ventes de villas de luxe avec terrasse à Carnoules, France

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! (visite virtuelle disponible sur notre site) PUGET-VILLE : Idéalement située au coeur du village, cette remarquable bastide ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, allie le cachet de l'ancien au confort et aux prestations modernes. Développant environ 450m2 habitables sur une parcelle de 1 026m2 exposée plein-sud, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec de superbes volumes et une grande polyvalence d'usage. Actuellement exploitée en résidence principale, cette demeure a également connu une très belle activité auparavant : gîte de 5 chambres, table d'hôtes, organisation de concerts et espace détente avec piscine, témoignant de son fort potentiel professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un chaleureux salon indépendant avec cheminée, d'une grande salle à manger lumineuse intégrant une cuisine professionnelle et d'une suite parentale aux normes PMR. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse aux volumes généreux, au calme, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, quatre suites parentales comprenant chacune une salle d'eau et WC, dont une suite familiale double offrant confort et indépendance. Au rez-de-jardin (R-1 en demi-niveaux), un espace rare et atypique : une cave aménagée en salle de réception avec bar, parfaitement adaptée pour accueillir concerts, mariages et événements. Cet espace dispose de nombreux sanitaires (toilettes femmes, hommes et PMR). Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi vient compléter ce niveau. Une maison T2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée en plus de la bastide, complète l'ensemble incluant notamment un espace buanderie. Un extérieur spectaculaire mettant en scène une vaste piscine de construction traditionnelle avec plage immergée et toboggan quasi-professionnel, pour une expérience unique à domicile, le tout entouré de généreux espaces aménagés. La propriété est équipée de multiples prestations : panneaux photovoltaïques avec contrat hybride d'auto-consommation et revente, un forage, 9 places de stationnement privatives, accessibilité PMR sur plusieurs espaces, climatisations réversibles... Un bien rare aux multiples vocations : résidence principale ou secondaire de standing, projet de gîtes / chambres d'hôtes / tables d'hôtes, lieu événementiel (mariages, concerts, séminaires...). Une propriété unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Dossier complet sur demande Visite coup de coeur assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000

Flassans-sur-Issole - Spacieuse demeure de 9 pièces, 235m² Construite en 2006, cette spacieuse bastide est modulable en un ou deux logements parfaitement indépendants (réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement indépendants) qui communiquent par le rez-de-jardin et l'étage. La plus petite maison a une superficie de 91,86m2 sur 2 niveaux. La plus grande maison a une superficie de 154,31m2 (voir plan en pièce jointe). La propriété totalise 2 grands séjours avec cuisine ouverte, 6 chambres (dont 2 suites avec salle d'eau), 2 salles de bains et 4 wc. La superficie de la parcelle est de 2400m2 et dispose de 2 accès. La piscine en mosaïque de 10x6 mètres avec son bassin profond de 2 mètres invite à la détente. Un bassin pour enfants d'une profondeur de 80 cm complète cet espace aquatique. L'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal toute l'année. Cette configuration unique est idéale pour une grande famille recherchant de l'espace tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour un projet de chambres d'hôtes. La situation à Flassans-sur-Issole ajoute à l'attractivité du lieu. Le calme de la Provence verte y rencontre l'authenticité provençale. Les amateurs de vignobles et de nature seront comblés. Les accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements vers Toulon, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et les aéroports de Marignane et de Nice. Cette propriété représente une opportunité atypique sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Prix : 699900 (honoraires à la charge du vendeur) Mandat de vente exclusif numéro 210859. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuers, villa de type 6 d'environ 125m2 avec dépendances, au calme absolu, sur un terrain de 2615m2. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un grand salon avec poele à bois, trois grandes chambres et une salle de bains avec wc. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez les extérieurs, une grande terrasse donnant sur une piscine traditionnelle, un cabanon en pierre avec cusine d'été, un abri voiture et un garage d'environ 32m2 et une grande aire de stationnement. Cette charmante propriété vous séduira par le calme et la sérénité des lieux. A découvrir rapidement.... CUERS IMMOBILIER à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'exception immobilière en Provence Verte. Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette villa de prestige de 164 m², nichée au cœur d'un environnement paysager unique à Néoules. Entre nature préservée et confort moderne, découvrez une propriété sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale sur un terrain plat et clos de 4 520 m². LES ATOUTS MAJEURS DE LA VILLA : VOLUMES ET LUMIÈRE : Une entrée spacieuse de 14 m² menant à un vaste séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur de larges terrasses. ESPACE NUIT COMPLET : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et WC privatifs. TÉLÉTRAVAIL & INDÉPENDANCE : Un bureau de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour une activité libérale ou le confort d'un bureau à domicile. SOUS-SOL MONUMENTAL : Un espace de 108 m² (atelier, cave et stockage) complétant parfaitement la maison. EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : PISCINE À DÉBORDEMENT : Bassin traditionnel de 10 m x 5 m au sel, véritable miroir d'eau entouré d'une plage ensoleillée. AUTONOMIE ET ÉCONOMIES : Équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et d'un forage à 80 m garantissant une totale autonomie en eau. SÉCURITÉ : Portail motorisé avec visiophone et allée goudronnée menant à de nombreux stationnements. CADRE DE VIE : Située dans le calme absolu de la campagne varoise, cette villa allie l'authenticité de la Provence à des performances énergétiques de premier ordre. Un lieu de vie rare, à proximité immédiate des commodités du village de Néoules. L'AVIS DE L'EXPERT ''Cette propriété est ce que j'appelle un bien 'Zéro Défaut'. C'est extrêmement rare sur le secteur de Néoules de trouver une villa qui cumule une telle surface de terrain (plus de 4 500 m²), une autonomie totale grâce au forage et aux panneaux solaires, et un état d'entretien impeccable. Le bureau indépendant et le sous-sol de 100 m² sont des arguments de poids qui séduiront aussi bien les familles que les entrepreneurs. Un investissement serein dans un cadre idyllique.'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 595562 )

Au coeur du charmant village provençal de Néoules, découvrez cette superbe villa aux volumes généreux, où élégance, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, une troisième chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous offre un véritable cocon avec son dressing, son bureau et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second bureau, pouvant également être aménagé en salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour viennent compléter ce niveau et apportent des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine s'accompagne d'un élégant pool house, véritable pièce de vie estivale, doté d'un four à pizza, parfait pour partager de chaleureux repas et prolonger les longues soirées d'été dans une ambiance conviviale. Côté prestations, la villa dispose d'un double garage, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un forage, lui permettant d'être presque autonome en énergie et de réduire significativement ses coûts de fonctionnement. Pour un confort optimal, elle est également raccordée au réseau d'eau de ville, offrant la possibilité de choisir entre les deux sources d'approvisionnement. Édifiée sur un terrain facile d'accès , cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, mêlant authenticité provençale, confort contemporain et plaisir de vivre en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

Magnifique propriété 8 pièces dont 6 chambres. sur un parc de 6379 m2 clôturé, avec piscine, sans vis-à-vis. Intérieur entièrement rénové et extérieur avec beaucoup de goût. Agencement : Un hall déntrée, un séjour avec poêle design Ovatio, une grande cuisine américaine équipée Mobalpa, cellier, 6 chambres (dont deux en suite), 4 Salles d'eau / Salle de bains. 4 WC, Grande buanderie/ b ureau / atelier, mezzanine, grenier. A l'extérieur : Grande terrasse ; une partie ouverte et une partie ombragée avec cuisine d'été. Sauna IR. Plusieurs annexes. La piscine de 10 x 4 m est contournée de 100 m2 de plages, Coin Jacuzzi. Le parc est vraiment magnifique ! Oliviers, cyprès, pins, lavandes, lauriers rose, se côtoient dans une ambiance Provençale, paisible et intimiste. Les plus : Domotique Velbus - design en verre. Commande centralisé sur votre smartphone. Pompe à chaleur / Clim Rév. Caméras de sécurité. Piscine Desjoyaux, chauffée et au sel. Puits-forage. Fibre Internet. Portail automatique avec digicode et Visiophone (connecté). Lumières en LED partout, intérieur et extérieur. Situation : Idéalement située à léxtérieur de Brignoles, dans les collines entre les champs de vignes, au calme, à 3 min du centre-ville et les commerces, 5 min de l'autoroute, 45 min des plages, 1 h de la gare TGV et les aéroports. COUP DE COEUR absolu! Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - NoRSAC: 799703905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE D'UNE MAISON ARCHITECTE 5 P - 4 CH AVEC TERRASSE ET PISCINE. Immoprovence by Victoria Immobilier vous propose, à 33 km de la mer Méditerranée, cette villa, haut de gamme, de 5 pièces de 170m2 et de 1 200 m2 de terrain à BRIGNOLES (83170). Elle inclut quatre chambres, une cuisine Américaine, aménagée et bien équipée, et deux salles de bains. Buanderie, Cave à vin. Clim réversible de partout. Portail automatique. Alarme. Eau de ville et forage. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, elle dispose d'une belle piscine, de deux terrasses et d'un jardin. Calme absolu. Pas de vis-à-vis. Pas de travaux à faire. Pour les véhicules, elle dispose d'un garage 2 voitures et de deux places de parking. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. On trouve des restaurants,plusieurs commerces à quelques minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre enprenant rendez-vous avec votre agence immobilière Immoprovence by Victoria Immobilier. Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - NoRSAC: 799703905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sollies Pont dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain pied de 177 m2 offrant des prestations de qualites , une décoration soignée dans une ambiance harmonieuse dans un cadre de vie verdoyant au calme. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour de 62m2 baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée dans son prolongement, créant un espace de vie harmonieux et convivial avec des ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 28 m2 avec dressing salle de bains douche et wc séparé et vue sur le jardin. Deux autres chambres, dont une de 21 m2, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau et une grande buanderie complétent la partie vie. Un grand studio, avec salle d'eau et wc, attenant à la maison, vous permettra de recevoir famille et amis. Le jardin de 2510 m2, entièrement arboré, s'articule en différents espaces notamment un espace piscine en face des pièces de vie et en contrebas un espace composé d'essences méditérranéennes. L'autre partie abrite un atelier-garage de 30 m2 avec un espace stockage où vous pourrez garer aisément plusieurs véhicules. Cette maison se distingue par son raffinement et ses prestations telles que la climatisation gainable air zone, les volets électriques, les prestations intérieur et sa décoration .

Située dans un quartier recherché de Solliès-pont, cette élégante maison de plain-pied de 177 m2 allie raffinement, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une atmosphère calme et reposante, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement ouverte. L'ensemble s'ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, un système de climatisation gainable a été installé. Un studio attenant, avec kitchenette et salle d'eau, vous permettra d'accueilir vos invités en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. Conçue pour la détente et la convivialité, la propriété propose de magnifiques aménagements extérieurs : piscine 12x4 avec cascade et plage immergée, cuisine d'été, terrain de pétanque et plusieurs annexes et garages offrant ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Le terrain paysager de 2 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu offre une intimité totale sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant charme, confort et belles prestations.

Exclu JCG Immobilier - Solliès-Toucas Quartier Pied de Lègue Venez découvrir cette villa d'architecte T5 de 150 m2 exposée plein sud, construite en 2023/2024 (DPE A), sur un terrain paysagé de 2500 m2 environ sans vis-à-vis et au calme absolu. L'environnement est idéal, sans aucun vis à vis, au calme absolu, la vie à l'intérieur comme à l'extérieur y est très plaisante.  Le quartier est recherché, résidentiel, et à environ 5' en voiture du centre de Sollièes-Toucas et des accès routiers.   Au rez-de-chaussée  - Entrée avec belle hauteur sous plafond, distribuant une vaste pièce de vie très lumineuse de 77 m2 - Cuisine équipée sur mesure avec des matériaux et de l'électroménager de très grande qualité, - Un cellier, proche de la cuisine, - Une suite parentale de 21 m2 incluant une salle d'eau équipée avec de la robinetterie de luxe et moderne, un dressing sur mesure et un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres dont une de grande taille avec un petit balcon (23 m2 et 11,4 m2); la deuxième chambre sert actuellement de dressing, - Une salle d'eau aux prestations similaires, - Un WC indépendant   À l'extérieur  - Une magnifique piscine au sel, avec¨PH auto, (7 x 14 x 1,25 m), - Un beau gazebo pour le coin détente, - Pergolas, et terrasses aménagées dans différentes zones d'ombre et de soleil (200m2), - Bassin d'ornement de carpes Koi.   Annexes : Un pool house couvert et entièrement aménagé d'environ 20m2 permet de créer ce coin cuisine d'été/bar. De plus, toute la machinerie de la piscine est abritée et accolée au pool-house, et accueille également un coin d'eau (receveur de douche + WC), idéal pour se rincer après la piscine. Un carport de 25m2 est attenant à l'entrée de la villa. Prestations haut de gamme : -plancher chauffant, -clim gainable, -baies alu en 2.30, -portail électrique sur mesure réalisé par un ferronnier, -alarme, vidéophone, -adoucisseur d'eau, Ce que nous apprécions fortement : - Le coin extérieur est très bien pensé, et permet de recevoir des invités en nombre -Les différentes hauteurs sous plafond créent de belles perspectives et offrent une pièce de vie à couper le souffle. -Le choix des matériaux a été précisément étudié dans chaque recoin, et donne à cette villa un charme prononcé. -Possibilité de vente meublée pour l'intégralité du style de cette villa. -Cadre exceptionnel, au calme absolu.   Taxe foncière non fixée car construction de moins de deux ans Le prix affiché comprend les honoraires d'agence.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans les collines verdoyantes de Solliès-Toucas, dans le Var, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 1,5 km du village, cette propriété allie tranquillité et commodités à proximité. Positionnée en hauteur, la maison dispose d'une vue imprenable sur les collines environnantes, créant ainsi un véritable havre de paix et d'intimité. À seulement 20 minutes de la Côte d’Azur et proche des villes dynamiques de Hyères et Toulon, elle se trouve dans un environnement naturel préservé, caractéristique de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ses restanques en pierre et ses magnifiques chênes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 3.987 m2, idéal pour la détente, comprenant plusieurs terrasses sous les chênes, une piscine de 8 x 4 mètres, une annexe de 20 m² aménagée en chambre d’amis, ainsi qu’un atelier vitré. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux de 51 m² avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse, offrant une belle vue dégagée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres ayant un accès direct à la piscine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un garage et un cellier/buanderie. Ce bien de caractère est parfait pour les passionnés de nature et de sérénité, sans négliger le confort et l'accessibilité. Cette villa de luxe à acheter à Solliès-Toucas est idéale pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre dans le sud. Ne manquez pas cette opportunité!

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette spacieuse villa familiale d'environ 185 m², idéalement située dans le secteur très recherché de La Moutonne à La Crau, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 996 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable cadre de vie privilégié avec : une piscine éclairée, idéale pour profiter des belles soirées d'été ; une grande véranda de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie ; 4 grands garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'espaces de stockage ou répondre aux besoins d'une grande famille ; la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété ; un portail automatique ; un forage et un système d'arrosage automatique. 185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 grands garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne. UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES – 6 CHAMBRES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un vaste séjour avec cheminée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la véranda et apportent une belle luminosité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia ainsi que d'une grande buanderie attenante. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De nombreux dégagements et espaces de rangement complètent ce niveau. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La villa bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement de son orientation sud. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. À SAVOIR – BIEN VENDU LOUÉ La propriété est actuellement occupée par une locataire avec un loyer mensuel de 2 172,33 €. Fin de bail prévue le 1er septembre 2028. Une configuration qui peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet familial tout en bénéficiant, dans l'intervalle, de revenus locatifs. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA MOUTONNE La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et des écoles, avec des accès rapides vers Hyères, Toulon et le littoral varois. 185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie CODRETTO – Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 592644 )

A 15 minutes de Hyères et son aéroport , dans le village de de Solliès Ville en position dominante, nichée dans un environnement privilégié, cette villa d'architecte vous séduira par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle offre une vue dégagée jusqu'à la mer depuis l'ensemble des pièces. Edifiée sur un terrain de 2010 m2 la maison dispose de vastes espaces intérieurs aux finitions haut de gamme. Dès l'entrée un vaste salon séjour de 69 m2 avec dans le prolongement une cuisine équipée ouvrant tous deux sur une terrasse en Ip de 120 m2. L'espace de vie bénéficie d'une vitre de plus de 4 métres et d'une très belle hauteur de plafond. Un dégagement dessert deux belles chambres en suite dont une de 26 m2 avec dressing privatif. A l'étage deux autres chambres de 16 et 15 m2, chacune avec sa salle d'eau, sont séparées par un espace bureau. Le terrain, entièrement arboré et sans vis à vis, offre des espaces différents notamment un jardin paysager soigneusement entretenu avec ses oliviers et sa terrasse de 120 m2 qui plonge sur une piscine de 12 X 5 et son pool house. Alliant élégance, confort et prestations de grande qualité, cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de douceur de vivre et d'architecture contemporaine.

À la recherche d'un achat villa La Farlède ? Découvrez cette magnifique villa à vendre dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Farlède, la Villa L’Armoise offre environ 190 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un accueil ou des revenus locatifs. Dès l’entrée, cette villa attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de 82 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur et les terrasses, ainsi que le jardin. Une pompe à chaleur gainable garantit chauffage et climatisation avec une gestion indépendante dans chaque pièce. La villa s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, tandis que l’étage comprend quatre chambres, dont deux suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, une élégante terrasse couverte de type loggia permet de profiter de l'espace toute l'année, complétée par une seconde terrasse donnant sur une grande piscine familiale. Le jardin, bien entretenu, dispose également d'une cuisine d’été entièrement équipée, d'un four à pizza et de plusieurs espaces de détente parfaits pour recevoir. Le secteur est en pleine évolution avec un programme résidentiel en cours comprenant des villas et des appartements de standing, prévu pour s'achever dans les 18 mois, renforçant ainsi l'attractivité de cette villa à acheter à La Farlède. L’appartement indépendant, climatisé avec sa propre entrée et jardin privatif, est déjà exploité en location saisonnière, générant potentiellement jusqu'à 20 000 euros de revenus annuels, tout en offrant la possibilité d’accueillir famille, amis ou personnel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement avec des revenus complémentaires, la Villa L’Armoise allie confort, prestations de qualité, espaces extérieurs soignés, et un fort potentiel de rentabilité dans un cadre recherché.

À La Farlède, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 163 m², située au calme et sans aucun vis-à-vis. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace salon séjour de 71 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et orienté plein sud. La cuisine ouverte sur le salon est accompagnée d'un espace repas, tandis qu'un bureau de 15 m², avec une entrée indépendante et accès à l'extérieur, complète l'espace de vie. En rez-de-chaussée, la grande suite parentale de 18 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, deux chambres (16 m² et 19 m², dont une avec dressing et accès à une terrasse) ainsi qu'une salle de bains avec douche vous attendent. Le jardin de 935 m², entièrement paysager avec des variétés de plantes méditerranéennes, comprend une piscine 'couloir de nage' de 11x2 m et de vastes terrasses. Un espace de stationnement pour 5 à 6 voitures ainsi qu'un garage complètent les atouts de cette villa à acheter à La Farlède. Cette propriété de caractère, avec ses volumes et prestations soignées, se situe dans une impasse tranquille, tout en étant proche des principaux axes autoroutiers.

NOUVEAU PRIX - Cette maison bien entretenue est située à distance de marche du centre de Carcès, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre une belle vue sur les environs et le village, et représente une option parfaite pour une résidence principale ou secondaire. L’emplacement est calme, avec un cadre provençal attrayant, à proximité de Cotignac et d’un marché animé chaque samedi à Carcès. La Côte d’Azur est à moins d’une heure. Dès l’entrée, la luminosité de la maison crée une atmosphère ouverte et chaleureuse. Le séjour et la cuisine sont reliés à une terrasse bioclimatique couverte, idéale pour profiter de la vue panoramique. Ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un appartement entièrement aménagé se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu’un atelier. Une grande pièce modulable offre de nombreuses possibilités, tel qu'une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un studio. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine entourée de vastes terrasses et un stationnement possible sous deux carports. La maison est équipée d'une climatisation, d’une cheminée à gaz, d’une installation électrique de très grande qualité, d’un système d’alarme et d’une gestion entièrement automatisée de la piscine. Une maison confortable et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la qualité, le calme et un cadre de vie agréable !

Grande bastide située à LE VAL, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 25 minutes d'Aix, à une heure de Cannes et à 4 km du domaine de Miraval. Cette propriété provençale se trouve dans un environnement calme, sans être isolée. Avec une surface habitable totale de plus de 350 m², hors garage et dépendances, pour une surface globale de 560 m², elle est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, ainsi qu'une chambre disposant également de sa salle de bains. L'espace de réception comprend plus de 200 m² de pièce de vie ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine. Une belle cheminée embellit le salon. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes et des espaces de rangement. Ce cadre est idéal pour organiser des soirées et des événements dans une atmosphère raffinée. Toutes les pièces de vie donnent sur une terrasse surplombant le jardin, la piscine et la campagne environnante. Le caractère minéral du lieu est accentué par un sol en Travertin et des murs en plâtre traditionnel. Depuis la terrasse du niveau supérieur, un escalier monumental avec balustrade en fer forgé mène au jardin où se trouve une piscine à débordement. Un appartement indépendant de 130 m² avec trois chambres et toutes les commodités est également présent au rez-de-jardin. Chaque chambre offre des rangements, une connectique et une vue sur le jardin. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 130 m² avec une cuisine d'été. Le jardin paysagé, agrémenté d'oliviers centenaires, met en valeur la piscine centrale entourée de plages en teck et en pierre. Un terrain de pétanque complète l'ensemble sur une parcelle d'environ 2840 m². Les matériaux utilisés pour la construction se caractérisent par leur qualité sans ostentation. Les finitions sont exceptionnellement soignées, intégrant boiseries et ferronnerie. La bastide bénéficie de technologies modernes, avec chauffage géothermique pour l'eau chaude et le chauffage. Un forage à 70 mètres alimente l'arrosage automatique, la piscine et la maison. Les deux niveaux de la bastide disposent d'une alarme et de stores automatisés. Le système de centralisation pour l'aspiration et le chauffage au sol sont également présents, avec une isolation de très bonne qualité. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Miele. En plus d'un garage, un abri pour plusieurs véhicules est inclus. La construction, impeccable, date de 2015, et est protégée par un portail en fer forgé. Cette villa de luxe à vendre à LE VAL est un lieu exceptionnel qui mérite une visite pour découvrir sa beauté et réaliser votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Londe, dans le secteur résidentiel de Valcros, découvrez cette charmante villa située en impasse, au calme, bien ensoleillée et offrant un accès et une vie de plain pied. L'environnement est verdoyant avec vue sur le lac et les balades sont accessibles à pied depuis la villa. La proximité du golf séduira les amateurs de sport en plein air. Le terrain de plus de 630 m2 permet le stationnement de 2 véhicules. Il est composé d'un vaste jardin plat avec piscine balinaise et plage carrelée à l'ouest et d'une spacieuse terrasse au sud donnant côté lac, de plain-pied avec les pièces de vie. A l'intérieur une jolie entrée dessert le séjour traversant de 37 m2 avec plafond cathédrale, qui lui confère un certain cachet, la cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, la villa offre un, espace nuit indépendant composé de 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc. Au niveau inférieur se trouvent : un grand garage carrelé, une buanderie, une cave et une pièce annexe, utile pour un couchage d'appoint La maison a été renovée avec goût et confort : climatisation reversible dans toutes les pièces, poêle à pellets, panneaux solaires récents et performants pour l'auto consommation et la revente. Cette maison est idéale pour une vie à l'année ou pour passer les vacances au calme, à quelques minutes en voiture des plages de sable fin. Les transports, gare, aéroport sont à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir cette magnifique bastide provençale, située à seulement 2 minutes du village du Thoronet, mondialement réputé pour son abbaye cistercienne. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 12 000 m² sans vis à vis, planté d’oliviers, la propriété d’environ 350 m², entièrement rénovée avec goût et raffinement, offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et bercé par le chant des cigales. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et son espace repas donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une suite avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, trois suites, chacune avec salle de douche personnalisée, ainsi qu’une élégante chambre de maître dotée de sa terrasse tropézienne avec vue imprenable sur les collines, dressing et salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Un grand solarium, idéal pour la lecture, le yoga ou des moments de détente en toute intimité, complète cet étage. En rez-de-jardin, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d’eau permet de recevoir des invités en toute autonomie. De vastes espaces annexes offrent de multiples possibilités d’aménagement (salle de sport, ateliers ou studios indépendants), et s’ouvrent sur une terrasse couverte d’environ 80 m², parfaite pour profiter de la fraîcheur estivale. L’extérieur déploie un véritable havre de détente : une piscine de 14 x 5,6 m au sel, un pool house, un terrain de jeux et un terrain de pétanque. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée de la climatisation réversible. Un garage pour trois voitures, un grand atelier, un portail électrique, plusieurs places de stationnement extérieur ainsi que la fibre optique viennent compléter les prestations. La propriété bénéficie également d’une situation privilégiée : À 8 km de l’autoroute : Nice, Aix-en-Provence et Marseille sont accessibles en 1h à 1h15 (aéroports), proche de Lorgues et de son marché réputé, de ses commerces, restaurants et écoles, la propriété est au cœur du Var. Une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie enchanteur, à proximité immédiate de toutes commodités. Bien présenté par Habi Kanni-Furrer. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au Thoronet : Propriété de 1900m², villa avec vue, Piscine avec plage immergée, garage le tout meublé. Située sur les hauteurs du Thoronet pouvant aller à pieds où en vélo au centre du village, découvrez cette villa offrant une vue et une flexibilité de vie rare sans vis-à-vis, au confort familial La superficie de la villa est de 121 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue sur la piscine. 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bains, 3 wc, idéal pour le confort de toute la famille. Vous pourrez profiter de 3 terrasses dont une tropézienne et un jardin verdoyant clôturé avec portail motorisé, parfaits pour des moments de détente en plein air. Espace piscine d'exception avec pompe à chaleur : Une magnifique piscine avec plage immergée et larges plages de détente, idéale pour profiter de la vue sans oublier son poolhouse. Les Plus : La villa est chauffée au gaz, climatisation réversible et cheminée, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, garage, aucun vis-à-vis, au calme A seulement 1 min en voiture vous trouverez un supermarché, restaurants et tous commerces essentiels, école et crèche, garantissant une belle qualité de vie au Thoronet, à 4mn en voiture vous pourrez découvrir notre magnifique Abbaye. Prix: 455000 euros honoraire charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Nouveauté - Produit coup de coeur  Véritable havre de paix pour cette propriété installée sur une parcelle de 6300m2 qui propose différents espaces et possibilités.   Vous serez séduits par la villa de type 5 de plain pied de 138m2 ou il règne une ambiance cosy et chaleureuse bercée par une belle lumière naturelle. La véranda offre une vue sur le jardin paysagé et la cave à vin en sous-sol invite à collectionner les bons crus. Le patio et la terrasse extérieure d'environ 150m2 permettent d'acceuillir vos convives mais aussi de se détendre autour d'une piscine qui fait face au Fenouillet.   Une parcelle de vignes ensoléillée facile d'accès pour votre production personelle ou dégustation de raisin.  Garage, paddock pour chevaux et même un atelier d'environ 30m2 pour vos loisirs.  Studio indépendant pour des revenus locatifs et chambres indépendantes pour vos amis ou enfants.   Un produit unique sur le secteur qui s'adresse aux épicuriens et à différents profils de clients.     Cette annonce vous est proposée par Loic BENEVELLO - EI - NoRSAC: 920 107 158, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -