ventes de villas de luxe Ombrie, Italie (page 3)

Nichée au cœur des collines ombriennes, cette magnifique villa à Città di Castello se démarque par son élégance et son emplacement idéal. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec une superficie répartie sur trois niveaux, elle possède une architecture raffinée et des finitions de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse salle à double hauteur agrémentée d'une cheminée. L'espace de vie, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à une véranda et à un jardin bien entretenu avec piscine, idéal pour se détendre. La villa comprend également un garage, un espace bien-être avec sauna et plusieurs chambres confortables. Qu'il s'agisse d'un achat villa à acheter Città di Castello ou d'une vente villa Città di Castello, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités. Située à proximité de la ville, elle est également proche des transports et des aéroports, rendant votre quotidien encore plus agréable.

À vendre, une villa majestueuse située dans les collines ombriennes, à proximité du charmant village médiéval de Montone, et à environ 30 minutes de la frontière toscane. Construite dans les années 1990, cette propriété offre une surface utile d'environ 510 m2 et est entourée d'un environnement verdoyant et intime. La villa se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Ce niveau inclut également des toilettes invités, des espaces de service et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau ou atelier, toutes donnant sur le jardin grâce à de larges fenêtres. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Les chambres latérales offrent des espaces supplémentaires qui peuvent servir de salon ou d’espace détente, avec accès à la terrasse arrière. Ce niveau dispose aussi d'une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d'enfant ou bureau. La grande terrasse panoramique à l'avant offre une vue dégagée sur la vallée. Le deuxième étage, mansardé, inclut une pièce avec salle de bains privative et deux espaces de rangement. Le bien se distingue par ses finitions de qualité, notamment des sols en terre cuite et en parquet, ainsi qu’un système de chauffage au sol. La propriété, pleine de charme, est prête à être habitée, sans nécessité de travaux. À l'extérieur, le terrain de 5 hectares est entièrement clôturé. Le jardin principal, d'une superficie d'environ 6 000 mètres carrés, est orné d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. L’oliveraie, mesurant environ 7 000 mètres carrés, comprend une centaine d'arbres productifs. Vous trouverez également des terres arables et une zone boisée avec une truffière naturelle. La piscine de 14 x 7 mètres offre un cadre privé et panoramique. Un lac artificiel, incorporé au parc, complète le système d’approvisionnement en eau. Un coin barbecue avec four à bois et une annexe agricole de 72 m² actuellement utilisée comme écurie sont également présents dans cet espace extérieur. Cette villa, grâce à son emplacement, s'avère idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire en Ombrie, notamment pour les passionnés d'équitation, grâce aux écuries et aux vastes terrains. Sa situation géographique permet un accès facile aux plus belles villes d'art d'Ombrie et de Toscane, tout en conservant une intimité préservée.

Située au cœur de l'Ombrie, cette villa à vendre à Castiglione del Lago offre une vue panoramique à couper le souffle à 360°. Sa position stratégique se trouve à seulement 9 km de la sortie d'autoroute A1 Chiusi Chianciano, à 6 km de la gare de Chiusi et à proximité des attractions locales, incluant le lac de Chiusi et les célèbres terrasses de Bagno Vignoni. Cette propriété comprend un Resort exclusif avec un terrain d'environ 4 hectares, comprenant une villa privée de 2 étages d'environ 160 m2, ainsi qu'un jardin spacieux. Les équipements incluent un restaurant ouvert au public, 15 chambres (dont 3 suites), 2 piscines (intérieure et extérieure), un espace spa et un magnifique parc. Rénovée entre 2019 et 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette villa est équipée de panneaux solaires et de climatisation. Pour ceux en quête d'un achat de villa à Castiglione del Lago, cette propriété représente une opportunité unique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, nichée dans le magnifique paysage de l'Ombrie près de Passignano sul Trasimeno, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux unités immobilières indépendantes, toutes deux s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité principale dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres permettent de profiter de vues à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le second logement, plus intime, est idéal pour héberger des amis ou des membres de la famille avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée avec soin en 2017, chaque détail a été pris en compte, des choix de matériaux aux finitions raffinées, conférant à la villa un caractère intemporel. Une attention particulière a été portée à l'environnement et à l'efficacité énergétique avec l'installation de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour l'eau chaude. La propriété soutient les énergies renouvelables tout en préservant la beauté naturelle du site. Un point de recharge pour voitures électriques est également présent. La sécurité de la propriété est assurée par un système de vidéosurveillance avec trois caméras. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se fondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue est situé dans un jardin clos de 7000 m2. La propriété est entourée d'un terrain de 1,5 hectare, agrémenté de 150 oliviers, offrant une touche d'authenticité ombrienne. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine est positionnée de manière panoramique, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène et la vallée environnante, entourée d'un jardin à l'italienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Profitez de cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Passignano sul Trasimeno, qui représente un poème architectural, une histoire de style immergée dans le cœur de l'Italie centrale. Cette propriété est idéale pour ceux désirant vivre dans un environnement naturel privilégié, pour des vacances en famille ou entre amis, ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage via pompes à chaleur, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique, système de surveillance avec 3 caméras, internet fibre optique, et deux puits de profondeur (35 et 110 m) alimentés par des panneaux photovoltaïques.