vente de villa de luxe avec terrasse à Casale Marittimo, Italie

La propriété fait environ 1300 m² et a été entièrement rénovée avec de belles finitions. L’emplacement est stratégique, il est situé à quelques minutes de la belle côte surplombant les îles de l’archipel toscan et à quelques km des principales voies de communication et de l’intérêt historique. Le rez-de-chaussée se compose de quatre pièces, d’une grande cuisine, d’une chambre, de deux salles de bains et d’un appartement avec une entrée indépendante comprenant : chambre, salle à manger et une salle de bains. Le grand escalier mène au premier étage qui abrite sept chambres, cinq salles de bains et une grande terrasse qui bénéficie d’une excellente vue sur la mer ; De là, nous pouvons accéder à un grenier où il y a deux chambres annexes et une salle de bain. Le sous-sol abrite un grand garage accessible par une rampe extérieure et des escaliers intérieurs qui relient le rez-de-chaussée Sur le terrain de la propriété qui s’étend sur plus de 2 hectares, il y a une grande piscine à débordement avec une annexe utilisée comme vestiaire.

Immergé dans le cœur le plus authentique de la Toscane, cet extraordinaire domaine de la fin du XIXe siècle incarne un mélange parfait d'élégance historique, d'intimité absolue et de paysages d'une beauté incomparable. La propriété s'articule autour d'une prestigieuse villa principale, flanquée de deux cottages indépendants, le tout entouré de collines ondulantes, d'oliveraies séculaires et de vues évocatrices s'étendant jusqu'au village médiéval caractéristique de Sassetta. Au rez-de-chaussée de la villa principale se trouve un espace de vie raffiné composé d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une importante cheminée monumentale et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que de pièces de service. Au premier étage, un élégant couloir mène à une spectaculaire terrasse habitable, véritable point fort de la propriété, d'où l'on jouit d'une vue dégagée et dominante sur le paysage toscan. La partie nuit accueille quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains, dont une avec accès direct à un charmant patio privé, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Les deux bâtiments secondaires, dont l'un est construit en pierre, abritent un total de trois appartements indépendants et quatre chambres supplémentaires, offrant des solutions parfaites pour les hôtes ou pour une entreprise d'hébergement de charme. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement la propriété : une splendide piscine avec solarium domine la campagne environnante, offrant des vues sur les oliveraies jusqu'au village. Une chapelle consacrée - élément d'une authenticité et d'un charme rares - et un court de tennis entouré de verdure complètent cette propriété unique. Le domaine couvre environ 35 hectares de terres, dont une oliveraie d'environ 300 arbres, 1,6 hectares de vignes et des terres arables, offrant ainsi d'intéressantes possibilités d'agriculture et de production. L'emplacement est tout simplement stratégique : à seulement 15 minutes de Bolgheri, célèbre pour ses vins de renommée internationale, à 25 minutes de la mer et à une courte distance des célèbres thermes de Sassetta. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou un investissement exclusif dans le secteur de l'hôtellerie de luxe, où l'histoire, la nature et le confort contemporain se rejoignent dans une expérience inégalée.

Dans l'une des positions les plus exclusives de la côte toscane, directement sur la falaise de Castiglioncello et à seulement 1 km de la célèbre Piazzetta, nous proposons à la vente une villa prestigieuse avec piscine et accès direct à la mer, immergée dans la maquis méditerranéen. Description : La propriété, construite à la fin des années 1960, fait partie d'un élégant complexe composé de seulement trois villas et bénéficie d'un contexte privé et panoramique. Elle est entourée d'environ 2 000 m² de jardin privé, entièrement clôturé, avec une végétation typique de la côte toscane et des vues spectaculaires sur la mer. Au niveau de la route, deux places de parking privées confortables sont disponibles. La villa s'étend sur trois niveaux et se compose de deux unités indépendantes, idéales à la fois pour un usage familial et pour accueillir des invités en toute autonomie. La dépendance, située au niveau inférieur, offre un séjour accueillant avec cheminée, une petite cuisine, une spacieuse zone nuit de plus de 25 m², deux salles de bains et une grande cour extérieure d'environ 60 m². La résidence principale se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La zone jour comprend une cuisine lumineuse reliée à la véranda, une grande salle à manger, un séjour élégant, une buanderie et une salle de bains de service. Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de trois chambres, d'une petite chambre avec fenêtre pouvant également servir de bureau ou de dressing, et deux salles de bains. Au total, la propriété offre environ 210 m² de surface intérieure, six chambres et cinq salles de bains, proposant des espaces spacieux et confortables pour vivre la maison en toute saison. Espaces extérieurs : Ce qui rend cette résidence vraiment unique, c'est la magnifique piscine donnant sur la mer et l'accès privé à la falaise, où un petit môle permet l'ammarage d'embarcations de petite taille : un privilège rare, permettant de vivre la mer en totale liberté directement depuis chez soi. Potentiel d'usage : Une propriété d'un prestige absolu, parfaite comme résidence exclusive ou maison de vacances, dans l'une des localités les plus iconiques et recherchées de Toscane. Emplacement : Castiglioncello est une célèbre station balnéaire de la côte toscane, connue pour ses falaises, ses petites calanques et sa pinède luxuriante, offrant un paysage d'un grand charme mêlant nature, mer et culture. Rendu célèbre à l'époque du cinéma italien comme destination d'artistes et de personnalités du spectacle, elle conserve encore aujourd'hui une atmosphère élégante et relaxante. C’est une destination idéale pour ceux qui souhaitent passer des vacances entre plages, promenades panoramiques, bonne cuisine et couchers de soleil enchanteurs sur la mer.

Une occasion rare d'acheter une luxueuse villa en bord de mer située en plein centre de la petite ville de Castiglioncello, pour ceux qui veulent oublier leur voiture et pouvoir se réveiller tous les matins au son des vagues, se promener sur la plage en déjeunant directement sur la mer et se rendre à pied dans les magasins, boutiques, bars et restaurants. Ancien village étrusque, Castiglioncello est aujourd'hui une ville animée, adaptée aux familles avec enfants, un lieu de charme indissociable des mythes du cinéma et de la culture italiens. D'un style résolument moderne, la villa se distingue par ses grandes baies vitrées et ses immenses terrasses panoramiques d'une bonne centaine de mètres carrés, pensées et conçues pour vivre en plein contact avec la mer tout au long de l'année, une architecture qui unit harmonieusement l'espace extérieur et l'espace intérieur. La villa, sur deux niveaux, s'ouvre sur un rez-de-chaussée dédié aux espaces conviviaux avec un salon minimaliste doté d'une cheminée de travail, une salle à manger transformable en salle de billard, une cuisine et une salle de bains. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, un autre salon avec cheminée et une vue splendide sur la terrasse et la mer. Une dépendance d'environ 65 m2 avec entrée séparée et entrée indépendante ajoute à la prestigieuse propriété deux autres chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Le jardin entourant la villa mesure environ 1800 m², il est agrémenté de grands arbres et d'un bassin d'eau de pluie qui peut être converti en piscine en augmentant son volume. Un spacieux garage double complète l'ensemble. VILLA EN BORD DE MER AVEC GRANDES TERRASSES PANORAMIQUES, PARC, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE

Encadré entre les belles collines verdoyantes de la Toscane et le bleu profond de la mer Tyrrhénienne, juste en face de la réserve marine des baleines et à quelques minutes des caves les plus précieuses de Bolgheri, nous proposons une ferme luxueuse récemment rénovée et un village entier composé de dizaines de chambres et de milliers de mètres carrés, avec un projet d’agrandissement de l’établissement d’hébergement déjà approuvé par des organismes publics. La propriété se compose d’une ferme d’une superficie praticable de plus de 1 000 m², entourée de 2 ha de terrain exclusif orné d’une piscine et d’une oliveraie. 82 autres hectares de terrain entourant le terrain susmentionné forment le terrain de l’ancien village et sont également à vendre avec la ferme (avec la possibilité d’une vente séparée). Le complexe prestigieux et unique du Borgo se compose de 8 bâtiments d’une superficie piétonne de plus de 8 000 mètres carrés, selon le projet déjà approuvé. Sur les terres exclusives du domaine, 10 hectares sont dédiés à la production de vin Sangiovese, l’oliveraie avec plus de 700 oliviers, 17 hectares de forêt et 57 hectares de terres arables. Le village et la ferme sont unis dans le même projet de construction de la propriété hôtelière la plus importante de la côte toscane, avec piscines, cave, plus de 170 lits, parking avec 100 places de parking, parking souterrain avec 59 autres places de parking, SPA, restaurant et salle de vente pour les produits de la cave, musée et chapelle privée. Le projet et l’ensemble de la région méritent une évaluation approfondie et représentent un véritable diamant brut au cœur de la Toscane la plus authentique. AUDIENCE PRIVÉE Alessio Flammia IAD-ITALIE alessio.flammia@iad-italia.it Téléphone : +39 3408515273

Beau domaine toscan soigneusement rénové et immergé dans un cadre magnifique de 120 hectares de terrain privé. Il s’agit d’une ancienne ferme en pierre, équipée de tout le confort et se distingue par un style accueillant et familier, située au cœur de la célèbre municipalité de Volterra, dans un cadre de rêve niché parmi les collines toscanes couvertes de vignes et d’oliviers, ils forment la toile de fond de cette maison familiale. La propriété d’environ 600 m2 se compose d’un corps de ferme avec 4 logements plus un espace important au rez-de-chaussée à transformer en habitation supplémentaire. L’ensemble de la propriété est en excellent état ; la structure a été récemment rénovée, mettant en valeur le style toscan typique en utilisant des matériaux originaux tels que la terre cuite et des poutres en bois apparentes dans la mesure du possible. Une magnifique véranda offre une vue à 360 degrés sur la propriété et la campagne environnante suggestive. À l’extérieur, une grande piscine avec solarium pour se détendre et profiter du magnifique paysage. Le terrain s’étend sur 120 hectares et comprend principalement des bois (90 hectares), des champs et des pâturages, des oliveraies et des zones clôturées pour la reproduction de la faune sauvage pour la réserve de chasse. Les systèmes de la maison sont entièrement fonctionnels et le chauffage est garanti par un système de granulés efficace. De plus, une nouvelle centrale photovoltaïque de 29 kW est en cours d’installation pour produire de l’énergie propre. Les bois offrent la possibilité d’agréables promenades et d’équitation, tandis qu’un lac intérieur ajoute une touche de beauté naturelle à la propriété.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Suvereto, Livourne, en Toscane, offrant une harmonie parfaite entre nature et élégance. Située à proximité du parc naturel des Montioni, cette propriété exceptionnelle combine intimité et style raffiné. À seulement 15 minutes des plages de la côte tyrrhénienne, elle permet de profiter de la fraîcheur marine tout en jouissant du calme de la campagne. Établie sur un parc privé d’environ 10 hectares, la villa est entourée de cyprès et d’oliviers, créant un cadre verdoyant aux senteurs méditerranéennes. Avec une surface habitable de 550 m² répartie sur plusieurs bâtiments, cette propriété est idéale tant pour une résidence personnelle que pour recevoir des invités. La villa principale, d'une superficie de 310 m², bénéficie d'une vue imprenable et est décorée dans un style toscan élégant, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et des espaces de vie raffinés. Profitez également d'un Pavillon de Chasse de 70 m², d'une Maison d'Hôtes de 130 m² près de la piscine, et d'une Maison du Jardinier de 40 m². Vous apprécierez une piscine extérieure de 8 x 16 m, un parking spacieux et des jardins soigneusement paysagés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Suvereto.

À Peccioli, dans la province de Pise, en Toscane, se trouve une villa de construction récente de 350 mètres carrés, entourée d'un terrain spacieux de 5 000 mètres carrés. Cette propriété comprend une annexe et une magnifique piscine, parfaite pour profiter de la quiétude du paysage toscan. Cette villa exclusive se déploie sur deux niveaux et présente une tourelle panoramique ainsi qu'une annexe indépendante, idéale pour recevoir des invités. L'accès se fait par un élégant portail privé menant à un jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, les espaces sont vastes et lumineux : un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de bain de service et une chambre double avec salle de bain attenante. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain, et d'un grand salon confortable. La tourelle panoramique a été aménagée en un studio charmant, parfait pour la détente. L'annexe offre un espace de vie supplémentaire pour les amis ou la famille, garantissant intimité et confort. Les détails authentiques d'époque, tels que les sols en terre cuite et les poutres en châtaignier, ajoutent une touche de chaleur. Le parc de 5 000 mètres carrés est une véritable oasis, avec de vastes pelouses et des arbres d'ornement, et une piscine panoramique au centre, offrant ainsi un cadre relaxant. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, grâce à ses grands espaces intérieurs et extérieurs. Peccioli, charmant village toscan prisé pour son authenticité et ses œuvres d'art contemporain, est un lieu alliant histoire et beauté. Pour ceux cherchant un achat Villa de luxe Peccioli, cette villa est une opportunité à explorer.

La propriété que nous allons vous présenter est un joyau authentique situé dans la belle campagne toscane, immergé dans l’un des lieux les plus fascinants du patrimoine naturel et culturel italien : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté intacte du paysage, combinée à la richesse culturelle et à la tradition gastronomique et œnologique locale, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison à la campagne le font pour l’intimité, la nature et le silence. Cette villa hors du commun offre tout cela, avec un élément unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et des principaux services du village.« La Scuola » est née du réaménagement raffiné de l’ancienne école de la ville, d’où elle tire son nom. Le projet, signé par la célèbre designer anglaise Mimmi O’Connell, mêle magistralement modernité, design d’intérieur et paysage époustouflant du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété est répartie sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, en gardant intact le charme des espaces d’origine. Les six salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un mobilier unique, avec une attention portée aux moindres détails. De grandes fenêtres offrent un accès pratique au jardin arrière, tandis que l’espace de vie, avec sa cheminée confortable, la suite parentale et le long couloir s’ouvrent sur un patio enchanteur qui mène à la piscine et à un panorama inégalé à flanc de colline. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est éclairée par une grande fenêtre qui encadre le paysage et rend l’environnement chaleureux et lumineux toute la journée. La propriété comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale comme buanderie, salle de repassage ou logement pour le personnel de service.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, a le plaisir de vous proposer la vente de ce bien hors du commun. Parfait pour ceux qui veulent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence, ou pour ceux qui recherchent un investissement de grande valeur dans le secteur de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.La propriété que nous sommes sur le point de vous présenter est un véritable joyau niché dans la magnifique campagne toscane, immergé dans l’une des zones les plus fascinantes du patrimoine naturel et culturel de l’Italie : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté préservée du paysage, combinée à son riche patrimoine culturel et à ses traditions gastronomiques et œnologiques renommées, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison de campagne recherchent l’intimité, la nature et la paix. Cette villa extraordinaire offre tout cela, avec une particularité unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et de toutes les principales commodités locales.« La Scuola » est le résultat d’un réaménagement raffiné de l’ancien bâtiment scolaire du village, d’où il tire son nom. Conçu par la célèbre architecte d’intérieur britannique Mimmi O’Connell, le projet allie magistralement modernité, design d’intérieur et paysage à couper le souffle du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété s’étend sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, préservant le charme des espaces d’origine. Les six anciennes salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un décor unique et méticuleusement organisé. De grandes portes vitrées offrent un accès direct au jardin arrière, tandis que le salon spacieux, doté d’une cheminée confortable, la suite principale et le long couloir s’ouvrent sur un charmant patio menant à la piscine et à une vue imprenable sur les collines. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à une grande fenêtre encadrant le paysage pittoresque. La propriété est complétée par une chambre supplémentaire avec une salle de bain, idéale pour servir de buanderie, de salle de repassage ou de logement pour le personnel.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, est heureuse de proposer à la vente cette propriété hors du commun. Il est parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif de grande valeur sur le marché de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.