ventes de villas de luxe avec piscine à Scansano, Italie

Nichée dans la campagne sereine de la Maremme toscane, cette villa de luxe à Manciano offre un mélange exquis d’élégance et d’exclusivité. Avec une vue imprenable sur les collines et la mer, cette résidence est un havre de paix privé conçu pour ceux qui recherchent la paix, l’inspiration et un style de vie raffiné au milieu de la splendeur de la nature.La villa dispose d’intérieurs lumineux et sophistiqués, soigneusement conçus pour un confort ultime. Le salon spacieux dispose d’une cheminée, de poutres en bois apparentes et de planchers en bois de haute qualité, complétés par de grandes fenêtres panoramiques qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine généreuse, dotée d’un garde-manger, s’ouvre sans heurts sur le jardin, créant un flux harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les chambres à coucher comprennent deux chambres lumineuses et une salle de bains commune, tandis que la suite principale offre une retraite privée avec un dressing et une salle de bains privative donnant sur la verdure environnante. Un escalier en bois mène à la salle panoramique au premier étage de la tour, idéale pour la détente ou la réflexion. Le sous-sol abrite une cave à vin spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin.Le jardin méticuleusement aménagé enveloppe la villa, avec une cour intérieure avec un patio, une pergola et une superbe piscine panoramique de 20x3 mètres qui surplombe les collines et la mer. Un belvédère panoramique est l’endroit idéal pour dîner en plein air ou des soirées romantiques sous le ciel toscan. Une allée privée bordée d’oliviers et de cyprès mène à la propriété, offrant une entrée à la fois pittoresque et isolée.La villa est équipée d’une installation photovoltaïque de 15 kW, d’un puits pour l’irrigation, et d’un local technique. Un parking couvert accueille deux véhicules. Tous les services publics sont déjà actifs, ce qui rend la propriété prête à emménager. Son emplacement à flanc de colline assure une intimité et une énergie unique, idéale pour ceux qui recherchent une retraite de charme. Proche des commodités essentielles, des plages immaculées et des sites culturels, cette résidence allie exclusivité et commodité.Située à Manciano, au cœur de la Maremme toscane, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages de sable de Capalbio et du prestigieux club de plage Ultima Spiaggia, et à 15 km des célèbres thermes de Vulci. Entourée de villages médiévaux, d’une nature préservée et d’une riche tradition gastronomique, la propriété constitue un point de départ idéal pour explorer les merveilles du sud de la Toscane.Manciano 20 km Porto Santo Stefano 60 km Aéroport de Roma Fiumicino 113 km Rome 130 km

Situé sur une colline surplombant la mer de l’Argentario et l’île de Montecristo, ce nouveau domaine agrotouristique luxueux est entouré d’oliviers et d’un jardin méticuleusement entretenu. La propriété, en parfait état et vendue entièrement meublée, offre actuellement des services d’accueil. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, y compris une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture praticable automatiquement.La propriété s’étend sur trois niveaux, en partie construite avec de la pierre fine du pays. Le rez-de-chaussée abrite une réception, un salon avec un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, six chambres en suite toutes ouvrant sur le jardin, et un salon véranda cosy avec vue sur la piscine. La cour pavée de travertin mène à deux suites indépendantes avec salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier confortable ou un ascenseur, comprend deux appartements luxueux et spacieux. Les deux appartements comprennent un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative. Une grande terrasse avec des vues spectaculaires sur l’Argentario caractérise cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, un local technique, une zone de stockage d’huile, ainsi que des vestiaires et des salles de bains pour le personnel.La propriété est entourée d’un jardin méticuleusement entretenu, d’oliviers et d’une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture piétonne automatique. La cour en travertin mène aux deux suites indépendantes situées dans le jardin, idéales pour les clients. La production d’huile d’olive biologique est importante, grâce aux oliviers qui entourent la propriété. La grande terrasse au premier étage offre une vue spectaculaire sur l’Argentario, créant un environnement parfait pour la détente et les divertissements en plein air.C’est la première structure en Toscane à avoir obtenu la certification énergétique « Casa Clima Welcome » : l’énergie utilisée par l’agritourisme est 100% renouvelable, efficace et durable. Une borne de recharge pour voitures électriques est disponible. Le système de chauffage avec une pompe à chaleur et une sonde géothermique est super efficace et soutenu par le système photovoltaïque sur l’abri d’auto. La propriété est chauffée et refroidie par un système de sol complété par un système de déshumidification. Un système de sécurité assure la sécurité de la propriété.Niché dans l’un des paysages les plus beaux et les plus caractéristiques de la Maremme toscane, à l’intérieur des terres. Situé à proximité de la côte toscane, de thermes naturels renommés et de villages enchanteurs, l’agritourisme bénéficie d’une position idéale pour des vacances pleines de détente et de plaisir.

Caractéristiques principales 8 chambres avec salle de bain attenante Salon avec terrasse panoramique avec vue sur la mer Double cuisine Piscine surplombant le port et la mer Parc et jardin méditerranéen Garage spacieux Description Située à Poggio Portuso, directement face au port de Cala Galera et près de la magnifique plage de Feniglia, cette villa en pierre exclusive est une opportunité unique à Porto Ercole, Monte Argentario. La villa se distingue par son architecture charmante en pierre, répartie sur plusieurs niveaux, et offre des espaces de vie généreux. Les huit chambres, chacune avec une salle de bain privée, garantissent intimité et confort tant pour les résidents que pour les invités. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la mer, tandis que la double cuisine est parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Avec des entrées indépendantes et une partie appartement séparée, la propriété offre de la flexibilité, adaptée à divers besoins de vie. Le vaste parc environnant, combiné au jardin méditerranéen, crée une atmosphère sereine, complétée par la piscine offrant des vues spectaculaires sur le port et la mer. De plus, la villa dispose d’un vaste garage souterrain, offrant une commodité pour le stationnement. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques luxueuses, cette villa est un investissement extraordinaire dans la célèbre région de Monte Argentario. Principales distances Port de Cala Galera : juste en face de la villa Plage de Feniglia : facilement accessible Orbetello : 10 km Porto Santo Stefano : 15 km Parc naturel de la Maremme : 20 km Ansedonia : 25 km Grosseto : 50 km Thermes de Saturnia : 60 km Montalcino : 80 km Sienne : 110 km Florence : 170 km Type : Villa prestigieuse Zone : Détails disponibles sur demande État : Excellent état Classe énergie : Certification en cours Ref. A1190RV72171

Caractéristiques clés Type : Villa en pierre de construction récente Emplacement : Colline près de Follonica, à 10 minutes en voiture de la mer Surface habitable : Environ 620 m² sur 2 niveaux Terrain : Environ 7 500 m², principalement un parc, entièrement clôturé Chambres et salles de bains : Rez-de-chaussée : 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante Étage supérieur : 2 chambres, 1 salle de bain, appartement d’invités indépendant avec salle de bain et entrée séparée Fonctionnalités: Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Climatisation centralisée dans les chambres Piscine intérieure chauffée avec couverture automatisée Sauna, bain turc, panneaux solaires Garage double relié au bâtiment principal Année de construction : 2009 Classe Energie : À définir Description Cette charmante villa en pierre est située au sommet d’une colline avec une vue à couper le souffle, à seulement 10 minutes en voiture de la mer de Follonica. Entourée d’environ 7 500 m² de parc, la propriété offre intimité, tranquillité et luxe, avec un terrain entièrement clôturé et un accès par portail privé. Intérieurs Construite en 2009, la villa s’étend sur environ 620 m², alliant l’architecture traditionnelle de la ferme toscane à la technologie moderne : Rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger centrale avec cuisine, et une cuisine d’été ouverte sur le patio extérieur. De plus, il y a une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative. Étage supérieur : comprend deux chambres, une salle de bain et un grand appartement d’invités avec une salle de bain privée et une entrée séparée. La villa dispose également d’une piscine intérieure chauffée avec une couverture automatisée et d’un accès direct au parc, ainsi que d’un sauna et d’un bain turc pour une expérience de bien-être luxueuse. Espaces extérieurs La propriété est implantée sur un terrain d’environ 7 500 m², offrant un style de vie serein et privé. Les principales caractéristiques sont les suivantes : Une belle piscine pour se détendre Un garage double directement relié au bâtiment principal Espaces extérieurs bien entretenus, parfaits pour profiter de la nature environnante et des vues panoramiques Utilisations potentielles Cette villa est une opportunité unique en tant que résidence principale de luxe, idéale pour ceux qui recherchent un environnement privé et tranquille avec un accès rapide à la mer. Son mélange d’architecture traditionnelle et de technologie moderne en fait une résidence secondaire exclusive. Référence : A7631RV1947116A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 620 m² Deux bâtiments reliés par un couloir intérieur Huit chambres doubles avec salle de bain attenante Parc privé de 1,5 hectare avec piscine Récemment rénové avec des finitions toscanes authentiques Description intérieure : À l’origine une ferme de style Léopold des années 1700, la propriété a été soigneusement rénovée pour renforcer son élégance et son charme, tout en préservant l’atmosphère chaleureuse typique de la tradition toscane. Les intérieurs s’étendent sur deux étages et comprennent de grands espaces de vie, des cuisines avec salle à manger, des salons avec cheminées et un vaste salon de 130 m². La zone de couchage comprend huit chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée, réparties entre les deux bâtiments principaux pour garantir un maximum d’intimité et de confort. Toutes les pièces sont équipées de climatisation chaud/froide et de systèmes d’activation de l’éclairage électronique. Description extérieure : Le domaine est entouré d’environ 1,5 hectare de terrain, partiellement aménagé comme un parc paysager avec 25 pins, 6 chênes centenaires et un petit bosquet d’acacias. La cour intérieure relie élégamment les deux bâtiments principaux. Une grande piscine met en valeur l’espace de détente extérieur. La propriété est facilement accessible par une route goudronnée et une porte automatisée d’allée. Parmi les autres caractéristiques figurent une station de recharge pour véhicules électriques et de nombreux parkings. Distances : Centre commercial : 1 km Gare : 2 km Centre-ville : 3 km Supermarché : 1 km Aéroport le plus proche : 40 km Ref. A7631RV2460942A

Caractéristiques principales : Villa d’environ 300 m² + 100 m² de maison d’hôtes Sept chambres et six salles de bains Deux villas indépendantes mais connectées Piscine à débordement avec vue sur la mer Jardin privé d’environ 5 000 m² Panoramiques sur la mer, le lagon d’Orbetello, la dune de Feniglia et le Forte Filippo Système de chauffage autonome Excellent état Description interne : Située sur les collines pittoresques de Porto Ercole, cette charmante villa en pierre des années 1970 est une prestigieuse résidence côtière offrant des vues spectaculaires et une intimité totale. Composé de deux villas reliées mais indépendantes, il offre une utilisation flexible pour de grandes familles ou pour accueillir des invités. La villa principale s’étend sur deux niveaux : l’étage supérieur comprend un hall d’entrée spectaculaire, un double salon, une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale luxueuse avec salle de bain privée et salon. De vastes terrasses et une pergola permettent une vie en plein air toute l’année. Le niveau inférieur, qui s’ouvre sur la zone piscine, comprend trois chambres avec salle de bain attenante, un paisible jardin d’hiver et une buanderie. les intérieurs mettent en valeur l’élégance traditionnelle toscane avec un sol en terre cuite, des poutres en bois et des matériaux naturels chaleureux. La maison d’hôtes de 100 m² est entièrement répartie au même niveau et est parfaite pour un hébergement indépendant. Elle comprend une cuisine, une salle à manger vitrée, trois chambres et deux salles de bains (dont une avec salle de bain attenante), le tout reflétant le même charme rustique et la même atmosphère lumineuse que la villa principale. Description externe : Installée dans un magnifique jardin méditerranéen paysager de 5 000 m² avec des oliviers, cyprès et arbustes indigènes, la propriété propose de nombreux espaces extérieurs pour la détente et les réceptions. Terrasses, pergolas ombragées, espaces de restauration extérieurs et une impressionnante piscine à débordement avec des vues à couper le souffle créent une ambiance luxueuse mais naturelle. De grandes fenêtres dans toute la villa combinent les espaces intérieurs et extérieurs, rehaussant la lumière et immergeant la maison dans son environnement magnifique. Bien que paisiblement isolée, la propriété est idéalement située près de Porto Ercole et de toutes les commodités. Cette villa est un refuge exceptionnel pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et le contact avec la nature, dans l’une des destinations côtières les plus exclusives de Toscane. Distances : Centre de Porto Ercole : 2 km Orbetello : 9 km Feniglia : 5 km Complexe de golf Monte Argentario : 4 km Gare d’Orbetello : 10 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Grosseto : 50 km Ref. A1190RV38672

Nichée au cœur de la Maremme toscane, entre Scansano et Roccalbegne, cette villa historique du XVIIe siècle allie beauté italienne authentique et confort moderne. Avec plus de 1 000 mètres carrés de bâtiments sur un terrain paysagé de deux hectares, cette propriété est idéale tant pour un usage privé que pour une activité hôtelière. Vous apprécierez la piscine panoramique, l'oliveraie de plus de deux cents arbres et le cadre paisible typiquement toscan, à proximité des villages charmants et des plages renommées. La villa majestueuse propose 8 chambres élégantes, 9 salles de bains et un intérieur riche en détails authentiques. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Grosseto et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une villa haut de gamme à Grosseto, nichée dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte toscane, à Castiglione della Pescaia. Ce complexe élégant s'étend sur environ 1 361 m² et est situé sur un terrain privé d'environ 3 000 m². Il comprend quatre superbes piscines, dont deux sont dédiées aux animaux. Le lieu dispose d'un restaurant gastronomique alliant esthétique moderne et tradition toscane, ainsi que d'un espace petit-déjeuner spacieux et d'un bar accueillant, offrant un service professionnel pour un séjour inoubliable. L'architecture du complexe rappelle un charmant village toscan, avec six villas élégantes, chacune dotée d'une kitchenette, d'une chambre spacieuse avec un lit double et d'une salle de bains équipée d'un bain à remous. En tout, vous trouverez trente chambres et autant de salles de bains, alliant style impeccable, matériaux de qualité et souci du détail. L'environnement extérieur se transforme en une véritable oasis naturelle, comprenant un court de tennis, un terrain de beach-volley, ainsi que les quatre piscines. De plus, un espace entièrement équipé pour l'agilité des chiens, des douches et un bar pour animaux complètent le tout dans un cadre verdoyant. Avec un parking pratique et plus d'une centaine d'arbres centenaires, l'atmosphère harmonieuse favorise des vacances de qualité.Cette magnifique villa à acheter à Grosseto, construite en 2002 et rénovée entièrement entre 2019 et 2023, possède la classification officielle RTA 4 étoiles.

Complexe d’hébergement touristique élégant à Castiglione della Pescaia, composé de divers bâtiments rustiques d’une superficie totale d’environ 1361 m², situé sur un terrain privé d’environ 3000 m² avec 4 splendides piscines à la disposition des clients et de leurs amis à quatre pattes. La propriété se présente comme un charmant village, offrant 6 petites villas captivantes, chacune avec une kitchenette, des chambres doubles et des salles de bains avec baignoire à remous, totalisant 30 chambres et 30 salles de bains. Les logements sont accessibles par des entrées indépendantes qui s’ouvrent sur des jardins privatifs. Les clients ont accès à un restaurant spacieux qui mélange les saveurs modernes et toscanes, capable d’accueillir confortablement tous les clients. Un espace petit-déjeuner généreux et un bar contribuent à rendre le séjour dans ce complexe de luxe exclusif et confortable agréable. Parmi les services proposés, vous trouverez un court de tennis, un terrain de beachvolley ball, 4 piscines, dont 2 dédiées aux bains pour chiens), un bar, un restaurant, et un espace bien équipé et clôturé pour l’agility-chien, avec des douches et des bars dédiés aux chiens, ainsi qu’un parking réservé pour les clients. L’ensemble de la structure, construite en 2002 et achevée en plusieurs phases jusqu’en 2023, a été rénovée et réaménagée entre 2019 et 2023, obtenant une classification RTA 4 étoiles et se présentant dans un état impeccable. La plupart des villas se caractérisent par des murs en pierre naturelle, des toits en bois et des meubles de haute qualité. Elles sont équipées du chauffage centralisé, d’une connexion Wi-Fi, d’un téléphone, d’un coffre-fort et de la télévision par satellite. Idéal pour répondre à tous les besoins, le complexe offre un confort sur mesure pour les grands et les petits groupes. Son emplacement stratégique le rend idéal pour les familles, avec des terrains de sport et une aire de jeux sur place. De plus, le complexe est parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité hôtelière de haut niveau, offrant la possibilité de vivre au sein de la structure elle-même. Son emplacement plat, niché entre la mer et la ville, à une courte distance des plages enchanteresses de la Maremme et des services offerts par Grosseto, en fait un endroit idéal entouré de verdure, entouré de paysages vallonnés et facilement accessible aux attractions environnantes telles que le parc naturel de la Maremme, l’oasis de faune de Diaccia Botrona, des pistes cyclables et des établissements vinicoles pour l’achat de produits locaux. Grosseto est une ville située dans la région de la Toscane. La ville est située dans la plaine côtière de la Maremme et se caractérise par de vastes étendues plates et de riches zones agricoles. Grosseto a une histoire riche, avec des traces évidentes de colonies étrusques et romaines. Le centre historique de Grosseto conserve encore ses murs médiévaux, construits au XIIIe siècle, et dispose d’une place principale, la Piazza Dante, entourée de bâtiments historiques, d’églises et de cafés. La cathédrale de San Lorenzo est un site religieux important de la ville. La province de Grosseto offre une variété d’environnements naturels, y compris la Maremme, une région caractérisée par des collines, des forêts de pins, des réserves naturelles et des plages. La Maremme est connue pour la beauté de ses paysages et la préservation de l’environnement naturel. Les activités liées à l’agriculture et à l’élevage sont traditionnellement importantes dans cette région, qui se vante également d'Une production viticole de qualité. La cuisine locale reflètela tradition toscane, avec des plats à base dedes produits tels que l’huile d’olive, les fromages et la viande.10 Km de Grosseto14 Km de Castiglione della Pescaia106 Km de Montepulciano110 Km du Lac de Bolsena168 Km de Aéroport de Florence

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA MAREMMA TOSCANEDans l'authentique Maremma Toscane, entre Capalbio, Manciano et l'Argentario, cette propriété unique s'étend sur environ 160 hectares avec un complexe immobilier dépassant 3 750 m². Ce domaine multifonctionnel est idéal pour intégrer une résidence de prestige, une exploitation agricole et une structure d'accueil de haut niveau, avec un lac privé, un atout paysager majeur.ESPACES CONÇUS POUR L'HOSPITALITÉ ET UN ACCUEIL DE QUALITÉLe complexe, constitué de plusieurs bâtiments indépendants, est agencé pour une gestion optimale :- villa principale d'environ 1 600 m² avec salles de réception, 10 chambres et espaces pour événements- zone pour réunions, cinéma et réceptions- centre de bien-être incluant spa, hammam et espaces de détente- ferme avec restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec un espace bar extérieur- autres unités résidentiellesavec suites indépendantesCette propriété devient un véritable complexe d'hospitalité en Toscane, prête à recevoir une clientèle internationale.TERRAIN, LAC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE TOSCANELes 160 hectares comprennent des oliveraies, des pâturages, des forêts, un lac privé au centre ainsi qu'une piscine panoramique avec jacuzzi. Ces vastes espaces permettent de nombreuses activités en plein air et agricoles, offrant une expérience de vie unique en Maremma pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité dans une région prisée du marché.UN ACTIF STRATÉGIQUE SUR LE MARCHÉEn raison de sa superficie, de ses infrastructures et de son emplacement, cette propriété représente un choix stratégique. Elle est idéale pour :- un petit resort ou agriturismo à Capalbio- un lieu pour événements exclusifs et retraites d'entreprise- une propriété familiale internationale- un développement agricole et d'hôtellerie intégréeLa possibilité d'extension volumétrique augmente sa valeur future. Cette propriété est proposée par Carratelli Luxury Homes, représentant une rare opportunité d'achat de Villa à Capalbio.

Ce prestigieux domaine de Capalbio s’étend sur environ 160 hectares au total, formé par l’union de deux fermes adjacentes. La propriété représente un investissement unique à Maremma, alliant une âme de production biologique (oliveraies) à une hospitalité haut de gamme.La zone résidentielle est divisée en deux complexes distincts : le complexe principal comprend une majestueuse villa comprenant 12 chambres parentales et un rez-de-chaussée entier dédié à un centre de bien-être, des salles de conférence et un home cinéma. Ce terrain est complété par une ferme historique, une chapelle privée consacrée, une piscine panoramique, ainsi qu’environ 55 hectares d’oliveraies et de terres arables.Le deuxième bloc comprend une seconde ferme historique et un bâtiment nouvellement construit divisé en trois suites modernes. Ce complexe est immergé dans un jardin privé avec une pittoresque piscine à trois niveaux.Les deux exploitations bénéficient d’un sol excellent adapté à la plantation intensive et détiennent des licences pour la restauration et la transformation de produits biologiques. La propriété se distingue par son intimité maximale, ses vues à couper le souffle et sa proximité stratégique avec la mer et le jardin du Tarot.Il est possible d’acheter les deux fermes séparément ou en un seul domaine.Capalbio est un charmant village médiéval situé au sud de la Maremme toscane, célèbre pour son lien profond avec la culture et la vie intellectuelle italiennes. Le centre historique, perché sur une colline surplombant le paysage environnant, est entouré d’un double circuit de murs qui permet aux visiteurs de parcourir toute la longueur des remparts anciens, offrant une vue panoramique qui s’étend des collines à la mer. Au sein du village, la forteresse d’Aldobrandesca se distingue, tandis que la Piazza Magenta représente le cœur battant de la vie sociale et culturelle de la ville.Juste à l’extérieur de la zone résidentielle se trouve le Jardin du Tarot, un parc artistique unique au monde créé par Niki de Saint Phalle, caractérisé par d’énormes sculptures colorées couvertes de mosaïques inspirées des figures des grands arcanes. La nature joue un rôle tout aussi central grâce à la réserve d’État du lac Burano, la première oasis de WWF en Italie, qui protège une zone humide d’une grande valeur naturaliste le long du littoral.13 km du centre-ville de Capalbio 25 km de la merÀ 30 km des sources thermales de Saturnia130 km de l’aéroport de Rome Fiumicino200 km de Florence

Manciano, Grosseto, Toscane - Découvrez cette villa de luxe à vendre, une propriété design exclusive en Maremme. Nichée sur une colline et entourée de 11 hectares de terrain, cette villa a été réalisée par un architecte selon les désirs des propriétaires. Elle se distingue par des vues à 360 degrés, des finitions raffinées et des matériaux de qualité, offrant une élégance relaxante. La maison, en forme de L, est dotée de grandes portes-fenêtres qui mènent à un vaste salon avec cheminée et une impressionnante fenêtre de 4 mètres donnant sur la mer. La spacieuse cuisine est adjacente à une buanderie, et un couloir conduit vers deux chambres et une salle de bains. Chaque pièce ouvre sur les jardins environnants et la piscine. La partie secondaire de la villa se poursuit par un long couloir avec des fenêtres sur les oliviers centenaires, menant à la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing. À l'étage supérieur, une immense quatrième chambre, pouvant se transformer en mini-appartement, offre des vues à couper le souffle. Les espaces extérieurs sont à la fois panoramiques et abrités, incluant un patio et une piscine de 20 mètres de long intégrant les formes architecturales de la maison. Le domaine comprend également une partie boisée, des zones non cultivées et 700 oliviers. En complément, la propriété dispose d'un local technique avec chaudière, d'une cave de 40 m² et de nombreuses places de parking. À proximité, explorez les charmantes localités culturelles et de détente, telles que Capalbio, Montalto di Castro, ainsi que les plages et les célèbres Terme di Vulci.

À seulement quelques kilomètres de Pitigliano, dans le cœur luxuriant de la Maremme toscane, se trouve cette magnifique propriété, aménagée avec un grand soin et une grande attention aux détails. Actuellement en activité comme agriturismo, il se compose d’une ferme rénovée avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu’une résidence principale comprenant une cuisine, un salon spacieux, 4 chambres et 2 salles de bains.Le domaine comprend également un restaurant entièrement équipé avec une cuisine professionnelle et 3 salles de bains, prêt à accueillir des événements et des activités culinaires. Située sur environ 18 hectares de terres bien entretenues — comprenant oliveraies, prairies et sentiers pédestres — la propriété bénéficie d’une superbe piscine panoramique et d’un lac privé paisible qui renforcent son charme et sa sérénité.Un parking pratique complète la propriété.Pitigliano est un charmant village médiéval du sud de la Toscane, perché sur une falaise de tuf dans la région de la Maremme. Elle est connue pour son centre historique bien préservé, ses anciennes routes étrusques creusées dans la roche, et son quartier juif distinctif, qui lui a valu le surnom de « Petite Jérusalem ». La ville offre des paysages à couper le souffle, une excellente cuisine locale et une atmosphère intemporelle.Entourée d’une nature préservée, Pitigliano est idéale pour des promenades à travers les vignobles, les forêts et les sentiers étrusques. Les principales attractions incluent la cathédrale, la synagogue du XVIe siècle et la magnifique grotte de Vie. Pitigliano est également réputée pour ses vins et desserts traditionnels, tels que le « sfratto ».

Élégante villa avec maisons de vacances en pleine nature à PitiglianoDescription de la propriétéAu cœur de la Maremme toscane et parmi les collines enchanteresses offrant des vues suggestives sur Pitigliano, se trouve cette propriété exclusive : une charmante villa avec des maisons de vacances, entourée de bois luxuriants. La propriété couvre une superficie totale de 500 mètres carrés et offre des chambres spacieuses et accueillantes. La villa principale et les appartements d'accueil garantissent un maximum de confort grâce à une division intelligente de l'espace. Elle dispose de dix chambres et de neuf salles de bains, caractérisées par des matériaux traditionnels et des détails raffinés. Dans les appartements d'accueil, la kitchenette est conçue pour optimiser l'espace sans sacrifier la fonctionnalité.Espaces extérieursUn grand jardin clos d'environ 1,7 hectare entoure toute la propriété, avec de grands arbres, d'énormes rochers naturels et une végétation luxuriante qui garantit une intimité et une tranquillité absolues. Le porche, qui s'étend sur trois côtés de la villa, permet de profiter de la beauté de la nature environnante à tout moment de la journée. La piscine rectangulaire, avec un grand solarium en terre cuite, constitue l'endroit idéal pour se détendre en admirant la vue panoramique de Pitigliano. De plus, un court de tennis fermé est à la disposition des amateurs de sport et de vie en plein air.Finitions et état de la propriétéLa propriété est en bon état. Les sols en terre cuite apportent de la chaleur aux pièces, tandis que les grilles en fer et le portail électrique garantissent la sécurité et l'intimité. Bien que la propriété soit en excellent état, certaines pièces pourraient bénéficier d'une rénovation pour en maximiser le potentiel.Possibilités d'utilisationCette propriété est parfaite comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature tout en bénéficiant du confort, ou comme investissement dans le secteur touristique, grâce aux appartements déjà préparés pour l'hospitalité dans l'une des zones les plus fascinantes de la Toscane. L'emplacementPour les amoureux de la nature et de l'archéologie, des grottes spectaculaires se trouvent à proximité, créées par les Étrusques dans le tuf, idéales pour des randonnées et des promenades en immersion historique au cœur des paysages préservés de la Maremme. Cette villa de luxe à Pitigliano est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété exceptionnelle.