ventes de villas de luxe avec terrasse à Cabris, France

À vendre, villa contemporaine située à Spéracèdes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du village de Cabris et à seulement 30 minutes de Cannes, cette propriété récente d'environ 294 m² habitables se trouve dans un environnement naturel préservé, à proximité d'un golf renommé.La villa offre une vue panoramique imprenable sur la mer, la baie de Cannes, le village perché de Cabris, les collines de Tanneron et le lac de Saint-Cassien. Le vaste séjour de 122 m² est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, favorisant une connexion fluide avec l'extérieur. L'intérieur, au design épuré, comprend quatre chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée de grandes terrasses, créant ainsi un espace paisible en harmonie avec la nature.Un bien d'exception à découvrir pour un achat de villa à Spéracèdes.

Située sur les hauteurs de la Riviera, à proximité immédiate du village de Cabris, cette villa contemporaine édifiée en 2023 offre un panorama exceptionnel sur la mer, le lac de Saint-Cassien et les collines de l’Estérel. Développant près de 400 m² habitables, la propriété comprend six chambres, dont cinq suites, ainsi qu’une chambre d’invités indépendante. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour lumineux de 130 m² et d'une salle à manger attenante de 34 m², ouverts de plain-pied sur de larges terrasses et une piscine avec vue dominante. Conçue pour offrir confort et luminosité, la villa met en valeur des lignes contemporaines et des volumes généreux, en parfaite harmonie avec son environnement. C'est un bien rare sur le secteur de Spéracedes, moderne et fonctionnel, idéalement situé entre le charme de l’arrière-pays provençal et la Côte d’Azur. Pour l'achat d'une villa de luxe à Spéracedes, ne manquez pas cette occasion unique. Proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Spéracèdes, cette villa provençale d’exception offre un cadre de vie d’une sérénité absolue. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 3 500 m² signé par le célèbre architecte-paysagiste Jean Mus, la propriété domine un panorama spectaculaire embrassant la mer Méditerranée ainsi que le lac de Saint-Cassien. Développant environ 220 m² de surfaces lumineuses, la villa se distingue par des prestations haut de gamme alliant le charme authentique de la Provence, avec la pierre naturelle et les plafonds traditionnels, et le confort contemporain le plus exigeant. Elle propose une vaste réception de 64 m², baignée de lumière et ouverte sur les terrasses ainsi que sur une vue exceptionnelle sur la mer et le lac de Saint- Cassien, une cuisine équipée de standing prolongée par une véranda attenante, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont deux suites élégantes disposant de leurs propres salles de bains ou salles d’eau privatives. Le confort thermique est assuré en toute saison grâce à un sol chauffant intégral et à un salon d’hiver pensé pour prolonger les moments de détente tout au long de l’année. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes, conçu pour préserver une intimité totale. Une piscine à débordement chauffée semble se fondre dans l’horizon, tandis que de larges terrasses en pierre invitent à la contemplation et à la douceur de vivre. Un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Vendue meublée, cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs d’esthétique provençale et de calme absolu, à seulement quelques minutes des commodités et des adresses les plus prestigieuses de la Côte d’Azur. Classe énergie : D (131 kw)- Classe climat : D (38 kg)  / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3599€ et 4869€ (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété pleine de charme, située à Peymeinade, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa en pierre datant de la fin du XVIIIe siècle est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Peymeinade. Nichée dans un petit hameau protégé, elle offre un cadre calme et pittoresque, à seulement 10 minutes à pied des commerces. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison possède un four à pain/pizzas circulaire du XVIIIe siècle, parfait pour des moments conviviaux. Le jardin clôturé donne accès directement au Canal de la Siagne, idéal pour des promenades et du jogging.La maison s'organise sur trois niveaux : - À l'étage, deux chambres lumineuses avec salles de bains/douche et WC ; - Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une loggia couverte, prolongée par une terrasse extérieure ensoleillée, ainsi qu'une salle à manger pleine de caractère ; - En rez-de-jardin, un double salon et une chambre d'appoint avec salle de douche et WC.Une possibilité d'extension est également présente. Ce bien comprend une buanderie, un débarras-atelier, une cave à vin, un carport sous une tonnelle et une place de parking dans le bas du jardin, parfait pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 748 € et 3 718 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

À vendre, villa au Tignet, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa rénovée de 220 m² offre une vue mer panoramique ainsi qu'une piscine à débordement, le tout dans un cadre résidentiel privilégié. Située en hauteur, la propriété bénéficie d'un terrain paysager de 3 806 m², garantissant calme et intimité. Les espaces intérieurs, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur des terrasses qui mettent en valeur le magnifique panorama. La villa comprend également quatre chambres, dont une suite principale, ainsi qu'un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir des invités. Les extérieurs sont aménagés avec soin, intégrant une oliveraie et un terrain de pétanque. Le Tignet est prisé pour son environnement naturel, ses vues privilégiées et sa proximité avec des destinations comme Grasse et Cannes. À seulement 40 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette villa représente une opportunité idéale pour un achat villa LE TIGNET, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

À vendre, une villa située sur les hauteurs de Spéracèdes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du charmant village de Cabris et à moins de 30 minutes de Cannes, cette propriété neuve d’une superficie de 272,55 m² est implantée sur un terrain d’environ 1488 m², offrant des vues panoramiques magnifiques sur l'arrière-pays cannois.Orientée plein sud, cette villa est inondée de lumière toute la journée. Elle dispose d'un espace de vie spacieux avec salle à manger et un emplacement pour une cuisine à aménager selon vos goûts. À ce niveau se trouvent également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités.Un ascenseur mène à l’étage supérieur, où trois suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bains/douche, profitent d’une vue à couper le souffle et d’un accès à des terrasses privées.Complet avec la climatisation, la villa se distingue par ses finitions de qualité, alliant confort et élégance.À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house à aménager selon vos désirs et un garage fermé.Cette propriété est couverte par une garantie de 10 ans.Classe énergie : A – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 460 € (année de référence 2021).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La propriété est située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Camille CHARLES : Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 977 664 762.

À Grasse, dans le secteur résidentiel recherché de Saint-François, cette propriété provençale d’environ 220 m² s’inscrit dans un décor rare : plus de 7 400 m² de terrain, une oliveraie, le calme, la lumière du Sud et une vue dégagée qui file jusqu’à la mer. La maison a cette élégance simple des lieux bien implantés : un salon chaleureux avec cheminée, des espaces de vie ouverts sur les terrasses, une cuisine indépendante, 4 chambres et 3 salles de bains / douches pour recevoir famille et invités avec confort. À l’extérieur, tout raconte l’art de vivre méditerranéen : les oliviers, les restanques, les terrasses ensoleillées, la piscine de 11 x 5 mètres et cette sensation précieuse d’être à l’écart, sans être isolé. Une propriété pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : un cadre, une respiration, une adresse confidentielle dans l’un des secteurs les plus appréciés de Grasse.

À vendre à Le Tignet, dans les Alpes-Maritimes, cette magnifique villa alliant charme provençal et tranquillité. Située sur un terrain de 5 000 m² agrémenté de 54 oliviers, elle offre une vue imprenable sur les îles de Lérins, les montagnes et le lac de Saint-Cassien, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une pièce polyvalente. À l'étage, vous trouverez deux chambres communicantes, une salle de bain et des WC séparés. La villa dispose également d'un appartement indépendant avec deux chambres, salle de bain et salon, ainsi que de nombreuses dépendances comme une buanderie, une cave et un local technique. Profitez d'un espace piscine avec barbecue et pool house, le tout exposé plein sud. Stationnement facile pour 7 à 8 véhicules et proximité d'un collège/lycée international de renom. Cette villa de luxe à acheter Le Tignet représente une opportunité rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa d'exception, idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Récemment rénovée avec goût, cette propriété d'environ 230 m² vous invite à savourer un cadre de vie unique, conjuguant luxe, confort et tranquillité. Les espaces de vie spacieux ont été pensés pour offrir un confort inégalé, que ce soit pour vous ou vos invités. La villa dispose de quatre chambres lumineuses, dont une somptueuse chambre de maître, toutes parfaitement aménagées pour un maximum de bien-être. En complément, un appartement indépendant de 30 m² offre une intimité idéale pour recevoir famille ou amis. Le terrain, d'une superficie de 3806 m², est magnifiquement arboré d'oliviers méditerranéens, créant une atmosphère paisible et authentique. La piscine à débordement, véritable invitation à la détente, vous permet de profiter pleinement de l’environnement exceptionnel qui vous entoure. Enfin, un abri pour plusieurs voitures ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cette propriété en alliant praticité et moments de convivialité. Située à seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa est un bien rare à découvrir absolument. Venez vivre une expérience inoubliable dans cet écrin de luxe et de sérénité !

Villa en vente à Peymeinade, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa familiale de 245 m² est nichée dans un cadre résidentiel calme et offre une vue panoramique sur le village de Cabris. Établie sur un terrain plat et joliment aménagé, la villa comprend un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec terrasse et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de cinq chambres en suite. À l'étage, deux autres chambres en suite améliorent la capacité d'accueil, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Les extérieurs sont parfaits pour la détente avec une terrasse ensoleillée, une piscine, un sauna, une salle de fitness, un mini practice de golf et un terrain multisports pour le tennis, le football, le volley-ball et le basket-ball. Cette villa de luxe à acheter à Peymeinade bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, du lac de Saint-Cassien et du Golf du Claux-Amic, avec un accès rapide aux villages du Pays de Grasse et à l'arrière-pays cannois. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, Côte d'Azur Sotheby's International Realty est à votre disposition.

Bastide provençale rénovée avec vue panoramique à Peymeinade Située dans un secteur résidentiel recherché de Peymeinade, cette bastide provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de Tanneron. Édifiée sur environ 345 m², la propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et ses beaux volumes. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, sept chambres et plusieurs terrasses offrant de belles perspectives sur le jardin et les collines environnantes. Le terrain paysager de 7 448 m² accueille une piscine chauffée au sel, un jacuzzi, un salon d’été, un espace repas ombragé, un terrain de pétanque et une aire de volley. Les essences méditerranéennes, palmiers, oliviers et arbres fruitiers, créent une atmosphère typiquement provençale. Un garage double et une grande zone de stationnement complètent l’ensemble. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, la propriété est divisée en plusieurs appartements et studios indépendants tout en conservant une partie privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec une excellente rentabilité saisonnière. Le sous-sol, spacieux, permet la création d’une salle de sport, d’un home cinéma ou d’un espace de loisirs. À seulement 25 minutes de Cannes et 45 minutes de l’aéroport international de Nice, cette bastide provençale réunit authenticité, confort moderne et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige sur la Côte d’Azur, vous accompagne dans la découverte de cette propriété de charme à Peymeinade.

CO-EXCLUSIVITÉ – PEYMEINADE Propriété de caractère avec vue panoramique et maison d'amis Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Peymeinade, au calme absolu et à seulement cinq minutes du centre et des commerces, cette élégante propriété familiale bénéficie d'une superbe vue panoramique et d'un cadre naturel préservé. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, elle se compose de deux habitations indépendantes offrant confort et intimité. La maison principale séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall raffiné s'ouvre sur une vaste réception baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses qui invitent à contempler le paysage et à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et élégance. De plain-pied, une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing offre un espace intime et confortable. En rez-de-jardin, deux chambres en suite, un salon TV chaleureux ainsi qu'une buanderie complètent l'espace nuit. Une cave à vin aménagée, une salle de fitness et un atelier viennent parfaire l'ensemble. Un charmant mazet indépendant complète la propriété et permet d'accueillir famille et amis en toute discrétion. Il dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre en suite, constituant un véritable lieu de vie autonome. À l'extérieur, l'espace piscine avec vestiaire, douche et WC s'inscrit dans un environnement soigné et harmonieux. Les espaces dédiés aux réceptions, avec barbecue et four à pizza, ainsi que le terrain de pétanque et les stationnements couverts, participent pleinement au caractère convivial et privilégié du lieu. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing ou une élégante maison secondaire au cœur de l'arrière-pays cannois. Référence agence : 1087

Située sur les hauteurs du charmant village du Tignet, à seulement quelques minutes des commodités, cette villa provençale séduit par sa vue panoramique à plus de 180° s’étendant de la baie de Cannes au lac de Saint-Cassien, jusqu’aux collines du Tanneron. D’une superficie habitable d’environ 205 m², la propriété offre une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte agrémentée d’un barbecue. Sur ce même niveau se trouvent la suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau. Toutes les pièces bénéficient d’une vue dégagée jusqu’à la mer. À l’étage, trois chambres en suite complètent l’espace nuit, ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette. Le jardin paysager d’environ 2 640 m² est magnifié par une cinquantaine d’oliviers, des arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes. Il abrite également une piscine à débordement au sel pouvant être chauffée, offrant une vue spectaculaire sur le lac, les collines et la mer. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance installée de 6 kWc. En somme, cette propriété offre un cadre de vie d’exception alliant charme provençal, confort moderne et panorama à couper le souffle - une opportunité rare pour les amoureux de l’art de vivre à la provençale. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 655 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Villa Provençale dotée d’une vue panoramique vous offrant en premier plan l’arrière-pays et en second plan la mer où on distingue les îles de Lérins. En rez-de-chaussée on découvre une triple réception d’environ 69m² avec salon cheminée, salon bibliothèque et enfin la véranda en plain-pied sur la terrasse ; l’ensemble surplombant une jolie piscine . On y trouve aussi une cuisine spacieuse en plain-pied, la suite «parentale», sa salle de bains et les commodités (buanderie , toilettes invités, etc) . L’étage dffre deux chambres et une salle de douche. Outre la vue d’exception, vous découvrirez une jolie oliveraie complantée d'une trentaire de sujets. Un parking ainsi qu’un espace « pool house » complètent l’ensemble. Mention spéciale aux deux palmiers hollywoodiens qui veillent sur les baigneurs. Possibikité de créer uen quatrieme chambre avec salle d'eau en rez de jardin.On est à la croisée des chemins des charmants villages de Cabris, Saint Cézaire, Spéracèdes et du Tignet tout en restant proche de Cannes (25mn) ,de Nice (40mn) , de Grasse (10mn), mais aussi du Verdon (40mn) Si vous êtes en quête d’authenticité ,vous y êtes: c’est un mixte parfait de Provence et de Riviera.

Située dans un environnement résidentiel privilégié à seulement quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, Valbonne et Mougins, cette somptueuse propriété d'environ 568 m² de surface totale, située à Grasse - Magagnosc, séduit par son calme absolu, sa vue mer spectaculaire et son magnifique terrain paysager de 5 100 m² planté d’oliviers centenaires et de multiples essences méditerranéennes. Baignée de lumière, et entièrement pensée pour recevoir, la villa offre de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Le vaste espace de vie avec cheminée s’ouvre sur de larges terrasses avec panorama dégagé jusqu’à la Méditerranée. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge harmonieusement les espaces de réception dans une atmosphère élégante et conviviale. La propriété dispose de 7 chambres, dont un appartement indépendant avec kitchenette, salle de douche et terrasse privative, ainsi qu’un studio extérieur indépendant bénéficiant de son propre accès et portail, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Pensée pour un art de vivre exclusif, la villa propose également : une cave à vin climatisée avec espace dégustation d'exception, une salle de cinéma, une salle de sport Technogym by Exclusive Fit, une salle de jeux et un boulodrome. À l’extérieur, le superbe jardin méditerranéen entoure une magnifique piscine chauffée de 13 x 7 mètres avec son pool house entièrement équipé comprenant cuisine d’été, barbecue, douche et toilettes. Prestations complémentaires : climatisation réversible, vidéosurveillance et système d’alarme, 2 double carport, nombreux stationnements et deux portails automatiques. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, intimité, confort moderne et vue exceptionnelle, à moins de 30 minutes de l’aéroport international de Nice, à proximité immédiate de l'école Fenelon et proche de Mougins School et du CIV.  Diagnostic de performance énergétique : 126 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2780 à 3830 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d’art et d’histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l’art de l’essentiel. Alternative à l’offre de la côte d’Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d’un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d’accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d’Azur, Grasse met l’arrière-pays à l’avant-garde.

Grasse Saint-François, villa à vendre avec architecture florentine, piscine et maison d’invitésSituée dans le quartier résidentiel prisé de Saint-François à Grasse, cette villa de plain-pied d’environ 320 m² offre un cadre de vie paisible au sein d’un terrain arboré de 3 431 m². La propriété se caractérise par son style florentin avec ses colonnes, arcades, voûtes et un patio central inspiré de l’architecture italienne.La villa principale présente de spacieux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle comprend un salon d’hiver lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salons supplémentaires, un bureau, deux chambres, une chambre parentale avec accès terrasse, ainsi qu’une chambre en mezzanine.Une maison d’invités indépendante permet d’héberger famille ou amis avec confort.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, d’un garage, d’une buanderie et d’une vue dégagée sur les collines environnantes. L’environnement est tranquille et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, golf).Cette Villa de luxe à acheter à Grasse est une propriété rare sur le marché, proposée en co-exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier prestigieux sur la Côte d’Azur.Contactez notre équipe pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite privée.

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Jean à Grasse, découvrez une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m², cette élégante villa contemporaine de 200 m² habitables séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une véritable oasis de détente avec une piscine chauffée de 52 m², un jacuzzi intégré, une plage immergée, de vastes terrasses, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'un terrain de pétanque dans un environnement parfaitement entretenu. Le niveau inférieur accueille un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une cave à vin climatisée, faisant de cette propriété un lieu de vie unique. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et grande terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. Les deux autres chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, portail motorisé, arrosage automatique, éclairage extérieur, garage fermé et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, du centre historique de Grasse et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice. Les points forts • Quartier résidentiel recherché de Saint-Jean • Villa contemporaine d'environ 200 m² • Terrain paysager d'environ 1 800 m² • Séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse • Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré • Pool house avec cuisine d'été • Salle de sport, sauna et cave à vin climatisée • Garage fermé et nombreux stationnements • Domotique et prestations haut de gamme • Calme absolu, sans vis-à-vis • Aperçu mer Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.963325

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et baigné de lumière, découvrez cette magnifique villa de caractère de 220m2 offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes La propriété se compose d'une bâtisse principale élégante, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres confortables accompagnées de 3 salles de bains. À l'extérieur, vous serez séduit par un superbe jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. Une dépendance indépendante avec son propre accès complète ce bien : elle dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, et d'une agréable terrasse, parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement et un grand garage fermé accessible directement par la villa. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9119

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