ventes de villas de luxe Toscane, Italie (page 2)

BAGNO A RIPOLI - RIMAGGIO - Importante villa d'environ 500 m2, plus dépendance de 150 m2, avec jardin et terrain d'une superficie totale de trois hectares et piscine. La villa, à deux pas de Florence et de son centre historique, a tout le caractère et la saveur des maisons de campagne toscanes, avec le grand jardin qui entoure toute la villa, la belle loggia avec sol en pierre et la vue sur le terrain entièrement cultivé de vignobles et d'oliviers. La maison principale se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes pièces, dont une avec une cheminée en pierre, toutes avec des ouvertures sur le jardin environnant. À l'intérieur, un escalier panoramique mène au premier étage où se trouvent cinq grandes pièces, dont une avec un grenier, et quatre salles de bains. En face de la villa principale se trouve une charmante dépendance avec une grande fenêtre d'angle donnant sur le jardin, composée d'un grand salon, d'un four à bois et d'une cuisine. La mezzanine abrite une chambre et une salle de bains. La villa comprend également une annexe à restaurer, qui pourrait être aménagée en espace de remise en forme ou de bien-être. Dans le jardin se trouve également un grand garage avec trois places de parking. Un autre parking couvert, pouvant accueillir 4/5 voitures, est situé juste à côté du garage. Le grand et majestueux jardin comprend de grands arbres, des citronniers et une pelouse. La belle piscine encadre l'espace de détente devant les deux maisons. Le terrain comprend une oliveraie d'environ 500 oliviers et le reste est planté de vignes. La villa a comme particularité une grande jouissance des espaces, surtout ceux extérieurs, comme la grande loggia devant le salon et les différentes zones du jardin où il est possible de passer du temps et de se plonger dans le paysage enchanteur des collines toscanes, tout en gardant la proximité de tous les services et de la ville. La présence de deux logements en face l'un de l'autre, chacun de taille différente, le rend adapté aux familles nombreuses ayant des besoins multiples. Rimaggio, petit centre de la commune de Bagno a Ripoli, est en effet situé dans une position stratégique, à deux pas de Viale Europa avec ses magasins, bars, restaurants, à proximité de l'autoroute A1 et à seulement 10/15 minutes du centre de Florence. La zone de Bagno a Ripoli est l'une des collines les plus recherchées de Florence pour l'agrément et la beauté du paysage ainsi que pour son orientation vers les collines du Chianti, de renommée internationale.

Cette splendide villa à l'architecture moderne et élégante, entièrement rénovée, est située dans l'une des rues les plus exclusives de Roma Imperiale, à seulement 5 minutes à vélo de la mer et des établissements de plage typiques, colorés et rétro qui, avec leurs bars, leurs restaurants et leurs services 5 étoiles, ont contribué à rendre Forte dei Marmi unique et emblématique. La propriété, avec ses magnifiques vérandas couvertes qui créent des espaces dont on peut profiter toute l'année, se caractérise par un style minimaliste et chic et des solutions d'habitation qui garantissent un maximum de confort. Le style élégant, entièrement blanc, est interrompu et mis en valeur par l'utilisation habile de tissus fins, de tapis et de tissus d'ameublement design qui mettent l'accent sur les couleurs vives. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un double salon et à une salle de cinéma dotée d'une grande cheminée. Au même niveau, on trouve une cuisine, un cellier, une salle de bains et des pièces de rangement. Le premier étage, quant à lui, est consacré à l'espace nuit avec quatre suites doubles, chacune dotée d'une penderie et d'une salle de bains privée, toutes finement meublées. Deux des chambres ont également accès à une grande terrasse. À l'intérieur de la maison, il y a également un appartement avec une entrée séparée comprenant une chambre double, une salle de bains, un bureau et un salon. Une solution idéale pour loger des invités ou du personnel de service. Le jardin d'environ 1400 mètres carrés a été conçu par un architecte paysagiste qui a habilement choisi les meilleurs grands arbres et plantes à fleurs. A l'intérieur du jardin se trouve une grande piscine chauffée et ensoleillée avec une couverture électrique pratique, équipée de meubles d'extérieur et d'une salle de bains qui sert également de vestiaire. Installations : buanderie, garage, parking extérieur couvert et cave. La villa est équipée de l'air conditionné, du chauffage au sol, d'alarmes périmétriques et de caméras de sécurité. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative.

Immergée dans le charmant paysage de la Toscane, cette ancienne villa de luxe datant de 1100 se dresse majestueusement au cœur du village pittoresque de Santa Maria a Monte, à seulement trente minutes de l'aéroport de Pise. D'une superficie de 1150 m² sur trois niveaux, cette résidence historique est un véritable trésor architectural, enrichi d'un grand parc de 3000 m². La villa est répartie sur trois niveaux, avec un appartement totalement indépendant au troisième étage. neuf chambres au total, élégantes et spacieuses, ainsi que de grandes salles, ornées de poutres apparentes, de fresques et de stucs, qui racontent des histoires d'un passé fascinant, ce qui la rend idéale pour des activités touristiques telles qu'un hôtel-boutique, destiné à un public raffiné à la recherche de la véritable saveur historique de la Toscane. Dans le grand jardin décoré de statues et de parterres de fleurs se trouvent une citronneraie et un grand garage.

Dans une zone vallonnée et réservée, à quelques kilomètres du centre de Pistoia, nous vendons un bâtiment élégant et original qui a été rénové. Dès l'entrée, tout parle d'originalité, de la subdivision des espaces aux grandes fenêtres suggestives avec une vue unique sur la campagne. La propriété s'étend sur une surface d'environ 575 mètres carrés, commercial. On entre dans la propriété par un accès privé avec portail automatisé, pour arriver à un hangar pratique où il est possible de garer 4 voitures. Depuis l'entrée prestigieuse, on accède à un vaste espace de vie avec de grandes et lumineuses portes-fenêtres donnant sur la campagne. Une cuisine originale avec salle à manger avec des portes-fenêtres menant à une cour privée où vous pouvez créer des moments de détente, en appréciant un café ou un délicieux déjeuner ou dîner avec des amis. Un garde-manger confortable attenant est accessible directement depuis le salon. Au même étage, il y a une salle de bains avec une buanderie et au sous-sol, il y a une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, adaptée à la conservation des vins fins. Un imposant escalier design mène à la zone nuit, où l'on trouve 4 chambres à coucher, avec de confortables penderies et 3 salles de bains, toutes dotées de fenêtres et équipées de meubles design. Depuis les chambres, il est possible d'accéder à un jardin sur le toit d'environ 185 m², afin de créer un espace supplémentaire pour la méditation et les traitements d'héliothérapie. La charmante tourelle offre un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La maison est entourée d'un jardin meublé d'environ 2 700 mètres carrés, accessible depuis plusieurs endroits de la maison. La villa dispose également d'un appartement d'environ 90 m² avec un accès privé polyvalent qui peut être loué ou réservé au personnel de service. Les espaces de ce dernier sont spéciaux, avec un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre simple également avec salle de bain attenante. Cette propriété est unique en son genre pour ceux qui aiment les objets introuvables sur le marché immobilier. L'ensemble de la rénovation a été réalisé par un architecte de renom, ce qui explique qu'elle figure dans de nombreux magazines de design. DES PHOTOS DE L'EXTÉRIEUR SERONT FOURNIES SUR DEMANDE

Sur la belle île d'Elbe, dans la commune de Campo nell'Elba, cette luxueuse villa est à vendre. La luxueuse résidence, perchée sur une colline avec une vue splendide sur la mer, est située à quelques kilomètres seulement des merveilleuses plages de Cavoli et de Fetovaia. La propriété, qui mesure un total de 325 m², est en parfait état et impressionne par son savant mélange du goût des habitations typiques d'Elban (comme les tuiles romaines antiques) avec un style intérieur sobrement moderne. La propriété, de classe énergétique A1, est répartie sur deux niveaux. Une merveilleuse salle à manger avec des fenêtres donnant sur le splendide jardin en terrasse avec vue sur la mer constitue l'entrée du rez-de-chaussée. Une cuisine moderne et un espace TV, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bains attenante et une pièce de service complètent ce niveau. Un bel escalier en parquet mène au premier étage où se trouve un balcon surplombant le salon. Deux chambres doubles spacieuses avec des plafonds en poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains, complètent le deuxième niveau. Cet étage est relié à une troisième très grande chambre double avec une troisième salle de bains et une penderie/bureau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour les invités qui souhaitent préserver leur intimité. Un débarras et une dernière salle de bains au rez-de-chaussée complètent la belle bâtisse. Le magnifique jardin entourant la villa de luxe à vendre, avec un gazebo en bois surplombant la mer, mesure 1000 m². Un terrain de 6500 m² avec des oliviers et des arbres fruitiers complète la belle propriété. La fabuleuse vue sur la mer, la proximité des services et des technologies les plus modernes font de cette luxueuse villa à vendre la solution idéale pour ceux qui veulent passer de merveilleuses vacances sur la belle île d'Elbe, mais aussi pour ceux qui veulent passer toute l'année dans ce lieu précieux.

Dans le cadre splendide de la campagne toscane, à quelques kilomètres de la ville de Lucques, cette majestueuse propriété de luxe est à vendre. La noble demeure, datant des années 1600, jouit d'une intimité absolue et d'une position privilégiée avec de merveilleuses vues jusqu'aux tours de la ville. L'imposant ensemble, d'une superficie totale de 2 700 m², se compose de la villa principale, d'une ferme et d'une ancienne grange. La villa principale, fruit d'une minutieuse restauration conservatrice en 2020, mesure 1650 m2 sur deux niveaux plus les combles, rehaussée par un portique et une imposante loggia avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante et la ville. Poutres apparentes, sols en terre cuite et voûtes en berceau sont autant de détails qui se marient parfaitement avec le style moderne de l'ameublement, faisant de cette luxueuse demeure une résidence extrêmement confortable. La ferme, d'une superficie d'environ 750 m², et l'ancienne grange, d'une superficie d'environ 300 m², ont besoin d'être rénovées mais ont déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. Le parc, clos par les murs historiques, enchante par sa variété de fleurs et la présence d'une ancienne roseraie qui rend l'atmosphère extrêmement romantique. Une partie du grand parc est consacrée à la piscine avec solarium, d'où l'on peut jouir d'une intimité totale, immergé dans la beauté du paysage environnant. La résidence historique de luxe à vendre est complétée par 65 hectares de terrain destinés aux bois et aux terres arables. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté intemporelle de la Toscane, où l'histoire, le luxe et la nature s'entremêlent parfaitement. Un coin de paradis qui offre le summum de l'intimité, du confort et de l'élégance. Sa situation, son souci du détail et son potentiel de développement font de cette résidence un investissement rare et précieux. Qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une entreprise d'hébergement haut de gamme, cette villa historique est prête à devenir le théâtre d'une nouvelle histoire fascinante.

Villa historique dans les collines verdoyantes de Livourne avec une vue splendide sur la mer, la ville en contrebas et, par temps clair, jusqu'à la côte de la Ligurie. Le terrain s'étend sur près de 4 hectares et abrite la villa patricienne du XIXe siècle sur deux étages, en plus des vastes greniers où se trouvent les pièces de service et deux petites terrasses de poche. Le bâtiment, qui a besoin d'être rénové, a été divisé en deux unités, qui peuvent être facilement réunies simplement en rouvrant l'ancien escalier qui reliait les deux étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande salle de séjour avec des sols en mosaïque d'origine, sur laquelle donnent les portes des quatre pièces attenantes qui abritent la salle à manger, la cuisine, le salon et un bureau. Actuellement, on accède à l'appartement du premier étage par l'extérieur, à l'arrière, via une passerelle qui relie l'entrée à un charmant petit jardin. Un grand hall d'entrée mène à une salle de bal avec de grandes fenêtres donnant sur la splendide vue de la mer et de la ville en contrebas. Les chambres spacieuses donnent sur ce hall orné de fresques et l'une d'entre elles a été restaurée pour devenir un petit appartement indépendant. Le terrain qui entoure la villa se compose en partie de bois et, dans la partie située devant l'entrée, d'une grande pelouse : actuellement, on accède à la propriété par le portail arrière, partagé avec la maison du gardien, qui a été entièrement restaurée et ne fait pas partie de la vente pour le moment ; le portail historique situé devant la villa, au bout de la clairière, devra être restauré après la vente.

Dans la belle station balnéaire de Versilia, à proximité immédiate de Forte dei Marmi et de la célèbre ville de Pietrasanta, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, de construction très récente et d'une superficie totale de 320 m², est répartie sur trois niveaux et est agrémentée d'une charmante annexe avec cuisine extérieure. La luxueuse résidence, pour laquelle des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés (tous les sols sont en marbre de Carrare), nous accueille dans un triple séjour avec colonnes et donnant sur une merveilleuse terrasse. Une cuisine et une salle de bains complètent cet étage. Le deuxième niveau se compose de deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains attenante, dont une avec baignoire jacuzzi, partageant l'accès à une grande terrasse avec une vue magnifique sur le jardin et les Alpes Apuanes. Le sous-sol comprend des pièces polyvalentes actuellement utilisées comme une grande cuisine, un salon, une chambre double avec entrée indépendante et une autre magnifique salle de bains en marbre avec baignoire. Un parc bien entretenu de 4500 m2, dans lequel se trouve une piscine très moderne avec jacuzzi et cascade, avec un bel éclairage nocturne, complète cette merveilleuse villa de luxe à vendre. A quelques pas de la mer et de la merveilleuse ville d'art de Pietrasanta, parfaitement reliée aux villes de Florence et de Pise avec leurs aéroports respectifs, cette splendide villa de luxe à vendre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances, ainsi que toute l'année, dans les plus célèbres stations balnéaires de la côte toscane.

Magnifique propriété toscane de 100 hectares située dans la zone d'origine et d'élevage de la vache Chianina, l'une des races bovines les plus prestigieuses et les plus appréciées au monde. La propriété se compose d'un petit château d'environ 230 m², d'une annexe résidentielle avec trois appartements pour un total d'environ 250 m² et de la ferme, qui comprend des écuries, une grange, des entrepôts pour 1350 m² supplémentaires et plusieurs terrasses et cours avec un jardin exclusif. Le petit château s'élève sur trois niveaux et présente des façades en pierres apparentes, tandis que les intérieurs sont recouverts de terre cuite et de sols en céramique. Le système de chauffage est absent et l'interphone vidéo de sécurité est déjà installé. Tous les bâtiments ont besoin d'une restauration complète. Le domaine est accessible depuis la route principale par un chemin privé. Les transports publics extra-urbains se trouvent le long de la route principale ; les commerces de proximité, les parcs publics et les parkings se trouvent dans les hameaux adjacents de Trequanda ou de Sinalunga, tous deux situés à environ 7 km. Les premières images de cette annonce sont des photos rendues qui représentent un exemple hypothétique de travaux de restauration.

Près de Montalcino, nous vendons un complexe immobilier avec une destination d'hébergement touristique. Le complexe couvre une superficie d'environ 590 m² et se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal conserve les caractéristiques structurelles des briques typiques de Sienne. Il se compose de deux niveaux où l'on trouve au rez-de-chaussée, avec de nombreuses entrées depuis l'extérieur, une réception, un restaurant-salle de petit-déjeuner, une cuisine équipée, 4 salles de bains, dont l'une est réservée aux personnes handicapées, et des espaces dédiés au personnel. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent 7 chambres doubles, chacune avec sa salle de bain complète, et certaines avec une splendide terrasse. La dépendance attenante se compose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès indépendant depuis le jardin. Sur le terrain d'environ 2 hectares de la propriété, il y a un bâtiment très polyvalent pour le stockage. Deux magnifiques piscines complètent la propriété. Le grand terrain environnant de la propriété peut accueillir des voitures et des camping-cars. Le complexe est en bon état de conservation et convient à ceux qui sont déjà dans le secteur de l'hébergement ou à ceux qui veulent démarrer une entreprise dans une région populaire comme Montalcino, qui est également connue pour la légendaire Eroica.

Au cœur de la célèbre campagne toscane, à proximité de la mer et des villes de Pise, Livourne et Lucques, nous proposons à la vente une extraordinaire résidence historique de luxe d'une valeur absolue. La propriété, datant du 18ème siècle et récemment restaurée avec une grande attention aux détails d'origine, couvre une superficie totale d'environ 2 500 m². L'intérieur comprend 11 chambres, 4 cuisines et de nombreuses salles de réception élégantes, idéales pour une hospitalité de haut niveau et des événements exclusifs. Le domaine se compose de trois bâtiments et est situé dans un parc privé d'environ 5 hectares, caractérisé par des jardins à l'italienne avec des fontaines décoratives, des arbres centenaires, des oliveraies, des bois et des terres arables, garantissant une intimité maximale et un cadre d'une beauté naturelle absolue. De vastes terrasses panoramiques, une imposante cour intérieure et une spectaculaire salle de réception complètent la propriété. Cette dernière, qui peut accueillir jusqu'à 300 personnes, se distingue par son charme historique : plafonds voûtés en briques, anciens tonneaux en bois et cheminée monumentale en pierre ornée d'un blason noble. Grâce à sa situation stratégique, à sa proximité avec la mer, l'aéroport international de Pise et les principales villes d'art toscanes, la propriété représente une opportunité unique à la fois en tant que résidence de haute représentation et en tant que structure d'hébergement de luxe, boutique resort ou lieu pour des événements prestigieux.

Une occasion rare d'acheter une luxueuse villa en bord de mer située en plein centre de la petite ville de Castiglioncello, pour ceux qui veulent oublier leur voiture et pouvoir se réveiller tous les matins au son des vagues, se promener sur la plage en déjeunant directement sur la mer et se rendre à pied dans les magasins, boutiques, bars et restaurants. Ancien village étrusque, Castiglioncello est aujourd'hui une ville animée, adaptée aux familles avec enfants, un lieu de charme indissociable des mythes du cinéma et de la culture italiens. D'un style résolument moderne, la villa se distingue par ses grandes baies vitrées et ses immenses terrasses panoramiques d'une bonne centaine de mètres carrés, pensées et conçues pour vivre en plein contact avec la mer tout au long de l'année, une architecture qui unit harmonieusement l'espace extérieur et l'espace intérieur. La villa, sur deux niveaux, s'ouvre sur un rez-de-chaussée dédié aux espaces conviviaux avec un salon minimaliste doté d'une cheminée de travail, une salle à manger transformable en salle de billard, une cuisine et une salle de bains. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, un autre salon avec cheminée et une vue splendide sur la terrasse et la mer. Une dépendance d'environ 65 m2 avec entrée séparée et entrée indépendante ajoute à la prestigieuse propriété deux autres chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Le jardin entourant la villa mesure environ 1800 m², il est agrémenté de grands arbres et d'un bassin d'eau de pluie qui peut être converti en piscine en augmentant son volume. Un spacieux garage double complète l'ensemble. VILLA EN BORD DE MER AVEC GRANDES TERRASSES PANORAMIQUES, PARC, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE

Villa contemporaine exclusive avec jardin privé à 10 minutes du centre de Florence Une oasis d’intimité, de lumière et de polyvalence au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus discrets de la ville. L'emplacement : une intimité absolue à deux pas du cœur de la ville Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes, tranquilles et prisés de Florence, cette villa indépendante incarne la synthèse parfaite entre isolement exclusif et commodités urbaines. Nichée dans une impasse où seul le trafic des résidents est autorisé, la propriété garantit une tranquillité d’antan, tout en se trouvant à seulement 10 minutes du centre historique du berceau de la Renaissance. L'accès à la propriété se fait par une allée pratique permettant de garer les voitures directement dans le jardin : un détail tout à fait exceptionnel à Florence. Les intérieurs : un design rationnel, de la lumière et des finitions d'excellence Construite à l’origine en 1970 — époque dorée de l’architecture aux volumes généreux et rationnels —, la villa s’étend sur une superficie d’environ 220 m² répartis sur deux niveaux magistralement agencés. Récemment, la propriété a fait l’objet d’une rénovation totale et minutieuse, qui en a redéfini les normes esthétiques et fonctionnelles, la mettant ainsi dans un excellent état intérieur. La demeure se compose de 9 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, conçues pour offrir un confort maximal : L'espace de vie au rez-de-chaussée : un espace accueillant et très lumineux, agrémenté d'une cheminée design qui apporte chaleur et ambiance et divise le salon en deux espaces, avec à proximité la cuisine à vivre qui donne directement sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres dont deux doubles et une grande salle de bains. La terrasse panoramique : véritable prolongement du deuxième salon situé au premier étage, la grande terrasse est l’espace idéal pour les réceptions et les dîners d’été, avec vue sur la verdure et des coins salon suspendus. Au même étage se trouvent une grande chambre double et une salle de bains élégante. Flexibilité d’aménagement : au premier étage, les raccordements pour une éventuelle deuxième cuisine ont déjà été prévus, offrant ainsi la rare opportunité de diviser la villa pour accueillir deux familles ou de créer une suite indépendante luxueuse pour les invités. Les extérieurs : un jardin convivial et une dépendance potentielle. Le jardin privé d’environ 300 m² entoure la villa, offrant un poumon vert plat, sûr et facile à entretenir. L’espace barbecue aménagé constitue un atout majeur, conçu pour profiter de moments de convivialité en plein air en toute intimité. Pour compléter la propriété, un vaste garage privé. Grâce à sa hauteur sous plafond et à son agencement, cet espace peut facilement être transformé en une charmante dépendance indépendante, idéale comme cabinet professionnel privé, salle de sport ou logement pour les invités ou le personnel.

Villa toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie. Cette propriété de luxe est située dans la verte campagne toscane, en position panoramique, à seulement 3 km du centre de la belle ville de Sienne et de sa course hippique mondialement connue, le Palio. La villa, une ancienne ferme habilement restaurée, est répartie sur deux niveaux et dispose d'un total de 7 chambres et 7 salles de bains, d'un studio et de diverses pièces de service. Elle est actuellement divisée en deux unités, chacune disposant de son propre salon et de sa propre cuisine. L'un des aspects les plus fascinants de cette propriété de luxe est certainement son emplacement, la vue qui donne sur la ville. Depuis la villa, dont les salons sont caractérisés par de grandes fenêtres, et depuis le jardin avant où se trouve une grande piscine avec un grand solarium et un gazebo, on peut en effet admirer la beauté du centre historique et le Duomo, qui abrite des trésors de Donatello, Michelangelo et Pinturicchio, et dont la façade spectaculaire apparaît particulièrement frappante la nuit. La résidence de charme se trouve également à cinq minutes de la prestigieuse école internationale, communément appelée American School, qui accueille des étudiants du monde entier. Un grand garage et un parc d'environ un hectare, comprenant même une splendide oliveraie avec des arbres centenaires, complètent cette propriété qui semble être un tableau typiquement toscan, un rêve devenu réalité. Il est également possible d'ajouter une deuxième résidence et 20 hectares de terrain supplémentaires. Sienne Sienne est la deuxième ville de Toscane, rivalisant avec Florence pour sa beauté, son architecture de la Renaissance et ses trésors artistiques. Sienne possède la plus belle place médiévale d'Europe et est le théâtre du Palio, le spectacle historique le plus impressionnant d'Italie. Sa cathédrale attire des visiteurs et des admirateurs du monde entier, et son art, ses galeries et ses musées vous occuperont pendant des semaines. Mais avant tout, la ville est un lieu intime, gracieux et tranquille - un lieu à l'échelle humaine avec ses rues sombres et mielleuses et sa campagne digne d'une carte postale dans laquelle vous pourrez faire votre propre buen retiro. Ferme toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie.

Dans une position panoramique de grand charme, sur les célèbres collines de Lucques et à seulement 30 minutes des plages de la Versilia, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique immergée dans un contexte d'intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 615 mètres carrés, répartis sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et polyvalentes, idéales à la fois comme résidence privée de représentation et comme résidence d'accueil de haut niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement consacré au manoir, abrite un élégant hall d'entrée, un triple salon très représentatif, une spacieuse cuisine avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Le premier et le dernier étage mansardé abritent deux appartements indépendants de deux pièces, idéaux pour les invités ou le personnel, ainsi qu'un couloir et une pièce actuellement utilisée comme bureau. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, comprend un grand triple séjour, une chambre double/bureau, une cuisine équipée, trois autres pièces et un local technique, offrant de multiples possibilités d'utilisation. La villa est entourée d'un parc privé d'environ 1 hectare, entièrement clôturé et agrémenté de grands arbres, d'un puits privé et de la possibilité de construire une piscine, rendant l'espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'accès à la propriété se fait par une entrée exclusive avec une allée pavée privée, ce qui garantit l'intimité et la commodité. La propriété est complétée par un bâtiment indépendant à rénover, parfait comme annexe ou espace d'invités.

L'un des rares exemples au monde d'une conception du célèbre architecte Ettore Sottsass, que l'on peut qualifier d'œuvre d'art contemporain, de triomphe des géométries et des couleurs. La villa s'étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur interne. La surface est d'environ 400 mètres carrés, y compris le garage et la taverne. Le jardin a une superficie de 825 mètres carrés, dont une partie est accessible par une allée. Il y a la possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'une annexe d'environ 120 m2 et aussi la possibilité d'insérer une piscine de 12m x 6m. La villa est accessible par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon très lumineux, qui s'ouvre sur la salle à manger et mène également directement à la cuisine qui a une entrée sur une loggia pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau et une salle de bains, depuis un escalier on accède à la taverne où il y a une salle de télévision/cinéma et une salle de bains, ainsi qu'au garage. Un escalier majestueux dans le salon du rez-de-chaussée mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En continuant l'escalier, on arrive à une zone où il est possible de créer un espace de détente ou une chambre, avec sa propre armoire et sa salle de bains, ce niveau donne sur une loggia qui entoure tout le périmètre de la villa. La villa est vendue avec des meubles conçus et réalisés sur mesure par l'architecte Sottsass qui caractérisent l'unicité de l'œuvre. La villa est équipée d'un système de sonorisation Bang&olufsen et d'un système de chauffage autonome par le sol. Les dessins et la maquette sont de e.sottsass. Une boîte magique avec un toit rouge et un surprenant escalier jaune à l'intérieur

Importante villa historique immergée dans un parc de plus de 3 hectares, cette propriété est l'une des plus prestigieuses villas d'époque de l'île toscane, une rareté compte tenu de son emplacement au centre du village pittoresque de Porto Azzurro. La résidence a été habilement restaurée dans le respect de son identité d'origine, en utilisant des matériaux de luxe et des finitions conformes aux normes de l'époque et avec l'aval des Beaux-Arts. La propriété se compose d'une villa principale et de deux annexes. L'habitation principale est confortablement distribuée sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine, le tout avec vue et accès direct au magnifique jardin qui l'entoure. Un bureau et un total de 4 chambres à coucher avec 4 salles de bains ainsi que diverses pièces de service complètent l'ensemble. L'annexe ajoute une chambre supplémentaire au complexe et permet de loger des invités, des amis ou du personnel de service. Au centre du jardin se trouve une grande piscine à débordement de 18x8 m alimentée en eau douce. L'élégance et le charme de cette résidence se conjuguent avec une situation enviable et unique. En effet, le grand jardin lui confère calme et tranquillité tout en profitant de la proximité de la mer et du centre du village avec ses innombrables restaurants, petits magasins et boutiques typiques, tous accessibles à pied en quelques minutes. Une oasis de paix et de détente à apprécier tout au long de l'année. *** SITUATION *** ÎLE D'ELBA et PORTO AZZURRO L'île d'Elbe, située à une heure de la côte toscane, est l'une des destinations estivales les plus prisées d'Italie. Cette île est parsemée de dizaines de plages de rêve, de criques rocheuses et de villes balnéaires idylliques. Les eaux cristallines de l'île d'Elbe présentent des profondeurs paradisiaques qui en font un lieu idéal pour la plongée sous-marine. L'intérieur des terres, quant à lui, est un lieu idéal pour la randonnée et le VTT, grâce aux nombreux sentiers qui serpentent autour de l'île. Un lieu idéal pour les amateurs de sport, de nature et de plein air. Contrairement à de nombreuses autres îles méditerranéennes, l'île d'Elbe est verdoyante toute l'année grâce à ses sources souterraines. La plus grande île de Toscane offre un excellent mélange d'options culturelles et récréatives. Son atmosphère calme et détendue permet aux visiteurs de profiter au maximum de son charme naturel et de sa mer émeraude, loin du smog et du stress des grandes villes. L'île d'Elbe est accessible par l'aéroport de Marina di Campo ou par les nombreux ferries qui la relient à la Toscane tout au long de l'année. VILLA D'ANCIENNETE AVEC GRAND PARC, OLIVETA, PISCINE ET DEUX DèPENDANCES

Charmante petite villa immergée dans la verdure et la tranquillité du paysage intact de la Maremme toscane, à environ 2 km du village de Pitigliano, dans la province de Grosseto. La surface totale est d'environ 100 mètres carrés au rez-de-chaussée, plus un magnifique portique de 40 mètres carrés sur deux côtés devant la maison. À l'intérieur, on trouve une grande salle de séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct au portique panoramique. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une autre salle de bains complète. Un espace de rangement pratique est accessible depuis l'extérieur. Il est également possible d'obtenir une troisième chambre. La propriété, construite en 2009, est entourée d'un grand parc d'environ 2 000 mètres carrés, entièrement clôturé, à l'intérieur duquel se trouve une splendide piscine. Le paysage environnant offre une belle vue sur les collines environnantes et sur le village magique de Pitigliano, connu comme la Petite Jérusalem, perché sur une falaise de tuf parfaitement conservée, ainsi que sur son centre historique avec ses murs médiévaux, ses palais de la Renaissance, l'ancienne synagogue et les passages souterrains évocateurs. Equipement : système d'irrigation automatique, portail électrique, éclairage du jardin. La propriété est complétée par un terrain adjacent d'environ 7 000 mètres carrés avec des arbres fruitiers et une belle oliveraie avec 100 plantes en production ainsi qu'un parking. Chauffage au gaz GPL et panneau solaire pour la fourniture d'eau chaude sanitaire. Il y a également un puits pour l'irrigation du jardin. Investissement idéal comme résidence principale étant donné la proximité des services de la ville ou comme maison de vacances, l'emplacement est en effet stratégique pour atteindre les plus beaux villages de la Maremme et les célèbres thermes de Saturnia à proximité. La propriété est accessible par une route asphaltée.

Dans un complexe résidentiel prestigieux, cette villa de luxe est à vendre, dans une position splendide à flanc de colline, avec des vues magnifiques. La propriété, immergée dans la luxuriante campagne toscane, est stratégiquement située à seulement 20 minutes du centre de Florence. L'ensemble immobilier, d'environ 700 m², se compose d'une villa historique datant de 1800 d'environ 300 m² composée d'un grand salon, d'une cuisine avec cheminée, de 4 chambres, de 4 salles de bains et d'une petite dépendance au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. La propriété est complétée par une taverne caractéristique en pierre au plafond voûté avec cheminée et four à bois, une cave et un garage d'environ 60 m², ainsi qu'une splendide terrasse panoramique de 35 m² au premier étage. Adjacente à la villa se trouve une tour caractéristique datant de 1200 d'environ 200 m² composée d'un salon avec cheminée, 3 chambres, 3 salles de bains, une cave de 15 m² ainsi qu'une splendide terrasse d'environ 40 m² avec une vue panoramique à 360 degrés. La propriété de luxe à vendre est complétée par un terrain d'environ un hectare avec une grande oliveraie. Les finitions avec sols en terre cuite et poutres apparentes rappellent le style rustique toscan.

Dans le cadre exclusif de Quercianella, en position dominante avec des vues incomparables sur la côte étrusque, se trouve une prestigieuse et charmante villa, aujourd'hui divisée en trois élégantes unités indépendantes. Entourée d'un cadre naturel d'une rare beauté, la propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, agrémenté de grandes terrasses panoramiques qui offrent des vues saisissantes sur la mer. Conçue à l'origine comme une résidence unifamiliale représentative, la villa a fait l'objet d'une transformation minutieuse pour créer trois appartements indépendants d'environ 125 mètres carrés chacun. Les pièces, harmonieusement distribuées, comprennent des salons lumineux avec de grandes surfaces vitrées, capables de fusionner les espaces intérieurs avec le paysage environnant, des cuisines ouvertes, deux chambres doubles, deux salles de bains et des pièces de service confortables. Le rez-de-chaussée permet un contact direct avec la verdure, tandis que le premier étage et le penthouse se distinguent par de spectaculaires terrasses avec vue sur la mer, idéales pour des moments de détente et de convivialité dans un contexte de charme absolu. Le parc qui entoure la propriété, enrichi d'une agréable zone boisée, dispose de deux entrées piétonnes en plus d'une entrée carrossable pratique, ce qui lui confère encore plus de commodité et d'intimité. La villa est en bon état d'entretien, prête à être habitée immédiatement. Une résidence exclusive qui incarne l'authenticité et l'élégance de la vie en Toscane, où chaque jour est marqué par des vues à couper le souffle et une atmosphère de bien-être raffiné.

Dans la splendide ville de Lucques, juste en face de ses murs historiques, dans le centre ville, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, construite dans les années 1920, présente des caractéristiques architecturales de grande valeur, parfaitement conservées, telles que des fenêtres avec des décorations en bas-relief, des bandeaux, des pilastres et des balustrades, et est actuellement divisée en deux appartements situés respectivement à l'entresol et au premier étage, ainsi qu'un sous-sol divisé en deux caves avec un double accès, à la fois interne et externe. On accède à l'entresol par un beau hall d'entrée avec un élégant portique qui s'ouvre sur le double salon. Un couloir mène à un second salon donnant sur l'entrée principale, à une cuisine avec accès au jardin et à la salle à manger, ainsi qu'à la partie nuit composée de trois chambres. Deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, complètent la propriété. Une cage d'escalier commune mène au deuxième appartement composé d'un hall d'entrée avec vestibule, d'un grand salon avec une belle paroi vitrée qui mène à la terrasse surplombant les murs et accédant à l'appartement du dessous, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une grande penderie et de deux salles de bains avec fenêtres. Une grande cave avec plusieurs pièces vitrées complète cette belle résidence de luxe qui jouit d'un jardin périmétral entièrement clôturé d'environ 450 m². Compte tenu de ses caractéristiques particulières et de son état d'entretien, qui nécessite une rénovation, cette propriété de luxe à vendre au cœur de Lucques se prête à une utilisation en tant qu'unité unique, en tant que villa privée, mais aussi à des fins de gestion (bureaux publics/privés ou bureaux de représentation), ainsi qu'en tant qu'unités séparées ou en vue d'une subdivision ultérieure.

Charmant hameau du XIXe siècle situé dans les collines de Livourne, à proximité du magnifique littoral de la mer de Toscane et à seulement 30 minutes de route de l'aéroport international de Pise. Exemple brillant des nobles résidences napoléoniennes, la propriété offre 6 hectares de terrain, avec une ancienne oliveraie, dont 3 hectares de parc avec une grande piscine et une oliveraie séculaire. Le manoir de 430 m2 se trouve sur le domaine, ainsi que les bâtiments de l'ancienne ferme d'environ 680 m2, aujourd'hui restaurée avec un grand appartement, une cave, la chapelle noble, la cave à vin qui peut facilement devenir un nouvel appartement et d'autres bâtiments actuellement à restaurer, pour un total d'environ 1527 m2. L'accès à la villa se fait par deux portes donnant sur le cœur du Borgo, ce qui permet de la diviser en plusieurs unités ou de l'utiliser pour différentes activités. La villa principale, de style néoclassique typique, présente des fresques originales de l'époque dans les pièces du rez-de-chaussée, où se trouvent les salles de réception. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine historique, toujours utilisée et parfaitement restaurée, tandis qu'au deuxième étage se trouvent les grandes chambres avec vue sur les collines toscanes. Devant la villa se trouve l'ancienne cave à vin, une cave spacieuse aux plafonds voûtés qui pourrait être transformée en un splendide SPA, situé sous la piscine et auquel on accède par un escalier en pierre serpentant à travers la végétation. A côté de la piscine se trouve un bâtiment parfait pour être transformé en un élégant pool house. En descendant les escaliers adjacents au pool house, on arrive dans la cour commune, près de la noble chapelle, juste en face de l'ancienne ferme, qui s'étend sur deux étages avec de grandes pièces qui ont été rénovées et qui offrent un appartement rustique avec accès à un jardin privé à l'arrière. Le jardin luxuriant s'étend autour de la propriété et constitue une toile de fond parfaite pour la villa et la piscine, l'isolant de toute introspection extérieure. La présence de bâtiments historiques à rénover offre à cette propriété unique la possibilité d'être réinterprétée en un complexe de luxe, compte tenu de sa proximité avec la mer et l'aéroport international de Pise.

Dans la belle ville d'Arezzo, en position de colline avec des vues splendides, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, parfaitement entretenue et finie, mesure 700 mètres carrés répartis sur deux niveaux et divisés en une maison principale et deux appartements pour un total de huit chambres. L'espace de vie de la maison principale comprend un grand salon avec des fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une splendide terrasse aménagée pour des repas en plein air avec de merveilleuses vues sur la ville. Au même niveau, on trouve un deuxième salon, la salle à manger avec une cuisine ouverte et un espace de détente avec un coin bar. Cette propriété de luxe raffinée est agrémentée d'un parc bien entretenu de deux hectares comprenant un grand jardin avec piscine, un espace barbecue avec four à bois, un gazebo avec jacuzzi, un court de tennis et un centre équestre ainsi qu'une oliveraie. Chaleureuse et accueillante, raffinée et fonctionnelle, cette belle propriété de luxe est la solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et du confort de la ville tout au long de l'année, mais aussi pour ceux qui veulent l'utiliser comme relais de luxe. *** EMPLACEMENT *** Arezzo est une ville riche située dans le sud-est de la Toscane. Arezzo a toujours joué un rôle important et prestigieux en Toscane grâce à sa situation le long de la Via Cassia. De nombreuses personnalités illustres sont nées à Arezzo, notamment Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi et Pétrarque. Le centre d'Arezzo conserve de splendides monuments, églises, palais et musées. Arezzo a certainement beaucoup à offrir au visiteur. La ville, mais aussi la province, sont riches en villes, villages et châteaux qui ont joué un rôle important dans l'histoire de la Toscane. Cortona, Anghiari, San Sepolcro et Poppi ne sont que quelques-uns des plus beaux endroits de la province d'Arezzo qui méritent d'être visités. SERVICES *** *** Arezzo est l'une des capitales provinciales de la région toscane et, en tant que telle, elle dispose de tous les services dont le citoyen ou le visiteur a besoin. Bars, restaurants, magasins, mais aussi cinémas, théâtres, musées, églises, palais et monuments. La ville est bien desservie et connectée aux routes principales qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence (60 min) et Sienne (60 min). L'aéroport le plus proche est celui de Florence Peretola, accessible en une heure de route.

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique à Castellina in Chianti. Au cœur de la Toscane, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique, immergée dans l'un des paysages les plus emblématiques du monde, fait de collines ondulantes, de vignobles bien rangés et d'oliveraies séculaires. La propriété, complètement indépendante et divisée en plusieurs appartements, abrite actuellement une entreprise familiale d'hébergement bien établie. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure évocatrice et jouit d'une position privilégiée, panoramique et facilement accessible. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes caves et des pièces de stockage, dont certaines atteignent une hauteur de trois mètres et présentent des arcs en briques caractéristiques. Une partie de ces pièces a déjà été rénovée pour accueillir une réception, un bureau et un petit atelier pour les hôtes. Les espaces restants offrent un excellent potentiel de récupération, soit pour soutenir l'activité d'hébergement (par exemple pour un restaurant, un spa), soit pour des utilisations techniques. Devant la maison se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour accueillir les hôtes dans des moments de détente ou de convivialité, notamment au coucher du soleil. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec une vue ouverte sur la campagne du Chianti, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et parmi les éléments distinctifs de l'activité. Le complexe comprend environ 3 hectares de terrain, dont une partie est cultivée en vignes, ainsi que plus de 300 oliviers en production. Il y a également plusieurs variétés d'arbres fruitiers et une source naturelle. Les appartements sont accueillants, avec des finitions chaleureuses et authentiques, et offrent une vue enchanteresse : depuis les fenêtres, on peut admirer un paysage qui semble peint, un véritable tableau vivant. Un lieu authentique et plein de charme, idéal à la fois comme résidence privée et pour mener à bien une activité touristique. L'emplacement est stratégique : Greve in Chianti est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que Florence et Sienne sont à moins de 40 minutes. L'adresse indiquée est purement indicative.

Près du Tennis Club Limonaia - À l'origine une tour du XIVe siècle, la villa conserve aujourd'hui son aspect de la fin du Moyen Âge. La cour intérieure est bordée d'un mur crénelé. La loggia qui domine le jardin à l'italienne de plus de trente-cinq mètres de long est remarquable. La propriété d'environ 2 000 mètres carrés se compose d'un noyau principal sur deux étages, d'une chapelle, d'un parc de 5 000 mètres carrés avec piscine, d'une annexe et de dépendances.