ventes de villas de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France (page 23)

Située sur les hauteurs de Saint-Paul de Vence et au sein d'un domaine sécurisé Les Hauts de St. Paul, cette grande et luxueuse propriété est est un parfait pied à terre pour ceux qui souhaitent explorer la Côte d'Azur. Elle offre de magnifiques vues sur la campagne environnante et la mer qui sont, outre le calme et l'intimité, les véritables points fort son emplacement. Très élégante, cette résidence familiale offre d'exceptionnels équipements ainsi qu'amplement d'espace pour accueillir et héberger famille et amis avec ses 5 suites. Ses finitions et les détails, notamment la domotique, sont d'une rare qualité et généralement sur mesure. Cette propriété est la définition même du luxe et de la sophistication.

Dominant un panorama spectaculaire sur une nature préservée, les collines environnantes et jusqu’au Cap d’Antibes, ce domaine privé d’exception bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Véritable propriété confidentielle, parfaitement intégrée à son environnement naturel, elle incarne un art de vivre raffiné, où l’élégance de l’architecture se conjugue à une qualité de prestations remarquable. Présentée en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² en position dominante, la villa principale développe environ 300 m² habitables. Baignée de lumière, elle propose de vastes espaces de réception ouverts sur de larges terrasses, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains, alliant confort et intimité. Les extérieurs, pensés comme un véritable prolongement des espaces de vie, dévoilent une piscine à débordement tournée vers le paysage, de nombreux espaces de détente, un sauna, un jacuzzi ainsi qu’un terrain de pétanque, pour une expérience résolument tournée vers l’art de vivre azuréen. Un stationnement pour plusieurs véhicules complète ce bien rare. Une propriété d’exception, parfaitement maîtrisée, offrant élégance et vues remarquables, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 565 € et 2 118 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

SAINT JEAN DE CANNES : Située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette élégante villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards. La propriété propose de superbes espaces de réception lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur de larges terrasses et une piscine à débordement. Elle dispose également de cinq chambres dont plusieurs suites, d’une salle de cinéma, ainsi que d’une piscine intérieure chauffée. Le terrain paysager d’environ 2 000 m² accueille différents espaces de détente, un terrain de pétanque et un solarium sur le toit avec cuisine d’été offrant une belle vue dégagée. Un garage double, un abri pour véhicules ainsi qu’un chalet indépendant complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Minelle, cette villa neuve incarne une vision rare du confort moderne, où chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, intime et lumineuse. Développant environ 150 m², cette propriété contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Ici, tout a été conçu avec exigence et raffinement. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, pour un confort absolu - Une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et accès direct à une terrasse plein Sud - Une buanderie indépendante, discrète et fonctionnelle - Un espace cave, idéal pour le rangement ou les amateurs de vin La luminosité naturelle, les finitions soignées et l'harmonie des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et apaisante. Un espace indépendant aux multiples possibilités Une dépendance attenante, parfaitement aménagée, offre une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance, loger famille ou amis, ou imaginer un espace professionnel ou locatif. Des extérieurs conçus comme un véritable art de vivre À l'abri des regards, les extérieurs invitent à la détente et au partage : - Jardin paysager, confortable et soigneusement aménagé - Terrasse ombragée, parfaite pour les déjeuners d'été - Piscine accessible directement depuis la terrasse, sans aucun vis-à-vis - Terrain de pétanque, pour des moments conviviaux - Car-port pour deux véhicules Un bien clé en main, alliant discrétion, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Minelle, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie élégant, paisible et résolument exclusif. Vous pourrez profitez de toutes les commodités à proximité ainsi que du Golf Barbossi Référence agence : 9048

Offrez-vous le privilège d’un cadre de vie unique dans cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement prestigieux, elle bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le Cap Ferrat et les reliefs environnants. Développée sur environ 350 m², cette propriété lumineuse et élégante offre un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée. Elle dispose de 3 suites confortables ainsi qu’une majestueuse suite parentale avec dressing privé. Le jardin paysager de 1 640 m² prolonge l’expérience de bien-être, tandis que 2 suites indépendantes permettent d’accueillir famille ou invités en toute intimité. Les finitions sont irréprochables : matériaux nobles, larges baies vitrées teintées, climatisation intégrée, système domotique, vidéosurveillance, et un monte-charge pour deux véhicules complètent les prestations. Une adresse rare et prestigieuse pour une qualité de vie incomparable.

Co-exclusivité: Dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette villa récente à l’architecture contemporaine, conçue avec une approche écologique. Ses atouts majeurs : • Maison clé en main, en parfait état • Vastes terrasses de 135m² avec vue mer • Accès aisé, double garage + places de parking • Beaux volumes et grand séjour lumineux • Sécurité du domaine, accès immédiat au parc naturel départemental • Maison économe en énergie grâce aux panneaux solaires Avec son DPE classe A, profitez de factures énergétiques minimales et d'une maison respectueuse de l'environnement. La villa comprend au réz de chaussée : une entrée, séjour de 77m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec vue mer, suite parentale avec dressing et salle de bain, toilettes invitées. A l'étage: 3 chambres dont 2 suites avec terrasses privatives offrant une vue mer et collines verdoyantes. Calme, sécurité et confort contemporain à 10-15 minutes du bord de mer et de l’Aéroport international de Nice. Une maison bien construite, simple à vivre et à entretenir, où tout fonctionne pour un confort quotidien optimal.

Niché au cœur d’un domaine sécurisé, ce chef-d’œuvre architectural contemporain offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Baie de Villefranche-sur-Mer et le légendaire Cap Ferrat. Édifiée sur un terrain face à la mer, cette somptueuse villa neuve d’environ 360 m² se déploie sur trois niveaux, sublimant chaque espace par un design raffiné et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une élégante salle à manger, ainsi qu’une cave à vin et un espace dédié à la préparation des repas. L’étage principal offre également une somptueuse suite principale de 100m², offrant un havre de paix avec salle de bains, dressing et salon privé. À l’étage inférieur, quatre spacieuses chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de larges terrasses privatives, invitent à la détente face à la Méditerranée. Pour un confort absolu, la villa dispose d’un hammam et d’un appartement indépendant idéal pour les invités. À l’extérieur, un superbe espace de vie vous attend : une piscine de nage avec poolhouse, parfaite pour savourer l’art de vivre azuréen, entre élégance et sérénité. Idéalement située, cette propriété prestigieuse se trouve à seulement 10 minutes de Monaco et 15 minutes de l’aéroport international de Nice. Villefranche-sur-Mer, avec son port pittoresque, ses ruelles colorées et ses plages paradisiaques, incarne à merveille le charme intemporel de la Riviera française. Entre luxe, nature et panorama d’exception, cette villa représente une opportunité rare pour vivre la Côte d’Azur dans toute sa splendeur.

St MARTIN du Var, en position dominante, au calme absolu, exposée principalement sud et ouest, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, magnifique villa construite en 2006 avec des prestations luxueuses et modernes. Vous serez sous le charme de l'espace de vie de 89 m² séjour - salon - cuisine ouvrant par baies à galandage sur les terrasses couvertes et découvertes, prolongées par la superbe piscine agrémentée de ses plages, sa cuisine d'été et sa pelouse. Au même niveau, vous apprécierez une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, un cellier - dressing. - Au niveau supérieur : un palier desservant deux chambres sur terrasse, une salle de bains et WC. - Au niveau inférieur : un vaste espace de 78 m² réparti en salle de projection, salle de sport avec une salle d'eau avec WC, une cave et un garage de 54 m² pouvant accueillir plusieurs avec porte motorisée. Les prestations sont de qualités supérieures, entre autres : baies à galandages dans le séjour, pompe à chaleur, VMC, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique. Le terrain est entièrement cloturé, le portail est électrique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'entrée et en extérieur. Une villa en parfait état où il fait bon vivre, accueillir sa famille et ses amis. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence Orpi (selon Googlemaps de 20 et 27' pour rejoindre l'aéroport de NICE en voiture) Référence agence : 729

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap d’Antibes, à quelques pas de la plage de la Garoupe, cette élégante villa Belle Époque offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété développe environ 630 m² habitables et se trouve sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 345 m² avec piscine. La villa comprend 11 pièces dont 7 chambres, de beaux espaces de réception lumineux, ainsi qu’une suite principale avec dressing, terrasse et vue mer. Un espace bien-être complète la propriété avec fitness, sauna, hammam, jacuzzi, ainsi qu’une cave à vin et cave à champagne. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 12917€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Exclusivité John Taylor - Projet NEUF Dans un cadre idyllique entre collines et mer, au calme absolu, tout en étant proche du réputé village d'Èze et de Monaco à seulement 10 minutes, ce havre de paix d’environ 695 m² (surface Brut) est élaboré dans le but d’optimiser le confort et la sérénité. Laissez-vous guider par le Professeur Alan Dilani, architecte et chercheur en santé publique et donnez lui les clés de ce fabuleux projet mêlant bien être et nouvelles technologies. De son rooftop à la vue panoramique sur la mer Méditerranée, à ses jardins harmonieux aux nombreuses fontaines, Health House vous offrira des moments de vie uniques avec votre famille et vos amis dans un environnement exceptionnel grâce aux courbes et aux matériaux nobles utilisés pour la conception tels que le bois, le marbre, le verre, habiter dans cette propriété unique est un réel privilège. Sous le signe de l’élégance, cette villa offrira de vastes espaces de vie lumineux, de grandes baies vitrées, des chambres aux formes arrondies, créant ainsi une grande variété de lieux pour profiter des lieux dans le plus grand confort et vivre une expérience unique. Health House est dédiée au bien-être de ses occupants et offre un large choix d’espaces et d’équipements tels qu’un sauna, un Green rooftop, un espace méditation, une salle de cinema, une salle de fitness et une piscine chauffée. Sur 3 niveaux, cette superbe villa se compose comme suit : Niveau 0 : - Hall d’entrée, - Dressing invités - toilettes invités - Grand séjour ouvert avec accès au jardin - Cuisine américaine équipée avec cheminée intégrée - 1ère Suite avec vue sur le jardin avec dressing et salle de bains attenante - Bureau avec vue panoramique Niveau 1 : - Grande suite avec salle de bains attenante et antichambre - Deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains - Espace séjour ouvert avec vue panoramique Niveau 2 Rooftop avec vue panoramique : - Espace Barbecue - Espace Green Détente Niveau inférieur Bien-être : - Salle de gym avec salle de douche - Sensory Spa - Salle de cinéma - Buanderie - Large garage pour nombreux véhicules - Studio indépendant avec salle de douche pour gardien Exterieur : - Piscine - Jacuzzi - Pool-House - Fontaines et cascades implantées dans un magnifique jardin végétalisé Villa Entièrement climatisée Panneaux solaires Tous les étages sont desservis par un ascenseur. Terrain d'environ 1 134m² Contactez-nous pour avoir de plus amples informations sur ce projet unique.

À Gattières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa individuelle offrant un formidable potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 531 m², la propriété développe environ 101 m² habitables ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, stockage, espace de vie supplémentaire…). La maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain, offrant un cadre naturel privilégié et la possibilité d'envisager la construction d'une seconde maison (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien idéal pour : une famille souhaitant créer une propriété sur mesure un projet patrimonial ou un investisseur recherchant un terrain avec potentiel de développement. Les + :• Terrain de 2 531 m²• Fort potentiel de rénovation• Grand sous-sol de 100 m²• Possibilité de construction supplémentaire (à étudier selon PLU) Une opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier ambitieux. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1514.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au sein d’un domaine privé, sécurisé et très recherché de Nice Gairaut, cette villa profite d’un environnement préservé, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et avec un accès rapide à l’autoroute A8. Nichée au calme absolu, cette propriété bénéficie d’un superbe jardin paysager d’environ 2 000 m², élégamment arboré de palmiers et de pins parasols. D’inspiration provençale, la villa offre 241 m² habitables et de beaux volumes lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter de vues dégagées, s’étendant jusqu’à la mer, contribuant au charme de l’ensemble. L’entrée mène à un triple séjour organisé autour d’un patio intérieur, à une cuisine indépendante, à un vaste bureau, facilement aménageable en chambre, ainsi qu’à une première chambre en suite. Chaque espace de vie bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une réelle fluidité entre intérieur et extérieur. À l’étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une suite parentale. Chacune dispose d’un accès à son extérieur, prolongeant les perspectives et la luminosité, et deux salles de bains viennent compléter ce niveau. Le sous-sol propose un large volume aménageable, idéal pour imaginer un espace fitness, un spa et/ou une salle cinéma. Une piscine extérieure et la possibilité de stationner plusieurs véhicules (création d’un carport envisageable) complètent ce bien. Une villa à fort potentiel à mettre au goût du jour.

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Rastines à Antibes, cette villa familiale de 185 m² habitables avec vue mer offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sur un terrain paysager de 1 700 m² avec piscine. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec sous-sol, elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, double séjour lumineux ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un cellier, une cuisine séparée. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En sous-sol : cave, chaufferie, grand garage. En extérieur : superbe terrain arboré avec piscine, nombreuses possibilités d'aménagement, stationnements. Atouts : exposition idéale, beaux volumes, quartier résidentiel recherché, accès rapide aux grands axes et aux commodités, climatisation. Référence agence : 3664

Découvrez la Villa Galactica, une création architecturale unique au design futuriste. Édifiée sur quatre niveaux et offrant 335 m² habitables, cette villa de luxe séduit par ses volumes spectaculaires et sa lumière naturelle abondante grâce à ses immenses baies vitrées. Composée de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative, elle propose un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine haut de gamme, ainsi qu’un bureau élégant. Les multiples terrasses et la piscine invitent à la détente, tout en offrant un panorama envoûtant sur la mer et les montagnes, baigné par la douce lumière du lever du soleil. Un double garage et des espaces de stationnement extérieurs complètent ce bien d’exception, situé à seulement 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de Monaco et 5 minutes de l’autoroute. La Villa Galactica incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement.

Mandelieu-la-Napoule : Exceptionnelle villa de 289 m² située dans le quartier recherché de Mandelieu-la-Napoule, sur un terrain plat de 1980 m² agrémenté d'une piscine mosaïque. Elle se distingue par la qualité des matériaux et des finitions. Le salon lumineux de 100 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue partielle sur la mer. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites avec salles de bains, un double salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse et un dressing invité. À l'étage, deux chambres avec salles de douche et balcon avec vue mer. Le sous-sol aménageable comprend une salle de jeux, un bureau, un garage triple et un local technique. Cette villa est dotée de chauffage au sol, climatisation, alarme, aspiration centralisée et chaudière au gaz. Construite en 2003, elle est anti-sismique et économe en énergie (classe B). Pour un achat villa à Mandelieu-la-Napoule (06) de qualité, cette propriété est à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Nichée dans un quartier tranquille à Antibes, Alpes-Maritimes, cette villa allie charme et élégance. Avec une superficie d’environ 300 m², elle comprend un spacieux séjour de 50 m² lumineux, s’ouvrant sur un jardin arboré avec piscine, un véritable havre de paix. Cette villa dispose de cinq chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, ainsi que d’un stationnement couvert pour deux véhicules. Son potentiel exceptionnel en fait une opportunité rare pour un achat Villa de luxe Antibes. Profitez de l'art de vivre méditerranéen dans cette villa attrayante à vendre, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa avec vue panoramique au Cap de Nice Située au Cap de Nice, dans le bas du Mont Boron, à proximité immédiate de la mer et du port, cette villa d’environ 288 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de l’un des secteurs les plus prisés des Alpes-Maritimes. Édifiée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la Méditerranée depuis chacune de ses pièces principales. Elle se compose d’un vaste séjour prolongé par une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de six chambres en suite. Un espace bien-être complète le tout, incluant jacuzzi, sauna, cuisine d’été et piscine à débordement. Des travaux de rénovation permettront d’optimiser le potentiel de cette villa et d’en faire un bien exceptionnel dans un environnement résidentiel recherché, proche du centre de Nice et de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty. Cette villa est à vendre et représente une opportunité d’achat Villa de luxe à Nice.

Au début du Cap d’Antibes, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Salis. Charmante villa très ensoleillée d’environ 190 m², implantée sur un terrain plat exposé plein sud de 1 800 m² avec piscine, à 5 minutes à pied des plages de la Salis et des restaurants. De plain-pied, la villa se compose d’un double séjour, d’une grande cuisine indépendante, de 5 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 salles de bains. En annexe : un studio indépendant, un grand garage et un chalet. La propriété est en bon état, avec double vitrage et toiture récemment refaite. Cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et offre un fort potentiel. Honoraires de 129 000 euros à charge acquéreur Prix Net vendeur: 2 161 000 euros Taxe foncière: 3154€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

Découvrez cette villa située à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 360 m², elle comprend six chambres et six salles de bains, le tout sur un terrain de 2 600 m² dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé. Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Saint-Jean-Cap-Ferrat, pour un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Conçue avec des finitions de qualité et des volumes généreux, elle dispose d'espaces de vie intérieurs et extérieurs spacieux. Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez une piscine, un hammam, un ascenseur, un monte-voiture, ainsi qu'un appartement indépendant pour le personnel. À quelques pas des plages, du port, des commerces et des restaurants, cette villa est une opportunité unique pour un achat villa de luxe Villefranche-sur-Mer.

Située sur la côté ouest du Cap d'Antibes, cette villa d'exception est à vendre et offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer. Dotée de prestations de haute qualité, elle allie modernité et confort. Ses équipements comprennent des sols chauffants, une climatisation intégrale avec filtration d'air et un système de sécurité avancé. La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant huit chambres et des espaces de réception spacieux, idéaux pour des moments conviviaux. Un ascenseur relie les trois niveaux, offrant un confort optimal. Au cœur de la villa, vous découvrirez un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et spa, ajoutant une touche de sérénité. Des fresques à la main apportent une dimension artistique à cette propriété unique. Deux garages fermés et un amarrage privé à la marina complètent cet ensemble exclusif, permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Cette villa de luxe à acheter Cap d'Antibes représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 108 – C, Émission de Gaz à effet de serre : 21 - C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 7477 et 10117 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs résidentielles de Mandelieu-la-Napoule, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur la mer et les collines du massif de l'Estérel au loin. À seulement 5 minutes du centre de Mandelieu, l'accès autoroutier, 10 minutes des plages et 30 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain paysager de 1 860 m², cette villa séduit par son environnement verdoyant et son exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'extérieur offre une belle piscine autour d'une spacieuse terrasse ensoleillée. La propriété dispose d'une surface totale de 315m2 dont 215m2 habitable et d'un spacieux sous sol de pres de 100m2 Dès l'entrée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur la terrasse principale et la piscine, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le niveau principal comprend également : Une salle à manger, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, Un WC invité. Le dégagement dessert l'espace nuit proposant trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Accessible par un escalier intérieur, une partie indépendante peut être aménagée selon vos besoins : soit en appartement autonome avec salon, deux chambres et salle d'eau, soit en suite d'invités, salle de jeux ou espace bureau. Sous-sol et annexes Le niveau inférieur d'une surface totale d'environ 100 m² comprend une spacieuse buanderie, un large espace cave offrant de nombreuses possibilités de rangement et un garage généreux, A l'extérieur un abri voiture, nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules La villa est parfaitement entretenue, son charme provençal, ses volumes généreux, sa vue exceptionnelle et son terrain de 1 860 m² paysager font de cette propriété un bien rare sur le secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La propriété se distingue par un décor charmant agrémenté d'équipements contemporains. La cuisine, spacieuse et accueillante, ainsi que les espaces salon et salle à manger, sont pourvus de baies vitrées et de portes coulissantes menant à des terrasses orientées au sud, offrant ainsi une vue époustouflante sur la Côte d'Azur et la mer Méditerranée. La propriété comprend cinq chambres doubles, quatre salles de bains et une buanderie. À l'extérieur, une généreuse piscine (10,4x 4,7m) équipée d'un jacuzzi et d'un système de contre-courant. Autour de la résidence s'étendent plusieurs terrasses, offrant à la fois des espaces extérieurs ensoleillés et ombragés, dotés d'équipements de barbecue, le tout niché parmi les oliviers et les arbres fruitiers. Nichée dans un environnement paisible, la propriété garantit une intimité totale tout en restant à proximité des commodités locales, des villages voisins, de l'aéroport de Nice et des nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Les amateurs de golf apprécieront d'être à seulement 5 minutes du parcours le plus proche, tandis que les passionnés de tennis pourront s'adonner à leur sport à seulement 2 minutes. Quant aux amateurs de sports d'hiver, la station de ski la plus proche, Gréolières les Neiges, n'est qu'à 30 minutes en voiture. Complétée par un garage pour deux voitures et un parking extérieur, cette résidence a été construite il y a environ 15 ans par ses propriétaires actuels, offrant ainsi un mélange de confort moderne et d'élégance intemporelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LG Prestige Immobilier de Théoule-sur-Mer vous propose de découvrir ce bien haut de gamme : Majestueuse propriété dans le secteur ultra exclusif de la Pointe de l’Aiguille bordant le parc Naturel de l’Estérel. Surplombant un panorama extraordinaire, cette villa néo-provençale bénéficie de prestations raffinées et totalise 340m² habitables dont 280m² de plain-pied. Elle offre un vaste séjour de 115m² avec cheminée permettant de recevoir agréablement vos invités, 5 chambres avec vue mer, une cuisine équipée et une somptueuse cave à vin. S’ajoutent à cela 130m² d’annexes, pièces de services, studio indépendant, grand garage pour 4 Véhicules, 2 stationnements extérieurs couverts. Côté jardin vous profiterez avec plaisir du calme, de terrasses ensoleillées, d’un espace pétanque, d’une superbe piscine au sel qui borde un confortable pool-house équipé et d’une surface gazonnée avec Hamac. Le tout dans un écrin de verdure, terrain entièrement paysagé. Vue Mer féerique sur la baie de Cannes et Iles de Lérins.

SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE - À MANDELIEU – à seulement 8 km de CANNES Votre agence à Mandelieu-La Napoule vous propose cette superbe villa contemporaine offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché des Termes. Entièrement rénovée, cette villa d’environ 118 m², exposée Sud-Est, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que de belles terrasses dominant un jardin paysager de 990 m². Stationnements pour plusieurs véhicules complètent ce bien.

Dans un domaine privé et sécurisé à 10 minutes des plages de MANDELIEU-LA-NAPOULE, Sublime villa de prestige d’exception, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un amateur de sport, cette propriété dispose de prestations haut de gamme ainsi que des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/cuisine équipée d’environ 100 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement, d’un cellier, d’une buanderie, de toilettes invités, d’une chambre avec dressing et salle d’eau/wc. Le tout desservi par de beaux dégagements et finitions soignées. L’étage accueille 4 chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau ou salle de bains, des dressings, et un grand dégagement. Vous y trouverez aussi une salle de cinéma entièrement équipée de 24 m² pour des soirées en famille, ainsi qu’une piscine intérieure chauffée pour votre sport quotidien. Le terrain de 2 000 m² est joliment arboré, offrant plusieurs espaces détente (jeux de boules…), de larges terrasses, un solarium sur le toit avec cuisine d’été et vue imprenable. Un garage double avec rangements supplémentaires ainsi qu’un abri permettent d’accueillir deux véhicules et un chalet indépendant de 31 m² (non compris dans la surface habitable) complètent ce bien.