ventes de villas de luxe Toscane, Italie (page 15)

Villa historique avec piscine à vendre sur les collines de Lucques, à seulement quelques minutes du centre-ville et à seulement 30 minutes de la côte de Visilia. Composée de trois bâtiments principaux, la propriété possède une villa distinctive répartie sur trois niveaux pour un total de 765 m², une ferme soigneusement restaurée d’environ 430 mètres carrés avec une chapelle privée adjacente d’environ 64 mètres carrés, et une annexe supplémentaire de 223 mètres carrés, actuellement utilisée comme entrepôt. La structure principale est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec salon, cuisine, salle à manger, buanderie et salle de billard. La zone de couchage comprend trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage s’ouvre sur un vaste salon, avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend un grand grenier habitable équipé d’un four à bois et offre un grand potentiel d’espace supplémentaire. Enfin, le sous-sol comprend une cave de 250 m² nécessitant des rénovations. La ferme, répartie sur deux niveaux, a récemment subi une rénovation raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon double, une grande cuisine avec accès direct à la cour et au jardin arrière, une chambre avec salle de bain, une buanderie et un garage. L’étage supérieur abrite l’espace de couchage composé de cinq chambres et trois salles de bains. À côté de la ferme se trouve une chapelle privée décorée de magnifiques fresques. À l’extérieur, le jardin dispose d’une piscine, entourée de 5 hectares de terrain. Cette zone comprend également un ancien parc avec des arbres centenaires, un oliveraie en activité et un vignoble prospère. Le jardin soigneusement entretenu, situé devant la villa, offre une vue panoramique sur les vignobles environnants, créant une atmosphère envoûtante pour des moments de détente et de détente. RÉF. 8444 Lire la description complète

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète

Magnifique ferme rénovée avec piscine à vendre à Volterra, à environ 12 km du célèbre village toscan, à environ une heure de l’aéroport international de Pise et de la côte de Visilia. La villa d’environ 980 m², avec 5 chambres et 6 salles de bains, bénéficie d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur les collines. L’accès à la propriété se fait par une route de terre typique et pittoresque ; Une fois arrivé à la dernière colline, la propriété se déploie dans tout son charme. La propriété a subi une rénovation méticuleuse de trois ans, la transformant en une propriété d’un charme unique. Les intérieurs ont été rénovés avec goût et une touche moderne, complétant parfaitement les plafonds voûtés et les poutres apparentes. La ferme s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve l’entrée et le salon principal élégant, avec boiseries et cheminée moderne. À côté, on trouve un four ancien, et en continuant vers la gauche, une cuisine moderne avec une salle à manger. Plus loin, un autre salon mène à la buanderie et à la chaufferie. À cet étage se trouvent également un grand atelier, un autre salon et un bureau. Le rez-de-chaussée complète comprend deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bain attenante. Toutes les chambres bénéficient d’une vue unique sur la campagne environnante, grâce aux portes vitrées de chaque pièce donnant un accès direct au jardin. Nous pouvons atteindre le rez-de-chaussée par un escalier moderne, ou en prenant l’ascenseur. Ici, nous trouvons un petit salon et trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante. L’un d’eux présente également une terrasse panoramique. Les 186 mètres carrés restants au rez-de-chaussée sont dans leur état inachevé et peuvent être personnalisés selon vos goûts et besoins. La grande piscine extérieure à dégagement d’eau salée peut être chauffée pendant les mois les plus frais. La propriété est entourée de 84 hectares de terrain, comprenant un jardin clôturé, des arbres fruitiers, des terres arables, 600 oliviers et des bois. Un puits privé et trois étangs fournissent de l’eau pour l’irrigation. La propriété comprend également un grand hangar agricole d’environ 275 mètres carrés, avec des panneaux photovoltaïques sur le toit. La rénovation a transformé la propriété en un bien unique en son genre. Des équipements haut de gamme ont été installés, notamment des systèmes de chauffage et de climatisation par le sol, des systèmes de domotique et des panneaux solaires. RÉF. 10679 Lire la description complète

Villa avec grand jardin privé à quelques pas de la mer à Roma Imperiale, Forte dei Marmi.Au cur de la Rome impériale exclusive, dans le quartier le plus prestigieux de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa nichée dans un magnifique parc méditerranéen d'environ 1 750 mètres carrés, à moins d'un kilomètre des plages renommées de la Versilia.Cette propriété, qui couvre actuellement une superficie totale d'environ 300 m², représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés du marché immobilier italien.L'intérieur de la villa se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et un agencement alliant fonctionnalité et élégance. De larges baies vitrées maximisent la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un dialogue harmonieux entre les espaces de vie et la végétation environnante.Le rez-de-chaussée, agencé sur plusieurs niveaux décalés, abrite l'entrée principale qui mène à un élégant salon avec cheminée et vue imprenable sur le jardin. Ce salon est flanqué de la cuisine et de toilettes invités. S'y ajoutent les espaces de service : chambres de service, grand débarras, buanderie, local technique et garage. Grâce à leur modularité, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'agrandir les zones de vie et de se divertir.Le premier étage, également divisé en deux niveaux, est entièrement dédié aux espaces nuit. La suite parentale comprend une salle de bains privative et un balcon privé, tandis que deux chambres doubles se partagent une salle de bains. Une aile séparée de la villa abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains, une configuration idéale pour permettre aux invités ou aux membres de la famille de profiter d'une totale indépendance. Les balcons, bénéficiant d'une double exposition, garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur le parc. L'agencement se prête également à une rénovation contemporaine, avec la possibilité de créer des suites privées exclusives dotées de dressings et de salles de bains privatives.La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 1 750 mètres carrés, un cadre intime qui garantit une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Le jardin soigné, en parfaite harmonie avec l'architecture de la villa, s'étend jusqu'à l'entrée principale et crée une atmosphère raffinée et accueillante. Loggias et patios prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant des espaces idéaux pour se détendre et recevoir en toute saison, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est la présence d'un projet approuvé pour la construction d'une nouvelle villa avec piscine, qui créera une résidence prestigieuse d'environ 500 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol.Conformément au projet approuvé, le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, comprendra un espace de vie raffiné avec salon et salle à manger, une grande cuisine et des toilettes invités. Toutes les pièces principales s'ouvriront directement sur une terrasse pompéienne panoramique d'environ 125 mètres carrés, conçue comme un prolongement naturel de l'espace de vie et idéale pour profiter du plein air aux beaux jours. Une suite élégante avec salle de bains privative et dressing complète ce niveau.Le premier étage, d'environ 150 mètres carrés, sera consacré à l'espace nuit et comprendra quatre chambres élégantes, toutes dotées d'une salle de bains privative et donnant sur des balcons et terrasses privés ; deux des suites disposeront également d'un dressing.Le sous-sol, d'environ 180 m², sera divisé en...

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei MarmiNichée dans le cadre résidentiel exclusif de Caranna, à seulement 1 400 mètres des plages de Forte dei Marmi, facilement accessibles à vélo, et à quelques minutes du centre-ville, cette prestigieuse villa de construction récente représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de qualité de vie.La propriété s'étend sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol, avec de grandes pièces lumineuses conçues pour assurer un bien-être maximal.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un salon raffiné et lumineux qui communique harmonieusement avec la salle à manger. Celle-ci donne sur un charmant patio de style pompéien, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air aux beaux jours. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète ces espaces conviviaux. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une chambre double avec salle de bains privative, parfaite pour accueillir des invités.Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale dispose également d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'un balcon privé. Un cellier complète cet étage.Le sous-sol offre un grand espace facilement aménageable. Ce niveau comprend également une salle de bains et une buanderie.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont sublimés par un jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine véritable cur de la propriété et d'un vaste solarium propice à la détente. Le patio de style pompéien, harmonieusement intégré à l'espace de vie, complète cet espace exclusif, idéal pour savourer d'agréables moments en plein air en toute intimité.Une résidence de prestige, conçue pour ceux qui recherchent un cadre intime, à deux pas de la mer et du centre de Forte dei Marmi, sans compromis sur le confort, l'élégance et la fonctionnalité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances exclusive.*La propriété est actuellement en construction et les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles de la propriété.**Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Vivre l’enchantement de l’Argentario : Portion prestigieuse d’une villa avec vue sur la mer à Porto Santo Stefano Immergés dans l’ambiance exclusive et privée de la Via della Cacciarella, nous proposons à la vente une magnifique portion d’une villa de luxe de 212 mètres carrés. Une propriété au charme unique, où les grands volumes intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses panoramiques, offrant une vue à couper le souffle sur la mer cristalline de l’Argentario. La maison est répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir un maximum de confort et de vie : Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un majestueux salon quadruple, une pièce très représentative baignée de lumière naturelle. Une chambre confortable et deux salles de bain complètent le plancher. Premier étage : Dédié à la détente absolue, ce niveau abrite une splendide chambre avec une vue panoramique dominante. Au service de la zone de couchage, une salle de bain luxueuse avec baignoire à jacuzzi et un accès direct à la zone solarium et à la piscine. Sous-sol : Conçu comme une véritable oasis de bien-être et de loisirs. L’espace comprend une salle de détente agrémentée d’une salle de bain turque, une vaste salle de loisirs, une kitchenette pratique, une chambre supplémentaire, trois salles de bain et un débarras pratique. Espaces et services extérieurs : Vues exclusives : Les terrasses et balcons privés offrent un panorama incomparable, l’endroit idéal pour dîners en plein air ou pour profiter des couchers de soleil magiques sur la mer. Espaces partagés de luxe : À la disposition de la propriété, un grand jardin bien entretenu et une splendide piscine panoramique (espaces partagés exclusivement avec deux autres unités résidentielles). Places de stationnement : La propriété comprend deux places de parking réservées pratiques. Frais de gestion : Pas de frais de condominium. La propriété, qui doit partiellement être restaurée, représente une opportunité rare d’un potentiel exceptionnel : une véritable toile vierge prête à être personnalisée et transformée en la résidence de vos rêves, dans l’un des lieux les plus recherchés et évocateurs d’Italie. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la visite virtuelle avec drone ou réserver une visite exclusive

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei Marmi À quelques minutes du centre de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel offrant intimité et tranquillité absolue, se dresse cette prestigieuse villa neuve, à environ 1 400 mètres de la mer. La propriété s'étend sur deux niveaux, couvrant environ 250 mètres carrés, et est entourée d'un magnifique jardin privé, créant un cadre exclusif et intime, idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie typiques de la Versilia. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et décloisonné avec cuisine américaine, doté de grandes baies vitrées coulissantes qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et la véranda. L'espace nuit se situe au même niveau et comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC invités. Le premier étage comprend un grenier aménageable selon vos besoins, idéal pour créer un bureau, un espace détente, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement et se prêtant à de multiples solutions fonctionnelles. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné d'environ 2 200 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine et d'une élégante terrasse de style pompéien avec cuisine d'été, espace détente, salle de bains et dressing, idéale pour profiter d'agréables moments en plein air. La propriété comprend également deux places de parking couvertes. Une résidence contemporaine alliant design, confort et fonctionnalité, située dans l'un des quartiers les plus privés et recherchés de Forte dei Marmi, à proximité de la mer et de toutes les commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Située en front de mer à Marina di Massa, cette élégante villa Belle Époque de style Liberty offre un cadre de vie privilégié sur la côte toscane, face à la Méditerranée.Édifiée à la fin des années 1920 et entièrement rénovée en 2020, cette élégante propriété offre environ 550 m², complétés par deux terrasses avec vue sur la mer, une vaste cour intérieure ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m².Répartie sur quatre niveaux, la villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et le raffinement de ses prestations. Les belles hauteurs sous plafond, les sols en marbre blanc, les portes vitrées de style Liberty ainsi que les éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés lui confèrent un caractère unique.La maison comprend plusieurs salons et salles à manger, deux cuisines en marbre réalisées sur mesure, six chambres et cinq salles de bains. De généreux espaces complémentaires viennent enrichir les volumes de la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'espaces de réception, de détente, de bien-être ou de rangement.Les terrasses invitent à profiter d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, tandis que la cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion. Une dépendance actuellement aménagée avec séjour, kitchenette, salle de bains et espace nuit complète harmonieusement l'ensemble.Une demeure de caractère rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale, offrant un emplacement privilégié en front de mer, à proximité de Forte dei Marmi, Viareggio, des Cinque Terre ainsi que des plus belles villes d'art de Toscane.Réf. FRE-01123APE : F / GHonoraires d'agence à la charge du vendeur.

VILLA MANDRI « Un héritage inattendu dans le Haut Valdarno » Après avoir dépassé l'ancien village médiéval de Castelfranco en direction de Piandiscò, près d'un virage de la Via dei « Sette Ponti », vous trouverez la Villa Mandri, cachée car elle est considérablement en retrait de la route. Sur les cartes des capitaines du parti guelfe de 1583, un manoir avec une tour apparaît à l'endroit appelé « Mandri » ; en 1621, le domaine de Mandri. Au fil des siècles, la villa a été la résidence d'importantes familles telles que les Restoni, les Arrighi et les Martinetti jusqu'en 1930, date à laquelle elle est passée à la famille Alamanni, dont elle est actuellement propriétaire. Villa de ferme avec chapelle attenante, inscrite au cadastre de 1830. En 1902, la Villa Mandri subit une rénovation complète afin d'adapter les pièces et la décoration aux exigences d'un éclectisme mêlant des éléments néo-Renaissance et néo-gothiques. C'est sous cette forme qu'elle peut être vue actuellement. La façade, avec cinq rangées de fenêtres de hauteurs différentes aux deuxième et troisième étages, séparées par une corniche, est caractérisée par le grand portique au niveau du sol, avec trois arcades, et quatre piliers quadrilatéraux, dont le pilier central encadre la porte d'entrée. Le portique est surmonté d'une grande terrasse faisant face au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin anglais, qui date de la même époque. La façade de la villa est reliée à la route par une longue allée bordée de murets en pierres sèches et se terminant par un magnifique portail en fer forgé. On accède à la chapelle par le jardin. Une piscine a été construite récemment, et on y accède par un escalier en pierre. Dans l'une des régions les plus enchanteresses de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa historique de grand charme, entourée d'un parc privé et de pièces qui conservent l'élégance des demeures d'antan. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et accueille ses hôtes avec une façade harmonieuse, ponctuée d'arches, de balcons fleuris et de détails architecturaux originaux. À l'extérieur, le jardin offre des coins tranquilles, un splendide espace piscine donnant sur la verdure, des terrasses panoramiques idéales pour les repas en plein air et des allées menant à des zones privées du parc. Les intérieurs témoignent d'un soin particulier et d'une grande authenticité : sols en terre cuite et à damier, hauts plafonds, pièces lumineuses, salons avec cheminées en pierre et cuisines accueillantes qui allient tradition et modernité. Chaque pièce présente un mobilier d'époque, des détails artisanaux et une lumière naturelle abondante, ce qui rend la maison chaleureuse et accueillante en toute saison. Grâce à sa structure, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement stratégique au cur de la Toscane, cette villa est idéale comme résidence privée, demeure de prestige ou propriété destinée au tourisme haut de gamme. Une solution rare, conçue pour celles et ceux qui recherchent la beauté, l'intimité et l'authenticité. Équipement: Grand parc privé. Piscine de 10 x 16 mètres. Stationnement sur la propriété. Distance des principaux services : Commerces à 2 km - 15 minutes à pied Arrêt de bus « Castelfranco » à 2 km, Gare d'Incisa Valdarno à 12 km. Distance des principaux centres d'intérêt : Florence à 30 km, Arezzo 35 km.

Prestigieuse villa aristocratique du XVIe siècle à vendre sur les collines de Cortone, au cœur de la Val di Chiana, nichée dans un cadre d’intimité absolue à quelques minutes du centre historique. La propriété s’étend sur environ 3 hectares de terrain privé et comprend plus de 1 850 mètres carrés d’espace intérieur répartis entre la villa principale, les dépendances et les salons de réception, offrant jusqu’à 20 chambres et 11 salles de bain, de nombreuses salles de réception, des pièces décorées de fresques et une cave. Entouré d’un magnifique parc centenaire avec un jardin italien, une oliveraie et un verger, les façades extérieures du domaine ont récemment été restaurées, offrant une rare occasion de découvrir la Toscane authentique dans une résidence d’une valeur historique, artistique et paysagère extraordinaire. LE CONTEXTE Cette résidence se trouve dans l’un des lieux les plus authentiques de Toscane : la région entourant la ville de Cortona, dans la province d’Arezzo, réputée pour son histoire millénaire et les paysages parfaits de la Val di Chiana. Son emplacement stratégique signifie qu’il se trouve à quelques minutes seulement de destinations renommées telles que Montepulciano et Montalcino, réputées pour leur production viticolique, ainsi que du charmant lac Trasimeno. La campagne environnante, parsemée de cyprès, d’oliveraies et de vignobles, offre un cadre d’une rare beauté pour ceux qui recherchent un refuge privé tout en étant parfaitement connecté aux principaux centres culturels et artistiques de la région. L’HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ Le bâtiment principal du domaine date du XVIe siècle et constitue un magnifique exemple d’architecture noble toscane, agrandie par la suite au XIXe siècle. Pendant des siècles, résidence de familles aristocratiques importantes, la villa conserve encore le charme et le prestige des grandes demeures historiques de la région. Les fresques originales de l’époque napoléonienne décorant la chapelle privée, la maison du citron et de nombreuses pièces du rez-de-chaussée ont été restaurées en 2023, restaurant la magnificence originale des espaces. Le projet de restauration conservateur a mis en valeur chaque détail historique tout en conservant les matériaux, les proportions et l’atmosphère. LA VILLA ET LES INTÉRIEURS Une élégante allée bordée d’arbres mène à la résidence. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend de grandes salles de réception, deux bureaux, une cuisine avec cheminée, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. Les pièces principales sont ornées de plafonds ornés et d’éléments architecturaux originaux qui confèrent aux pièces un caractère raffiné et intemporel. Au rez-de-chaussée se trouve également la charmante chapelle privée, l’un des espaces les plus prestigieux de la propriété, entièrement décorée de fresques historiques. Le rez-de-chaussée comprend la zone de couchage avec plusieurs chambres et de vastes salles de bains, tandis que le deuxième étage comprend des chambres supplémentaires, des salles de bains et un grand salon richement décoré. La tour panoramique, située au dernier étage, possède une véranda et une terrasse surplombant la campagne environnante. Parmi les espaces les plus charmants de la propriété figure l’ancienne orangerie fresquée, un espace de réception élégant et lumineux avec un fort impact visuel. Sa taille et son emplacement en font un lieu parfait pour des réceptions privées, des événements exclusifs, des dégustations ou la création d’un restaurant raffiné. La grande cave du sous-sol conserve sa structure en pierre d’origine et est idéale pour conserver des vins, servir d’espace d’exposition ou de salle de réception. Le complexe comprend également un pavillon pour le gardien d’environ 45 mètres carrés et un bâtiment indépendant supplémentaire d’environ 115 mètres carrés. LES EXTÉRIEURS ET LE PARC Le domaine de la villa s’étend sur environ 3 hectares et offre un paysage captivant. Des pelouses entretenues, des arbres monumentaux, des zones boisées et des zones agricoles productives s’harmonisent harmonieusement avec l’architecture de la résidence. L’oliveraie, le verger fruitier, les terres arables bordées d’arbres et le potager irrigué renforcent encore le caractère authentique de la propriété. Deux puits assurent un approvisionnement constant en eau et facilitent particulièrement la construction d’une piscine panoramique ou d’équipements de bien-être supplémentaires. La présence d’une aire d’atterrissage naturelle pour hélicoptère, déjà utilisée par le passé, représente un élément supplémentaire d’exclusivité et de commodité pour les voyages privés. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à son vaste terrain, son aménagement et la présence de dépendances indépendantes, la propriété est idéale pour un hôtel-boutique, un charmant relais ou un centre de villégiature exclusif. Les vastes espaces extérieurs permettent également la création d’un spa, d’espaces de dégustation, de restauration haut de gamme et de services d’hospitalité de luxe, renforçant ainsi le potentiel d’investissement du domaine. Vivre dans cette résidence historique signifie s’immerger dans une expérience quotidienne d’harmonie, de beauté et d’authenticité, entouré par la lumière et les paysages de la Toscane authentique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent acheter une résidence prestigieuse, faire un investissement précieux ou développer une entreprise d’hôtellerie exclusive au cœur de l’une des régions les plus prisées d’Italie. RÉF.7271 Lire la description complète

Superbe villa avec parc privé à vendre dans les collines de Lucques Villa avec parc à vendre à Lucques. La propriété de 1400 m², qui comprend environ 10 chambres et 9 salles de bains, représente un véritable joyau historique construit au début du XIXe siècle. Elle se dresse sur un point privilégié offrant une vue magnifique sur la vallée environnante et la ville de Lucques. Appartenant à une famille très importante depuis plus de deux cents ans, la Villa s’étend sur trois étages au-dessus du sol. Ainsi qu’un sous-sol transformé en cave, accessible directement depuis le jardin. Le rez-de-chaussée comprend 9 pièces, le premier étage 8 et le second 12, à l’exclusion des 9 salles de bain réparties dans toute la villa. Nous trouvons que 4 cuisines, dont deux actives au rez-de-chaussée et deux anciennes, respectivement au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ajoutent une touche d’authenticité et de fonctionnalité. La disposition intérieure des différents étages permet une flexibilité extraordinaire, permettant à la villa d’être divisée en différents appartements, jusqu’à 5. Chacune avec une entrée indépendante et un accès aux représentations de chaque étage. Des fenêtres françaises du côté sud, ainsi qu’un escalier extérieur menant aux étages supérieurs, offrent davantage d’accès et de connexion avec l’extérieur. Villa avec parc à Lucques La Maison du Fermier, la Limonaia et un troisième bâtiment, bien qu’ayant nécessité une restauration, contribuent au charme général de la propriété. De plus, la présence d’une chapelle privée ajoute un élément d’historicité à la résidence. À l’intérieur de la propriété, de petits bâtiments tels que la buanderie, le poulailler, le Metato et le temple enrichissent encore le panorama, offrant des espaces et services complémentaires. À l’extérieur, le jardin d’environ 7 000 m², divisé en deux niveaux, est une oasis de paix abritant une variété de fruits et de plantes exotiques. Le long de la route d’accès, une oliveraie ajoute une touche de ruralité et produit toujours de l’huile d’olive de haute qualité. En ce qui concerne les services publics, la villa est équipée d’électricité et d’un système de chauffage. L’approvisionnement en eau, relié au réseau municipal, est assuré par une forte pression et une source primaire provenant de la colline, intégrée par une pompe électrique dans la buanderie. En fin de compte, la Villa représente non seulement une résidence de grande prestige et d’histoire, mais aussi un refuge enchanteur qui incarne la beauté et l’authenticité de l’Italie historique. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 7098 Lire la description complète

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Villa de prestige avec piscine et grand parc à Caranna, Forte dei Marmi Nichée dans la tranquillité de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Forte dei Marmi, cette villa extraordinaire est une propriété d'une rare élégance, entourée d'un magnifique parc privé d'environ 2 800 mètres carrés, orné d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Cette résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ses finitions haut de gamme et un agencement pensé pour un confort optimal. Avec huit chambres doubles spacieuses, dont sept avec salle de bains privative, la villa est idéale comme résidence privée de prestige ou pour recevoir de nombreux invités. Au rez-de-chaussée, un élégant triple séjour se déploie en plusieurs espaces de vie, dont deux salons raffinés dédiés à la détente et une salle à manger plus formelle. La grande cuisine dînatoire s'ouvre directement sur une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air tout au long de l'été. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres avec salles de bains privatives, donnant toutes sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, dédié aux chambres, qui comprend cinq autres chambres. Trois d'entre elles disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une élégante salle de bains. Toutes les chambres donnent accès à des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la verdure du parc. Le sous-sol abrite une taverne accueillante avec cheminée et coin repas, idéale pour les dîners d'hiver et les réunions sociales, ainsi qu'un grand espace de loisirs qui peut être facilement aménagé en salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété offre un havre de paix et d'intimité absolue : une grande piscine, de nombreux espaces de détente entourés de verdure, de vastes espaces dédiés à la vie en plein air et un parking intérieur pratique. Le centre de Forte dei Marmi et ses plages renommées sont accessibles en quelques minutes seulement, que ce soit à vélo ou en voiture. Véritable perle rare sur le marché, cette villa se distingue par son exceptionnel terrain privé de près de 3 000 m², sa grande piscine, ses intérieurs spacieux et ses huit chambres doubles des atouts rarement réunis dans une résidence individuelle du quartier le plus exclusif de Versilia. Elle est conçue pour ceux qui recherchent le luxe dans un cadre d'intimité absolue, sans pour autant renoncer à la proximité de la mer et des commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Florence est la toute première colline avec une vue panoramique sur le Duomo et la ville de Florence, une imposante villa d’environ 1500 mètres carrés avec une villa attenante d’environ 600 mètres carrés, une serre et un parc privé d’environ 3800 mètres carrés.Description En position dominante Villa historique à restaurer d’environ 1500 mètres carrés sur deux niveaux en plus du sous-sol (tous les étages sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur) ainsi qu’une villa de 600 mètres carrés (deux niveaux en plus du sous-sol) entourée de son jardin. On accède à la propriété historique par trois entrées indépendantes, allée et piétonne. La structure de la villa principale de style Art Nouveau est très impressionnante. Nous sommes accueillis par un escalier extérieur à double pince qui nous mène à une première terrasse porche (environ 65m²) d’accès à l’espace de vie. La grande pièce d’accès dispose d’un escalier monumental en marbre et d’un grand espace parfait pour une salle de réception. Tous les étages se prêtent à une nouvelle redistribution interne en ce qui concerne les espaces. Des suites peuvent être construites pour un total de 9 chambres, la salle à manger et la grande cuisine avec coin repas. Au sous-sol, vous pouvez créer un magnifique spa équipé ou dédier les espaces à un appartement de service ou à une buanderie. Du deuxième étage, on accède à la terrasse ensoleillée de 328 m² et à une deuxième terrasse. D’ici, la vue est incroyable, vous pouvez admirer la cathédrale, le palais vecchio et toute la ville médiévale de Florence.À une courte distance, la villa bénéficie d’un accès indépendant, également à revisiter dans la distribution interne des espaces laissant au nouveau propriétaire une grande liberté de personnalisation.État et finitionsLa villa et la villa étaient utilisées par un important studio et les pièces étaient destinées aux bureaux administratifs Des travaux de rénovation sont nécessaires en ce qui concerne les intérieurs, mais le potentiel et le tissu de cette propriété unique sont indéniables. Les sols sont en marbre, tout comme le bel escalier intérieur. Les systèmes doivent être vérifiés et, en fonction de la nouvelle destination, un projet de modernisation peut être présenté.Extérieur.Les propriétés si proches du centre historique avec un terrain privé de plus de 3500 mètres carrés sont très rares. Le parc se caractérise par des plantes ornementales et de grands arbres centenaires qui créent des espaces ombragés où vous pourrez dépenser de l’argent en toute détente. Le grand parking peut accueillir jusqu’à dix voitures confortablement garées. Une ravissante serre en verre à l’anglaise embellit le parc.Utilisations potentielles La villa de la plus haute représentation se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour atteindre tous les services.Emplacement Florence, berceau de la Renaissance et donc reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Protégé dans une étreinte par les collines qui l’entourent, avec les routes pour sortir de la ville dans différentes directions qui serpentent le long de leurs côtés.

Villa Forte dei Pini. Villa toscane à quelques pas de la mer Opportunité à 10 minutes de Forte dei MarmiLien vers la brochure : https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392 La Villa Forte dei Pini représente une opportunité rare de créer une résidence contemporaine raffinée dans l'un des lieux les plus prisés de la côte apuane. Nichée dans une paisible pinède côtière, à seulement 450 mètres de la plage et à dix minutes à vélo de la célèbre station balnéaire de Forte dei Marmi, la propriété offre un équilibre unique entre intimité, beauté naturelle et proximité avec l'un des modes de vie côtiers les plus dynamiques d'Italie.Malgré son atmosphère paisible et isolée, la villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport international de Pise se trouve à une trentaine de minutes, tandis que Florence est accessible en un peu plus d'une heure en voiture, ce qui rend la propriété idéale pour les voyages internationaux comme pour les longs séjours saisonniers en Toscane. À seulement 200 mètres se trouve le Stella della Versilia, un complexe hôtelier quatre étoiles offrant une solution pratique pour recevoir famille et amis lors d'événements tels que des anniversaires ou des mariages, tout en préservant l'intimité de la résidence.La villa est située sur un terrain d'angle exclusif d'environ 2 000 m², orné de pins maritimes et de magnolias centenaires qui créent une atmosphère typiquement méditerranéenne, offrant une ombre naturelle et une lumière douce et harmonieuse tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir divers espaces de vie en plein air, dont un jardin méditerranéen avec palmiers, des espaces de détente ombragés, un espace repas en plein air et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.Cette résidence de plus de 300 m² de surface habitable est actuellement en rénovation. Le nouvel agencement est finalisé, le gros uvre est terminé, la toiture est posée et la pose des fenêtres et des portes est partiellement achevée.Les illustrations présentées dans l'annonce correspondent au projet architectural approuvé par la municipalité de Massa. Les pergolas extérieures sont optionnelles et ne sont présentées qu'à titre indicatif ; elles pourront être réalisées par le futur propriétaire selon ses préférences et dans le respect de la réglementation en vigueur.Le concept architectural a été développé par les propriétaires actuels en collaboration avec un studio de design monégasque primé, réputé pour son travail sur plusieurs superyachts de luxe de 40 à 55 mètres. Le projet s'inspire d'un art de vivre raffiné, typique de la vie en mer, alliant une distribution spatiale intelligente, des proportions élégantes et un souci du détail exceptionnel. Le projet approuvé propose des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'un agencement flexible pouvant accueillir jusqu'à trois suites élégantes.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 105 m², est classé comme espace annexe au regard du plan d'urbanisme. Ce niveau offre un espace supplémentaire substantiel, qui pourra être aménagé de diverses manières selon les besoins du futur propriétaire.Le premier étage, d'une superficie d'environ 105 m², abrite la pièce de vie principale, avec un grand séjour lumineux donnant directement sur des balcons offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes. L'agencement permet une séparation nette entre le séjour et la cuisine-salle à manger. Une salle de bains complète cet étage.Le deuxième et dernier étage, d'une superficie d'environ 105 m², est conçu comme un espace nuit privé, avec une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains privative et d'un accès direct au balcon. Deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, complètent cet étage ; l'une d'elles donne...

Un sanctuaire de luxe et de sérénité à Pietrasanta, en Toscane. Découvrez une expérience de vie inégalée dans cette villa exquise, récemment rénovée, parfaitement située à quelques instants du glamour Forte dei Marmi. Cette propriété offre un mélange harmonieux d’élégance côtière et de charme paisible des collines toscanes, en faisant un lieu de retraite idéal ou une opportunité d’investissement prestigieuse. Points forts de la propriété • Emplacement : Pietrasanta, Lucques – à seulement 5 minutes de Forte dei Marmi et de ses plages dorées. • Type de propriété : Villa indépendante • Superficie totale : 300 m² (espace de vie) • Jardin : 600 m² jardin privé • Chambres : 5 (possibilité pour plus) • Salles de bain : 4 • Chambres : 7 • Piscine chauffée : piscine à dégagement d’eau salée offrant des eaux cristallines et une expérience douce sans chlore. • Parking : parking privé pour trois voitures. Design sophistiqué et confort moderne Entièrement rénovée il y a seulement un an, cette villa offre des finitions de haute qualité et un design contemporain qui privilégie à la fois le confort et la fonctionnalité. La propriété est entièrement climatisée et équipée d’un système de sécurité à la pointe de la technologie. Aménagement intérieur La villa est soigneusement disposée sur deux niveaux : • Étage supérieur : Dispose d’un espace de vie à aire ouverte lumineux et spacieux avec une cuisine moderne. Cet espace s’étend sur une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air et pour profiter des environs luxuriants surplombant la mer. • Sous-sol : comprend un second espace de vie douillet avec accès direct à la piscine, qui peut être transformé en une chambre double supplémentaire avec salle de bain attenante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et une généreuse suite indépendante, avec sa propre chambre, salle de bain et salon. Cette suite polyvalente est idéale pour les invités, les revenus locatifs ou peut être reconfigurée pour créer deux chambres supplémentaires. • Piscine chauffée à eau salée : Profitez de baignade toute l’année dans une piscine à dégagement d’eau salée sophistiquée équipée d’un système moderne de chloration à eau salée. Ce système écologique et peu d’entretien garantit une eau impeccable, douce pour la peau et exempte des odeurs traditionnelles de chlore. • Jardin privé : Un jardin privé magnifiquement paysagé de 600 m² offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités en plein air. Terrasse et patio : Espaces de vie extérieurs spacieux, comprenant une grande terrasse et un patio, parfaits pour recevoir. • BBQ : Équipé pour des soirées de cuisine délicieuses et des rassemblements en plein air. • Climatisation et chauffage : Assure le confort en toutes saisons. Un emplacement enviable : Pietrasanta & Forte dei Marmi Nichée entre les majestueuses Alpes Apuanes et la mer toscane étincelante, Pietrasanta est un joyau acclamé du nord de la Toscane. Surnommée la « Petite Athènes d’Italie », Pietrasanta attire depuis longtemps des artistes, sculpteurs et créatifs fascinés par sa riche tradition de travail du marbre et sa scène culturelle dynamique. Cette élégante villa est située dans le quartier paisible de Pietrapiana et offre l’équilibre parfait entre sérénité et proximité avec le meilleur de la Toscane. Il n’est qu’à 10 minutes de Forte dei Marmi et des plages dorées de la côte de Versilia. • Forte dei Marmi (10 min) : L’une des stations balnéaires les plus prestigieuses d’Italie, connue pour ses boutiques haut de gamme, sa gastronomie raffinée et ses clubs de plage luxueux. • Marina di Pietrasanta (12 min) : Une ville côtière familiale avec de larges plages de sable et une ambiance toscane décontractée. • Centre historique de Pietrasanta (8 min) : Une charmante vieille ville médiévale remplie de galeries d’art, de boutiques, de cafés et d’ateliers de sculpteurs inspirés de Michel-Ange. • Carrières de marbre de Carrare (40 min) : Visitez les célèbres carrières de marbre blanc où Michel-Ange a choisi sa pierre ; Des visites guidées sont proposées. • Parc et Festival Versiliana (15 min) : Un parc culturel et festival d’art estival qui propose musique, théâtre et événements littéraires dans une forêt de pins. • Lucques (35 min) : Une ville fortifiée de la Renaissance avec ses rues charmantes, des tours et des églises, parfaite pour des excursions d’une journée. • Cinque Terre (1h15 min) : Cinq villages côtiers colorés perchés sur des falaises spectaculaires, facilement accessibles pour des excursions mémorables. Pourquoi choisir cette propriété ? Cette élégante villa est parfaite comme résidence permanente, maison de vacances de luxe ou propriété d’investissement prestigieuse sur la côte toscane. Il offre une combinaison unique de style, d’intimité et d’un emplacement enviable qui incarne le rêve de la vie toscane.

Villa Felix | Porto Santo Stefano, Toscana336 m² para reformar | A 50 metros del marA pocos pasos de la playa de Pozzarello, en una de las ubicaciones más codiciadas de Monte Argentario, Villa Felix representa una oportunidad única para crear una residencia frente al mar totalmente personalizada.La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la playa: menos de un minuto a pie para llegar al mar.La villa, con una superficie de unos 336 m², se distribuye en dos plantas y ofrece amplios espacios interiores, terrazas panorámicas con vistas al mar Tirreno y una zona exterior privada de unos 1.140 m².Actualmente, la distribución incluye una zona de salón y comedor, cocina, cinco dormitorios y cuatro baños, además de unos 44 m² de terrazas diseñadas para disfrutar de los espacios exteriores y de la proximidad al mar.Villa Felix necesita una reforma y ofrece un importante potencial de revalorización: sus amplios espacios permiten crear una villa contemporánea frente al mar, adaptada a los estándares habitacionales actuales.La distribución en dos niveles permite, además, crear dos unidades independientes, una solución ideal para alojar a familiares y amigos manteniendo la privacidad, o para una gestión más flexible de la propiedad.Una ubicación estratégica en el corazón del Argentario•⁠ ⁠Playa de Pozzarello — 50 m | a pie•⁠ ⁠Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minutos•⁠ ⁠Porto Ercole — 8 km | 12 minutos•⁠ ⁠Orbetello — 8 km | 10 minutos•⁠ ⁠Isla del Giglio — unos 30 minutos en barco•⁠ ⁠Capalbio — 32 km | 35 minutos•⁠ ⁠Roma / Aeropuerto de Fiumicino — 140 km | unos 90 minutos•⁠ ⁠Florencia — 190 km | unas 2 h 20 minUna villa para quienes buscan una buena ubicación, el mar y potencial: tres elementos cada vez más escasos en el mercado inmobiliario del Argentario.Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.

Emplacement : Région San Gimignano (Poggibonsi, Sienne), Toscane, Italie Prix : 1 500 000 € (environ 1 764 750 USD) Type de propriété : Villa de luxe individuelle Espace de vie : 400 m² Surface terrestre : 3 000 m² Chambres : 9 Salles de bain : 9 Chambres totales : 13 Aperçu de la propriété Située sur une colline pittoresque, à seulement 10 minutes de la charmante ville médiévale de San Gimignano, cette impressionnante villa offre une vue panoramique incomparable sur la campagne toscane. Récemment largement rénovée, la propriété allie parfaitement l’élégance italienne intemporelle au confort moderne et crée une atmosphère exclusive et accueillante. Qu’il s’agisse d’un luxueux refuge d’été, d’une résidence principale prestigieuse ou d’un investissement à haut rendement pour des locations de luxe de courte durée, cette propriété incarne la véritable essence du style de vie italien authentique. La résidence Avec une superficie d’environ 400 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, la villa est conçue à la fois pour de grandes réceptions et pour la vie familiale privée. Rez-de-chaussée L’entrée mène à un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et lumineux. Juste à côté se trouve une cuisine sur mesure en pierre naturelle travertin, entièrement équipée d’appareils électroménagers professionnels de haute qualité. Un second grand salon offre l’espace idéal pour un home cinéma ou un espace de divertissement. Il y a aussi une chambre d’amis confortable et une salle de bain au rez-de-chaussée. Étage supérieur L’étage supérieur est dédié au repos et à la détente et dispose de huit chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Un long couloir mène à une terrasse spectaculaire offrant une vue panoramique sur San Gimignano et la campagne environnante. Depuis cette terrasse, vous pouvez accéder au point fort de la propriété : la suite tour unique. Cette retraite privée propose une chambre king size, une salle de bain attenante et une vue panoramique à 360 degrés sur la Toscane – votre « tour princesse » personnelle. Sous-sol La propriété comprend un vaste sous-sol, judicieusement divisé en trois espaces fonctionnels : une salle technique pour la piscine, une cave à vin et de vastes espaces de stockage. Entourée par les collines emblématiques toscanes, caractérisées par des vignobles et des oliveraies, la propriété captive par sa beauté cinématographique. Des cyprès vieux de plusieurs siècles soulignent ce charme, qui rappelle le film Under the Tuscan Sun. Le jardin de 3 000 mètres carrés est de la taille idéale pour un entretien facile – parfait pour une gestion à distance – tout en offrant beaucoup d’espace pour profiter de la nature, dont 50 oliviers matures. Le cœur de l’espace extérieur est la piscine panoramique. Conçue comme un lieu naturel de détente au soleil et des couchers de soleil inoubliables, elle offre une vue spectaculaire sur les célèbres tours de San Gimignano, encadrées par la lumière dorée de la Toscane. Caractéristiques principales : • Piscine panoramique • Jardin paysager privé (3 000 m²) avec 50 oliviers • Suite tour unique avec vue à 360° • Cuisine sur mesure en travertin en pierre naturelle • Parking privé • Climatisation et chauffage • Terrasse spacieuse et patio • Espace barbecue • Cave à vin Emplacement et connexions Située au cœur de la Val d’Elsa, à l’intersection de la région Chianti et de San Gimignano, la villa offre un accès inégalé aux destinations les plus célèbres de Toscane. Surnommée le « Manhattan du Moyen Âge » et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, San Gimignano est célèbre dans le monde entier pour ses tours médiévales, son vin Vernaccia et sa riche histoire. La région est une destination de choix pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers de luxe, notamment des États-Unis et d’Europe du Nord, attirés par la combinaison unique de patrimoine culturel, de beauté paysagère et d’une qualité de vie exceptionnelle. • San Gimignano : 15 minutes (13 km) • Colle di Val d’Elsa : 10 minutes • Monteriggioni : 20 minutes • Sienne : 25 minutes (27 km) • Castellina in Chianti : 25 minutes • Florence : 40 minutes (45 km) • Volterra : 40 minutes (38 km) Aéroports : • Aéroport de Florence (FLR) : 50 minutes (55 km) • Aéroport international de Pise (PSA) : 1 heure 15 minutes (85 km) Potentiel d’investissement Pour ceux Si vous recherchez exclusivité et prestige dans l’une des régions les plus prisées d’Italie, cette villa représente une opportunité exceptionnelle. Avec son cadre cinématographique, son charme historique et sa rénovation de haute qualité, c’est un investissement attractif pour les locations de luxe de courte durée dans un marché qui continue de voir une demande forte et constante de la part des acheteurs internationaux. Note : Il n’y a aucune restriction sur l’achat de biens immobiliers en Italie pour les citoyens d’environ 90 % de tous les pays. Notre équipe offre aux clients internationaux un accompagnement complet tout au long du processus d’achat.

Caractéristiques principales 8 chambres avec salle de bain attenante Salon avec terrasse panoramique avec vue sur la mer Double cuisine Piscine surplombant le port et la mer Parc et jardin méditerranéen Garage spacieux Description Située à Poggio Portuso, directement face au port de Cala Galera et près de la magnifique plage de Feniglia, cette villa en pierre exclusive est une opportunité unique à Porto Ercole, Monte Argentario. La villa se distingue par son architecture charmante en pierre, répartie sur plusieurs niveaux, et offre des espaces de vie généreux. Les huit chambres, chacune avec une salle de bain privée, garantissent intimité et confort tant pour les résidents que pour les invités. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la mer, tandis que la double cuisine est parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Avec des entrées indépendantes et une partie appartement séparée, la propriété offre de la flexibilité, adaptée à divers besoins de vie. Le vaste parc environnant, combiné au jardin méditerranéen, crée une atmosphère sereine, complétée par la piscine offrant des vues spectaculaires sur le port et la mer. De plus, la villa dispose d’un vaste garage souterrain, offrant une commodité pour le stationnement. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques luxueuses, cette villa est un investissement extraordinaire dans la célèbre région de Monte Argentario. Principales distances Port de Cala Galera : juste en face de la villa Plage de Feniglia : facilement accessible Orbetello : 10 km Porto Santo Stefano : 15 km Parc naturel de la Maremme : 20 km Ansedonia : 25 km Grosseto : 50 km Thermes de Saturnia : 60 km Montalcino : 80 km Sienne : 110 km Florence : 170 km Type : Villa prestigieuse Zone : Détails disponibles sur demande État : Excellent état Classe énergie : Certification en cours Ref. A1190RV72171

Au milieu des douces collines de la campagne siennoise, où vignobles, oliveraies et forêts dessinent un paysage intemporel, cette propriété en vente est immergée dans la tranquillité de la nature et la beauté authentique de la Toscane.Entourée d’un vaste parc privé, la résidence offre un cadre serein et privé, où la beauté des espaces extérieurs s’harmonise avec le caractère raffiné des intérieurs. À l’intérieur, des espaces lumineux et élégants sont enrichis de matériaux naturels, de détails traditionnels et d’une sélection soignée de pièces de design, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.La propriété dispose de six chambres et de sept salles de bain, toutes conçues avec soin pour garantir confort, intimité et une continuité harmonieuse entre les espaces. Les salles de bain, en particulier, se distinguent par leurs finitions de haut niveau et sont toutes meublées avec des solutions signées Antonio Lupi, témoignant de l’attention et du raffinement de la rénovation.À l’extérieur, le jardin et la piscine offrent des espaces invitants pour des moments de détente et de convivialité, immergés dans les parfums et les couleurs de la campagne toscane.Une résidence fascinante en vente, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le côté le plus authentique de la Toscane, où élégance, design et tranquillité se fondent harmonieusement.

Ce prestigieux domaine de Capalbio s’étend sur environ 160 hectares au total, formé par l’union de deux fermes adjacentes. La propriété représente un investissement unique à Maremma, alliant une âme de production biologique (oliveraies) à une hospitalité haut de gamme.La zone résidentielle est divisée en deux complexes distincts : le complexe principal comprend une majestueuse villa comprenant 12 chambres parentales et un rez-de-chaussée entier dédié à un centre de bien-être, des salles de conférence et un home cinéma. Ce terrain est complété par une ferme historique, une chapelle privée consacrée, une piscine panoramique, ainsi qu’environ 55 hectares d’oliveraies et de terres arables.Le deuxième bloc comprend une seconde ferme historique et un bâtiment nouvellement construit divisé en trois suites modernes. Ce complexe est immergé dans un jardin privé avec une pittoresque piscine à trois niveaux.Les deux exploitations bénéficient d’un sol excellent adapté à la plantation intensive et détiennent des licences pour la restauration et la transformation de produits biologiques. La propriété se distingue par son intimité maximale, ses vues à couper le souffle et sa proximité stratégique avec la mer et le jardin du Tarot.Il est possible d’acheter les deux fermes séparément ou en un seul domaine.Capalbio est un charmant village médiéval situé au sud de la Maremme toscane, célèbre pour son lien profond avec la culture et la vie intellectuelle italiennes. Le centre historique, perché sur une colline surplombant le paysage environnant, est entouré d’un double circuit de murs qui permet aux visiteurs de parcourir toute la longueur des remparts anciens, offrant une vue panoramique qui s’étend des collines à la mer. Au sein du village, la forteresse d’Aldobrandesca se distingue, tandis que la Piazza Magenta représente le cœur battant de la vie sociale et culturelle de la ville.Juste à l’extérieur de la zone résidentielle se trouve le Jardin du Tarot, un parc artistique unique au monde créé par Niki de Saint Phalle, caractérisé par d’énormes sculptures colorées couvertes de mosaïques inspirées des figures des grands arcanes. La nature joue un rôle tout aussi central grâce à la réserve d’État du lac Burano, la première oasis de WWF en Italie, qui protège une zone humide d’une grande valeur naturaliste le long du littoral.13 km du centre-ville de Capalbio 25 km de la merÀ 30 km des sources thermales de Saturnia130 km de l’aéroport de Rome Fiumicino200 km de Florence

Villa avec jardin Forte dei Marmi Dans le cadre splendide de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel et bien desservi, Leonardo Real Estate propose cette magnifique villa de construction récente construite avec des matériaux de qualité. La villa a été achevée en 2018 avec un projet qui a repensé tous les espaces intérieurs et extérieurs en utilisant les meilleures solutions de logement et décorations. La propriété est accessible par un chemin privé et une porte d'entrée pratique avec un espace pour plusieurs voitures. L'espace de vie au rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de réception dans laquelle les tons clairs des finitions de l'ensemble du bâtiment sont immédiatement mis en valeur, avec le marbre calacatta du sol pour se démarquer et rendre la lumière de cette maison éblouissante. Depuis le couloir, où l'on trouve le premier accès à l'ascenseur intérieur avec boiserie, on accède à la grande cuisine dînatoire, la salle à manger, une magnifique salle de bain et une première chambre/dressing. Le premier étage, accessible également par un escalier intérieur en marbre calacatta, possède un magnifique parquet avec le soin et l'élégance d'un projet précis destiné aux besoins de ceux qui ne veulent pas perdre un seul confort. En effet, par un grand couloir, l'espace nuit s'ouvre d'abord sur une magnifique suite composée d'une grande chambre double et d'une salle de bain privative astucieusement dissimulée par une grande pièce penderie. Un espace intime créé en combinant l'espace de deux chambres et en ajoutant également un balcon. Également à l'étage se trouvent deux autres grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings ainsi qu'un deuxième balcon. Le sous-sol a été équipé et conçu comme un véritable appartement avec un accès extérieur indépendant, en plus d'être desservi par le splendide ascenseur et escalier intérieurs. Depuis le couloir, nous accédons ensuite à un grand coin salon avec boiseries, kitchenette, chambre double, salle de bains et buanderie Le grenier se compose de deux grandes pièces d'évacuation et parfaitement équipées en tant que local technique et de stockage. La propriété est équipée de: - Système photovoltaïque de 20KW avec trois batteries de stockage - système solaire thermique pour l'eau chaude - Système Wi-Fi - Système de vidéosurveillance - système d'alarme externe et interne - système centralisé pour la télévision avec domotique pour la lumière - système de congélation anti-moustiques - bain à remous extérieur avec eau chaude - système d'aspiration à la fois à l'intérieur de la maison, dans le fossé et tout à l'extérieur. Réf.REA481 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer d'autres propriétés? Vous avez un bien de prestige à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio, Corso Garibaldi, 170

Domaine viticole biologique à Castellina, dans le ChiantiAu cœur de la célèbre région du Chianti Classico, nichée parmi les collines toscanes douces et pittoresques, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique, s’étendant sur 132 hectares. La propriété comprend un charmant hameau historique, une cave à vin entièrement équipée et un agritourisme en activité, offrant un rare mélange de beauté naturelle, de tradition et de fonctionnalité productive.Le domaine couvre une superficie construite totale d’environ 5 700 m² et est centré autour d’un élégant hameau médiéval, dont le point central est une villa seigneuriale raffinée du XVIIe siècle. La propriété est améliorée par une splendide cave souterraine, soigneusement conçue et équipée de tout ce qui est nécessaire à une production de vin de haut niveau.La zone hôtellière comprend une ferme transformée en agriturismo avec quatre appartements (offrant un total de 8 chambres et 8 salles de bains), un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et toilettes, une boutique de vente directe, une maison de gardien, des bureaux, des espaces de stockage et deux hangars pour le matériel agricole.Le domaine s’étend sur 132 hectares, répartis ainsi : 32 hectares de vignobles, 4 hectares d’oliveraies, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois, 7 hectares supplémentaires.Certifié biologique depuis 2012, le domaine adopte des pratiques agricoles durables et respectueuses de l’environnement. Les vins – Chianti Classico DOCG et Toscana IGT – sont d’une qualité exceptionnelle, régulièrement mis en avant dans les principaux guides internationaux des vins avec d’excellentes notes. Les cépages cultivés incluent Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc et Chardonnay.Récemment restaurée avec un grand souci du détail, la propriété a conservé le charme authentique de l’architecture traditionnelle toscane. En particulier, la villa du manoir, avec ses caractéristiques historiques et son caractère unique, représente une opportunité idéale pour une transformation en lieu d’hôtellerie de luxe, comme un hôtel-boutique, nécessitant une intervention minimale.Située au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l’un des villages les plus charmants et authentiques de la campagne toscane. Stratégiquement située entre Florence et Sienne, elle offre des collines ondulantes à couper le souffle, des vignobles sans fin et une qualité de vie élevée — idéale à la fois comme résidence et pour l’investissement touristique.Le centre historique se caractérise par les murs médiévaux anciens, la pittoresque Via delle Volte avec ses arches en pierre et ses ateliers d’artisans, ainsi que la forteresse du XIVe siècle offrant des vues panoramiques sur la vallée.Bien desservi par des bars à vin, des restaurants traditionnels, des services essentiels et des sentiers naturels pittoresques.Un endroit très recherché pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la Toscane authentique, dans un cadre paisible mais bien connecté.Sienne 30 kmVolterra 45 KmFirenze 55 Km San Gimignano 20 Km

Niché dans la nature avec le village pittoresque de Scarlino en toile de fond, ce complexe exclusif offre un mélange parfait d’élégance et de confort. Située à une courte distance des célèbres plages toscanes, la propriété se distingue par sa rénovation impeccable et son potentiel d’expansion. Avec 66 appartements, 70 chambres et l’une des plus grandes piscines de la région, cette propriété représente une opportunité unique. La villa principale présente un design raffiné et une attention méticuleuse aux détails. Les 66 appartements, tous dotés de finitions de haute qualité, offrent des espaces de vie spacieux et un confort moderne. Les 70 chambres, réparties dans plusieurs appartements indépendants avec jardins, sont élégamment meublées pour assurer un maximum de détente. Chaque unité d’habitation a été conçue pour offrir une expérience de séjour unique, avec des possibilités de personnalisation et d’agrandissement pour répondre à tous les besoins. Le vaste jardin qui entoure la villa est une oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui aiment s’immerger dans la nature. La piscine, l’une des plus grandes de la région, dispose d’un jacuzzi et est entourée d’un solarium bien équipé. Le restaurant et le bar au bord de la piscine offrent un service exclusif, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. L’emplacement de la station, immergé dans la verdure avec le village de Scarlino en toile de fond, offre un panorama à couper le souffle qui se transforme en une scène de carte postale, surtout le soir. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque avancé, également configuré pour d’éventuelles expansions futures. Le grand parking assure commodité et sécurité pour les clients. L’entretien impeccable de la villa et des espaces extérieurs garantit un environnement toujours bien entretenu et accueillant. La possibilité d’agrandissement ajoute de la valeur, permettant d’adapter les espaces aux besoins individuels et d’augmenter encore la valeur de la propriété. L’excellente rénovation et l’emplacement privilégié font de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement de prestige. Située à une courte distance du pittoresque village médiéval de Scarlino et des belles plages toscanes, la villa bénéficie d’une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Entouré par la nature, il offre une vue panoramique enchanteresse qui devient un spectacle suggestif le soir. La proximité de Scarlino permet aux clients de profiter de la beauté historique et culturelle du village, tandis que les plages environnantes offrent la possibilité de se détendre et de se détendre. L’emplacement de la villa, immergé dans la verdure mais à proximité des principaux services, représente un équilibre parfait entre nature et commodité.Scarlino est un charmant village médiéval situé dans la province de Grosseto, en Toscane. Perchée sur une colline, la ville offre une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend des collines environnantes à la côte tyrrhénienne. Ses rues pavées étroites, ses anciens bâtiments en pierre et la majestueuse Rocca Pisana qui domine le village, font de Scarlino un lieu de grand charme et d’histoire.Scarlino : 3 km Follonica : 9 km Punta Ala : 16 km Porto Santo Stefano : 94 km Aéroport : 116 km Forte dei Marmi : 150 km