ventes de villas de luxe meublées Guadeloupe, France (page 2)

Située à Flamands, à quelques minutes à pied d'une des plus belles plages de Saint-Barthélemy, cette propriété rare offre une très belle vue sur l'océan et bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité. Cette Villa de luxe à vendre se compose d'un ensemble immobilier harmonieux de trois unités indépendantes, idéal pour un usage résidentiel ou un investissement locatif, ou une combinaison des deux. La propriété inclut deux lofts distincts, chacun avec deux chambres, deux salles de bains, une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et une piscine privative avec terrasse. Chaque loft est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et la vie en extérieur, offrant une belle connexion avec le climat et les vues sur la mer. Un bungalow indépendant, comprenant une chambre, une kitchenette, une terrasse privative et sa propre piscine, complète l'ensemble, parfait pour un usage autonome ou une location saisonnière. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, équipé et climatisé, avec des dépendances et des places de stationnement. Grâce à son agencement intelligent, son emplacement à Flamands et son potentiel locatif élevé, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs ou ceux cherchant à acheter une Villa de luxe à Saint-Barthélemy, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Nichée sur les hauteurs prisées de Lurin, la villa offre un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes de Saint Jean et de Gustavia. Cette propriété contemporaine de standing séduit par ses lignes élégantes, ses espaces lumineux et ses superbes panoramas sur la mer et les îlets environnants. Organisée sur deux niveaux, la villa propose un vaste espace de vie chaleureux sublimé par une décoration mêlant bois naturel et touches de couleurs modernes. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble communique harmonieusement avec une grande terrasse où se trouve une piscine chauffée, des transats et un espace repas extérieur, le tout entouré d'une végétation paisible. Le niveau principal accueille la chambre parentale, situé à quelques pas de la piscine et pensé pour offrir confort et intimité. A l'étage, accessible par un escalier extérieur, deux belles chambres supplémentaires sont reliées par un second salon avec coin cuisine. Chacune bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur la mer. Cette villa est un bien rare : trois chambres, une configuration idéale pour une famille ou pour de la location saisonnière haut de game, une situation privilégiée et un environnement calme, tout en restant proches des plus belles plages de l'île. Il y a toutefois la possibilité de rajouter une quatrième chambre puisque la quatrième salle de bain est déjà présente.

Découvrez cette charmante villa caribéenne parfaitement agencée, offrant une vue mer panoramique et une piscine privée. Située dans le quartier prisé d’Oyster Pond, cette propriété séduit par sa configuration optimale : deux chambres, chacune avec sa salle de bains, une cuisine américaine moderne, une spacieuse terrasse couverte, ainsi qu’un jardin tropical avec piscine. Un garage fermé complète ce bien d’exception.

Il existe des lieux qui dépassent les superlatifs, des propriétés qui semblent avoir été façonnées pour définir ce que peut être le luxe ultime. Ce domaine de 648 m², composé de deux maisons indépendantes parfaitement intégrées dans le paysage, posé face à l’un des panoramas les plus intenses de l’île, appartient à cette catégorie rare : celle des réalisations qui marquent une époque et deviennent des références. Une architecture souveraine, d’une précision absolue Ici, chaque ligne, chaque matière, chaque perspective révèle une maîtrise totale de l’espace et de la lumière. Le béton minéral, le bois exotique et la pierre naturelle s’unissent avec une pureté qui évoque les grandes signatures contemporaines. Les volumes ouverts, la circulation fluide, la symétrie délicate : tout compose un équilibre presque instinctif, celui que seuls les projets les plus aboutis atteignent réellement. Des intérieurs d’une élégance rare Le domaine accueille sept suites raffinées, toutes baignées de lumière et s’effaçant devant la mer. Une chambre enfants, véritable lieu de vie pensé pour les plus jeunes, offre six lits dans une atmosphère chaleureuse et ludique. Une chambre indépendante dédiée au personnel accompagnant garantit enfin une organisation fluide et confidentielle. La décoration, d’une cohérence remarquable, révèle un goût sûr : mobilier sur mesure, matières chaleureuses, choix esthétiques irréprochables. Chaque pièce offre le même sentiment d’évidence : celui d’un luxe qui n’a pas besoin de se montrer pour exister. Une mise en scène unique de l’eau Avec ses deux piscines chauffées, dont une de cinquante-deux mètres, véritable ligne d’horizon, la propriété semble suspendue entre le ciel et la mer. Au cœur du domaine, un bassin végétalisé avec cascade, habité de carpes koï japonaises, compose un univers à part : un sanctuaire intérieur où l’on ressent la sérénité d’un palace asiatique et la magie tropicale de Saint-Barth. Les balançoires au-dessus de l’eau ajoutent une touche de poésie inattendue, un luxe émotionnel, rare, inimitable. Des espaces à vivre d’une ampleur exceptionnelle La salle à manger, sous ses structures en bois sculptural, s’ouvre sur l’océan comme un tableau vivant. Les terrasses, infinies, prolongent l’architecture et invitent à vivre dehors autant que dedans. La cuisine professionnelle, l’ascenseur et les aménagements sur mesure : tout est pensé pour offrir un confort absolu, sans compromis. Une expérience qui dépasse la notion de propriété Ce domaine n’est pas simplement une villa d’exception. C’est l’expression la plus accomplie du luxe à Saint-Barthélemy. Un lieu que l’on n’imite pas. Une architecture qui ne se reproduit pas. Un niveau de raffinement qui place cette propriété dans une catégorie à part, celle des adresses confidentielles connues seulement des collectionneurs les plus exigeants. Ici, le luxe n’est pas un concept. Il est une évidence.

Située au cœur du très recherché domaine sécurisé des Terres Basses, cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 15 000 m² et bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Cette demeure composée de 2 niveaux, est magnifiquement agencée pour que, quel que soit l’endroit où vous vous trouviez, vous soyez face à la mer. De très beaux espaces extérieurs vous feront profiter de l'art de vivre caraïbéen dont notamment le large deck enserrant la piscine à débordement, la cuisine d'été où vous passerez les moments les plus conviviaux qui soient, l'espace chill du gazebo de la piscine d'eau de mer et bien plus encore... Cet endroit saura vous subjuguer. Il sera le lieu idéal pour recevoir comme pour y vivre. Ses espaces intérieurs sont décorés avec soin, en toute sobriété. Le majestueux salon-séjour de 103 m² vous accueille et vous choie avec sa belle hauteur sous plafond voûtée. Cet espace est agréablement complété par une salle de billard. Ses terrasses conviviales, sa cuisine extérieure, son brasero vous permettront de passer de chaleureux moments en famille et entre amis. Grâce à ses 6 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, vous pourrez accueillir jusqu’à 14 personnes. En effet, la première chambre comprend une mezzanine avec un bel espace nuit. A l’étage, se situent les deux masters bedrooms offrant un espace intimiste. Également situé à l’étage, le bureau vous offrira un espace de travail en toute tranquillité. C’est un cadre de vie enchanteur qui vous attend avec ses jardins tropicaux parfaitement entretenus et ses deux piscines, dont l'une est une véritable œuvre d’art. Une piscine d’eau de mer creusée directement dans la roche avec un accès privé à la mer — une réalisation unique, impossible à reproduire aujourd’hui. L’harmonie architecturale et paysagère de cette élégante demeure est complétée par des toits émaillés vert émeraude. Cette villa incarne un art de vivre à la française, exclusif et intemporel, dans l’un des lieux les plus privés et prestigieux de Saint-Martin.

Orpi bien d'exception vous invite à découvrir sur une parcelle de 862 m², cette élégante villa contemporaine, achevée en 2025, idéalement située sur la route touristique de Saint-François. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et finitions, qui confèrent à l'ensemble un cachet à la fois moderne et raffiné. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété se distingue par ses quatre grandes suites parentales, dont une indépendante actuellement aménagée en espace de travail. Chacune d'elles est équipée d'une salle d'eau avec w.c. et douche à l'italienne. Le double séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur son patio et sa piscine (8x4). La cuisine, moderne et fonctionnelle, comprend de nombreux meubles de rangement, électroménager encastré, ainsi que l'accès à la buanderie. Pour votre confort et votre tranquillité, ce bien d'exception situé dans une résidence sécurisée, dispose également d'une réserve d'eau et d'un générateur électrique, assurant une autonomie optimale Un bien d'exception à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4028

Villa en vente à Plage de Marigot, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété contemporaine de 300 m² s'étend sur un terrain tropical de 2 077 m² et offre une atmosphère raffinée. Le vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine s'ouvre sur une terrasse et une piscine, avec une vue imprenable sur l'océan. La villa comprend cinq suites spacieuses, chacune dotée de dressings, bureaux et salles de bains. De plus, elle dispose d'une salle de sport et d'un parking pour 5 véhicules. Située face à la baie de Marigot, cette villa offre une plage privée et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commerces et restaurants. Ne manquez pas cette occasion pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter Plage de Marigot.

La Villa NSN est une magnifique propriété au design moderne, construite et décorée par un architecte de renom de l’île. Elle offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Cette villa est dotée de 4 chambres avec salles de bain attenantes, toutes de taille équivalente. Vous pourrez profiter de vastes espaces de vie ouverts sur une superbe terrasse, idéale pour admirer les paysages environnants. Située dans un domaine très privé, la villa se trouve à quelques minutes en voiture de Gustavia et de ses commodités, ainsi que de la plage de Gouverneur, ce qui en fait un emplacement très recherché. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.

Située dans l’un des lieux les plus prisés de Saint-Barthélemy, cette propriété d’exception offre un luxe discret, une vue spectaculaire sur la baie de Marigot et un accès exclusif à une plage privée. Conçue en 2025, elle allie influences caribéennes et design contemporain, créant un cadre de vie raffiné et accueillant. Dès l’entrée, un séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement chauffée, offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger intérieure complètent cet espace de vie convivial. La villa comprend cinq chambres climatisées avec salles de bains privatives, dont une chambre principale avec accès direct à la terrasse et piscine. Les quatre autres chambres sont réparties dans des bungalows indépendants avec balcons privatifs et vue mer, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, la terrasse et la piscine offrent un véritable havre de paix. Un espace repas en bord de mer, avec cuisine extérieure, permet de profiter des soirées étoilées. Une salle de fitness et des parkings couverts équipés de panneaux solaires viennent parfaire cette propriété d’exception. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa peut accueillir jusqu’à dix personnes et bénéficie d’une situation géographique idéale à Saint-Barthélemy.

Ensemble Immobilier Meublé - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Familiale Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de standing classé Meublé de Tourisme 4 étoiles comprend : Une villa F4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau s'ouvrent sur leur propre terrasse devant la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant (ou accessible depuis la maison), composé d'une chambre, d'une salle d'eau -wc, d'un salon-cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse privative. Un bungalow indépendant comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur arboré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Les 3 modules d'habitation sont climatisés et possèdent des menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, offrant des prestations de qualité : Carbet convivial pour recevoir vos amis, Piscine avec plage et transat, Jacuzzi couvert par une pergola, Terrain de pétanque, Locaux techniques. Atouts supplémentaires : Construction récente (2017) encore sous garanties décennales, Groupe électrogène, Réserves d'eau : 3 000L pour les sanitaires + 6 000L d'eau de pluie, Pompe à chaleur pour la piscine, 2 entrées indépendantes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs foyers. Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (779 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à Petite Saline, cette villa contemporaine séduit par sa vue imprenable sur la baie de Lorient, Saint-Martin et Anguilla. Composée de quatre chambres climatisées, elle offre des espaces de vie lumineux, une piscine à débordement face à l’océan, ainsi que de spacieuses terrasses et un jardin tropical luxuriant. L’alliance parfaite entre l’élégance, le confort et un panorama d’exception, pour une résidence principale ou secondaire unique à Saint-Barthélemy.

Nichée sur les hauteurs de Lurin, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean et l'océan. Alliant à la perfection le charme colonial et le confort moderne, cette propriété unique se distingue par son élégance et son ambiance apaisante. La villa comprend un spacieux séjour qui s'ouvre sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres avec salles de bains privatives. Trois de ces chambres se trouvent à l'intérieur de bungalows autonomes, garantissant ainsi intimité et confort.À l'extérieur, vous découvrirez une grande piscine chauffée, un espace lounge, ainsi qu'un gazebo avec barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à quelques minutes de Gustavia et des magnifiques plages, cette villa à acheter à Saint-Barthélemy est une occasion rare sur le marché. Le prix affiché inclut les frais de négociation, qui seront à la charge de l'acquéreur en accord avec le vendeur.

Située sur les hauteurs de Gouverneur, cette propriété contemporaine à Saint Barthélémy, en Guadeloupe, offre une vue imprenable sur la mer. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'espaces lumineux ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, trois chambres avec salles de bains attenantes et une grande terrasse bordant une piscine. Le niveau inférieur propose une salle de massage, une seconde cuisine et un salon supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un bungalow indépendant, relié à la maison principale, complète l'ensemble avec une chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. Grâce à son emplacement privilégié, cette Villa de luxe à vendre à Saint Barthélémy offre un rendement locatif remarquable, à quelques minutes de Gustavia. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur.

Située sur les hauteurs de Lurin, dans un domaine privé résidentiel, cette villa à vendre à Saint Barthélémy est une propriété contemporaine d’environ 400 m², implantée sur un vaste terrain de 1900 m². Elle offre une vue panoramique sur la baie de Saint Jean. La villa se compose de 5 belles chambres identiques avec salles de bains attenantes et terrasses privées, d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une cuisine professionnelle séparée, d’une salle de fitness et d’une grande piscine chauffée à débordement de 22 mètres de long. Un studio indépendant vient compléter cette belle propriété. Conçue avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’une décoration raffinée. Idéalement située à 5 minutes de la plage du Gouverneur et à 5 minutes du centre de Gustavia, cette villa de luxe à Saint Barthélémy est une opportunité d’achat exceptionnelle dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-Barthélemy, située dans la région DOM-TOM, dans le département de Guadeloupe. Nichée en bord de falaise dans le quartier recherché de Pointe Milou, cette propriété s'étend sur une superficie impressionnante de 7 620 m². Elle comprend deux villas indépendantes, chacune dotée d'une piscine privée, offrant un mélange parfait d'intimité et de potentiel de revenus locatifs. La première villa est une charmante résidence d'une chambre, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La seconde villa, avec deux chambres, offre davantage d'espace pour accueillir famille et amis. Conçues pour profiter pleinement de l'environnement serein de la propriété, ces villas offrent des vues imprenables sur l'océan et la splendeur naturelle de Saint-Barthélemy. Cette opportunité d'achat de villa à Saint-Barthélemy est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le meilleur de l'île tout en générant des revenus locatifs. Les propriétaires peuvent profiter de leur retraite à Pointe Milou tout en louant la seconde villa aux visiteurs. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre idyllique et d'expérimenter la vie insulaire tout au long de l'année.

À vendre – Villa Yolo, Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Nichée au bord du lagon, cette villa est un véritable havre de paix offrant trois chambres avec salles de bain privatives. Son architecture moderne met en valeur de grands espaces lumineux, ouverts sur une superbe piscine chauffée qui s’étend sur toute la largeur de la propriété. Les intérieurs élégants créent une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Le séjour avec sa hauteur sous plafond impressionnante s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale, prolongées par une grande terrasse avec espace repas extérieur. Chaque chambre est pensée comme un cocon privé, deux d’entre elles bénéficiant d’une vue mer, et la suite parentale offrant un panorama exceptionnel. Cette villa incarne l’élégance et l’exclusivité de Saint-Barthélemy : une excellente opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Barthélemy, alliant confort moderne et cadre paradisiaque. Charge acquéreur en l'acquit du vendeur.

À vendre : Villa de luxe à Marigot, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette superbe villa récemment construite, idéalement située en bord de mer, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 5 chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative et offrant une vue imprenable sur la mer. Le vaste salon, associé à une cuisine moderne ouverte, donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine à débordement. De plus, la propriété dispose d'une salle de sport et d'une cuisine avec arrière-cuisine pour le stockage. Construite avec des matériaux nobles, cette villa représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Marigot.

Découvrez cette magnifique villa de 3 chambres perchée sur les hauteurs de Saint-Jean, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette villa offre deux chambres similaires avec vue et salle de bain attenante de chaque côté, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur une salle à manger et un salon, offrant un accès direct à la terrasse. Profitez d'une vue imprenable sur l'aéroport et l'océan. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa en bord de mer située à Anse des Cayes, Saint-Barthélemy, Guadeloupe, où l'élégance et la beauté de l'océan se rencontrent. Cette propriété exceptionnelle comprend 4 chambres et offre une expérience de vie incomparable, mêlant confort et vues imprenables. À votre arrivée, vous serez séduit par la grande piscine entourée d'une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Le cadre paisible est parfait pour profiter du soleil ou de dîners en extérieur, bercés par le bruit des vagues. La villa dispose d’une suite parentale luxueuse, avec terrasse privée vue océan, coin TV et salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'un hammam. Les autres chambres, également équipées de terrasses avec vue sur l'océan ou la piscine et de salles de bains attenantes, garantissent confort et intimité pour tous. La cuisine est conçue pour les passionnés de gastronomie, avec des appareils haut de gamme. Le salon central, chaleureux et convivial, invite à la détente. Des toilettes supplémentaires et un large espace de stationnement complètent ce bien. Accédez à cette villa via un portail sécurisé, pour plus d'intimité et de tranquillité. Cette villa de luxe est une occasion unique d'acheter un véritable coin de paradis en Guadeloupe.

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, la villa ACJ bénéficie d’une vue panoramique sur la baie de St-Jean. De plain-pied, la propriété offre une configuration fluide et confortable, avec trois chambres bénéficiant toutes d’une vue sur la mer. Les chambres sont positionnées de part et d’autre de la terrasse extérieure afin de préserver l’intimité de chacun. Le séjour lumineux s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Il se prolonge par une salle à manger intérieure conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’extérieur, une vaste terrasse accueille un salon, une salle à manger ombragée et plusieurs transats autour de la piscine. Nichée dans un environnement calme, à quelques minutes de la plage de Saint-Jean ainsi que des restaurants et boutiques, la villa ACJ offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Superbe propriété avec vue mer panoramique – Lurin, Saint-Barthélemy Située dans le quartier prisé de Lurin, à proximité immédiate de Gustavia, du port et des sublimes plages de Gouverneur, Salines et Shell Beach, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Dominant l’île, elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Enveloppée dans un environnement calme et verdoyant, la villa permet d’admirer toute la splendeur de Saint-Barthélemy : la végétation luxuriante, les îles voisines, les régates et les magnifiques couchers de soleil. Implantée sur un terrain paysager de 2 078 m², la propriété se compose d’une villa principale élégante et d'une annexe indépendante. La maison principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que quatre suites parentales, chacune avec salle d’eau attenante. L’espace extérieur comprend une grande terrasse et une piscine surplombant un jardin soigneusement aménagé. L’annexe indépendante dispose d’une pièce de vie avec salle d’eau, d’une terrasse avec cuisine extérieure, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. La propriété comprend également plusieurs emplacements de stationnement, un garage fermé, de nombreux espaces de rangement, une salle de sport avec salle d’eau et une buanderie. Un bien d’exception, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la quiétude et de la beauté de Saint-Barthélemy.

Idéalement située à Toiny, cette propriété d’exception offre une vue panoramique spectaculaire sur l’océan. Conçue pour allier luxe et sérénité, elle se compose de quatre suites élégantes avec salles de bain attenantes, réparties sur plusieurs pavillons indépendants. L’espace extérieur comprend une vaste terrasse avec piscine à débordement, entourée d’un jardin tropical, ainsi qu’un espace repas couvert pour des dîners en plein air. Les espaces de vie, lumineux et raffinés, incluent un grand salon, une cuisine équipée et une salle de cinéma. Un bien rare alliant confort, intimité et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier d’exception.

SAINT-FRANÇOIS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER, 2 016 M² DE TERRAIN ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2019 sur un ensemble foncier de 2 016 m². Offrant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses terrasses, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa luminosité et sa vue mer. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec passe-plat en bois rouge, le tout prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine et le jardin tropical. La villa dispose de quatre suites parentales climatisées avec salle d'eau privative, dont une suite PMR en rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse avec une magnifique vue mer. Les prestations sont à la hauteur : construction récente sous décennale, toiture isolée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, citerne tampon, cabanon de rangement et nombreux stationnements privatifs. La propriété comprend également une seconde parcelle d'environ 835 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Située en zone U4 du PLU, elle offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. Actuellement exploitée en location touristique avec d'excellents résultats, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire, photos, vidéos, éléments d'exploitation ou organisation d'une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.957133

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE MER, 4 SUITES ET RENTABILITÉ TOURISTIQUE REMARQUABLE Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-François, à quelques minutes seulement du golf international, de la marina, des plages et des commerces, cette élégante villa d'architecte construite en 2019 conjugue avec harmonie prestations haut de gamme, confort de vie et performance locative. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 181 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer dès le rez-de-chaussée et une vue beaucoup plus spectaculaire depuis l'étage. Développant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses vastes terrasses, cette villa vendue entièrement meublée séduit immédiatement par la qualité de sa conception et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de réception de près de 60 m² composé d'un séjour-salle à manger de 45 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m². La superbe charpente apparente, les plafonds cathédrale, les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et raffinée tournée vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre véritables suites parentales climatisées avec salle d'eau privative : • Suite 1 : 21 m² avec salle d'eau. • Suite 2 : 21 m² avec salle d'eau PMR et sanitaires adaptés. • Suite 3 : 19 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. • Suite 4 : 20 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. À l'étage, une élégante passerelle distribue les deux suites supérieures et conduit vers une vaste terrasse de 29 m² offrant une très belle vue dégagée sur la mer. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec ses grandes terrasses couvertes totalisant près de 60 m², sa piscine d'environ 7 mètres par 4 mètres, son jardin tropical soigneusement entretenu et ses nombreux espaces de réception. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété : Construction de 2019 sous décennales encore valables ; Architecture signée par un architecte DPLG ; Construction en béton ; Charpente traditionnelle ; Toiture isolée ; Menuiseries aluminium ; Volets roulants électriques ; Portail motorisé ; Climatisation dans les quatre suites ; Citerne tampon raccordée au réseau ; Cabanon de rangement ; Plus de 100 m² de stationnement privatif ; Terrain entièrement clôturé. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété affiche d'excellentes performances d'exploitation et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant combiner résidence principale, résidence secondaire et investissement à forte rentabilité. Une propriété élégante, récente, sans travaux et idéalement située, dans un secteur où les biens de cette qualité demeurent particulièrement rares. Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage le potentiel de la propriété, un terrain complémentaire d'environ 835 m², attenant à la villa, peut également être acquis. Classé en zone U4 avec 50 % d'emprise au sol autorisée, il offre de nombreuses perspectives : construction d'une seconde villa de standing, développement d'une activité touristique haut de gamme ou création d'un exceptionnel domaine privé de plus de 2 000 m². Pour toute information complémentaire, recevoir le dossier de présentation complet, les photos, les vidéos, les éléments d'exploitation touristique ou organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le secteur de Saint-François Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.957302

Venez découvrir cette villa de standing à Saint-François vendue entièrement meublée. Vous aurez le choix entre la mer avec son accès direct sur une très belle plage et une magnifique piscine à débordement pour vous rafraîchir. Elle est composée de 3 chambres avec chacune une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et du mobilier haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné avec un confort optimal. Depuis la chambre principale, la cuisine, le séjour, la terrasse ou sa superbe piscine, vous pourrez profiter de sa vue mer imprenable. Cette propriété vous accueillera avec un magnifique jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 23393