ventes de villas de luxe avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule, France

Cette villa de 245 m² avec piscine chauffée offre une vue panoramique sur la baie de Cannes. Située dans le domaine les plus recherchés de l’Estérel, la villa se situe à seulement quelques minutes de Mandelieu la Napoule et de ses plages, 20 minutes de Cannes ainsi que 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Construite en 1983 sur un terrain de 2 207 m², la villa dispose d'un vaste salon - salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur une large terrasse avec piscine chauffée, et d'une cuisine récente entièrement équipée donnant accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative avec toilette, et d'une salle de douche avec toilette. Un WC invité complète l'espace. À l’étage nous retrouvons 1 chambre ouvrant sur une petite terrasse ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. En rez-de-jardin nous retrouvons un appartement indépendant à aménager. Deux garages dont un double, une buanderie, une cave à vin complètent ce bien. Piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur.

Dans un quartier prisé, à 3 minutes en voiture du centre ville, des commerces et de l'accès autoroute de Mandelieu, belle villa avec piscine à débordement et profitant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes. La propriété se compose d'une villa principale totalisant 300m². Elle dispose en RDC 5 chambres spacieuses et ouvrant sur un grand balcon à balustres, surplombant la piscine et profitant de la vue sur les îles de Lérins et Théoule. 3 salles d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le niveau. Le RDJ comprend un double séjour avec une cuisine ouverte et son garde manger, le tout ouvrant sur une terrasse partiellement couverte et bordant la piscine et son jardin. Un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et sa salle d'eau complète la propriété. Double garage et stationnements fermés.

En position dominante sur la colline de Capitou, cette belle villa provençale d’environ 200 m², abritant 4 chambres, ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Au niveau principal, le vaste salon - salle à manger, bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond, dispose d'un chaleureux coin cheminée où l'on se projette facilement passer de belles soirées d'hiver. Une grande terrasse, qui domine la piscine, fait le tour de la maison et rejoint la cuisine individuelle par son coin barbecue. Au même niveau se trouve une première chambre en suite avec bain et toilettes séparés ainsi qu'un dressing en mezzanine, bénéficiant d'un accès individuel. Au niveau de la piscine et de son pool house, 3 chambres profitent d'une très belle vue mer dont une grande chambre de maître avec salle de bain, douche et WC individuel. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche et un autre WC. Toutes sont équipées de grands placards et s'ouvrent avec leur propre accès sur la grande terrasse. En demi- niveau intermédiaire se trouve une grande buanderie et le local technique. La villa est climatisée et équipée d'une alarme. Un terrain de pétanque agrémente l'espace extérieur. Un garage permet d'accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier. Diagnostic de performance énergétique : 130 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 à 2620 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.   Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l’identité et de l’image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d’Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.

06210 MANDELIEU CAPITOU - VILLA DE PRESTIGE DE 312 M² SUR UN TERRAIN DE 5062 M2 - VUE PANORAMIQUE DOMINANTE SUR LA BAIE DE CANNES ET LE MASSIF DE L'ESTEREL ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le secteur recherché du Capitou, découvrez cette propriété de prestige au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant une vue panoramique exceptionnelle et dominante à 180° sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 5062m², cette villa d'exception incarne l'élégance et à seulement quelques minutes des plages, du port, des golfs et des commodités. La propriété se compose : -Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et se prête idéalement aux réceptions comme à la vie quotidienne. Une suite de maître de plain-pied constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un vaste dressing sur mesure, d'une salle de bains, et s'ouvre directement sur la terrasse principale. Une élégante salle de billard complète ce niveau et une buanderie. -A l'étage : L'espace nuit accueille deux belles chambres disposant chacune d'une grande salle d'eau et d'un grand dressing. Un bureau complète cet étage. -Appartement d'amis indépendant : Parfaitement aménagé pour recevoir des invités dans les meilleures conditions, l'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse privative bénéficiant d'une vue panoramique, garantissant à ses occupants une totale indépendance. Stationnements : 4 garages dont 1 attenant à la Villa et plusieurs emplacements à l'intérieur. Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée. Pompe à chaleur assurant confort thermique et efficacité énergétique. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'équipe Orpi est à votre disposition par téléphone pour une réponse rapide concernant cette villa à acheter à Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour les passionnés de nature et d'espaces ouverts, cette magnifique villa est à découvrir sans tarder. Nichée dans un domaine fermé et sécurisé avec terrain de tennis, cette villa de prestige de type Hacienda, d'une superficie de 198 m² sur un terrain de 2 123 m², offre des prestations de grande qualité.Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour de plus de 32 m², une cuisine, un dégagement menant à une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux spacieuses suites parentales de 20 m² et 24 m². La majorité des pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur l'Estérel. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque, d'un spa et d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, une mezzanine de 21 m² pouvant être transformée en chambre, un dégagement et une vaste suite parentale de près de 44 m² vous attendent. Une seconde terrasse de 28 m² permet de contempler une vue mer latérale et toujours cette vue magnifique sur l'Estérel.Pour parfaire le tout, une splendide piscine chauffée, entourée d'une confortable plage et d'un pool-house, avec salle d'eau et WC, est également présente. En annexe, vous disposerez d'un grand garage de 25 m², ainsi que d'un car-port intérieur et extérieur, permettant de stationner de nombreux véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi, ce bien représente une véritable opportunité de vente de villa à Mandelieu-la-Napoule. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 9052.

Votre équipe Orpi est à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa à acheter à Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez conquis par cette charmante villa de près de 390 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et recherché, où le confort et les volumes généreux sont au rendez-vous. À l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les beaux espaces de vie. La partie principale comprend une cuisine indépendante, une cuisine d'été avec coin barbecue, un vaste séjour de plus de 72 m², et une agréable terrasse pour profiter de moments de convivialité. Son deuxième espace salon avec cheminée et bar est parfait pour vos moments de détente. Le niveau supérieur dispose de chambres en suite avec terrasses vue mer, tandis que le niveau inférieur offre une immense salle de réception avec cheminée, un bureau, une salle de sport, entre autres. Le jardin arboré avec piscine invite à la relaxation en famille ou entre amis. Cette villa, avec ses nombreux atouts, représente une opportunité rare sur le marché de la vente villa à Mandelieu-la-Napoule. En annexe, un vaste double garage de 60 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite Virtuelle disponible dans notre Agence.

SOUS OFFRE D'ACHAT - Projetez vous dans une vie de famille lumineuse, entre terrasse, piscine et vue ouverte sur l'Estérel, à seulement 8 minutes de Mandelieu. Rénovée en 2024, cette villa provençale de 137 m² s'ouvre plein sud-ouest sur un terrain arboré de 2 000 m². Le séjour baigné de lumière se prolonge, grâce à une large baie vitrée à galandage, vers la terrasse de 77 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace de vie convivial. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, double vasque et WC. Trois autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Grande piscine de 10 x 4,50 m, garage, cave, 5 stationnements et court de tennis dans le domaine complètent le confort. Une surélévation d'un étage peut être étudiée, sous réserve des règles d'urbanisme, d'un permis et du recours à un architecte. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi BLASZCZAK, Tél. : 0768133447, E-mail : mehdi.blaszczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 449798727

REF 032026-411 / Située à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa exceptionnelle se trouve dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages. Conçue pour accueillir une grande famille ou un passionné de sport, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un séjour/cuisine équipée de 100 m² donnant sur la terrasse et la piscine à débordement, ainsi que d'autres commodités telles qu'un cellier, une buanderie, et une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau ou salle de bains, une salle de cinéma de 24 m², et une piscine intérieure chauffée. Le terrain de 2 000 m² est joliment paysagé, avec de nombreux espaces de détente, un solarium avec vue imprenable, et un garage double. Cette villa de luxe à acheter à Mandelieu-la-Napoule représente une opportunité unique.

Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un domaine sécurisé aux Adrets-de-l’Estérel, cette élégante villa provençale bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, la Méditerranée et les reliefs de l’Estérel. Implantée sur un terrain d’environ 3 700 m², la propriété développe près de 150 m² habitables et dispose d’un important potentiel d’agrandissement grâce à un espace supplémentaire d’environ 100 m² à aménager selon vos envies. Répartie sur deux niveaux, la villa s’ouvre généreusement sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama et des espaces extérieurs soigneusement aménagés : jardin paysager, piscine chauffée, terrain de pétanque, bassin de carpes koï et nombreux espaces de détente. La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale située à l’étage. Cette dernière dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que d’une grande terrasse privative bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s’articulent autour d’une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse panoramique. Son agencement harmonieux en fait une résidence idéale aussi bien pour une habitation principale que pour une maison de vacances. À l’extérieur, le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis et les vues dégagées créent une atmosphère rare et privilégiée. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de la propriété. Véritable atout, le garage de 100 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : création d’un appartement indépendant, espace bien-être, salle de sport, home cinéma ou extension des espaces de vie existants. Rare sur le marché, cette propriété séduit par la qualité de son emplacement, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel d’évolution, permettant d’imaginer un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Estérel. À seulement 15 minutes des commerces et des accès autoroutiers, et à 40 minutes de l’aéroport international de Nice, cette villa conjugue parfaitement tranquillité, nature et proximité des principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. Classe énergie : C (159 kw)- Classe climat : A (5 kg)  / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€ (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine d’exception – Collines de Mandelieu-la-Napoule À seulement 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule et 30 minutes de Cannes, cette villa d’architecte s’inscrit sur un terrain de 2 hectares, dans un environnement naturel préservé offrant de superbes vues panoramiques sur l’arrière-pays provençal et les Préalpes. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond, prolongés par une mezzanine élégante. Les extérieurs comprennent de vastes espaces paysagers, une piscine de 36 mètres, ainsi qu’une oliveraie et des essences méditerranéennes. La propriété dispose d’une master suite de plain-pied, de plusieurs suites et chambres en suite, de prestations de luxe, d’un système de sécurité avancé et d’une possibilité d’accès en hélicoptère. Un bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs d’architecture contemporaine et de grands espaces, aux portes de Cannes. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Mandelieu La Napoule : Idéalement située à seulement vingt minutes de l’aéroport international de Nice, cette somptueuse propriété de 365 m² habitables, comprenant sept chambres, offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée. La maison principale de 265 m² propose une suite parentale avec salle de bains, salle de douche et dressing, ainsi que deux chambres en suite. Le spacieux séjour/salle à manger, avec son coin cheminée, et la grande cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, aménagée avec un salon et barbecue. La propriété comprend également une dépendance avec deux chambres en suite, ainsi qu'une maison de gardien de trois pièces. Sur un terrain plat de 4046 m², la villa bénéficie d'une piscine, d’un pool house, d’un sauna, et d’un jardin paysagé avec terrain de pétanque. Un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, plusieurs espaces de stationnement, des dépendances et un sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Mandelieu-La-Napoule : Située sur les hauteurs, à proximité des commerces, cette propriété en position dominante s'étend sur un terrain de plus de 2 000 m² et offre une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et la baie de Cannes. La villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un cellier. Rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite junior avec salle de bains ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains. À l'extérieur, un espace piscine bordé de terrasses. Un garage double, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un appartement de gardien composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains complètent cette propriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Mandelieu La Napoule : Cette villa rénovée offre une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Située à quelques minutes des commodités, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée avec un lumineux séjour aux hauts plafonds, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre en suite avec dressing et salle de douche. À l'étage : Une chambre de maître avec dressing et salle de bains, deux chambres en suite avec dressing et salle d'eau, et une chambre en suite avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée : Un spacieux double garage, un espace détente cinéma et une salle de jeux. Sur un terrain de 1 925 m², la villa dispose d'une piscine à débordement chauffée, bordée de spacieuses terrasses, ainsi que d'un pool house et d'un jacuzzi. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 931€ ~ 1071€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Mandelieu La Napoule : À seulement quelques minutes des plages et du port de la Napoule, cette villa offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Elle se compose de la manière suivante : Le rez de chaussée accueille une entrée ouvrant sur de lumineux espace à vivre, salon, salle à manger, un salon télévision, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une chambre de maître, un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne. Le rez de jardin révèle de nombreux atouts : un bureau, une cave à vins pour les amateurs, une buanderie, une salle de cinéma, une chambre en suite avec salle d'eau La villa dispose d'un garage et divers stationnements. Sur un terrain de 2147m2 , une piscine, de spacieuses terrasses et un espace de vie avec barbecue créant un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2729 €/3693 € - 2021/2022/2023 années de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2729€ ~ 3693€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Mandelieu-la-Napoule – Villa moderne avec vue panoramique mer et montagne Située sur les collines de Capitou, cette est édifiée sur un terrain de 908 m². Au niveau principal, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée s’ouvre sur une terrasse, offrant une agréable perspective sur l’extérieur. Au rez-de-jardin, l’espace nuit comprend une chambre de maitre en suite avec salle de douche, une seconde chambre, une salle de douche, un dressing ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant de 21 m², entièrement équipé avec salle de douche vient compléter ce niveau. À l’étage, une terrasse panoramique de 55 m² Un garage fermé, des stationnements extérieurs sécurisés et une piscine complètent ce bien rare, idéalement situé dans un environnement résidentiel. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Au cœur d'une des adresses les plus recherchées de Mandelieu, découvrez cette élégante propriété de 257 m² implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 400 m². Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, la villa offre de généreux volumes de réception ouverts sur les terrasses et le jardin. Ses cinq chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs constituent un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en co-exclusivité par votre Agence Immobilière AB Prestige. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9169

Située sur les hauteurs de Capitou, à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa impressionnante offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'ensoleillement est optimisé grâce à ses nombreuses terrasses. Édifiée sur un terrain de 1850 m², la villa se développe sur trois niveaux, accessibles par ascenseur ou escaliers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste porche d'entrée qui mène à une terrasse ombragée avec four à bois et barbecue, ainsi qu'à une large pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une terrasse spacieuse donnant sur la piscine en arc de cercle. L'étage supérieur abrite une chambre principale lumineuse avec terrasse privative, salle de bain avec douche à l'italienne et dressing. Le rez-de-jardin comprend deux chambres en suite avec salles de douche, une troisième chambre, un bureau (pouvant être converti en quatrième chambre), une buanderie et divers rangements. Chaque pièce donne sur le jardin, agrémenté d'une mare à poissons et de plusieurs terrasses. Cette villa à vendre à Mandelieu-la-Napoule offre également un loft indépendant d'environ 50 m² avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, ainsi qu'un garage pour deux voitures et des places de stationnement. Classe énergie : C (118 KWh) - Classe climat : A (4 kg). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2820 € et 3880 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité - Située dans le quartier résidentiel prisé des Termes à Mandelieu-la-Napoule, cette villa contemporaine entièrement rénovée est prête à être habitée. Elle offre une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes, dans un environnement paisible, établi à flanc de colline. Avec environ 380 m² d'espace de vie, la propriété se compose d'un espace de réception lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, de quatre chambres, chacune donnant sur des terrasses privatives, incluant une suite parentale et un studio indépendant pour accueillir des invités. Un bureau indépendant avec sa propre entrée et un second salon complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain paysager méditerranéen de 6 200 m², la villa propose un cadre de vie extérieur raffiné avec piscine chauffée, plusieurs terrasses propices aux réceptions et un terrain multisport privé. Un garage fermé pour deux voitures ainsi qu'un vaste espace de stationnement capable d'accueillir environ huit véhicules ajoutent à cette propriété d'exception. Elle représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Mandelieu-la-Napoule, à seulement quelques minutes du littoral, 20 minutes de Cannes et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute et du centre-ville de Mandelieu. Classe énergie : B (83 kw) - Classe climat : A (3 kg) ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300€ et 3 150€ (année de référence 2021). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa de 175 m² séduit par son cadre privilégié, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golf ainsi que les collines de l'Estérel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 511 m² avec piscine, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. La maison est également équipée d'un système d'alarme. La villa se déploie sur deux niveaux : Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine ouverte sur une superbe terrasse, deux chambres en suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre pouvant servir de bureau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires profitent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnées d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une propriété idéale pour profiter de l'art de vivre de la Côte d'Azur, entre nature, confort et élégance. Référence agence : 668

Villa de prestige avec piscine – Commerces à pied - Quartier Minelle, Mandelieu-la-Napoule Située dans le très prisé quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, à seulement quelques minutes des plages, des golfs et des commerces, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un emplacement résidentiel premium, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager de 1 980 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché, la propriété profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'un léger aperçu mer. Les espaces de réception offrent de très beaux volumes baignés de lumière, avec un double salon et un séjour totalisant près de 100 m², ouverts sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied, une configuration très recherchée pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, le jardin méditerranéen sans vis-à-vis accueille une piscine parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel de qualité. Un sous-sol avec grande salle polyvalente, un bureau indépendant ainsi qu'un triple garage complètent cette propriété. Grand terrain plat à quelques pas des commerces, 4 suites, réception de 100 m², piscine, triple garage, calme absolu, luminosité et fort potentiel de modernisation font de cette villa à Mandelieu-la-Napoule une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.942928

Située dans le secteur très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette villa individuelle de 140 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, sur une parcelle d'environ 1000 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée. Idéalement située à proximité des plages, des commerces, des golfs et des axes principaux, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Mandelieu. La villa se compose au premier niveau d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre en suite avec sa salle de douches et d'un wc séparé. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu'une cave. Le jardin de 1000 m², parfaitement exposé sud-ouest, bénéficie d'une cuisine d'été idéale pour profiter pleinement de vos soirées estivales en famille ou entre amis, et offre un fort potentiel d'aménagement , un terrain piscinable et plusieurs espaces de stationnement. Possibilité de créer un garage ainsi qu'un carport selon vos besoins. La villa est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l'année. Cette villa familiale à Mandelieu Minelle séduit par son emplacement prisé, ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.945687

Les Adrets-de-l’Estérel – Villa provençale avec vue mer panoramique Au sein d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés des Adrets-de-l'Estérel, cette villa provençale bénéficie d’une position dominante exceptionnelle et d’une vue panoramique sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins, l’Estérel et les Préalpes. Implantée sur un terrain plat paysager de 3 134m2, la propriété offre de beaux volumes lumineux avec une vaste réception ouverte sur la mer et la piscine, une cuisine, plusieurs chambres et un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Piscine, pool house, larges terrasses, double garage et nombreux stationnements complètent ce bien. Possibilité d’extension supplémentaire. Une propriété rare, alliant calme, élégance et vue spectaculaire, à quelques minutes des principaux axes de la Côte d’Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Découvrez cette magnifique villa provençale d’environ 325 m² de surface habitable, nichée dans un jardin paysager d'environ 1 700 m² et dotée d’une piscine au sel. Édifiée sur trois niveaux, la propriété vous accueille par une élégante entrée desservant un spacieux séjour avec salle à manger et une grande cheminée pleine de charme, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces s’ouvrent sur une vaste terrasse pouvant accueillir une grande table à manger et offrant une superbe vue sur les collines verdoyantes environnantes — un cadre idyllique pour des repas en plein air en famille ou entre amis. Ce niveau principal comprend également deux chambres : l’une avec salle de bains privative, l’autre avec salle d’eau, ainsi qu'une buanderie. Un escalier mène à une chambre circulaire à l’étage avec sa propre salle de bains et une terrasse tropézienne, idéale pour profiter d’une parfaite intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un bureau, trois salles de bains avec toilettes et trois cuisines, offrant un excellent potentiel pour recevoir des invités ou créer des espaces de vie indépendants. Ce niveau s’ouvre sur une grande terrasse avec piscine, plusieurs espaces de détente et un barbecue. Un double garage ainsi qu’une annexe comprenant deux appartements indépendants, chacun composé d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains, complètent ce bien d’exception. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement dix minutes en voiture des plages et à proximité de Mandelieu et Cannes, cette villa bénéficie d’un emplacement véritablement privilégié.

Située sur les hauteurs de Mandelieu - A quelques minutes des plages, golfs et des commerces. Quartier résidentiel calme & recherché. Villa de caractère aux beaux volumes de 290 m² offrant une vue dominante exceptionnelle sur la Baie de Cannes jusqu'à Théoule. Édifiée sur un terrain arboré de 2 894 m² avec piscine à débordement sans aucun vis-à-vis, parkings. La maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux.

Mandelieu-la-Napoule villa d’architecte vue mer panoramique 4 chambres piscine terrain 1 950 m² Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d’architecte bénéficie d’une vue mer panoramique et développe ses volumes sur un terrain d’environ 1 950 m². La propriété comprend un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une salle de jeux. Elle propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois chambres avec salles d’eau. Les extérieurs offrent une piscine intégrée dans un environnement paysager, ainsi que de larges terrasses. Garage et stationnements pour plusieurs véhicules. Cette propriété constitue une opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à proximité de Cannes et des axes principaux. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.