vente de villa de luxe avec terrasse à Ile du levant, France

L'office notarial BERNARD, CLAUDOT, CARPENTIER et CARPENTIER Notaires associés propose à la vente une villa située à HYERES, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse du bien est 5 Rue des Langoustiers, 83400 HYERES. Cette villa HYERES à vendre se trouve en première ligne, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Construite en 2002, elle est en parfait état, disposant d'un terrain de 382 m² et d'une surface habitable de 155 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, tous ouverts sur une grande terrasse et un jardin avec vue mer. L'étage comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse vue mer, deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains, une buanderie et une mezzanine avec une grande chambre et un bureau. Le DPE indique une consommation énergétique en classe C. Des visites libres et sans rendez-vous sont prévues le 20 mai de 11h00 à 12h30 et le 26 mai de 16h30 à 18h00. Pour toute information, veuillez contacter Karine Rodier au 06 23 23 34 12. Les offres pour l'achat de cette villa à acheter HYERES peuvent être soumises entre le 28 mai 2026 et le 29 mai 2026, avec une première offre possible à partir de 850 000 euros.

À Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre sur un terrain paysager de 3 842 m². D'une superficie d'environ 188 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2018 et offre un cadre exceptionnel entre nature et mer. Le niveau principal comprend un vaste séjour/salon lumineux de 65 m² avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 72 m² exposée Sud-Sud-Ouest. Une suite parentale avec salle de douche et toilettes invités complète cet étage. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres donnant sur une grande terrasse de 96 m², d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'une buanderie. La propriété, entourée d'oliviers et de plantes méditerranéennes, bénéficie d'un accès direct à la mer par un portillon privé. Le calme y règne avec une vue mer imprenable sur le Parc naturel de Port-Cros. La grande terrasse en marbre est idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare à acheter à Hyères.

Découvrez cette villa à vendre à Hyères, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Véritable havre de paix, cette propriété s'étend sur une parcelle de 6300 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmés par cette villa de type 5 de plain-pied, d'une superficie de 138 m², où règne une ambiance chaleureuse baignée de lumière naturelle. La véranda donne sur un jardin paysagé, et une cave à vin en sous-sol est idéale pour les amateurs de bons crus. Profitez d'un spacieux patio et d'une terrasse extérieure d'environ 150 m², parfaits pour accueillir vos convives ou pour vous détendre près de la piscine surplombant le Fenouillet. Une parcelle de vignes facile d'accès vous permettra de cultiver votre propre production ou de déguster des raisins frais. La propriété dispose d'un garage, d'un paddock pour chevaux et même d'un atelier d'environ 30 m² pour vos loisirs. Un studio indépendant est disponible pour des revenus locatifs, ainsi que des chambres supplémentaires pour vos amis ou vos enfants. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent un achat de villa à Hyères.

Exclusivité - Hyères, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Villa des années 70 au toit plat, véritable manifeste de l'architecture moderniste, disponible à la vente. D'une surface de 160 m² habitables, elle offre un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda, 4 chambres, 2 salles de bains et un studio indépendant. Le jardin bucolique de 700 m², agrémenté d'une terrasse couverte, permettrait d'y installer une piscine. N'attendez plus pour explorer cette villa de luxe à acheter à Hyères.

Propose à la vente une belle et spacieuse villa sur le Mont des Oiseaux à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, orientée plein est avec une piscine située plein sud, offre une belle intimité dans un cadre verdoyant avec vue sur les espaces boisés, la plaine d'Hyères et une petite vue mer. Le salon-séjour s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine équipée, séparée du séjour par une double paroi vitrée, apporte un confort supplémentaire. L'entrée comprend un dressing et un premier escalier qui mène à un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un second escalier vous amène à une 4ème chambre spacieuse avec salle d'eau privative. La maison comprend également deux appartements d'environ 45 m2 chacun, intégrant un séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes. Toutes les pièces principales sont équipées de climatisation réversible et chauffage central au fioul. L'accès au jardin se fait par un portail automatisé, offrant de beaux espaces arborés, une cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Pour toute information complémentaire, contactez Serge Van Doorne au 0769277594.

À Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa à vendre, nichée dans un cadre résidentiel paisible. Installée sur un terrain de 3 000 m2, elle est entourée de verdure méditerranéenne et se trouve à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété de 243 m2 habitables propose principalement des espaces de plain-pied, incluant une belle véranda lumineuse de 33 m2, idéale pour apprécier le jardin tout au long de l'année. L'intérieur comprend une entrée accueillante, un salon-séjour avec cheminée et grande hauteur sous plafond, une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse. La villa dispose également d'une spacieuse mezzanine, parfaite pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi que de 3 chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle de bains et un solarium sont présents. Un appartement T2 indépendant avec terrasse privative vient compléter cette offre, offrant la possibilité d'hébergement ou d'un revenu locatif. La propriété comporte aussi de nombreux atouts, tels qu'un garage double, un grand atelier en bois avec mezzanine, et une belle zone piscine pour profiter des journées ensoleillées. Avec un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules et des sentiers de randonnée accessibles depuis la maison, cette villa de luxe à acheter à Hyères représente une opportunité rare sur le marché.

Exclusivité - La Galerie L'art de l'immobilier - Découvrez cette magnifique villa à vendre à Hyères, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un superbe panorama sur la mer, la ville et les collines, cette villa provençale de 112 m² habitables est située sur un terrain spacieux de 1700 m². Cette villa de luxe à acheter à Hyères offre un cadre de vie idyllique où la beauté du paysage devient un tableau inlassable.

Exclusivité par La Galerie L'art de l'immobilier, Hyères - Située au cœur d'un domaine résidentiel privé, cette villa à vendre offre un panorama spectaculaire sur la mer et la presqu'île de Giens. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle possède 90 m² habitables et 90 m² de sous-sol, sa rénovation moderne a sublimé chaque détail. L'entrée révèle un impressionnant séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond souligne la grandeur. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur une terrasse ombragée par une structure en bois massif, où l'architecture s'efface pour mettre en valeur la vue mer. Cette villa de luxe à acheter à Hyères est le mariage parfait entre modernité et cachet des matières nobles. Située dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un environnement préservé et calme, découvrez cette villa contemporaine de 122 m², véritable refuge face à la grande Bleue, offrant une vue panoramique sur les îles de Porquerolles et le double tombolo de Hyères. Pensée pour un art de vivre tourné vers la lumière et la nature, cette villa se compose d'un espace de vie ouvert et vitré, donnant sur de nombreuses terrasses où l'horizon devient un décor permanent. Elle offre 3 chambres, dont une en studio de 18 m², les deux autres en mezzanine aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La cuisine ouverte sur le salon procure une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile une piscine ensoleillée, entourée de nombreux espaces de détente intimistes, parfaite pour savourer le calme absolu. Point d'orgue de cette villa : un rooftop spectaculaire suspendu entre ciel et mer, invitant à la contemplation. Nichée dans un quartier résidentiel naturel et préservé, cette propriété conjugue élégance, sérénité et vue exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'envisager l'achat d'une villa à acheter à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 221 m2 bénéficie d'une rénovation exceptionnelle et propose une vue mer imprenable. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété dispose d'un jardin arboré de 2293 m2, idéal pour profiter d'un cadre naturel. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une large terrasse qui invite à la détente. Cette villa offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. Un appartement de type T3 en rez-de-jardin est également présent, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le terrain est sans vis-à-vis et bénéficie d'une magnifique vue sur la verdure et la mer, tout en étant situé à proximité des plages de l'Almanarre. Une opportunité d'achat de villa de luxe à Hyères qui ne manquera pas de séduire.

Nichée sur les hauteurs de l'île du Levant, cette villa à vendre à Hyères, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié, adjacent à la réserve naturelle des Arbousiers. Avec une superficie d'environ 108 m², elle offre une vue mer panoramique remarquable allant de Hyères à Cavalaire, ainsi que des couchers de soleil inoubliables. Le vaste espace de réception d'environ 41 m² a été conçu pour harmoniser salon, séjour et cuisine tout en mettant en valeur l'horizon maritime. La villa comprend une chambre d'invités avec salle d'eau privative et une suite principale équipée d'un dressing, offrant un cadre intime et serein. Une salle de bains spacieuse et une buanderie indépendante complètent cette offre avec raffinement. Implantée sur un terrain paysager de 1 007 m², la villa dispose également d'une piscine de 5 x 10 mètres, évoquant la mer environnante. Complètement meublée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Hyères où chaque détail a été pensé pour assurer confort et esthétisme dans un cadre naturel protégé. Un bien exceptionnel, parfait pour ceux en quête d'une tranquillité et d'un panoramique de rêve.

À Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à vendre. Édifiée sur les hauteurs, dans une impasse tranquille, elle offre une surface habitable de 228 m2 répartie sur deux niveaux avec une vue mer imprenable. La propriété se compose de cinq chambres et de pièces de vie spacieuses, favorisant un agencement agréable et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse de 45 m2, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Les extérieurs comprennent un espace piscine avec cuisine d'été, offrant divers lieux de détente selon l'exposition au soleil. Un garage est également présent, avec un ascenseur menant directement à la cuisine, ajoutant au confort de vie. Cette villa présente un potentiel important d'aménagement, idéal pour des projets de modernisation dans un quartier très recherché. Le cadre est paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI. Contact : Léa SORRIBAS 06 59 74 60 20.

Hyères - Dans un domaine fermé, villa située à 3 km du centre-ville et à 5 km des plages de sable. Cette villa de 123 m² entièrement rénovée de plain-pied offre une belle vue dégagée et se trouve sur un terrain plat avec piscine. Avec un double garage de 40 m² et un autre garage indépendant de 32 m², cette propriété est idéale pour des aménagements supplémentaires. C'est une opportunité à considérer pour un achat de villa à acheter à Hyères, département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Hyères, dans le secteur prisé de la Capte, découvrez cette villa familiale de 115m2, située à quelques pas de la mer, en pleine propriété. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre parentale avec douche et point d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau attenante vous accueille, prolongée par une terrasse privative avec vue sur la mer, ainsi qu'un wc séparé. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage pour deux roues et/ou espace de stockage, ainsi qu'un stationnement à l'avant de la propriété viennent parfaire ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à acheter à Hyères, avec un emplacement unique à seulement quelques mètres des plages et du charmant village de La Capte.

Anna PONS - Capifrance, je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur cette propriété confidentielle, dossier et rendez-vous sur demande.Située dans le quartier Mont du Soleil, dans les Hauts de Hyères, cette villa authentique érigée en 1975 est construite avec des matériaux de qualité, mêlant pierre traditionnelle et pierre de Bormes. Vous serez à proximité du centre-ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres.Un lieu unique où la tradition s'allie à une vue mer exceptionnelle, la villa offre une vue panoramique à 180° dès les premiers instants. Orientée plein sud vers la mer, elle vous offre une vue dominante allant de Brégançon à Porquerolles, incluant la presqu'île de Giens et les collines de Costebelle. Le panorama change constamment tout au long de la journée, avec la mer en toile de fond.Cette villa de 228 m², sur un terrain de 700 m², comprend 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce de plus de 30 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave adaptée à la conservation de vos vins.Le jardin offre un accès direct avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. Au rez-de-jardin, un lumineux salon de 50 m² est associé à une salle à manger séparée, tous deux exposés plein sud. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine est séparée, offrant une fonctionnalité pratique.Concernant l'espace nuit, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre chambre complètent cet étage.Les extérieurs présentent une parcelle de 700 m² ornée d'oliviers et de vignes, une grande piscine à l'abri du vent avec une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un pool house en dur et un accès sécurisé pour les enfants. Un garage double est également disponible pour votre stationnement, avec possibilité de garer dans la rue sans difficulté.À noter : un ascenseur privatif en verre, offrant une vue splendide, relie le double garage aux espaces de vie incluant la cuisine.Cette propriété attirera ceux qui recherchent une villa authentique à acheter à Hyères, avec un caractère unique et des vues exceptionnelles. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour adopter un style plus contemporain.Je reste à votre disposition pour vous fournir des photos, les plans et le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.927004

Hyères, Var: EXCLUSIVITÉ. Située en plein centre-ville, sur l'une des plus belles avenues et à proximité des commerces et écoles, cette villa classique datant de 1936 offre environ 165 m² habitables sur un terrain de 643 m² orienté plein sud et piscinable. La propriété comprend actuellement 4 chambres et une vaste pièce de réception de 45 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il est possible d'aménager un appartement indépendant ou une chambre supplémentaire avec salle de sport ou bureau au niveau rez-de-jardin. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, bien entretenue au niveau des façades. Garage et 2 places de stationnement incluses. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 5% TTC. Pour un achat de villa à acheter à Hyères, contactez Justine PAUCOT au 06.18.38.40.28.

Hyères, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur : découvrez cette villa à vendre, située dans un domaine privé et sécurisé. Cette belle propriété, entièrement rénovée, offre environ 200 m² sur un vaste terrain avec une vue mer dégagée et sans vis-à-vis. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de 90 m², composée de divers espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur les îles d'Hyères. La partie nuit se compose de 3 chambres en suite, chacune avec sa salle de bain et son dressing, garantissant confort et intimité. Pour recevoir vos amis ou votre famille, un appartement T2 annexe est disponible, incluant un espace nuit, une salle d'eau et un séjour-cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un bel espace piscine et d'un terrain de pétanque. Un garage complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Hyères, contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez cette magnifique villa à acheter à Hyères, récemment rénovée par un architecte de renom. S'étendant sur 270m2, cette propriété offre une vue panoramique sur la mer, incluant la presqu'île de Giens, Porquerolles et Port Cros. Avec ses 5 chambres en suite équipées de salles de bains ou d'eau, chacune bénéficiant d'une vue imprenable, cette villa vous séduira par son espace de vie de plus de 70m2, qui donne accès à deux terrasses dont celle de la piscine, parfaite pour admirer les baies de l'Almanarre et de Hyères. Les finitions sont de haute qualité, créant une atmosphère idéale pour la détente. Profitez également d'un garage double, de places de parking, d'un jardin avec arrosage automatique, et d'un terrain de pétanque sur un terrain de 1386m2. La climatisation réversible dans chaque pièce assure un confort optimal. Cette villa de luxe à vendre à Hyères est garantie avec des couvertures pour votre tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années, et offre également un accès à un court de tennis. Pour plus d'informations, contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

NOUVEAUTE LS PROPERTIES : Villa en vente à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Magnifique maison en bord de mer, idéale pour une famille à l'année, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À seulement quelques mètres de la plage et du charmant village de l'Ayguade, cette propriété est située dans un environnement exceptionnel, au calme d'un petit hameau pittoresque. Exposée plein sud, en deuxième rang face à la mer et à l'île de Porquerolles, avec un accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m2 habitables de plain-pied est soigneusement entretenue. Ses atouts extérieurs comprennent un jardin parfaitement agencé, une grande terrasse en bois exotique, un espace détente avec jacuzzi, une douche extérieure idéale au retour de plage, un abri de jardin, un garage, un grand atelier fermé et une place de stationnement dans la propriété. À l'intérieur, la maison offre 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante bi-face. Climatisation réversible, double vitrage et chaudière neuve garantissent un confort moderne au quotidien. À l'étage, le balcon offre une jolie vue mer pour les amateurs de sports nautiques. On y trouve également 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une chambre avec salle d'eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité. Travaux récents incluent une toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, un portail neuf et une chaudière neuve. Localisation pratique : Plage à 1 min à pied, Aéroport à 5 min en voiture, Gare TGV à 11 min en voiture, Port de l'Ayguade à 5 min à pied. Visite virtuelle immersive à 360° et vidéo drone disponibles sur demande. Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.

Située dans le quartier historique de Hyères, au cœur du département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison du XIIIe siècle allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Érigée sur plusieurs niveaux chaleureux, cette Villa à vendre à Hyères utilise des matériaux nobles tels que la pierre ancienne et l'acier au design épuré. Le rez-de-chaussée révèle un jardin d'hiver adjacent à un salon agréable, où le temps semble suspendu sous une arche médiévale. À l'étage, découvrez une vaste chambre avec salle d'eau offrant une vue sur la mer, accompagnée d'un magnifique salon équipé d'un coin feu. L'espace nuit se complète avec deux autres chambres, chacune dotée d'une salle d'eau. Le dernier niveau abrite une cuisine américaine et une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse splendide avec une vue panoramique à 180 degrés sur la ville, la Méditerranée et ses îles d'Or. Ce bien exceptionnel est à proximité de nombreux trésors, tels que le Jardin remarquable du Castel Sainte Claire et la Villa Noailles. Accessible par un ascenseur intérieur, cette maison comprend également une place de stationnement extérieur. Plages, aéroport et Gare TGV sont à proximité, un lieu prisé pour les passionnés d'histoire et d'architecture.

Découvrez cette villa à vendre à Hyères, située dans le département du Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché possède un fort potentiel après rénovation. En pleine propriété, vous êtes à seulement 100 mètres de la plage et à 600 mètres du cœur du village de l’Ayguade. L’emplacement est idéal, proche de la promenade du bord de mer et de sa piste cyclable. Actuellement organisée en deux appartements indépendants, cette villa offre plusieurs possibilités de projet : un projet bi-familial, une résidence principale avec possibilité de locatif, ou la réunification en une grande villa. Avec environ 238 m2 de surface habitable sur un terrain plat de 403 m2, la configuration est la suivante : - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, double séjour ouvert sur un jardinet, 3 chambres et un grand bureau, salle de bain et WC. - Étage (R+1) : accès indépendant avec escalier extérieur, terrasse et balcon, cuisine indépendante, double séjour, 3 chambres, et 2 salles d'eau avec 2 WC. - Combles (R+2) : un plateau avec dalle béton qui offre de nombreuses possibilités, comme des chambres supplémentaires ou un roof top avec une vue mer exceptionnelle. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation de ce bien, vous offrant ainsi une totale liberté d’aménagement et de valorisation. Les atouts déjà présents incluent le double vitrage, une électricité fonctionnelle et 3 groupes de climatisation récents. Avec un emplacement de choix et un fort potentiel, cette villa de luxe à acheter à Hyères est un produit extrêmement rare sur le marché. Dossier et visites sur demande. Merci de valider votre financement en amont, incluant une enveloppe travaux. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Anna PONS - Capifrance, à votre disposition pour vous fournir des détails sur cette propriété confidentielle, dossier et rendez-vous sur demande. Située dans le quartier Mont du soleil à Hyères, cette villa est discrètement nichée au cœur des Hauts de Hyères. Construite en 1975 avec des matériaux de qualité, incluant des pierres traditionnelles et des pierres de Bormes, elle se trouve à proximité du centre-ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres. Ce lieu unique combine tradition et une vue mer à couper le souffle. Dès l'entrée, la vue panoramique à 180° captivante, orientée plein sud vers la mer, s'étend de Brégançon à Porquerolles, englobant la presqu'île de Giens et les collines de Costebelle. C'est un spectacle renouvelé à chaque heure du jour, où la mer constitue un décor spectaculaire. Cette villa de 228 m² se tient sur une parcelle de 700 m² et compte 8 pièces, dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux chambres avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², une buanderie, une chaufferie et une cave avec hydrométrie pour le stockage de vos vins. L'accès direct au jardin permet de profiter des terrasses et des espaces de jeux pour les enfants. Le rez-de-jardin/piscine abrite un lumineux salon de 50 m², accompagné d'une salle à manger séparée, également exposée plein sud. La cheminée ornementale et les boiseries apportent une touche chaleureuse à cet espace, tandis que la cuisine est séparée. Côté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et WC se trouve à cet étage, complétée par une autre chambre. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² est ornée d'oliviers, de vignes et d'espaces intimes, une grande piscine à l'abri du vent offrant un panorama unique sur la mer, avec terrasse et pool house en dur, ainsi qu'un accès sécurisé pour les enfants. Un double garage assure votre stationnement et il est facile de se garer dans la rue face à la maison. À noter : remarquable et fonctionnel, un ascenseur privatif en verre offre une vue magnifique et relie le double garage aux espaces de vie, y compris la cuisine. Cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres, de maisons de caractère et de vues exceptionnelles. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour ceux qui aspirent à un style contemporain. Je reste à votre disposition pour des photos, les plans et le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.941637.

Découvrez cette villa à vendre à Hyères, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Imaginez une vue imprenable sur la mer, illuminée par le soleil du sud, offrant des spectacles colorés variés tout au long de la journée. Le jardin, l'espace piscine et l'intérieur de la villa vous permettent d'admirer l'horizon. Ce bien rare, accessible de plain-pied sur un terrain plat, se distingue dans ce quartier prisé. D'une surface d'environ 230m2, la villa comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale et trois autres suites à l'étage, toutes avec une vue mer splendide. Accès facile, volumes généreux, calme absolu et vue panoramique. À seulement 10 minutes de l'aéroport et 5 minutes des plages.

Située sur les hauteurs d'un site naturel préservé à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 300 m² offre une vue imprenable sur les îles de Porquerolles et la baie de Hyères. Avec une architecture moderne, des lignes épurées et une luminosité agréable, cette habitation est un véritable havre de paix entouré de végétation méditerranéenne, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un double salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse orientée sud, de cinq chambres lumineuses - dont quatre avec terrasses privatives et une suite parentale avec dressing et salle de bain - ainsi qu'une belle cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Des espaces tels qu'une bibliothèque et un salon bureau ajoutent encore au charme de cette villa. Le point d'orgue de cette propriété est sa piscine à débordement, qui semble se fondre dans la mer, créant une expérience visuelle exceptionnelle. Idéale pour les moments en famille et entre amis, cette villa à acheter à Hyères est un cadre parfait pour des instants de convivialité et de bien-être.