l'arrosage automatique ainsi que de l'éclairage sur la totalité du jardin. Sur son terrain clos et très bien arboré de 1529 m² on peut profiter d'une très belle piscine chauffée 4x9 équipée au sel, avec volet roulant électrique et pompe à chaleur. Ses prestations, son environnement et son confort vont forcément répondre à vos besoins. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de deux kilomètres de la place Montfort de Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied de 187 m2 dont 127 m2 habitables offre un cadre de vie provençal idéal. Exposition plein sud, terrain clos et arboré de 1 736 m2 avec piscine 8 x 4 m et pool house, grand garage de 60 m2, insert bois et forage : le bien est en bon état et disponible immédiatement. Vaison-la-Romaine à deux pas, la campagne provençale à la porte À deux kilomètres de la place Montfort, Vaison et toutes ses commodités, commerces, marchés, écoles, professions de santé, sont accessibles en quelques minutes à vélo comme en voiture. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, un ensoleillement maximal du jardin et de la piscine, et une chaleur naturelle des pièces de vie en hiver. Un atout décisif sous le ciel provençal. Le plain-pied et une distribution fonctionnelle La villa est intégralement de plain-pied, configuration appréciée de toutes les générations pour sa fluidité, son accessibilité et sa praticité au quotidien. Le séjour-salle à manger lumineux et la cuisine séparée constituent un espace de vie généreux et bien organisé. Trois chambres, dont une aménagée en bureau, facilement convertible, une salle de bain et un WC indépendant complètent une distribution claire et confortable. Le bien est en bon état : emménagement serein sans travaux urgents à prévoir. Un espace extérieur complet et un garage exceptionnel Le terrain de 1 736 m2, clos et arboré, offre intimité et verdure à deux pas du centre. La piscine 8 x 4 m avec pool house crée un véritable espace de loisirs estival. Deux abris de jardin complètent les annexes extérieures. Le garage de 60 m2 dépasse largement le simple stationnement : deux véhicules, atelier, stockage volumieux, une valeur ajoutée rare sur ce type de bien. Le forage assure l'irrigation autonome du terrain et de la piscine sans impact sur la facture d'eau. En résumé : Villa de plain-pied 187 m2 / 127 m2 habitables à moins de 2 km de Vaison-la-Romaine Exposition plein sud, terrain clos et arboré 1 736 m2 Piscine 8 x 4 m avec pool house Séjour-salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC Grand garage 60 m2, 2 abris de jardin Insert bois, double vitrage, forage Bon état, disponibilité immédiate, quartier calme Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec vue magistrale sur le Mont Ventoux Provence – Vaison-la-Romaine 84110 Dans l'un des environnements les plus recherchés de la région de Vaison-la-Romaine, au cœur d'une campagne préservée et baignée de lumière, cette propriété d'exception incarne avec justesse l'élégance intemporelle de l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, dans un écrin paysager de plus de 3 000 m² structuré par de superbes murets en pierres sèches et une végétation méditerranéenne, cette bastide contemporaine d'environ 240 m² offre une expérience résidentielle rare, sublimée par une vue panoramique spectaculaire sur le Mont Ventoux. Ici, chaque instant s'inscrit dans un décor vivant, entre ciel et nature. Une signature architecturale élégante et lumineuse Dès l'entrée, la sensation d'espace et de sérénité s'impose. Les volumes ont été pensés pour magnifier la lumière naturelle et créer une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse pièce de réception de près de 90 m², véritable cœur de la maison, où se répondent harmonieusement : • Une salle à manger raffinée, • Une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées, • Un salon chaleureux sublimé par une cheminée. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse d'environ 100 m², offrant un panorama saisissant et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau, avec un bureau (ou chambre), une salle d'eau élégante et une suite aux volumes généreux avec dressing, ouverte sur le jardin. En complément : cellier, buanderie, accès direct au garage et cave à vin climatisée. Des espaces nuit pensés pour recevoir À l'étage, dédié au confort familial et à l'accueil, quatre chambres lumineuses composent un espace nuit harmonieux, accompagné d'une salle de bains complète et d'un dressing indépendant. Chaque pièce offre une atmosphère douce et apaisante, tournée vers la nature environnante. Un art de vivre tourné vers l'extérieur Les extérieurs prolongent avec élégance l'esprit de la propriété : • Piscine chauffée avec volet automatique • Plages aménagées aux ambiances intimistes • Terrain de pétanque • Superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, véritable pièce de vie supplémentaire Chaque espace invite à la détente, aux réceptions estivales et aux instants suspendus face au paysage. Prestations & équipements Pensée pour un confort absolu en toute saison, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : • Chauffage au sol par chaudière gaz de ville • Climatisation réversible • Cheminée à bois • Menuiseries bois double vitrage • Volets provençaux traditionnels • Portail motorisé en fer forgé • Arrosage automatique (eau de ville + forage) • Système d'alarme • Adoucisseur d'eau • VMC • Garage avec atelier, carport double et stationnements L'expression d'un art de vivre rare. Plus qu'une propriété, ce lieu offre une véritable expérience : celle d'une Provence authentique, élégante et confidentielle, où le regard se perd sur les reliefs du Mont Ventoux et où le temps semble suspendu. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de beauté, de calme et de discrétion. Référence agence : 3213

À seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités de Vaison-la-Romaine, dans un environnement particulièrement calme, cette villa d'architecte contemporaine récente développe environ 114 m2 habitables sur une parcelle soigneusement aménagée de 685 m2. Elle incarne une conception moderne et parfaitement maîtrisée où la lumière naturelle constitue un véritable fil conducteur architectural. Pensée dans ses moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable et fonctionnel dans un esprit de luxe discret sublimé par des matériaux soigneusement sélectionnés, elle séduit par son architecture intérieure, la fluidité de son agencement, la luminosité remarquable qui accompagne chaque espace tout au long de la journée, la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions, comme en témoignent notamment les appuis de fenêtres en pierre. Construite en 2023 et parfaitement entretenue, elle se distingue d'emblée par l'excellent état général dans lequel elle se présente. Dès l'entrée, l'écriture architecturale affirme son identité contemporaine. Lignes épurées, perspectives ouvertes et organisation fluide des espaces composent une atmosphère élégante révélant la cohérence d'un projet conçu avec exigence et précision. Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 55 m2, véritable pièce maîtresse de l'habitation. De larges baies vitrées ouvrent le séjour sur la terrasse et la piscine dans une continuité où l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, faisant du jardin et de la piscine une véritable extension de l'espace de vie. Depuis cet espace, la vue dégagée à 180o s'étend sur les vignes, les collines environnantes ainsi que la Cité médiévale et son château. La lumière y circule avec générosité tout au long de la journée, participant pleinement au confort quotidien. Cette pièce accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble et participant pleinement à la convivialité du lieu. Elle est complétée par un cellier buanderie attenant offrant un complément de rangement discret et fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. De part et d'autre de la pièce de vie, l'espace nuit a été conçu de manière à préserver l'intimité de chacun.D'un côté, une suite parentale bénéficiant d'une belle vue dispose d'un dressing attenant menant à une salle d'eau privative. Elle ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, prolongeant agréablement l'espace vers l'extérieur. À l'opposé, deux chambres supplémentaires prennent place dans un espace distinct et se partagent une seconde salle d'eau, offrant une organisation confortable et équilibrée, particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l'accueil d'invités. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète naturellement l'organisation de la maison et apporte un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse d'environ 48 m2, équipée d'un store. Elle accompagne une piscine (10 × 3 m) aux reflets naturels, habillée d'un carrelage de Bali, élégamment intégrée à l'ensemble. Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, a été conçu pour offrir un cadre harmonieux nécessitant très peu d'entretien. Une aire de stationnement permet l'accueil de trois véhicules sur la parcelle. Un cabanon de grande qualité garanti 20 ans complète les aménagements extérieurs. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents contribuant à la qualité de ses prestations et au confort de vie au quotidien. De nombreux placards facilitent l'organisation intérieure. Les salles d'eau sont équipées de sèche-serviettes. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la ventilation mécanique contrôlée ainsi que la fibre optique participent à la qualité d'usage au quotidien. Le chauffage par pom EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VAISON LA ROMAINE, VENEZ DECOUVRIR CETTE SPACIEUSE PROPRIETE CONTEMPORAINE, TRES LUMINEUSE, SURFACE HABITABLE DE 180M2 environ, IMPLANTEE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGER DE 1.7 HECTARES, AVEC SON OLIVERAIE, SES LAVANDES, SA SUPERBE TERRASSE INTIME OU VOUS POURREZ PROFITER DE BONS MOMENTS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS, A L'OMBRE DU TILLEUL, TERRAIN DE BOULES A L'ARRIERE DE LA MAISON, LA VILLA EST COMPOSEE DE PLUSIEURS ESPACES DE VIE, UN PREMIER ESPACE REGROUPE UNE TRES BELLE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE AINSI QU'UN COIN SALLE A MANGER, UNE SUITE A L'ETAGE (chambre et salle d'eau), VASTE SEJOUR / SALON AVEC CHEMINEE INSERT, BAIES A GALANDAGE, PARTIE NUIT (suite parentale avec salle d'eau, toilettes, terrasse privative), buanderie avec toilettes, VOUS DECOUVRIREZ EGALEMENT UNE MAISON D'INVITES INDEPENDANTE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, TOILETTES, TERRASSE, UN COIN DETENTE AVEC PISCINE SECURISEE DE 12.5 X 5M SAURA VOUS SEDUIRE, ABRI COUVERT, LOCAL TECHNIQUE + PIECE DE RANGEMENT, VERITABLE HAVRE DE PAIX OU SE MELENT LE CALME, LA NATURE ET LE RAFFINEMENT, CHALEUREUSE, CALME ET DISCRETE, CETTE PROPRIETE OFFRE UNE DECORATION ELEGANTE, UN CHOIX DE BEAUX MATERIAUX, DES EQUIPEMENTS DE QUALITE, A DECOUVRIR SANS TARDER REFERENCE : 84L // PRIX : 1.000.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, inclus dans le prix affiché, Les informations sur les risques auxquels ce bien est esposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, dans un environnement agréable avec vue dégagée, cette villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'accueil familial ou locatif. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 372 m2, la propriété développe environ 205 m2 habitables au total et offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet intergénérationnel grâce à son espace indépendant. La partie principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon lumineux d'environ 37 m2, ainsi que de quatre chambres confortables. Une seconde partie, pouvant être totalement indépendante, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38 m2, un cellier, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse chambre de 23 m2. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, l'ambiance est résolument provençale avec une agréable terrasse couverte côté vignes, plusieurs cabanons de rangement, un charmant pool house d'environ 17,30 m2 avec évier, ainsi qu'un espace barbecue/cuisine d'été d'environ 6 m2 venant parfaitement compléter l'espace piscine. La piscine de 10 x 5 mètres invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et intime. Les prestations comprennent également un chauffage central au gaz ainsi qu'un forage. Une propriété aux multiples possibilités, offrant confort, volumes et douceur de vivre à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ESTELLE HOLVECK EI au 06 50 15 46 80 - Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EN EXCLUSIVITÉ JURISTIMMO vous propose cette magnifique maison de plain-pied construite en 2021, idéalement située dans un quartier résidentiel privé et recherché, à seulement quelques centaines de mètres du centre de Vaison-la-Romaine. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysager de 499 m2, cette maison de 92 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et qualité des prestations se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud climatisée, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, offrant une agréable sensation de volume. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et donne accès à une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison. Un cellier complète cet espace et communique directement avec un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal à tous, cette villa répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et magnifiquement paysager, invite à la détente avec son jacuzzi abrité par une pergola bioclimatique parfaitement intégré dans un environnement intime et verdoyant. Prestations Construction 2021 conforme à la RT 2012 Plain-pied aux normes PMR Exposition plein Sud Terrain clos et paysager de 499 m Terrasse sud équipée d'un store banne automatisé Jacuzzi abritée par une pergola bioclimatique Pièce de vie climatisée Cuisine contemporaine entièrement équipée Cellier aménagé Grand garage aménagé avec porte sectionnelle motorisée Vide sanitaire Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes Moustiquaires sur les chambres. Volets roulants électriques Hauteur sous plafond de 2,60 m Douche à l'italienne - radiateur sèche-serviette programmable Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK AU 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Propriété Contemporaine d'exception à vendre près de Vaison La Romaine Très rare demeure contemporaine, à la situation tout aussi exceptionnelle, offrant un panorama unique sur la campagne environnante, les vignes et le Mont Ventoux. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et proche de Vaison-la-Romaine, cette propriété combine avec élégance design, confort et nature, sur un vaste terrain d'environ 2,5 hectares. Le rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses — ensoleillées ou ombragées — idéales pour profiter du soleil et des vues spectaculaires. L'intérieur, spacieux et harmonieux, se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, agrémenté de nombreux rangements intégrés. La suite parentale, raffinée et apaisante, dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing. Deux autres chambres confortables avec salles d'eau privatives complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un grand garage de près de 40 m². À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC forme un espace intime, parfait pour accueillir famille ou amis. Un studio indépendant comprenant chambre, salle d'eau et kitchenette offre un espace d'accueil autonome ou un bureau idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant. Le jardin, paysager, abrite une grande piscine de 12 mètres de long bordée de plages en bois (bambou), une oliveraie (plus de 50 sujets), un terrain de pétanque et de larges terrasses propices à la détente et aux repas d'été. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets électriques à lames, des sols en béton ciré, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et également par climatisation réversible (Split), des panneaux photovoltaïques de 8 kW, un portail automatique, 200m d'allée privée en béton éclairée, une alarme et un vidéophone. Très abritée, exposée plein sud, cette demeure séduit par sa luminosité, sa sérénité et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à la nature environnante. Une propriété rare et élégante, idéale pour les amoureux de lumière, d'espace et de modernité, à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Villa contemporaine à vendre à Vaison-la-Romaine avec piscine Villa construite en 2020 de 169.97m2 , située dans un quartier calme et recherché de Vaison-la-Romaine, offrant une jolie vue sur le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et accès direct à l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, un bureau et une salle d'eau offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la piscine carrelée de 10 x 4 m devient le cœur de la propriété, entourée d'une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager de 879 m², soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité. Une annexe indépendante avec jardin privatif offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. Les prestations sont modernes et de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, visiophone, portail électrique, garage. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Une propriété récente, fonctionnelle et élégante, alliant confort, luminosité et prestations contemporaines, à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété au style mêlant avec subtilité élégance et art déco, idéalement située à deux pas du coeur du centre-ville. Dans un environnement calme et privilégié, cette demeure de plus de 300 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre des prestations haut de gamme et des volumes baignés de lumière. Pensée pour le confort et la convivialité, elle propose de superbes espaces de vie, plusieurs suites accueillantes, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine aux dimensions remarquables, de vastes terrasses et d'une vue imprenable sur la cité médiévale et le Mont Ventoux — un cadre rare où détente et intimité se conjuguent parfaitement. Une propriété d'exception pour les amateurs de charme, de tranquillité et de prestations raffinées. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose de : **Rez-de-chaussée Entrée / Dégagement 21.5 m² Séjour / salle à manger / salon avec cheminée d'angle 50 m² et accès terrasse 43 m² Cuisine équipée 14.5 m² donnant sur terrasse WC 2 m² Chambre avec salle d'eau 14 m² - Cellier 1.5 m² **Premier étage Palier / Dégagement 8.75 m² WC suspendu 1.5 m² Chambre 17 m² Salle d'eau 5.25 m² Chambre avec cheminée d'angle décorative 14.5 m² Chambre parentale avec salle de bains / douche et double vasque 31 m² **Rez-de-jardin Dégagement et entrée jardin 15 m² Lingerie 13 m² Salle de projection 19 m² Chambre avec accès jardin 16.5 m² Salle d'eau 4 m² Couloir 7.5 m² WC avec lave mains 2.5 m² Bureau / salle de jeux accès terrasse piscine 29.5 m² Salle de sport avec salle d'eau 20.75 m² - Cave à vins 4.75 m² - Local technique 5.5 m² **Dépendance * Rez-de-jardin : Cuisine d'été 7 m² Réserve 9.5 m² Salle d'eau avec WC 3m² Local technique piscine / forage et arrosage automatique * Rez-de-chaussée: Garage isolé 44 m² - 2 parkings privés - Atelier côté est 16.5 m² - PISCINE de 2023--- 10 x 8 et profondeur 1.5 m - béton armé + carrelage - sable - chlore - PH et niveau Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.