ventes de villas de luxe Ombrie, Italie (page 2)

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

À Magione, cette villa de luxe d'environ 530 m² est à vendre, avec une piscine et un jardin spacieux d'environ 5300 m². Située sur le flanc d'une colline, elle offre un cadre paisible et tranquille au sein d'un quartier résidentiel élégant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construite en 1971 et récemment rénovée en 2023, cette propriété semble figer le temps. À l'intérieur, le couloir présente un magnifique sol en marbre, avec un escalier en colimaçon et des colonnes délicates. À gauche et à droite, deux grands salons, dont un double, se prêtent à la vie sociale, complétés par une salle de petit-déjeuner ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie et un bureau. L'étage supérieur abrite une vaste chambre à coucher avec une salle de bains spacieuse de près de 18 m², ainsi que six autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines environnantes. En extérieur, la piscine mesure 12 x 8 mètres, accompagnée d'une annexe au style taverne, avec salle de bains, chambre et cheminée. La propriété est sécurisée par deux portails automatisés menant à un garage spacieux, et une véranda lumineuse ajoute au charme de l'entrée. Le jardin est facile à entretenir, avec des arbres fruitiers et ornementaux offrant intimité et tranquillité. Une dépendance, bien que utilisée comme débarras, pourrait accueillir un majordome ou être réaménagée. Les finitions intérieures de la villa de luxe à acheter à Magione incluent des salles de bains en marbre résiné, des portes en bois noble au style Art Nouveau, et des meubles de salon en noyer sculptés à la main. Les installations récentes assurent un confort moderne avec un système de chauffage au GPL. Cette villa se prête aussi bien à une vie familiale confortable qu'à un projet de location, ayant précédemment accueilli un B&B. Située dans un environnement calme et agréable, proche de Pérouse, Assise et autres attractions touristiques, cette villa de luxe à Magione est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 16 km d'Orvieto et à la lisière de la Réserve Naturelle WWF d'Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain. Située sur plus de 1,7 hectares de parc magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, la propriété est conçue pour offrir à la fois convivialité et intimité. Des portiques meublés, des pergolas ombragées et plusieurs espaces de détente créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes avec climatisation et salles de bains privatives. Les intérieurs mettent en valeur des matériaux de qualité tels que des sols en terre cuite faits main et de grandes fenêtres encadrant la campagne. La piscine panoramique, entourée d'une végétation riche, invite à la détente, tandis que le court de tennis ajoute une touche dynamique. Un ensemble de systèmes modernes comprend le chauffage indépendant, un puits avec adoucisseur d'eau, des panneaux solaires et Internet haut débit. Avec environ 628 m² d'espace de vie, cette villa est idéale comme résidence privée ou comme investissement dans l'hospitalité. Située à proximité de Todi et Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, cette villa de luxe à vendre à Guardea représente un véritable refuge pour profiter de l'Ombrie.

À proximité de Todi, cette villa prestigieuse d'environ 630 m² est nichée au cœur de la nature ombrienne. Elle dispose d'une piscine et d'un parc privé de 5 hectares avec vignoble et oliveraie. En position dominante, cette propriété se compose de deux bâtiments principaux reliés par un portique de 300 m². Le bâtiment principal, qui allie style contemporain et traditions, comprend environ 415 m² sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur extérieur. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, sont conçus pour le confort, avec un salon spacieux au rez-de-chaussée, trois chambres avec salle de bains et terrasses à l'étage, ainsi qu'un appartement indépendant avec vue. Le sous-sol, d'environ 250 m², est adaptable selon les besoins du futur propriétaire. Le second bâtiment, charmant avec ses matériaux authentiques, abrite un appartement de maître et deux appartements indépendants. La villa est en excellent état, récemment rénovée avec des finitions de qualité. Elle est dotée de systèmes modernes, notamment un photovoltaïque de 15 kW. Les extérieurs, avec leurs vues spectaculaires, comprennent une piscine à débordement et des espaces dédiés à la détente. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat à Todi, que ce soit comme résidence privée ou lieu d'hébergement haut de gamme, et se trouve à proximité des principales villes et attractions de la région.

Nichée dans un cadre enchanteur dominant le lac Trasimène, cette villa moderne avec piscine est actuellement proposée en vente. Description de la villa : Cette villa, s'étendant sur 3 niveaux pour un total d'environ 300 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres additionnelles, une salle de bains, un couloir, ainsi qu'une autre salle de bains, une buanderie et deux belles terrasses. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'une cour de 1640 m², où se trouve une magnifique piscine panoramique de 7x3 m. Le terrain qui entoure la maison fait environ 0,5 hectare. État et finitions : La villa est en excellent état, grâce à une récente rénovation et à un entretien soigné. Elle est équipée d'un chauffage au GPL, avec un système de chauffage par le sol dans l'appartement principal et des radiateurs dans les plus petits appartements. Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau sont en place, ainsi qu'une citerne pour la récupération des eaux pluviales. Possibilités d'utilisation : Cette villa est idéale pour les grandes familles ou plusieurs ménages, et peut également être mise en location courte durée. Situation et mode de vie : Située à Lisciano Niccone, au cœur des bois typiques de l'Ombrie, elle offre de magnifiques vues sur le lac Trasimène. La propriété se trouve à proximité de célèbres villages tels que Passignano sul Trasimeno et Tuoro sul Trasimeno. Grâce à la proximité de la Superstrada, vous pouvez rejoindre Pérouse et l'aéroport en 15-20 minutes, ainsi que Cortona et la Toscane. Florence est accessible en une heure, tandis que Rome se trouve à environ deux heures.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Città di Castello, une ancienne propriété conventuelle du 17e siècle habilement transformée en une résidence raffinée de style Renaissance. Nichée sur un parc paysager de 2 hectares, cet endroit historique est dominé par un chêne majestueux et bénéficie d'une vue imprenable sur Città di Castello, une région réputée pour sa prestigieuse Fondation Burri. S'étendant sur plus de 900 m² sur 4 niveaux, la villa principale comprend des salons élégants s'ouvrant sur le jardin, ainsi que 6 chambres lumineuses avec salle de bains. Le sous-sol, avec ses voûtes en brique, évoque des atmosphères d'antan. Une aile du 18e siècle abrite un appartement indépendant équipé de 2 chambres et 2 salles de bains, tandis qu’une ancienne maison du gardien du 19e siècle offre des garages et des espaces à restaurer. Le parc comprend une piscine chauffée entourée d'un gazebo et de vestiaires, complétant ce cadre naturel. Dotée d'une histoire riche, la villa a été soigneusement restaurée dans les années 1980, alliant l'élégance de la Renaissance à des influences architecturales asiatiques. Chaque détail a été pensé pour mettre en valeur les éléments historiques tout en créant un espace contemporain et luxueux. Cette propriété unique est parfaite pour un achat de villa de luxe à Città di Castello, tant pour une résidence principale que pour une activité d'hospitalité élégante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.

À Assise, cette remarquable villa d'environ 230 m2 avec un jardin de 4300 m2 est disponible pour la vente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon doté d'une cheminée majestueuse, ainsi qu'une cuisine avec une seconde cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux. La section nuit comprend un couloir menant à deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains élégante. Au rez-de-chaussée inférieur, cinq pièces et une buanderie ajoutent à ce bien, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de sport. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin accueillant un étang zen et une piscine de 90 m2. Accessible par un portail automatique, une allée en pierre mène à une entrée principale ornée de lanternes. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'environ 35 oliviers et d'une pergola pour se détendre près de la piscine. Un projet déjà approuvé pour la construction d'une véranda en verre est également disponible, offrant un espace supplémentaire utilisable durant les mois plus frais. La villa, soigneusement finie avec des matériaux de qualité tels que des carreaux de céramique peints à la main et du marbre, assure un cadre élégant. Située dans un environnement calme, avec des services à seulement 2 km, cette villa de luxe à acheter à Assise est également idéalement positionnée pour accéder facilement à des villes comme Pérouse, Rome et Florence.

À vendre : villa de luxe à Città della Pieve, située dans le département de Pérouse, en Ombrie. Cette villa historique se trouve à quelques pas du centre historique, tout en offrant un cadre paisible et intime, avec des vues panoramiques à couper le souffle. La propriété s'étend sur deux étages avec une superficie totale d'environ 240 m², un jardin, des grottes et un terrain de 340 m². La villa, autrefois demeure d'été d'une famille noble, comprend une cuisine, trois chambres, un grand salon avec de magnifiques fresques et cinq autres chambres au second étage, avec balcons donnant sur les vallées environnantes. Le jardin clos d'environ 100 m², une taverne habitable et un grand gazebo complètent cette belle demeure. Ne nécessitant pas de travaux majeurs, cette villa de luxe Città della Pieve offre tout le charme d'une propriété historique tout en étant modernisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à acheter à Città della Pieve, alliant art, tranquillité et commodité près des services.

À Castiglione del Lago, cette villa d'environ 540 mètres carrés se trouve dans un jardin de 3 500 mètres carrés, offrant un cadre enchanteur pour une vie paisible. Cette propriété historique du XIXe siècle, anciennement détenue par une noble famille, se distingue par ses huit pièces spacieuses et lumineuses ainsi que cinq salles de bains. En cours de rénovation, la villa bénéficie d'un soin méticuleux qui préserve son charme tout en intégrant des éléments modernes de confort. Les matériaux de haute qualité utilisés pour la restauration assurent une élégance intemporelle aux espaces intérieurs. De plus, le jardin soigneusement entretenu, ponctué de plantes centenaires, crée une atmosphère relaxante, parfaite pour les activités extérieures ou les événements privés. Grâce à sa surface généreuse et sa disposition adaptable, ce bien constitue une excellente option à envisager pour un achat de villa à Castiglione del Lago, que ce soit pour une résidence personnelle ou comme investissement attrayant dans le secteur de l'hébergement. Située idéalement à proximité des principales villes de la région, cette villa est à vendre, offrant un mélange fascinant entre histoire et modernité.

À la recherche d'un achat de Villa de luxe à Castiglione del Lago ? Découvrez cette magnifique villa traditionnelle rénovée, située à proximité du lac Trasimène dans le département de Pérouse, en région Ombrie. Cette propriété, offrant une vue panoramique à couper le souffle, se compose de sept chambres confortables, d'une petite villa, d'une piscine et s'étend sur un vaste terrain. Nichée dans un cadre rural idyllique, cette résidence en pierre a été refondue en 2006 tout en préservant son charme traditionnel. Le rez-de-chaussée de 180 mètres carrés comprend un salon accueillant avec arcs en pierre, cheminée romantique et coin cuisine, ainsi que quatre suites avec accès privé, certaines dotées de cheminées et de salles de bains surplombant le lac. Un escalier extérieur conduit au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont l'une est particulièrement charmante avec ses fenêtres cintrées offrant une vue imprenable sur le paysage typique d'Ombrie et de Toscane. L'élégance rustique de la villa se reflète dans ses façades en pierre naturelle et ses porches. De plus, un projet pour l'installation d'un système photovoltaïque a déjà été approuvé. À l'extérieur, une grande cour avec pelouse se prête parfaitement aux événements en plein air, accompagnée d'une belle piscine de 12x6. Avec 3 hectares de terres arables, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago, un véritable bijou dans la province de Pérouse, en Ombrie.

Découvrez cette Villa à vendre à Todi, Pérouse, en Ombrie, une propriété qui allie élégance, confort et tranquillité. Située sur les collines environnantes, ce manoir du XIXe siècle s'étend sur environ 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain de cinq hectares. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, tous s'ouvrant sur une loggia vitrée et un espace extérieur harmonieux. Deux chambres doubles, chacune avec salle de bains, offrent une indépendance totale. Le premier étage abrite quatre autres chambres avec salles de bains, garantissant intimité et luminosité. Le sous-sol propose des possibilités variées, incluant buanderie et espace à aménager en bien-être ou cinéma. La rénovation de 2009 présente des éléments modernes tout en préservant l'authenticité de la structure. À l'extérieur, profitez d'une terrasse panoramique, d'une piscine à débordement et d'un aménagement paysager soigné. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat de Villa à Todi, perfectionnant la vie en harmonie avec la nature.

Cette villa à vendre à Lisciano Niccone, nichée sur une colline, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les îles environnantes. Avec une superficie d'environ 360 m² répartis sur deux niveaux, la propriété dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux avec baies vitrées panoramiques, d'une cuisine, de deux chambres doubles, ainsi que de plusieurs salles de bains. Le sous-sol comprend un bureau, une deuxième cuisine, trois chambres et un espace de rangement. Le parc privé de 4 100 m² est idéal pour profiter des beaux jours, avec des installations comme un espace barbecue, un mini-golf et une piscine panoramique. Construite dans un style traditionnel, cette villa incarne le charme de l'Ombrie et s'avère parfaite comme résidence exclusive ou comme investissement pour une activité hôtelière. Pour tout achat de villa à Lisciano Niccone, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer.

Découvrez cette villa historique exceptionnelle avec piscine, située dans les belles collines ombriennes, à seulement 7 km du centre de Pérouse. S'étendant sur environ 4000 m², cette propriété unique comprend 16 chambres et 20 salles de bains. Le bâtiment principal, construit autour d'une ancienne tour de guet, est accompagné d'une annexe, d'un jardin italien magnifiquement aménagé et d'une piscine panoramique. À l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse salle ornée de fresques en marbre. Les nombreuses salles secondaires, avec leurs grandes fenêtres, inondent d'une lumière naturelle les espaces intérieurs, soulignant l'élégance et le caractère des pièces. Le hall principal permet d'accéder à chaque étage de la villa, d'où se déploient 16 pièces, soigneusement décorées et riches en détails artistiques. L'annexe offre une opportunité d'expansion considérable ; bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle pourrait être transformée en nouveaux logements ou en installations touristiques, augmentant ainsi la valeur de la propriété. À l'extérieur, le jardin italien et la splendide piscine créent un cadre de détente et de bien-être, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette villa allie élégance et histoire dans un environnement paisible et intime. L'historicité de cette villa enrichit sa valeur : dans les années 1930, le comte Francesco Maria Guardabassi a confié à l'architecte Ugo Tarchi la restauration de cette propriété, lui redonnant sa magnificence. Devenue un point central durant la Seconde Guerre mondiale, la villa a été occupée tour à tour par les Allemands et les Alliés. Cette villa historique représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite acquérir une propriété prestigieuse à Pérouse. Réf. 12993. Caractéristiques principales : Fresques, Terres privées, Dépendance, Cave à vin, Jardin privé, Salle de bain, Place de parking découverte, Piscine, Cheminée.

Propriété à vendre au cœur de l’Ombrie, offrant des vues spectaculaires sur la vallée du Tibre et le lac Alviano. Située dans les paisibles collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Guardea, cette ferme en pierre allie charme et tranquillité. Avec sa position panoramique, elle dévoile des paysages enchanteurs typiques du centre de l’Italie. La piscine privée, intégrée harmonieusement dans la nature, est idéale pour des moments de détente. L'ensemble est bâti sur un parc clos d’environ 1 000 m², agrémenté d’oliviers et de plantes aromatiques. La ferme principale, d’environ 450 m², allie architecture rustique et confort moderne, avec sols en terre cuite et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux avec cheminée et une cuisine ouverte donnent accès à un portique extérieur idéal pour les repas en plein air. Le premier étage comprend plusieurs chambres, toutes climatisées. Une maison d’hôtes indépendante de 52 m² est également disponible pour les visiteurs. Emplacement stratégique, à seulement 20 km des autoroutes Orvieto et Attigliano, et proche des attractions touristiques de l’Ombrie et de la Toscane. Ne manquez pas cette opportunité d’achat Villa de luxe Guardea.

Villa "Il Belvedere di Spello" - Élégance contemporaine au cœur de l'Ombrie. Située sur un magnifique domaine clos de 3 500 mètres carrés, cette villa à vendre offre un accès privé au milieu des oliviers et des collines de Spello. Construite en 2004, elle allie modernité et charme intemporel. Avec 350 m² répartis sur trois niveaux, vous découvrirez des espaces intérieurs raffinés. Le sous-sol comprend une entrée privée, un grand garage double, une taverne rustique, trois chambres et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec double cheminée et baies vitrées s'ouvre sur la piscine et la vallée, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain privative. La salle panoramique au premier étage offre une vue imprenable sur la Villa Fidelia et l'ancien village de Spello. À l'extérieur, un jardin d'un hectare avec une piscine à débordement en travertin et des terrasses aménagées pour des repas en plein air. Chaque détail est pensé pour un confort moderne : domotique intégrée, chauffage au sol, et sécurité optimale. Ce bien s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Spello, alliant style et proximité du centre historique.

Découvrez cette villa à vendre à Magione, située au 15-17, Loc. S. Arcangelo, dans un cadre idyllique. Récemment rénovée et classée B énergétiquement, cette propriété d'environ 900 m² de surface habitable bénéficie d'un jardin privatif clos de 800 m² avec vue imprenable sur le lac Trasimène. Les espaces de vie ont été pensés pour un confort maximal, avec divers types d'appartements, allant d'un appartement de 3 pièces à des appartements plus spacieux. Chaque espace est baigné de lumière naturelle et équipé de finitions modernes, y compris des technologies avancées telles que le chauffage au sol et des systèmes solaires. Le complexe propose également un jardin de 800 m² et une piscine offrant une vue imprenable sur le lac, créant ainsi un environnement paisible. Ce projet constitue un excellent investissement pour les familles, investisseurs ou touristes en quête d'une expérience authentique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa de luxe à acheter à Magione.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette superbe propriété, autrefois la résidence de la noble famille Braccio ou Braccesca, se compose d'un impressionnant ensemble immobilier ayant traversé les âges. La villa inclut deux bâtiments, dont l'un abrite les écuries et la loge du gardien, formant ainsi une cour intérieure qui assure intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, elle incarne le manoir typique de cette époque. Adjacent à la villa, l'ancienne usine de 450 m², qui a été la première filature de laine italienne spécialisée dans le traitement du cachemire de haute qualité, est considérée comme un véritable monument industriel et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et dispose d'une piscine, le tout niché au cœur d'un charmant parc centenaire. Deux bâtiments de stockage complètent l'ensemble, le tout s'étendant sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE La villa se déploie sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles richement décorées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien s'organise sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite les caves, tandis que le niveau supérieur est destiné à l'habitation. Le spacieux atelier se trouve sur un seul niveau et comprend des bureaux et des salles polyvalentes. Deux dépendances agricoles indépendantes sont actuellement utilisées comme débarras, caves et parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS L'ensemble, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL Classée au patrimoine architectural, cette villa présente un fort potentiel. Elle peut être transformée en résidence privée ou en lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et valorisant l'ancien atelier, elle pourrait devenir une villa prestigieuse pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES L'emplacement de cette villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, elle garantit une intimité maximale. Au fil des années, la propriété a su rester à l'abri des regards, conforme aux souhaits de sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km Cortone Km 58 Assise 26 km Gubbio 398 km Rome 180 km LACS ET MERS : Lac Trasimène 28 km Mer Adriatique 110 km Mer Tyrrhénienne 180 km AÉROPORTS : Saint-François 14 km Rome 200 km Bologne 230 km Ancône 115 km AUTOROUTES : A1 75 Km, A14 110 km.

À quelques minutes du centre historique de Todi, au cœur des collines ombriennes, se trouve ce domaine exceptionnel, entouré de vignobles et d'oliviers. Ce bien comprend une ferme datant de 1490 et plusieurs bâtiments dédiés au bien-être et à la vie en plein air, le tout sur 33 hectares, dont 5,5 hectares de vignes productives. La maison principale de 600 mètres carrés offre des espaces lumineux, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine en marbre, et un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'un niveau rustique avec un grand sous-sol et un appartement pour les invités. Les extérieurs comprennent une piscine panoramique de 18 x 8 mètres, des espaces de détente et deux dépendances avec chambres et espace bien-être. Idéale pour un achat villa de luxe Todi, cette propriété offre également des possibilités pour un domaine viticole, avec une production de vin et d'huile établie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position élevée, ses vastes dimensions et ses caractéristiques uniques, nichée au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entourée de jardins bien entretenus et offrant des vues panoramiques impressionnantes. Une élégante tour offrant une vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, chacun de tailles et d'agencements variés, d'une à trois chambres, avec cuisine individuelle. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et généreuses salles à manger. Les intérieurs ont préservé leurs sols en terre cuite d'origine, leurs poutres apparentes et d'autres éléments architecturaux de grande valeur historique. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec une attention extrême au patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été sublimes, intégrant des solutions structurelles solides et fonctionnelles. La chapelle privée, ornée de fresques historiques bien conservées, est l'un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux, tels que les cadres de fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes, s'intègrent harmonieusement dans le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares et comprend de grands espaces verts, une oliveraie de cent arbres, des cultures, des zones de détente et une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. L'extérieur offre des espaces conviviaux, des aires de jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit des vues imprenables sur les collines ombriennes, dans un cadre de calme et de sérénité. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa à vendre à Città di Castello représente une solution privilégiée pour ceux qui recherchent l'histoire, la beauté et la nature. Ses dimensions généreuses et sa flexibilité en font un lieu idéal pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier avec centre de bien-être, un espace pour événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle la rend parfaite pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence au charme inégalé, alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des zones les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette villa historique, idéale pour un achat de villa à acheter à Pérouse. Entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, cette propriété est une véritable oasis de paix et d'intimité. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, elle a été conçue pour accueillir et impressionner, avec des espaces élégants en harmonie avec le magnifique parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est axé sur l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre au grand couloir central avec des plafonds hauts, ouvrant sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau a été agrémenté d'une véranda panoramique en verre offrant une vue sur le parc en terrasses, riche d'arbres centenaires et d'oliviers. On y trouve un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre serena et un espace de vie panoramique idéal comme salle de cinéma avec une vue unique sur le jardin. Au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, se trouvent 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives. La suite parentale, décorée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », est un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur abrite les locaux techniques, les locaux de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares, en terrasses et parfaitement entretenu, complété par une piscine panoramique, un solarium et des espaces de détente. Une annexe indépendante, actuellement utilisée comme vestiaire de piscine, offre la possibilité de créer une maison d'hôtes avec environ 100 mètres carrés d'espace disponible. La propriété comprend aussi une maison citronnière aux usages multiples. Deux allées automatisées assurent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est le résultat du talent de Busiri Vici, un architecte visionnaire qui a imaginé un refuge pour la famille Buitoni, pionnière des pâtes qui parfumaient les tables du monde. Dans les années 1970, les destinées de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlées entre ses murs. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, symbole d'un ensemble qui évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Cette villa est devenue le théâtre d'affection, de visions et de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage de l'âme. Des figures destinées à façonner l'histoire, telles que Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont foulé ses salles, faisant de cet endroit non seulement un chef-d'œuvre architectural, mais aussi une mémoire vivante, une poésie privée, incarnant l'éternelle élégance italienne.

Au cœur verdoyant de l'Ombrie, à l'entrée du charmant village de Monte del Lago, se trouve une villa historique du XIXe siècle qui surplombe élégamment la rive orientale du lac Trasimène. À proximité des eaux sereines, cette propriété est un véritable bijou architectural, entouré d'un jardin historique aménagé en deux zones. Ce jardin dispose d'espèces variées, telles que des palmiers, des tilleuls et un majestueux magnolia centenaire. La villa, qui fait partie d'une fusion habile de structures préexistantes, s'étend sur environ 1 550 m2, incluant une tour de guet médiévale et quelques annexes. À l'intérieur, chaque niveau est relié par des escaliers en pierre, présentant des pièces uniques témoignant de l'histoire italienne. La terrasse panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, tandis que le « Terrazzo della Poetessa », dédié à la poétesse Vittoria Aganoor, ajoute au charme de la demeure. Récemment partiellement restaurée, la villa conserve des caractéristiques d'époque, avec des plafonds ornés de fresques et des sols en terre cuite. Le parc de 1 500 m2, avec ses arbres centenaires, offre un cadre idyllique pour profiter de l'extérieur. L'ensemble, alliant histoire et potentiel, constitue un investissement idéal pour un achat Villa de luxe Magione, avec la possibilité d'aménager le terrain voisin de 7 000 m2.

À seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse, cette villa unique séduit par son charme exceptionnel. Ce bien est le fruit d'une restauration architecturale qui marie à merveille l'authenticité d'une ancienne ferme et une réhabilitation à la fois intelligente et fonctionnelle. Elle s'étend sur plusieurs niveaux décalés, épousant la pente naturelle du terrain et offrant des vues panoramiques imprenables. Chaque pièce a été imaginée pour maximiser la lumière naturelle tout en créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda, véritable cœur de cette villa, dispose d'élégantes fermes en bois et de grandes fenêtres sur trois côtés, s'ouvrant sur un jardin en terrasses qui prolonge l'espace de vie. Avec une superficie totale d'environ 580 m2, la villa propose des espaces spacieux et bien proportionnés, accessibles par deux entrées indépendantes, augmentant ainsi sa polyvalence. Au deuxième étage, on retrouve une grande véranda, une cuisine, deux salles à manger, un salon et un bureau. Le premier étage abrite six chambres, trois salles de bains et un espace modulable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bain et un bureau. La propriété inclut également un garage, une cave et une dépendance d'environ 20 m2, idéale pour des invités. La restauration a su préserver le caractère rural de la ferme, avec des murs en pierre, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La villa est entourée d'un jardin soigné, entièrement clôturé, et bénéficie de deux hectares et demi de terrain, dont environ 200 oliviers centenaires. C'est une occasion unique de s'installer dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre historique de Pérouse, avec la possibilité de diviser la propriété en deux unités distinctes, parfaite pour accueillir des amis ou développer une activité de charme. Cette villa de luxe à vendre à Pérouse est l'opportunité rêvée pour un achat immobilier des plus prisés.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour équipé d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour des réceptions et des événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage, un bureau lumineux est présent, tandis que le troisième étage abrite une salle de cinéma agréable avec accès à la terrasse dévoilant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire offrant des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention particulière aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour maintenir l'atmosphère historique tout en offrant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous garantit intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut servir de zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou de la famille. L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel.

À vendre : Villa exceptionnelle à Corciano, près du lac Trasimène, offrant une position panoramique et dominant un parc privé de plus de 2,8 hectares. Cette résidence élégante comprend une splendide piscine, un court de tennis et de nombreux espaces de détente. La villa principale, d'environ 1 900 m2, s'étend sur quatre niveaux accessibles par ascenseur. Les vastes et lumineux intérieurs se composent de salons raffinés, d'une bibliothèque, d'un bar, d'une cuisine professionnelle et de plusieurs chambres avec salles de bains privatives. La maison de gardien attenante de 160 m2 comprend un grand séjour, deux chambres et un espace extérieur. Le parc abrite également une chapelle privée et divers entrepôts. La villa, construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, est en excellent état. Les extérieurs, comprenant une allée enjolivée d'arbres, une piscine panoramique et un espace barbecue, font de cette villa un véritable havre de paix. Cette villa de luxe à vendre à Corciano est parfaite pour les familles ou pour être transformée en un établissement d'hébergement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa remarquable dans la magnifique région d'Ombrie.