ventes de villas de luxe Ombrie, Italie (page 2)

À Magione, cette villa d'environ 530 m² avec piscine et jardin de 5300 m² est maintenant en vente. Située sur le flanc d'une colline dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des services, cette maison, construite en 1971 et récemment rénovée en 2023, offre un cadre de vie idéal. Le hall d'entrée est en marbre, avec un escalier en colimaçon et des colonnes délicates. Les deux grands salons, l'un double, sont parfaits pour se détendre ou prendre le petit-déjeuner. La cuisine, la buanderie, une salle de bains, une chambre et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace spacieux abrite une chambre avec salle de bains, entourée de six autres chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. Deux terrasses offrent de belles vues, l'une donnant sur la véranda et l'autre comprenant une petite pièce de rangement. La maison dispose également d'une piscine de 12 x 8 mètres et d'une annexe de style taverne avec salle de bains, chambre et cheminée. L'accès se fait par des portails automatisés menant à un garage, avec une véranda lumineuse offrant une vue sur les collines. Le jardin, avec des arbres fruitiers et ornementaux, nécessite peu d'entretien et garantit l'intimité. L'espace près de la piscine permet d'ajouter un gazebo. La dépendance, bien qu'actuellement utilisée comme débarras, pourrait être transformée en logement pour un majordome. Les finitions intérieures, en marbre et céramique, ajoutent une touche de raffinement, tandis que le chauffage au GPL et le système solaire garantissent un confort tout au long de l'année. Cette villa est idéale pour une famille ou un couple cherchant à vivre dans le confort, mais elle peut également être réaménagée en deux unités pour une activité de location, ayant précédemment fonctionné comme B&B.Située dans une commune stratégique, Magione est proche de Pérouse, Assise, Castiglione del Lago et d'autres attractions touristiques, faisant de cette villa un choix parfait pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'une villa à acheter à Magione.

Située dans le cadre enchanteur de l'Ombrie, cette villa à vendre à Narni représente une restauration minutieuse d'une ferme du XIXe siècle, alliant savoir-faire artisanal et matériaux de qualité. Chaque détail, des pierres locales aux menuiseries sur mesure, contribue à créer une demeure à la fois intemporelle et accueillante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux avec des finitions raffinées, incluant des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le salon spacieux et la salle à manger, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, sont idéaux pour les repas en extérieur. La cuisine, construite sur mesure, comprend un îlot central convivial. La villa comprend quatre chambres confortables, toutes dotées de salles de bains privatives, garantissant intimité et harmonie. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en toile de fond. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine magnifique, entourée d'un jardin paysager, parfaite pour des moments de détente. Située dans un emplacement à la fois privé et stratégique, à proximité des commodités, restaurants et la gare de Narni offrant des liaisons rapides vers Rome, cette villa de luxe à acheter à Narni constitue une occasion rare de découvrir l'authenticité de l'Ombrie, loin de l'agitation touristique.

Découvrez cette superbe Villa à vendre à Pérouse, située dans la région de l'Ombrie, en Italie. Avec environ 430 m² de surface habitable et 103 m² de sous-sol, cette propriété de choix se compose de trois chambres et de quatre salles de bain dans la villa principale. Un permis a déjà été approuvé pour une maison d’hôtes de 59 m² (2 chambres et 2 salles de bain) ainsi qu'une piscine à débordement. Implantée sur 6 hectares de terres privées comprenant des zones agricoles, des jardins et des bois, elle bénéficie d'une classe énergétique A3 et d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol. Dominant l'est du lac Trasimeno, cette villa allie design contemporain et authenticité ombrienne. La résidence principale s'étend sur deux niveaux, avec un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse panoramique au premier étage. Les finitions sont de haute qualité, avec des sols en travertin et en chêne, et des salles de bain en marbre de Carrare. Le sous-sol comprend également un garage double et des espaces techniques. La propriété est nichée dans un domaine de 6 hectares, offrant une intimité absolue, et présente un design extérieur évoquant les anciennes fermes avec pierre apparente. Un potentiel unique existe pour construire rapidement une piscine à débordement et une maison d’hôtes. Équipée de technologies avancées, cette villa propose des fonctionnalités de maison connectée ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Avec des vues imprenables sur le lac et la campagne toscane, ce bien rare est un véritable havre de paix. Idéalement située à proximité de plusieurs villes importantes : Passignano sul Trasimeno à 5 km, Cortona à 25 km, Pérouse à 30 km, l'aéroport de Pérouse à 40 km, Sienne à 75 km et Florence à 120 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa d'exception à Pérouse.

Découvrez cette magnifique villa à Passignano sul Trasimeno, idéale pour les amateurs d'immobilier exceptionnel. Cette propriété, totalement rénovée en 2017, allie le charme traditionnel et le confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un spacieux espace de vie, comprenant une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine équipée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains soigneusement aménagées, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. La villa est agrémentée d'un espace extérieur impressionnant de 1,6 hectare, comprenant des porches et des terrasses parfaits pour des repas en plein air, ainsi qu'une oliveraie de 150 arbres permettant une production d'huile d'olive de qualité. Équipée des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique, cette résidence offre un confort inégalé tout en respectant l'environnement. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle se trouve à proximité de célèbres destinations comme Pérouse, Florence et Rome. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'achat de villa à Passignano sul Trasimeno, fusionnant tranquillité et accessibilité aux richesses culturelles de l'Italie.

Découvrez une villa à vendre à Guardea, en Ombrie, offrant des vues exceptionnelles sur la vallée du Tibre et le lac Alviano. Située dans les charmantes collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Guardea, cette ferme en pierre allie élégance et tranquillité. La propriété se trouve dans un cadre panoramique, avec une piscine privée intégrée à la nature et un parc de 1 000 m² comprenant des oliviers et des plantes aromatiques. La villa principale de 450 m² harmonise architecture rustique et confort moderne, avec des sols en terre cuite et des poutres en bois. Elle propose un rez-de-chaussée spacieux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, toutes climatisées. Une maison d’hôtes indépendante ajoute encore au confort. Idéalement située, cette villa permet d'accéder facilement à diverses attractions culturelles d'Ombrie et de Toscane. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Guardea.

À seulement 16 km d'Orvieto et aux abords de la Réserve Naturelle WWF Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain. S'étendant sur plus de 1,7 hectare de parc magnifiquement aménagé et entièrement clôturé, la propriété offre à tout moment de la journée convivialité et intimité : des portiques meublés, des pergolas ombragées et plusieurs espaces de détente se connectent harmonieusement à l'intérieur et à l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes avec climatisation et salles de bains privatives. Les intérieurs mettent en valeur des matériaux de haute qualité tels que des sols en terre cuite faits main et de grandes fenêtres encadrant la campagne. La piscine panoramique et le court de tennis ajoutent des éléments de détente et d'activité. Avec environ 628 m² d'espace de vie, ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Guardea, idéale comme résidence privée ou investissement dans l'hospitalité. Facilement accessible depuis Todi, Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, c'est un refuge rare pour profiter d'une Ombrie authentique.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lisciano Niccone, en Ombrie, à proximité de la Toscane. Réalisée au XVIIIe siècle, cette propriété a été restaurée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Chaque detail a été attentivement pensé, des installations rénovées au système de climatisation dernier cri. Les espaces intérieurs sont illuminés naturellement, reflétant une élégance intemporelle.La villa offre cinq chambres, dont deux suites, et cinq salles de bains, toutes aménagées pour garantir intimité et confort. La chambre principale dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène.Avec un parc privé de 6 500 m², cette villa est une véritable oasis de paix. Les jardins soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine panoramique et d'un pool house, créent un cadre idyllique pour se détendre.L'emplacement est idéal, à proximité des villes d'art et des aéroports, rendant cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone encore plus attrayante. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Découvrez cette magnifique Villa à Umbertide, un véritable bijou situé entre l'Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. La propriété se compose d'une charmante ferme en pierre, accompagnée d'une dépendance indépendante, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant passer un séjour agréable tout en gardant leur indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés sont au cœur de cette villa : profitez d'une piscine panoramique chauffée sur une terrasse surélevée, ainsi que d'une pergola élégante idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Le vaste jardin comprend un coin repas en plein air abrité par une pergola de roses, un barbecue et des espaces de détente pour savourer la beauté du paysage. À l'intérieur, la villa combine charme traditionnel et confort moderne avec ses poutres en bois, sols en terre cuite, cheminées en pierre et grandes baies vitrées. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 7 chambres avec salles de bain privées, offrant à chacun confort et intimité. En basse saison, il est possible de louer la villa principale ou la dépendance séparément. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement à Cortona, Sienne, Gubbio, le lac Trasimène et de nombreuses expériences gastronomiques. Cette Villa à vendre à Umbertide est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

La Villa Liberty est une magnifique demeure historique du début du XXe siècle, située dans le charmant village de Parrano, dans la région de Terni, Ombrie. Cette propriété allie habilement proximité des services urbains et tranquillité, offrant un cadre exceptionnel au cœur de la nature italienne. Construite en 1914 et minutieusement restaurée, la villa conserve tout son attrait avec des éléments d'architecture et de décoration d'origine tels que des sols en béton ciré, des fresques délicates, des vitraux et un majestueux escalier en marbre de Carrare. Les matériaux raffinés tels que la pierre et le fer forgé ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. D'une superficie d'environ 253 mètres carrés, la villa est répartie sur deux niveaux et se compose d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de quatre chambres et de quatre salles de bains. Les espaces internes lumineux offrent une vue sur le jardin et la piscine soigneusement entretenus. La propriété s'étend sur environ 1 200 mètres carrés et dispose d'un jardin privé avec un puits ancien et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, créant un véritable havre de paix. La terrasse et les zones de séjour sont idéales pour profiter du climat doux de la Toscane. La villa offre tout le confort moderne, avec un système de chauffage au gaz et est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette Villa de luxe à vendre à Parrano représente une opportunité unique d'acheter une authentique villa historique aux éléments architecturaux raffinés, tout en étant à quelques minutes de la côte toscane et de l'aéroport international de Pise.

À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, près de la charmante Città della Pieve, se trouve une superbe villa qui allie histoire et modernité. Ancien bureau de poste réhabilité par la maison Fendi, cette propriété est une véritable trouvaille dans la région. Avec un terrain de 1,5 hectare, les jardins, les oliviers et les vergers créent un cadre paisible et intime. La villa de 850 m² comprend sept chambres et sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs sont un mélange d'authenticité, avec des matériaux naturels et un éclairage chaleureux. Les espaces extérieurs offrent une terrasse panoramique de 100 m² pour des soirées inoubliables. Une piscine intérieure, un espace spa et un parking pour 25 voitures complètent l'ensemble. Il est aussi possible de construire une maison de 600 m². C'est l'opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Città della Pieve.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Todi, dans la région de Pérouse, Ombrie. Nichée sur les collines environnantes, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur environ 600 mètres carrés, distribué sur trois niveaux et positionnée sur un terrain de cinq hectares. Son architecture offre une élégance rare, où confort et tranquillité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur une loggia vitrée et un jardin parfaitement aménagé. Ce niveau comprend également deux chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant intimité et autonomie. À l'étage, quatre nouvelles chambres, toutes avec salles de bains privées, offrent de superbes vues sur les paysages environnants. Les attentionnés matériaux choisis, tels que le parquet en chêne et la terre cuite, s'harmonisent avec la luminosité des espaces. La rénovation de 2009 a apporté des éléments modernes tout en préservant l'authenticité de la structure, avec des fenêtres en bois à double vitrage et un système de chauffage au sol. Le sous-sol dispose de plusieurs options d'utilisation, incluant une buanderie, un vestiaire, et un espace aménagé pour un bien-être ou un cinéma privé. À l'extérieur, vous serez charmé par l’aménagement paysager exquis comprenant une piscine à débordement, une terrasse panoramique et un terrain de pétanque. Les deux hectares de bois à l'arrière de la villa assurent une intimité préservée. Cette Villa de luxe à acheter à Todi est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Située au cœur du charmant Passignano sul Trasimeno, dans le quartier paisible de Trecine, cette villa est proposée à la vente. Imaginez vous réveiller chaque matin sous la lumière naturelle qui inonde les grandes fenêtres, accompagné par le chant des oiseaux et la douce brise chargée des odeurs du lac et de la nature environnante. Cette villa, d'une superficie de 440 m², est un véritable exemple d'architecture et de design. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 12 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 4 chambres spacieuses et les 4 salles de bains assurent intimité et confort. Le double salon lumineux constitue un cadre idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est parfaite pour des dîners intimes. Entièrement meublée, cette maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation indépendants pour un confort optimal à chaque saison.Les extérieurs comprend des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous invitant à profiter pleinement de l'extérieur, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène.Acquérir cette villa représente une occasion rare d'adopter un style de vie unique, où chaque jour est une invitation à la détente et à l'appréciation de la nature. Imaginez des après-midis paisibles dans le jardin, des soirées sous les étoiles sur les loggias et des promenades le long des rives du lac. Cette propriété confère un mélange d'élégance intemporelle et de confort moderne, se positionnant comme un véritable bijou dans le marché immobilier de Passignano sul Trasimeno.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, rénovée avec soin en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe élégante de 110 m2 face à la piscine. Répartie sur cinq niveaux, la résidence offre au rez-de-chaussée une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour doté d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, constitue un espace idéal pour organiser des fêtes et des événements. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Le deuxième étage abrite un bureau lumineux, tandis que le troisième étage propose une salle de cinéma agréable avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le village de Civitella Benazzone. Un volume supplémentaire sur la propriété présente des possibilités considérables pour créer de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette propriété historique a été restaurée avec un grand souci du détail, préservant ses éléments d'origine. L'intérieur marie charme ancien et confort moderne, avec des sols en terre cuite, des plafonds en poutres de châtaignier et des murs en pierre. Le mobilier et les finitions de qualité ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique tout en garantissant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée de 4,5 hectares de terrain, cette propriété est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une grande variété de rosiers et de lavande. Des chênes et des cyprès bordent l'allée majestueuse. Face à la piscine, l'annexe comprend un séjour lumineux avec baies vitrées ainsi qu'une chambre, une cuisine, un dressing, une salle de bain et des douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue magnifique sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs changeantes crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa offre intimité et tranquillité au cœur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu parfait pour des événements uniques ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe peut servir de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou des proches. Avec son emplacement idéal à seulement 20 km de Pérouse et la proximité de lieux touristiques renommés tels qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, cette villa représente un investissement remarquable. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Castiglione del Lago, Pérouse, au cœur de l'Ombrie. Ancien monastère du XVe siècle joliment transformé en résidence, cette propriété offre une superficie totale de 1 500 m² sur un terrain de 12 hectares. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle comprend 17 000 m² de vignes, 30 000 m² d'oliveraies et 50 000 m² de terres agricoles. Actuellement, elle fonctionne comme une maison d'hôtes avec 15 chambres confortables, des espaces de bien-être et une piscine extérieure. Les intérieurs allient charme historique et confort moderne, répartis sur trois niveaux, incluant un salon, un bar, un restaurant et de nombreuses chambres avec salle de bains. Le jardin de 23 000 m² est parfait pour la détente et les événements. Cette villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Située dans le charmant village d'Amelia, Via Ortana, cette magnifique villa récemment construite est à vendre. Entourée d'un vaste parc de 5 000 m², cette propriété présente des caractéristiques extérieures qui s'harmonisent avec l'architecture locale en pierre, tout en offrant un intérieur moderne et équipé des technologies les plus avancées pour l'efficacité énergétique, notamment des installations solaires et un système de chauffage au sol, garantissant ainsi une classe énergétique A4.Avec un terrain privé soigneusement entretenu, la villa dispose d'une superficie totale de 215 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un porche, un spacieux salon avec cheminée et coin cuisine, un couloir, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre, toutes orientées vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un couloir et une salle de bains avec fenêtre.Amelia, fondée à l'époque préromaine, possède un riche patrimoine historique et artistique, attirant des investissements nationaux et internationaux. Elle est également une destination prisée par les touristes, faisant de cette ville un lieu idéal pour l'achat de votre villa à Narni.

À vendre près de Todi, cette villa prestigieuse d'environ 630 m² est située dans un cadre naturel enchanteur en Ombrie. Immergée sur un parc privé de près de 5 hectares, cette propriété comprend également un vignoble et une oliveraie. La villa se compose de deux bâtiments principaux, le premier occupant environ 415 m² sur trois niveaux, accessible par un ascenseur extérieur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un grand salon au rez-de-chaussée et plusieurs chambres avec salles de bains. Le second bâtiment de 210 m² présente des éléments traditionnels et inclut des appartements indépendants. Ces biens sont en parfait état, récemment rénovés et dotés de finitions de qualité. À l'extérieur, un espace piscine à débordement et des vues spectaculaires complètent le tout. Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un investissement immobilier ou un achat de villa à Todi, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'hébergement haut de gamme.

À Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, dans la magnifique région de l'Ombrie, une villa moderne avec piscine est proposée à la vente. Cette villa s'étend sur trois niveaux, totalisant environ 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend deux chambres, une salle de bains, un couloir, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux terrasses. \La propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux de 1640 m², agrémenté d'une belle piscine panoramique de 7x3 m, ainsi que d'un terrain d'environ 0,5 hectare entourant la maison. En excellent état grâce à une rénovation récente et à un bon entretien, la villa dispose d'un chauffage au GPL, avec plancher chauffant dans l'appartement principal et des radiateurs dans les deux plus petits appartements. Elle est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau, et comprend une citerne pour la récupération de l'eau de pluie. \Idéale en tant que résidence principale ou secondaire pour une grande famille ou plusieurs ménages, cette villa offre également un fort potentiel de location. Située à proximité de villages emblématiques tels que Passignano sul Trasimeno et Castiglione del Lago, ainsi qu'à seulement 15-20 minutes de Pérouse et de son aéroport, cette villa est parfaitement placée pour profiter de la beauté de l'Ombrie et de la Toscane. L'achat d'une villa à Tuoro sul Trasimeno représente une opportunité exceptionnelle.

À seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse et nichée dans la campagne paisible de l'Ombrie, cette villa unique offre un charme exceptionnel. Fruit d'une restauration architecturale, elle allie parfaitement l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La propriété, s'étendant sur plusieurs niveaux qui épousent la pente naturelle, propose des vues panoramiques fascinantes. Chaque espace est pensé pour optimiser la lumière naturelle et établir une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le cœur de la villa, une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur un jardin en terrasses, créant un espace convivial et accueillant. Avec une superficie d'environ 580 m2, la villa se compose de deux étages indépendants, offrant un agencement spacieux et bien proportionné. Les finitions préservent le caractère rural d'origine, avec des murs en pierre et des poutres apparentes qui évoquent chaleur et authenticité. La villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, clôturé et enrichi de plantes ornementales. En plus, la propriété s'étend sur environ deux hectares et demi, comprenant 200 oliviers centenaires, offrant ainsi une opportunité d'achat villa de luxe Pérouse. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de découvrir une villa de luxe à acheter Pérouse, alliant tranquillité et accessibilité au centre historique.

Magnifique villa située dans la tranquillité des collines ombriennes, à quelques minutes de Todi, avec de grands espaces, piscine, jacuzzi et un parc privé de 4 500 m². Cette propriété s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 350 m², plus un grand sous-sol de 250 m² utilisé pour un garage et des pièces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie divisé en deux zones distinctes, un grand salon double, une cuisine, une entrée, une salle de bain, un bureau, une buanderie et des porches habitables. La zone nuit comprend deux chambres, toutes avec salle de bain privée, dont une avec dressing. Le premier étage dispose d'une grande grange habitable subdivisée en plusieurs pièces, avec une terrasse panoramique, parfaite pour les invités ou pour gérer les espaces de manière autonome. Le sous-sol est dédié aux garages, entrepôts et locaux techniques, garantissant fonctionnalité et grands espaces de service. La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 4 500 m², organisé en divers espaces de détente et convivialité, comprenant des zones pique-nique et barbecue. L’atout principal de la propriété est la piscine avec jacuzzi, couverte, et accompagnée d’une dépendance confortable pour profiter pleinement de l’été. Le bien immobilier est en excellent état avec des finitions de qualité, incluant parquet, fenêtres à double vitrage, chauffage par le sol et un système photovoltaïque. Cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat Villa de luxe Todi, parfaite comme résidence privée ou structure à intégrer dans le circuit des locations courtes. Située dans une petite zone résidentielle à la campagne, elle bénéficie d’une position panoramique, immergée dans la verdure typique des collines ombriennes, offrant un cadre parfait pour tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux services et des villages historiques de l’Umbria.

À vendre, une villa indépendante d'environ 280 m² à Castiglione del Lago, en Ombrie, sur un terrain d'environ 1,5 hectare, idéalement située dans la tranquillité de la campagne tout en étant proche du centre historique et du lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, cette villa comprend actuellement trois unités d'habitation indépendantes, offrant des espaces généreux et bien organisés. Au premier étage, une loggia spacieuse mène à un salon lumineux, une cuisine habitable avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres et deux salles de bain élégantes. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements autonomes, parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus. Le jardin bien entretenu de 1600 m² et le terrain agricole de 1,5 hectare, avec potentiel constructible, ajoutent de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'agrandissements ou de projets agricoles. Construite dans les années 1970 et rénovée en 2001, cette propriété est en excellent état et bénéficie de finitions de haute qualité, soigneusement entretenues. Idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant une solution d'hébergement flexible, cette villa à acheter à Castiglione del Lago offre un équilibre parfait entre intimité, beauté paysagère et proximité des commodités. Emplacement stratégique permettant d'accéder facilement à des villes comme Cortona, Pérouse et Florence.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa exceptionnelle, nichée dans le cadre enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux unités indépendantes. La principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout en offrant des vues panoramiques. Le second logement, plus intimiste, dispose de deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation, achevée en 2017, a porté une attention minutieuse aux détails, des matériaux choisis aux finitions soignées. La propriété se caractérise également par son engagement en faveur de l'environnement, grâce à des systèmes de chauffage innovants et des panneaux photovoltaïques. Un système de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, une piscine panoramique de 72 m² se fond avec le lac, entourée d'un jardin de 7000 m². La propriété inclut environ 1,5 hectare de terrain, agrémenté de 150 oliviers, conférant à l'ensemble une touche authentique. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine, située à une altitude avantageuse, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les vallées environnantes. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette villa est idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie unique, parfait pour des vacances en famille ou entre amis. Elle représente aussi une belle opportunité pour envisager un projet d'hébergement haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX 8 km de Passignano sul Trasimeno, 14 km de Tuoro sul Trasimène, 28 km de Pérouse, 51 km d'Assise, et à 195 km de Rome. Aéroport de Pérouse à 9 km, et accès rapide aux principales autoroutes.

Au cœur des collines de Gubbio se trouve un hameau exceptionnel, un lieu dédié à l'hospitalité où le temps s'écoule selon un rythme ancestral. Ancienne forteresse du Xe siècle, ce site a été transformé en un resort diffus exclusif qui mêle héritage médiéval et esthétique contemporaine. La restauration a respecté l'âme historique tout en intégrant une élégance raffinée. Les espaces préservent les éléments d'origine, y compris une ancienne église devenue une salle d'apparat ornée de fresques du XVIIIe siècle. Les salons et suites offrent des vues imprenables sur la campagne ombrienne, alliant confort moderne et mysticisme historique. À l'extérieur, un domaine de 12 hectares garantit une intimité totale, avec des oliveraies anciennes, des sentiers de contemplation, un ruisseau et un jardin biologique. La piscine à débordement surplombe la vallée, offrant des panoramas époustouflants. Ce bien représente une opportunité pour ceux souhaitant acheter une villa de luxe à Gubbio, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un projet hôtelier.

À Corciano, en région Ombrie, nous vous proposons une magnifique villa à vendre, bénéficiant d'un emplacement dominant et panoramique, à proximité du lac Trasimène. Ce bien immobilier est niché dans un parc privé de plus de 2,8 hectares, offrant une oasis d'élégance et d'intimité, agrémentée d'une piscine panoramique et d'un court de tennis. La villa principale, d'une superficie d'environ 1 900 m2, est répartie sur quatre niveaux, accessible par un ascenseur. Les intérieurs spacieux et lumineux comprennent plusieurs salons élégants, une bibliothèque, un espace bar, et une cuisine professionnelle avec barbecue. En tout, la villa dispose de 8 chambres, chacune avec salle de bains privative, dont certaines sont dotées de terrasses privées. En plus de la villa, un logement pour le gardien de 160 m2 est également inclus, ainsi que divers espaces et dépendances pouvant être aménagés. Construite dans les années 70, la villa est en excellent état, avec des finitions de haute qualité. À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix, avec de grands arbres, une piscine, un espace de jeux pour enfants et plusieurs entrées pour un accès facile. Ce bien constitue une opportunité rare d'acheter une villa à Corciano, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique remarquable datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position surélevée, ses vastes dimensions et ses éléments originaux qui en font un bien unique, niché au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entouré de jardins soignés et de vues panoramiques époustouflantes. Une élégante tourelle panoramique avec vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, d'une à trois chambres, chacun avec une cuisine autonome. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et des salles à manger spacieuses. Les intérieurs conservent leurs sols en terre cuite d'origine, poutres apparentes et autres éléments architecturaux historiques. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec un soin minutieux en préservant le patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été valorisés, intégrés à des solutions structurelles modernes. La chapelle privée, ornée de fresques bien conservées, représente un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux tels que les fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes s'harmonisent avec le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares, incluant de vastes espaces verts, une oliveraie d'une centaine d'arbres, des champs cultivés, des zones de détente et une magnifique piscine panoramique intégrée au paysage. L'espace extérieur offre des zones de convivialité, des jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit une vue dégagée sur les collines ombriennes dans un cadre tranquille et intime. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une solution exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre entre histoire, beauté et nature. Ses dimensions généreuses et la flexibilité de ses espaces en font une opportunité idéale pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier, un lieu d'événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle en fait également un endroit parfait pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence unique alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des régions les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

Une villa est à vendre au cœur de la charmante Ombrie, près de Pérouse, entourée de collines douces, de vignobles et d'oliveraies. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, imprégné de l’esprit italien authentique. Ce bien immobilier, situé dans un écrin de verdure, allie le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés avec une superficie totale de 60 hectares, offrant environ 1 900 m² d'espace habitable. L'architecture du domaine reflète les traditions de l'architecture en pierre ombrienne, utilisant des matériaux naturels et des couleurs douces pour créer une atmosphère de confort. Le domaine comprend trois bâtiments résidentiels indépendants, idéal pour des résidences privées et des activités agritouristiques. La propriété dispose de neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs, meublés dans le style traditionnel ombrien, présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée environnante. Chaque espace a été conçu avec attention, allant des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une belle piscine à débordement offre une vue panoramique et est entourée d'une terrasse aménagée, parfaite pour se détendre et dîner en plein air. Le domaine inclut également un terrain de football, un étang de pêche et des sentiers de promenade à travers les oliveraies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété propose une vie paisible tout en étant proche des richesses culturelles et gastronomiques locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Pérouse.