vente de villa de luxe avec vue panoramique à Ault, France

Nouvelle opportunité dans votre agence Les Valleuses. Nous sommes ravis de vous proposer cette villa bourgeoise, baptisée 'la villa Marguerite', construite au 19ème siècle. Ce bien rare se situe à Pourville-sur-Mer, une station balnéaire connue à proximité de Dieppe et à quelques minutes de Varengeville-sur-Mer, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie.La villa se distingue par ses beaux volumes et son bow-window offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la vallée. Elle est accessible par un sentier qui mène directement à la plage.Avec ses hauts plafonds et ses ornements en staff, cette demeure respire le charme d'autrefois. Idéale pour un projet de gîte ou comme maison de famille, vous pourrez profiter de la douceur de vivre sur la côte d'Albâtre.D'une surface de 303 m2 habitable, la villa s'étale sur quatre niveaux : - En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un salon spacieux, une cuisine, trois chambres et une salle de bain, actuellement exploité en gîte.- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée s'ouvrant sur une cuisine indépendante qui donne sur le jardin, ainsi qu'un salon lumineux avec un bow-window offrant une vue imprenable.- Le premier étage abrite quatre chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, avec une salle de bain ayant également une vue sur la mer.- Au deuxième étage, un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau.Vous serez séduit par le jardin de 1000 m2, orné de fleurs, d'arbustes et de pins séculaires. De plus, il est possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire de 730 m2 pour développer de nouveaux projets.Si vous aspirez à vivre dans un cadre exceptionnel, n'hésitez pas à contacter Carole et Karine pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé au 06 30 82 10 97.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 280,00 et 15 340,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les Valleuses : Carole FERRANT, Agent commercial (Entreprise individuelle). Si vous envisagez une estimation de la valeur de votre bien, nous proposons un service personnalisé, rapide et gratuit. Un projet en tête ? Contactez-nous pour réaliser votre rêve.