ventes de villas de luxe avec terrasse à Castelnuovo di Garfagnana, Italie

Elégante villa avec vue panoramique sur les collines de Pietrasanta, lieu connu pour sa vie culturelle et artistique, à quelques minutes des célèbres plages de la Versilia et de la prestigieuse Forte dei Marmi. La propriété se compose d'une villa principale sur deux niveaux, d'une annexe et d'une magnifique piscine à débordement avec pool house adjacent, d'où il est possible d'admirer le panorama suggestif. La villa principale, d'environ 400 m2, dispose d'un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée qui dessert deux lumineux séjours disposés en quinconce, avec cheminée, salle à manger, anti-cuisine et cuisine. De grandes portes-fenêtres coulissantes relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse panoramique extérieure et au jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente. A cet étage se trouve également un espace dédié au personnel, adjacent à la cuisine. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend cinq chambres et sept salles de bains. L'annexe, d'environ 100 m2, offre un espace polyvalent qui s'adapte aux différents besoins. La villa, récemment rénovée avec de belles finitions, est enrichie de grandes fenêtres qui rehaussent la luminosité des pièces et offrent une vue incomparable sur la mer. Un hectare de terrain, dont une partie avec des terrasses typiques du paysage toscan, entoure la propriété, agrémentée d'une spectaculaire piscine à débordement au chlore, avec possibilité de chauffage, qui donne directement sur la mer, complétant le cadre enchanteur de la villa.

Prestigieuse propriété panoramique avec vue sur la mer et piscine sur les hauteurs de Pietrasanta. Nichée sur les hauteurs de Strettoia, à deux pas de Forte dei Marmi et baignée de sérénité naturelle, se trouve cette propriété d'exception, qui domine le littoral et offre une vue panoramique imprenable sur la côte. Depuis le domaine, le regard embrasse toute la côte de la Versilia, offrant un panorama privilégié jusqu'à la côte toscane méridionale et, au nord, la côte ligure. La propriété s'étend sur 3 hectares de terrain privé, avec environ 2 500 mètres carrés de jardin, dans un cadre naturel enchanteur agrémenté d'oliveraies, d'espaces verts et de terrasses panoramiques. Le complexe comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : la villa principale avec piscine panoramique, une seconde villa avec vue sur mer actuellement en construction, et une charmante maison d'hôtes en pierre. Elle constitue une solution idéale, aussi bien comme résidence privée que comme lieu de réception prestigieux pour recevoir famille et amis. La présence de trois allées indépendantes est l'un des atouts majeurs de ce domaine, garantissant à chaque unité indépendance, entrée privée, intimité et une vue imprenable sur la mer. L'entrée principale se fait par un grand portail donnant directement sur une cour plate pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. La villa principale, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés répartie sur trois niveaux, a été conçue pour favoriser une intégration harmonieuse au paysage environnant. Les larges baies vitrées et les portes coulissantes des différentes pièces laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la mer depuis chaque pièce de la résidence. Le niveau principal de la villa se prolonge harmonieusement vers l'espace extérieur de la piscine à débordement aux contours doux et comprend un vaste espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Cet espace, agrémenté d'une cheminée et d'une élégante table de billard centrale, offre un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la villa en tout confort, quelle que soit la saison. On trouve également à ce niveau une première chambre avec salle de bains privative (douche), une buanderie et un bar. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la mer. Le premier étage abrite un vaste séjour où la pierre apparente, sublimée par un éclairage soigné, confère à l'espace une atmosphère raffinée et unique. Une solution architecturale particulièrement spectaculaire est la paroi vitrée donnant directement sur la roche naturelle de la colline, créant une esthétique saisissante et singulière. À ce même étage se trouvent une salle de bains avec douche et un débarras avec accès à la cour arrière de la villa. On y trouve également une cuisine dînatoire spacieuse, communiquant directement avec l'espace barbecue extérieur, équipé d'un four à bois en terre cuite. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique de plus de 100 mètres carrés, l'un des espaces les plus enchanteurs de la propriété. Ici, la vue sur la mer, la verdure environnante, les oliviers et la piscine forment un cadre idéal pour des déjeuners, des dîners et des moments de convivialité en plein air. L'espace nuit se situe au deuxième et dernier étage et comprend trois chambres, toutes avec vue sur la mer. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, tandis que les deux autres chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, partagent une salle de bains avec douche. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur par la grande terrasse arrière. Le jardin devant la villa...

Villa avec vue panoramique sur la côte de Versilia, piscine et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière le Forte dei Marmi.Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 582 mètres carrés offre une vue panoramique imprenable : le regard s'étend du golfe de La Spezia jusqu'à l'horizon, et notamment jusqu'à Livourne. Malgré la tranquillité environnante, la mer et le centre de Forte dei Marmi sont à quelques minutes seulement.Le charme authentique d'une villa de style rustique, partiellement revêtue de pierre, se marie à l'élégance, chaque fenêtre et terrasse offrant des vues à couper le souffle. La résidence sur trois niveaux s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel et comprend une piscine panoramique de 110 mètres carrés et un vaste parc privé.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 152 mètres carrés, comprend un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur plusieurs pièces distinctes, dont une salle à manger. Deux pièces supplémentaires, conçues comme bureaux ou salons, peuvent être transformées en chambres, tandis que deux salles de bains complètes garantissent fonctionnalité et confort.Le premier étage, d'une superficie d'environ 138 mètres carrés, abrite l'espace nuit principal, composé de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Certaines chambres disposent d'un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Le sous-sol, d'une superficie d'environ 292 mètres carrés, comprend un séjour, une cuisine et trois chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une cave, plusieurs pièces de service et des toilettes pour les invités. Cet espace a été conçu pour garantir un confort optimal aux invités, en toute indépendance.Pour compléter la propriété, des pièces annexes spacieuses d'environ 120 m² ont été créées sous la piscine, avec des entrées indépendantes, idéales pour créer un espace bien-être privé avec un spa et une zone de détente.Le jardin, un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés aménagé sur des plaines en terrasses descendant doucement vers la mer, est entouré d'oliviers et de vignes. Une oasis de tranquillité, privée et calme, nichée en pleine nature et pourtant à quelques minutes seulement de l'agitation de Forte dei Marmi. Une propriété à rénover, pleine de caractère et de charme rare, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, confort et intimité sans sacrifier la beauté. Une opportunité unique pour l'acquéreur qui souhaite la personnaliser et la transformer en une résidence exclusive et prestigieuse.*Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.****La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés jusqu'à présent, comme les magnifiques encadrements de fenêtres en marbre.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative et le bien se situe à proximité - Ventes exclusives Coldwell Banker*

Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer sur les collines de Montignoso, derrière Forte dei Marmi. Nichée dans les collines paisibles de Montignoso, à quelques minutes seulement de Forte dei Marmi, cette prestigieuse résidence bénéficie d'une position dominante et privilégiée, représentant l'équilibre parfait entre le charme de l'architecture toscane, le confort contemporain et un panorama d'une beauté extraordinaire. La propriété offre une vue imprenable sur la mer Ligure, le majestueux château d'Aghinolfi et l'ensemble du littoral, du golfe de La Spezia à Livourne. Un cadre exclusif où nature, intimité et paysage se conjuguent pour créer une atmosphère d'harmonie absolue. La villa est entourée d'un parc privé d'environ 7 000 mètres carrés, offrant de vastes espaces verts et des coins de détente. Son atout majeur est la splendide piscine panoramique chauffée, parfaitement intégrée au paysage environnant et idéale pour savourer des moments de bien-être au cur de la nature. La résidence, d'une superficie totale d'environ 500 m², est répartie sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur, jusqu'à une terrasse panoramique suggestive sur le toit d'environ 340 m², d'où l'on peut admirer une vue à 360 degrés sur les collines toscanes et la mer. Les intérieurs se caractérisent par des matériaux nobles, des éléments architecturaux toscans traditionnels et des solutions technologiques modernes, créant un mélange raffiné de charme rustique et de confort contemporain. Le rez-de-chaussée abrite un élégant espace de vie composé d'un vaste séjour et d'une salle à manger, tous deux donnant directement sur une véranda couverte surplombant le jardin et idéale pour se détendre en plein air. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau, ainsi qu'une chambre, deux salles de bains, une cave et une buanderie, le tout conçu pour garantir un maximum de praticité et de confort au quotidien. À l'étage, un autre salon lumineux donne sur une splendide véranda panoramique de 70 mètres carrés, un espace idéal pour se détendre et passer d'agréables soirées face à la mer. L'espace nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains. L'élégante suite parentale dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bains privative, tandis qu'une deuxième chambre double offre également un dressing. Chaque chambre a été conçue pour garantir un confort optimal, une élégance raffinée et une intimité préservée. La situation de la villa est particulièrement stratégique : nichée dans des collines paisibles, elle reste facilement accessible depuis toutes les commodités. Les plages et le centre de Forte dei Marmi, station balnéaire prestigieuse de Versilia, sont à environ 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Massa est à quelques minutes seulement. Cette résidence est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu exclusif, entouré par la nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, sans renoncer aux avantages de la mer, des services et des sites les plus prestigieux de la côte toscane. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Domaine comprenant deux villas neuves sur les collines de Pietrasanta, avec un grand parc et une vue panoramique sur la côte de Versilia. Sur la première colline, à seulement 2 km de Pietrasanta et 4 km de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, se dresse cette propriété entourée de nature et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la côte de la Versilia. Située sur un terrain exclusif et entièrement clôturé d'environ un hectare, la propriété comprend deux villas neuves ; l'une d'elles nécessite des travaux de finition. La première villa, entièrement achevée et répartie sur deux niveaux, se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie, composé d'un grand salon et d'une salle à manger spacieuse, tous deux donnant directement sur la pergola, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une kitchenette séparée avec un cellier pratique complète ce niveau. On y trouve également une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau supplémentaire. Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend une grande chambre parentale avec salle de bains privative et accès direct à une véranda spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre double spacieuse donnant sur une charmante pergola ouverte avec vue sur la mer. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. La seconde villa, actuellement en construction, s'étend sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, séparé de la salle à manger et de la cuisine, assurant ainsi une nette distinction entre les pièces. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ; l'une d'elles donne directement sur la terrasse face à la montagne. Le sous-sol, divisé en plusieurs pièces, représente un atout précieux permettant d'optimiser l'espace intérieur de la propriété. L'ensemble de la propriété, nichée dans la verdure et la tranquillité de la campagne, représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé et panoramique, à quelques minutes seulement de la mer et des principales villes de Versilia. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

En position dominante, avec une vue à 180° sur le littoral de la Versilia et à proximité des Alpes Apuanes, cette propriété de luxe est à vendre. La propriété, actuellement exploitée en tant qu'hôtel-boutique 5 étoiles, avec une reconnaissance internationale et des revenus importants grâce à l'élégance et à l'exclusivité des services offerts, se compose de deux unités résidentielles communicantes pour un total de 800 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes cuisines, toutes deux avec accès au patio extérieur, une première suite junior avec une grande salle de bain avec baignoire et douche et accès à un patio privé, une deuxième chambre double avec salle de bain en suite et accès à un deuxième patio avec gazebo, ainsi qu'une autre salle de bain de service et la buanderie et l'espace de stockage. Aux premier et deuxième étages se trouvent dix autres chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, certaines avec douche à l'italienne, d'autres avec baignoire et douche, dont cinq avec accès au patio, ainsi que deux élégants salons avec cheminée. Toutes les chambres sont revêtues de terre cuite, de parquet ou de marbre de Modica, de poutres apparentes et d'un élégant mobilier design qui rend cette magnifique résidence de luxe accueillante et confortable. Un merveilleux parc d'environ 6 000 mètres carrés accueille une grande piscine d'eau salée avec solarium, un jacuzzi à l'intérieur de la merveilleuse oliveraie, des pergolas de glycine et diverses plantes aromatiques, ainsi que deux parkings avec colonnes pour voitures électriques. Enfin, la propriété bénéficie d'un important indice de performance énergétique : elle est en effet en classe A1 et équipée de panneaux solaires. L'emplacement privé et stratégique, à quelques kilomètres des plages renommées de la Versilia et de la jonction autoroutière, la qualité de la rénovation, la commodité des espaces et les excellents résultats en termes de réceptivité font de cette luxueuse propriété à vendre la solution idéale pour un usage privé et réceptif.

Villa avec piscine Dans une position stratégique pour être à quelques minutes de la mer, dans le centre de Camaiore et sur les collines, nous avons à vendre une villa individuelle récemment soigneusement rénovée et entourée d'un jardin avec piscine et terrain avec oliveraie. La propriété est répartie sur deux appartements indépendants et une taverne Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette, de deux chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains avec douche. L'étage supérieur avec accès indépendant nous accueille avec une entrée, un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte et un accès à la grande terrasse couverte qui offre un environnement extérieur agréable dans les moments de détente, un salon, une chambre double avec sa salle de bain, une chambre avec balcon, une petite chambre et la quatrième chambre sous les combles avec sa terrasse de poche largement habitable. Le sous-sol offre une pièce avec un four à bois, une cuisine avec cheminée, une pièce avec salle de bain, une buanderie et un local technique. Le grand jardin donne une valeur ajoutée à la propriété avec sa piscine et un beau gazebo pour profiter de l'été. Depuis le jardin, vous accédez au terrain plat où se trouve un entrepôt pouvant être transformé en dépendance ou en grand garage et entouré d'espaces plats et polyvalents pour tous les besoins. Idéal pour ceux qui ne sont pas satisfaits et qui veulent de l'espace, de la commodité des services et de la tranquillité. Réf. REA506 www.immobiliare-leonardo.it Vous souhaitez plus d'informations ? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous avez besoin de vendre votre propriété ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Villa confortable à vendre à Massa, dans le quartier prisé de Ronchi-Poveromo, à proximité de la mer. Cette élégante villa est située dans un environnement calme, entourée de pinèdes verdoyantes et à quelques minutes de la côte de la Versilia. La propriété, isolée sur un terrain bien entretenu d'environ 1050 m², assure une grande intimité. Son jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de deux systèmes d'irrigation indépendants et d'un majestueux magnolia centenaire. D'un style toscan traditionnel, la villa, construite en 1968, conserve l'authenticité des années 70 tout en offrant un potentiel de modernisation. La surface habitable totale de 167 m² est répartie sur deux niveaux, comprenant une loggia couverte, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale. La villa dispose également de places de parking et d'un bâtiment indépendant pouvant servir de garage. À seulement 800 mètres de la mer et proche des commerces, cette villa de luxe à Massa offre une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Nichée au cœur de la pittoresque campagne toscane, à quelques minutes seulement des plages renommées de Versilia, se dresse une magnifique villa qui incarne l'harmonie parfaite entre élégance, confort et intimité absolue. Cette prestigieuse demeure est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pietrasanta, où la tranquillité de la campagne se conjugue à la proximité de la mer, des attractions culturelles et des meilleurs restaurants du littoral. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ deux hectares, la villa offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes. Son vaste domaine paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie à la campagne. Grâce à ses grands espaces ouverts, la propriété se prête également parfaitement à l'élevage de chevaux ou à la réalisation de projets d'aménagement paysager sur mesure. Cette résidence, d'une superficie totale d'environ 420 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux et se distingue par une architecture soignée, baignée de lumière et d'air. Actuellement, la villa est organisée en deux logements indépendants, offrant ainsi une solution idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir des invités tout en préservant une totale intimité. Au besoin, les deux espaces peuvent être facilement réunis en une seule et luxueuse propriété. La partie principale de la maison s'ouvre sur un hall d'entrée élégant qui mène à un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et estompent la frontière entre l'intérieur et le jardin, donnant sur un large porche couvert, idéal pour des petits-déjeuners tranquilles et d'élégants dîners en plein air. Le deuxième niveau comprend un espace nuit privé avec un couloir spacieux, idéal pour un bureau ou une bibliothèque confortable, deux grandes chambres, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un autre espace polyvalent qui peut être facilement personnalisé pour répondre aux besoins individuels des propriétaires. La seconde habitation indépendante comprend un salon lumineux avec coin repas, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, offre plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en salle de sport, spa, cave à vin, home cinéma ou logement de service.

Villa avec vue panoramique sur la côte de Versilia, piscine et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière le Forte dei Marmi. Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 582 mètres carrés offre une vue panoramique imprenable : le regard s'étend du golfe de La Spezia jusqu'à l'horizon, à perte de vue, et jusqu'à Livourne. Malgré la tranquillité environnante, la mer et le centre de Forte dei Marmi sont à quelques minutes seulement. Le charme authentique d'une villa de style rustique, partiellement revêtue de pierre, se marie à l'élégance, chaque fenêtre et terrasse offrant des vues à couper le souffle. La résidence sur trois niveaux s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel et comprend une piscine panoramique de 110 mètres carrés et un vaste parc privé. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 152 mètres carrés, comprend un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur plusieurs pièces distinctes, dont une salle à manger. Deux pièces supplémentaires, conçues comme bureaux ou salons, peuvent être transformées en chambres, tandis que deux salles de bains complètes garantissent fonctionnalité et confort. Le premier étage, d'une superficie d'environ 138 mètres carrés, abrite l'espace nuit principal, composé de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Certaines chambres disposent d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 292 mètres carrés, comprend un séjour, une cuisine et trois chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une cave, plusieurs pièces de service et des toilettes pour les invités. Cet espace a été conçu pour garantir un confort optimal aux invités, en toute indépendance. Pour compléter la propriété, des pièces annexes spacieuses d'environ 120 m² ont été créées sous la piscine, avec des entrées indépendantes, idéales pour créer un espace bien-être privé avec un spa et une zone de détente. Le jardin, un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés aménagé sur des plaines en terrasses descendant doucement vers la mer, est entouré d'oliviers et de vignes. Une oasis de tranquillité, privée et calme, nichée en pleine nature et pourtant à quelques minutes seulement de l'agitation de Forte dei Marmi. Une propriété à rénover, pleine de caractère et de charme rare, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, confort et intimité sans sacrifier la beauté. Une opportunité unique pour l'acquéreur qui souhaite la personnaliser et la transformer en une résidence exclusive et prestigieuse. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* ***La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés jusqu'à présent, comme les magnifiques encadrements de fenêtres en marbre.*** *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative et le bien se situe à proximité - Ventes exclusives Coldwell Banker*

Villa individuelle de construction récente, avec jardin privé et possibilité de construire une piscine, dans un quartier résidentiel derrière Forte dei Marmi, dans un contexte agrémenté de jardins luxuriants et avec vue sur les Alpes Apuanes. La Villa, mesurant environ 250 m2 sur un terrain d'environ 1 000 m2, a été laissée à l'état brut afin d'être personnalisée au mieux par l'acquéreur. Le prix demandé se réfère à la propriété dans son état actuel. En ce qui concerne la piscine : Les permis pour la construction et la construction relative doivent être demandés par le promettant-acheteur. Actuellement, la division interne, qui peut être partiellement personnalisée, comprend : Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon à aire ouverte avec un coin salon/salle à manger, une cuisine avec coin repas, un garde-manger/buanderie pratique, une chambre double, un couloir et une salle de bains. Toujours au rez-de-chaussée, dans les espaces extérieurs, il y a des portiques et pompéiens. A l'étage 3 chambres, 3 salles de bains, bureau. (il est cependant possible de créer la 4ème chambre avec salle de bain). *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse dans le fichier est indicative. Cependant, la propriété est située à proximité immédiate*

Cette charmante villa à Forte dei Marmi, idéalement située à mi-chemin entre la mer et la vie culturelle animée de Pietrasanta, est une oasis de confort entourée d'un grand jardin sur ses quatre côtés. La propriété dispose d'une superbe piscine de 85 m² avec un jacuzzi de 16 m², idéal pour se détendre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux double séjour avec cheminée, attenant à une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace comprend également un bureau, pouvant servir de chambre, une salle de bains avec fenêtre et une grande terrasse. Le premier étage offre trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et véranda, une deuxième salle de bains avec fenêtre et un balcon. Le sous-sol comprend une grande salle de réception avec cheminée, une deuxième cuisine, une salle de bains, deux grandes pièces polyvalentes, une buanderie et un garage. Il est également possible d'y aménager une cinquième chambre. Située à seulement 10 minutes à vélo de la mer, la villa est équipée d'un chauffage au gaz naturel, de la climatisation, d'un système photovoltaïque pour la production d'électricité et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant efficacité et durabilité.

Villa avec grand jardin à Vaiana, Forte dei Marmi Dans la commune de Forte dei Marmi, au cur du paisible village de Vaiana, se dresse cette villa individuelle, entourée d'un vaste jardin privé, à moins de 2,5 km des plages réputées de la côte de Versilia. La propriété s'étend sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 350 mètres carrés. Elle bénéficie d'un double accès, l'un pour les véhicules et l'autre pour les piétons, garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 145 mètres carrés, comprend un séjour spacieux et lumineux sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres s'ouvrant directement sur une vaste terrasse entourant le séjour, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. La cuisine dînatoire fonctionnelle bénéficie également d'un accès indépendant au jardin. On trouve également à ce niveau une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage d'environ 22 mètres carrés complète ce niveau. En montant à l'étage mezzanine, on trouve une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau et dotée d'un balcon privé, qui pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre double. Le premier étage, d'environ 125 m², abrite l'espace nuit composé de trois chambres doubles, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre avec balcon et salle de bains privative, et une troisième chambre double. Le sous-sol d'environ 120 m², divisé en plusieurs pièces, représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. À l'extérieur, un jardin d'environ 870 mètres carrés entoure la villa, offrant intimité, tranquillité et de grands espaces verts, idéaux pour profiter pleinement de la propriété pendant l'été. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse, privée et modernisée à Forte dei Marmi, à quelques minutes de la mer, parfaite comme résidence principale ou secondaire. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

À Forte dei Marmi, dans la localité de Vaiana, élégante villa individuelle à vendre immergée dans un parc privé. La villa de 220 m² est actuellement divisée en deux unités immobilières. Appartement au rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée, cuisine, salle à manger avec accès au porche extérieur, trois chambres et trois salles de bain. Appartement au premier étage : grand séjour avec cheminée et balcon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin de 1 200 mètres carrés, d'un espace barbecue et d'une grande véranda. La propriété comprend un garage et un parking idéal pour quatre voitures. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la fiche est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate *

Située en front de mer à Marina di Massa, cette élégante villa Belle Époque de style Liberty offre un cadre de vie privilégié sur la côte toscane, face à la Méditerranée.Édifiée à la fin des années 1920 et entièrement rénovée en 2020, cette élégante propriété offre environ 550 m², complétés par deux terrasses avec vue sur la mer, une vaste cour intérieure ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m².Répartie sur quatre niveaux, la villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et le raffinement de ses prestations. Les belles hauteurs sous plafond, les sols en marbre blanc, les portes vitrées de style Liberty ainsi que les éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés lui confèrent un caractère unique.La maison comprend plusieurs salons et salles à manger, deux cuisines en marbre réalisées sur mesure, six chambres et cinq salles de bains. De généreux espaces complémentaires viennent enrichir les volumes de la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'espaces de réception, de détente, de bien-être ou de rangement.Les terrasses invitent à profiter d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, tandis que la cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion. Une dépendance actuellement aménagée avec séjour, kitchenette, salle de bains et espace nuit complète harmonieusement l'ensemble.Une demeure de caractère rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale, offrant un emplacement privilégié en front de mer, à proximité de Forte dei Marmi, Viareggio, des Cinque Terre ainsi que des plus belles villes d'art de Toscane.Réf. FRE-01123APE : F / GHonoraires d'agence à la charge du vendeur.

Villa de luxe contemporaine avec piscine à Pietrasanta Cette résidence exclusive, de construction récente, est située à Pietrasanta, nichée dans la tranquillité d'un vaste jardin paysager et baignée par l'atmosphère enchanteresse de la Versilia, à quelques minutes seulement du centre historique et des plages renommées. Cette villa contemporaine est conçue pour offrir une expérience de vie prestigieuse, où architecture, technologie et nature s'harmonisent à la perfection. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort optimal et une esthétique raffinée : des finitions exquises en granit noir absolu au système domotique complet, conçu pour gérer et sublimer chaque pièce avec simplicité et précision. Une maison au caractère unique, incarnation dun luxe contemporain discret et élégant. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un élégant hall qui mène au vaste et lumineux séjour, véritable cur de la résidence, doté de grandes baies vitrées coulissantes. Ces éléments architecturaux créent une continuité remarquable entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvrant d'un côté sur la piscine panoramique et de l'autre sur la pergola bioclimatique, idéale pour se détendre et recevoir en plein air. À ce même niveau se trouvent une cuisine aménagée avec soin, un cellier, des toilettes et l'espace nuit principal. Ce dernier, séparé par d'élégantes portes vitrées, abrite deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau. Un escalier spectaculaire, mis en valeur par un éclairage progressif, mène au premier étage où s'ouvre la suite parentale raffinée : un espace exclusif et privé, composé d'un dressing, d'une salle de bains attenante et de deux balcons qui agrandissent la perception de l'espace. Le premier étage donne également accès à la terrasse panoramique, un espace séparé offrant une vue extraordinaire sur le paysage environnant. Ici, la pergola bioclimatique encadre un panorama spectaculaire sur les majestueuses Alpes apuanes, un cadre unique où mer et montagne se rencontrent en parfaite harmonie. Le sous-sol complète la résidence avec des espaces dédiés au bien-être, à la détente et aux loisirs. Il comprend une buanderie et un prestigieux espace bien-être privé, conçu pour garantir une intimité et un confort absolus. Véritable havre de paix, il est équipé d'un bain à remous, d'un sauna, d'un hammam et d'une douche sensorielle. On y trouve également un élégant espace détente avec une cave à vin climatisée, idéale pour conserver et mettre en valeur de précieuses collections dans un cadre raffiné et intime. Des pièces fonctionnelles supplémentaires et deux salles de bains complètent cet étage. Les espaces extérieurs expriment une continuité harmonieuse entre l'architecture et le paysage, créant un équilibre raffiné. La piscine, élément phare de la propriété, est le point central de l'espace extérieur et est encadrée par deux élégantes pergolas bioclimatiques. La première est dédiée à la convivialité et comprend un espace barbecue, tandis que la seconde, conçue comme un prolongement naturel de la piscine, est idéale pour la détente en toute saison. La propriété comprend une annexe raffinée avec une pergola, idéale pour les invités ou le personnel, qui garantit un confort et une intimité supplémentaires. Une maison contemporaine d'une rare beauté, où design, technologie, confort et nature se conjuguent en un parfait équilibre, offrant une expérience de vie exclusive au cur de la Versilia. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Barnes International Realty propose à la vente une villa d’exception, récemment construite, au cœur de Pietrasanta. Située à seulement 3 km de la mer, la propriété se déploie sur deux niveaux hors sol pour une surface d’environ 300 m², et offre une piscine privée, de vastes terrasses panoramiques, des porches couverts ainsi qu’une dépendance indépendante. Les espaces extérieurs apportent confort et exclusivité, tandis que les intérieurs sont conçus pour offrir luminosité, bien-être et harmonie avec la nature environnante. Cette villa de grand charme allie élégance, design contemporain et technologies de pointe. Elle offre une surface d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux, une dépendance indépendante, une terrasse panoramique, un porche couvert, une pergola et une superbe piscine éclairée de 72 m² avec un vaste espace solarium. Au rez-de-chaussée, d’environ 145 m², un grand séjour s’ouvre sur le jardin et la piscine. Le niveau comprend également une spacieuse salle à manger avec cuisine habitable, une salle de bain invités et un espace nuit composé d’une chambre double avec vaste dressing et salle de bain attenante. À l’étage, accessible par deux larges escaliers, se trouvent trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’une terrasse panoramique d’environ 50 m² offrant une vue sur les Alpes Apuanes. La propriété est entourée d’un jardin d’environ 5 200 m², avec un grand espace dédié au stationnement des voitures et des vélos. Il est également possible d’aménager un court de tennis, de padel ou un terrain de football privé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Facciolà au +39 349 5637531 ou par e-mail à l’adresse : c.facciola@barnes-international.com

Villa Ester Villa de prestige à vendre de grande taille, située dans la campagne de Pietrasanta, avec une belle vue sur les Alpes Apuanes, à seulement 4 km de la mer de Versilia. La villa est située dans une position plate pratique avec un parc de 1,9 hectare, un endroit idéal pour les amoureux de la nature et idéal pour garder des chevaux étant donné le grand terrain. La villa est répartie sur trois niveaux, à la mezzanine, au premier étage et au sous-sol. Actuellement, la villa est divisée en deux unités immobilières indépendantes idéales pour deux familles mais il est possible de combiner les deux appartements en créant une seule grande propriété en fonction des besoins. La première unité se développe comme suit : à l'entresol il y a une entrée, un couloir avec un salon et une salle de bain de service, un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et cheminée. De grandes fenêtres donnent de la lumière à cet espace à travers le grand porche pour d'agréables déjeuners et dîners en plein air. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit avec un grand couloir utilisé comme bureau, reliant deux chambres doubles et une chambre simple, une salle de bain avec douche et une autre pièce. Le deuxième logement est réparti sur deux niveaux, en mezzanine et au sous-sol. Sur la mezzanine, vous entrez dans le salon composé du salon et de la salle à manger, de la cuisine, du couloir de la zone nuit, vous vous connectez aux deux grandes chambres doubles et à la salle de bain avec douche. Le sous-sol avec une entrée indépendante de l'extérieur est composé de grandes pièces polyvalentes. La villa dispose d'un grand jardin bien entretenu, d'une grande piscine avec solarium, d'une pergola pour déjeuner et dîner au bord de la piscine, d'un four à bois et d'un espace barbecue. La propriété comprend deux bâtiments préfabriqués pour un total d'environ 199 mètres carrés à destination de l'entrepôt. * Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la fiche est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate *

Villa vue mer avec piscine Les fenêtres sur la mer: nous présentons à la vente une spectaculaire villa nouvellement construite avec une piscine de 2,90 m de profondeur et une vue spectaculaire sur la mer Versilia. Dans un domaine privé de propriété qui s'étend sur 17 000 mètres carrés de terrain vallonné entouré d'un grand jardin plat, se développe une maison qualitativement bien entretenue avec des espaces pour respirer. Chaque pièce s'ouvre sur la vue vers la mer et offre un jeu de fenêtres qui met en valeur les pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le salon, une salle de bain avec douche, un bureau et la cuisine qui, comme le salon, donne directement sur le côté du jardin où se trouve la piscine. Le premier étage se compose de deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une avec jacuzzi. L'étage supérieur nous accueille à la place avec une chambre double, une salle de bain avec douche, la véranda avec des fenêtres donnant sur la côte à couper le souffle et la terrasse couverte où vous pourrez passer d'agréables moments de détente aux heures les plus chaudes de l'été. Réf.REA472 www.immobiliare-leonardo.it Voulez-vous plus d'informations? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous devez vendre votre bien ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei Marmi À quelques minutes du centre de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel offrant intimité et tranquillité absolue, se dresse cette prestigieuse villa neuve, à environ 1 400 mètres de la mer. La propriété s'étend sur deux niveaux, couvrant environ 250 mètres carrés, et est entourée d'un magnifique jardin privé, créant un cadre exclusif et intime, idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie typiques de la Versilia. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et décloisonné avec cuisine américaine, doté de grandes baies vitrées coulissantes qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et la véranda. L'espace nuit se situe au même niveau et comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC invités. Le premier étage comprend un grenier aménageable selon vos besoins, idéal pour créer un bureau, un espace détente, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement et se prêtant à de multiples solutions fonctionnelles. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné d'environ 2 200 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine et d'une élégante terrasse de style pompéien avec cuisine d'été, espace détente, salle de bains et dressing, idéale pour profiter d'agréables moments en plein air. La propriété comprend également deux places de parking couvertes. Une résidence contemporaine alliant design, confort et fonctionnalité, située dans l'un des quartiers les plus privés et recherchés de Forte dei Marmi, à proximité de la mer et de toutes les commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Prestigieuse villa de construction récente avec piscine et parc privé Forte dei Marmi, Via dell'Acqua 160 Au cur de la Versilia, à Forte dei Marmi, une localité renommée symbolisant l'élégance et le style de vie méditerranéen, nous proposons une résidence contemporaine exclusive, de construction récente, conçue pour allier design, confort et intimité maximale. La villa est située sur un terrain d'environ 2 700 m², à deux pas de la mer. Elle est entourée d'un magnifique jardin paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, d'oliviers centenaires et d'une splendide piscine chauffée avec revêtement en grès sablé. L'architecture, aux lignes simples et épurées, s'intègre harmonieusement aux espaces extérieurs, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les intérieurs lumineux et spectaculaires, grâce à de grandes baies vitrées, s'étendent sur environ 350 m² répartis sur deux niveaux principaux et un sous-sol. Le projet comprend : Un spacieux séjour avec accès direct aux vérandas et au jardin, une cuisine design Bulthaup sur mesure, quatre chambres élégantes aux options personnalisables, cinq salles de bains privatives aux finitions haut de gamme et aux équipements design, ainsi que des pièces annexes dédiées au bien-être et à la fonctionnalité (buanderie, salle de sport/spa, sous-sol). Les finitions soignées comprennent un sol en microciment Elekta Pastellone 2.0, un parquet en chêne blanchi, des fenêtres en bois avec verre incassable et des portes affleurantes du sol au plafond. Chaque pièce est conçue pour exprimer une élégance contemporaine intemporelle. La villa est équipée des systèmes les plus modernes : chauffage au sol, refroidissement canalisé, ventilation mécanique contrôlée et domotique Bticino MyHome intégrée qui permet de contrôler à distance l'éclairage, la climatisation, les rideaux et l'interphone vidéo. Une adresse exclusive, une résidence ultramoderne et un cadre vraiment prestigieux font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi en toute commodité et intimité, sans sacrifier l'excellence.

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei MarmiNichée dans le cadre résidentiel exclusif de Caranna, à seulement 1 400 mètres des plages de Forte dei Marmi, facilement accessibles à vélo, et à quelques minutes du centre-ville, cette prestigieuse villa de construction récente représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de qualité de vie.La propriété s'étend sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol, avec de grandes pièces lumineuses conçues pour assurer un bien-être maximal.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un salon raffiné et lumineux qui communique harmonieusement avec la salle à manger. Celle-ci donne sur un charmant patio de style pompéien, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air aux beaux jours. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète ces espaces conviviaux. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une chambre double avec salle de bains privative, parfaite pour accueillir des invités.Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale dispose également d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'un balcon privé. Un cellier complète cet étage.Le sous-sol offre un grand espace facilement aménageable. Ce niveau comprend également une salle de bains et une buanderie.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont sublimés par un jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés, agrémenté d'une splendide piscine véritable cur de la propriété et d'un vaste solarium propice à la détente. Le patio de style pompéien, harmonieusement intégré à l'espace de vie, complète cet espace exclusif, idéal pour savourer d'agréables moments en plein air en toute intimité.Une résidence de prestige, conçue pour ceux qui recherchent un cadre intime, à deux pas de la mer et du centre de Forte dei Marmi, sans compromis sur le confort, l'élégance et la fonctionnalité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances exclusive.*La propriété est actuellement en construction et les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles de la propriété.**Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Villa de prestige avec piscine et grand parc à Caranna, Forte dei Marmi Nichée dans la tranquillité de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Forte dei Marmi, cette villa extraordinaire est une propriété d'une rare élégance, entourée d'un magnifique parc privé d'environ 2 800 mètres carrés, orné d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Cette résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ses finitions haut de gamme et un agencement pensé pour un confort optimal. Avec huit chambres doubles spacieuses, dont sept avec salle de bains privative, la villa est idéale comme résidence privée de prestige ou pour recevoir de nombreux invités. Au rez-de-chaussée, un élégant triple séjour se déploie en plusieurs espaces de vie, dont deux salons raffinés dédiés à la détente et une salle à manger plus formelle. La grande cuisine dînatoire s'ouvre directement sur une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air tout au long de l'été. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres avec salles de bains privatives, donnant toutes sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, dédié aux chambres, qui comprend cinq autres chambres. Trois d'entre elles disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une élégante salle de bains. Toutes les chambres donnent accès à des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la verdure du parc. Le sous-sol abrite une taverne accueillante avec cheminée et coin repas, idéale pour les dîners d'hiver et les réunions sociales, ainsi qu'un grand espace de loisirs qui peut être facilement aménagé en salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété offre un havre de paix et d'intimité absolue : une grande piscine, de nombreux espaces de détente entourés de verdure, de vastes espaces dédiés à la vie en plein air et un parking intérieur pratique. Le centre de Forte dei Marmi et ses plages renommées sont accessibles en quelques minutes seulement, que ce soit à vélo ou en voiture. Véritable perle rare sur le marché, cette villa se distingue par son exceptionnel terrain privé de près de 3 000 m², sa grande piscine, ses intérieurs spacieux et ses huit chambres doubles des atouts rarement réunis dans une résidence individuelle du quartier le plus exclusif de Versilia. Elle est conçue pour ceux qui recherchent le luxe dans un cadre d'intimité absolue, sans pour autant renoncer à la proximité de la mer et des commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*